vente de maison et villas de luxe avec piscine à Angrie, France

À 25 minutes d'Angers : Offrez-vous la liberté d'un espace de vie harmonieux !Découvrez ce corps de ferme en vente à Erdre-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en Pays de la Loire. Cette bâtisse du XVIIe siècle a été rénovée avec soin en 2018 et se trouve à proximité d'Angers, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels.- Accès facile : - Angers : 25 min (hyper-centre et Gare TGV) - Nantes et Rennes : 1 h 15 en voiture - Paris : à moins de 2 h avec un TGV direct en 1 h 24 depuis AngersD'une superficie totale de 388 m² habitables, cette propriété propose trois espaces de vie indépendants :- Demeure principale : Un salon spacieux de 44 m², une cuisine équipée de 21 m², une salle de billard, une salle de cinéma et 5 chambres.- Gîte opérationnel : Comprend une grande salle de 65 m² et 4 chambres, idéal pour accueillir des hôtes.- Studio indépendant : Parfait pour des locations de courte durée ou des visites en toute intimité.Le terrain de 10 272 m² comprend un étang, un jardin et une piscine hors sol. La rénovation récente utilise des matériaux de qualité (pierre, ardoise, bois/alu) et offre tout le confort moderne (cuisine aménagée, assainissement individuel conforme, piscine).Ce domaine permet de réaliser un projet clé en main avec un revenu touristique déjà généré par le gîte et le studio. Grâce à une performance énergétique de classe C, les coûts d'exploitation sont maîtrisés. C'est une opportunité de couvrir vos mensualités tout en vivant dans un cadre exceptionnel.Cette offre représente un équilibre entre patrimoine historique et confort moderne. Vous n'achetez pas seulement une maison ; vous investissez dans un style de vie paisible à la campagne. La flexibilité du lieu favorise des projets variés tels que l'habitat partagé, l'accueil de séminaires ou l'exploitation touristique.Ne manquez pas cette occasion unique d'évoluer professionnellement et personnellement. Contactez Morgane CABARET pour une visite privée et explorez le potentiel cette propriété à Erdre-en-Anjou.

Réf.4635 : Maison historique à vendre à SEGRE, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette gentilhommière du XVIe et XVIIIe siècle est nichée sur un parc de 28 hectares, en Haut-Anjou, à proximité d'un charmant village. La ville de SEGRE, avec ses 7 000 habitants, se trouve à seulement 10 km, tandis qu'Angers, à 45 km, est facilement accessible par une route à 4 voies. La propriété se dévoile au bout d'une magnifique allée de 400 mètres. La région de l'Anjou Bleu, réputée pour ses paysages et son histoire minière, offre de nombreuses opportunités de découvertes culturelles et naturelles. La maison, d'une superficie habitable de 450 m², comprend un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle de billard, un bureau, une salle à manger, une cuisine et plusieurs chambres à l'étage, offrant un cadre familial confortable. En plus de la demeure principale, la propriété dispose de dépendances variées, y compris une piscine, une grange et des espaces locatifs. Idéale pour un achat maison SEGRE, cette offre vous permettra de profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans le Maine-et-Loire.

Maison contemporaine à moins de 20 minutes d'Angers. Amateurs d'élégance et de confort, cette superbe maison construite en 2021, située dans la charmante ville du Lion-d'Angers, connue pour son Hippodrome et ses courses hippiques, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 196m² de surface habitable, imaginez-vous profiter d'un grand séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, orienté Sud-Ouest. En excellent état, cette maison est un véritable bijou, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Composée de 6 chambres, dont 2 au RDC, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, ainsi qu'une lingerie, elle offre un espace idéal pour une grande famille. La cuisine américaine aménagée et équipée est au cœur de la maison, mêlant fonctionnalité, esthétique et convivialité pour vos soirées. À l'extérieur, une parcelle de 530 m² avec une terrasse de 60 m² vous invite à profiter des beaux jours. La piscine chauffée avec une pompe à chaleur est le joyau de cet espace extérieur, offrant des moments de détente mémorables. Un garage avec porte motorisée et un cabanon en parpaing complètent cette maison contemporaine. La connexion à internet est assurée grâce à la fibre optique, idéale pour le télétravail. Le Lion-d'Angers propose un cadre de vie attractif avec crèche, maternelle, primaire, ainsi que 2 collèges à 5 minutes en voiture. Vous trouverez également 3 médecins généralistes à 10 minutes à pied, des petits commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, fleuriste, presse, charcuterie) et une grande zone commerciale Super U, ainsi qu'une salle de sport. Un marché de producteurs locaux a lieu tous les vendredis matin. Idéalement positionnée sur l'axe Angers-Rennes et à proximité de l'axe Paris-Nantes, cette maison de luxe Le Lion-d'Angers à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. DPE: A, Chauffage: PAC (air/eau), Taxe foncière: 1850 €, Charges électricité: 200 €/mois. Mandat - VM6203.

