ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Brissac-Quincé, France

À seulement 20 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cet ancien domaine viticole rénové offre un cadre de vie paisible au cœur des vignobles sur un terrain de 7850 m². Composé de trois habitations indépendantes aux prestations de qualité, cet ensemble immobilier convient parfaitement pour une vie de famille ou comme investissement. La première maison, de maître, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec vestibule, une grande cuisine familiale entièrement équipée, un double séjour lumineux avec cheminée se prolongeant sur une terrasse avec piscine, ainsi qu’un salon entièrement vitré. À l’étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et un bureau. La seconde maison, ancienne bâtisse de vigneron, charme par son séjour cathédrale et dispose d’une cuisine américaine équipée, d’une salle d’eau, et d’une mezzanine à l’étage avec deux chambres. La troisième maison offre une salle à manger de 40 m², une vaste cuisine équipée, ainsi qu’un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains. À l’étage se trouve un salon chaleureux avec charpente apparente et poêle à bois, ainsi que trois chambres, chacune avec sa salle d’eau. De nombreuses annexes viennent compléter cette propriété : une salle de jeux climatisée, un préau aménagé en salle à manger d’été, une buanderie, un garage, un ancien chai d’environ 100 m² modifiable en salle de réception, un grand parking et une borne de recharge pour véhicule électrique, sans oublier une seconde piscine. Située dans une zone viticole prisée, cette propriété offre de multiples opportunités : deux maisons actuellement exploitées en gîte, procurant un revenu régulier. DPE : D/B Prix HAI : 1.496.500 € (Prix net vendeur : 1.426.500 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur). Contact : Monsieur Damien TOUDIC (EI) : +33 (0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre Angers® vous présente cette belle maison située dans un secteur très prisé du Sud Loire Angevin, parfaite pour un achat à Saint-Melaine-sur-Aubance. Cette propriété offre une atmosphère intimiste et un confort de vie optimal. Dès l'arrivée, une vaste cour de réception permet d'accueillir plusieurs véhicules. Elle comprend une maison principale ainsi qu'un garage indépendant, qui peut facilement être transformé en dépendance selon vos projets.L'intérieur s'organise autour d'une belle entrée menant à un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin. À l'extérieur, la piscine hors-sol entourée de bois ajoute une touche chaleureuse tout en s'intégrant harmonieusement à l'environnement. La cuisine indépendante, adjacente aux espaces de vie, assure une fluidité parfaite entre les différentes zones de la maison.Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont l'une dispose de son propre point d'eau et de la climatisation. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage, un espace indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant une grande chambre avec accès à un toit-terrasse privatif, idéal pour des moments de détente. Une salle de douche avec WC termine cet espace.Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau, dressing, chambre d'appoint ou encore espace de télétravail. Cet étage est un véritable atout, parfait pour une suite parentale, un espace pour les adolescents ou pour recevoir famille et amis.À l'extérieur, le jardin paysager, préservé des regards, prolonge agréablement les espaces de vie. C'est un lieu propice à la détente et aux moments conviviaux, niché dans un environnement calme et privilégié.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toutes les régions des Pays de la Loire. Découvrez nos maisons à acheter à Saint-Melaine-sur-Aubance, telles que des maisons bourgeoises, contemporaines, châteaux, manoirs, et bien d'autres. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1400 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, agent commercial.

Karacterre Angers® vous propose à la vente cette propriété neuve de plain-pied située dans l'un des environnements les plus recherchés et confidentiels des Garennes sur Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison présente une architecture rare et élégante, conçue comme une véritable extension de vie vers le jardin. Les espaces intérieurs offrent des volumes équilibrés, des perspectives soignées et des ouvertures larges qui créent une atmosphère spectaculaire et contemporaine. Les prestations, d'une exigence absolue, assurent un haut niveau de finition pour un confort discret. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine prolongent le dialogue entre l'architecture et la nature. Disponibilité sur demande qualifiée uniquement. Karacterre est spécialisée dans les biens authentiques, avec une présence sur toute la région des Pays de la Loire. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 005 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 620.00 et 870.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette Maison à vendre située à LES GARENNES SUR LOIRE, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel offre 170 m² de surface habitable sur une parcelle agréable de 700 m². Avec une architecture contemporaine de plain-pied, cette maison se distingue par son esthétique épurée, pensée pour mettre en valeur les volumes et la lumière, créant un espace à la fois élégant et chaleureux. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie, baignée de lumière naturelle, dotée d'une hauteur sous plafond généreuse et de poutres apparentes. La cuisine, aux finitions soignées, s'intègre parfaitement au séjour, offrant un espace convivial. Un salon intimiste complète ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, accompagnée d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une double douche. Un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs est également présent. À l'extérieur, l'architecture se prolonge harmonieusement avec une terrasse en bois d'environ 70 m², une piscine et un spa, créant un cadre de vie privilégié. Située à moins de 5 minutes des commodités du centre de Juigné-sur-Loire et à 15 minutes d'Angers et de sa gare TGV, cette Maison de luxe à acheter LES GARENNES SUR LOIRE est un véritable havre de paix. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 620 euros et 870 euros. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de caractère avec piscine à vendre aux Ponts-de-Cé - secteur Sorges. Située idéalement aux Ponts-de-Cé, à proximité de Décathlon et des axes routiers vers Cholet, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2019 allie charme et confort contemporain. Avec environ 227 m² habitables sur deux niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et une ambiance chaleureuse, accentuée par une belle cheminée centrale. À l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 65 m², inondée de lumière grâce aux larges ouvertures en aluminium, offre une vue dégagée sur un jardin paysager et une terrasse bien exposée. La maison comprend six chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée par Arthur Bonnet en 2020, allie qualité et fonctionnalité. Pour le confort, trois salles de bain, dont deux salles d'eau, facilitent la vie quotidienne. Extérieurs propices à la détente : édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², la propriété dispose d'un jardin arboré de 700 m². Une terrasse de 50 m² prolonge les espaces de vie, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur, promet des moments conviviaux. En complément : double garage, 4 stationnements extérieurs, fibre internet, puits et cuve de récupération d'eau de 4 000 L, ainsi que la ligne de bus IRIGO n°8 à proximité. Écoles maternelle et primaire à proximité. DPE : D. Située dans un environnement paisible, proche de l'Authion, cette maison ravira les amateurs de promenades et d'activités de plein air. Un bien rare dans le Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Prix HAI : 595 000 €, honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Contactez dès aujourd'hui Univers City Immo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Maison de charme avec vue exceptionnelle sur la LoireSituationNichée sur la commune des Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, cette maison de 111 m2 au sol dévoile un environnement rare où la Loire s'invite comme un tableau vivant au quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m2 idéalement exposée, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue panoramique.Architecture et organisationPensée autour d'une vie principale au premier étage, la maison offre une organisation agréable privilégiant les espaces de vie baignés de lumière. Depuis le séjour et la cuisine, le regard se perd naturellement vers les extérieurs et l'horizon ligérien, créant une atmosphère apaisante et singulière. Un petit salon complète ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres et une salle de bains.À l'extérieurLe jardin exposé plein soleil profite lui aussi de cette situation dominante exceptionnelle. Un véritable écrin de verdure à vivre au fil des saisons. Un vaste garage complète ce bien et offre de nombreux rangements.En bref,Un lieu hors du commun, lumineux et inspirant où la vue devient un véritable art de vivre.Contact : Clarisse : O68O82899ORSAC 852 791 037Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 852791037.Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Découvrez cette maison à vendre située aux Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété, autrefois une auberge, s'étend sur une surface habitable de 232m2, implantée sur une parcelle de 490m2. Idéale pour une famille en quête de sérénité et d'espace, elle se distingue par des matériaux de qualité et une histoire captivante. Derrière sa façade authentique se cache une maison au caractère affirmé, où chaque détail a son importance. L'entrée mène à un vaste salon, agrémenté d'un mur en ardoise, de poutres apparentes et d'une cheminée d'époque, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon se prolonge vers la salle à manger et une cuisine aménagée. Une chambre avec salle d'eau privative, accessible depuis l'entrée, offre le confort d'une vie de plain-pied. Un escalier à vis mène aux étages, où se trouvent deux chambres avec cheminée et une salle de bains indépendante dotée d'une baignoire et d'une douche. Le second étage propose deux autres chambres qui se partagent une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse intime avec piscine s'intègre dans un jardin soigneusement paysagé, et une dépendance en pierres, servant de salon d'été, ainsi qu'un garage, complètent cette belle maison. Située dans un cadre privilégié, cette maison familiale offre une parfaite alliance entre authenticité et qualité de vie, à seulement 5 minutes des commodités et 15 minutes du centre-ville d'Angers et de sa gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 640 euros et 4 970 euros. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Karacterre® Angers. Située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le Maine-et-Loire (49), à proximité immédiate du Parc du Hutreau et des chemins de halage longeant la Loire et l'Authion, cette belle propriété familiale vous séduira par son environnement privilégié. Édifiée sur deux parcelles constructibles totalisant 1 630 m², elle offre d'innombrables possibilités d'évolution et de valorisation. Le hall d'entrée mène à un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une première terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, avec un îlot central, donne accès à une agréable terrasse orientée à l'ouest, protégée par un grand store-banne, idéale pour recevoir et profiter des repas estivaux. Le couloir distribue quatre chambres, une salle d’eau, deux toilettes indépendantes avec lave-mains ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert une cinquième chambre avec de vastes placards intégrés, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu'une remarquable pièce de vie d’environ 44 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, accueillant trois terrasses, de nombreux espaces de détente, un spa jacuzzi 5 places à l’abri des regards, et une piscine bois de 40 m². Deux cabanons de jardin, un ancien potager biologique, un enclos pour basse-cour et deux puits complètent cet ensemble idéal pour les jardiniers. Cette propriété conjugue qualité de vie, volumes généreux et potentiel de développement. C'est une opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace et de nature aux portes d’Angers, ou pour un investisseur désireux d'exploiter le potentiel constructible du terrain. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811, intervient sur l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne : Angers, Château-Gontier, Laval, Nantes, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint-Malo. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2750.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Emmanuelle LEGO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 48528668 LAVAL, RCP AC121599.

À proximité d'Angers, dans la commune de LOIRE AUTHION, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 222 m² est érigée sur une parcelle d'environ 1 900 m². Elle allie esthétique moderne et tranquillité. Cette propriété séduisante est caractérisée par ses volumes généreux et son agencement soigné. Les vastes surfaces vitrées optimisent l'ensoleillement tout au long de l'année, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et le jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger conviviale, suivie d'une cuisine aménagée et équipée au design épuré. Le salon, véritable cœur de la maison, bénéficie d'une impressionnante verrière plein hauteur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales avec salle d'eau privative, un bureau, des toilettes et une lingerie. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont accompagnées d'une salle de bain avec douche et baignoire. Une mezzanine surplombe le salon, offrant une perspective sur la piscine. À l'extérieur, une grande terrasse orientée est reliée à l'espace piscine, qui comprend un sauna, une douche et des toilettes - un véritable havre de bien-être. Un préau, un garage motorisé, une cave blindée, une chaufferie et un grenier complètent les prestations de ce bien. Construite en 2007 avec des finitions soignées, cette maison est prête à accueillir vos nouvelles aventures. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1140 euros - 1590 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À 10 km d'Angers et 2 km d'une commune, cette maison à vendre à LOIRE-AUTHION bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette propriété rénovée avec soin se situe à quelques minutes des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.À l'extérieur, cette propriété de plus d'1 ha comprend un parc arboré avec des arbres majestueux, un espace potager, 2 dépendances totalisant 80 m², un carport, des espaces de parking, un préau, une piscine chauffée de 8 x 4 m, son local technique et un abri salle à manger extérieur. Le terrain est clos et un portail électrique vient compléter cet espace extérieur accueillant et fonctionnel.D'une surface habitable de 215 m², cette maison sur 2 niveaux se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte récente sur salle à manger, d'une arrière-cuisine, d'un salon avec cheminée, de 5 chambres dont une grande suite parentale, d'une buanderie-laverie, de 3 salles de bain et de 3 toilettes. Avec un garage atelier, des greniers et ses chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Une découverte des lieux s'impose pour apprécier la maison et son environnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 599 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 812 081 875.

Magnifique maison à vendre à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété bourgeoise de 265 m² habitables, située au cœur d'un parc verdoyant avec piscine, possède des dépendances et a été rénovée dans les années 2000 avec soin. Elle allie le charme d'époque XVIIe-XVIIIe et le confort moderne, idéale pour une grande famille. Au centre de la maison, vous trouverez une vaste cuisine/salle à manger de près de 45 m², parfaite pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, un séjour et une belle bibliothèque, chacun avec sa propre ambiance chaleureuse. Cette belle propriété comprend 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, et une chambre dortoir parfaite pour les enfants. À l'étage, les 4 autres chambres disposent également de salles d'eau confortables, alliant charme et authenticité. Les dépendances incluent une maison indépendante sur deux niveaux et une grange de près de 90 m² au sol, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement. Les extérieurs, d'environ 7000 m², comprennent un agréable verger et une piscine sécurisée, parfaits pour profiter du cadre verdoyant. Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 754 000 euros. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, agent commercial RSAC 989487145. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison située à LOIRE AUTHION, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région des Pays de la Loire. D'une surface habitable d'environ 210 m², elle s'étend sur un terrain de près d'un hectare, offrant un cadre paisible grâce à ses grandes haies qui préservent l'intimité. Cette propriété, entièrement rénovée, se caractérise par sa façade élégante et ses espaces lumineux qui créent une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de près de 60 m² exposé plein sud, agrémenté de deux cheminées qui enrichissent l'ambiance conviviale. La cuisine, aménagée sur mesure par un ébéniste, se fond harmonieusement grâce à ses rangements pratiques. Un bureau de plus de 10 m², potentiellement convertible en chambre, ainsi que des WC indépendants et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'un second bureau, d'une salle de bains lumineuse, d'une salle d'eau et de WC indépendants, permettant une organisation idéale pour la vie familiale. Les extérieurs soignés offrent un cadre naturel propice à la détente, avec une piscine et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La proximité de la commune de Saint-Mathurin-sur-Loire permet d'accéder facilement aux bords de Loire et à ses trésors touristiques, tout en conservant un accès rapide aux commodités et à la gare TGV d'Angers Saint-Laud, située à seulement 15 minutes. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat de maison à LOIRE AUTHION, alliant charme et confort au sein d'un environnement privilégié.

Cette maison située à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, offre une superficie habitable de 278 m2, alliant charme et confort. Érigée sur un terrain de 890 m2, elle dispose d'une piscine et de beaux volumes, promettant un cadre de vie serein à proximité des commodités du centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, reliée à une salle à manger spacieuse, ainsi qu'un salon cosy parfait pour la détente. Un bureau et une suite parentale de plain-pied ajoutent au confort, accompagnés d'une buanderie et d'un atelier. À l'étage, une seconde suite parentale et une chambre supplémentaire, suivies d'un grenier, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux chambres et une salle de bain au dernier niveau conviennent également pour accueillir amis et famille. À l'extérieur, un jardin arboré et une piscine invitent à la relaxation. À proximité des commodités du bourg et à 25 minutes de la gare d'Angers, cette Maison de luxe à acheter à Loire Authion représente une belle opportunité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 800 euros et 3 840 euros. Contact : Louis Bouvier - 06 86 15 34 11, Agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques centaines de mètres du centre de Mazé-Milon et à moins de 30 minutes d'Angers, cette propriété contemporaine dévoile un cadre de vie aussi confidentiel qu'inattendu. Située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette Maison de luxe à acheter à LOIRE AUTHION s'étend sur près de 1,7 hectare où la nature est omniprésente. Le parc paysager, agrémenté de beaux arbres, s'ouvre sur une vaste prairie et un étang, conférant à l'ensemble une atmosphère unique et inspirante. La maison, pensée pour la vie familiale, développe environ 260 m² habitables. Les volumes généreux baignent dans la lumière, créant des espaces chaleureux et tournés vers l'extérieur. Le cœur de la maison est constitué de pièces de vie lumineuses, largement ouvertes sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées, faisant de l'été un moment où intérieur et extérieur se rejoignent. La distribution inclut une suite parentale et une seconde chambre au rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite quatre chambres supplémentaires autour d'une élégante mezzanine, pouvant convenir aussi bien à une maison familiale qu'à un espace de réception. Soigneusement entretenue et valorisée par ses propriétaires, cette maison séduit par la qualité de ses prestations et l'émotion qu'elle procure. Un bien rare, alliant nature, espace et proximité urbaine, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie singulier. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B "Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)." Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, située à Val-du-Layon dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison familiale se niche entre Angers et Cholet, offrant un cadre paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 755 m2, elle propose 188 m2 habitables harmonisant nature, confort et accessibilité. L'architecture de la maison est conçue autour de volumes généreux et d'une circulation fluide. La cuisine récente, entièrement équipée avec un îlot convivial, se positionne comme la pièce centrale. Elle s'ouvre sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, offrant une vue directe sur la piscine couverte attenante. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une lingerie, une salle de bains, et un grenier à rénover, apportant un potentiel d'évolution intéressant. Sur le plan technique, la maison a été récemment rénovée : électricité refaite, chauffage par pompe à chaleur air/eau neuf et assainissement individuel. Une extension en bois a été réalisée en 2002, et l'enduit de façade a été refait en 2013. La piscine Desjoyeau est équipée d'un liner blanc remplacé en 2025. De plus, la cheminée en pierre signée Pierre Le Droff et la toiture refaite en 1998 perfectionnent ces prestations. En résumé, cette maison familiale aux volumes généreux allie modernité et authenticité, avec des espaces de vie chaleureux et une piscine couverte, ainsi qu'un potentiel évolutif rare dans ce secteur recherché entre Angers et Cholet. Pour un achat de maison à Val-du-Layon, contactez Clarisse au 06 80 282 89 90. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN, agent commercial, RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Découvrez cette maison à vendre située à Bouchemaine, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété, entièrement rénovée, offre une vue imprenable sur la Maine. Avec une superficie d'environ 221 m², elle s'étend sur trois niveaux comprenant des espaces de vie lumineux, une cuisine équipée et plusieurs chambres confortables. Le jardin paysager de 3 500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée, invite à la détente. À proximité du centre commercial de Pruniers et facilement accessible, cette maison représente un achat idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle à Bouchemaine.

À la recherche d'un manoir à acheter à Angers ? Ce bien d'exception, situé dans le quartier prisé de la Madeleine, est désormais disponible à la vente. Ce magnifique hôtel particulier allie charme d'antan et confort moderne, parfait pour un achat manoir Angers. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes majestueux et sa lumière traversante, accompagnés de parquets anciens, moulures et vitraux qui témoignent de son histoire unique. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'ouvrent sur un jardin paysager avec piscine, propice à la détente. La cuisine contemporaine, agrémentée de baies vitrées panoramiques, renforce cette harmonie entre intérieur et extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite rénovée, ainsi que trois salles d'eau élégantes, offrant un cadre de vie paisible et serein. Avec plus de 600 m² de terrain au calme absolu, cette propriété se distingue également par son triple garage fermé, un atout rare au cœur d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Un lieu d'exception, pensé pour ceux qui souhaitent embrasser un véritable Art de Vivre. Visites privées sur rendez-vous. Classe Énergie : D, Classe Climat : E. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez les risques sur georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, un vaste loft à vendre avec jardin, situé dans un environnement privilégié, au calme, en bordure de parc et à proximité immédiate de l’hypercentre, des commerces, des services et du tramway. Ce loft se distingue par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et son esprit résolument contemporain. Passée l’entrée, les volumes impressionnent. Au cœur du loft, la vaste pièce de vie de 157 m², baignée de lumière, est ouverte sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, complète cet espace de réception aux proportions remarquables. La partie nuit comprend un grand dégagement avec de nombreux placards, 5 chambres, dont une vaste suite parentale, et 4 salles d'eau. Ce bien rare offre également de belles espaces dédiés aux loisirs et au confort : home cinéma, salle de jeux de 60 m², buanderie, remise aménageable, stationnement, jardin intérieur et piscine. Contactez l'agence pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité des bords de Loire et près de la ville d’Angers, un ensemble de trois maisons rénovées en une confortable villégiature . La ruelle qui traverse le hameau dessert les deux portails d’entrée de la propriété. Le premier ouvre sur une cour, qui distribue la maison principale et deux maisons secondaires, auxquelles sont adossées des dépendances. Le logis est construit en moellon de schiste et recouvert d’un enduit à pierre vue. Il est élevé de deux niveaux dont un sous combles. La toiture en ardoise à deux pans est percée de lucarnes à fronton triangulaire. L’encadrement des baies, les corniches, les chaînages d’angle et les lucarnes sont en tuffeau. Une extension aux larges baies d'atelier sur trois côtés occupe une partie du pignon ouest. Elle est également coiffée d’une toiture en ardoise à trois pans. Un escalier extérieur en pierre d’ardoise est accroché sur ce même pignon. Deux terrasses en pierre bordent les façades avant et arrière. Le second portail ouvre sur une autre cour jusqu'à une aire de stationnement. Le parc s’étend au sud. Un ancien verger est implanté hors les murs, qui clôturent en partie le domaine.

Proche d'Angers et des bords de la Loire, à l'écart d'un village, une demeure du 17e s., avec ses dépendances aménageables et son parc de 1,7 ha. Une route de campagne dessert la grille du portail d'entrée. Elle ouvre sur une allée qui traverse une partie du parc, passe devant la façade principale de la demeure et aboutit ensuite dans la cour des dépendances, tournée vers le couchant. Le parc se déploie à nouveau devant la façade arrière de la maison, vers le levant. Construite sur des bases plus anciennes, l'édifice actuel date principalement des 17e et 19e s. Exposé est-ouest, il est constitué d'un pavillon central élevé de trois niveaux dont un sous-combles et de deux pavillons latéraux sur un seul niveau, avec des pièces traversantes pour la plupart. Les toitures sont en ardoise à quatre pans, celle du pavillon central est percée de lucarnes. La porte d'entrée principale en bois date du 17e s. Une croix de saint André est sculptée dans la partie basse de chacun de ses vantaux. Elle est surmontée d'une corniche curviligne et soulignée par un bossage en relief qui s'élève sur toute la hauteur de la façade avec, au premier étage, des pilastres qui supportent un fronton triangulaire orné d'un blason comtal. Un bossage plus simple marque également la porte située à l'arrière. Les bossages, les corniches, les chaînages d'angle, les lucarnes de toit et les encadrements des baies sont en tuffeau. Les bâtiments des dépendances sont plus tardifs et datent du 19e s. La plus importante d'entre elles peut être facilement aménagée. Dans le parc, en partie clos de murs, un petit pavillon a été aménagé en maison d'amis et une piscine a été installée.

Dans le Maine-et-Loire, à 30 min d’Angers, un corps de ferme rénové du 16e s. avec ses dépendances, son verger et sa piscine. Encadré de deux pilastres en pierre de taille, un portail en bois marque l'entrée du corps de ferme. La propriété dépendait autrefois d'un manoir, situé de l’autre côté de la rue. Construit au 16e s., l'ensemble fut la résidence d'Hercules de Moreau, valet ordinaire de la chambre du roi, puis au 18e. s de la famille Guéniveau, qui le transmit par héritage à Joseph-Eugène Bonnemère. Homme de lettres et dramaturge, ce dernier a été rendu célèbre par son ouvrage « Histoire des paysans ». Le bâtiment principal du corps de ferme est élevé en pierre de tuffeau, en moellon sur les façades et en pierre de taille aux encadrements des baies. L'édifice est coiffé d'une toiture en ardoise à deux pans. Les baies se succèdent en nombre, côté nord comme côté sud, dans un alliage de verre et d’acier. Attenant, un porche donne accès aux caves. Sa toiture en croupe est soutenue par quatre pilastres moulurés. En face, un autre corps de bâtiment partiellement aménagé abrite un four à pain. Érigé au centre des deux corps, le grenier à grain est élevé de deux niveaux et coiffé d’une toiture à trois pans. Sa façade occidentale est en pierre de taille et percée de trois œils-de-bœuf. Une ancienne écurie est située au fond du jardin. Enfin, accessible depuis l’extérieur, un verger clos de murs abrite une piscine.

Découvrez cette propriété d'exception située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Cette majestueuse maison de maître de 282 m2, datant de la fin du XIXe siècle, se dresse au sein d'un parc arboré et fleuri, à Sainte-Gemmes-sur-Loire, aux portes d'Angers. La maison, au caractère architectural remarquable, se déploie sur quatre niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. Le vaste hall d'entrée, sublimé par une cage d'escalier imposante, mène à un élégant salon de réception avec cheminée en marbre. L'espace est inondé de lumière avec son exposition plein sud, s'ouvrant sur une large terrasse en pierre naturelle. La cuisine indépendante et la salle à manger se combinent pour créer un cadre propice à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite des espaces pratiques ainsi que deux chambres au rez-de-jardin. Au premier étage, une suite parentale et une seconde chambre avec salle d'eau garantissent intimité et confort. Le dernier étage est idéal pour les loisirs, avec une salle de jeux et plusieurs chambres. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine dans un cadre tranquille, et une dépendance avec un studio indépendant offre des possibilités supplémentaires. Située à seulement 8 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette maison de luxe ANGERS est un havre de paix mêlant élégance et histoire.