vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Saumur, France

Située au cœur de l'un des plus beaux villages de France, cette maison familiale en parfait état offre 180 m² habitables avec une vue imprenable sur la Loire. Elle dispose d'un jardin intimiste, d'un garage indépendant et d'une cave à vin troglodytique capable d'accueillir jusqu'à 1 000 bouteilles. Construite en tuffeau, cette résidence présente l'architecture typique des demeures bourgeoises de la fin du XIXe siècle. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine donnant sur un jardin arboré, charmant et à l'abri des regards. Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain, tandis que le second étage offre deux chambres supplémentaires. Cette maison a su conserver de nombreux éléments d'origine tels que les parquets, les cheminées fonctionnelles et des matériaux de qualité, tout en conservant son caractère authentique. Située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, cette maison est une belle opportunité que vous pouvez considérer pour votre projet d'achat à Montsoreau.

À vendre, cette maison située à Gennes Val de Loire, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Développant une surface totale de 270 m², elle se compose d'une maison d'habitation et d'un troglodyte, le tout sur un terrain de 804 m². Conçue par un architecte, cette propriété allie authenticité et modernité, grâce à une rénovation complète utilisant des matériaux de qualité tels que la pierre de tuffeau et le parquet en ardoise. La maison principale de 165 m² habitables dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine conviviale et d'un espace salle à manger chaleureux autour d'un poêle à bois. À l'étage, la mezzanine mène à deux suites et deux chambres, offrant une atmosphère harmonieuse. À l'extérieur, un jardin clos, des espaces de détente, et un troglodyte habitable d'environ 105 m² enrichissent cette propriété, idéale pour un second logement ou une activité indépendante. Située à 13 minutes de Saumur et 16 minutes de la gare SNCF, cette maison est un véritable havre de paix. Pour tout renseignement sur l'achat d'une maison de luxe à Gennes Val de Loire, n'hésitez pas à contacter Julien Aldebert au 06 77 41 22 18.

Magnifique maison à vendre à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété bourgeoise de 265 m² habitables, située au cœur d'un parc verdoyant avec piscine, possède des dépendances et a été rénovée dans les années 2000 avec soin. Elle allie le charme d'époque XVIIe-XVIIIe et le confort moderne, idéale pour une grande famille. Au centre de la maison, vous trouverez une vaste cuisine/salle à manger de près de 45 m², parfaite pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, un séjour et une belle bibliothèque, chacun avec sa propre ambiance chaleureuse. Cette belle propriété comprend 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, et une chambre dortoir parfaite pour les enfants. À l'étage, les 4 autres chambres disposent également de salles d'eau confortables, alliant charme et authenticité. Les dépendances incluent une maison indépendante sur deux niveaux et une grange de près de 90 m² au sol, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement. Les extérieurs, d'environ 7000 m², comprennent un agréable verger et une piscine sécurisée, parfaits pour profiter du cadre verdoyant. Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 754 000 euros. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, agent commercial RSAC 989487145. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété remarquable sur les coteaux de Chinon, avec vue, volumes et authenticité. CITYA PLANCHON IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique maison, idéalement située sur les coteaux de Chinon, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Avec son exposition plein Sud et son environnement privilégié, cette maison en pierre d'environ 288 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet unique, parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Description de la maison : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine spacieuse avec un espace salle à manger, deux salons chaleureux et une salle à manger indépendante. Premier étage : une chambre avec balcon offrant une vue dégagée, un dressing, une salle de bains, deux autres chambres et une seconde salle de bains. Deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. Extérieurs et dépendances : Un terrain exceptionnel de plus de 5 500 m², aménagé en terrasses. Une piscine chauffée (9 m x 4,5 m) avec pompe à chaleur récente. Un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. De remarquables caves troglodytiques, avec des travaux de confortement déjà réalisés. Cette propriété rare allie confort, charme de l'ancien et cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre de Chinon et de toutes ses commodités. Un bien unique, difficile à trouver sur le marché, à découvrir sans tarder. Référence : 6251

À vendre, charmant petit château situé à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien historique, construit principalement à la fin du XVIIIe siècle, comprend trois logements distincts : la maison principale, une maison de gardien et un gîte indépendant de trois chambres. La propriété est agrémentée d'une grande grange capable d'accueillir jusqu'à 200 personnes. Les jardins, répartis sur deux niveaux, ont été soigneusement aménagés par un paysagiste reconnu et incluent une piscine chauffée, des bordures herbacées, un verger, une orangerie, une serre et un potager. Des prairies et un étang ajoutent à la beauté de ce cadre idyllique. C'est une belle opportunité pour l'achat d'une propriété de prestige à Chinon.

À flanc de coteau, surplombant la Vienne, cette magnifique maison à vendre à CHINON, dans le département de l'Indre-et-Loire, développe près de 290 m² habitables au cœur d'un parc paysager de plus de 5 500 m², offrant ainsi un véritable écrin de verdure à seulement 15 minutes à pied du centre historique. La maison, organisée sur trois niveaux, bénéficie de beaux volumes baignés de lumière, tous orientés plein sud, dont un salon semi-troglodyte spectaculaire avec une hauteur sous plafond de 3,80 mètres. Ce volume singulier, creusé dans la roche, crée une atmosphère à la fois minérale et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une enfilade de pièces de réception : double salon, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine. Les cinq chambres sont réparties sur les niveaux supérieurs, accompagnées de deux salles de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un bureau, offrant une distribution idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, la terrasse en pierre de Chauvigny s'ouvre sur une vue panoramique sur la Vienne, un tableau vivant à apprécier au fil des saisons. Le parc, soigneusement entretenu, abrite trois caves troglodytiques, trois puits, trois serres anciennes et un petit château d'eau. Une piscine chauffée de 9 m × 4,5 m complète cet ensemble. Un ancien garage automobile, à rénover, est également présent et offre un potentiel intéressant pour les futurs occupants. L'emplacement tranquille, allié à la proximité du centre-ville et à la qualité des prestations, fait de cette maison un bien singulier et très recherché. Cette maison de luxe à acheter à CHINON est idéalement située dans la région Centre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 euros et 6 170 euros. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

BLAISON SAINT SULPICE - EXCLUSIVITÉ À seulement trente minutes au sud d'Angers, dans le village recherché de Blaison Saint Sulpice, cette propriété se distingue par son parc paysagé de 4 000 m², offrant une vue panoramique sur Angers, les vignes et la campagne environnante. Le cadre préservé et sans vis-à-vis apporte une atmosphère de sérénité et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une porte remarquable et un escalier lumineux, alliant caractère et modernité. Le niveau principal comprend un vaste séjour ouvert sur une terrasse, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec un poêle à bois pour un confort accru. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une seconde terrasse, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une arrière-cuisine et une suite parentale avec dressing, grande chambre et salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier ajoutent de la fonctionnalité à la maison. En rez-de-jardin, accessible depuis le jardin ou le rez-de-chaussée, un troisième niveau aménagé offre une réelle autonomie. Il comprend une cuisine équipée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec sauna et un WC. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir ou offrir un cadre distinct aux enfants. Les prestations de cette maison sont haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur, volumes généreux, luminosité abondante et finitions soignées. Un vaste garage d'environ 80 m² avec deux portails électriques pour plusieurs véhicules, un atelier et un cabanon de jardin viennent parfaire le confort de l'ensemble. Ce jardin clos et arboré renforce le caractère unique de cette maison, ouverte sur la nature tout en restant proche d'Angers. Vente Maison de luxe BLAISON SAINT SULPICE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)