vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Cheffes, France

Karacterre® - Briollay, grande villa avec 7 chambres, offrant une vue magnifique sur le Loir. Découvrez cette demeure construite en 1930, agrandie avec soin en 1996 par une extension contemporaine sur pilotis. Située à proximité immédiate des commodités de Briollay, cette villa se trouve dans un cadre paisible, à seulement 15-20 minutes en voiture ou 10 minutes en train du centre d'Angers. Avec près de 300 m² habitables, cette maison au caractère affirmé est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos amis. L'espace de vie principal, situé dans l'extension contemporaine, bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer la lumière et offrant une vue imprenable sur les rives du Loir. Ce vaste espace comprend une cuisine, une salle à manger et un salon, totalisant environ 65 m². La maison est répartie sur deux niveaux, incluant également une pièce sous combles. Vous découvrirez 7 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau privative et une grande salle de bain partagée. Le jardin de 2810 m² est un véritable atout, avec un parc arboré, un accès direct aux berges du Loir, un espace piscine à rénover et plusieurs appentis de stockage. De plus, la villa dispose d'un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement, dont un garage spacieux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec restitution via plancher chauffant et radiateurs. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'une villa à acheter à Briollay, située dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 660 000 €. DPE – B / GES - A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2171.00 et 2937.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 ANGERS, RCP 0382505P.

À proximité d'Angers, sur la commune de Briollay dans le département de Maine-et-Loire, venez découvrir cette maison d'architecte de plain-pied. Offrant un cadre de vie calme et verdoyant, elle se compose de 5 chambres, d'une entrée, de deux premières chambres, d'un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains. Un couloir avec rangements mène à deux autres chambres et à une salle d'eau, et une arrière-cuisine complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 1 800 m2, d'une grande prairie attenante d'environ 10 000 m2, ainsi que d'une piscine chauffée et sécurisée. C'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux, avec la possibilité d'accueillir des chevaux. La maison bénéficie d'un accès facile à Angers, que ce soit en voiture, en bus ou par la gare, avec des commerces de proximité et des services à quelques minutes. Pour toute information concernant l'achat d'une maison à Briollay, contactez Maison Blanche, disponible du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 857 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2 200,00 et 3 060,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Karacterre ® Angers. Située au cœur des Hauts-d'Anjou dans le département de Maine-et-Loire, cette magnifique demeure d'une superficie d'environ 273 m² habitables est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle s'impose avec élégance devant un jardin paysager entièrement clos, assurant ainsi tranquillité et intimité. Remaniée en 1710, cette ancienne maison seigneuriale charme par son caractère unique. Sa rénovation récente a su préserver ses éléments architecturaux d'époque tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, son perron orné de colonnes ioniques et surmonté d'un balcon en balustres annonce un lieu d'exception. Le vaste vestibule distribue un salon-séjour lumineux, rehaussé d'un parquet en chêne massif et d'une cheminée avec insert. L'élégante salle à manger, ornée d'une belle cheminée en bois sculpté, constitue un espace de réception idéal. Une porte discrète mène à une cuisine contemporaine, ouverte sur le salon et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un bel escalier en chêne massif conduit au premier étage, consacré à l'espace nuit, comportant trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de douche attenante. Une lingerie-buanderie complète cet étage. Au second étage, sous les combles, une vaste pièce traversante permet d'aménager un bureau ou une salle de jeux et dessert deux chambres avec salle de bains d’un côté, ainsi qu’une grande chambre supplémentaire de l’autre, caractérisée par une magnifique charpente apparente. Cette propriété familiale dispose aussi d'une cave voûtée en pierre, d'une dépendance aménagée en atelier, d'un garage indépendant fermé, ainsi que d'un agréable jardin paysager.À proximité immédiate des commodités et à seulement 30 minutes d'Angers, cette maison de luxe à vendre à Les Hauts-d'Anjou séduira les passionnés de lieux de caractère souhaitant un cadre de vie propice à une résidence familiale ou à une activité de réception d'exception.Réf 1063. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868.SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous opérons dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne.Découvrez un large éventail de biens, tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, ou encore des Maisons contemporaines, directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Assainissement collectif. DPE D (211 kWh/m²) et GES C (28 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 360 € par an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 1 260 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 523 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison spacieuse à Feneu, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, offrant un cadre verdoyant. Cette superbe maison récente de 329 m², construite en 2012, se trouve sur un terrain arboré de 3 134 m². Avec son exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale. Le grand séjour de 100 m² dispose d'une hauteur sous plafond de 3 m, idéal pour profiter du confort. Les atouts de cette maison incluent : - 13 pièces dont 6 chambres - Cuisine moderne ouverte - 2 salles de bain et 1 salle d'eau, 3 WC - Terrasse de 35 m² et balcon - Stationnements : 2 intérieurs et 4 extérieurs - Terrain piscinable Le calme, l'espace et le confort sont présents, tout en restant à proximité des commodités. Pour davantage d'informations sur cette maison de luxe à vendre à Feneu, n'hésitez pas à nous contacter au 02 21 67 52 61 ou par email à jacques.batardiere@maisonblanche.immo. MAISON BLANCHE ANGERS – Votre partenaire immobilier. Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

