vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Barthélemy-d'Anjou, France

Maison à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Bien entretenue, cette maison de 2004 se situe dans un quartier calme près d'Hyper U les Banchais. Elle offre un espace de vie lumineux de plain-pied, comprenant un séjour-salon de 46 m², une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, vous trouverez un garage. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine faisant office de bureau, d'un palier avec trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le tout s'étend sur environ 300 m² de jardin clos et sans vis-à-vis. Prix de vente : 500 000 € hors honoraires. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,00 € et 2370,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous envisagez un achat de maison à Angers ? Ne manquez pas cette opportunité rare au rapport qualité-prix exceptionnel dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de luxe à acheter à Angers vous propose 316 m² habitables répartis sur 4 niveaux avec ascenseur, alliant élégance, confort et praticité. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 60 m², une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 5 chambres dont une suite parentale spacieuse de 40 m², ainsi qu'un solarium pour des moments de détente. De plus, deux studios indépendants de 19 et 20 m² sont idéaux pour accueillir, travailler à distance ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager avec piscine, d'une terrasse de 67 m² et d'une remise pratique. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement premium au cœur de la ville. Un bien d'exception à un prix compétitif dans le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison de luxe à vendre à Angers avant qu'il ne soit trop tard. Jacques BATARDIERE Tel: 0661458444. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

49000 ANGERS - QUARTIER RECHERCHE - 9 PIECES - 6 CHAMBRES - 258 M² - BELLE MAISON FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN - TERRASSE - DEPENDANCES - DEUX GARAGESeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle et grande maison idéale pour l'achat d'une maison à Angers, située dans un quartier recherché. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AVEC JARDIN ET TERRASSE A L'ABRICette maison de 258 m² offre un jardin de plain pied à l'abri des regards, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.UN BEAU POTENTIEL À DÉCOUVRIRAvec ses 9 pièces dont 6 chambres, cette maison dispose de belles surfaces et d'un agencement fonctionnel. Les combles aménageables et les dépendances offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Le séjour avec cheminée et puits de lumière a un accès direct sur le charmant jardin, proposant un espace de vie chaleureux et convivial.STATIONNEMENT ET ENVIRONNEMENT CALMEVous bénéficierez de plusieurs garages indispensables dans le quartier pour garer facilement vos véhicules. Le quartier calme et paisible vous permettra de profiter d'un environnement serein, à proximité des transports en commun (bus, gare SNCF,...).UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE ET AU POTENTIEL IMPORTANTQuelques travaux vous permettront de vous approprier votre acquisition. Cette maison familiale saura vous séduire par son potentiel, son environnement calme et confidentiel et son emplacement idéal dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAntoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison familiale de 251 m² habitables située dans le quartier paisible de Saint-Serge. Édifiée sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison s'étend sur trois niveaux et offre un terrain arboré avec piscine, alliant confort et emplacement privilégié. L'entrée mène à un hall qui distribue un bureau, un salon-salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine. Ce premier niveau comprend également une bibliothèque, une salle d'eau et une suite parentale, tous conçus pour un cadre de vie agréable au quotidien. Au premier étage, deux chambres spacieuses sont accompagnées d'un bureau, d'une salle de bains et d'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Le dernier niveau présente un grenier et une chambre complémentaire, offrant davantage d'opportunités d'aménagement. Le sous-sol fonctionnel est complété par un garage, une lingerie et une véranda. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un abri de jardin et une dépendance de 34 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située à proximité de toutes les commodités d'Angers et à seulement 10 minutes en voiture de la gare Angers Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 euros et 4 340 euros. Contact : Louis Bouvier - 06 86 15 34 11. Agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cédric Renard vous propose : EXCEPTIONNEL – HÔTEL PARTICULIER Découvrez ce magnifique manoir, classé maison remarquable par la Ville d’Angers, construit en 1890 et entièrement rénové avec soin, où le cachet de l’ancien se mêle à l’élégance du contemporain. Idéalement situé dans le quartier prisé de La Madeleine, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme résidentiel, proximité des commerces, écoles et transports. De nombreux éléments d’époque sont préservés, tels