ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Craon, France

À seulement 20 minutes au Sud de Laval, découvrez cette magnifique maison à vendre à Cosmes, Mayenne, dans la région des Pays de la Loire. Avec environ 280 m² habitables, cette propriété se situe au cœur d'un environnement verdoyant sur un beau terrain paysager de plus de 5 100 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un élégant salon-séjour de 45 m² avec sa cheminée en pierres. La cuisine de 17 m², entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité, s'ouvre sur une superbe véranda de 25 m², idéale pour profiter des saisons dans un confort optimal, donnant sur une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Une extension contemporaine réalisée en 2019 ajoute une touche moderne à l'ensemble, équipée de larges baies à galandage et de fenêtres panoramiques, créant une sensation de ''dedans-dehors''. Cet espace comprend une magnifique suite parentale de plain-pied de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant une vue et un accès privilégié à la piscine. Vous disposerez également d'une salle de loisirs, d'une lingerie et de WC séparés. Un vestibule avec vestiaire et placards complète l'entrée de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 ainsi que de WC indépendants. La propriété bénéficie de prestations techniques de qualité avec deux pompes à chaleur, ainsi qu'une climatisation dans l'extension. Les extérieurs incluent une superbe piscine de 13 x 6 mètres avec couverture automatique, une dépendance aménagée en cuisine d'été, et un espace indépendant comprenant chambre, salle d'eau et WC. Un double garage et un hangar viennent compléter cet ensemble d'exception sur le marché. Volumes, luminosité, équipements de qualité et environnement privilégié rendent cette maison à acheter à Cosmes unique en son genre. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette demeure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valerie MAREAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) au 06 03 23 44 80 (réf. 604388).

