vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Loire, France

CANDÉ à 5 mn en campagne, au fond d'un petit chemin, sans voisin, ferme sur 30 ha de terrain attenant bordé de chênes et libre de droit. Cadre idyllique pour différentes activités : élevage/pension pour chevaux ou canin, ferme pédagogique, ou tout simplement reprendre l'activité déjà existante et rentable de gavage de canard. Ce corps de ferme se compose d'une habitation de type longère de 98 m² habitable avec de belles possibilités d'agrandissement dans les dépendances en pierre attenantes et dans les greniers. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, un espace bureau, une sale d'eau avec douche, un WC et une grande arrière-cuisine/lingerie. A l'étage, un palier, deux belles chambres avec les charpentes apparentes et une salle de bains avec WC. Pour vos différentes activités vous disposerez d'un grand hangar de 500 m² et d'un bâtiment servant aux canards de 360 m², le tout en bon état. Pour vos chevaux : 3 boxes en parpaing, et deux en bois sur une sur autre parcelle, mais le tout proche de la maison pour garder un œil sur vos compagnons. Possibilité d'acheter des parcelles boisées en suppléments pour environ 10 ha. Belle propriété avec de belles terres permettant d'envisager beaucoup de projets différents. Biens rare ! A visiter rapidement. Visite virtuelle en 3D + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 597537 )

NOUVEAUTÉ Karacterre® Angers. Au coeur de la campagne segréenne, cette propriété d'exception se dévoile avec discrétion au bout d'une allée, nichée dans un écrin naturel de 1,85 hectare mêlant parc paysager et prairie verdoyants. Un lieu rare où charme, authenticité et sérénité s'unissent autour d'une demeure de 206 m² habitables, entièrement rénovée dans le respect du patrimoine. Cette remarquable propriété réunit avec élégance une longère du XVI? siècle et un logis du XVII? siècle, sublimé par sa tour carrée emblématique. La rénovation, réalisée dans les règles de l'art, met à l'honneur des matériaux nobles et authentiques : tuffeau, pierres apparentes, tommettes anciennes, travertin, poutres apparentes et toitures en ardoises de pays. Chaque détail témoigne du caractère intemporel de cette demeure, où le cachet de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, un spectaculaire séjour cathédrale impressionne par ses volumes généreux et sa majestueuse cheminée d'époque, véritable pièce maîtresse des lieux. Dominée par une vaste mezzanine aménagée en bibliothèque, cette pièce de vie invite à la convivialité. Elle se prolonge naturellement vers une chaleureuse salle à manger, agrémentée de son ancien four à pain, ouverte sur une superbe terrasse de 90 m² offrant une vue imprenable sur le parc. La cuisine, à la fois lumineuse et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à la cour gravillonnée. Le rez-de-chaussée accueille également un salon TV, une buanderie, une salle de bains avec WC ainsi qu'une spacieuse suite parentale ouverte sur la terrasse, bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC. Deux escaliers desservent les étages, renforçant le caractère singulier de la maison. Le premier niveau comprend la grande mezzanine ainsi que trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une cinquième chambre, baignée de charme, dévoile une remarquable charpente traditionnelle et un espace lavabo, offrant un cocon intime et authentique. À l'extérieur, la propriété offre un environnement naturel d'une qualité exceptionnelle. Le parc est agrémenté de magnifiques essences d'arbres, chênes centenaires, charme, érable, acacias et tilleul, qui composent un décor préservé au fil des saisons. Un verger généreux, planté de figuiers, poiriers et pommiers, ainsi qu'un ancien potager, alimentés par un puits, complètent cet ensemble bucolique. Les nombreuses dépendances viennent enrichir le potentiel de la propriété : hangar avec box à chevaux, atelier, garage, cabanon de jardin et chenil offrent de multiples possibilités. À l'abri de toute nuisance et sans voisinage immédiat, cette propriété bénéficie pourtant d'une situation privilégiée : à seulement 5 minutes des premiers commerces et services, 10 minutes de Segré, 15 minutes du Lion-d'Angers et 30 minutes d'Angers. Une demeure de caractère rare, idéale pour les amoureux de patrimoine, de nature et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie privilégié. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE : ANGERS CHATEAU-GONTIER LAVAL NANTES CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de c...

Nantes Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique Maison à vendre à SEGRE EN ANJOU BLEU, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à seulement 30 minutes d'Angers, cette demeure de 1820 dispose d'un parc paysager de 5 300 m² en bordure de rivière. Bien entretenue, elle offre 228 m² d'espace de vie comprenant un double salon avec cheminée et vue sur l’eau, une salle à manger, une cuisine ouverte sur une terrasse et une véranda, ainsi que 4 à 5 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Un garage, un cellier et un abri de jardin complètent l'ensemble. Ce bien offre un cadre rare alliant charme, nature et proximité immédiate du centre-ville.