que de somptueux vitraux d’origine et des matériaux nobles, tandis que la rénovation met en avant un confort moderne tout en révélant le caractère authentique du lieu. Dès l’entrée, la luminosité vous captive, dévoilant un espace généreux et accueillant. Ce dernier dessert à la fois un bureau fonctionnel et une agréable salle à manger, parfaite pour des moments de convivialité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, donne un accès direct à la terrasse du jardin, agrémentée d’un bain de nage. Un écrin de verdure remarquable, où se côtoient flore locale et essences méditerranéennes, idéal pour des instants de détente. Les étages révèlent quatre magnifiques chambres, dont deux suites, offrant espace et confort, accompagnées de deux salles d’eau. Une cave, idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu’une orangerie sont également présentes. Une annexe récente abrite un bureau avec une cuisine équipée, un atelier et un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, parfait pour les passionnés. En complément, le bien dispose de deux places de stationnement privatives à l’extérieur. Une vidéo du bien est disponible sur demande ! Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Renard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique Propriété de luxe à vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce domaine de 92 hectares, entièrement clos, est situé près de la Loire et dispose d'un logis principal, d'une maison secondaire ainsi que de dépendances. Un chemin mène à un grand portail qui ouvre sur une vaste cour. D'un côté, vous trouverez un long bâtiment intégrant une maison d'habitation, des dépendances et un préau, avec en toile de fond une orangerie et une maison de gardien. Le logis principal, avec sa grande terrasse, est situé de l'autre côté. Ce bâtiment rectangulaire a bénéficié d'une restauration de haute qualité, comprenant un chauffage au sol et une climatisation dans les chambres. Orienté sud-est/nord-ouest, il s'élève sur deux niveaux et est construit en pierre de taille, coiffé d'une toiture d'ardoise à deux pentes. Sa façade principale présente des baies à arc en plein-cintre au premier niveau et des oculi oblongs au second, le tout agrémenté d'une large terrasse partiellement couverte. Un jardin avec pelouse s'étend au-delà de la cour, offrant un accès direct à un domaine forestier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Propriété de luxe Angers.

Karacterre® Angers vous propose à la vente une Maison de luxe à Ste Gemmes sur Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété unique aux portes d'Angers est une réhabilitation d'un ancien hangar en un projet d'habitation hors normes. Avec une surface habitable de 700 m2, dont 150 m2 dédiés à une piscine intérieure, cet espace est absolument magique. Proche du centre d'Angers, ce bien s'inscrit dans un cadre exceptionnel avec des extérieurs majestueux et un accès rapide au centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une pièce de vie aux volumes impressionnants, alliant modernité et chaleur grâce à une rénovation intelligente. Les matériaux de qualité utilisés et l'esprit loft industriel de l'origine du bâtiment sont mis en valeur par de grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle. La cuisine haut de gamme est intégrée à cet espace de vie unique. Un long couloir dessert trois chambres, dont deux suites parentales, l'une d'elles disposant d'un dressing de style showroom. Les espaces nuit sont confortables, et un bureau pouvant être transformé en chambre est également proposé. Le bien comprend une buanderie, un pool house et une salle de jeux spacieuse, idéale pour divers projets créatifs. Pour les passionnés d'automobile, un garage de 160 m2 peut être acquis en supplément, avec une capacité d'accueil pour six voitures. Taxe foncière : 6190 euros. Assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir, rénovation achevée en 2021. Fibre optique présente. Le prix de vente est indiqué frais d'agence inclus, soit 2 250 000 euros, dont les honoraires s'élèvent à 110 000 euros. Karacterre se spécialise dans la vente de biens authentiques et exceptionnels. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Ste Gemmes sur Loire, consultez notre site.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Idéalement située à proximité des bords de Loire, cette propriété viticole a été transformée en une agréable villégiature. La ruelle du hameau dessert deux portails d’entrée. Le premier donne accès à une cour qui mène à la maison principale ainsi qu'à deux maisons secondaires avec dépendances. Le logis, en moellon de schiste et revêtu d’un enduit à pierre vue, s'élève sur deux niveaux, incluant un sous-combles. La toiture en ardoise possède des lucarnes élégantes, et les détails en tuffeau ajoutent du caractère. Une extension avec de larges baies d'atelier occupe une partie du pignon ouest, coiffée d'une toiture en ardoise à trois pans. Deux terrasses en pierre entourent la propriété, offrant un cadre paisible. Le second portail conduit à une autre cour et à une aire de stationnement, le tout agrémenté d'un parc ensoleillé et d'un ancien verger à l'extérieur des murs du domaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Angers.

