vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Brissac-Quincé, France

BLAISON SAINT SULPICE - EXCLUSIVITÉ À seulement trente minutes au sud d'Angers, dans le village recherché de Blaison Saint Sulpice, cette propriété se distingue par son parc paysagé de 4 000 m², offrant une vue panoramique sur Angers, les vignes et la campagne environnante. Le cadre préservé et sans vis-à-vis apporte une atmosphère de sérénité et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une porte remarquable et un escalier lumineux, alliant caractère et modernité. Le niveau principal comprend un vaste séjour ouvert sur une terrasse, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec un poêle à bois pour un confort accru. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une seconde terrasse, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une arrière-cuisine et une suite parentale avec dressing, grande chambre et salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier ajoutent de la fonctionnalité à la maison. En rez-de-jardin, accessible depuis le jardin ou le rez-de-chaussée, un troisième niveau aménagé offre une réelle autonomie. Il comprend une cuisine équipée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec sauna et un WC. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir ou offrir un cadre distinct aux enfants. Les prestations de cette maison sont haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur, volumes généreux, luminosité abondante et finitions soignées. Un vaste garage d'environ 80 m² avec deux portails électriques pour plusieurs véhicules, un atelier et un cabanon de jardin viennent parfaire le confort de l'ensemble. Ce jardin clos et arboré renforce le caractère unique de cette maison, ouverte sur la nature tout en restant proche d'Angers. Vente Maison de luxe BLAISON SAINT SULPICE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karacterre Angers® vous présente une opportunité rare d'achat d'une Maison aux Garennes sur Loire, située dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété neuve de plain-pied se distingue par son architecture rare et élégante. Conçu comme un espace de vie harmonieux ouvert sur un jardin luxuriant, ce bien se caractérise par ses volumes équilibrés et ses larges ouvertures, créant une atmosphère à la fois contemporaine et apaisante. Les prestations intérieure, sélectionnées avec le plus grand soin, offrent un confort exceptionnel et une esthétique raffinée. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager et d'une piscine, intégrés de manière harmonieuse à l'architecture. Notez que la commercialisation de ce bien est strictement confidentielle. Pour toute demande, un dossier complet, accompagné de visuels, sera fourni sur demande qualifiée. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir d'autres maisons de caractère à vendre. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers, RCP I8 3047435.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à BLAISON GOHIER, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Avec 432 m² habitables, cette propriété propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Nichée au coeur d'un parc paysager d'environ 1 hectare, elle offre une vue dégagée sur les paysages ligériens. Rénovée avec soin, cette maison présente des espaces contemporains, incluant un salon avec cheminée et home cinéma, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. Le sous-sol se compose d'un espace bien-être avec jacuzzi et hammam, ainsi que d'un garage double. Le parc inclut une dépendance d'environ 60 m². Une opportunité unique pour un achat de Maison de luxe à BLAISON GOHIER.

Propriété à Mûrs-Érigné :Nichée au bout d'une longue allée arborée, cette maison de plus de 212 m² habitables se révèle comme un espace familial au design unique, mêlant le charme de matériaux nobles à une rénovation de qualité. Située route de Brissac, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux grandes voies tout en étant proche du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, des commerces et des transports, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.Dès l'entrée, un hall cathédrale captivant, agrémenté d'un escalier en pierre de tuffeau, donne le ton. La circulation fluide et élégante permet de découvrir le rez-de-chaussée autour d'un espace central. La vaste pièce de réception de 61 m², accueillante et lumineuse, combine salon et salle à manger autour d'une magnifique cheminée en pierre de tuffeau. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, cette pièce s'ouvre sur le jardin par quatre portes-fenêtres et communique harmonieusement avec la cuisine récente. La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, se distingue par sa verrière offrant une vue sur le jardin, favorisant ainsi une intégration naturelle de l'intérieur à l'extérieur. Toujours de plain-pied, une suite parentale dispose d'une vue sereine sur le jardin, avec une chambre spacieuse, un dressing aménagé et une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir au charme unique dessert trois grandes chambres lumineuses, orientées vers le parc arboré, apportant calme et verdure. À l'extérieur, la maison est non mitoyenne, entourée de verdure, avec un grand parc à l'arrière, enrichi de séquoias majestueux, créant une ambiance presque intime. Les atouts supplémentaires de cette propriété : • Rénovation et isolation complètes • Pompe à chaleur récente pour une consommation énergétique réduite • Grand garage motorisé • Buanderie spacieuse et nombreux rangements • Cave en sous-solUne maison de caractère, élégante et familiale, où chaque aspect a été soigneusement pensé, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Mûrs-Érigné. Une opportunité à découvrir au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.946302