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE À CHÂTEAU-GONTIER-SUR-MAYENNESituée dans un cadre paisible surplombant la Mayenne, cette maison contemporaine, rénovée en 2021, allie modernité, confort et fluidité. Son architecture lumineuse, ses volumes saisissants et son atmosphère chaleureuse en font un bien d'exception.L'entrée dévoile un rez-de-chaussée spacieux de plus de 70 m², modulable selon vos envies : idéal pour un espace de travail, un atelier créatif ou un grand espace de loisirs. Chaque niveau dispose de sa propre chambre, garantissant intimité et confort.Le rez-de-jardin offre un accès de plain-pied à des pièces de vie lumineuses, prolongées par un balcon filant et une terrasse, offrant une vue apaisante sur la rivière. La suite principale bénéficie également d'un balcon pour savourer la tranquillité des lieux.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à l'abri des regards, d'une cuisine extérieure et de terrasses ensoleillées, composant un environnement de détente unique et préservé.Concernant les commodités, tout a été pensé : double garage, garage indépendant et stationnements sont à votre disposition. Le chemin de halage à proximité vous permet de rejoindre Château-Gontier à vélo en 5 minutes ou à pied en 15 minutes le long de la rivière.Cette maison contemporaine est un véritable havre de paix qui privilégie le confort, la luminosité et la douceur de vivre. PRIX DE VENTE : 813 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe A.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Château-Gontier-sur-Mayenne, une ville riche en patrimoine, à la croisée de la Bretagne, du Maine et de l'Anjou, cette maison à vendre a été entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de qualité. Elle dispose d'un séjour lumineux de plus de 50 m², de trois grandes chambres, de deux salles de bains, d'un dressing, d'une cuisine, d'un bureau et d'une grande salle. La maison est édifiée sur une parcelle de 2 600 m², comprenant un jardin, une terrasse et une piscine. Deux garages complètent ce bien, parfait pour une résidence secondaire ou pour une famille. Tous commerces, services et écoles se trouvent à proximité. Située dans le département de la Mayenne et en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne est une opportunité à ne pas manquer. PRIX DE VENTE : 813 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe A. Montant des frais annuels d'énergie entre 1 460 et 2 060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4264 :Beau manoir du XVIIe siècle à vendre aux confins du Maine et de l'Anjou. On découvre ce charmant manoir situé au cœur de son magnifique territoire, en bordure d’une rivière navigable dans un site splendide et préservé. Cette propriété se trouve au Sud de Laval et à proximité d’une ville offrant tous les services. L’endroit est merveilleux, nature et architecture s’y marient parfaitement. Ce charmant manoir a été édifié à flanc de coteau, dans un endroit choisi pour la qualité du site, au XVIIème siècle. Il a été récemment restauré et agrandi et offre aujourd’hui une surface habitable d’environ 480 m². Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec sol carrelé et poutres apparentes, un salon avec sol carrelé, poutres apparentes et belle cheminée monumentale en pierre avec manteau en brique, une grande pièce à vivre (salle de loisirs) d’ environ 95 m² environ équipée d’une table de cuisson au feu de bois avec tournebroche. Cette pièce ouvre largement par des baies vitrées qui donnent sur une terrasse, la piscine, l’étang et une belle campagne vallonnée. De cette pièce, on accède à la piscine de 14 m x 4 m qui se trouve pour moitié à l’intérieur et pour moitié à l’extérieur. Puis, une grande salle à manger/salon de 50 m² environ, une chambre avec sa salle de douche, wc et bureau, une cuisine soigneusement aménagée et des pièces de services (arrière cuisine, lingerie, entrée de service, débotté, wc-lave-main). Au 1er étage : 7 chambres, 5 salles de bains/ douches ou cabinets de toilettes, w-c. Au 2e étage : une très belle pièce occupant la totalité du niveau du manoir central représentant un seul volume découvrant la charpente, avec  : chambre, bain, douche, dressing, bureau, wc. Deux escaliers facilitent la distribution de l’ensemble. Ces pièces sont lumineuses, presque toutes sont en lanterne (double exposition), bien desservies, et chaleureusement décorées. Dans le prolongement de la maison, on trouve un premier bâtiment qui compte : - Un double garage ; - La réserve à plaquettes forestières et la chaudière ; - Un espace de stockage ; - Le système de chauffage / déshydratation de l’espace de vie de la piscine. Plus loin, à l’écart, un espace technique a été aménagé avec soin, autour d’une cour en dur : - Un hangar à matériel (on y range plusieurs véhicules et le matériel d’entretien); - Plusieurs box à chevaux ; - Un auvent ; - Des compartiments à matériaux et silos ; - Une importante cuve de récupération des eaux de pluie du hangar. Là encore l’espace est aménagé de façon rationnelle, sans pour autant oublier l’intégration dans l’environnement. Réparti sur le territoire, chaque pré dispose d’un abri à chevaux ou à bovin, alimenté en eau. Bien que la partie basse de certaines prairies près de la rivière soit en zone inondable, l’ensemble des bâtiments est situé en dehors du risque d’inondation. Le manoir est bien implanté au milieu de son territoire. On y accède par une longue allée d’arbres qui longe le coteau et la rivière et laisse le manoir se découvrir au loin. Quand on arrive, c’est un régal pour les yeux : tout est là : le vallonnement, la rivière, les jardins à la française, des étangs, une architecture de qualité, des paddocks ceints de barrières en traverses de chemin de fer... Tout est plaisir pour l’œil. Ici la nature est domptée mais quand on remonte vers les étangs, ce sont les canards sauvages qui apparaissent et s’envolent à l’approche.   Les 4 étangs en cascade totalisent une surface cadastrale d’environ 3,93 hectares. Le territoire est composé de bois (6 hectares environ) et de prairies toutes clôturées de traverses de chemins de fer (12 hectares environ). Devant la maison, vous trouverez un joli jardin potager traité à la française et un jardin d’agrément à la française entouré de murets, agrémenté de fontaines.   Le propriétaire a développé un grand nombre d’éléments d’équipements pour le loisir de sa famille et de ses amis : carrière pour les chevaux, terrain de pétanque, plage de sable au bord d’un des étangs, une île avec une volière et des animaux, une grande piscine chauffée à débordement (bac en inox) juxtaposée à deux autres bassins à débordement d’eau naturelle, en cascade, deux grandes terrasses en bois. Réseaux d’arrosages automatiques et d’éclairages extérieurs. L’ensemble d’une contenance d’environ 25 hectares 32 ares 56 centiares. Tout y est pour la qualité de vie et d’agrément, pour une authentique et confortable vie de campagne.

Exclusivité KARACTERRE ® pour cette propriété exceptionnelle au coeur de Château-Gontier-sur-Mayenne, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Si vous recherchez un bien familial alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, cet hôtel particulier du 19ème siècle entièrement rénové est fait pour vous. Proche de tous les commerces et services, cette maison avec un terrain de plus de 1500 m2, clos et sans vis-à-vis, présente une façade en tufeau et un extérieur paysager de qualité, avec piscine et terrasses en Ipé. La bâtisse offre près de 190 m2 habitables comprenant 4 chambres. Le rez-de-chaussée présente une distribution typique avec un escalier central et un salon traversant avec cheminée en marbre. Ce niveau comprend également une élégante salle à manger, une cuisine contemporaine, ainsi qu'un WC indépendant et une arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse, deux autres chambres et un WC, tandis qu'un dernier niveau possède un grand espace sous charpente apparente. En options, une maison de gardien rénovée peut servir d'annexe ou de gîte, et un garage pour trois véhicules est également présent. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne. Aucun travaux à prévoir, prestations de haut standing, espaces généreux. Réf 990. Contact : Yvon ROUZIC - RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE ®, agence spécialisée dans les biens authentiques.

