vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Ecouflant, France

Découvrez cette maison à vendre située à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 2004, en parfait état, se trouve au calme d'un petit lotissement, à proximité de l'Hyper U les Banchais. Elle offre de plain-pied un espace de vie accueillant avec un séjour salon de 46 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, vous trouverez un garage. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau, un palier menant à trois autres chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Le tout s'étend sur environ 300 m² de jardin clos et sans vis-à-vis. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Karacterre® - Briollay, grande maison de charme avec 7 chambres, offrant une vue splendide sur le Loir. Cette propriété allie le charme intemporel d'une construction de 1930 à une élégante extension contemporaine réalisée en 1996. Située au bord du Loir, à proximité immédiate des commodités de Briollay, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à seulement 15 à 20 minutes en voiture du centre d'Angers, ou à 10 minutes en train depuis la gare de Briollay. Avec près de 300 m² habitables, cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos invités. L'espace de vie principal, au sein de l'extension contemporaine, est inondé de lumière grâce aux larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur les rives du Loir et le territoire naturel protégé des Basses Vallées Angevines. Ce grand espace ouvert de près de 65 m² comprend la cuisine, la salle à manger et le salon. La maison s'articule sur deux niveaux et comprend une pièce sous combles, 7 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau privative, une vaste salle de bain partagée et 3 WC, le tout dans un état intérieur exceptionnel. La partie historique de la maison, datant des années 30, conserve son charme avec de larges ouvertures sur le Loir et le jardin. Deux accès indépendants permettent une exploitation variée de cette grande propriété, avec la possibilité de créer un logement indépendant de 4 chambres avec séjour et cuisine, idéal pour de la location saisonnière ou pour loger vos proches. Le jardin de 2810 m² comprend un parc arboré, un accès direct aux berges du Loir, un espace piscine à rénover et plusieurs appentis. La maison dispose également d'un sous-sol spacieux offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs selon les pièces. Une cheminée à foyer ouvert dans le salon crée une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver. Située dans le département du Maine-et-Loire, cette villa est une belle opportunité d'achat dans la région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2171,00 € et 2937,00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Raphael COSNEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 017 967 RSAC ANGERS RCP 149804876.

Grande maison familiale à fort potentiel – Centre-ville d'AvrilléSituée au cœur du centre-ville d'Avrillé, à proximité des commerces et de toutes les commodités, cette maison spacieuse présente un atout rare dans ce secteur tranquille et privilégié. Érigée sur une parcelle de 1 100 m², elle offre un cadre sans vis-à-vis et au calme.Cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à vendre à Avrillé, que ce soit pour y établir leur résidence principale ou pour un investissement locatif. Son potentiel est indéniable.La propriété développe une surface habitable confortable, incluant :* Un grand salon/salle à manger lumineux,* Une cuisine indépendante,* Six chambres,* Plusieurs salles d'eau et salles de bain, ainsi que des WC répartis sur les différents niveaux.La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la liberté totale d'aménagement selon vos préférences et besoins.Dépendances et équipements :Le bien est complété par un garage, de nombreuses places de stationnement, des dépendances, un atelier de bricolage ainsi qu'une piscine (DESJOYAUX) en bon état de fonctionnement, bien orientée et sans vis-à-vis.Un potentiel exceptionnel :Que vous soyez en quête d'une maison familiale spacieuse ou d'un espace de vie combiné à un bureau ou une activité professionnelle, ce bien dispose également d'une vitrine commerciale à exploiter si vous le souhaitez. Il est aussi envisageable de le transformer en immeuble de rapport.Un emplacement privilégié, avec un arrêt de tram ligne A et des bus juste devant, souligne l'énorme potentiel de cette maison.Chauffage : gaz de villeDPE : EMandat 32719 -VA 5563Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter !Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au 06 07 99 11 50.Prix net vendeur : 470 000 €, Honoraires de 4.4 % soit 20 680 € à la charge de l'acquéreur, Prix FAI 490 680 €.La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07 99 11 50 - a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS FXGimmo, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533 581 872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 380 € et 7 278 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872.

