vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Philbert-du-Peuple, France

Belle longère restaurée du 18ème siècle, située à MOULIHERNE, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété propose 4 chambres et se trouve dans un cadre agréable à proximité d'un village animé. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine aménagée avec une cheminée en tufeau et un poêle à bois, ainsi qu'un salon avec cheminée et insert. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec terrasse et une salle d'eau avec WC. La maison d'amis présente au rez-de-chaussée une grande pièce avec cheminée et des escaliers menant au premier étage où se trouvent un palier, une salle de bains et 2 chambres. Vous bénéficierez également de dépendances incluant un atelier et une petite maison avec cheminée, ainsi qu'une terrasse couverte et de jardins avec un puits. Cette Maison à acheter à MOULIHERNE est une opportunité unique sur le marché.

Située au cœur du charmant village de Mouliherne, cette maison ancienne rénovée de 120 m² saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes et des volumes lumineux, elle possède un charme unique. Au rez-de-chaussée, une entrée conviviale dessert une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée en pierre. Une salle de bain et un studio indépendant complètent les espaces, offrant de multiples possibilités. À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy sous combles, un bureau au style authentique, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le jardin paysager de 485 m², sur deux niveaux, constitue un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités. Une grange réhabilitée de 50 m² est idéale pour des réceptions, un atelier, une salle de jeux ou un espace de travail. Parmi les particularités rares, vous disposerez d'une piscine et d'un solarium en bois sur le premier niveau de jardin, ainsi qu'un couloir de nage avec ses belles pierres sur le second niveau pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un jeu de boule de fort privé en parfait état pourra être utilisé pour des loisirs, des festivités ou comme projet d'aménagement original. Cette maison pleine de charme, alliant authenticité et potentiel, constitue un lieu idéal pour une vie sereine en village. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les commerces de proximité se trouvent à trois minutes à pied et il faut douze minutes en voiture pour y accéder. Le péage de Longué-Jumelles sur l'axe Tours - Angers est à vingt-deux minutes, la gare TGV d'Angers-Saint-Laud à quarante-trois minutes, et celle du Mans à une heure et neuf minutes. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3250 euros et 4460 euros. Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité de Fontaine-Guérin, cette maison rénovée de 220 m² séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété de charme sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 900 m² offre un véritable havre de tranquillité à seulement quelques minutes des commodités. La maison principale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments de caractère, tels que les plafonds à poutres apparentes et les cheminées d'époque. Elle s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine entièrement aménagée avec une grande cheminée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un espace de vie avec vue dégagée sur la piscine, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier. À l'étage, une grande mezzanine avec charpente apparente offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, etc.), ainsi que deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Trois greniers aménageables et un débarras viennent compléter l'espace. A l'extérieur, une dépendance et un garage d'environ 40 m² apportent des espaces de rangement supplémentaires. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres est ensoleillée dès le début d'après-midi. L'ensemble du terrain est entièrement sécurisé et clôturé. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, authenticité et nature. A 7 minutes de Baugé en Anjou, Mazé et Beaufort en Vallée, à 25 minutes d'Angers, à 26 minutes de Saumur. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle grâce à son emplacement central. Il est situé à 5 minutes de l'autoroute et seulement 25 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : (en cours) / CLASSE CLIMAT : (en cours). Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact Espaces Atypiques : Eddy MICHEL - 06 49 20 81 90. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Vente Maison LES BOIS D ANJOU dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

À vendre à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, une maison en tuffeau située au fond d'une impasse sur les hauteurs de la périphérie. Cette propriété dispose d'un jardin d'agrément avec piscine chauffée, offrant une vue imprenable sur le château de Saumur, à environ 2 km du centre-ville et des premiers commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine d'été et une chaufferie/buanderie (chaudière à gaz condensation installée en 2021). La maison comprend également deux studios indépendants nécessitant des travaux, offrant un potentiel de location traditionnelle ou saisonnière. Au rez-de-jardin surélevé, d'une superficie d'environ 170 m2, vous accéderez à une entrée, un bureau de 9 m2, un salon de 34 m2, une salle à manger de 29 m2, ainsi qu'une cuisine aménagée de 11 m2 donnant sur une terrasse d'environ 50 m2 menant à la piscine. Le niveau offre 4 chambres, dont 3 avec salles de bains et WC. Un grenier a également été rénové (toiture de 2016). De plus, la propriété dispose de 2 garages et d'un atelier/abri de jardin attenant, ainsi qu'un autre garage sous la terrasse. Le terrain a une superficie cadastrée de 2944 m2, comprenant une cour d'entrée, une pelouse et un jardin en partie vallonné doté de diverses essences (arbres d'agrément et fruitiers). Pour découvrir toutes nos offres, visitez notre site internet.

