vente de maison et villas de luxe avec piscine à Brissac-Quincé, France

À seulement 20 minutes d’Angers, au cœur des vignobles, dans un environnement calme et préservé de 7850 m², cet ancien domaine viticole a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup d'élégance. Il se compose de trois habitations indépendantes, offrant des prestations haut de gamme, idéales pour une vie de famille ou un investissement. La première demeure, dite de maître, offre au rez-de-chaussée une entrée avec vestibule, une grande cuisine familiale entièrement équipée, un double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec piscine, ainsi qu’un salon entièrement vitré. À l’étage, une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres, deux salles de bains et un bureau. La seconde maison, qui est une ancienne bâtisse de vigneron séduit dès l'entrée, par son superbe séjour cathédrale. Elle dispose d’une cuisine américaine équipée, d’une salle d’eau, et à l’étage, d’une mezzanine desservant deux chambres. La troisième maison, distribue en rez-de-chaussée une salle à manger de 40 m², une vaste cuisine équipée ainsi qu’un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains. À l’étage, un salon chaleureux avec charpente apparente et un poêle à bois, ainsi que trois chambres, chacune équipée d'une salle d’eau. De nombreuses annexes complètent la propriété : Une grande salle de jeux climatisée, un préau aménagé en salle à manger d’été, une buanderie, un garage, un bûcher, un ancien chai d’environ 100 m², à fort potentiel, pouvant être aménagé en salle de réception pour des événements, un grand parking, une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une seconde piscine. La propriété se situe dans une zone viticole prisée, offrant un cadre de vie paisible à quelques kilomètres d'une grande ville. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités : deux maisons sont actuellement exploitées en gîte, générant un revenu régulier et confortable. DPE : D/B Prix HAI : 1.496.500 € ( Prix net vendeur : 1.426.500 € - honoraires de 5 %TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Damien TOUDIC (EI) : +33 (0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre Angers® vous propose cette belle maison contemporaine située dans un secteur très recherché du Sud Loire Angevin. Cette propriété séduit par son atmosphère intimiste et son confort au quotidien. Dès l'arrivée, une vaste cour de réception permet d'accueillir plusieurs véhicules. L'ensemble se compose d'une maison principale ainsi que d'un garage indépendant pouvant facilement évoluer en dépendance selon vos projets. La maison s'organise autour d'une belle entrée desservant un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin. À l'extérieur, la piscine hors-sol habillée d'une structure bois apporte une touche chaleureuse et s'intègre harmonieusement à l'environnement. Dans son prolongement, la cuisine indépendante assure une liaison naturelle avec les espaces de vie et de réception. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de trois chambres, dont l'une bénéficie de son propre point d'eau ainsi que de la climatisation. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend une grande chambre lumineuse avec accès à son toit-terrasse privatif, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une salle de douche avec WC complète cet espace nuit. Une pièce supplémentaire pourra accueillir un bureau, un dressing, une chambre d'appoint ou encore un espace dédié au télétravail selon les besoins de chacun. Cet étage constitue un véritable atout pour une suite parentale, un espace adolescent ou simplement pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le jardin paysager, préservé des regards, prolonge agréablement les espaces de vie. Un lieu propice à la détente et aux moments de convivialité, dans un environnement calme et privilégié. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.ANGERS CHOLET LE MANS SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Deux photos comportent une projection d'ameublement réalisées par IA Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145 RCP I8 3047435

Karacterre Angers® vous propose dans l'un des environnements les plus recherchés et confidentiels des Garennes sur Loire, cette propriété neuve de plain-pied, qui dévoile une signature architecturale rare et particulièrement élégante. Pensée comme une véritable ligne de vie ouverte sur le jardin, la maison révèle un dessin d'architecture peu commun, où les volumes parfaitement équilibrés, les perspectives soignées et les larges ouvertures créées une atmosphère à la fois spectaculaire, apaisante et résolument contemporaine. Les prestations, sélectionnées avec une exigence absolue, traduisent un niveau de finition très haut de gamme, au service d'un confort discret et d'une esthétique parfaitement maîtrisée. À l'extérieur, le dialogue entre l'architecture et la nature se prolonge autour d'un jardin paysager et d'une piscine. Une adresse rare. Commercialisation strictement confidentielle. Dossier complet, visuels et informations uniquement sur demande qualifiée Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 005 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 620.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145 RCP I8 3047435