Réf.4635 : Gentilhommière du XVIème et XVIIIème siècle avec parc de 23 hectares à vendre dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette demeure se situe en Haut-Anjou, dans l'Anjou Bleu, à seulement 2 km d'un petit village et à 10 km de Segré, une ville de 7.000 habitants. La ville d'Angers est accessible par la 4 voies, permettant de rejoindre Paris en 1h30 en TGV. La propriété se dévoile au bout d'une belle allée goudronnée de 400 m. Cette région riche en histoire est célèbre pour ses ardoises et schistes, utilisés dans de nombreuses constructions de l'Ouest de la France. L'Anjou Bleu offre une multitude d'activités, de la gastronomie aux découvertes culturelles. La gentilhommière, construite en moellon de schiste enduit et couverte en ardoise, possède une surface habitable de 526 m² et se compose : Au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée (50 m²), salon avec cheminée en marbre rouge (31 m²), salle de billard avec cheminée en marbre noir (30 m²), bureau (20 m²), salle à manger (23 m²), cuisine (17 m²), arrière cuisine (12 m²). À l'étage : couloir desservant 5 chambres (31, 29, 26, 26, 19 m²), 2 salles de bains, 1 salle d'eau, wc et lavabo dans une chambre. Au-dessus : buanderie, home cinéma et anciennes chambres de service. La maison, spacieuse et familiale, se distingue par la qualité de ses matériaux et finitions. Les dépendances incluent : une grange attenante, une piscine construite en 2014, une étable, un bûcher et une ancienne écurie. Le parc, soigneusement entretenu depuis 50 ans, est planté d'une grande variété d'essences d'arbres. La propriété s'étend sur un total de 23 ha 83 a 64 ca, dont 5 ha de parc, 5,8 ha de bois anciens, et 7 ha de plantations mixtes. Possibilité d'acheter 4 ha supplémentaires en supplément.

Propriété d'exception à SEGRE EN ANJOU BLEU dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de caractère allie le charme d'antan et le confort moderne. Avec 518 m² habitables, elle offre des volumes impressionnants et une atmosphère distincte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une majestueuse entrée, deux salons lumineux avec cheminées en marbre, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Le premier étage comprend cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage est aménagé avec une salle de jeux, un home cinéma, une buanderie et trois pièces supplémentaires. À l'extérieur, une piscine s'intègre parfaitement à un parc de plus de 23 hectares, incluant des prairies, des bois et des allées pour les promenades. De nombreuses dépendances, comme une grange et un logement indépendant, ajoutent de la valeur à ce bien. Vous aurez ainsi un potentiel remarquable pour différents projets personnels ou professionnels. Une occasion rare entre patrimoine et nature, à proximité de Segré et à 45 minutes d'Angers. Contact : Laure DESVAUX : 06.35.10.72.68. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au pays des Marches de Bretagne, un presbytère du 16e s. avec piscine et dépendance. Édifié au 16e s., l'ancien presbytère est à deux pas de la place de la mairie. Entouré d'un parc arboré d'environ 5200 m², les corps de bâtiments forment une enceinte rectangulaire autour d'une vaste cour d'entrée gravillonnée et abondamment fleurie, accessible par un large portail. La demeure principale, de 350 m² environ, est élevée de trois niveaux. Elle communique avec un garage attenant en retour d'équerre. Les façades et les toitures sont lumineuses, éclairées par les tons beige et roux des grès jointoyés à la chaux, et rehaussées par le rouge et le blanc des linteaux et des volets en bois peints. Face au logis, une dépendance abrite une cave, une chaufferie, deux chambres indépendantes, ainsi qu'un spa qui communique avec une piscine couverte, orientée vers le parc planté d'arbres remarquables et le verger.