Corps de ferme de luxe à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette propriété unique, idéale pour un achat Corps de ferme de luxe à ANGERS. Située à la campagne et facilement accessible par l'autoroute, elle se trouve à proximité d'une petite ville offrant essentiels et commodités. Construit en pierre de tuffeau, ce corps de ferme présente une architecture typique de la région, avec de grandes fenêtres et un éclairage naturel abondant. La propriété est entourée de dépendances charmantes, dont deux gîtes familiaux partiellement modernisés et un grand bâtiment polyvalent aux nombreuses possibilités d'utilisation. Un terrain de 4,06 hectares, incluant une rivière et un étang, complète ce bien, offrant un cadre idyllique pour profiter de la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un corps de ferme de luxe à acheter à ANGERS.

L'office notarial LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIES vous propose une exceptionnelle maison à vendre à ANGERS, située au 3 Rue des Rêveries, dans le quartier recherché de l'étang St Nicolas, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de 1987 dispose d'une superficie habitable d'environ 220 m², avec un sous-sol complet et 5 chambres. Vous apprécierez les beaux volumes de cette propriété, ainsi qu'un incroyable jardin clos d'environ 3000 m², idéalement exposé, et un grand garage de 40 m². Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison ANGERS à vendre. Les enchères interactives commencent à partir de 549 080 euros, avec des visites sans rendez-vous prévues aux dates suivantes : mercredi 17 septembre 2025 de 12h00 à 14h00 et mercredi 24 septembre 2025 de 17h30 à 19h30. La vente se déroulera en ligne du 02 octobre 2025 à 20h00 au 03 octobre 2025 à 20h00. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter le numéro 06.07.35.58.65.

Karacterre ® Angers vous propose cette belle demeure bourgeoise des années 30 située dans le centre-ville d'Angers, dans le Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Son emplacement privilégié permet de rejoindre l'hyper centre-ville en moins de 10 minutes tout en profitant d'un environnement calme et agréable.Cette propriété constitue un véritable lieu de réception. Les espaces sont judicieusement agencés pour optimiser l'occupation de la maison. Au rez-de-chaussée, accédez à la maison par un élégant perron et découvrez un vaste salon-séjour et salle à manger de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, offrant un éclat particulier.Une cuisine italienne raffinée prolonge cet espace de réception, idéale pour partager des moments conviviaux avec amis et famille, que ce soit à l'intérieur autour de l'îlot ou à l'extérieur près de la piscine et de la terrasse surplombant le jardin.À l'étage, le palier mène à une suite parentale avec une salle de bain récemment rénovée, ainsi qu'à un bureau et une seconde chambre. Au second étage, vous trouverez une salle d'eau et deux autres chambres.Au fond du jardin, une dépendance de 23 m² attenante à un double garage complète les 165 m² habitables de la maison principale, portant la surface totale à 188 m². Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : parfait pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un lieu de réception. Actuellement, il comprend un salon, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, une douche et un sauna.Karacterre est une agence spécialisée dans l'authenticité des biens, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises et autres propriétés de caractère. Honoraires inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 845 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300,00 € et 4 510,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karacterre® Angers vous propose à la vente cette maison de luxe à Angers, une propriété aussi unique qu'exceptionnelle. Ce bien vous séduira par son élégance et la qualité de ses finitions. Réalisée avec des matériaux nobles, cette maison a bénéficié de travaux de rénovation importants qui témoignent d'un souci du détail exceptionnel. Située en plein cœur du centre-ville d'Angers, dans le prestigieux triangle d'or, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, théâtres et cinémas. Dès l'entrée, la maison vous accueille par un vestibule orné de splendides portes en bois avec vitraux et tapisserie d'origine. L'espace s'ouvre sur un premier salon majestueux aux moulures et dorures soignées, comportant une cheminée en marbre. Un second salon conduit à la cuisine-salle à manger, nichée dans une incroyable verrière, inondant l'espace de lumière naturelle. Chaque pièce de cette maison de luxe à vendre à Angers révèle une atmosphère unique et une histoire fascinante. Au premier étage, two suites parentales avec salle d'eau ou salle de bain, dont l'une est desservie par l'ascenseur de la maison. Le second étage abrite une suite parentale supplémentaire et un salon japonais s'ouvrant sur une belle terrasse en bois, parfaite pour des moments de détente. Un dernier étage, conçu comme un véritable appartement, offre un bureau, une cuisine ouverte et une chambre avec dressing et salle de bain, garantissant ainsi autonomie et confort à vos convives. De cette terrasse, profitez d'une vue imprenable sur les toits d'Angers à travers une vaste verrière. Enfin, une cave occupant toute la surface de l'hôtel particulier vous offre des possibilités supplémentaires pour adapter l'espace selon vos envies. Cette maison de luxe à acheter à Angers a été entièrement refaite avec des prestations haut de gamme. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région Pays de la Loire, y compris le Maine-et-Loire. Découvrez toutes nos offres, notamment : maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, châteaux, et autres biens d'exception, sur notre site. Réf 628. Prix de vente : 1 930 000 euros, frais d'agence inclus (3,37% TTC). Honoriaires : 65 000 euros. Classe énergie C.

Découvrez cette Maison à vendre située dans le quartier du Lac de Maine à Angers, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette charmante demeure du XIXe siècle offre environ 232 m² habitables sur une parcelle de plus de 1100 m². La propriété se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes, contribuant ainsi à l'atmosphère accueillante de ce lieu chargé d'histoire. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, comprenant un salon et une salle à manger. Un dégagement mène à une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'à une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit dispose actuellement de quatre chambres confortables et d'une salle d'eau. Une magnifique terrasse surplombe le parc, offrant une vue panoramique sur les alentours. Un demi-sous-sol en rez-de-jardin complète cette propriété, offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos souhaits. Ce bien de caractère est idéal pour une vie familiale, une activité libérale ou l'installation de bureaux. Elle bénéficie d'un emplacement prisé et verdoyant, à proximité des commodités et à seulement 6 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3870 euros et 5280 euros, basé sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez David Courtin au 06 45 96 66 20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique maison du XVe siècle, dotée de 3 chambres et d'une cour intérieure, située au cœur de la Cité Angevine à Angers, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien ancien en parfait état, à deux pas du château, vous plonge dans l'histoire authentique d'Angers, un lieu rare en centre-ville. Avec près de 130 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison préservée conserve son charme d'époque grâce à ses matériaux et sa configuration. Profitez d'une cour intérieure fermée par des murs en ardoise, offrant un extérieur intime. Située entre la majestueuse cathédrale d'Angers et le célèbre château du Roi René, cette propriété dispose d'une belle entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie ouvrant directement sur la cour. La cuisine, fonctionnelle et bien entretenue, bénéficie également d'une vue sur cette cour paisible. Une petite salle de bain avec WC et douche complète le rez-de-chaussée. Un escalier en bois d'époque mène aux deux niveaux supérieurs. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec salle de bain attenante. La seconde chambre, plus étroite, peut également servir de bureau. Au deuxième étage, découvrez une grande chambre mansardée, divisible si besoin, avec sa propre pièce d'eau et un éclairage naturel abondant. En bonus, un cave saine de près de 30 m² est accessible par un escalier depuis l'entrée, parfait pour le rangement ou les loisirs. Côté cour, un local supplémentaire sert de buanderie, entièrement équipée pour les arrivées et évacuations nécessaires. Les menuiseries en bois à double vitrage sont en excellent état, le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison, idéale pour les amateurs d'histoire et d'authenticité, est une véritable opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter Angers. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 550 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700€ et 5000€ pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison à vendre à Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce magnifique logis du XVe siècle est établi sur un parc de 4000 m², comprenant piscine et dépendances, à seulement 15 minutes du centre d’Angers. Dans un environnement calme et prisé, cette propriété lumineuse dispose d'un séjour, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminées, poutres apparentes et tomettes patinées. La cuisine est aménagée et équipée, et la maison comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, quatre chambres et trois salles d'eau. L'entier de la propriété a été soigneusement entretenu, bénéficiant de travaux récents apportant