Exclusivité Karacterre® Angers, à proximité du Lion-d'Angers, découvrez cette élégante demeure de caractère datant des XVIIe-XIXe siècles. Elle propose plus de 450 m² habitables, soigneusement restaurée dans l'esprit d'une 'grande maison de famille', avec des ambiances chaleureuses et raffinées. Un véritable coup de cœur !Pour un achat de Maison de luxe à acheter Le Lion-d'Angers, n'hésitez pas à demander le dossier après le premier contact.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous intervenons dans les départements du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, ainsi que dans les zones de Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos différentes offres, incluant des Maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, et autres biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier.Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS, RCP 0382505P.

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers, dans un écrin de nature préservée et à deux pas de la rivière, cette propriété d'exception est le reflet du style de vie français. Édifié au XIXème siècle, cet hôtel particulier d'environ 200 m², accompagné d'un pavillon indépendant de 175 m², s'étend sur un parc paysager de plus d'un hectare, orné d'arbres centenaires. Entièrement rénové avec soin, ce domaine tire profit d'une fusion parfaite entre patrimoine et modernité, mettant en avant des matériaux nobles et des lignes intemporelles. La demeure principale, avec ses façades en pierre de tuffeau et briques, dévoile des espaces intérieurs élégants : volumes spacieux, hauteurs sous plafond impressionnantes, sols en terres cuites et cheminées d'époque. Les pièces de réception, incluant salons, salle à manger et cuisine, sont conçues pour favoriser des moments de convivialité. À l'étage, une luxueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée de trois chambres supplémentaires. Le pavillon indépendant est parfaitement conçu pour servir de résidence d'amis, maison de gardien ou pour une activité de prestige, comprenant une vaste pièce de réception de 60 m², une cuisine ouverte et trois chambres à l'étage, dont une suite avec dressing. À l'extérieur, le domaine offre des caractéristiques uniques : piscine couverte et chauffée, pool-house, pigeonnier, puits, cave, et dépendances. Situé à seulement 20 minutes d'Angers et proche des commodités, ce bien conjugue discrétion, élégance et potentiel, idéal pour ceux recherchant un achat Maison de luxe à Grez-Neuville. Réf 1086. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous intervenons dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 250 €. Classe énergie C, Classe climat C.

À vendre : manoir Château-Gontier, situé à 30 minutes au Sud de Laval, accessible par une belle allée. Cet élégant manoir offre environ 480 m2 soigneusement restaurés, nichés au cœur d'un domaine paisible, à seulement 5 km d'une charmante ville dotée de toutes les commodités. Construit au XVIIème siècle et agrandi par la suite, ce manoir dispose de pièces de vie lumineuses, comprenant une salle à manger et un salon avec une cheminée monumentale, une cuisine équipée, 8 chambres et 7 salles de bains. Une vaste pièce de vie de 95 m2, offrant une superbe vue sur l'extérieur, donne accès à une belle terrasse et à la piscine, ainsi que diverses pièces de service. À proximité du manoir, un bâtiment en pierre s'harmonise avec l'architecture du lieu et abrite un garage pour 3 voitures, le système de chauffage de la piscine et de la maison, ainsi que le stockage de plaquettes de bois pour un chauffage économique. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares, dont 6 hectares de bois, 12 hectares de prairies clôturées et 4 étangs totalisant près de 4 hectares. Un charmant jardin à la française et un accès direct à une rivière navigable ajoutent au cadre enchanteur de cette propriété. Des installations pour chevaux, incluant deux boxes, une sellerie et une ancienne carrière équestre, ainsi qu'un hangar de 400 m2 pour le stockage du matériel d'entretien, sont également disponibles. Enfin, une belle piscine de 12x4 m complète ce bien dont la sérénité, la localisation et la beauté des lieux sont idéales pour tout projet familial ou d'accueil touristique. C'est une opportunité unique d'achat d'un manoir à Château-Gontier dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire.

