vente de maison et villas de luxe avec piscine à Grez-Neuville, France

Découvrez ce manoir à vendre à Château-Gontier, situé à seulement 30 minutes au sud de Laval, accessible par une belle allée. D'une surface d'environ 480 m2, cet élégant manoir a été soigneusement restauré au cœur d'un domaine paisible, à 5 km d'une charmante ville offrant toutes les commodités. Édifié au XVIIème siècle et agrandi par la suite, cette propriété offre de belles pièces de vie lumineuses, incluant une salle à manger et un salon avec une cheminée monumentale, ainsi qu'une cuisine équipée. Elle compte également 8 chambres et 7 salles de bain/d’eau, et une vaste pièce de vie de 95 m2 donnant accès à une belle terrasse et à une piscine, le tout avec une vue magnifique sur les extérieurs. Un bâtiment en pierre, conforme à l'architecture du manoir, abrite un garage pour 3 voitures, ainsi que le système de chauffage de la piscine et de la maison. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares, comprenant 6 hectares de bois et 12 hectares de prairies entourées de lices en bois, ainsi que 4 étangs pour près de 4 hectares. Un charmant jardin à la française et un accès direct à une rivière navigable ajoutent au caractère romantique des lieux. Pour les amateurs de chevaux, deux boxes, une sellerie et une ancienne carrière équestre sont à disposition. Un hangar de 400 m2 est également présent pour le stockage du matériel d'entretien. Enfin, une belle piscine de 12x4 m complète ce bien, parfait pour tout projet familial ou d'accueil touristique. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat manoir à Château-Gontier dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire.

Il est des lieux rares où l'on ressent immédiatement quelque chose de différent... un calme, une élégance, une harmonie entre la maison et son environnement. Cette propriété en fait partie. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall de 21 m2 en marbre vous accueille et mène à une pièce de vie majestueuse de 57 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le sol en marbre, les volumes, les hauteurs sous plafond et la vue imprenable sur la Mayenne confèrent à cet espace une atmosphère de grand standing et apaisante. A l'extérieur, deux magnifiques terrasses vous invitent à profiter pleinement de la vue et du jardin paysagé de plus de 3000 m2. Piscine, spa et sauna viennent compléter ce cadre idyllique, pensé pour le bien-être et la détente. Côté nuit, la maison offre 5 très grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale de 38 m2 avec salle de bains privative, de quatre toilettes. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et volume. En complément, un sous-sol de plus de 150 m2 accueille un vaste garage de 4 emplacements, une salle de jeux, une grande cave ainsi que de nombreux espaces de rangement et un très grand espace sous terrasse faisant office de stockage et de bûcher. Vous disposerez également de plus de 6 stationnements extérieurs. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un lieu d'exception, unique sur le marché, qui saura séduire les amateurs de belles demeures, de nature et de sérénité. Un bien rare, à découvrir avec émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf.955676

À Cheffes-sur-Sarthe, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine d'environ 225 m², nichée sur une parcelle de 1 900 m², vous offre une opportunité d'achat de maison de luxe à Cheffes. Idéalement située à seulement 25 minutes d'Angers et à proximité des commodités du centre-bourg, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son agencement soigné. Son design moderne maximisé par de grandes fenêtres permet une luminosité optimale tout en favorisant une harmonie avec le jardin. En entrant, vous découvrirez une salle à manger spacieuse, avec une cheminée au style contemporain, jouxtée par une cuisine entièrement équipée. Le salon, véritable centre névralgique de la maison, s'ouvre sur le jardin et la piscine par de larges baies vitrées, créant ainsi un espace de vie lumineux. Une suite parentale, avec accès direct à la piscine, ainsi que des installations de loisirs complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres ajoutent au confort de cette maison, dont une avec sa propre salle d'eau, accompagnées d'un palier menant à une salle d'eau additionnelle. Extérieurement, le jardin paysager, orné de diverses plantes, apporte une ambiance apaisante. Une spacieuse terrasse fait le lien avec la zone piscine, incluant un patio idéal pour recevoir. Cette maison de luxe à vendre à Cheffes est équipée d'un carport, d'un double garage motorisé, et de divers espaces de rangement. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 1070 euros à 1510 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter Frédéric PIRIOU au 06.12.03.02.17, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 907 693 899. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - François Marty vous propose: LA HAUTVRAIE – DOMAINE FAMILIAL HISTORIQUE AVEC CHAPELLE DU XIe SIÈCLE, MAISON D'AMIS, PISCINE ET TENNIS À 20 MINUTES D'ANGERS Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. Depuis près de 60 ans, La Hautvraie est le théâtre de retrouvailles familiales, de fêtes, de mariages, de vacances inoubliables et de souvenirs transmis de génération en génération. À seulement 20 minutes du centre d'Angers, au cOEur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété rare développe plus de 360 m² habitables répartis entre une demeure principale de 314 m² et une maison indépendante de 49 m², implantées sur un parc arboré de près de 8 000 m². Dès l'entrée, le charme opère. La demeure principale offre de généreux volumes de réception, plusieurs salons, une salle à manger conviviale, une cuisine, sept chambres, quatre salles de bains, une salle d'eau et de nombreux espaces permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir dans les meilleures conditions. La maison annexe, totalement indépendante et immédiatement habitable, constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle, gardiennage, télétravail ou projet d'hébergement touristique. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure. On y découvre une piscine chauffée, un court de tennis privé, plusieurs dépendances, de vastes espaces de pelouse et de magnifiques arbres centenaires qui participent à l'atmosphère unique des lieux. Mais ce qui rend La Hautvraie véritablement exceptionnelle dépasse largement ses caractéristiques. Le domaine abrite une remarquable chapelle du XIe siècle aujourd'hui désacralisée, témoin de près de mille ans d'histoire. Connue des habitants et intégrée au circuit des Journées du Patrimoine, elle confère à l'ensemble une dimension patrimoniale rare. La propriété bénéficie également d'un environnement naturel remarquable au sein des Basses Vallées Angevines. Située en zone inondable, elle a été touchée lors des crues exceptionnelles de l'hiver dernier sans subir de dommages grâce à sa conception historique adaptée à son environnement. Cette particularité offre parfois un spectacle naturel unique lorsque les prairies se transforment temporairement en étendues d'eau et que certains déplacements peuvent exceptionnellement s'effectuer en barque. Cette situation a également forgé au fil des décennies un esprit d'entraide et une solidarité particulièrement forte entre les habitants du hameau, créant un cadre de vie humain devenu rare. Le prix de présentation tient déjà compte des travaux à prévoir sur l'espace piscine (remplacement du liner et de la pompe à chaleur selon devis disponible) ainsi que des améliorations pouvant être apportées au court de tennis. Les amoureux des lieux chargés d'histoire, des grandes maisons familiales et des propriétés de caractère comprendront immédiatement ce qui rend La Hautvraie unique. Un domaine où l'on n'achète pas seulement une maison. On devient le gardien d'une histoire. DPE : D (maison principale). Prix : 1 030 000 € Honoraires charge vendeur Visite uniquement sur rendez-vous après étude de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 894691534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à AVRILLE, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle est à vendre. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers, elle offre un cadre de vie paisible sur près de 4,7 hectares. La demeure principale, avec une élégante façade et une charmante tourelle de pierre, développe environ 342 m² habitables et se distingue par son entretien soigné. Chaque détail a été pris en compte, garantissant un ensemble prêt à vivre sans travaux à prévoir.Les volumes chaleureux et les vues dégagées sur les prairies environnantes créent une ambiance apaisante, tandis que l'extérieur révèle un potentiel incroyable avec une piscine et un assainissement rénové, offrant un confort inégalé.Cette propriété a été conçue pour une activité équestre familiale, avec de nombreux équipements : carrière, rond de longe, paddocks, prés clôturés, dépendances et espaces de stockage. Idéale pour accueillir jusqu'à cinq chevaux, elle préserve un équilibre harmonieux entre vie familiale et passion équestre.Son emplacement est un atout majeur, à seulement dix minutes à pied du tramway d'Avrillé, facilitant l'accès à Angers et offrant autonomie aux jeunes. Rare sur le marché, cette propriété associe le charme d’une demeure de caractère à la fonctionnalité d'un domaine équestre parfaitement entretenu, tout en restant proche des commodités urbaines. Son classement énergétique en C est également un atout, témoignant de la qualité des améliorations réalisées au fil des années.Un lieu de vie exceptionnel pour les passionnés de nature et d'authenticité, à proximité du cœur d'Angers.

- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - AVRILLÉ (49240) - Venez poser vos valises dans cette agréable et lumineuse maison contemporaine construite en 1997 au cadre bucolique de par sa piscine tournée vers la forêt, le lac et le parc des poumons verts du domaine de l'étang à Avrillé, célèbre pour son cadre de vie agréable et paisible. Celle-ci possède 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée sur une surface totale en rez-de-chaussée de 120m2, deux salles d'eau et deux WC. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Ce joli bien est complété par un double garage avec mezzanine. Le tout sans vis-àvis! UNE PERLE SUR LE SECTEUR! Son prix : 799 500EUR dont 3,03% honos. ch. acq Contactez le 02.41.24.24.24 pour une visite..! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Propriété d'exception à SEGRE EN ANJOU BLEU dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de caractère allie le charme d'antan et le confort moderne. Avec 518 m² habitables, elle offre des volumes impressionnants et une atmosphère distincte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une majestueuse entrée, deux salons lumineux avec cheminées en marbre, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Le premier étage comprend cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage est aménagé avec une salle de jeux, un home cinéma, une buanderie et trois pièces supplémentaires. À l'extérieur, une piscine s'intègre parfaitement à un parc de plus de 23 hectares, incluant des prairies, des bois et des allées pour les promenades. De nombreuses dépendances, comme une grange et un logement indépendant, ajoutent de la valeur à ce bien. Vous aurez ainsi un potentiel remarquable pour différents projets personnels ou professionnels. Une occasion rare entre patrimoine et nature, à proximité de Segré et à 45 minutes d'Angers. Contact : Laure DESVAUX : 06.35.10.72.68. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf.4635 : Gentilhommière XVIème et XVIIIème et son parc sur 23 ha à vendre dans le Maine et Loire Cette demeure se trouve en Haut-Anjou, précisément dans l’Anjou Bleu, au Nord du département du Maine-et-Loire, à 2 km d’un petit village. Segré (7.000 habitants) à 10 km est la ville de ressource. La ville d’Angers à 45 km est accessible par une 4 voies et permet de rejoindre Paris en 1h30 en TGV. La propriété se trouve au bout d’une très belle allée avec un chemin goudronné de 400 m. L’Anjou Bleu s’étend des frontières de la Bretagne jusqu’à la rivière de la Mayenne. Cette région tire son nom de son passé minier. En effet, le bleu de ses ardoises et de son schiste, pierre de construction et surtout de couverture, orne bon nombre des maisons de l’Ouest de la France ! La région regorge de lieux où séjourner, de table pour se sustenter et de découvertes champêtres et culturelles : c’est le pays d’Hervé Bazin ! La réputée mine bleue et ses galeries vous emmènera dans les entrailles de la terre, le château de Challain-la-Potherie vous dévoilera sa splendeur néogothique, celui de la Lorie vous plongera dans une grande demeure de plaisance lumineuse. Les moulins-tours décorent le paysage bocager de l’Anjou Bleu et de sa région où il fait bon vivre. Cette gentilhommière fût édifiée sur une base du XVIe siècle et remaniée principalement aux XVIII et XIXe siècles. Elle est entrée dans la famille des propriétaires actuels à la suite d’un mariage en 1914. Edifiée en moellon de schiste enduit et couvert en ardoise, exposée Nord/Sud, elle développe une surface habitable de 526 m² et comprend : Au rez-de-chaussée : vaste entrée (50 m²) desservant l’ensemble des pièces et départ d’escalier, salon avec cheminée en marbre rouge de style Louis XVI (31 m²), salle de billard avec cheminée en marbre noir de style Louis XVI (30 m²), bureau (20 m²), salle à manger (23 m²), cuisine (17 m²), arrière cuisine (12 m²), et wc. A l’étage : un couloir traverse de part en part la maison et dessert : 5 chambres (31, 29, 26, 26, 19 m²), 2 salles de bains, 1 salle d’eau, wc, et un lavabo dans une chambre. Au-dessus : un couloir dessert : buanderie, home cinéma et anciennes chambres de service (non comptabilisées en surface habitable) ; l’isolation des combles et l’électricité sont neufs à cet étage. La distribution à chaque étage et les proportions des pièces sont excellentes. La maison est profonde et les volumes sont généreux sans être démesurés. Il s’agit d’une confortable demeure familiale. De plus, les matériaux et les finitions sont de grande qualité. (Sources historiques : Célestin Port / Base Mérimée) DEPENDANCES : Elles comprennent : A/ Une grange comprenant : atelier (14 m²), cave (6 m²), garage (36 m²), chaufferie/pool-house (46 m²), appentis derrière (6 m²) ; couverture datant d’une douzaine d’années ; B/ Une piscine créée en 2014, mesurant 6 x 12 m (prof. 1,7 m max), liner, traité par bio uv oxygène ; volet immergée, chauffée ; C/ Une étable pour moutons (34 m²) dans l’ancien jardin potager clos de murs ; D/ Un bûcher (30 m²) dalle béton, électrifié ; E/ Une ancienne écurie (46 m²), étage au-dessus ; F/ Un ensemble loué comprenant : - Un logement de 110 m² avec au rez-de-chaussée : cuisine, chambre, salon, salle d’eau, wc/buanderie ; à l’étage : 3 chambres ; couverture refaite il y a une dizaine d’années, chauffage électrique, huisseries en double vitrage pour moitié, salle d’eau refaite il y a 3 ans, logement à rafraîchir ; - Une grande grange dans le prolongement ; - 2 remises. TERRAIN : On accède à la propriété par le Nord en empruntant une majestueuse allée de cèdres. Au sud, la propriété est bordée par une petite rivière. Passionnés de parcs, les propriétaires ont développé l’actuel par des plantations régulières depuis plus de 50 ans. Les alentours de la gentilhommière sont somptueux, plantés d’essences très variées : cèdre, sequoia, chênes, liquidambar, ginko biloba, noyers d’Amérique, Erables, cyprès, ifs, etc. Ce parc est irrigué et les plantes en pots disposent de gouteurs. Une personne entretien les extérieurs de la propriété 8 à 10 heures par semaine. La surface foncière se répartie de la sorte : 5 ha de parc et allées ; 5,8 ha de bois anciens ; 7 ha de plantations mixtes (chênes, charmes, noyers, châtaigniers, érables, pins parasols, douglas) créées il y a 10 ans ; 5,2 ha de prés. L’ensemble est d’une contenance de 23 ha 83 a 64 ca. Faculté d’acquérir en supplément l’article 2 comprenant 04 ha 77 a 18 ca de prés. Prix : 25.000 € Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Découvrez cette propriété d'exception à CHATEAUNEUF SUR SARTHE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette Maison à vendre offre 382 m² habitables sur un terrain paysagé de 2 809 m², alliant charme d'antan et élégance intemporelle. À l'entrée, vous serez accueilli par des pièces de réception spacieuses baignées de lumière. Un salon raffiné, un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin composent le premier étage, idéal pour les moments en famille. À l'étage, quatre chambres lumineuses avec deux salles d'eau vous attendent, tandis que le second niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace ouvert à personnaliser. Le dernier étage offre un vaste grenier, parfait pour un atelier d'artiste ou une suite parentale. À l'extérieur, le jardin varié et la piscine offrent un cadre paisible et agréable. Une cave voûtée et une dépendance complètent cette maison unique. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et à proximité immédiate des commerces et services, cette Maison de luxe CHATEAUNEUF SUR SARTHE est une véritable opportunité. Contactez Laure DESVAUX au 06.35.10.72.68 pour plus d'informations.

Située dans l'agréable et dynamique ville d'Angers, cette propriété dévoile environ 267m2 de surface habitable sur une agréable parcelle de plus de 2600m2. Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux ainsi que sa luminosité omniprésente. Une dépendance offre de multiples possibilités d'aménagement et confère à l'ensemble un potentiel certain. L'espace à vivre accueille un volume agréable et lumineux. Il se compose d'une part d'un salon, à la belle hauteur sous plafond magnifié par son parquet massif et de sa cheminée d'époque. D'autre part, une salle à manger complétée par une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse dominant le jardin et la piscine. Les étages sont dédiés à l'espace nuit et se répartissent sur deux niveaux. Chacun de ceux-ci dévoile trois chambres confortables et une salle d'eau. Le dernier étage bénéficie d'une distribution fonctionnelle mais nécessite des travaux de rafraîchissement. Une buanderie peut aisément être transformée en salle d'eau complémentaire. Le rez-de-jardin complète cette demeure avec des annexes offrant différentes possibilités d'usage. Il accueille à ce jour une chaufferie, une cave, une salle de billard ainsi qu'une cuisine d'été qui mène sur une pièce vitrée. Celle-ci, peut faire office de salon d'hiver ou de salle de sport, et dispose d'un accès direct à la piscine et au jardin. Cette propriété bénéficie d'une dépendance de type longère d'environ 140 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, création de bureaux ou encore projet locatif. Dans son prolongement, une ancienne grange ouverte permet également d'abriter un véhicule. Bénéficiant d'un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare TGV, cet ensemble se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet locatif ou à l'implantation d'un siège social. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 2 750 euros et 3 790 euros. » Contact Conseiller : Medhi Bougrine - 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété d'exception située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Cette majestueuse maison de maître de 282 m2, datant de la fin du XIXe siècle, se dresse au sein d'un parc arboré et fleuri, à Sainte-Gemmes-sur-Loire, aux portes d'Angers. La maison, au caractère architectural remarquable, se déploie sur quatre niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. Le vaste hall d'entrée, sublimé par une cage d'escalier imposante, mène à un élégant salon de réception avec cheminée en marbre. L'espace est inondé de lumière avec son exposition plein sud, s'ouvrant sur une large terrasse en pierre naturelle. La cuisine indépendante et la salle à manger se combinent pour créer un cadre propice à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite des espaces pratiques ainsi que deux chambres au rez-de-jardin. Au premier étage, une suite parentale et une seconde chambre avec salle d'eau garantissent intimité et confort. Le dernier étage est idéal pour les loisirs, avec une salle de jeux et plusieurs chambres. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine dans un cadre tranquille, et une dépendance avec un studio indépendant offre des possibilités supplémentaires. Située à seulement 8 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette maison de luxe ANGERS est un havre de paix mêlant élégance et histoire.

Dans le Maine-et-Loire, à 30 min d’Angers, un corps de ferme rénové du 16e s. avec ses dépendances, son verger et sa piscine. Encadré de deux pilastres en pierre de taille, un portail en bois marque l'entrée du corps de ferme. La propriété dépendait autrefois d'un manoir, situé de l’autre côté de la rue. Construit au 16e s., l'ensemble fut la résidence d'Hercules de Moreau, valet ordinaire de la chambre du roi, puis au 18e. s de la famille Guéniveau, qui le transmit par héritage à Joseph-Eugène Bonnemère. Homme de lettres et dramaturge, ce dernier a été rendu célèbre par son ouvrage « Histoire des paysans ». Le bâtiment principal du corps de ferme est élevé en pierre de tuffeau, en moellon sur les façades et en pierre de taille aux encadrements des baies. L'édifice est coiffé d'une toiture en ardoise à deux pans. Les baies se succèdent en nombre, côté nord comme côté sud, dans un alliage de verre et d’acier. Attenant, un porche donne accès aux caves. Sa toiture en croupe est soutenue par quatre pilastres moulurés. En face, un autre corps de bâtiment partiellement aménagé abrite un four à pain. Érigé au centre des deux corps, le grenier à grain est élevé de deux niveaux et coiffé d’une toiture à trois pans. Sa façade occidentale est en pierre de taille et percée de trois œils-de-bœuf. Une ancienne écurie est située au fond du jardin. Enfin, accessible depuis l’extérieur, un verger clos de murs abrite une piscine.

Proche d'Angers et des bords de la Loire, à l'écart d'un village, une demeure du 17e s., avec ses dépendances aménageables et son parc de 1,7 ha. Une route de campagne dessert la grille du portail d'entrée. Elle ouvre sur une allée qui traverse une partie du parc, passe devant la façade principale de la demeure et aboutit ensuite dans la cour des dépendances, tournée vers le couchant. Le parc se déploie à nouveau devant la façade arrière de la maison, vers le levant. Construite sur des bases plus anciennes, l'édifice actuel date principalement des 17e et 19e s. Exposé est-ouest, il est constitué d'un pavillon central élevé de trois niveaux dont un sous-combles et de deux pavillons latéraux sur un seul niveau, avec des pièces traversantes pour la plupart. Les toitures sont en ardoise à quatre pans, celle du pavillon central est percée de lucarnes. La porte d'entrée principale en bois date du 17e s. Une croix de saint André est sculptée dans la partie basse de chacun de ses vantaux. Elle est surmontée d'une corniche curviligne et soulignée par un bossage en relief qui s'élève sur toute la hauteur de la façade avec, au premier étage, des pilastres qui supportent un fronton triangulaire orné d'un blason comtal. Un bossage plus simple marque également la porte située à l'arrière. Les bossages, les corniches, les chaînages d'angle, les lucarnes de toit et les encadrements des baies sont en tuffeau. Les bâtiments des dépendances sont plus tardifs et datent du 19e s. La plus importante d'entre elles peut être facilement aménagée. Dans le parc, en partie clos de murs, un petit pavillon a été aménagé en maison d'amis et une piscine a été installée.

À proximité des bords de Loire et près de la ville d’Angers, un ensemble de trois maisons rénovées en une confortable villégiature . La ruelle qui traverse le hameau dessert les deux portails d’entrée de la propriété. Le premier ouvre sur une cour, qui distribue la maison principale et deux maisons secondaires, auxquelles sont adossées des dépendances. Le logis est construit en moellon de schiste et recouvert d’un enduit à pierre vue. Il est élevé de deux niveaux dont un sous combles. La toiture en ardoise à deux pans est percée de lucarnes à fronton triangulaire. L’encadrement des baies, les corniches, les chaînages d’angle et les lucarnes sont en tuffeau. Une extension aux larges baies d'atelier sur trois côtés occupe une partie du pignon ouest. Elle est également coiffée d’une toiture en ardoise à trois pans. Un escalier extérieur en pierre d’ardoise est accroché sur ce même pignon. Deux terrasses en pierre bordent les façades avant et arrière. Le second portail ouvre sur une autre cour jusqu'à une aire de stationnement. Le parc s’étend au sud. Un ancien verger est implanté hors les murs, qui clôturent en partie le domaine.

Nantes Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec un accès rapide aux grands axes et à 1h20 de l'aéroport Nantes-Atlantique, c'est une belle opportunité pour un achat Maison à acheter ANGERS. Cette maison s'étend sur un domaine de plus de 37 hectares et offre 896 m² habitables répartis sur trois niveaux, préservant tout le charme de l'ancien grâce à ses parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée se compose de vastes pièces de réception lumineuses, incluant un hall d'entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages disposent de 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux élégants escaliers. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne. L'espace piscine nécessite une rénovation. Les dépendances en U autour d'une cour fermée incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant des possibilités variées. Ce domaine, par ses volumes et sa configuration, se prête idéalement à une activité de chambres d'hôtes, d'accueil touristique ou d'événementiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente une propriété spacieuse dans la campagne angevine, comprenant un domaine golfique de plus de 81 hectares. Ce bien inclut un parcours de golf 18 trous, un parcours Pitch and Putt, un vaste club house avec un espace de restauration, des salles de séminaire, ainsi qu'un hébergement de grande capacité et deux salles de réception. C'est un lieu accueillant idéal pour les golfeurs, les événements privés ou les séminaires d'entreprise.Ce domaine dispose également d'un important potentiel de développement avec des bâtiments non exploités et un terrain constructible de 7 700 m². Situé à 30 minutes de la gare d'Angers, à 20 minutes du réseau autoroutier et à 1h20 de l'Aéroport de Nantes Atlantique, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à ANGERS dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, veuillez demander un dossier complet soumis à une signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Près d'Angers, en lisière d'un village des bords de Loire, une demeure du 19e s. rénovée et son parc clos. Depuis une route départementale, un chemin mène à la grille d'entrée de la propriété, doublée d'une porte piétonne. La demeure, construite sur le coteau, se dresse au milieu d'un parc en terrasses, entièrement clos de murs. Sur un côté, deux anciennes dépendances servent aujourd'hui de remises. Un abri pour les voitures est placé de l'autre côté. Le logis date du 19e s. Il est élevé de quatre niveaux sous combles, dont un rez-de-jardin. Édifié en moellon de pierre et enduit à la chaux, l'ensemble est coiffé d'une toiture en ardoise à quatre pans percée, à l'avant, de lucarnes aux frontons curvilignes. De larges baies rythment la façade principale. Les encadrements, les lucarnes du toit, les corniches, les chaînages d’angle et les autres modénatures sont en tuffeau. Un double escalier de pierre sur un soubassement en brique mène à la porte d'entrée. Encadrée de pierre en bossage, cette dernière est surmontée d'une corniche qui s'appuie sur deux consoles aux décors à feuilles d'acanthe. Le niveau principal est réservé aux pièces de réception. Les deux étages supérieurs sont occupés par des chambres. Le rez-de-jardin est aménagé pour des activités de loisir et de bien-être. L'ensemble de la propriété a récemment fait l'objet d'un important programme de rénovation avec l'apport d'aménagements contemporains.

Exclusivité Vinéa Transaction. Située sur l'appellation Saumur-Champigny, cette propriété viticole familiale s'étend sur environ 25 hectares de vignes et commercialise sa production via une cave coopérative. Bien qu'un outil de vinification complet soit actuellement inactif, il offre la possibilité de relancer vos propres cuvées. Environ 14 hectares sont dédiés à la production de Saumur-Champigny, tandis que 10 hectares sont spécifiquement réservés au Crémant de Loire, intégrant de magnifiques îlots. Une reprise partielle de l'exploitation est envisageable, portant uniquement sur 15 hectares en Saumur-Champigny, en fonction de votre projet. Les infrastructures incluent un hangar agricole récent équipé de panneaux photovoltaïques, ainsi qu'un chai de vinification donnant accès à des caves souterraines, fournissant un cadre technique complet. En option, une maison de famille entièrement rénovée, actuellement exploitée en gîte avec piscine, pourra également être proposée. Cette propriété est située dans le département de Maine-et-Loire, au cœur de la région des Pays de la Loire.

Dans une petite ville proche d'Angers, une maison du 19e s. récemment agrandie avec ses jardins et sa piscine. Une ruelle dessert la grille d’entrée de la propriété, qui ouvre sur un premier jardin. La maison du 19e s. jouxte une construction du début des années 2000. L'ensemble est agencé sur un plan en T. La partie ancienne comprend un corps central élevé de trois niveaux dont un sous combles, flanqué de deux ailes latérales de deux niveaux dont un sous combles. La partie la plus récente s'étend sur trois niveaux également dont un sous combles et un sous-sol. Les toitures à deux pans sont en ardoise. Celle du logis est percée de lucarnes à frontons triangulaires. L’encadrement des baies, les corniches et les chaînages d’angle sont en tuffeau. À l’arrière, une terrasse surplombe un deuxième jardin entièrement clos.

À une trentaine de minutes d'Angers, un logis de village du 16e s. inscrit MH, avec dépendances, cour d’honneur et jardins remarquables,. Flanqué de deux piliers en pierre du pays, un portail d’entrée ouvre sur une cour gravillonnée. L’imposante silhouette du manoir s'élève en face avec sur un côté, une aile de dépendances, de l’autre le départ d'un jardin qui contourne l'édifice. Ce dernier date du 16e s., mais ses origines sont plus anciennes. En témoignent les murs de ses pignons nord et sud, prolongés de bâtiments plus tardifs et de moindre envergure. Construit en moellon de pierre et enduit à la chaux, le logis est élevé de trois niveaux dont un sous combles. La toiture est en ardoise d'Angers. Au centre de la façade avant, une tour pentagonale dissimule l’entrée et un escalier avec, de part et d’autre, quatre baies dont deux à meneaux. Les encadrements de la porte et des baies sont ornés de moulures prismatiques et de frises flamboyantes. Une tour carré en retour d’équerre ponctue la façade arrière. Transformé en ferme pendant plus de deux siècles, l'ensemble a été sauvé de la ruine par les actuels occupants. Les travaux de restauration entrepris ont été conduits dans le respect des règles de l’art. Les façades, les toitures et deux cheminées du 15e s. sont inscrites MH depuis 1987.

Opportunité d'achat d'une magnifique maison située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison d'hôtes charmante, nichée au cœur de la vallée de la Loire, vous offre une vue imprenable sur le fleuve dans un environnement préservé. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette élégante demeure du XIXe siècle allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Elle dispose de généreux volumes lumineux et de prestations de haut niveau. La propriété s'étend sur un parc paysager de plus de 2 hectares et comprend cinq chambres d’hôtes spacieuses avec salles d’eau privatives et vue dégagée, ainsi que deux gîtes. De plus, un espace bien-être est dédié à la détente. Ce bien constitue une résidence de prestige et une véritable opportunité d’exploitation touristique, avec un potentiel de revenus attractif estimé à 270 000€ en 2025. Dossier et visite disponibles sur demande. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’Exception au Cœur d’Angers – Hôtel Particulier avec Jardin, Piscine et garage triple. Dans le très recherché quartier de la Madeleine, se cache une adresse rare, un hôtel particulier d’exception où l’élégance d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui.
 Dès l’entrée, la magie opère : volumes majestueux, lumière traversante, parquets anciens, moulures et vitraux racontent l’histoire d’une demeure hors du temps. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s’ouvrent sur le jardin paysager et sa piscine, invitant à la détente et aux moments partagés. La cuisine contemporaine et les baies vitrées panoramiques subliment le lien entre intérieur et extérieur.
 À l’étage, quatre chambres dont une suite rénovée, trois salles d’eau élégantes : tout ici respire le bien-être et la sérénité. Sur plus de 600 m² de terrain, dans un calme absolu, cette propriété séduit aussi par son triple garage fermé — un privilège rare en plein centre d’Angers. Un lieu unique, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison :
un Art de Vivre, une signature, une émotion. Visite privée sur rendez-vous.
Un bien d’exception réservé aux amoureux du beau. Classe Énergie : D Classe Climat : E Honoraires à la charge du vendeur.
 Consultez les risques sur georisques.gouv.fr

Karacterre® Angers - Maison de standing avec piscine, aux volumes exceptionnels, état et finitions irréprochables. Non loin d'Angers dans un secteur prisé en surplomb des Basses Vallées Angevines (non inondable) vous apprécierez l'environnement naturel du quartier situé à 2 pas des rives du Loir et de ses chemins de halage. Propriété très au calme et totalement à l'abri des regards, elle se situe sur une parcelle intimiste et clos de murs, l'ensemble de 1100m² est parfaitement entretenue. Dès le portail et l'entrée franchi, le ton est donné ! Vous serez séduits par l'architecture, les volumes, la clarté et le niveau de prestations qu'offre cette villa. L'ensemble est très lumineux grâce de grandes et nombreuses ouvertures, toutes les pièces à vivre sont orientées sur ce joli jardin bien et sa piscine chauffée. L'architecture de cette maison a été pensé pour profiter au maximum de l'ensoleillement en toutes saisons, Une vaste terrasse s'étire sur toute la longueur de la propriété, elle offre ainsi toute la place utile à votre salon de jardin, bains de soleil, table de repas et autres installations des beaux jours. Une seconde terrasse, couverte cette fois, et en lien direct avec la grande cuisine, vous offrira l'espace nécessaire pour des repas ou moments de détente plus ombragés. Côté intérieur toutes les pièces profitent de volumes importants. Une large entrée dessert les différents espaces ainsi que l'étage. Les volumes sont ouverts, un vaste salon/séjour de plus de 50m² structure la bâtisse, tel une pièce maîtresse autour de laquelle s'organise la vie de la maison. Attenante, une très belle & grande cuisine parfaitement équipée comprenant de multiples rangements, avec de larges plans de travail en grès. Une cheminée à foyer ouvert vous offrira la possibilité d'une flambée d'agrément les soirs d'hiver. L'espace cuisine est suffisamment grand pour être l'espace repas du quotidien, ouvert sur la terrasse couverte et le jardin. Sur l'arrière on y retrouve un grand espace cellier/arrière cuisine, l'endroit est meublé et équipé là encore. Cet espace communique ensuite directement avec un vaste garage 3 places situé sur l'arrière de la maison. Toujours en Rdc et à l'écart des pièces de vie, une très grande suite parentale composée en 1er lieu d'une grande salle de bain avec vue sur la terrasse et le jardin, une grande chambre, au dos de laquelle s'y trouve une pièce Dressing parfaitement agencée. Clou du spectacle, une vaste pièce de plus de 50m2 au plafond cathédral et à l'accès possiblement indépendant de l'entrée de la maison, vous offrira de multiples possibilités : chambre/studio, local profession libéral, espace bureau, pièce musique, salle de jeu. A l'étage, un grand palier/Mezzanine fait office de salle de cinéma/coin lecture. D'ici vous accédez alors à 3 belles chambres, une grande salle de bain à l'état impeccable, une pièce dressing ou de stockage. Là encore vous apprécierez les volumes et la disposition des lieux. A noter une très bonne performance énergétique pour ce bien avec un bilan de DPE-B / GES-A, Chauffage par pompe à chaleur, restitution par un plancher chauffant en Rdc, assainissement tout à l'égout, portail & garage électrique, interphone, carport, borne de recharge véhicule dans le garage, et encore quelques belles surprises. Coup de coeur assuré ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonn...

Rare demeure historique familiale de charme. Une oasis de charme à 10 mn du centre d’Angers et de la gare, chargée d’histoire, XIIè siècle, ancienne demeure de loisirs de Pétronille, 1è abbesse de l’abbaye royale de Fontevraud, puis d’autres personnages célèbres. La plus vieille maison d’Angers, an 1114 ou 1116. Maison de famille depuis plus de 30 années. Entièrement restaurée récemment (>100 K de travaux), équipée et entretenue. 256 m² sur 1 900 m², séjour 39 m², 4-5 ch dont 1 en RC, cuisine A/E 26 m², 2 sdb dont 1 en RC, 1 sdd, 4 WC, 3 espaces de vie séparés, dépendances. Beau jardin/parc paysagé arboré et fleuri (nombreuses roses), piscine chauffée (pompe à chaleur 2 ans) et équipée, cour, grand portail motorisé en alu, 2 garages + grenier, préau 2 voitures, appentis, murs épais en ardoise, grande terrasse en ardoise orientation sud, alarme, puits (jamais à sec) avec pompe, vaste cheminée en tuffeau XVè siècle, maison naturellement climatisée par ses murs épais donc toujours fraîche même en cas de canicule, chaudière Wiessmann au gaz de ville, poêle à bois Godin 2011, économe en chauffage, isolations et doubles vitrages, Velux 3 stores électriques, nombreux rangements, accès proche rocade, bus, centre commercial et services. Aéroport à 15 mn. Fibre. DPE cl D. Non inscrite Monuments Historiques, pour rester libre. Un lieu hors du commun, lumineux et reposant où les pierres moyenâgeuses entretiennent un véritable art de vivre, l’impression permanente d’être en vacances. Vente en direct de particulier. Agences et intermédiaires s’abstenir. Vidéo disponible pour découvrir la maison, puis 1è visite possible par Whatsapp. Compte tenu du caractère exceptionnel de cette propriété médiévale, les visites sont organisées sur rendez-vous après un premier échange. Afin de préserver la qualité de la transaction, une attestation de capacité de financement ou un accord de principe bancaire pourra être demandé avant toute visite.