vente de maison et villas de luxe meublées à Loire, France

Karacterre® vous présente cette charmante maison située à Loiré, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, à seulement 10 km de Segré, une commune en pleine expansion économique. Vous serez à 30 minutes de la gare d'Angers. Si vous recherchez un cadre de vie paisible, au cœur d'un bourg accueillant et proche des commerces, des services médicaux et des activités culturelles, cette maison est faite pour vous. Ce bien unique promet d'être une véritable surprise. En entrant, vous découvrirez un grand salon lumineux, donnant sur le jardin, avec une superbe cheminée en pierre de Chauvigny et un sol en grès anglais. La lumière naturelle met en valeur le plafond vouté et crée une ambiance apaisante. À l'arrière du salon, se trouve la chambre parentale avec une vue sur le jardin et une salle de bains créée sur mesure par un artiste local. Le rez-de-chaussée inclut également une salle à manger, une cuisine aménagée avec des portes en noyer d'Amérique, une grande lingerie et un bureau. L'authenticité de cette maison vous séduira à coup sûr. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un grand grenier de 35 m² entièrement isolé et aménageable selon vos idées, que ce soit en salle de jeux ou en espace musical. Le rez-de-chaussée est également relié à un studio indépendant de 30 m², avec une salle de bain privée. Cette maison, bien entretenue, dispose d'un beau jardin arboré, ce qui en fait un excellent choix pour un projet de chambres d'hôtes ou de location. Un double garage avec accès direct et un grand portail permettent une entrée supplémentaire depuis le jardin. Vous aurez également accès à une terrasse, un préau, ainsi qu'une cave, avec la possibilité d'installer un puits. La propriété est délimitée par des murs en moellons de schiste. Les charges de chauffage sont estimées entre 3 000 et 3 800 € par an, en fonction des tarifs de l'année 2021. Karacterre est une agence spécialisée dans l'authenticité des biens. Vous pouvez découvrir nos offres, notamment des maisons de prestige à vendre dans la région des Pays de la Loire. Honoraires inclus de 3,45 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Pour plus d'informations sur ce bien et son exposition aux risques, consultez le site Géorisques.