Karacterre ® Mayenne. Au coeur du bocage segréen préservé, se cache cette belle longère rénovée, d'une surface habitable de 227 m² sur un magnifique terrain paysagé de 3 904m2, véritable écrin de sérénité à l'abri des regards. Le rez-de chaussée en enfilade déploie un salon salle à manger avec son poêle à bois et de larges baies donnant sur la terrasse, une cuisine familiale équipée et très fonctionnelle, un grand salon de 40m2 sur tomettes flanqué d'une superbe cheminée d'époque. Un couloir mène à la partie nuit dessert deux chambres, une salle de douche avec sanitaire. Ce niveau est complété d'une arrière-cuisine, des sanitaires, une chaufferie L'escalier dessert au premier étage un palier, une grande pièce de vie sous une magnifique poutraison, un couloir, trois belles chambres, une salle de bain, un sanitaire. Cette propriété est enrichie d'un grand double-garage atelier d'environ 75m2 avec son portail automatique, des soues à cochons, un grand hangar agricole d'environ 162m2, un verger et un potager avec sa serre, un puits et de nombreuses essences d'arbres. Un véritable havre de paix ! À 13km de Segré, à 40 minutes d'Angers et sa gare TGV, 30 minutes de Châteaubriant, 45 minutes de laval, cette propriété séduira les amateurs de lieux de caractère en quête d'un cadre de vie serein, propice à une résidence familiale, pour artisan, ou profession libérale. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE : ANGERS CHATEAU-GONTIER LAVAL NANTES CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 571 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960.00 et 5410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Emmanuelle LEGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48528668 LAVAL RCP AC121599

Vente exceptionnelle d'une Maison située à Vallons-de-l'Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette demeure bourgeoise de 1882, s'étendant sur un parc arboré de 3768 m², se trouve au cœur d'une bourgade toutes commodités, à proximité de l'Erdre, avec un accès privatif à la rivière. À seulement 35 minutes de Nantes et 40 minutes d'Angers, cette Maison de luxe à acheter à Vallons-de-l'Erdre offre une superficie habitable de 420 m², complétée par 184 m² de surfaces utiles en sous-sol et en rez-de-jardin, ainsi qu'un garage et une annexe de 150 m², sans oublier la serre et diverses dépendances. La propriété dispose d'un grand confort, de belles hauteurs sous plafond, de matériaux de qualité, d'éléments d'époque, et d'un éclairage naturel grâce à de larges ouvertures offrant des vues imprenables sur le parc. Avec une structure soigneusement rénovée dans les années 1950, la maison a bénéficié de travaux importants pour assurer sa pérennité au bord de l'Erdre. Les espaces de vie incluent une salle à manger panoramique, une salle de réception avec bar, et de confortables terrasses. Cette maison, bien entretenue et en bon état général, est idéale pour une résidence principale ou secondaire, une grande famille, des chambres d'hôtes de standing, ou diverses activités professionnelles, offrant une atmosphère intime et soignée. La maison se compose d'un sous-sol intégral, d'un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, bureau, salle de billard, et un séjour vaste avec verrière, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une suite avec sa terrasse, et au dernier étage deux autres chambres ainsi qu'une pièce polyvalente. Les dépendances comprennent un grand garage, un grenier, et un jardin clos agrémenté de diverses essences. Les commodités comme écoles, collège, restaurants, et autres infrastructures sont accessibles à pied. Réseaux 4/5G et fibre haut-débit disponibles. Taxe foncière : 2038 EUR. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier de caractère.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : UN BIEN D'EXCEPTION DE 233m2 HABITABLES ENTRE ANCENIS ET MESANGER, découvrez cette propriété aux volumes exceptionnels ! Cette batisse séduit dès l'arrivée par son extérieur aménagé et son ambiance chaleureuse. Au centre, vous profiterez d'une vaste entrée (27m2) avec rangements, celle-ci dessert la chambre de l'étage et la mezzanine mais aussi le salon et la cuisine. Profitez d'un salon de 25m2 exposé Sud conservant les pierres apparentes de cette longère rénovée. La cuisine aménagée et équipée et sa salle à manger sont baignées de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin. Le rdc est également pourvu de 2 chambres avec salle d'eau. Excentrée, une confortable suite parentale de 20m2(chambre et salle d'eau) vous attend avec un dressing à proximité. Côté détente, laissez-vous charmer par un espace unique comprenant une grande piscine intérieure et un jacuzzi dans son patio, pour profiter de moments privilégiés toute l'année. La propriété dispose également d'un hangar de +190m2 avec une très belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, collection de véhicules, activité professionnelle ou projet personnel. Un gîte indépendant complète cet ensemble rare sur le secteur, celui-ci se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc au rdc ainsi qu'un espace nuit à l'étage. Il représente un revenu locatif non négligeable, un garage supplémentaire et indépendant peut lui être attribué. L'ensemble de la rénovation conserve les codes traditionnels de la longère avec des matériaux de qualité et de modernité. Une propriété atypique, fraichement rénovée et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 22 500EUR TTC de 625 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 647 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21898.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE Karacterre ® Angers. Au coeur des Hauts-d'Anjou, cette superbe demeure de Maître développe environ 273 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle s'impose avec prestance face à un magnifique jardin paysager entièrement clos de murs, garantissant calme et intimité. Remaniée en 1710, cette ancienne maison seigneuriale séduit par son cachet unique. Sa rénovation récente, particulièrement soignée, a su préserver ses éléments architecturaux d'époque, véritables témoins de son histoire, tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, le perron orné de colonnes ioniques, surmonté d'un balcon à balustres, annonce le caractère exceptionnel du lieu. Le vaste vestibule distribue un salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet en chêne massif en pointe de Hongrie et une cheminée avec insert. Une élégante salle à manger, agrémentée d'une remarquable cheminée en bois sculpté, constitue un espace de réception idéal. Une porte discrète mène à une cuisine contemporaine, ouverte sur le salon et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un bel escalier d'origine en chêne massif conduit au premier étage, dédié à l'espace nuit, comprenant trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de douche attenante, ainsi qu'une lingerie-buanderie Le second étage, sous combles, propose une vaste pièce traversante, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux. Celle-ci dessert deux chambres avec salle de bains d'un côté, et une grande chambre supplémentaire de l'autre, sublimée par une superbe charpente apparente. Cette propriété familiale dispose également d'une cave voûtée en pierre, d'une dépendance aménagée en atelier, d'un garage indépendant fermé et d'un agréable jardin paysager. À proximité immédiate des commodités et à seulement 30 minutes d'Angers, cette propriété séduira les amateurs de lieux de caractère en quête d'un cadre de vie exclusif, propice à une résidence familiale ou à une activité de réception haut de gamme. Réf 1063. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHATEAU-GONTIER LAVAL NANTES CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Assainissement collectif. DPE D (211 kWh/m²) et GES C (28 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 400 € à 7 360 €/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 1 260 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 523 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5400.00 et 7360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : ...

Il est des lieux rares où l'on ressent immédiatement quelque chose de différent... un calme, une élégance, une harmonie entre la maison et son environnement. Cette propriété en fait partie. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall de 21 m2 en marbre vous accueille et mène à une pièce de vie majestueuse de 57 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le sol en marbre, les volumes, les hauteurs sous plafond et la vue imprenable sur la Mayenne confèrent à cet espace une atmosphère de grand standing et apaisante. A l'extérieur, deux magnifiques terrasses vous invitent à profiter pleinement de la vue et du jardin paysagé de plus de 3000 m2. Piscine, spa et sauna viennent compléter ce cadre idyllique, pensé pour le bien-être et la détente. Côté nuit, la maison offre 5 très grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale de 38 m2 avec salle de bains privative, de quatre toilettes. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et volume. En complément, un sous-sol de plus de 150 m2 accueille un vaste garage de 4 emplacements, une salle de jeux, une grande cave ainsi que de nombreux espaces de rangement et un très grand espace sous terrasse faisant office de stockage et de bûcher. Vous disposerez également de plus de 6 stationnements extérieurs. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un lieu d'exception, unique sur le marché, qui saura séduire les amateurs de belles demeures, de nature et de sérénité. Un bien rare, à découvrir avec émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf.955676

? Maison de prestige – 329 m² dans un cadre verdoyant Superbe maison récente (2012) de 329 m², au coeur d'un terrain arboré de 3 134 m². Exposition plein sud, luminosité optimale et grand séjour de 100 m² avec 3 m de hauteur sous plafond. ? Les + : 13 pièces dont 6 chambres Cuisine moderne ouverte 2 salles de bain + 1 salle d'eau, 3 WC Terrasse 35 m² + balcon Stationnements : 2 intérieurs + 4 extérieurs Terrain piscinable ? Calme, espace et confort à proximité des commodités. ? Contact : 02 21 67 52 61 ? jacques.batardiere@maisonblanche.immo MAISON BLANCHE ANGERS – Votre partenaire immobilier Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949