vente de maison et villas de luxe meublées à Erdre-en-Anjou, France

Karacterre® vous présente cette charmante maison située à Loiré, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, à seulement 10 km de Segré, une commune en pleine expansion économique. Vous serez à 30 minutes de la gare d'Angers. Si vous recherchez un cadre de vie paisible, au cœur d'un bourg accueillant et proche des commerces, des services médicaux et des activités culturelles, cette maison est faite pour vous. Ce bien unique promet d'être une véritable surprise. En entrant, vous découvrirez un grand salon lumineux, donnant sur le jardin, avec une superbe cheminée en pierre de Chauvigny et un sol en grès anglais. La lumière naturelle met en valeur le plafond vouté et crée une ambiance apaisante. À l'arrière du salon, se trouve la chambre parentale avec une vue sur le jardin et une salle de bains créée sur mesure par un artiste local. Le rez-de-chaussée inclut également une salle à manger, une cuisine aménagée avec des portes en noyer d'Amérique, une grande lingerie et un bureau. L'authenticité de cette maison vous séduira à coup sûr. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un grand grenier de 35 m² entièrement isolé et aménageable selon vos idées, que ce soit en salle de jeux ou en espace musical. Le rez-de-chaussée est également relié à un studio indépendant de 30 m², avec une salle de bain privée. Cette maison, bien entretenue, dispose d'un beau jardin arboré, ce qui en fait un excellent choix pour un projet de chambres d'hôtes ou de location. Un double garage avec accès direct et un grand portail permettent une entrée supplémentaire depuis le jardin. Vous aurez également accès à une terrasse, un préau, ainsi qu'une cave, avec la possibilité d'installer un puits. La propriété est délimitée par des murs en moellons de schiste. Les charges de chauffage sont estimées entre 3 000 et 3 800 € par an, en fonction des tarifs de l'année 2021. Karacterre est une agence spécialisée dans l'authenticité des biens. Vous pouvez découvrir nos offres, notamment des maisons de prestige à vendre dans la région des Pays de la Loire. Honoraires inclus de 3,45 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Pour plus d'informations sur ce bien et son exposition aux risques, consultez le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ – Karacterre® Angers À Angers, dans le secteur recherché de la Doutre, à proximité de la place Bichon, cette remarquable demeure Art déco, édifiée en 1930 à la demande d'un industriel angevin, se combine aujourd'hui avec un élégant pavillon d'inspiration Art nouveau, achevé en 2025. L'ensemble se déploie sur une parcelle constructible et piscinable de plus de 550 m², constituant une propriété familiale rare et inspirante. Dès l'entrée, la maison principale affirme son caractère : volumes généreux, lignes emblématiques des années 30, lumière subtilement filtrée par des vitraux d'origine restaurés par des artisans d'exception. Chaque détail a été conservé avec soin, offrant une atmosphère élégante et intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille de véritables espaces de vie distincts : une vaste salle à manger prolongée par un bow-window lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un salon TV à la décoration sobre et raffinée. Les étages distribuent quatre suites parentales, chacune avec sa salle de bain, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. En rez-de-jardin, une grande pièce indépendante avec point d'eau et WC offre un potentiel varié : espace de travail, atelier ou salle de réunion. À l'extérieur, le pavillon Art nouveau complète harmonieusement la propriété, offrant un cadre de vie autonome avec une belle pièce de vie et une chambre à l'étage. Le jardin, préservé des regards, invite à la détente, créant une atmosphère intime et sereine. Une propriété unique en Anjou, alliant confort contemporain et art de vivre, parfaite pour un achat de maison de luxe à Angers.

À découvrir exclusivement chez Karacterre ® Angers, cette maison de standing est située à proximité du jardin du Mail, dans un secteur très prisé. Ancien atelier réhabilité de 200 m², il dispose également d'un extérieur clos de 100 m² avec des murs en schiste. Ce bien comprend un garage privé pour deux voitures, une place extérieure, ainsi qu'un système de surveillance et la possibilité de recharge pour véhicules électriques. Les matériaux de qualité supérieure et le système domotique ajoutent une touche moderne à cette propriété. Pour ceux qui apprécient le mélange d'ancien et de contemporain, cette maison vous charmera par son authenticité. Des éléments comme le métal, le schiste et le quartz sont présents, offrant un coup de cœur immédiat. L’espace de vie au rez-de-chaussée est très lumineux, avec une cuisine ouverte idéale pour recevoir. Vous y trouverez aussi un espace bureau, une chambre et sa salle d'eau pour vos invités. À l'étage, quatre chambres avec dressings italiens, une salle de bain spacieuse équipée d'un système balnéo et une douche sont à votre disposition. De plus, ce bien est doté d'un plancher chauffant, d'un système de pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant des coûts réduits. Cette maison de luxe à acheter à Angers est proche de toutes les commodités et du jardin du Mail. Le mobilier présenté est inclus dans le prix. Aucune rénovation à prévoir, taxe foncière de 2084 euros. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques et rayonne dans toute la région du Maine-et-Loire, notamment à Angers. Découvrez nos annonces de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et autres biens d'exception sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 2.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 951 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 827.00 et 1119.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous invite à découvrir une propriété d'exception à vendre à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce domaine golfique s'étend sur plus de 81 hectares et comprend un parcours de golf 18 trous, un parcours Pitch and Putt, ainsi qu'un vaste club house avec espace restauration et salles de séminaire. Il propose également un hébergement de grande capacité, deux salles de réception et plusieurs annexes. Ce lieu convivial est idéal pour accueillir golfeurs, événements privés et séminaires d'entreprise. En outre, ce domaine présente un fort potentiel de développement grâce à des bâtiments non exploités et un terrain constructible de 7 700 m². Situé à seulement 30 minutes de la gare d'Angers, à 20 minutes du réseau autoroutier et à 1h20 de l'Aéroport de Nantes Atlantique, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à ANGERS. Dossier complet sur demande avec signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers. Située au coeur de la cité Angevine, dans un secteur protégé très prisé, à deux pas du Château, cette propriété est parfaite pour un achat Maison de luxe Angers. Découvrez cette magnifique bâtisse bourgeoise comprenant 10 chambres et une belle pièce de vie d'époque. Idéale pour la colocation, elle propose 8 chambres avec salle d'eau privative et deux chambres avec salle d'eau communes. Les chambres se louent actuellement entre 450 et 550 euros par mois en moyenne, offrant une excellente opportunité d'investissement dans le département de Maine-et-Loire. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.