À Juigné-sur-Loire, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette maison d'architecte d'environ 186 m2 implantée sur un superbe terrain clos, arboré et paysagé de 2 500 m2, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie dotée d'une cheminée, ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée et sécurisée. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, prolonge harmonieusement les espaces de réception. Une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau, complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux vastes chambres et une salle d'eau. Un grenier aménageable permet d'envisager la création d'un dressing attenant à l'une de ces deux chambres. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable espace de détente autour de la piscine, de la vaste terrasse ainsi qu'un terrain de boules. Un grand garage et plusieurs cabanons de stockage viennent compléter l'ensemble. Lumineuse et fonctionnelle, cette propriété aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel. DPE C, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Son prix : 534 990 EUR fai dont 4,90% d'honos. ch. acq.  Contactez l'Agence du Château, au 0616308722 ou au 0241242424 pour en savoir davantage. - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

EN EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère avec piscine aux Ponts-de-Cé / Sorges Idéalement située aux Ponts-de-Cé – secteur Sorges, à moins d'un kilomètre de Décathlon et avec un accès rapide aux axes routiers direction Cholet, cette superbe maison ancienne entièrement rénovée en 2019 conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 227 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une magnifique cheminée centrale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium, offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la terrasse exposée idéalement. La maison dispose de six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée par Arthur Bonnet en 2020, allie qualité, fonctionnalité et esthétique. Côté confort, vous bénéficierez de trois salles de bain, dont deux salles d'eau, permettant une organisation idéale au quotidien. Des extérieurs pensés pour la détente Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², cette propriété profite d'un magnifique jardin arboré d'environ 700 m², véritable écrin de verdure. Une belle terrasse de 50 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur et d'un filtre à sable, promet des moments privilégiés en famille ou entre amis. Prestations complémentaires Double garage 4 stationnements extérieurs Fibre internet Puits + cuve enterrée de récupération d'eau de 4 000 L Ligne de bus IRIGO n°8 à proximité Écoles maternelle et primaire proches DPE : D Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de l'Authion, cette maison séduira également les amateurs de promenades et d'activités de plein air. Un bien rare sur le secteur Cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et prestations de qualité. Prix HAI : 595 000 € (Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur, soit 23 800 € inclus) Mandat : 32996 VM6312 Contactez dès aujourd'hui Univers City Immo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - O6 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5117.00 et 6925.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872

Maison de charme avec vue exceptionnelle sur la Loire Situation Nichée sur la commune des Ponts de Cé, cette maison de 111 m2 au sol dévoile un environnement rare où la Loire s'invite comme un tableau vivant au quotidien. Edifié sur une parcelle d'environ 900 m2 idéalement exposée, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue panoramique. Architecture et organisation Pensée autour d'une vie principale au premier étage, la maison offre une organisation agréable privilégiant les espaces de vie baignés de lumière. Depuis le séjour et la cuisine, le regard se perd naturellement vers les extérieurs et l'horizon ligérien, créant une atmosphère apaisante et singulière. Un petit salon complète ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres et une salle de bains . A l'extérieur Le jardin exposé plein soleil profite lui aussi de cette situation dominante exceptionnelle. Un véritable écrin de verdure à vivre au fil des saisons. Un vaste garage complète ce bien et offre de nombreux rangements. En bref, Un lieu hors du commun, lumineux et inspirant où la vue devient un véritable art de vivre. Contact : Clarisse : O68O82899O RSAC 852 791 037 Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