Maison en pierre de tuffeau d'environ 215 m2, agrémentée de 25 m2 de terrasse couverte, située dans un quartier calme du centre-ville de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Sa configuration permet une belle variété d'options : deux entrées sur rue pouvant accueillir une activité professionnelle au rez-de-chaussée, tout en offrant la possibilité d'un ou deux logements d'habitation au-dessus. Idéale également pour un investissement locatif, que ce soit pour des locations traditionnelles ou touristiques, après quelques aménagements.Le terrain mesure 191 m2 et est clos de murs, arboré, avec une dépendance d'environ 24 m2 et un puits. Une cave voûtée est accessible via un local à l'intérieur de la maison.Profitez de toutes les commodités à proximité, telles que les services, les bus et les établissements scolaires accessibles à pied. La gare SNCF se trouve à seulement 3 km et un parking public est disponible à proximité. Pour découvrir cette maison de luxe à Saumur, visitez notre site Internet : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1.

Nouveauté, Charmante maison de ville avec extérieur et dépendances à découvrir à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Découvrez le potentiel de cette maison lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un spacieux salon-séjour avec cheminée insert, idéal pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et un toilette complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bains et un toilette. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires avec placards, offrant de l'espace pour toute la famille. Profitez des extérieurs avec une terrasse ensoleillée et des dépendances avec étage, le tout sur un terrain clos de 345 m². Une cave voûtée vient parfaire ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0673188200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 352 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085.

À proximité de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison en pierre de tuffeau a été soigneusement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité. La pièce principale, lumineuse grâce à son extension en toit cathédrale et ses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse et un jardin. Située à moins de 2 km du centre de Saumur (collèges, lycées) et à environ 500 m des premiers commerces et services (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie), elle est idéale pour les familles, avec des écoles primaires à 130 m et 350 m. La maison offre environ 236 m2 habitables avec une hauteur sous plafond d’environ 3 m au rez-de-chaussée et au premier étage. Le terrain de 833 m2 (superficie cadastrée) comprend un jardin clos de murs à l’arrière avec un portail d’entrée électrique et un accès sous un carport de 5,80 x 4,80 m. Cette maison de luxe à acheter à Saumur représente une belle opportunité.

Découvrez une nouveauté exclusive sur l'Île d'Offard : une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ! Vous trouverez une entrée accueillante, un grand garage de 46 m² avec porte automatique, ainsi qu'une terrasse et un jardin clos agrémenté d'un chalet électrifié de 12 m². Une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, et un grenier total aménageable de 65 m², parfait pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau...). Le tout sur un jardin agréable. Ne manquez pas cette occasion pour un achat Maison à Saumur. Prix de vente : 335 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 793 537 085. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté proche Saumur, découvrez cette charmante propriété offrant confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon/séjour lumineux avec poêle à granulés pour des hivers chaleureux et économiques. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et une véranda ajoute une pièce de vie supplémentaire. Trois belles chambres confortables, une salle de douche à l'italienne moderne et un toilette suspendu complètent ce niveau. Le sous-sol total de 54 m², entièrement chauffé, est un atout majeur avec une cuisine d'été, une salle de jeux, et un espace de 24 m² avec fort potentiel pour une chambre supplémentaire avec salle de douche. Vous y trouverez aussi un toilette et une cave/cellier de 27 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine et d'un ensemble exceptionnel de triples garages et carport de 105 m², idéal pour véhicules ou stockage. Un puits avec pompe assure un arrosage économique. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et clos de 7080 m², offrant intimité et un cadre de vie privilégié. Les plus : beaux volumes, chauffage économique, fort potentiel d'aménagement, dépendances exceptionnelles et grand terrain sans vis-à-vis et constructible en 2/3 parcelles. Une opportunité rare alliant espace, confort et potentiel dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Maison historique à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ancien hôtel particulier appartenant à la famille Foulon, cette propriété a été soigneusement restaurée et offre aujourd'hui un cadre de vie plein de caractère. Avec une surface d'environ 285 m2, elle comprend un appartement indépendant, deux grandes pièces de réception et quatre chambres. Les beaux éléments d'époque, tels que l'escalier en pierre et les fresques, ajoutent à son charme unique. Le jardin, véritable oasis de verdure, comprend un autre logement indépendant, idéal pour la location. En plus de l'attrait touristique de Saumur, la maison bénéficie d'une liaison rapide à Paris par train. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Saumur, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement.