confort et modernité, comme l'installation d'un ascenseur, d'un réseau internet (fibre) dans toute la maison et d'un système d'alarme efficace. De nombreuses dépendances enrichissent cette propriété, y compris une maison de 2 pièces récemment rénovée, un préau pour trois voitures, des remises et une cave à vin. L'emplacement, le parc, les espaces de vie ainsi que le charme de cette bâtisse font de ce bien une opportunité rare pour l'achat d'une maison à Angers. La ville d'Angers, avec ses 160 000 habitants, offre une belle qualité de vie et tous les services nécessaires, y compris un hôpital universitaire, des universités, une gare desservant Paris en 1h30, un aéroport international, ainsi que divers golfs et théâtres. Contact: Sandra Le Roux 06.50.14.83.79. Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre - 9 pièces - 170 m² - Garage, Jardin et Jacuzzi. Située dans le quartier Lafayette à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface d'environ 170 m², elle se distingue par son environnement calme, son agréable jardin, sa grande terrasse de 40 m², ainsi que son garage et sa place de stationnement, rendant ce bien exceptionnel dans le secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine orientée vers le jardin et des toilettes indépendants. Au premier étage, la maison dispose d'une spacieuse suite parentale avec placards et salle d'eau, accompagnée de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace cinéma, une chambre d'amis et un bureau. À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m² et la terrasse bien exposée sont idéaux pour profiter des jours ensoleillés. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Pour un achat de maison à Angers, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Karacterre® Angers - Située dans un quartier calme et recherché d'Angers, secteur Lafayette, cette maison pleine de charme vous accueille dans un univers où se mêlent authenticité et confort moderne. À quelques pas de la gare et des commodités, elle représente le parfait équilibre entre vie citadine et douceur de vivre.Dès l'entrée, vous serez séduits par les matières authentiques telles que les carreaux de ciment et le parquet ancien, donnant le ton d'une maison au caractère affirmé. Les moulures raffinées, les cheminées anciennes et le carrelage d'origine racontent discrètement son histoire, avec charme et authenticité.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux, qui mène naturellement à une salle à manger lumineuse, avant d'arriver à la cuisine. Cet agencement en profondeur crée une belle continuité entre les espaces, offrant une atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des moments partagés en famille ou entre amis, dans un cadre paisible.Au premier étage, deux chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle composent un espace harmonieux. Le deuxième étage offre deux autres chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis.Ce bien peut également être complété par une place de parking en box à la location, située à proximité, offrant une solution pratique pour le stationnement en ville au quotidien.Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes, du caractère et une situation idéale pour profiter pleinement d'Angers. Chauffage au gaz de ville. Taxe foncière de 2190 euros. Cave à disposition.Contact Guillaume Sauvestre.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur la région Maine-et-Loire et plus particulièrement en Pays de la Loire. Découvrez nos annonces, y compris la Maison de luxe à acheter Angers. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 et 3430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Montreuil Juigné, cette maison d'architecte séduisante est idéalement située, à seulement 300 m des arrêts de bus et à proximité de la Mayenne, tout en étant à deux pas du centre bourg et à 15 minutes de la gare d'Angers. Cette propriété vous charmera par son cadre exceptionnel, ses volumes généreux et son confort. Au rez-de-chaussée, un hall cathédrale dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une chaufferie. Un escalier en marbre vous mènera à l'étage où se trouve la pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte moderne, bien équipée, et d'un salon séjour de 55 m² baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au balcon. Une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing complète ce bien. Le garage spacieux de 80 m² permet de garer 3 véhicules et d'entreposer tout votre matériel d'entretien et de bricolage. Profitez également d'un jardin paysager pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une vidéo de l'extérieur et de l'intérieur est disponible sur demande. Située dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison est parfaite pour un achat d'exception. Prix de vente : 850 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, Email : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 848 616 520.