vente de maison et villas de luxe avec piscine à Miré, France

Située à Pincé, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette charmante longère est idéale pour un achat Maison de luxe. À proximité de Sablé-sur-Sarthe, entre Le Mans et Angers, elle se trouve dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes du Golf de Sablé-Solesmes. D'une superficie de 330 m² habitables, elle est érigée sur un terrain paysagé de 3 120 m² en bord de Sarthe.Entièrement rénovée, cette propriété allie authenticité, espaces généreux et équipements contemporains. Un point fort de la maison est la piscine chauffée qui domine le parc et la rivière.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, créant un véritable espace de vie convivial. Le salon, chaleureux grâce à sa cheminée à foyer ouvert, et un second salon aux volumes impressionnants avec toiture cathédrale, offrent un cadre idéal pour des moments de partage. Un bureau avec dressing, une salle d'eau, des espaces de service pratiques ainsi que deux toilettes complètent ce niveau.Orientées sud-ouest, toutes les pièces de vie s'ouvrent sur la terrasse avec vue dégagée sur la piscine, le parc arboré et la rivière.À l'étage, la zone nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que quatre chambres spacieuses. Une salle d'eau additionnelle, un second dressing et des toilettes indépendants facilitent l'organisation familiale.L'extérieur est agrémenté d'un parc arboré avec divers espaces de détente et une piscine intégrée à son environnement, accompagnée d'une grande terrasse accessible directement depuis les pièces de vie.Une dépendance, récemment rénovée au niveau de la toiture, présente un potentiel d'aménagement supplémentaire. De plus, un garage et une cave enrichissent le bien. Cet emplacement unique allie tranquillité et accessibilité, avec des commerces, écoles et services à proximité, sans oublier l'attraction du Golf. Cette Maison de luxe à acheter à Pincé, grâce à sa situation en bord de Sarthe et sa rénovation de qualité, représente un cadre de vie idéal tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Sur les rives de la Sarthe, face à l'hippodrome et au Château de Sablé, nous vous présentons en exclusivité une maison Sablé-sur-Sarthe à vendre. Cette magnifique propriété récente, d'une superficie de 195 m², comprend une piscine et est édifiée sur un vaste terrain de 5244 m², avec un sous-sol proposant un parking d'environ 117 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison dispose également d'une cuisine, d'une chambre parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un jacuzzi est installé sur une autre terrasse face à l'hippodrome. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras. Les poutres apparentes ajoutent au charme de l'ensemble. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, un cellier, une chaufferie, un sauna et une buanderie. Cet bien en bon état et récemment rénové présente beaucoup de charme dans un cadre bucolique. Située dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette maison est parfaite pour un achat maison Sablé-sur-Sarthe. À seulement un peu plus d'une heure de Paris en TGV. DPE: C. GES: A.

Dans la vallée de la Sarthe, à proximité de Sablé-sur-Sarthe, ce charmant moulin avec droit d'eau s'étend sur près d'1 hectare. Accessible depuis le bourg par une rue puis un chemin, le moulin est entouré de son bief et d'un cours d'eau, avec des prairies bordées d'arbres à proximité. Bien que l'implantation du moulin soit très ancienne, la structure actuelle remonte à la première moitié du 19e siècle, et un droit de pêche exclusif est attaché à cette propriété. L'entrée, marquée par un portail en bois peint en blanc, s'ouvre sur une cour pavée, où se trouve d'un côté le logis et de l'autre un jardin avec piscine. Une passerelle sur le bief permet d'accéder aux vannes. Ce moulin, rénové, se compose de deux bâtiments. L'aile principale, carrée, est élevée de deux étages, avec des façades à pierre vue et plusieurs baies dont certaines sont en plein cintre avec encadrement en brique. Une loggia s'ouvre à l'ouest, offrant une vue sur la cour et la rivière, le tout sous un toit à deux pans de tuiles avec deux lucarnes jacobines. L'autre aile, de forme rectangulaire, est sur un seul niveau et se distingue par sa couverture en ardoise. C'est une véritable opportunité pour un achat de Moulin à acheter à Sablé-sur-Sarthe dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.

