vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Mouliherne, France

iad France - Claudie PIHEE vous propose : Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2010, située à Noyant-Villages dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette charmante commune offre toutes les commodités et se trouve à seulement 30 minutes de Saumur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placards, menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée. Vous trouverez également un bureau avec wc indépendant, une pièce détente équipée d’un sauna, une chambre, une salle d’eau avec wc, une véranda lumineuse, ainsi qu’une chaufferie et un sas donnant accès au jardin. À l’étage, le palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau avec wc. Le deuxième étage propose deux grandes pièces lumineuses à aménager en chambres supplémentaires, une pièce technique avec chauffe-eau, et une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage avec cave attenante, d’un carport idéal pour abriter vos véhicules ou servir d’espace de rangement, ainsi que d’un cabanon technique pour l’irrigation du jardin, alimenté par un puits. Le jardin paysagé et arboré offre un cadre de vie agréable, agrémenté d’un bassin, d’un verger, d’un poulailler et de deux serres pour les amateurs de jardinage. Côté technique, la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus d’électricité. Bien isolée, offrant de beaux volumes et de multiples espaces de vie, cette propriété saura répondre à tous les besoins d’une famille à la recherche d’un lieu de vie confortable et authentique.

Située à Baugé-en-Anjou, cette maison spacieuse des années 1980, récemment rénovée, bénéficie d'un emplacement recherché dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commodités telles que les écoles et les commerces, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon-séjour convivial avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une véranda lumineuse, une terrasse, une vaste suite parentale avec dressing, une seconde chambre avec placards, des WC indépendants, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec double vasque. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, de WC, d'un grenier et d'une mezzanine. À l'extérieur, un beau jardin arboré et soigneusement paysagé vous invite à profiter des beaux jours. Ce bien dispose également de plusieurs annexes : cave, atelier, buanderie, local technique et un grand garage de 54 m². Idéal pour une grande famille ou ceux recherchant un espace confortable en centre-ville. La maison est proposée à la vente pour un prix de 285 650 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Isabela ALMEIDA, Agent Commercial, au O6.67.51.10.96, RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur d'un environnement verdoyant, cette charmante longère rénovée de 147 m² offre un mélange unique d'authenticité et de confort. Avec ses poutres apparentes et ses espaces bien agencés, elle représente une opportunité parfaite pour un achat Maison BAUGE EN ANJOU. Établie sur un terrain arboré de 4,8 hectares, la maison principale propose un cadre de vie agréable, avec une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour incluant un salon convivial, une cheminée et un poêle à bois. Ce niveau comprend également une grande chambre, un second salon avec une majestueuse cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de fonctionnalité. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendants sont idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La propriété dispose d'une belle dépendance d'environ 146 m², à aménager selon vos désirs, qui pourrait convenir pour des réceptions ou un projet professionnel. Un grand hangar ajoute à ce bien, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Située à seulement cinq minutes du bourg de Baugé-en-Anjou et proche des principales voies d'accès, cette maison est un havre de paix dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2080 euros et 2870 euros.Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90.Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582.Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à proximité de Fontaine-Guérin, cette maison rénovée de 220 m² séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété de charme sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 900 m² offre un véritable havre de tranquillité à seulement quelques minutes des commodités. La maison principale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments de caractère, tels que les plafonds à poutres apparentes et les cheminées d'époque. Elle s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine entièrement aménagée avec une grande cheminée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un espace de vie avec vue dégagée sur la piscine, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier. À l'étage, une grande mezzanine avec charpente apparente offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, etc.), ainsi que deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Trois greniers aménageables et un débarras viennent compléter l'espace. A l'extérieur, une dépendance et un garage d'environ 40 m² apportent des espaces de rangement supplémentaires. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres est ensoleillée dès le début d'après-midi. L'ensemble du terrain est entièrement sécurisé et clôturé. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, authenticité et nature. A 7 minutes de Baugé en Anjou, Mazé et Beaufort en Vallée, à 25 minutes d'Angers, à 26 minutes de Saumur. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle grâce à son emplacement central. Il est situé à 5 minutes de l'autoroute et seulement 25 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : (en cours) / CLASSE CLIMAT : (en cours). Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact Espaces Atypiques : Eddy MICHEL - 06 49 20 81 90. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Vente Maison LES BOIS D ANJOU dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Vente maison au cœur de Savigné-sous-le-Lude, Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété d'un peu moins de 300 000 euros offre 3 hectares de tranquillité et une surface habitable de 271 m². Rénovée avec soin, elle comprend une extension de grange à colombages accessible par un chemin pittoresque. La ferme en pierre conserve son charme authentique tout en intégrant des éléments modernes. Le spacieux séjour de 45 m² est orné de deux cheminées et d'un sol en travertin. L'extension s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et une terrasse accueillante. La mezzanine mène à une suite parentale de 50 m² avec accès à un balcon, ainsi qu'à deux chambres doubles. À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant et une dépendance à rénover. Proche des commodités, cette maison est parfaite pour un achat à Savigné-sous-le-Lude.