Maison à vendre aux Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2019, offrant un équilibre parfait entre charme d'autrefois et confort moderne. Avec ses 227 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison est un véritable cocon pour les familles en quête d'espace. Le vaste séjour de plus de 65 m², agrémenté de grandes ouvertures en aluminium, offre une vue splendide sur un jardin luxuriant de 850 m² et une terrasse ensoleillée de 50 m². Cette propriété se compose de six chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. La cuisine indépendante, conçue par Arthur Bonnet en 2020, est un véritable espace de vie. Les trois salles de bain, dont deux salles d'eau, apportent un confort précieux au quotidien. Le jardin paysager est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur, promet des moments de détente sous le soleil. Un double garage et quatre places de stationnement à l'extérieur assurent un espace suffisant pour les véhicules. Située dans un environnement tranquille près de l'Authion, cette maison est parfaite pour les sportifs et les promenades en famille. Un atout additionnel : une petite maison de 43 m² actuellement louée, offrant un potentiel locatif ou une option de gîte. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter aux Ponts-de-Cé. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et programmons une visite pour explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété unique.

L’office notarial GAYA, SELARL vous propose à la vente une maison située à 4 Rue du Domaine du Grand Rivet, 49130 LES PONTS DE CE, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison dispose de trois niveaux, d'un jardin et d'une véranda. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures avec porte motorisée de 56 m², une chaufferie avec pompe à chaleur air-eau récente, une cave, une buanderie et une chambre indépendante avec son entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine récente équipée, une salle de bain, un WC, une chambre et une véranda de 16 m² avec pompe à chaleur air-air indépendante. Le premier étage, sous toiture, abrite trois chambres, un couloir, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un grenier. La maison est équipée d'un tableau électrique rénové en 2021, d'une pompe à chaleur air-eau de 2023, de volets motorisés et de huisseries récentes en PVC double vitrage. Des visites sont prévues le 27 et 28 mai de 14h00 à 19h00. Ce bien présente un accès rapide à Angers et au terrain de tennis privé du domaine. Les offres pour cette maison commenceront à partir de 420 000 euros, avec des multiples suivants de 5 000 euros. Les offres seront reçues du 25/06/2026 à 18:00 au 26/06/2026 à 18:00 sur le site Immo-interactif®.