En exclusivité chez CAPIFRANCE, superbe domaine de 5 hectares comprenant un manoir du 19ème siècle, une fermette, une maison de gardien ainsi que de nombreuses dépendances. Ce lieu dispose d'une grande salle de réception avec cuisine professionnelle, terrasse et véranda, idéal pour des activités événementielles, gîtes, ou chambre et table d'hôtes. Situé au coeur de la vallée du Loir, à seulement 20 minutes au nord-est d'Angers et à 270 km de Paris, avec un accès facilité via l'autoroute A11. L'aéroport d'Angers-Marcé se trouve à 15 minutes et l'accès à l'autoroute à 10 minutes. À proximité, un domaine équestre et un golf à 20 km, ainsi que des sentiers de randonnée et des activités de canoë. Dans un écrin de verdure, ce domaine régional est entouré de forêts, d'étangs et d'une rivière. Le manoir est divisé en un espace privatif et une partie dédiée aux chambres d'hôtes, offrant de nombreuses pièces à explorer sur trois niveaux, ainsi qu'une belle cave voûtée. Les dépendances, comprenant la maison rouge, la fermette, la grange et la maison de gardien, sont destinées à des gîtes tout équipés. Un atelier est également présent, idéal pour des activités artistiques. L'espace de réception peut accueillir 100 à 120 personnes, avec accès aux personnes à mobilité réduite et cuisine professionnelle. Le jardin et le parc arboré et paysagé, qui abritent des arbres remarquables, comprennent un bassin de nage avec un système de filtration naturel. De plus, une cabane sur pilotis et des hébergements insolites sont disponibles. Ce domaine authentique du 19ème siècle, avec sa maison de maître, son parc et ses dépendances, est parfait pour une propriété familiale ou pour organiser des événements tels que réceptions, séminaires, gîtes, ou chambres et tables d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.952004.

À seulement 21 minutes d'Angers, dans le quartier résidentiel de l'Hermitage à Soucelles, découvrez cette magnifique maison familiale située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain de plus de 2 000 m². Pensée pour un confort optimal au quotidien, elle offre de beaux espaces de vie lumineux, ainsi qu'une vaste terrasse exposée sud-ouest. Cette propriété permet une vie de plain-pied avec une cuisine entièrement équipée, un salon/séjour de 65 m² agrémenté d'une cheminée, plusieurs chambres, deux salles d'eau, un bureau, un dressing et des espaces dédiés aux loisirs. Aucun travaux à prévoir. Les prestations de qualité comprennent des baies vitrées anti-UV, des volets centralisés, la climatisation, la fibre optique, la domotique, une alarme, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, un forage avec by-pass d'eau de ville, et une borne de recharge pour véhicule électrique. Vous bénéficierez également d'une excellente performance énergétique. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée sécurisée par un abri télescopique. Un garage attenant et un cabanon de jardin complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Rives-du-Loir-en-Anjou est une opportunité à ne pas manquer, située dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Prix de vente : 675 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 791 737 232.

À Contigné, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette magnifique bâtisse du XVIIe siècle est proposée en vente. Développant environ 370 m², elle est implantée au sein d'un jardin paysager clos de 1 700 m², offrant un cadre paisible. Située à seulement 10 minutes de Châteauneuf-sur-Sarthe et 35 minutes d'Angers, cette propriété présente un réel potentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à un vaste salon lumineux et accueillant. Les cheminées en tuffeau, les tomettes anciennes et les poutres apparentes offrent un charme authentique à l'ensemble, avec des vues agréables sur le jardin. Une chambre de plain-pied dispose d'une terrasse abritée, idéale pour profiter du soleil. Ce niveau comprend également un bureau, une arrière-cuisine et des toilettes.Un demi-étage présente deux chambres reliées par une salle de bains avec toilettes. Au premier étage, retrouvez cinq chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains privatives, offrant un espace nuit raffiné. Les parquets massifs en point de Hongrie et les murs en toile de Jouy ajoutent une touche d'élégance. Deux autres chambres et une salle de bains viennent compléter cet étage.Au deuxième étage, un grenier entièrement isolé est disponible. En prolongement du manoir, une longère attenante ouverte sur la maison principale abrite la cuisine et une piscine intérieure chauffée, avec un espace bien-être comprenant un poêle à bois, une douche et des toilettes.À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente et propose de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant un garage, un atelier et un puits. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Contigné, qui allie charme, confort et potentiel.CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 euros et 5100 euros. Contact : Frédéric Piriou, 06.12.03.02.17, agent commercial RSAC d'Angers, numéro 907 693 899. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison contemporaine exceptionnelle à CORZE, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette propriété offre une architecture discrète dévoilant des volumes généreux et des prestations de qualité. Construite en 2005 et récemment réinterprétée en 2022, elle propose un habitat familial moderne et singulier.Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces spacieux et le confort qui s'y dégage. La vaste pièce de vie se déploie harmonieusement avec un salon de réception réconfortant grâce à son poêle à pellets, un espace bar propice à la convivialité, ainsi qu'une salle à manger généreuse. Un espace salon-cinéma complète cet ensemble, pensé pour des moments de détente.La cuisine, véritable coeur de la maison, ravira les passionnés de cuisine avec ses équipements de qualité et ses matériaux haut de gamme, offrant un cadre inspirant pour tous les cuisiniers.Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale spacieuse, un bureau et une pièce de détente, garantissant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, la maison révèle un master room avec salle de bains et dressing, accédant à une terrasse ensoleillée, accompagnée de quatre autres chambres, toutes équipées de salles de bains et de sanitaires adaptés aux grandes familles.À l'extérieur, un double garage et un jardin soigneusement paysagé complètent cette propriété. Profitez d'une piscine chauffée et d'une pergola bioclimatique dans un écrin arboré parfait pour la détente.Cette maison rare à CORZE combine confort, espace et discrétion, tout en étant située à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers et à proximité des axes routiers. Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3140 euros et 4320 euros.Pour plus d'informations, contactez Richard FRADIN au 07 88 07 62 26 ou par email à richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.

Nichée sur les hauteurs de Corzé, cette villa familiale, construite en 1992, offre un panorama exceptionnel sur la vallée du Loir et la campagne environnante. Arborant une façade sobre, cette maison spacieuse de plus de 240 m² habitables est conçue pour le confort et la fluidité des circulations. L'espace de vie se distingue par sa luminosité et ses volumes, avec une suite parentale en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, les espaces sont conviviaux et ludiques, incluant une vaste pièce actuellement aménagée en salle de billard, bureau et espace bibliothèque. La partie nuit comprend cinq chambres et deux salles d'eau, idéales pour recevoir famille et amis. La maison repose sur un terrain en pente douce, avec un accès discret au sous-sol où un double garage peut abriter jusqu'à cinq véhicules, complété par une cave enterrée parfaite pour les amateurs de vin. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur une large terrasse en longueur, idéale pour profiter de la vue sur la vallée, un cadre changeant au fil des saisons, rendant cette propriété unique. De plus, la proximité aux axes routiers permet d'accéder à la gare TGV d'Angers en moins de 20 minutes, tout en étant à 15 minutes du CHU ou du centre-ville. Classe Énergie : D / Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950 euros et 5370 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix revenant au vendeur de 640 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette maison de luxe à acheter à Corzé représente une opportunité rare dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Découvrez cette propriété d'exception à MONTREUIL JUIGNE, située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien prestigieux, qui se distingue par son élégance et son harmonie avec son environnement, vous offre un vaste hall de 21 m2 en marbre qui mène à une superbe pièce de vie de 57 m2, illuminée par sa triple exposition. Ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et sa vue imprenable sur la Mayenne créent une atmosphère apaisante. À l'extérieur, deux belles terrasses permettent de profiter du jardin paysagé de plus de 3000 m2, complété par une piscine, un spa et un sauna, parfaits pour la détente. La partie nuit présente cinq grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale de 38 m2 avec salle de bains privative, ainsi que quatre toilettes. Un sous-sol de plus de 150 m2 abrite un large garage avec quatre emplacements, une salle de jeux, une grande cave et de nombreux rangements. De plus, vous bénéficiez de plus de six stationnements extérieurs. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien unique sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 12 minutes du château d'Angers et des accès rapides, cette magnifique propriété de caractère est implantée dans un environnement exceptionnellement préservé, au cœur d'un parc arboré d'environ 2 hectares. Issues des anciennes dépendances d'un château, les bâtisses ont été entièrement rénovées avec soin, alliant harmonieusement l'architecture patrimoniale, des volumes spectaculaires et le confort contemporain. Dès l'arrivée par la longue allée privée bordée d'arbres, vous découvrirez une atmosphère rare : calme, élégance discrète et véritable sensation de domaine. Développant environ 312 m² habitables (380 m² au sol), la propriété s'articule autour de plusieurs espaces de vie remarquables. L'ancienne remise à calèches accueille aujourd'hui une vaste pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur les extérieurs et prolongée par une élégante marquise tournée vers la piscine et le parc. Les anciennes écuries ont été transformées en un espace de réception spectaculaire, offrant des volumes hors normes et une identité unique, sublimée par les matériaux d'origine. L'ensemble propose également plusieurs chambres et suites dans une ambiance chaleureuse, sobre et propice à la vie quotidienne. À l'extérieur, les prairies, les arbres centenaires, les dépendances et les perspectives paysagères composent un cadre de vie exceptionnel aux portes d'Angers. Une vaste dépendance couverte complète le tout et offre de nombreuses possibilités d'usage selon vos projets. La propriété a bénéficié d'une rénovation énergétique soignée, garantissant un confort moderne rare pour ce type de bâtiment ancien (classe énergétique C). Un lieu unique et vivant, idéal pour les amateurs d'architecture, d'espace et de nature, recherchant avant tout une qualité de vie. Honoraires inclus de 3068.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 29 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Proche de Seiches-sur-le-Loir, cette propriété d'exception se déploie sur environ 5 hectares. La maison principale, d'environ 245 m² habitables, charmera par ses volumes spacieux et sa lumière généreuse. Située dans un cadre naturel préservé, elle comprend trois bâtiments principaux de qualité supérieure, idéaux pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou l'organisation d'événements. La maison débute par une entrée spacieuse avec un espace bureau, suivie d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un vaste salon-séjour orné d'une cheminée ancienne et de tommettes, créant une ambiance chaleureuse. Une suite parentale au rez-de-chaussée offre confort et commodité. À l'étage, une belle mezzanine aux charpentes apparentes mène à une chambre avec dressing et salle de bains, ainsi qu'à deux autres chambres disposant chacune d'une salle de bains avec douche. Un garage d'environ 42 m² et une lingerie spacieuse viennent compléter les caractéristiques de la maison. La première dépendance (100 m²) abrite un appartement de type 2 indépendant de 50 m², avec une véranda lumineuse, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. La seconde dépendance, un vrai atout de la propriété, comprend deux salles de réception d'environ 149 m², parfaites pour l'organisation d'événements. L'étage aménagé offre de nombreuses possibilités d'hébergement. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants : une piscine creusée pour profiter des beaux jours, ainsi que des infrastructures équestres, rendant ce lieu parfait pour les passionnés d'équitation ou de projets agricoles. Avec un accès routier aisé, cette ensemble est parfaitement adapté pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou pour des événements privés et professionnels, tout en se situant dans un environnement naturel exceptionnel et paisible. À 5 minutes de Seiches-sur-le-Loir, 25 minutes d'Angers et 27 minutes de La Flèche, ce bien bénéficie d'une situation stratégique : à 7 minutes de l'autoroute et seulement 25 minutes de la gare TGV.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Contact Espaces Atypiques : Eddy MICHEL - 06 49 20 81 90. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Antonio vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Bien ultra rare – Maison à vendre à Grez-Neuville, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un environnement privilégié, cette maison d’architecte vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un bien confidentiel et rare sur le secteur, proposé en exclusivité. Développant environ 235 m² habitables, elle offre de généreux espaces de vie répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 65 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, dont une spacieuse d’environ 35 m², chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative. En rez-de-jardin semi-enterré, avec accès à une terrasse couverte, vous trouverez un bureau, une cave, une buanderie, un WC séparé, une grande pièce avec cuisine et un vaste garage avec local technique. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, assurant un excellent confort thermique avec sol chauffant et rafraîchissant au niveau principal. Sa conception permet d’aménager des espaces supplémentaires, y compris jusqu'à deux chambres et une salle de bains en option. À l’extérieur, sur un terrain entièrement clos et arboré d’environ 2 250 m², vous profiterez d’un second garage et d’une piscine avec abri, le tout en excellent état. Des prestations de qualité et des équipements haut de gamme complètent ce bien d’exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Antonio, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du parc résidentiel de la Haye à Avrillé (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), cette maison contemporaine se révèle comme un havre de paix baigné de lumière. Nichée dans un écrin végétal minutieusement entretenu, elle incarne un art de vivre exceptionnel, mêlant tranquillité et proximité d'Angers. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une impression d'espace. Une vaste pièce de vie cathédrale attire le regard, mettant en valeur des volumes généreux. Un puits végétal, avec un arbre au centre, ajoute une dimension apaisante à l'intérieur. La circulation se fait naturellement autour de cet espace central, idéal pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied et une chambre supplémentaire, parfaits pour une vie de famille agréable et évolutive. À l'étage, un balcon intérieur offre une vue plongeante sur la pièce de vie, renforçant le lien entre les différents espaces tout en soulignant l'élégance architecturale de la maison. La lumière inonde le lieu tout au long de la journée grâce aux larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison. La cuisine semi-ouverte, conçue avec des matériaux de qualité, répond aux exigences d'une élégance moderne et d'une convivialité chaleureuse, propice aux moments culinaires entre amis ou en famille. Cette maison est unique, chaque détail a son importance et son architecture contemporaine met en valeur un mode de vie en harmonie avec la nature. Classe Énergie : A / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 560 euros. Taxe foncière 2025 : 2 729 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.