Découvrez cette belle maison à vendre à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de maître du 19e siècle, d'une surface habitable de 198 m², se situe au cœur d'une charmante ville des bords de Loire. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. Au premier niveau, vous trouverez une suite parentale comprenant un bureau, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. Le second niveau abrite trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le terrain constructible et divisible, clos de murs en pierre, s'étend sur 1912 m² et est orienté plein sud, incluant également une piscine de 10x5 m. Un garage et des dépendances de 120 m² complètent ce bien. Située à seulement 17 minutes de Nantes centre en train, cette maison est idéale pour ceux recherchant un achat de maison à Ancenis-Saint-Géréon. DPE : F/F. Prix : 549 000 euros HAI (honoraires inclus). Pour organiser une visite, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par email à h.maury@proprietes-privees.com. Mandat réf : 446134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Disponible à la vente, cette magnifique propriété située dans la campagne de Nantes, Loire-Atlantique, offre un cadre exceptionnel à ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Nantes. Avec plus de 5 hectares, ce domaine privé est parfait pour organiser des mariages, réceptions ou séminaires, pouvant accueillir jusqu'à 220 personnes assises. La propriété comprend plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et à l'hébergement, le tout entièrement équipé pour l'événementiel, incluant une salle de réception spacieuse, des espaces extérieurs aménageables et une cuisine professionnelle adaptée aux traiteurs. Les hébergements confortables permettent de prolonger les festivités dans un cadre chaleureux. L'activité actuelle est en pleine opération avec un excellent taux d'occupation, garantissant une continuité pour tout repreneur ou investisseur. Un espace de détente avec piscine couverte vient également compléter ce bien. Dossier complet disponible sur demande. Contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17 pour plus d'informations. Le prix des murs est de 2 500 000 € net vendeur, assorti de 6 % HT d'honoraires d'agence, totalisant 2 650 000 € HT.

À Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire, au cœur de la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison d'architecte des années 1975, située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la vallée et le Layon, le tout dans un parc d'environ deux hectares. Cette propriété spacieuse se distingue par ses lignes franches, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. À l'entrée, un vestibule vous conduit vers un bureau aménagé, un WC indépendant, et un vaste espace de vie. Le séjour, avec son revêtement en pierres de travertin et sa cheminée en pierre de tuffeau, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse au sud, parfaite pour profiter du cadre naturel environnant. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, un dressing et une salle de bains complète. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC indépendants et des espaces de rangement pratiques. La qualité de construction est palpable grâce à des matériaux durables et des finitions soignées. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et un atelier. À l'extérieur, le parc paysager, entièrement clos, intègre une piscine chauffée et une cuisine d'été. Cette maison à acheter à Chalonnes-sur-Loire est idéale pour une vie familiale alliant confort, espace et tranquillité, tout en restant proche du centre-ville et des commodités.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose un manoir à acheter à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette charmante gentilhommière se trouve à seulement 15 minutes de Châteaubriant et à 2 km d'un bourg offrant les premières commodités. La propriété comprend un authentique manoir des XVIIIe et XIXe siècles, une longère entièrement rénovée, ainsi qu'un vaste terrain clos de murs de 8735 m², agrémenté d'une piscine chauffée. L'ensemble harmonieux et authentique est à l’abri des regards. Le manoir dispose d'une surface habitable de 238 m² répartie sur trois niveaux, présentant de nombreux éléments de décors anciens. L'édifice rectangulaire est flanqué au nord d’une tour carrée abritant un escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec parquet en bâtons rompus, cheminée, moulures et boiseries, ainsi qu'une salle à manger similaire, une cuisine, une arrière cuisine/buanderie, une petite entrée, un couloir, des WC et un accès à la cave, sans oublier le superbe escalier en ardoises. Les étages abritent cinq chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. La longère, ajoutant 172 m² à la surface habitable, a été entièrement rénovée il y a environ dix ans. Elle offre une maison indépendante avec de belles prestations et un grand confort. Des dépendances viennent compléter cet ensemble de qualité, le terrain est divisé en parc et verger, clos de murs, avec la piscine chauffée située à l'est. Cette maison se présente comme la demeure familiale parfaite.Dossier détaillé sur demande.DPE MAISON PRINCIPALE : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8310 € - 11290 € (année de référence 2021, 2022, 2023)Logement à consommation énergétique excessive.DPE LONGERE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2240 € - 3090 € (année de référence 2021, 2022, 2023)Ce bien est présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE au +33665591211.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.