MARTIGNE FERCHAUD - En ville avec un accès à pied au écoles, commerces et à la gare, maison de maître de 243m² rénovée entre 2017 et 2022. Cette demeure de charme nichée au coeur d'un parc paysager et clos de près de 1900m², a conservé ses éléments d'origine tout en gagnant en confort et modernité. Une fois passée la porte, la vie de la maison s'organise, au sud, autour de la piscine et sa terrasse mais également de sa dépendance dont l'usage ne dépend que de votre imagination: d'un côté une vaste pièce avec une verrière ouvrant sur le jardin et sur le côté, un sauna et une douche. Atelier, salle de jeux ou de détente, lieux festif. A vous de voir. Le logis lui comprend: entrée avec des céramiques ODORICO au sol, salle à manger, salon bureau, cuisine aménagée et équipée, petit boudoir, buanderie. A l'étage 4 vastes chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 dressing. Enfin au dernier étage: 2 chambres et 3 greniers . Des caves, sous l'ensemble de la maison, complètent le tableau. Dans le parc, une serre ancienne et un double garage. Ce petit paradis vous tend les bras, venez y déposer vos valises. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur les rives de la Mayenne, un manoir du 17ème s. et son domaine de 25 hectares. Depuis une petite route menant à Château-Gontier par les rives pittoresques de la rivière, un portail donne accès à la majestueuse allée de la propriété, bordée d'une double rangée de tulipiers et longue de près de 400 m. Face au manoir, une cour et deux jardins réguliers rectangulaires sont orientés au sud. À l’est coule la rivière Mayenne. À l’ouest s’élève en pente douce le coteau boisé. Au nord se trouvent un bâtiment technique et un garage, des dépendances agricoles, un ruisseau, des bois et des étangs. Il n’y a aucun vis-à-vis.

À 25 minutes d'Angers, découvrez cette authentique ferme angevine du XVIIe siècle, offrant une opportunité exceptionnelle de propriété. Située à Erdre-en-Anjou, aux portes d'Angers, cette bâtisse historique a été rénovée en 2018 et se prête idéalement à votre activité ou à du télétravail : Angers est accessible en 25 minutes, tandis que Nantes et Rennes se trouvent à 1 h 15 en voiture. Paris est à moins de 2 heures avec un TGV direct depuis Angers en seulement 1 h 24. Le domaine s'étend sur 388 m² habitables, répartis en trois espaces de vie complètement indépendants : la demeure principale avec un salon majestueux de 44 m², une cuisine équipée de 21 m², une salle de billard, une salle de cinéma et 5 chambres spacieuses ; un gîte de grande capacité opérationnel avec une vaste salle de 65 m² et 4 chambres ; et un studio indépendant, parfait pour la location courte durée ou l'hébergement intime. Le terrain s'étend sur 10 272 m², offrant un étang, un jardin et une piscine hors sol. Récemment rénové, ce bien utilise des matériaux de qualité tels que pierre, ardoise et bois/alu. L'équipement comprend une cuisine aménagée et un assainissement individuel conforme. Ce domaine constitue un modèle économique clé en main, avec une activité touristique actuelle (gîte et studio) générant déjà un chiffre d'affaires. Grâce à une excellente performance énergétique (classe C), les coûts d'exploitation sont maîtrisés, permettant de couvrir vos mensualités tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. L'alliance parfaite entre héritage historique et modernité vous attend. En optant pour cet achat, vous n'acquérez pas seulement une maison, mais un véritable style de vie à la campagne, soutenu par des revenus garantis. La polyvalence de cet espace permet d'envisager divers projets tels que l'habitat partagé, des séminaires ou une exploitation touristique intensive. Ne manquez pas cette chance unique de transformation professionnelle et personnelle. Contactez dès aujourd'hui Morgane CABARET au 06 10 14 78 26 ou par e-mail à morgane.cabaret@sublimons.com pour organiser une visite privée.

Maison à vendre à LE LION D ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété unique, située en bord de Mayenne avec accès privé au rivage, comprend un ancien prieuré du XVIe siècle et ses dépendances. Le domaine propose un gîte en activité avec piscine couverte, ainsi qu'une maison d'habitation de deux chambres et plusieurs remises. Le prieuré s'ouvre sur une entrée lumineuse grâce à une élégante extension contemporaine, menant à une cuisine chaleureuse avec cheminée en pierre de tuffeau, et un vaste salon équipé de deux cheminées. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie-chaufferie et un WC. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et des WC, sont disponibles. Le second étage offre deux chambres à rénover et une grande pièce à aménager. L'extension assure un lien avec le gîte tout en maintenant l'indépendance de l'espace principal. Le gîte est composé d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau. La piscine chauffée et couverte vient compléter ce cadre agréable. Une maison annexe propose un espace convivial pour recevoir famille et amis. Les dépendances incluent des garages, des remises, et un atelier chauffé pour un projet professionnel. Le terrain de 3,6 hectares, entièrement grillagé et clos, offre un mélange de verger, bois et prés, avec une terrasse au bord de l'eau pour savourer les journées ensoleillées. La propriété est à seulement 1 km de tous services et à 20 minutes d'Angers par voie rapide, proche du village de Grez-Neuville. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5360 euros et 7310 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.