Située au coeur de Saumur, à seulement 3 minutes des commerces, cette demeure de charme d'environ 385 m², datant des 17ème et 19ème siècles, est bâtie sur un terrain de 8479 m² entièrement clôturé. Elle dispose d'une piscine de 6x12 m, de 3 garages et d'une maison de gardien de 75 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger, une cuisine, une lingerie, deux chambres dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle à aménager. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec bow-window, un bureau, une chambre avec salle d'eau et une autre avec salle de bains. Le premier étage offre deux chambres, une salle de bains et une kitchenette, tandis que trois autres chambres et une salle de bains sont situées sur le même niveau. Au deuxième étage, une chambre avec salle de bains vient compléter cet ensemble. La maison de gardien est composée d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien est idéal pour un projet touristique ou pour une maison familiale. Le chauffage est au gaz. À seulement 10 minutes en voiture de la gare et à 1 heure de route d'Angers et Tours, c'est une belle opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à Saumur, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Au coeur d'un site patrimonial remarquable, cette propriété située à GENNES VAL DE LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, offre un cadre de vie privilégié avec ses 400 m² de surface habitable, implantée au sein d'un parc arboré, paysagé et entièrement clos de plus d'un hectare. L'élégance se révèle dès les spacieuses pièces de réception de plus de 100 m², baignées de lumière et offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, dotée d'un espace dînatoire convivial, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse végétalisée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une somptueuse suite parentale agrémentée d'une salle de bains privative et d'un dressing. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine pour des moments de détente assurés. La propriété est complétée de trois garages fermés. Ce bien rare représente une opportunité unique de vente Maison GENNES VAL DE LOIRE dans un environnement à la fois privilégié et préservé. À seulement 30 minutes d'Angers et 15 minutes de Saumur, avec une gare située à 4 km. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Laure DESVAUX O6.35.1O.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce moulin d'exception à vendre à Saumur, situé dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce moulin du XIXe siècle, entièrement restauré, offre un cadre paisible au sein d'un domaine verdoyant de plus de quatre hectares. À seulement trente minutes de Saumur, ce bien rare vous permet de vous immerger dans la nature, avec ses bois, ses clairières et son ruisseau aux eaux cristallines. La propriété comprend plusieurs habitations indépendantes, conçues pour garantir l'intimité de chacun tout en favorisant des moments conviviaux. La première maison dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine sous véranda avec vue sur le jardin et d'une suite spacieuse pour accueillir vos invités. La seconde maison, plus rustique, propose une cuisine avec salon et cheminée, créant une atmosphère intime. De plus, une charmante maison d'hôtes en bord de ruisseau, complète ce cadre enchanteur. Ce moulin de luxe à acheter à Saumur est idéal pour une vie résidentielle ou un projet de tourisme, avec plusieurs dépendances à transformer selon vos souhaits. La localisation privilégie l'accès aux attractions historiques et culturelles, comme la ville de Saumur et ses célèbres caves viticoles, tout en restant à proximité de grandes villes telles qu'Angers et Paris. Ce moulin, véritable œuvre d'art, représente une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature dans un lieu empreint de charme et de confort.

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Jérôme PANNIERUne maison au caractère unique au cœur de Saumur, Maine-et-Loire, alliant charme et potentiel.Située à proximité des commerces, écoles et du centre-ville, cette demeure de 346 m² constitue un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité. Elle se distingue par son authenticité, ses espaces généreux, ses dépendances et son jardin paysager.Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes, cette propriété en pierres de tuffeau présente une belle rentabilité, due à son charme, sa tranquillité ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle constitue également un cadre de vie idéal pour une grande famille, qu'il s'agisse d'un projet résidentiel ou professionnel.Au rez-de-chaussée, un porche traversant, un large vestibule, un double salon lumineux, une salle à manger avec bibliothèque, une cuisine aménagée, une réserve et des toilettes forment un espace de réception convivial et accueillant.Au premier étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et wc, une suite parentale avec salle de bains et wc, des dressings, ainsi qu'un salon-bureau et une lingerie.Le deuxième étage abrite une suite familiale avec deux chambres et une salle d'eau avec wc, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau et wc, et une laverie avec rangement.Sous les combles, une grande chambre avec salle d'eau et wc séparés, ainsi qu'un grenier sont disponibles.En sous-sol, des caves et chaufferie complètent l'ensemble.À l'arrière de la maison, un jardin arboré et fleuri avec bassin et irrigation intégrée vous invite à la détente. Vous profiterez également d'une cuisine d'été, d'un débarras, d'une vaste pièce de loisirs ou de réception, d'une terrasse sous préau et d'un garage à étage.Avec son charme, ses divers espaces modulables et son fort potentiel, cette maison s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des personnes désireuses de mener des projets touristiques ambitieux ou à des professions libérales en quête d'un lieu d'exception.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf.917909