Réf.4800 : Manoir historique à vendre à SABLE SUR SARTHE, Sarthe, Pays de la Loire. Situé au cœur d'un paysage de bocage vallonné, ce manoir des XVe et XIXe siècles est entouré d'un charmant parc et de dépendances, incluant une piscine. Entre Le Mans, Laval et Sablé-sur-Sarthe, ce bien profite d'un accès rapide à l'autoroute A11 et aux gares TGV, garantissant ainsi une accessibilité idéale. Avec une surface de 330 m², le manoir comprend plusieurs niveaux, une entrée menant à un salon, une salle à manger élégante, et une cuisine récente. À l'étage, on trouve cinq chambres, tandis que le dernier niveau abrite trois chambres mansardées. Les dépendances incluent une orangerie et un atelier. Le parc de 7.595 m², avec ses arbres centenaires et son verger, promet tranquillité et espaces de vie extérieurs agréables. Pour l'achat d'un manoir à SABLE SUR SARTHE, ne manquez pas cette opportunité unique.

À vendre à Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, un manoir authentique du 16e siècle avec dépendances, sur un terrain de 6 hectares. Une allée bordée d'arbres traduit l'élégance de cet espace, menant à une cour agréable. Le manoir, construit en pierre et moellon avec un enduit à la chaux, se dresse majestueusement à flanc de colline. Il se compose de deux corps de bâtiments légèrement décalés, reliés par une tour d’escalier distinctive. L'édifice offre un rez-de-jardin, plusieurs niveaux d'étages et une toiture traditionnelle en ardoise. Les façades présentent des détails architecturaux raffinés, y compris des baies à meneaux et des lucarnes élégantes. Une terrasse pavée marque l'entrée principale, tandis qu'une cuisine d'été ouvre sur une terrasse supplémentaire sous pergola. À l’arrière, un jardin fleuri conduit à une piscine, encadrée par des terrasses. Des écuries anciennes et une seconde dépendance ajoutent au charme du domaine. Un vaste parc paysager, incluant verger, pelouses et court de tennis, complète cet ensemble d'exception. Pour les amateurs d'immobilier, c'est une occasion idéale d'acquérir un manoir de luxe à Sablé-sur-Sarthe.

Mickaël Bourdais d'Optimhome vous présente en exclusivité cette maison à vendre située à Solesmes, dans le département de la Sarthe, Pays de la Loire. Cette demeure d'architecte, construite en 2020, offre une superficie de 534 m² de plain-pied et est nichée dans un quartier calme et recherché. Les atouts principaux de ce bien incluent :• Superficie habitable : 534 m² de plain-pied • Espace de vie : vaste séjour-salon avec cuisine ouverte • Suite parentale 1 : chambre de 45 m² avec salle de douche, toilettes et dressing privatifs, accès direct à l'espace piscine, spa et salle de sport • Suite parentale 2 : chambre, salle de douche, toilettes et dressing privatifs • Deux chambres supplémentaires avec salle de douche communicante • Espace bien-être : piscine chauffée au sel, cuisine d'été, sauna • Extérieurs paysagers : terrain clos, grande terrasse • Garage : double garage avec portes motorisées • Prestations de qualité : chauffage au sol, matériaux isolants modernes • Énergie : classe A, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage pour une autoconsommation optimale Ce bien rare combine une architecture contemporaine à un confort intérieur exceptionnel, invitant à la détente et au partage. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Mickaël BOURDAIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 592545).

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 215,75 m² habitables, construite en 2010, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 1927 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité, avec 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, ainsi qu'un séjour lumineux de 50 m².Imaginez-vous vivre dans cette demeure où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les grandes ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage apportent une luminosité naturelle et une isolation optimale grâce à la laine de verre.Profitez d'une terrasse de 70 m² et d'un jardin luxuriant, idéal pour les journées ensoleillées. La piscine de 13x5 m est un véritable havre de paix, parfait pour se rafraîchir et se détendre. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.À l'intérieur, la maison est en excellent état, avec des ardoises naturelles pour une toiture durable et esthétique. Les 2,50 m de hauteur sous plafond ajoutent une touche de grandeur aux espaces de vie. Un grenier est également disponible pour un stockage supplémentaire.Les commodités sont à proximité : à 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, un supermarché, un restaurant, un médecin généraliste, et un bus. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouvent également à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à proximité.Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Tiercé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, et plus encore directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS, RCP 0382505P.

Située en plein cœur de Solesmes dans la Sarthe, à proximité de l'Abbaye de Saint Pierre, cette propriété de luxe à vendre vous offre un cadre exceptionnel alliant raffinement et bien-être. Nichée sur un terrain arboré de plus de 1,5 hectare, comprenant un grand étang naturel, ce bien unique dans la région se trouve sur la route de Beaucé, l'une des plus prisées. La première villa s'étend sur 300 m² habitables et dispose de réceptions, d'une cuisine, de 6 chambres avec leurs salles d'eau, ainsi que de plusieurs terrasses et d'un pool house spacieux de plus de 210 m². Ce dernier abrite une grande piscine à toit transparent, un sauna, un hammam, une salle de sport et un espace convivial. En accédant par un petit pont, vous découvrirez la deuxième partie du domaine, récemment construite, qui se compose d'une grande réception, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et de 4 suites lodge de plus de 40 m², chacune avec salle d'eau, terrasse et jacuzzi. Ce cadre bucolique et élégant est parfaitement entretenu, avec des parkings intérieurs et extérieurs, un cellier et une buanderie. Les deux biens ont la possibilité d'être vendus séparément, offrant une flexibilité supplémentaire pour l'achat d'une propriété d'exception à Solesmes.

Au sein de Solesmes, dans la Sarthe, découvrez en exclusivité une propriété d'exception à vendre à proximité de l'emblématique Abbaye de Saint Pierre. Cette villa unique, située dans la zone la plus recherchée de la route de Beaucé, vous propose un cadre de vie raffiné et confortable.Pour un achat de villa de luxe à Solesmes, ce bien offre 300 m² habitables comprenant des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d’eau, ainsi que des terrasses. Vous bénéficierez également d'un pool house spacieux de plus de 210 m², doté d'une grande piscine à toit transparent escamotable, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport, d'un bar et d'un espace de détente, sans oublier un terrain de pétanque et un jacuzzi. Construit avec des matériaux de première qualité, ce bien est superbement entretenu tout au long de l’année. Vous disposerez aussi de parkings intérieurs et extérieurs, d'un cellier, d'une buanderie et de diverses pièces techniques. Ce projet s'adresse aux passionnés d'un cadre de vie agréable et raffiné en région Pays de la Loire.

Ref.4264 : Magnifique manoir du XVIIe siècle à vendre situé à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Cette propriété se niche au bord d'une rivière navigable dans un cadre enchanteur et préservé, à proximité de la ville de Laval et de toutes ses commodités.Érigé à flanc de coteau, ce manoir a été soigneusement restauré et agrandi, offrant aujourd'hui une surface habitable d'environ 480 m². Il se compose de plusieurs espaces lumineux, dont :Au rez-de-chaussée : une entrée avec carrelage et poutres apparentes, un salon agrémenté d'une cheminée monumentale en pierre, une vaste pièce à vivre d'environ 95 m² avec cheminée d'appoint et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse, une piscine et un paysage vallonné. Vous y trouverez également une grande salle à manger de 50 m², une chambre avec salle de douche, une cuisine aménagée, ainsi que des pièces de service pratiques.Au premier étage, le manoir offre 7 chambres, 5 salles de bains/douches, et des toilettes. Le deuxième étage abrite une superbe pièce comprenant chambre, salle de bain, douche, dressing et bureau.Deux escaliers facilitent la circulation à l’intérieur du manoir, qui se caractérise par ses espaces lumineux et chaleureusement décorés.À l'extérieur, vous découvrirez un bâtiment annexe abritant un double garage, une réserve à plaquettes forestières, des espaces de stockage et le système de chauffage de la piscine. Vous trouverez également un espace technique avec un hangar pour matériel, des box à chevaux et des installations pour l’entretien.Le manoir est accédé par une allée d'arbres, offrant une vue imprenable sur le paysage qui l'entoure. Les jardins à la française, les étangs et l'architecture de qualité ajoutent une touche d’élégance au lieu. Les 4 étangs en cascade couvrent environ 3,93 hectares et les terrains comprennent des bois et des prairies, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le jardin potager, le jardin d’agrément, et les diverses installations pour loisirs, comme la carrière pour chevaux ou la grande piscine chauffée, complètent cette belle propriété.Cet ensemble de 25 hectares, véritable havre de paix, est idéal pour un achat de manoir de luxe à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE.

Réf. 4814 : Très belle propriété à vendre située à Château-Gontier, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Cette maison, implantée en Haut-Anjou, se trouve à proximité d'un village et d'une petite ville offrant tous les commerces nécessaires. Château-Gontier, riche de son patrimoine, est à seulement 14 km, tandis qu'Angers est à 40 km et Paris à 280 km. La gare TGV de Sablé-sur-Sarthe est accessible à 25 km, et la gare d’Étriché-Châteauneuf à 15 km.Édifiée au XVIIIe siècle, cette gentilhommière de style classique s'ouvre sur une cour et un jardin. La surface habitable est d'environ 420 m², répartie sur trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains, ainsi que des espaces de vie supplémentaires comme une salle à manger et cuisine. L'étage dispose de cinq chambres et plusieurs salles de bains.Les dépendances, soigneusement agencées, comprennent des écuries, une salle de réception, un logement annexe, une grange, ainsi qu'une piscine chauffée et un terrain de tennis. L'ensemble, sur un terrain de 14 hectares, est accessible par une majestueuse allée, offrant une vue imprenable sur la propriété. Cette offre d'achat de propriété de luxe à Château-Gontier représente une opportunité unique.

À Château-Gontier-sur-Mayenne, une ville riche en patrimoine, à la croisée de la Bretagne, du Maine et de l'Anjou, cette maison à vendre a été entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de qualité. Elle dispose d'un séjour lumineux de plus de 50 m², de trois grandes chambres, de deux salles de bains, d'un dressing, d'une cuisine, d'un bureau et d'une grande salle. La maison est édifiée sur une parcelle de 2 600 m², comprenant un jardin, une terrasse et une piscine. Deux garages complètent ce bien, parfait pour une résidence secondaire ou pour une famille. Tous commerces, services et écoles se trouvent à proximité. Située dans le département de la Mayenne et en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne est une opportunité à ne pas manquer. PRIX DE VENTE : 813 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe A. Montant des frais annuels d'énergie entre 1 460 et 2 060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez CAPIFRANCE, superbe domaine de 5 hectares comprenant un manoir du 19ème siècle, une fermette, une maison de gardien ainsi que de nombreuses dépendances. Ce lieu dispose d'une grande salle de réception avec cuisine professionnelle, terrasse et véranda, idéal pour des activités événementielles, gîtes, ou chambre et table d'hôtes. Situé au coeur de la vallée du Loir, à seulement 20 minutes au nord-est d'Angers et à 270 km de Paris, avec un accès facilité via l'autoroute A11. L'aéroport d'Angers-Marcé se trouve à 15 minutes et l'accès à l'autoroute à 10 minutes. À proximité, un domaine équestre et un golf à 20 km, ainsi que des sentiers de randonnée et des activités de canoë. Dans un écrin de verdure, ce domaine régional est entouré de forêts, d'étangs et d'une rivière. Le manoir est divisé en un espace privatif et une partie dédiée aux chambres d'hôtes, offrant de nombreuses pièces à explorer sur trois niveaux, ainsi qu'une belle cave voûtée. Les dépendances, comprenant la maison rouge, la fermette, la grange et la maison de gardien, sont destinées à des gîtes tout équipés. Un atelier est également présent, idéal pour des activités artistiques. L'espace de réception peut accueillir 100 à 120 personnes, avec accès aux personnes à mobilité réduite et cuisine professionnelle. Le jardin et le parc arboré et paysagé, qui abritent des arbres remarquables, comprennent un bassin de nage avec un système de filtration naturel. De plus, une cabane sur pilotis et des hébergements insolites sont disponibles. Ce domaine authentique du 19ème siècle, avec sa maison de maître, son parc et ses dépendances, est parfait pour une propriété familiale ou pour organiser des événements tels que réceptions, séminaires, gîtes, ou chambres et tables d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.952004.

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE À CHÂTEAU-GONTIER-SUR-MAYENNESituée dans un cadre paisible surplombant la Mayenne, cette maison contemporaine, rénovée en 2021, allie modernité, confort et fluidité. Son architecture lumineuse, ses volumes saisissants et son atmosphère chaleureuse en font un bien d'exception.L'entrée dévoile un rez-de-chaussée spacieux de plus de 70 m², modulable selon vos envies : idéal pour un espace de travail, un atelier créatif ou un grand espace de loisirs. Chaque niveau dispose de sa propre chambre, garantissant intimité et confort.Le rez-de-jardin offre un accès de plain-pied à des pièces de vie lumineuses, prolongées par un balcon filant et une terrasse, offrant une vue apaisante sur la rivière. La suite principale bénéficie également d'un balcon pour savourer la tranquillité des lieux.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à l'abri des regards, d'une cuisine extérieure et de terrasses ensoleillées, composant un environnement de détente unique et préservé.Concernant les commodités, tout a été pensé : double garage, garage indépendant et stationnements sont à votre disposition. Le chemin de halage à proximité vous permet de rejoindre Château-Gontier à vélo en 5 minutes ou à pied en 15 minutes le long de la rivière.Cette maison contemporaine est un véritable havre de paix qui privilégie le confort, la luminosité et la douceur de vivre. PRIX DE VENTE : 813 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe A.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : manoir Château-Gontier, situé à 30 minutes au Sud de Laval, accessible par une belle allée. Cet élégant manoir offre environ 480 m2 soigneusement restaurés, nichés au cœur d'un domaine paisible, à seulement 5 km d'une charmante ville dotée de toutes les commodités. Construit au XVIIème siècle et agrandi par la suite, ce manoir dispose de pièces de vie lumineuses, comprenant une salle à manger et un salon avec une cheminée monumentale, une cuisine équipée, 8 chambres et 7 salles de bains. Une vaste pièce de vie de 95 m2, offrant une superbe vue sur l'extérieur, donne accès à une belle terrasse et à la piscine, ainsi que diverses pièces de service. À proximité du manoir, un bâtiment en pierre s'harmonise avec l'architecture du lieu et abrite un garage pour 3 voitures, le système de chauffage de la piscine et de la maison, ainsi que le stockage de plaquettes de bois pour un chauffage économique. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares, dont 6 hectares de bois, 12 hectares de prairies clôturées et 4 étangs totalisant près de 4 hectares. Un charmant jardin à la française et un accès direct à une rivière navigable ajoutent au cadre enchanteur de cette propriété. Des installations pour chevaux, incluant deux boxes, une sellerie et une ancienne carrière équestre, ainsi qu'un hangar de 400 m2 pour le stockage du matériel d'entretien, sont également disponibles. Enfin, une belle piscine de 12x4 m complète ce bien dont la sérénité, la localisation et la beauté des lieux sont idéales pour tout projet familial ou d'accueil touristique. C'est une opportunité unique d'achat d'un manoir à Château-Gontier dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire.

Karacterre® - Briollay, maison spacieuse avec 7 chambres, offrant une vue sur le Loir. Découvrez cette propriété de charme, construite en 1930 et agrandie avec élégance en 1996 par une extension contemporaine.Située à proximité des commodités de Briollay, cette maison garantit un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre d'Angers, accessible en 15/20 minutes en voiture ou 10 minutes par train depuis la gare de Briollay.Avec près de 300 m² habitables, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités. L'espace de vie principal, lumineux grâce à de larges baies vitrées, offre une vue imprenable sur les rives du Loir et le territoire naturel protégé des Basses Vallées Angevines. Ce grand espace ouvert de 65 m² comprend la cuisine, la salle à manger et le salon.La maison comprend également deux niveaux, ainsi qu'une pièce sous combles. Vous y trouverez 7 chambres spacieuses, dont 2 avec salles d'eau privatives, une salle de bain partagée et 3 WC. La partie historique de la maison conserve le charme des années 30 avec ses larges ouvertures sur le jardin et le Loir.Cette propriété unique dispose de 2 accès indépendants, permettant d'envisager de nombreuses possibilités, y compris un logement indépendant de 4 chambres parfait pour la location saisonnière ou l'accueil de vos proches. Le jardin de 2810 m² offre un parc arboré et un accès direct aux berges du Loir, ainsi qu'un espace piscine à rénover et plusieurs appentis de stockage. En sous-sol, un grand espace de rangement et un garage complètent l'ensemble. Chauffée par pompe à chaleur, elle dispose d'un système de plancher chauffant et radiateurs. Une cheminée dans le salon vous garantira des soirées agréables en hiver.Opportunité rare d'achat d'une villa de luxe à Briollay dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2171,00 € et 2937,00 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 ANGERS RCP 0382505P.

À proximité d'Angers, sur la commune de Briollay dans le Maine-et-Loire, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied comprenant 5 chambres, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose d'une entrée, de deux chambres spacieuses, d'un vaste salon/séjour lumineux doté d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Un couloir avec rangements conduit à deux autres chambres et une salle d'eau, une arrière-cuisine complétant l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré d'environ 1 800 m², d'une grande prairie attenante d'environ 10 000 m², ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. Idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux, cette maison permet également l'accueil de chevaux. Avec un accès facile à Angers par voiture, bus ou train, vous avez accès à des commerces de proximité et divers services. Maison Blanche reste à votre disposition du lundi au samedi de 8h à 19h pour toute information. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 857 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 060 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Cécile Bouchet, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 978856904.

Maison contemporaine à moins de 20 minutes d'Angers. Amateurs d'élégance et de confort, cette superbe maison construite en 2021, située dans la charmante ville du Lion-d'Angers, connue pour son Hippodrome et ses courses hippiques, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 196m² de surface habitable, imaginez-vous profiter d'un grand séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, orienté Sud-Ouest. En excellent état, cette maison est un véritable bijou, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Composée de 6 chambres, dont 2 au RDC, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, ainsi qu'une lingerie, elle offre un espace idéal pour une grande famille. La cuisine américaine aménagée et équipée est au cœur de la maison, mêlant fonctionnalité, esthétique et convivialité pour vos soirées. À l'extérieur, une parcelle de 530 m² avec une terrasse de 60 m² vous invite à profiter des beaux jours. La piscine chauffée avec une pompe à chaleur est le joyau de cet espace extérieur, offrant des moments de détente mémorables. Un garage avec porte motorisée et un cabanon en parpaing complètent cette maison contemporaine. La connexion à internet est assurée grâce à la fibre optique, idéale pour le télétravail. Le Lion-d'Angers propose un cadre de vie attractif avec crèche, maternelle, primaire, ainsi que 2 collèges à 5 minutes en voiture. Vous trouverez également 3 médecins généralistes à 10 minutes à pied, des petits commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, fleuriste, presse, charcuterie) et une grande zone commerciale Super U, ainsi qu'une salle de sport. Un marché de producteurs locaux a lieu tous les vendredis matin. Idéalement positionnée sur l'axe Angers-Rennes et à proximité de l'axe Paris-Nantes, cette maison de luxe Le Lion-d'Angers à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. DPE: A, Chauffage: PAC (air/eau), Taxe foncière: 1850 €, Charges électricité: 200 €/mois. Mandat - VM6203.

Exclusivité Karacterre® Angers, à proximité du Lion-d'Angers, découvrez cette élégante demeure de caractère datant des XVIIe-XIXe siècles. Elle propose plus de 450 m² habitables, soigneusement restaurée dans l'esprit d'une 'grande maison de famille', avec des ambiances chaleureuses et raffinées. Un véritable coup de cœur !Pour un achat de Maison de luxe à acheter Le Lion-d'Angers, n'hésitez pas à demander le dossier après le premier contact.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous intervenons dans les départements du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, ainsi que dans les zones de Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos différentes offres, incluant des Maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, et autres biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier.Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS, RCP 0382505P.

À vendre, une villa d'exception située à Rives-du-Loir-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, au volume impressionnant et aux finitions impeccables, offre un cadre de vie agréable grâce à sa piscine et son jardin soigné. Nichée à proximité des rives du Loir, cette villa bénéficie d'un environnement calme et préservé. L'architecture lumineuse de la maison, avec de larges ouvertures, vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle. Vous découvrirez un vaste salon/séjour, ainsi qu'une cuisine moderne et bien équipée. À l'étage, trois chambres et une salle de bain de qualité complètent l'ensemble. Avec des performances énergétiques remarquables, cette villa de luxe à acheter à Rives-du-Loir-en-Anjou est l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié.

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers, dans un écrin de nature préservée et à deux pas de la rivière, cette propriété d'exception est le reflet du style de vie français. Édifié au XIXème siècle, cet hôtel particulier d'environ 200 m², accompagné d'un pavillon indépendant de 175 m², s'étend sur un parc paysager de plus d'un hectare, orné d'arbres centenaires. Entièrement rénové avec soin, ce domaine tire profit d'une fusion parfaite entre patrimoine et modernité, mettant en avant des matériaux nobles et des lignes intemporelles. La demeure principale, avec ses façades en pierre de tuffeau et briques, dévoile des espaces intérieurs élégants : volumes spacieux, hauteurs sous plafond impressionnantes, sols en terres cuites et cheminées d'époque. Les pièces de réception, incluant salons, salle à manger et cuisine, sont conçues pour favoriser des moments de convivialité. À l'étage, une luxueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée de trois chambres supplémentaires. Le pavillon indépendant est parfaitement conçu pour servir de résidence d'amis, maison de gardien ou pour une activité de prestige, comprenant une vaste pièce de réception de 60 m², une cuisine ouverte et trois chambres à l'étage, dont une suite avec dressing. À l'extérieur, le domaine offre des caractéristiques uniques : piscine couverte et chauffée, pool-house, pigeonnier, puits, cave, et dépendances. Situé à seulement 20 minutes d'Angers et proche des commodités, ce bien conjugue discrétion, élégance et potentiel, idéal pour ceux recherchant un achat Maison de luxe à Grez-Neuville. Réf 1086. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous intervenons dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 250 €. Classe énergie C, Classe climat C.

Karacterre® Le Mans vous propose cette magnifique propriété située dans la campagne verdoyante de Loué, au cœur du département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien historique, datant de la fin du XVIIIe siècle, allie charme d'antan et confort contemporain grâce à une rénovation de qualité. Anciennement un hameau abritant trois familles, cette maison offre environ 330 m² d'espaces de vie. En entrant, vous découvrirez un jardin d'hiver accueillant, qui dessert un salon de lecture avec cheminée et un couloir ornés de tomette d'époque. À l'étage, trois chambres avec salles d'eau privatives garantissent intimité et confort. La vaste cuisine familiale équipée d'un four à pain apporte convivialité à vos soirées, tandis qu'un second salon avec cheminée et vue sur le jardin complète ce niveau. Vous apprécierez également la suite parentale dotée d'une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, accessible toute l'année, accompagnée d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Une seconde habitation de 50 m², tout aussi charmante, comprend un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Cette propriété, idéale pour un projet de chambres d'hôtes, est classée quatre Épis d'Or, offrant un cadre propice à l'accueil. Une ancienne sellerie abrite un espace de travail et un dortoir, et le reste des structures sert pour le stockage, incluant un préau et un garage. Le parc, agrémenté d'un potager, d'un verger et d'une ravissante mare en pierres, est un véritable havre de paix. Authentique et familial, cet ensemble rénové avec soin est à découvrir absolument, à quelques minutes d’un bourg avec toutes les commodités. Karacterre, spécialiste des biens authentiques, propose également des Maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, manoirs et biens d'exception dans toute la région des Pays de la Loire. Pour toute visite, une pièce d’identité est requise conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 580 000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4884 et 6608 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.