À vendre, maison d'architecte située dans un quartier recherché des Ponts-de-Cé, au sein d'un environnement privilégié, cette propriété offre une surface habitable d'environ 161 m², complétée par une dépendance d'environ 47 m². Avec son architecture contemporaine et ses volumes spacieux, elle crée une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur par de grandes baies vitrées et bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une vue agréable sur la Loire. La cuisine, au design fonctionnel, s’intègre parfaitement dans cet espace convivial. La zone nuit, astucieusement répartie sur plusieurs demi-niveaux, assure confort et intimité, chaque chambre profitant d'une lumière naturelle abondante. À l'extérieur, le jardin paysager présente une terrasse sur pilotis qui prolonge l'habitation. Deux places de stationnement, ainsi qu'un garage, ajoutent au confort quotidien. La dépendance, accessible depuis la terrasse, est actuellement utilisée en bureaux et offre diverses possibilités d'aménagement. Cette maison familiale est idéalement située à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Prix moyens des énergies entre 1410 euros et 1980 euros. Un ensemble immobilier additionnel avec deux appartements T2 et un local est également disponible à l'achat. Contactez Medhi au 06 50 22 64 71, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 844 792 069. Les frais sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison charmante située dans un quartier historique et calme des Ponts de Cé, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Offrant une surface habitable de 232 m2 sur une parcelle de 490 m2, cette ancienne auberge transformée en habitation est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Sa façade authentique cache un intérieur au caractère marqué, où chaque détail a son importance. L'entrée ouvre sur un vaste salon avec un mur en ardoise, des poutres apparentes et une cheminée d'époque, créant une ambiance chaleureuse. Le salon communique avec une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie est également disponible. Une chambre avec salle d'eau privative, accessible depuis l'entrée, permet de vivre de plain-pied. Un escalier à vis, véritable pièce maîtresse, conduit aux étages. Au premier, vous trouverez deux chambres confortables avec cheminée et une salle de bains indépendante. Le second étage propose deux autres chambres partageant une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse intime avec piscine s'intègre dans un jardin paysagé. Une dépendance en pierres sert de salon d'été, un garage complète cet ensemble. Idéalement située, cette maison familiale allie authenticité et qualité de vie, à seulement 5 minutes des commodités et 15 minutes du centre-ville d'Angers et de sa gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies (2021-2023) : entre 3 640 euros et 4 970 euros. Pour plus d'informations, contactez Medhi au 06 50 22 64 71, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes d'Angers et 5 minutes des Ponts-de-Cé, cette maison rénovée datant du XVIe siècle est située sur une île et offre 135 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine dînatoire moderne et équipée donnant accès à une terrasse, ainsi qu'un ancien four à pain. Un couloir mène à une salle d'eau avec hammam, un WC indépendant et un spacieux salon-salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse. Un second couloir dessert une chambre aménagée dans un ancien garage, un dressing et une chaufferie-lingerie, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier donne accès à une chambre, une salle d'eau avec WC et une seconde chambre. La maison bénéficie d'un chauffage électrique et de double vitrage dans l'ensemble des pièces. Le parc arboré et clos de 3000 m² comprend une grande terrasse, un barbecue et un puits. L'environnement est calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités. DPE établi le 2/4/2026, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3510 et 4790 euros. Pour un achat de maison Les Ponts-de-Cé, ce bien conviendra parfaitement aux amateurs d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Longère familiale à vendre, située à 15 minutes d'Angers dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Elle dispose de beaux volumes, organisés de manière idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée inclut un séjour accueillant avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie et une cave. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en salon détente, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou chambre complémentaire. À l'étage, un palier avec coin bibliothèque dessert deux chambres et une salle d'eau, avec la possibilité d'ajouter une cinquième chambre. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de près de 5 000 m2 séduit par son calme, sa belle exposition et la qualité de ses aménagements. Une terrasse couverte avec cuisine d'été d'environ 30 m2 permet de profiter pleinement du jardin, qui est également piscinable. La propriété dispose d'un double accès, d'un grand double garage et d'une dépendance en schiste et tuffeau comprenant un espace de stockage et un atelier. Avec ses menuiseries en aluminium double vitrage, son assainissement autonome et ses stationnements multiples, cette maison familiale complète, lumineuse et pleine de charme est idéale, aux portes d'Angers. Son prix : 495 000EUR FAI dont 4,21% honoraires charge acquéreur. Pour une visite ou des renseignements sur cette maison, veuillez contacter le 02.41.24.24.24 ou le 06.95.37.79.22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Située à LOIRE AUTHION dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 222 m² est à vendre. Proche d'Angers, elle se trouve dans une commune offrant toutes les commodités d'un centre-bourg accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 900 m², cette propriété allie esthétisme moderne et tranquillité. Les volumes généreux, l'agencement soigné et les prestations haut de gamme séduisent immédiatement. L'architecture a été soigneusement pensée pour optimiser l'ensoleillement, avec de vastes surfaces vitrées qui créent une connexion harmonieuse entre l'intérieur et le jardin, offrant ainsi un cadre de vie lumineux. L'entrée dévoile de beaux volumes baignés de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée au design épuré. Le salon, véritable cœur de la maison, est agrémenté d'une impressionnante verrière pleine hauteur offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites parentales avec salle d'eau privative, preuve du confort de cette maison de luxe à acheter à LOIRE AUTHION. À l'étage, deux chambres supplémentaires prolongent cet espace de vie agréable, accompagnées d'une salle de bain avec douche et baignoire. Une mezzanine surplombant le salon offre une perspective unique sur la piscine. À l'extérieur, une grande terrasse idéalement orientée relie la maison à l'élégant espace piscine, véritable havre de bien-être incluant un sauna, une douche et des toilettes. Des équipements supplémentaires tels qu'un préau, un garage motorisé, une cave blindée, une chaufferie et un grenier complètent ce bien d'exception, réalisé en 2007 et entièrement décoré avec des finitions haut de gamme. Cette maison ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir de nouvelles pages de vie. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 euros et 1590 euros par an. Contact : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, agent commercial au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette Maison à vendre située à LOIRE AUTHION, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien d'exception s'étend sur près de 1,7 hectare, offrant des prestations de grande qualité dans un cadre naturel d'exception. À seulement 5 minutes de Mazé-Milon, cette maison de 270 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux qui comprend un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse en bordure de piscine, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec salle de bains privative, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine élégante distribue quatre autres chambres et une salle de bains avec douche. Un garage double avec mezzanine complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée, d'un parc arbore soigneusement entretenu et d'un étang qui ajoute à l'atmosphère paisible de l'ensemble. Cette Maison de luxe à acheter à LOIRE AUTHION allie confort moderne, cadre naturel privilégié et potentiel d'exploitation. Bien desservie, la propriété est à proximité de plusieurs axes routiers : 5 minutes de Mazé-Milon, 30 minutes d'Angers et 35 minutes de Saumur, à 7 minutes de l'autoroute et 35 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Propriété de charme à vendre à Loire-Authion, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison bourgeoise de 265 m² habitables bénéficie de dépendances et est située au sein d'un parc verdoyant avec piscine. Datant des XVIIe et XVIIIe siècles, elle a été rénovée dans les années 2000, alliant l'élégance d'antan au confort moderne. Ce bien se distingue comme une véritable maison de famille, proposant de beaux volumes tant dans les espaces de vie que dans les chambres. La vaste cuisine / salle à manger de près de 45 m² est idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille également un salon, un séjour et une bibliothèque, chacun offrant une ambiance unique. Avec cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette propriété est parfaite pour les rassemblements familiaux. Plusieurs dépendances, dont une maison annexe de 120/130 m² à rénover et une grange de 90 m², complètent cet ensemble. Les extérieurs de près de 7000 m², avec un verger et un bel espace piscine sécurisé, garantissent un cadre de vie agréable. Chauffage individuel au fioul et assainissement autonome. Honoraires de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 754 000 €. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, agent commercial RSAC 948 014 907 ANGERS.

À vendre, située à Val-du-Layon dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison familiale se niche entre Angers et Cholet, offrant un cadre paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 755 m2, elle propose 188 m2 habitables harmonisant nature, confort et accessibilité. L'architecture de la maison est conçue autour de volumes généreux et d'une circulation fluide. La cuisine récente, entièrement équipée avec un îlot convivial, se positionne comme la pièce centrale. Elle s'ouvre sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, offrant une vue directe sur la piscine couverte attenante. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une lingerie, une salle de bains, et un grenier à rénover, apportant un potentiel d'évolution intéressant. Sur le plan technique, la maison a été récemment rénovée : électricité refaite, chauffage par pompe à chaleur air/eau neuf et assainissement individuel. Une extension en bois a été réalisée en 2002, et l'enduit de façade a été refait en 2013. La piscine Desjoyeau est équipée d'un liner blanc remplacé en 2025. De plus, la cheminée en pierre signée Pierre Le Droff et la toiture refaite en 1998 perfectionnent ces prestations. En résumé, cette maison familiale aux volumes généreux allie modernité et authenticité, avec des espaces de vie chaleureux et une piscine couverte, ainsi qu'un potentiel évolutif rare dans ce secteur recherché entre Angers et Cholet. Pour un achat de maison à Val-du-Layon, contactez Clarisse au 06 80 282 89 90. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN, agent commercial, RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Karacterre Angers® met en vente cette belle maison familiale à Bouchemaine, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la commune de La Pointe, cette propriété offre un cadre de vie paisible, harmonisant parfaitement l'intérieur et l'extérieur dès les beaux jours. À l'entrée, la lumière naturelle s'impose. De grandes baies vitrées inondent la pièce de vie, créant une atmosphère d'espace et de fluidité. Le rez-de-chaussée, conçu comme un véritable loft, s'ouvre sur le jardin, où la terrasse, la piscine et les espaces verts sont intégrés à la vie quotidienne. La cuisine, aménagée et équipée, invite à partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied complète, avec une chambre dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante, une seconde chambre, deux bureaux, ainsi qu'un salon supplémentaire ou une chambre selon les besoins. À l'étage, deux autres chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'un salon lecture ou d'un espace de jeux. À l'extérieur, le jardin paysagé crée une impression d'espace, avec des ambiances variées : une terrasse en bois pour les repas d'été, une piscine pour se détendre, et des coins intimistes pour profiter du calme. Une dépendance abrite un bureau indépendant et une remise de jardin. Ce bien est rare et parfaitement pensé pour vivre à l'extérieur comme à l'intérieur, au cœur d'un secteur recherché, à deux pas des balades en bord de Loire. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, présente dans toute la région Pays de la Loire. Découvrez notre sélection de maisons, dont des maisons de luxe à acheter à Bouchemaine, directement sur le site de Karacterre.