Découvrez cette maison à vendre située à AVRILLE, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée au coeur du Parc de la Haye, cette villa captivante d'après-guerre allie charme intemporel et confort moderne. Bâtie sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², elle offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour profiter d'un environnement serein. La maison se compose d'un espace de vie fonctionnel avec une suite parentale, une vaste pièce de réception et plusieurs chambres, chacune pensée pour favoriser détente et intimité. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand espace de rangement, une buanderie et un garage. Les rénovations ont été réalisées avec soin, mettant en valeur les matériaux naturels qui confèrent à la maison une atmosphère authentique. À seulement dix minutes de l'hyper-centre d'Angers, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Cette maison de luxe à acheter à AVRILLE représente une occasion unique d'adopter un art de vivre paisible et inspirant.

À proximité du centre-ville d'Angers, dans un cadre verdoyant où règnent calme et nature, cette remarquable propriété équestre s'étend sur près de 4,7 hectares. La demeure principale, avec son élégante façade et sa charmante tourelle en pierre, offre environ 342 m² habitables, et impressionne par son entretien minutieux, ne nécessitant aucun travaux. Les volumes chaleureux, le charme authentique et les vues sur les prairies créent une atmosphère paisible et agréable. À l'extérieur, le domaine comprend une piscine et un assainissement remis à neuf, assurant confort et sérénité. Pensée pour une activité équestre familiale, elle dispose de nombreux équipements : carrière, paddocks, dépendances et espaces de stockage, permettant d'accueillir jusqu'à cinq chevaux. Son emplacement privilégié, à dix minutes à pied du tramway d'Avrillé, offre un accès facile à Angers, parfait pour les adolescents et jeunes adultes. Rare sur le marché de Maine-et-Loire, cette propriété combine le charme d'une maison de caractère et la fonctionnalité d'un domaine équestre bien entretenu, tout en étant proche des commodités urbaines. Avec un classement énergétique en C, cette demeure témoigne de la qualité de son entretien et des améliorations effectuées au fil des ans. Un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature et des chevaux, à quelques minutes du cœur d'Angers.

VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Maison à vendre à Avrillé (49240), Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette agréable et lumineuse maison contemporaine construite en 1997, nichée dans un cadre bucolique avec piscine offrant une vue sur la forêt, le lac et le parc de l'étang à Avrillé, réputé pour son qualité de vie paisible. Ce bien dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée sur une surface totale de 120m², ainsi que de deux salles d'eau et deux WC, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Un double garage avec mezzanine vient compléter cette propriété, le tout sans vis-à-vis. Un véritable coup de cœur dans le secteur. Son prix est de 865 200 EUR, dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, contactez le 02.41.24.24.24. Les informations sur les risques liés à ce bien sont en ligne sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader en France des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Au cœur du prisé Domaine de l'Etang à AVRILLE, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison de plus de 180 m2 dépasse le simple cadre de vie et offre un art de vivre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie de plus de 60 m2, baigné de lumière et s'ouvrant sur la piscine et l'étang, offrant une vue apaisante au quotidien. Les saisons se succèdent dans un tableau vivant, entre reflets de l'eau et verdure environnante. La maison, décorée avec soin, allie élégance, chaleur et intemporalité. Elle compte cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour profiter de la vie de plain-pied, et une seconde suite à l'étage avec une vue imprenable sur la piscine et l'étang. Des chambres supplémentaires sont parfaitement conçues pour accueillir enfants, invités ou pour aménager un bureau.À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et le plaisir de recevoir, dans un cadre calme et préservé, à proximité du parc des Poumons Verts. Les passionnés de sport apprécieront également les deux courts de tennis privés du domaine. En termes de praticité, cette maison est équipée d'un double garage et de deux places de stationnement. Ce bien convient à ceux qui recherchent un cadre de vie rare, alliant nature, confort et sérénité, sans oublier la proximité des commodités. C'est une maison à envisager non seulement pour sa visite, mais également pour l'expérience de vie qu'elle promet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf.936131

Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 1900, située à Le Plessis-Grammoire dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. D'une surface habitable de 180 m², cette propriété est un véritable havre de paix, libre de toute occupation, qui saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie spacieux et authentique. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, vous pourrez profiter d'un séjour lumineux de 40 m² grâce à de grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée pour permettre une grande liberté d'agencement. Le rez-de-chaussée et l'étage sont harmonieusement répartis entre espaces de vie et chambres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 5190 m², idéal pour le jardinage ou l'installation d'une piscine. Une terrasse de 30 m² vous invite à profiter des beaux jours en appréciant la vue sur le jardin. Le stationnement est bien prévu avec 2 places intérieures et 5 places extérieures pour vos invités. La toiture en ardoises naturelles et l'état intérieur en bon état ajoutent une touche d'élégance à cette maison. Bien que le chauffage soit individuel et que l'assainissement présente des points à examiner, cette maison, exposée sud-ouest et comprenant un grenier ainsi qu'une cave de 8 m², représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent un lieu de vie spacieux et plein de charme. Profitez de cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Le Plessis-Grammoire. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété qui allie histoire et modernité. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2023 : entre 3751.00 et 5076.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145 RCP I8 3047435.

Réf 4859 : Maison bourgeoise à vendre située à LE LION D ANGERS, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée au sein d'un village pittoresque des bords de Sarthe, cette maison du 18ème siècle offre un cadre de vie serein, à environ 30 minutes d'Angers. Proche des principaux pôles économiques et culturels de l'Anjou, le village dispose de commodités indispensables telles qu'une boulangerie, une supérette, un coiffeur et un restaurant, assurant un confort optimal. Ce bien, à acheter LE LION D ANGERS, se distingue par son élégance et son charme, parfaitement adapté pour une résidence principale ou une maison de vacances. La propriété, de construction en pierre de pays et tuffeau, présente un design authentique avec trois niveaux sous ardoises. Les façades sont ornées d'éléments décoratifs en tuffeau, ajoutant à sa luminosité grâce à des baies spacieuses. L'entrée se fait par une cour close, offrant une intimité appréciable. D'une superficie d'environ 280 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un vestibule mène à un vaste salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'à plusieurs pièces de service, y compris la cuisine, un sanitaire et une lingerie. Ce niveau est caractérisé par des sols à cabochons, une cheminée en pierre, des cimaises en bois, ainsi que des moulures et poutres apparentes. Au premier étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains et un sanitaire. Un escalier en bois mène au deuxième étage, où l'on retrouve cheminée et poutres apparentes, ainsi que des sols en parquet. Le deuxième étage comprend un palier avec une bibliothèque, deux chambres sous-comble, un sanitaire et une salle de bains, ainsi qu'une pièce pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Des dépendances complètent cette maison LE LION D ANGERS à vendre : A/ Une charmante maison d’agrément d'environ 50 m², combinant tuffeau, bois et briques, avec un espace de vie agréable et authentique. B/ Une orangerie et un ancien pavillon faisant office de garage et de chaufferie. Sur un terrain clos de 569 m², la propriété offre une terrasse surélevée et un jardin fleuri, propice à la détente. Après une promenade, le chemin de halage invite à découvrir la nature environnante. Pour toute information supplémentaire sur cette vente maison LE LION D ANGERS, contactez le Cabinet LE NAIL - Maine-et-Loire, M. Lodoïs HUBERT au 02.43.98.20.20. Lodoïs HUBERT, EI, est inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760. Consultez notre site pour découvrir d'autres annonces.

Découvrez cette maison à vendre à Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéalement conçue pour allier activité professionnelle et cadre de vie confortable, cette habitation à usage mixte représente une belle opportunité pour les professions libérales, indépendants ou entrepreneurs souhaitant recevoir du public. Au rez-de-chaussée, un espace bureaux d'environ 44 m², parfaitement adapté à l'accueil de clientèle, profite d'un accès pratique et d'une configuration fonctionnelle. La partie habitation, au style loft, propose des volumes agréables et une organisation moderne. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale ainsi qu'une lingerie apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, une lumineuse pièce de vie de 48.19 m² avec cuisine ouverte crée un espace convivial et contemporain, s'ouvrant sur une terrasse de 27 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'étage comprend également une seconde suite avec douche, idéale pour accueillir famille ou invités. En annexe, un garage de 26 m² offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Ce bien rare allie fonctionnalité professionnelle et esprit loft, offrant un cadre de vie moderne et pratique.

À Angers, dans une impasse et en surplomb du parc de l'étang Saint-Nicolas, une villa du 19e s., avec maison annexe, dépendance aménagée et jardin . Depuis l'impasse, deux portails encadrés par des piliers en pierre et en brique donnent accès à la propriété. Le premier est piéton et ouvre sur une cour délimitée, en face par la maison principale et côté nord par une maison annexe. Le second accès ouvre sur une allée qui dessert, en contrebas de la cour, un espace de stationnement près du pignon sud de la villa. Un escalier en ciment dans le style rocaille relie la cour à cette allée, qui dessert également le jardin arrière, bordé sur un de ses côtés par une dépendance. Des terrasses ont été aménagées entre ce dernier bâtiment et la maison principale.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, un vaste loft à vendre avec jardin, situé dans un environnement privilégié, au calme, en bordure de parc et à proximité immédiate de l’hypercentre, des commerces, des services et du tramway. Ce loft se distingue par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et son esprit résolument contemporain. Passée l’entrée, les volumes impressionnent. Au cœur du loft, la vaste pièce de vie de 157 m², baignée de lumière, est ouverte sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, complète cet espace de réception aux proportions remarquables. La partie nuit comprend un grand dégagement avec de nombreux placards, 5 chambres, dont une vaste suite parentale, et 4 salles d'eau. Ce bien rare offre également de belles espaces dédiés aux loisirs et au confort : home cinéma, salle de jeux de 60 m², buanderie, remise aménageable, stationnement, jardin intérieur et piscine. Contactez l'agence pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité des bords de Loire et près de la ville d’Angers, un ensemble de trois maisons rénovées en une confortable villégiature . La ruelle qui traverse le hameau dessert les deux portails d’entrée de la propriété. Le premier ouvre sur une cour, qui distribue la maison principale et deux maisons secondaires, auxquelles sont adossées des dépendances. Le logis est construit en moellon de schiste et recouvert d’un enduit à pierre vue. Il est élevé de deux niveaux dont un sous combles. La toiture en ardoise à deux pans est percée de lucarnes à fronton triangulaire. L’encadrement des baies, les corniches, les chaînages d’angle et les lucarnes sont en tuffeau. Une extension aux larges baies d'atelier sur trois côtés occupe une partie du pignon ouest. Elle est également coiffée d’une toiture en ardoise à trois pans. Un escalier extérieur en pierre d’ardoise est accroché sur ce même pignon. Deux terrasses en pierre bordent les façades avant et arrière. Le second portail ouvre sur une autre cour jusqu'à une aire de stationnement. Le parc s’étend au sud. Un ancien verger est implanté hors les murs, qui clôturent en partie le domaine.