Vous envisagez un achat de maison à Angers ? Ne manquez pas cette opportunité rare au rapport qualité-prix exceptionnel dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de luxe à acheter à Angers vous propose 316 m² habitables répartis sur 4 niveaux avec ascenseur, alliant élégance, confort et praticité. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 60 m², une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 5 chambres dont une suite parentale spacieuse de 40 m², ainsi qu'un solarium pour des moments de détente. De plus, deux studios indépendants de 19 et 20 m² sont idéaux pour accueillir, travailler à distance ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager avec piscine, d'une terrasse de 67 m² et d'une remise pratique. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement premium au cœur de la ville. Un bien d'exception à un prix compétitif dans le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison de luxe à vendre à Angers avant qu'il ne soit trop tard. Jacques BATARDIERE Tel: 0661458444. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ – Superbe maison ossature bois de 147 m² habitable avec vie de plain-pied. Située à Verrières-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, cette magnifique maison construite en 2008 offre 179 m² au sol et 147 m² habitables alliant charme, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall avec placard, menant à un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, idéal pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un système de porte à galandage permettant son indépendance, tandis que l'arrière-cuisine/buanderie offre un espace fonctionnel et donne accès au garage. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale composée d'une chambre, salle d'eau et dressing, ainsi qu'une pièce détente avec spa dotée d'une douche privative. À l'étage, vous découvrirez un palier spacieux, trois belles chambres toutes équipées de placard, une salle de bains et une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou un espace de jeux, qui pourra être recloisonnée afin de créer une 4ème chambre selon vos besoins. Le plancher chauffant au rez-de-chaussée et le système de chauffage par gainable avec climatisation réversible à l'étage garantissent un confort optimal. Le garage principal de 29 m² est attenant à la maison avec un grenier de stockage isolé. Vous trouverez également un second garage avec carport, permettant un espace atelier et un stationnement couvert supplémentaire, le tout sur un terrain arboré de 680 m² sans vis-à-vis et piscinable. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Jessie Martiny, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818560807.

Maison 6 pièces de 180 m² habitables, comprenant 4 chambres, un jardin de 635 m², un garage et une piscine, à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. À la recherche d'un bien de charme alliant authenticité et confort moderne ? Découvrez cette maison ancienne de 1948, entièrement rénovée en 2016, située dans un quartier recherché près de Leclerc CAMUS au-dessus de la Doutre, proche de Nazareth. Avec ses 180 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Disposition intérieure: - Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 25 m² grâce à ses grandes ouvertures bois/aluminium, offrant une vue directe sur le jardin paysagé et une vaste terrasse de 50 m². - 1er étage: suite parentale avec salon-dressing privatif, chambre, balcon et salle de bains. - 2ème étage: palier, trois chambres et seconde salle de bains. Atouts extérieurs: Terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 635 m², véritable havre de paix. Piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Garage non attenant de 35 m². Cave de 6 m² pour le rangement. Confort et équipement: Chauffage individuel au gaz de ville, fibre installée, assainissement conforme. Environnement et commodités: Crèche et restaurants à 5 minutes à pied, écoles, commerces, médecins et parcs à 15 minutes, tramway et hôpital à moins de 5 minutes en voiture. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Au cœur d'Angers, dans un cadre enchanteur : Découvrez cette maison unique, véritable lieu de vie et de création, surplombant le chemin de halage et les bords de Maine. Bénéficiant d'un environnement paisible, vous profiterez du passage des barques de pêcheurs et des promeneurs. Repensée par un architecte décorateur, elle associe esthétisme et confort, avec des espaces de vie diversifiés et une mise en scène raffinée. La véranda spectaculaire s'étire sur toute la largeur de la maison, offrant une vue imprenable sur la Maine. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse intimiste et d'un jardin accessible depuis la véranda. Cet ensemble inclut également un appartement T2 indépendant avec terrasse, idéal pour diverses utilisations. De nombreux espaces supplémentaires, comme des dépendances et un local à vélos, sont encore à compléter. Une propriété rare et confidentielle, où l'architecture s'harmonise avec la nature, à proximité immédiate du centre d'Angers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe d'ANGERS) Bénédicte BUR, Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.910466

Découvrez cette magnifique Propriété de luxe à vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce domaine de 92 hectares, entièrement clos, est situé près de la Loire et dispose d'un logis principal, d'une maison secondaire ainsi que de dépendances. Un chemin mène à un grand portail qui ouvre sur une vaste cour. D'un côté, vous trouverez un long bâtiment intégrant une maison d'habitation, des dépendances et un préau, avec en toile de fond une orangerie et une maison de gardien. Le logis principal, avec sa grande terrasse, est situé de l'autre côté. Ce bâtiment rectangulaire a bénéficié d'une restauration de haute qualité, comprenant un chauffage au sol et une climatisation dans les chambres. Orienté sud-est/nord-ouest, il s'élève sur deux niveaux et est construit en pierre de taille, coiffé d'une toiture d'ardoise à deux pentes. Sa façade principale présente des baies à arc en plein-cintre au premier niveau et des oculi oblongs au second, le tout agrémenté d'une large terrasse partiellement couverte. Un jardin avec pelouse s'étend au-delà de la cour, offrant un accès direct à un domaine forestier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Propriété de luxe Angers.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente cette magnifique maison ANGERS à vendre, datant du XVe siècle, nichée au sein d'un parc de 4000 m² avec piscine et dépendances, à seulement 15 minutes du centre d'Angers. Située dans un quartier recherché et calme, cette propriété lumineuse, grâce à ses grandes ouvertures et sa double exposition, offre un vaste séjour, une salle à manger et un salon avec cheminées, poutres apparentes et tomettes patinées. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que 4 chambres et 3 salles d'eau. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin, intégrant des installations modernes comme un ascenseur, un réseau internet (fibre) dans tout le logis et un système d'alarme performant. De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété, dont une maison de 2 pièces récemment rénovée, un préau pour trois voitures, des remises et une cave à vin. L'emplacement privilégié, le parc, les espaces de vie, le charme et le confort de cette maison en font une demeure d'exception à acheter à Angers. Angers, en Maine-et-Loire, est une ville de 160 000 habitants reconnue pour sa qualité de vie, avec tous les commerces et services disponibles tels qu'un hôpital universitaire, des universités, une gare reliant Paris en 1h30, un aéroport international, ainsi que des terrains de golf et des théâtres. Contact : Sandra Le Roux 06.50.14.83.79. Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Corps de ferme de luxe à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette propriété unique, idéale pour un achat Corps de ferme de luxe à ANGERS. Située à la campagne et facilement accessible par l'autoroute, elle se trouve à proximité d'une petite ville offrant essentiels et commodités. Construit en pierre de tuffeau, ce corps de ferme présente une architecture typique de la région, avec de grandes fenêtres et un éclairage naturel abondant. La propriété est entourée de dépendances charmantes, dont deux gîtes familiaux partiellement modernisés et un grand bâtiment polyvalent aux nombreuses possibilités d'utilisation. Un terrain de 4,06 hectares, incluant une rivière et un étang, complète ce bien, offrant un cadre idyllique pour profiter de la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un corps de ferme de luxe à acheter à ANGERS.

Karacterre® Angers vous propose à la vente cette maison de caractère, alliant harmonieusement élégance historique et touches contemporaines. Nichée dans le quartier prisé de la Madeleine à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette propriété séduira les amateurs d'architecture raffinée. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes spacieux et ses éléments authentiques tels que le parquet, les carreaux de ciment et la cheminée. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle, mettant en valeur les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée à double foyer et la salle à manger communiquent avec une cuisine ouverte moderne, complète et orientée vers le jardin ou la terrasse. Une suite parentale avec dressing et douche est également présente à ce niveau. À l'étage, un majestueux escalier métallique mène à un palier avec dressing, deux chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste de 80 m2, clos de murs en pierre de schiste, ajoutant un charme indéniable à la maison. Le souplex offre des espaces pratiques : une lingerie avec accès au jardin, une grande cave et une chambre avec douche privative. Chaque étage est équipé de WC privatifs. Un garage couvert ainsi que trois places de parking sécurisées à proximité sont également inclus. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Angers, cette propriété est une opportunité unique. Estimation gratuite sur demande avec honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2150 € et 2980 € (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité d'Angers, dans un village paisible traversé par une rivière, nous vous proposons une Maison à vendre. Cette propriété comprend une maison annexe, une orangerie et un jardin en terrasse. Un portail s'ouvre sur une cour intérieure délimitée par deux corps de logis, construits en moellon de pierre avec des toitures en ardoise. La façade avant, agrémentée d'une terrasse surplombant la rivière, offre un accès à l'orangerie et à un pavillon. Dans le jardin, une petite maison d'amis complète cet ensemble. Les bâtiments, l'un datant du 19e siècle et l'autre plus ancien, se déploient sur trois niveaux. Si vous envisagez l'achat d'une Maison à acheter à Angers, cette belle demeure est à découvrir dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Nantes Sotheby's International Realty vous invite à découvrir cette Maison à vendre située à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement naturel préservé des bords de Loire, cette demeure de charme domine une prairie de 15 000 m², agrémentée de jardins et d’un espace boisé, offrant un cadre de vie exceptionnel à moins de 10 minutes d’Angers par le train et 20 minutes en voiture. Cette vaste maison en pierre d’environ 266 m², restaurée avec soin et respect des matériaux nobles, présente une toiture en ardoises, témoignage de l'élégance et de la solidité de cette bâtisse édifiée en moellons de pays. Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce de vie de 70 m² avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. A l’étage, un magnifique escalier en ferronnerie d’art mène à un vaste salon, une grande chambre et une pièce avec mezzanine. Les matériaux de qualité, tels que les murs en pierre apparente, les sols en dalles de pierre ou en parquet massif, ajoutent à l’authenticité de ce lieu. Deux dépendances complètent la propriété : l’une avec un four à pain et une chaufferie, et l’autre pouvant servir de garage à bateaux. Avec un accès direct à la rivière, cette maison séduira les amateurs de nature et de belles constructions. Contactez-nous pour en savoir plus!

Dans un environnement paisible, découvrez cette maison contemporaine de 238 m², pensée pour offrir un confort optimal à toute la famille. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de 84 m², où chaque espace a été soigneusement agencé pour conjuguer convivialité et bien-être. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une pratique arrière-cuisine. En complément, une belle suite parentale au rez-de-chaussée garantit intimité et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins de chacun. Le tout s'ouvre sur un jardin clos de 800 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison est parfaite pour une vie de famille harmonieuse dans un cadre chaleureux et apaisant. Cette belle maison est à vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. L'agence Rue de la Paix Immo est à votre écoute du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Située à ANGERS, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison spacieuse et rénovée est une opportunité rare sur le marché. Avec ses 293 m² de surface Carrez, cet ancien atelier transformé en loft triplex offre un volume impressionnant tout en alliant authenticité et modernité. À proximité de la gare et de la place de la Visitation, ce bien est idéalement placé. Au sein d'une petite copropriété, vous découvrirez une entrée discrète qui dessert un bureau indépendant, suivi d'une magnifique pièce de vie d'environ 90 m² comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon avec de superbes pierres apparentes et un poêle à bois. La terrasse intime et le jardinet verdoyant ajoutent une touche de sérénité à cet espace. À l'étage, la partie nuit est composée de trois chambres, dont deux sont équipées de leur propre salle d'eau. Le souplex réhabilité est parfaitement adapté à un potentiel locatif, avec une vaste pièce à vivre, deux chambres, un espace SPA et diverses possibilités d'aménagement. Proche de toutes commodités, à moins de 5 minutes du centre-ville d'Angers, cet espace mérite d'être visité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Retrouvez cette maison de luxe ANGERS à vendre, idéale pour un achat Maison de luxe ANGERS. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 580 euros.

iad France - Olivier Pipala vous propose: Loft d’exception de 179 m² avec terrasse et garage – Angers centre Adresse confidentielle – Bien seulement chez iad En plein cOEur d’Angers, découvrez ce loft contemporain offrant de grands volumes baignés de lumière, une terrasse exposée plein sud et un garage privatif, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère élégante et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie moderne et ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec salle de bains complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine polyvalente précède la distribution de trois belles chambres et d’une salle d’eau. À l’extérieur, la terrasse privative plein sud vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construit en 2022, ce loft séduit par ses prestations haut de gamme : fibre optique, climatisation et pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons. Un grand garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent parfaire cet ensemble rare et recherché. Un bien unique, alliant espace, luminosité et modernité, au cOEur d’Angers. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel à Saint-Barthélemy-d'Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Avec une surface habitable de 170,40 m², cette maison de plain-pied vous propose un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 43 m², est idéal pour recevoir vos proches. Les quatre chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, garantissent un repos serein. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de cette maison, créant une ambiance chaleureuse et familiale. Le terrain de 388 m² est un véritable havre de paix, parfait pour organiser des barbecues ou se détendre en admirant le jardin. Les deux terrasses, d'une surface totale de 50 m², sont idéales pour profiter des belles journées. Le stationnement est bien pensé avec une place intérieure et deux extérieures, assurant la sécurité de vos véhicules. La conformité PMR et l'assainissement conforme ajoutent une touche de modernité à cette propriété. Le chauffage individuel et la hauteur sous plafond de 3 mètres apportent une sensation d'espace. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec des commerces d'alimentation générale, restaurants, transports en commun, crèche et écoles à proximité. En outre, elle est éligible à la fibre pour une connexion internet rapide. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Barthélemy-d'Anjou est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À vendre à Pellouailles-les-Vignes, cette magnifique longère située au calme sur une parcelle arborée d'environ 2450 m² sans mitoyenneté, alliant charme et modernité. Entièrement rénovée, la maison dispose d'une superficie de 252 m² au sol (202 m² carrez), offrant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², mettant en avant des poutres apparentes, un parquet authentique et une cheminée insert, idéale pour profiter de moments chaleureux. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une vaste buanderie/cellier et des WC. Un bureau ou coin lecture, agrémenté d'une double ouverture sur la cheminée, est un espace cocon parfait, desservant la partie nuit comprenant deux suites parentales: l'une d'environ 32 m² avec dressing traversant et salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de WC indépendants, et l'autre avec sa salle d'eau et WC privatif. L'étage se divise en deux parties, accessibles par une passerelle en verre. D'un côté, vous trouverez une mezzanine pour un bureau et une chambre avec dressing privatif, et de l'autre, une grande pièce palière à aménager, une belle chambre avec rangement, une salle d'eau et WC séparés. En outre, une 5ème chambre d'environ 30 m² avec accès indépendant pourra accueillir un adolescent, des invités ou servir pour une activité professionnelle. Ce bien rare sur le secteur comprend également un local technique avec pompe à chaleur, une cave, une dépendance, un petit garage de stockage, un carport pour stationnement couvert et un puits. Cette maison de luxe à acheter à Verrières-en-Anjou dans le Maine-et-Loire est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jessie MARTINY, agent commercial RSAC Angers 818560807, de l'Agence Rue de la Paix Immo, disponible du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption.

Magnifique propriété de 320 m² habitables située à Feneu, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison se trouve dans un cadre paisible, à seulement 20 minutes au nord d'Angers, et offre un mariage réussi entre volumes généreux, prestations haut de gamme et confort absolu.Les Atouts Majeurs : - Pièce de réception spacieuse de 100 m², inondée de lumière, parfaite pour recevoir.- Suite parentale en rez-de-chaussée de 42 m², incluant salle d'eau privative, dressing et WC indépendant.- Chambre supplémentaire de 14 m² au rez-de-chaussée.- Hauteur sous plafond remarquable de 2,99 m, accentuant les volumes et la luminosité.À l'étage :- Grand palier donnant accès à 4 chambres, - 2 salles d'eau, - Une salle de détente de 34 m², idéale pour un home cinéma, une salle de jeux ou un espace bien-être.Annexes et fonctionnalité :- Arrière-cuisine, buanderie,- Deux garages de 38 m² et 52 m²,- Haut-vent de 21 m² entre les garages,- Terrain clos de 3 134 m², intime et arboré.Cette maison offre un cadre de vie unique pour les passionnés d'espaces, de design et de qualité. C'est une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 765 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,00 € et 2250,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.