À proximité d'Angers, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée, située sur une parcelle d'environ 1 600 m², propose un concept innovant alliant espace professionnel et cadre de vie d'exception. Implantée sur un axe à forte circulation, elle offre une visibilité idéale pour développer une activité. Le rez-de-chaussée comprend près de 150 m² destinés à l'activité professionnelle, incluant un hall d'accueil, un espace de vente lumineux, une réserve et un atelier, le tout aménagé pour répondre aux besoins d'un showroom, d'une activité artisanale ou de bureaux. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, le loft contemporain dégage une atmosphère chaleureuse avec une cuisine équipée, un séjour spacieux et une cheminée centrale. La zone nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire, douche et dressing, ainsi qu'un espace dédié au bien-être avec spa et sauna. Ce bien s'adresse particulièrement aux entrepreneurs cherchant à combiner activité professionnelle et cadre de vie. Située à 10 minutes d'Angers et proche des commodités, elle représente une opportunité unique d'achat Maison de luxe BOUCHEMAINE. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Contact : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, Agent commercial RSAC Angers n° 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nichée sur les hauteurs prisées de Bouchemaine, cette maison contemporaine unique offre une architecture élégante et une vue imprenable sur l'environnement. S'étendant sur 180 m², elle allie esthétisme et confort, avec des prestations de qualité et des finitions raffinées. La propriété propose une vie de plain-pied, favorisant une circulation fluide et une accessibilité optimale, en accord avec un mode de vie moderne. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière naturelle et créent une ambiance paisible. Avec un jardin soigneusement paysagé, cet espace extérieur intime est parfait pour se détendre ou organiser des réceptions discrètes. Idéalement située en impasse, la maison assure un calme total. Elle dispose également de plusieurs places de stationnement et d'une construction récente, assurée par une garantie décennale. À moins de 10 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare TGV Saint-Laud, cette adresse rare permet de bénéficier des commodités du bourg, tout en étant à proximité des bords de la Maine. Pour les amateurs d'achat Maison de luxe Bouchemaine, c'est une opportunité à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 750 euros et 1 030 euros. Contact : David Courtin 06 45 96 66 20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Bouchemaine, Maine-et-Loire, située dans la région Pays de la Loire. Érigée il y a seulement six ans, cette propriété contemporaine vous offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement calme, tout en étant à proximité du centre commercial de la commune. Avec une surface habitable d'environ 165 m² répartis sur deux niveaux, elle se distingue par sa luminosité et le confort qu'elle offre. Sa performance énergétique en fait un bien agréable à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, un large espace de vie comprenant séjour, salon et cuisine ouverte avec îlot central s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La terrasse voisine la piscine, créant une harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. Une suite parentale de plain-pied, incluant chambre, dressing et salle d'eau, ajoute véritablement au confort. Au premier étage, un palier lumineux dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou bureau. La propriété comprend également deux emplacements de stationnement, l'un côté nord, l'autre dans le jardin. Son emplacement permet d'accéder à Angers en environ dix minutes en voiture, tout en étant à proximité de la gare d'Angers-Saint-Laud, qui offre une liaison rapide vers Paris. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat Maison de luxe à Bouchemaine.

Découvrez cette maison à vendre située à Bouchemaine, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété, entièrement rénovée, offre une vue imprenable sur la Maine. Avec une superficie d'environ 221 m², elle s'étend sur trois niveaux comprenant des espaces de vie lumineux, une cuisine équipée et plusieurs chambres confortables. Le jardin paysager de 3 500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée, invite à la détente. À proximité du centre commercial de Pruniers et facilement accessible, cette maison représente un achat idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle à Bouchemaine.

Maison à vendre à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette habitation au style loft est idéalement conçue pour allier activité professionnelle et cadre de vie confortable. Elle offre une belle opportunité pour les professions libérales, indépendants ou entrepreneurs souhaitant accueillir du public. Au rez-de-chaussée, un espace bureaux d'environ 44 m² permet une configuration fonctionnelle pour une activité professionnelle, tout en offrant un accès pratique. La partie habitation, au design moderne, inclut une suite parentale et une lingerie pour un confort quotidien. À l'étage, une pièce de vie lumineuse de 48.19 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 27 m², parfaite pour profiter des belles journées. L'étage comprend également une seconde suite avec douche, idéale pour recevoir famille ou amis. En annexe, un garage de 26 m² offre un espace de stationnement ou de rangement. Ce bien rare allie fonctionnalité professionnelle et modernité.

Au cœur d'Angers, dans le quartier prisé de la Madeleine et à proximité de la Place du Lycée, explorez ce remarquable hôtel particulier, alliant élégance classique et charme authentique. Derrière une façade discrète se cache une demeure de standing, baignée de lumière, offrant des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante. Les pièces de réception séduisent par leurs parquets anciens, leurs cheminées d'époque et leurs éléments décoratifs préservés, témoignant du cachet unique de ce bien. Le rez-de-chaussée abrite de superbes salons de réception ouverts sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse aux tonalités raffinées. Les nombreuses chambres, réparties sur les étages, permettent d'envisager une vie familiale confortable ou un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, un vaste terrain arboré, rare en centre-ville, accueille une piscine et offre un havre de paix à l'abri des regards. Ce jardin intime constitue un atout exceptionnel pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, des écoles réputées et du centre historique d'Angers, cette propriété est un véritable bien d'exception qui conjugue emplacement privilégié et qualité de vie. Une magnifique opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison en pierre à ANGERS, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Exceptionnellement restaurée, cette demeure révèle tout son charme et son authenticité, avec des éléments tels que des toits en ardoises, des murs en moellons et des lucarnes en tuffeau. Avec une superficie d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre allie confort moderne et caractère. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de vie de 70 m², doté d'une cuisine ouverte et d'une cheminée ancienne, ainsi que de trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. Un escalier en ferronnerie, réalisé par un compagnon de France, mène à l’étage où se trouvent un salon spacieux avec une cheminée du XVIIᵉ siècle, une grande chambre et une pièce supplémentaire avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se situe dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce bien d'exception séduira tous ceux en quête d'une maison à acheter à ANGERS, alliant charme, nature et belles restaurations. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Angers vous présente cette propriété unique aux portes d'Angers, une véritable rareté. Ancien hangar réhabilité en projet d'habitation, ce bien offre 700 m2 de surface habitable, dont 150 m2 de piscine intérieure, dans un cadre exceptionnel. Situé à Ste Gemmes sur Loire, dans le Maine-et-Loire, cette Maison est proche du centre d'Angers, bénéficiant d'une connectivité rapide au centre-ville. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec des volumes impressionnants, alliant chaleur et intimité grâce à une rénovation soignée. Les matériaux utilisés mettent en valeur l'esprit loft industriel. Vous trouverez également une cuisine de très haute qualité. Ce bien dispose de 3 chambres, dont deux suites parentales, une buanderie, un pool house et une salle de jeu spacieuse. De plus, un garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures se trouve attaché à la maison. Les passionnés de voitures pourront acquérir en supplément un garage de 160 m2. Aucun travaux à prévoir, rénovation de 2021. Classe énergie A. Profitez de cette Maison de luxe à acheter à Ste Gemmes sur Loire, dans la région des Pays de la Loire.

Karacterre® Angers, Place La Madeleine à Angers, vous invite à découvrir cette magnifique double angevine entièrement rénovée, située au cœur des commodités d'un quartier vivant et agréable. Cette propriété de plus de 200m² habitables, en excellent état, lumineux et soigné, a bénéficié d'une rénovation complète il y a quelques années. L'atmosphère y est calme et apaisante, tout en étant en plein centre ville. La maison s'étale sur trois niveaux, où chaque pièce met en valeur de beaux volumes. À l'entrée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur un jardin de ville et sa terrasse. Séparée par une belle verrière style atelier, une cuisine spacieuse et bien agencée vous attend, parfaite pour les repas en famille. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une arrière cuisine/buanderie, un vestiaire et un WC indépendant. Au premier étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante est à votre disposition. Ce niveau comprend aussi une vaste pièce polyvalente de 30m², idéale pour diverses utilisations : salle de jeu, coin cinéma, ou même deux chambres. Au second étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et une pièce de rangement. À l'extérieur, un jardin intime et sa terrasse vous offrent un cadre agréable, sans vis-à-vis. Un grand sous-sol accessible de l'extérieur complète les espaces de rangement et de bricolage à votre disposition. Le chauffage est assuré par un système au gaz, complété par une cheminée à gaz, alliant confort et esthétique. Les menuiseries en aluminium à double vitrage et un assainissement tout à l'égout ajoutent à la qualité de cette propriété. La taxe foncière est de 2900 euros. Cette Maison de luxe à acheter à Angers vous offre une opportunité rare. N'attendez plus pour la visiter ! Karacterre est spécialisé dans les biens authentiques et rayonne dans les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et appartements de caractère sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à la législation en vigueur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 840 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C, coût annuel moyen estimé entre 2500.00 et 3500.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS.