ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saumur, France

Dans un cadre enchanteur à Rou-Marson, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison de 314 m² habitables est proposée à la vente. Située sur un parc clos et paysager de 7 116 m², cette propriété offre un espace de vie immersif et tranquille, loin des regards.Haussée par des prestations de qualité, cette maison d'architecte est conçue pour une vie de plain-pied avec des volumes généreux, dont une vaste pièce de réception de plus de 130 m² qui se prolonge naturellement vers les extérieurs. Les espaces intérieurs sont en harmonie avec le jardin, créant une ambiance sereine et accueillante.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les perspectives offertes. Une chambre avec salle d'eau permet une autonomie de plain-pied, tandis que la cuisine aménagée fait le lien évident avec le séjour et la salle à manger. Un second salon ajoute du charme à cet ensemble. À l'étage, une mezzanine dessert un espace nuit accueillant six chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, parfaitement adaptées à la vie familiale.Ce bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage spacieux, un atelier, des espaces de rangement et une cave.À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, tandis que la terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées. La véranda, ouverte sur le parc, établit un beau rapport entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine chauffée et son pool house s'intègrent harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Un carport et un puits apportent des éléments supplémentaires à cette belle propriété, facilement accessible à seulement 6 minutes de Saumur, 10 minutes de la gare et 13 minutes de l'autoroute.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2780 euros et 3830 euros pour un usage standard.Contactez Julien au 06 77 41 22 18 (EI), agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Jolie demeure XVIIe et ses dépendances aménagées sur 3,5 hectares avec une piscine dans un petit village entre Saumur et Chinon . Le manoir avec sa jolie façade en pierre de tuffeau se situe au fond d'une double cour d'entrée ombragée par de vieux marronniers et fermée par ses 2 communs en pierre, soit une capacité de 15 pièces dont 9 chambres pour ce lieu dédié à l'hébergement touristique qui lui procure une activité à part entière. La proximité de l'Abbaye royale de Fontevraud, site majeur du Val de Loire, abrite le Centre Culturel de la Région Pays-de-la-Loire, et accueille nombres de manifestations d'envergures, des concerts, des expositions, ainsi qu'un musée d'art contemporain exposant les oeuvres d'une fondation privée (Buffet, Lautrec, Richier, César...). SAUMUR - 26 km (théâtre, gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 heures via Angers) CHINON - 18 km PARIS - 305 km dont 251 par autoroute A10 Parcours de golf 18 trous à 10 mns. LE CHATEAU, environ 310 m2 Rez-de-Chaussée sur cour : Entrée traversante 21 m2 (4,80m x 5,30m, cheminée avec poêle à bois, placards, tomettes, accès salle voutée), et escalier no1 Cuisine et salle à manger 29 m2 (cheminée, pierre d'évier, escalier no2), Rez-de-chaussée sur terrasse arrière : Salle à manger traversante 39 m2 (6,13m x 6,10m, tomettes, cheminée, 2,85 sous poutres), Petit dégagement avec placards, et WC invités, Salon traversant 37 m2 (6,30m x 5,70m, plafond à frises, parquet, cheminée) Chambre 1 de 29 m2 (6,30m x 4,40m, escalier no3 en pierre vers étage, sol en tomettes, cheminée monumentale XVIIe) Salle de bains 8,30m (baignoire, lavabo, WC) Aille Est, Bureau 15 m2 (4,50m x 3,20m, cheminée, petit balcon côté Parc) Chambre 2 traversante de 24 m2 (parquet) Dégagement sur tomettes Salle de bains (baignoire, vasque sur meuble, WC) Palier et escalier no2 (placard) Chambre 3 traversante 19 m2 (4,50m x 4,20m, tomettes, cheminée en tuffeau), et salle d'eau (douche-cabine à refaire, lavabo, WC) Aile Ouest indépendante sur cour : Chambre 4 en suite de 28 m2 (salon, chambre, salle de bains, WC et débarras) Chambre 5 en suite de 41 m2 (salon, chambre avec verrière sur cour, salle de bains et WC) 1er Étage du manoir : par l'escalier 3 Grenier aménageable couvrant les 3 pièces en dessous, formant un plateau sur 140 m2 soit 6,40m x 21,70m, et 7,50 m de hauteur sous faitage) Sous-sol du manoir : accès depuis l'entrée Salle voutée d'ogives de 56 m2 (4,20m x 13 m, escalier de pierre rejoignant la cour) Cave voutée à la suite de 4,30m x 4,70m COMMUNS 1) DÉPENDANCE no1, environ 122 m2 Rez-de-chaussée : Cuisine traversante de 19 m2 (poutres, cheminée avec four à pain équipements : piano de cuisson Smeg, crédence et hotte inox, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur), Salon 22 m2 (murs en pierres), Véranda 27 m2 ouverte côté Parc (9,30m x 3m, 3,40m de hauteur), Chambre 6 de 14 m2, salle d'eau (douche, lavabo, WC), débarras (tableau électrique et ballon eau chaude) À l'étage : escalier extérieur Chambre 7 de 22 m2 avec salle d'eau (douche, vasque, WC) 2) DÉPENDANCE no2, environ 98 m2 Rez-de-chaussée : Salle de séjour 46 m2 (7,50m x 6m, poutres, murs en tuffeau), Cuisine aménagée (tomettes, petit débarras, escalier), WC À l'étage : Palier et couloir (placard), Chambre 8 de 20 m2 (6,90m x 2,90m, placard) et salle d'eau (douche, vasque, WC), Chambre 9 de 15 m2 (5,20m x 2,90m, placard) et salle d'eau (douche, vasque, WC) 3) Réserve/buanderie de 12,60m x 4,10m 4) Garage double (2 voitures) de 6,30m x 4,40m 5) PISCINE (2023) - Pool house de 5,90m x 4,60m avec douche et WC (réfrigérateur/congélateur pour boissons fraiches et glaces, une machine à café, un canapé) - Local technique à l'arrière (traitement au chlore, bâche d'été et bâche d'hivernage) TERRAIN 3 hectares 58 ares Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Karacterre Angers® vous présente cette maison agréable située entre la Ménitré et Beaufort-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat de maison à Gennes-Val-de-Loire, comprend également une seconde maison d'environ 90 m² entièrement rénovée, actuellement exploitée comme gîte, offrant diverses possibilités d'utilisation. Une annexe de 30 m² attenante au bâtiment principal permet d'accueillir famille et amis de manière autonome ou de générer un revenu supplémentaire. La maison principale offre une vie de plain-pied avec une pièce à vivre lumineuse, un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine conviviale. Ce même niveau comprend une chambre, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres sont à découvrir, dont une avec sa propre salle d'eau. Un espace supplémentaire d'environ 50 m², accessible derrière une porte, présente d'importants volumes, avec en prolongement un grenier exploitable. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : chambres supplémentaires, salles d'eau, salle de jeux ou espace détente. Ce bien, aux multiples facettes, est parfait pour une résidence principale avec activité d'accueil ou pour un projet familial évolutif. Karacterre se spécialise dans les propriétés authentiques et opère sur l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne, offrant notamment des maisons bourgeoises, des maisons contemporaines et d'autres biens d'exception. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1578.00 et 2136.00 €. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989487145, RCP I8 3047435.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à GENNES VAL DE LOIRE, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée sur les bords de la Loire, entre Angers et Saumur, cette propriété d'exception dispose de 400 m² de surface habitable au sein d'un parc arboré et entièrement clos de plus d'un hectare. La Maison se distingue par ses spacieuses pièces de réception de plus de 100 m², lumineuses et offrant une vue splendide sur le jardin. La cuisine conviviale, dotée d'un espace dînatoire, s'ouvre sur une terrasse végétalisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de six chambres, incluant une superbe suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Le jardin, véritable oasis de tranquillité, est agrémenté d'une piscine, parfaite pour se détendre. De plus, la propriété comprend trois garages fermés. Cette Maison de luxe GENNES VAL DE LOIRE à vendre représente une opportunité unique d'acquérir une propriété dans un cadre exceptionnel et préservé, à seulement 30 minutes d'Angers et 15 minutes de Saumur, avec une gare située à 4 km. Contact : Laure DESVAUX Téléphone : 06.35.10.72.68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire, cette propriété d'exception de 425 m² habitables est nichée dans un écrin de verdure entièrement clos de 18 000 m², offrant un cadre paisible et agréable. Parfaite pour un achat de prestige, elle se distingue parmi les propriétés de choix de la région Pays de la Loire. Le vaste séjour d’environ 110 m², agrémenté d’une cheminée contemporaine et de larges ouvertures arrondies, baigne chaque espace de lumière. La salle à manger conviviale, le salon de réception généreux et le salon intimiste s’enchaînent harmonieusement. Une cuisine moderne avec espace dinatoire s’ouvre sur une terrasse végétalisée, propice aux repas en plein air. À l’étage, trois chambres spacieuses et deux salles d’eau forment un premier espace nuit. Une majestueuse suite parentale, revêtue d’un parquet raffiné avec dressing et salle de bains, complète cet étage. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains, offrant un confort optimal pour famille et invités. À l’extérieur, le jardin paysagé enveloppe la demeure et abrite une piscine parfaite pour se détendre. En complément, trois garages fermés viennent s’ajouter à cette propriété. Ce bien rare incarne une belle harmonie entre élégance, sérénité et prestige.Située à seulement 800 m du centre-ville et de ses commodités, elle est accessible en 8 minutes en voiture de la gare, 20 minutes de Saumur et 30 minutes d’Angers.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 6160 euros et 8400 euros.Contact (EI) : Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas des bords de Loire, entre Les Rosiers-sur-Loire et La Ménitré, cette magnifique longère, située à Gennes-Val-de-Loire, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, se révèle être un bien rare, empreint d’authenticité et de douceur de vivre. Dès votre arrivée, le charme opère et le temps semble ralentir.Nichée dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes de la gare, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et enchanteur. Les matériaux nobles tels que les tomettes anciennes et la pierre de tuffeau confèrent à l'ensemble une âme chaleureuse et intemporelle.La maison principale s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, où le salon-séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, invite à la convivialité. La cuisine ouverte, fonctionnelle et accueillante, prolonge cet espace de partage.Au rez-de-chaussée, une chambre, une élégante salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque, WC et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant, composent un espace de vie confortable et harmonieux. Une chambre mansardée peut également être aménagée au-dessus de la cuisine, comme un cocon supplémentaire.La propriété dispose aussi d'une pièce légèrement surélevée, qui fait office de second salon ou espace détente, permettant l'accès à un vaste local technique de 17 m² et à une cave voûtée de 30 m², parfaite pour les amateurs de vin.À l’étage, un dressing et une chambre complètent cette partie principale. La seconde partie de la propriété, datant du XVe siècle, est entièrement indépendante et dévoile un gîte plein de charme, conçu avec les mêmes matériaux authentiques. Ce gîte comprend une cuisine chaleureuse, un salon-séjour de 28 m² avec poêle à bois, une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, deux belles chambres et une salle de bain avec baignoire sur pieds viennent parfaire cet ensemble. Ce gîte génère un revenu annuel attractif, entre 25 000 € et 30 000 €.À l’extérieur, le jardin richement arboré et fleuri, ainsi qu'un petit point d’eau, invitent à la sérénité. La piscine creusée promet de merveilleux moments de détente. Ce bien unique à vendre dans le secteur représente une véritable parenthèse de douceur et un lieu à vivre, à ressentir et à aimer. Pour plus d’informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le 33676554663.

Située à Doué-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété remarquable du XVIe siècle s'étend sur plus de 2 hectares. Entièrement rénovée tout en préservant son authenticité, cette maison attire par ses nombreux atouts, tels que ses volumes spacieux, ses poutres apparentes et ses tomettes anciennes. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés, incluant une piscine et un jardin paysager, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées.D'une superficie d'environ 300 m², la maison principale comprend un hall d'entrée, un salon confortable, une salle à manger avec une cheminée en tuffeau, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse. Les quatre chambres à l'étage, toutes dotées de salles d'eau et de WC privatif, garantissent intimité et confort. De plus, un dortoir et un atelier d'artiste dans les combles offrent encore plus de potentiel.La propriété comprend également une maison annexe indépendante avec un espace de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéale pour l'accueil d'amis ou le développement d'une activité touristique. Un grand espace de stockage, comprenant une grange de plus de 200 m² et des caves, ainsi qu'un pigeonnier et des installations pour chevaux, complètent ce bien exceptionnel. La piscine chauffée de 6 x 12 mètres et un potager enrichissent le cadre de vie.Parfaite pour un achat de maison à acheter à Doué-en-Anjou, ce bien allie charme et opportunités, dans un environnement tranquille propice à divers projets de vie. Située à seulement 10 minutes du centre de Doué-la-Fontaine et à 25 minutes de la gare TGV de Saumur.

Nichée au cœur d'un hameau à Vaudelnay, dans un environnement paisible et protégé, cette propriété en pierre de tuffeau, d'une superficie d'environ 260 m², présente un espace de vie chaleureux alliant le charme du passé et des caractéristiques de qualité. Cette maison à vendre à Vaudelnay se compose d'une maison en pierre de tuffeau, d'une grange attenante, d'un espace bien-être et de plusieurs caves troglodytiques authentiques. L'intérieur est marqué par ses volumes généreux, ses tomettes, poutres apparentes et cheminées en pierre de taille. Le rez-de-chaussée se divise en un hall d'entrée donnant accès à une cuisine, un vaste salon avec poêle à bois, une salle à manger équipée également d'un poêle, un petit salon secondaire, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle de jeux avec billard et cheminée, facilement transformable en chambre de plain-pied. L'étage, desservi par trois escaliers indépendants, comprend une suite parentale avec salon, chambre et salle d'eau avec WC, ainsi que trois autres chambres lumineuses. À l'extérieur, une terrasse couverte avec four à pain prolonge les espaces de vie. La maison dispose aussi d'une lingerie et d'une cuisine d'été fonctionnelle. L'espace spa, indépendant et sécurisé, abrite une piscine chauffée, parfaite pour se détendre tout au long de l'année. Ce bien au caractère préservé allie authenticité et confort moderne, proposant diverses ambiances extérieures. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pour une activité touristique haut de gamme. Possibilité d'acquérir également l'activité de gîte existante (site internet, mobilier, jacuzzi et sauna). À seulement 8 minutes de Montreuil-Bellay et 20 minutes de Saumur, tous les commerces et commodités sont à proximité. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 520 euros et 6 170 euros. Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60 / stephanie.descousis@espaces-atypiques.com. Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques (Géorisques) sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE : Maison de caractère 8 pièces située à Vernoil-le-Fourrier, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien, construit en 1789, allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Érigée en pierre, cette propriété composée de deux maisons réunies se distingue par son architecture traditionnelle. D'une superficie totale habitable d'environ 173 m², l'ensemble s'étend sur deux niveaux et offre un espace de vie généreux. La première maison propose, au rez-de-chaussée, un séjour de 27 m², agrémenté d'une cuisine ouverte avec un poêle à bois ainsi qu'un salon de 20 m² avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité. Une véranda de près de 26 m² située entre les deux maisons permet de profiter de la lumière naturelle tout en étant protégé des intempéries. Un vaste hall d'entrée avec espace bureau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, offrant un espace intime et chaleureux avec une salle d'eau. La seconde maison propose également de très belles prestations avec, au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour de 26 m² avec cheminée et une cuisine aménagée de 15 m². À l'étage, vous disposerez d'une très belle chambre mansardée et d'une salle de bains avec douche et toilettes. Une piscine chauffée et couverte est directement accessible depuis la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La maison est orientée est-ouest, permettant de profiter du soleil du matin au soir. On accède à la propriété par un chemin privé. Le terrain très joliment paysagé de 1000 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible ou pour réaliser une activité de gîte. Il est situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère ! Bien proposé par Cedric Genet, agent commercial(834004541).

Cette propriété d'exception, érigée au XVIIe siècle à Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire, offre une combinaison rare de patrimoine historique et de confort moderne. Restaurée avec un soin minutieux, elle dispose d'une surface habitable d'environ 570 m² répartie sur trois bâtiments indépendants, garantissant une grande flexibilité d'utilisation.La maison principale accueille avec chaleur ses visiteurs. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée, une cuisine conviviale avec espace repas, une salle à manger et un vaste salon de réception, tous agrémentés de magnifiques cheminées anciennes. Une ancienne grange réhabilitée propose un espace spectaculaire avec une hauteur cathédrale, tandis qu'une chapelle intime ajoutent une dimension spirituelle à l'ensemble.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une suite avec salle de bains privative, une salle d'eau et un bureau.La seconde bâtisse, un élégant manoir sur cave voûtée, se compose d'une entrée, d'une cuisine et de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains, garantissant une indépendance parfaite pour les invités.La troisième bâtisse, idéalement située à l'entrée du domaine, est polyvalente et inclut un séjour avec cuisine semi-ouverte et une grande chambre avec salle d'eau, adaptée pour un logement indépendant ou une activité gîte.L'ancien colombier, entièrement restauré, sert aujourd'hui de bureau et de salle de cinéma, ajoutant ainsi un espace de détente unique.Les installations équestres de qualité comprennent un manège de 20 x 40 mètres, huit boxes, et une sellerie, le tout niché dans un parc d'environ 4,5 hectares avec piscine, dans un cadre naturel apaisant.Cette propriété est une opportunité d'achat de luxe à Baugé-en-Anjou, offrant un cadre de vie unique pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. DPE : C/A.Prix HAI : 995.000 € (Prix net vendeur : 950.000 € - honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur).Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 km d'Angers et 2 km d'une commune, cette maison à vendre à LOIRE-AUTHION bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette propriété rénovée avec soin se situe à quelques minutes des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.À l'extérieur, cette propriété de plus d'1 ha comprend un parc arboré avec des arbres majestueux, un espace potager, 2 dépendances totalisant 80 m², un carport, des espaces de parking, un préau, une piscine chauffée de 8 x 4 m, son local technique et un abri salle à manger extérieur. Le terrain est clos et un portail électrique vient compléter cet espace extérieur accueillant et fonctionnel.D'une surface habitable de 215 m², cette maison sur 2 niveaux se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte récente sur salle à manger, d'une arrière-cuisine, d'un salon avec cheminée, de 5 chambres dont une grande suite parentale, d'une buanderie-laverie, de 3 salles de bain et de 3 toilettes. Avec un garage atelier, des greniers et ses chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Une découverte des lieux s'impose pour apprécier la maison et son environnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 599 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 812 081 875.

À proximité d'Angers, dans une commune offrant toutes les commodités d'un centre-bourg accessibles à pied, cette maison à vendre de 222 m² s'élève sur une parcelle d'environ 1 900 m², alliant esthétisme moderne et tranquillité. Cette propriété séduisante est caractérisée par ses volumes généreux, son agencement soigné et ses prestations de qualité. Son architecture a été conçue pour maximiser l'ensoleillement au fil des saisons grâce à des surfaces vitrées qui permettent une parfaite interaction entre l'intérieur et le jardin, créant ainsi un cadre de vie lumineux et harmonieux. À l'entrée, des espaces baignant dans la lumière naturelle révèlent une salle à manger conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée au design soigné. Le salon, véritable cœur de la maison, profite d'une impressionnante verrière pleine hauteur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Cette ouverture confère à l'espace une atmosphère aérée et lumineuse, tout en apportant une touche moderne. Le rez-de-chaussée dispose également de deux suites parentales avec salle d'eau privative, dont l'une est dotée d'un vaste dressing, ainsi qu'un bureau, des toilettes et une lingerie. À l'étage, deux chambres supplémentaires poursuivent le confort, accompagnées d'une salle de bain complète. Une mezzanine surplombant le salon propose une vue plongeante sur la piscine, ajoutant une belle perspective. À l'extérieur, une grande terrasse bien orientée relie la maison à un espace piscine élégant, véritable havre de paix comprenant un sauna, une douche et des toilettes. Un préau, un garage motorisé, une cave et un grenier viennent compléter cette demeure. Construite en 2007 et entièrement décorée avec des finitions de qualité, cette maison est prête pour accueillir de nouvelles aventures. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1140 euros et 1590 euros par an.Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

À quelques centaines de mètres du centre de Mazé-Milon et à moins de 30 minutes d'Angers, cette propriété contemporaine dévoile un cadre de vie aussi confidentiel qu'inattendu. Située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette Maison de luxe à acheter à LOIRE AUTHION s'étend sur près de 1,7 hectare où la nature est omniprésente. Le parc paysager, agrémenté de beaux arbres, s'ouvre sur une vaste prairie et un étang, conférant à l'ensemble une atmosphère unique et inspirante. La maison, pensée pour la vie familiale, développe environ 260 m² habitables. Les volumes généreux baignent dans la lumière, créant des espaces chaleureux et tournés vers l'extérieur. Le cœur de la maison est constitué de pièces de vie lumineuses, largement ouvertes sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées, faisant de l'été un moment où intérieur et extérieur se rejoignent. La distribution inclut une suite parentale et une seconde chambre au rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite quatre chambres supplémentaires autour d'une élégante mezzanine, pouvant convenir aussi bien à une maison familiale qu'à un espace de réception. Soigneusement entretenue et valorisée par ses propriétaires, cette maison séduit par la qualité de ses prestations et l'émotion qu'elle procure. Un bien rare, alliant nature, espace et proximité urbaine, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie singulier. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B "Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)." Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison située à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, offre une superficie habitable de 278 m2, alliant charme et confort. Érigée sur un terrain de 890 m2, elle dispose d'une piscine et de beaux volumes, promettant un cadre de vie serein à proximité des commodités du centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, reliée à une salle à manger spacieuse, ainsi qu'un salon cosy parfait pour la détente. Un bureau et une suite parentale de plain-pied ajoutent au confort, accompagnés d'une buanderie et d'un atelier. À l'étage, une seconde suite parentale et une chambre supplémentaire, suivies d'un grenier, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux chambres et une salle de bain au dernier niveau conviennent également pour accueillir amis et famille. À l'extérieur, un jardin arboré et une piscine invitent à la relaxation. À proximité des commodités du bourg et à 25 minutes de la gare d'Angers, cette Maison de luxe à acheter à Loire Authion représente une belle opportunité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 800 euros et 3 840 euros. Contact : Louis Bouvier - 06 86 15 34 11, Agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.