A la frontière entre Angers et Les-Ponts-de-Cé, cette élégante maison familiale du XIXème siècle dévoile environ 157 m2 de surface habitable pour une surface totale d'environ 190m2. Issue d'une rénovation de qualité par une entreprise locale renommée, cette maison séduit par son charme ainsi que son agencement. L'entrée mène sur l'agréable pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées et à l'ambiance chaleureuse, soulignée par son parquet et sa cheminée avec insert. La cuisine ouverte, est fonctionnelle et entièrement équipée et aménagée. Une arrière-cuisine aménagée et un bureau pouvant facilement faire office de chambre complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit offre calme et confort. Le palier dessert une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'ensemble des pièces composant ce niveau est chauffé et climatisé. Cette maison, aussi discrète qu'élégante, bénéficie d'un magnifique et confortable jardin paysager, agrémenté d'une terrasse avec piscine. Un garage, une cave-atelier ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble. A moins de 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette maison bénéficie de nombreuses commodités et offre un cadre de vie confortable aux portes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1490 euros et 2090 euros. Contact : Medhi Bougrine - 06 50 22 64 71 - medhi.bougrine@espaces-atypiques.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Exclusivité Karacterre® Angers. À seulement quelques minutes d'Angers, à proximité immédiate du Parc du Hutreau et des chemins de halage longeant la Loire et l'Authion, découvrez cette belle propriété familiale nichée dans un environnement privilégié. Édifiée sur deux parcelles constructibles et divisibles totalisant 1 630 m², elle offre de nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation. Le Hall d'entrée invite au vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une première terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, agrémentée d'un îlot central, donne accès à une agréable terrasse exposée à l'ouest. Protégée par un grand store-banne, elle constitue un espace privilégié pour recevoir et profiter pleinement des repas festifs et des soirées d'été. Le couloir distribue quatre chambres, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes avec lave-mains ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert une cinquième chambre avec de vastes placards intégrés, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une remarquable pièce de vie d'environ 44 m². Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement pouvant être reconfiguré pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Il accueille trois terrasses, de nombreux espaces de détente dont un spa jacuzzi 5 places à l'abri des regards, une piscine bois de 40 m². Deux cabanons de jardin, un ancien potager biologique, un enclos pour basse-cour ainsi que deux puits invitent au jardinage. Cette propriété rare conjugue qualité de vie, volumes généreux et potentiel de développement. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de nature aux portes d'Angers, ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel constructible du terrain. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE : ANGERS CHATEAU-GONTIER LAVAL NANTES CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2750.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Emmanuelle LEGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48528668 LAVAL RCP AC121599

A 10 km d'Angers et 2 km d'une commune, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette maison rénovée avec goût se trouve à quelques minutes des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette propriété de plus d'1 ha comprend un parc arboré avec des arbres majestueux, un espace potager, 2 dépendances totalisant 80 m², un carport, des espaces de parking, un préau, une piscine chauffée de 8 x 4 m , son local technique et un abri salle à manger extérieur. Le terrain est clos et un portail électrique vient compléter cet espace extérieur accueillant et fonctionnel. D'une surface habitable de 215 m², cette maison en forme de u sur 2 niveaux se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte récente sur salle à manger, d'une arrière cuisine, d'un salon avec cheminée, de 5 chambres dont une grande suite parentale, d'une buanderie-laverie, de 3 salles de bain, et de 3 toilettes. Avec un garage atelier, des greniers et ses chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Une découverte des lieux s'impose pour apprécier la maison et son environnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875

Située entre Angers et Saumur, cette maison de charme développe près de 210 m² de surface habitable et s'inscrit au coeur d'un terrain paysagé d'environ un hectare, entièrement préservé par de grandes haies, à proximité immédiate de la commune autonome de Saint-Mathurin-sur-Loire et de ses commerces. Entièrement rénovée, elle se distingue par sa façade blanche aux lignes élégantes et intemporelles. Les espaces sont généreux et baignés de lumière, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon-séjour de près de 60 m², bénéficiant d'une exposition plein sud. Deux cheminées distinctes, l'une côté salon, l'autre côté salle à manger, structurent les espaces de vie et participent à l'ambiance conviviale des lieux. La cuisine aménagée et équipée sur mesure, réalisée par un ébéniste, s'intègre avec discrétion grâce à ses rangements pensés dans un esprit fonctionnel et esthétique. Un bureau de plus de 10 m², pouvant être envisagé comme une chambre supplémentaire, complète ce niveau, ainsi que des WC indépendants et une arrière-cuisine/lingerie. L'étage est dédié à l'espace nuit. Il accueille quatre chambres, un dressing, un second bureau, une salle de bains lumineuse, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, offrant une distribution fluide et adaptée à une vie familiale. Les extérieurs, soigneusement paysagés, s'ouvrent sur un environnement naturel propice à la détente, avec une piscine et une terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La proximité immédiate de Saint-Mathurin-sur-Loire permet de rejoindre facilement la levée touristique et les bords de Loire, leurs spots emblématiques et guinguettes, tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux gares TER (15 minutes jusqu'à la gare TGV d'Angers Saint-Laud). Un lieu de vie singulier, conjuguant charme, volumes et douceur ligérienne. Classe Energie : B Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) : entre 1920 euros et 2600 euros / an. Contact : David Courtin - 06.45.96.66.20 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Situation : Entre Angers et Cholet sur la commune de St Lambert du Lattay, cette maison familiale s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 755 m2, elle développe 188 m2 habitables et offre un cadre de vie équilibré entre nature, confort et accessibilité. Architecture et organisation : Pensée autour de volumes généreux et d'une circulation fluide, la maison s'organise autour d'une cuisine récente, entièrement équipée, véritable pièce centrale avec son îlot convivial. Elle s'ouvre naturellement sur un salon-séjour réchauffé par une cheminée en pierre, et offre une vue direct sur la piscine couverte attenante. Le rez de chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle. A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une lingerie, une salle de bains et un espace grenier à réhabiliter, laissant place à de multiples projets. Aspects techniques : La maison a bénéficié d'une rénovation récente : électricité refaite, chauffage par pompe à chaleur air/eau neuve et assainissement individuel. Une extension bois réalisée en 2002 vient enrichir cet ensemble, complétée par un enduit de la façade de la maison en 2013. La piscine Desjoyeau est équipée d'un liner blanc remplacé en 2025. La cheminée en pierre signée Pierre Le Droff et la toiture refaite en 1998 viennent parfaire ces prestations techniques. En bref : une maison familiale aux volumes généreux, où modernité et authenticité dialoguent harmonieusement, offrant des espaces de vie chaleureux, une piscine couverte et un potentiel évolutif rare dans ce secteur recherché entre Angers et Cholet. Contact Clarisse 06 80 282 89 90 RSAC : 862731037 Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Rare demeure historique familiale de charme. Une oasis de charme à 10 mn du centre d’Angers et de la gare, chargée d’histoire, XIIè siècle, ancienne demeure de loisirs de Pétronille, 1è abbesse de l’abbaye royale de Fontevraud, puis d’autres personnages célèbres. La plus vieille maison d’Angers, an 1114 ou 1116. Maison de famille depuis plus de 30 années. Entièrement restaurée récemment (>100 K de travaux), équipée et entretenue. 256 m² sur 1 900 m², séjour 39 m², 4-5 ch dont 1 en RC, cuisine A/E 26 m², 2 sdb dont 1 en RC, 1 sdd, 4 WC, 3 espaces de vie séparés, dépendances. Beau jardin/parc paysagé arboré et fleuri (nombreuses roses), piscine chauffée (pompe à chaleur 2 ans) et équipée, cour, grand portail motorisé en alu, 2 garages + grenier, préau 2 voitures, appentis, murs épais en ardoise, grande terrasse en ardoise orientation sud, alarme, puits (jamais à sec) avec pompe, vaste cheminée en tuffeau XVè siècle, maison naturellement climatisée par ses murs épais donc toujours fraîche même en cas de canicule, chaudière Wiessmann au gaz de ville, poêle à bois Godin 2011, économe en chauffage, isolations et doubles vitrages, Velux 3 stores électriques, nombreux rangements, accès proche rocade, bus, centre commercial et services. Aéroport à 15 mn. Fibre. DPE cl D. Non inscrite Monuments Historiques, pour rester libre. Un lieu hors du commun, lumineux et reposant où les pierres moyenâgeuses entretiennent un véritable art de vivre, l’impression permanente d’être en vacances. Vente en direct de particulier. Agences et intermédiaires s’abstenir. Vidéo disponible pour découvrir la maison, puis 1è visite possible par Whatsapp. Compte tenu du caractère exceptionnel de cette propriété médiévale, les visites sont organisées sur rendez-vous après un premier échange. Afin de préserver la qualité de la transaction, une attestation de capacité de financement ou un accord de principe bancaire pourra être demandé avant toute visite.

Découvrez cette maison à vendre située à Bouchemaine, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété, entièrement rénovée, offre une vue imprenable sur la Maine. Avec une superficie d'environ 221 m², elle s'étend sur trois niveaux comprenant des espaces de vie lumineux, une cuisine équipée et plusieurs chambres confortables. Le jardin paysager de 3 500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée, invite à la détente. À proximité du centre commercial de Pruniers et facilement accessible, cette maison représente un achat idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle à Bouchemaine.

L’Exception au Cœur d’Angers – Hôtel Particulier avec Jardin, Piscine et garage triple. Dans le très recherché quartier de la Madeleine, se cache une adresse rare, un hôtel particulier d’exception où l’élégance d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui.
 Dès l’entrée, la magie opère : volumes majestueux, lumière traversante, parquets anciens, moulures et vitraux racontent l’histoire d’une demeure hors du temps. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s’ouvrent sur le jardin paysager et sa piscine, invitant à la détente et aux moments partagés. La cuisine contemporaine et les baies vitrées panoramiques subliment le lien entre intérieur et extérieur.
 À l’étage, quatre chambres dont une suite rénovée, trois salles d’eau élégantes : tout ici respire le bien-être et la sérénité. Sur plus de 600 m² de terrain, dans un calme absolu, cette propriété séduit aussi par son triple garage fermé — un privilège rare en plein centre d’Angers. Un lieu unique, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison :
un Art de Vivre, une signature, une émotion. Visite privée sur rendez-vous.
Un bien d’exception réservé aux amoureux du beau. Classe Énergie : D Classe Climat : E Honoraires à la charge du vendeur.
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Dans le Maine-et-Loire, à 30 min d’Angers, un corps de ferme rénové du 16e s. avec ses dépendances, son verger et sa piscine. Encadré de deux pilastres en pierre de taille, un portail en bois marque l'entrée du corps de ferme. La propriété dépendait autrefois d'un manoir, situé de l’autre côté de la rue. Construit au 16e s., l'ensemble fut la résidence d'Hercules de Moreau, valet ordinaire de la chambre du roi, puis au 18e. s de la famille Guéniveau, qui le transmit par héritage à Joseph-Eugène Bonnemère. Homme de lettres et dramaturge, ce dernier a été rendu célèbre par son ouvrage « Histoire des paysans ». Le bâtiment principal du corps de ferme est élevé en pierre de tuffeau, en moellon sur les façades et en pierre de taille aux encadrements des baies. L'édifice est coiffé d'une toiture en ardoise à deux pans. Les baies se succèdent en nombre, côté nord comme côté sud, dans un alliage de verre et d’acier. Attenant, un porche donne accès aux caves. Sa toiture en croupe est soutenue par quatre pilastres moulurés. En face, un autre corps de bâtiment partiellement aménagé abrite un four à pain. Érigé au centre des deux corps, le grenier à grain est élevé de deux niveaux et coiffé d’une toiture à trois pans. Sa façade occidentale est en pierre de taille et percée de trois œils-de-bœuf. Une ancienne écurie est située au fond du jardin. Enfin, accessible depuis l’extérieur, un verger clos de murs abrite une piscine.

Située dans l'agréable et dynamique ville d'Angers, cette propriété dévoile environ 267m2 de surface habitable sur une agréable parcelle de plus de 2600m2. Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux ainsi que sa luminosité omniprésente. Une dépendance offre de multiples possibilités d'aménagement et confère à l'ensemble un potentiel certain. L'espace à vivre accueille un volume agréable et lumineux. Il se compose d'une part d'un salon, à la belle hauteur sous plafond magnifié par son parquet massif et de sa cheminée d'époque. D'autre part, une salle à manger complétée par une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse dominant le jardin et la piscine. Les étages sont dédiés à l'espace nuit et se répartissent sur deux niveaux. Chacun de ceux-ci dévoile trois chambres confortables et une salle d'eau. Le dernier étage bénéficie d'une distribution fonctionnelle mais nécessite des travaux de rafraîchissement. Une buanderie peut aisément être transformée en salle d'eau complémentaire. Le rez-de-jardin complète cette demeure avec des annexes offrant différentes possibilités d'usage. Il accueille à ce jour une chaufferie, une cave, une salle de billard ainsi qu'une cuisine d'été qui mène sur une pièce vitrée. Celle-ci, peut faire office de salon d'hiver ou de salle de sport, et dispose d'un accès direct à la piscine et au jardin. Cette propriété bénéficie d'une dépendance de type longère d'environ 140 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, création de bureaux ou encore projet locatif. Dans son prolongement, une ancienne grange ouverte permet également d'abriter un véhicule. Bénéficiant d'un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare TGV, cet ensemble se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet locatif ou à l'implantation d'un siège social. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 2 750 euros et 3 790 euros. » Contact Conseiller : Medhi Bougrine - 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À proximité des bords de Loire et près de la ville d’Angers, un ensemble de trois maisons rénovées en une confortable villégiature . La ruelle qui traverse le hameau dessert les deux portails d’entrée de la propriété. Le premier ouvre sur une cour, qui distribue la maison principale et deux maisons secondaires, auxquelles sont adossées des dépendances. Le logis est construit en moellon de schiste et recouvert d’un enduit à pierre vue. Il est élevé de deux niveaux dont un sous combles. La toiture en ardoise à deux pans est percée de lucarnes à fronton triangulaire. L’encadrement des baies, les corniches, les chaînages d’angle et les lucarnes sont en tuffeau. Une extension aux larges baies d'atelier sur trois côtés occupe une partie du pignon ouest. Elle est également coiffée d’une toiture en ardoise à trois pans. Un escalier extérieur en pierre d’ardoise est accroché sur ce même pignon. Deux terrasses en pierre bordent les façades avant et arrière. Le second portail ouvre sur une autre cour jusqu'à une aire de stationnement. Le parc s’étend au sud. Un ancien verger est implanté hors les murs, qui clôturent en partie le domaine.

Découvrez cette propriété d'exception située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Cette majestueuse maison de maître de 282 m2, datant de la fin du XIXe siècle, se dresse au sein d'un parc arboré et fleuri, à Sainte-Gemmes-sur-Loire, aux portes d'Angers. La maison, au caractère architectural remarquable, se déploie sur quatre niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. Le vaste hall d'entrée, sublimé par une cage d'escalier imposante, mène à un élégant salon de réception avec cheminée en marbre. L'espace est inondé de lumière avec son exposition plein sud, s'ouvrant sur une large terrasse en pierre naturelle. La cuisine indépendante et la salle à manger se combinent pour créer un cadre propice à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite des espaces pratiques ainsi que deux chambres au rez-de-jardin. Au premier étage, une suite parentale et une seconde chambre avec salle d'eau garantissent intimité et confort. Le dernier étage est idéal pour les loisirs, avec une salle de jeux et plusieurs chambres. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine dans un cadre tranquille, et une dépendance avec un studio indépendant offre des possibilités supplémentaires. Située à seulement 8 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette maison de luxe ANGERS est un havre de paix mêlant élégance et histoire.

Proche d'Angers et des bords de la Loire, à l'écart d'un village, une demeure du 17e s., avec ses dépendances aménageables et son parc de 1,7 ha. Une route de campagne dessert la grille du portail d'entrée. Elle ouvre sur une allée qui traverse une partie du parc, passe devant la façade principale de la demeure et aboutit ensuite dans la cour des dépendances, tournée vers le couchant. Le parc se déploie à nouveau devant la façade arrière de la maison, vers le levant. Construite sur des bases plus anciennes, l'édifice actuel date principalement des 17e et 19e s. Exposé est-ouest, il est constitué d'un pavillon central élevé de trois niveaux dont un sous-combles et de deux pavillons latéraux sur un seul niveau, avec des pièces traversantes pour la plupart. Les toitures sont en ardoise à quatre pans, celle du pavillon central est percée de lucarnes. La porte d'entrée principale en bois date du 17e s. Une croix de saint André est sculptée dans la partie basse de chacun de ses vantaux. Elle est surmontée d'une corniche curviligne et soulignée par un bossage en relief qui s'élève sur toute la hauteur de la façade avec, au premier étage, des pilastres qui supportent un fronton triangulaire orné d'un blason comtal. Un bossage plus simple marque également la porte située à l'arrière. Les bossages, les corniches, les chaînages d'angle, les lucarnes de toit et les encadrements des baies sont en tuffeau. Les bâtiments des dépendances sont plus tardifs et datent du 19e s. La plus importante d'entre elles peut être facilement aménagée. Dans le parc, en partie clos de murs, un petit pavillon a été aménagé en maison d'amis et une piscine a été installée.