À seulement 10 min de La Flèche, découvrez cette maison familiale de 5 chambres située au cœur d'un superbe parc clos de plus de 2 hectares, traversé par un ruisseau. Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de calme et de nature.Construite en béton cellulaire (DPE C), cette maison offre un confort moderne : pompe à chaleur réversible, insert bois, volumes lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour avec vue sur le parc, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, et une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec toilettes et lave-mains.Le sous-sol complet dispose d'un garage pour trois voitures, un atelier, une buanderie et une salle de sport. En ce qui concerne les dépendances, vous trouverez plusieurs garages, dont un avec combles aménagés en espace nuit avec point d'eau — idéal pour accueillir en toute autonomie. À l'extérieur, le parc paysager clos, avec son bassin, ses arbres majestueux et ses espaces ouverts, constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis.Située entre La Flèche et Le Mans, dans le département de la Sarthe, cette maison avec jardin est parfaite en résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités, écoles et axes routiers.Une propriété rare à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 596772)

Située à Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété d'exception est à vendre. Avec ses 425 m² habitables, elle s'épanouit sur un terrain clos de 18 000 m², offrant un cadre tranquille et agréable. Parfaitement entretenue, elle figure parmi les propriétés de grand standing du secteur, alliant charme et confort. Le vaste séjour d'environ 110 m² est éclairé par de larges ouvertures et une cheminée contemporaine, tandis qu'une cuisine moderne s'ouvre sur une terrasse végétalisée. À l'étage, trois chambres spacieuses et une suite parentale avec dressing s'offrent aux occupants. Le jardin paysagé comprend une piscine et trois garages. Idéalement située à 800 m du centre-ville, cette propriété de luxe Gennes Val de Loire est une opportunité à ne pas manquer.

À proximité de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison en pierre de tuffeau a été soigneusement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité. La pièce principale, lumineuse grâce à son extension en toit cathédrale et ses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse et un jardin. Située à moins de 2 km du centre de Saumur (collèges, lycées) et à environ 500 m des premiers commerces et services (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie), elle est idéale pour les familles, avec des écoles primaires à 130 m et 350 m. La maison offre environ 236 m2 habitables avec une hauteur sous plafond d’environ 3 m au rez-de-chaussée et au premier étage. Le terrain de 833 m2 (superficie cadastrée) comprend un jardin clos de murs à l’arrière avec un portail d’entrée électrique et un accès sous un carport de 5,80 x 4,80 m. Cette maison de luxe à acheter à Saumur représente une belle opportunité.

Maison en pierre de tuffeau d'environ 215 m2, agrémentée de 25 m2 de terrasse couverte, située dans un quartier calme du centre-ville de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Sa configuration permet une belle variété d'options : deux entrées sur rue pouvant accueillir une activité professionnelle au rez-de-chaussée, tout en offrant la possibilité d'un ou deux logements d'habitation au-dessus. Idéale également pour un investissement locatif, que ce soit pour des locations traditionnelles ou touristiques, après quelques aménagements.Le terrain mesure 191 m2 et est clos de murs, arboré, avec une dépendance d'environ 24 m2 et un puits. Une cave voûtée est accessible via un local à l'intérieur de la maison.Profitez de toutes les commodités à proximité, telles que les services, les bus et les établissements scolaires accessibles à pied. La gare SNCF se trouve à seulement 3 km et un parking public est disponible à proximité. Pour découvrir cette maison de luxe à Saumur, visitez notre site Internet : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1.

Dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, nous vous proposons un Manoir à acheter à Saumur. Ce bien, situé à la sortie d'un village, est un ancien prieuré des 15e et 18e siècles, comprenant des dépendances et même une piste d'atterrissage. L'accès à la propriété se fait par un chemin ombragé, débouchant sur une cour en gravillon, flanquée d'une grange et d'un hangar agricole. La demeure, entourée d'anciennes douves, est précédée d'une belle terrasse surélevée. Édifiée sur les vestiges d'un ancien château fort, cette propriété a été remaniée et agrandie au 18e siècle, comme l'indiquent les façades ornées de baies en arceau. Le Manoir se compose de deux corps de logis s'imbriquant parfaitement, chacun de trois niveaux, caractérisés par des toitures en ardoise et des encadrements en tuffeau. Ce bien d'exception est une belle opportunité pour un achat de Manoir à Saumur.

Située au coeur de Saumur, à seulement 3 minutes des commerces, cette demeure de charme d'environ 385 m², datant des 17ème et 19ème siècles, est bâtie sur un terrain de 8479 m² entièrement clôturé. Elle dispose d'une piscine de 6x12 m, de 3 garages et d'une maison de gardien de 75 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger, une cuisine, une lingerie, deux chambres dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle à aménager. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec bow-window, un bureau, une chambre avec salle d'eau et une autre avec salle de bains. Le premier étage offre deux chambres, une salle de bains et une kitchenette, tandis que trois autres chambres et une salle de bains sont situées sur le même niveau. Au deuxième étage, une chambre avec salle de bains vient compléter cet ensemble. La maison de gardien est composée d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien est idéal pour un projet touristique ou pour une maison familiale. Le chauffage est au gaz. À seulement 10 minutes en voiture de la gare et à 1 heure de route d'Angers et Tours, c'est une belle opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à Saumur, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Maison historique à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ancien hôtel particulier appartenant à la famille Foulon, cette propriété a été soigneusement restaurée et offre aujourd'hui un cadre de vie plein de caractère. Avec une surface d'environ 285 m2, elle comprend un appartement indépendant, deux grandes pièces de réception et quatre chambres. Les beaux éléments d'époque, tels que l'escalier en pierre et les fresques, ajoutent à son charme unique. Le jardin, véritable oasis de verdure, comprend un autre logement indépendant, idéal pour la location. En plus de l'attrait touristique de Saumur, la maison bénéficie d'une liaison rapide à Paris par train. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Saumur, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement.

À Bourgueil, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison majestueuse du 19e siècle, située à seulement 10 minutes du centre. Édifiée en tuffeau sur trois niveaux, elle se distingue par son rez-de-chaussée en pierre apparente aux teintes ocres-roses, face à l'enduit élégant du premier étage. Ce dernier est orné de pilastres, de ferronneries et d'entablements qui enrichissent les détails architecturaux. La toiture à quatre pans, couverte d'ardoise, présente des lucarnes et deux œils-de-bœuf. La terrasse orientée à l'ouest rompt légèrement la symétrie de la façade. À l'arrière, un jardin de 300 m², exposé au sud-ouest, est accessible via un portail en ferronnerie, une porte piétonne ou le garage. Le tout repose sur un terrain d'environ 500 m². Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Bourgueil.

Située au cœur de Bourgueil dans le département de l'Indre-et-Loire, cette superbe maison ancienne en pierre est un véritable bien d'exception. Pleine de charme, elle se distingue par son authenticité avec des poutres apparentes, des tommettes d'époque et des murs en pierre, le tout soigneusement préservé sans travaux à prévoir. Avec une surface généreuse de 215 m², elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. La maison comprend cinq chambres et un bureau traversant pouvant servir de sixième chambre. Vous découvrirez une grande pièce de vie avec une entrée indépendante d'époque, une salle à manger conviviale ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine spacieuse et lumineuse offrant un accès direct au jardin. Au premier étage, vous bénéficierez d'une salle d'eau avec toilettes, et au deuxième étage, d'une salle de bains. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un jardin fleuri sans vis-à-vis accueillant un grand préau rénové et une terrasse suspendue pour profiter de moments conviviaux. Le stationnement est possible dans la cour, dans la rue ou dans un garage. La maison propose également une belle cave voutée, un atelier et un espace chaufferie. À proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille ou un projet de maison de charme. Rare à découvrir. Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété exceptionnelle à vendre à CHATEAU LA VALLIERE, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cette maison a été entièrement rénovée et est équipée de systèmes de chauffage par pompes à chaleur. Elle représente une opportunité unique aux portes de Tours, avec un cadre idéal pour allier habitation de caractère et projet professionnel, que ce soit pour de l'accueil touristique, une activité équestre, ou une exploitation agricole. Située à proximité d'une commune dynamique disposant de toutes les commodités, la propriété offre un accès facile, à seulement 22 minutes du périphérique nord de Tours. La maison principale, d'environ 290 m², comprend des espaces de vie spacieux et chaleureux, trois grandes chambres avec salles d’eau privatives, ainsi qu’un bureau et un appartement de type loft sous les toits. Trois gîtes viennent compléter cette demeure : • Un appartement de 79 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, comprenant deux chambres en suite et une cuisine-salle à manger. • Un loft de 88 m² aménagé sous les toits et offrant une entrée indépendante. • Un studio de 26 m² avec entrée indépendante. Concernant les extérieurs et les dépendances : • Bâtiments agricoles : Étable, hangars de 200 m². • Terrain clos de plus de 5 hectares incluant jardin, ancien verger, pâturages, et taillis. • Carrière équestre adaptée pour accueillir 2 à 3 chevaux. • Un plan d’eau de 6,5 ares. Vous aurez également la possibilité d'acheter des terres agricoles (30 ha) et des bâtiments supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien représente un véritable achat de Maison à acheter CHATEAU LA VALLIERE.

Sous compromis : Votre agent immobilier Fabien VIRAMA vous présente cette maison à Château-la-Vallière, située dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce pavillon, construit dans les années 1970, est édifié sur un sous-sol aérien bien compartimenté, comprenant un garage, un atelier, une cave, un cellier, une arrière-cuisine et un bureau. À l'étage, vous trouverez une entrée, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une véranda d'environ 13 m². L'espace jour inclut également une salle à manger et un salon avec une cheminée à foyer fermé. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les menuiseries en PVC double vitrage (installées en 2003) sont dotées de volets électriques, et le chauffage est assuré grâce à une chaudière électrique alimentant un circuit d'eau chaude distribuant des radiateurs en fonte. La toiture est en tuiles mécaniques, et le ravalement de façade a été effectué en 2017. À l'extérieur, un chalet d'environ 4 m² et une parcelle de 613 m², bien entretenue et agréablement aménagée, offrent un cadre de vie agréable et soigné. Ce bien est sous mandat et l'acceptation de votre offre dépendra du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1716.00 € et 2322.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Fabien VIRAMA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 395 808 - Tours.

Découvrez ce moulin d'exception à vendre à Saumur, situé dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce moulin du XIXe siècle, entièrement restauré, offre un cadre paisible au sein d'un domaine verdoyant de plus de quatre hectares. À seulement trente minutes de Saumur, ce bien rare vous permet de vous immerger dans la nature, avec ses bois, ses clairières et son ruisseau aux eaux cristallines. La propriété comprend plusieurs habitations indépendantes, conçues pour garantir l'intimité de chacun tout en favorisant des moments conviviaux. La première maison dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine sous véranda avec vue sur le jardin et d'une suite spacieuse pour accueillir vos invités. La seconde maison, plus rustique, propose une cuisine avec salon et cheminée, créant une atmosphère intime. De plus, une charmante maison d'hôtes en bord de ruisseau, complète ce cadre enchanteur. Ce moulin de luxe à acheter à Saumur est idéal pour une vie résidentielle ou un projet de tourisme, avec plusieurs dépendances à transformer selon vos souhaits. La localisation privilégie l'accès aux attractions historiques et culturelles, comme la ville de Saumur et ses célèbres caves viticoles, tout en restant à proximité de grandes villes telles qu'Angers et Paris. Ce moulin, véritable œuvre d'art, représente une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature dans un lieu empreint de charme et de confort.

À vendre : votre agence Citya Cadre Noir vous propose en exclusivité une maison de caractère de 8 pièces située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49), offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Cette maison de ville, d'une surface habitable d'environ 182 m², est proche de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché. Elle dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un salon/séjour de 26 m², une cuisine ouverte aménagée de 9 m², et une salle à manger de 19 m². Actuellement, la maison propose quatre chambres, dont une de 20 m² et une autre de 18,5 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus de confort, vous trouverez deux vastes dressings, une salle d'eau, une salle de bains à terminer, et plusieurs toilettes. Pour les belles journées ensoleillées, vous apprécierez la terrasse accessible depuis la cuisine ou le séjour, donnant sur le jardin. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, et elle est dotée d'une VMC double flux. Le sous-sol vous apportera un espace supplémentaire pour le stockage. Cette maison alliant caractère et modernité conviendra à ceux qui recherchent un espace de vie confortable proche des commodités et des transports. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saumur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette longère datant du début du XIXe siècle allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. D'une superficie de 240 m², elle offre des volumes généreux et des matériaux de qualité pour une rénovation soignée. Répartie sur deux niveaux, cette propriété dispose d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, ainsi que de cinq espaces de vie totalisant près de 120 m², avec des éléments d’époque comme des tomettes et des pierres apparentes, ainsi qu'une véranda chauffée et une cuisine d'été. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de jeux, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage couvert de panneaux solaires et une parcelle de plus de 2 000 m², piscinable et aménageable, complètent cette offre. Cette propriété représente une opportunité rare pour un achat de maison à acheter à Loire-Authion, offrant un cadre de vie calme et agréable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2730 euros par an. Contact : David 06 45 96 66 20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Vente interactive : prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur. Ouverture de la vente : 13.02.2026 à 18h. Fermeture de la vente : 16.02.2026 à 22h.

Les Agences du Loir sont heureuses de vous présenter cette abbaye historique fondée en 1138 par Regnault, disciple de Robert d'Arbrissel, située à la limite du Maine-et-Loire et de la Sarthe. Caractéristiques principales : Bâtiment principal : 600 m² habitables, 24 pièces, dont 16 chambres, plusieurs salons et vastes espaces de réception. Dépendances : nombreux bâtiments annexes offrant diverses possibilités (hôtellerie, événementiel, résidence privée). Environnement : parc paysager, douves, étang, verger, cadre préservé et paisible. Éléments authentiques : pierres, poutres apparentes, volumes majestueux. Parc locatif existant : une chance d'investissement complémentaire.Cette abbaye, véritable joyau du patrimoine français, constitue un cadre unique, idéal pour un projet de résidence privée ou d'activité professionnelle. Informations et visite : Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les Agences du Loir Annonce rédigée par Les Agences du Loir. Tél ; [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] enregistré sous le numéro 952 371 011 00018 du siret LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 18750.00 € et 25460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Monique Paumier vous propose : Dans un cadre de vie exceptionnel à Coteaux-sur-Loire, cette magnifique propriété du XVIIIe siècle de 288 m², située en Indre-et-Loire, offre une atmosphère alliant charme et confort. Avec ses deux maisons et ses 11 pièces, dont 6 chambres avec salles d'eau ou salles de bains, elle est idéale pour une grande famille ou pour des activités touristiques. Au rez-de-chaussée, la maison principale dispose d'un espace de vie spacieux de plus de 85 m², comprenant un séjour, un salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau/WC. À l'étage, accessible par un escalier intérieur et deux escaliers extérieurs, se trouvent 3 chambres, 2 salles de bains/WC et un WC supplémentaire. Une cinquième chambre indépendante, dotée d'une salle de bains et d'un WC, est parfaite pour accueillir famille et amis, tout en offrant la possibilité de revenus complémentaires. La seconde maison, avec un accès séparé, comprend un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau/WC et une terrasse. Elle est actuellement louée en tant que gîte, générant des revenus annuels d'environ 12 000 €. L'extérieur est agrémenté d'un jardin fleuri et paysager de 3899 m², clos et pourvu d'un puits, offrant des espaces ombragés et ensoleillés. Un garage double en sous-sol ainsi qu'une grande cave pour le rangement des véhicules viennent compléter l'ensemble. Située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, vous trouverez commerces et écoles à proximité. La ville de Bourgueil, à quelques minutes, propose toutes les commodités nécessaires, y compris des accès à plusieurs gares et à l'autoroute A85. Ce bien immobilier se classe D pour le DPE, avec une consommation de 135 kWh/m2/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Monique Paumier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.