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Baugé-en-Anjou, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété s'étend sur un terrain sécurisé de 5 000 m², parfait pour les amoureux de la nature et de l'espace. Vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée menant à un salon-séjour lumineux avec une cheminée en granit, une cuisine entièrement aménagée, une arrière-cuisine, trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. L'étage récemment rénové abrite deux grandes chambres sous combles et une salle d'eau moderne avec WC. Un sous-sol complet vous offre des espaces supplémentaires, incluant un bureau, une cave, un atelier, une chaufferie et une grande cuisine d'été. Pour votre confort, un système de chauffage par pompe à chaleur est installé, et une piscine neuve de 8 x 4 mètres vous permettra de profiter des belles journées d'été. Un hangar est également présent pour le stationnement ou le rangement. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour réaliser vos projets de vie à la campagne. Les commerces du bourg de Baugé-en-Anjou sont à 11 minutes en voiture, tandis que le péage de Longué est à 14 minutes. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2380 euros et 3290 euros. Pour plus d'informations, contactez Eddy MICHEL au 06 49 20 81 90, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur d'un environnement verdoyant, cette charmante longère rénovée de 147 m² offre un mélange unique d'authenticité et de confort. Avec ses poutres apparentes et ses espaces bien agencés, elle représente une opportunité parfaite pour un achat Maison BAUGE EN ANJOU. Établie sur un terrain arboré de 4,8 hectares, la maison principale propose un cadre de vie agréable, avec une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour incluant un salon convivial, une cheminée et un poêle à bois. Ce niveau comprend également une grande chambre, un second salon avec une majestueuse cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de fonctionnalité. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendants sont idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La propriété dispose d'une belle dépendance d'environ 146 m², à aménager selon vos désirs, qui pourrait convenir pour des réceptions ou un projet professionnel. Un grand hangar ajoute à ce bien, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Située à seulement cinq minutes du bourg de Baugé-en-Anjou et proche des principales voies d'accès, cette maison est un havre de paix dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2080 euros et 2870 euros.Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90.Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582.Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, propriété située rue Gambetta à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cet immeuble en pierre de tuffeau, réhabilité intégralement en 2022, offre plusieurs possibilités d'exploitation. Actuellement utilisé comme immeuble locatif sur le principe du co-living, il comprend un salon avec parquet, une cuisine dinatoire équipée, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs chambres et pièces d'eau sur les étages. Un charmant jardin arboré relie la propriété à une maison annexe, actuellement exploitée en maison d'hôtes, qui dispose d'un espace de vie agréable, d'une cuisine américaine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse bien exposée. Pour plus d'informations sur la rentabilité actuelle de cette propriété à acheter à Saumur, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : C/C. Prix HAI : 787500€ (prix net vendeur : 750000€ - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Contact : Damien TOUDIC (EI) au +33(0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Consultez également les informations sur les risques associés à ce bien sur www.géorisques.fr.

Située à Saint-Georges-du-Bois, dans le département de Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, cette maison familiale de caractère vous propose 208 m² habitables au sein d'un cadre verdoyant. Ce bien, qui allie charme et espace, est idéal pour une vie de famille, tout en restant proche des commerces et services. Les espaces intérieurs se composent d'une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², d'un salon lumineux de 36 m², d'une cuisine, d'un bureau et d'une lingerie, ainsi que de cinq chambres, incluant une suite parentale de 29 m². En outre, vous trouverez une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements, le tout dans un environnement rustique avec une belle hauteur sous plafond. Les dépendances de plus de 300 m², comprenant greniers, locaux, appentis et anciennes écuries, offrent un potentiel considérable pour diverses aménagements : gîtes, ateliers ou espaces de rangement selon vos envies. Concernant le confort et l'efficacité énergétique, le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente avec une consommation annuelle estimée à environ 2 200 € (environ 2 000 litres). Les menuiseries en bois à double vitrage améliorent l'isolation thermique. Des travaux énergétiques sont à prévoir pour renforcer le confort. Ce bien rare, combinant authenticité et potentiel, vous donnera accès à un cadre de vie paisible et sans nuisances, tout en offrant un équilibre entre tranquillité et accès rapide aux commodités. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, au 06 66 96 69 90 (réf. 592864).

Maison de luxe à vendre à Souzay-Champigny, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette demeure de caractère, située au coeur d'un charmant village historique, présente une belle façade en pierre de tuffeau inclinée contre le coteau, à seulement 10 minutes du centre-ville de Saumur et de son marché animé. Composée de 6 pièces uniques, elle arbore de grandes cheminées, des sols en terre cuite, des vitraux et des parquets, offrant ainsi un cadre original et chaleureux. Remontant au XVIe siècle, cette maison a hébergé Pierre Patout, un architecte-décorateur de renom de la mouvance Art Déco, qui a marqué l’architecture parisienne. Le village pittoresque, typique des paysages ligériens, offre un parcours troglodytique prisé par les passionnés de vélo. Son jardin paysagé de 4000 m2 offre une vue imprenable sur la vallée de la Loire et les vignes environnantes.