Opportunité d'achat d'une magnifique maison située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison d'hôtes charmante, nichée au cœur de la vallée de la Loire, vous offre une vue imprenable sur le fleuve dans un environnement préservé. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette élégante demeure du XIXe siècle allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Elle dispose de généreux volumes lumineux et de prestations de haut niveau. La propriété s'étend sur un parc paysager de plus de 2 hectares et comprend cinq chambres d’hôtes spacieuses avec salles d’eau privatives et vue dégagée, ainsi que deux gîtes. De plus, un espace bien-être est dédié à la détente. Ce bien constitue une résidence de prestige et une véritable opportunité d’exploitation touristique, avec un potentiel de revenus attractif estimé à 270 000€ en 2025. Dossier et visite disponibles sur demande. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une petite ville proche d'Angers, une maison du 19e s. récemment agrandie avec ses jardins et sa piscine. Une ruelle dessert la grille d’entrée de la propriété, qui ouvre sur un premier jardin. La maison du 19e s. jouxte une construction du début des années 2000. L'ensemble est agencé sur un plan en T. La partie ancienne comprend un corps central élevé de trois niveaux dont un sous combles, flanqué de deux ailes latérales de deux niveaux dont un sous combles. La partie la plus récente s'étend sur trois niveaux également dont un sous combles et un sous-sol. Les toitures à deux pans sont en ardoise. Celle du logis est percée de lucarnes à frontons triangulaires. L’encadrement des baies, les corniches et les chaînages d’angle sont en tuffeau. À l’arrière, une terrasse surplombe un deuxième jardin entièrement clos.

À une trentaine de minutes d'Angers, un logis de village du 16e s. inscrit MH, avec dépendances, cour d’honneur et jardins remarquables,. Flanqué de deux piliers en pierre du pays, un portail d’entrée ouvre sur une cour gravillonnée. L’imposante silhouette du manoir s'élève en face avec sur un côté, une aile de dépendances, de l’autre le départ d'un jardin qui contourne l'édifice. Ce dernier date du 16e s., mais ses origines sont plus anciennes. En témoignent les murs de ses pignons nord et sud, prolongés de bâtiments plus tardifs et de moindre envergure. Construit en moellon de pierre et enduit à la chaux, le logis est élevé de trois niveaux dont un sous combles. La toiture est en ardoise d'Angers. Au centre de la façade avant, une tour pentagonale dissimule l’entrée et un escalier avec, de part et d’autre, quatre baies dont deux à meneaux. Les encadrements de la porte et des baies sont ornés de moulures prismatiques et de frises flamboyantes. Une tour carré en retour d’équerre ponctue la façade arrière. Transformé en ferme pendant plus de deux siècles, l'ensemble a été sauvé de la ruine par les actuels occupants. Les travaux de restauration entrepris ont été conduits dans le respect des règles de l’art. Les façades, les toitures et deux cheminées du 15e s. sont inscrites MH depuis 1987.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente une propriété spacieuse dans la campagne angevine, comprenant un domaine golfique de plus de 81 hectares. Ce bien inclut un parcours de golf 18 trous, un parcours Pitch and Putt, un vaste club house avec un espace de restauration, des salles de séminaire, ainsi qu'un hébergement de grande capacité et deux salles de réception. C'est un lieu accueillant idéal pour les golfeurs, les événements privés ou les séminaires d'entreprise.Ce domaine dispose également d'un important potentiel de développement avec des bâtiments non exploités et un terrain constructible de 7 700 m². Situé à 30 minutes de la gare d'Angers, à 20 minutes du réseau autoroutier et à 1h20 de l'Aéroport de Nantes Atlantique, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à ANGERS dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, veuillez demander un dossier complet soumis à une signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec un accès rapide aux grands axes et à 1h20 de l'aéroport Nantes-Atlantique, c'est une belle opportunité pour un achat Maison à acheter ANGERS. Cette maison s'étend sur un domaine de plus de 37 hectares et offre 896 m² habitables répartis sur trois niveaux, préservant tout le charme de l'ancien grâce à ses parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée se compose de vastes pièces de réception lumineuses, incluant un hall d'entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages disposent de 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux élégants escaliers. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne. L'espace piscine nécessite une rénovation. Les dépendances en U autour d'une cour fermée incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant des possibilités variées. Ce domaine, par ses volumes et sa configuration, se prête idéalement à une activité de chambres d'hôtes, d'accueil touristique ou d'événementiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr