vente de maison et villas de luxe à Mercuès, France

Découvrez cette propriété à vendre située à Boissières, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité d'un charmant village, cette propriété de caractère se déploie au cœur d'un parc paysager agrémenté d'une piscine. Elle offre une belle demeure accompagnée d'une seconde habitation récemment rénovée et une grande grange en pierre avec pigeonnier. La maison principale comprend un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger également équipée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine spacieuse. À l'étage, vous trouverez six chambres, un bureau, et plusieurs salles d'eau. Le deuxième étage réserve encore de belles possibilités d'aménagement avec trois chambres supplémentaires et des espaces polyvalents. La dépendance constitue un logement indépendant avec séjour, cuisine, et chambres. Les extérieurs comprennent la grange, un hangar ouvert et une piscine. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Boissières.

Propriété à vendre située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, à proximité de Cahors. Idéale pour un achat Propriété de luxe Cahors, cette propriété s'étend sur environ 35 hectares et offre un cadre paisible au cœur de la nature. Accessible par un chemin goudronné, elle garantit calme et discrétion tout en étant proche des commodités de la ville. L'habitation principale de 280 m² comprend quatre chambres, une cuisine équipée, un grand salon lumineux et des installations de loisirs, comme un pool house et une salle de sport. Deux dépendances offrent encore plus d'espace pour accueillir famille et amis. Ce domaine atypique permet d'envisager divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet d'accueil touristique. Une occasion rare de vivre dans un environnement préservé et idyllique.

Cette Propriété de luxe à vendre à Cahors, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, est une véritable perle rare. Nichée dans la vallée du Lot, entre Cahors et Figeac, cette demeure allie à merveille le charme ancien et le confort moderne. Entièrement restaurée, elle s’étend dans un cadre idyllique au cœur d’un parc paysager. La maison principale du XVIIIe siècle comprend une vaste pièce de vie, six chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale équipée d'un jacuzzi. De plus, une cave voûtée de 80 m² ajoute du caractère à cette propriété. À l’extérieur, une terrasse, une piscine chauffée et un terrain de beach-volley viennent compléter l'ensemble. Une maison indépendante, parfaite pour un gîte ou un logement de gardien, propose trois chambres et une piscine privée. Le domaine inclut également une exploitation agricole de 4,7 hectares de noyers irrigués, offrant un potentiel économique intéressant, bien que l’exploitation et le matériel agricole ne soient pas inclus dans la vente. Les terres sont disponibles à la cession, et le futur acquéreur aura la possibilité de reprendre l'exploitation ou de la poursuivre avec l'accompagnement du propriétaire actuel, selon ses projets. Cette flexibilité est un atout majeur pour répondre aux ambitions de chacun tout en assurant un revenu supplémentaire. Le parc comporte de magnifiques cèdres, chênes et tilleuls, et la propriété est dotée d'une grange, d'une bergerie, d'une étable et d’un pigeonnier. La fibre optique est accessible à l'entrée de la propriété, garantissant un confort moderne, et une station d’assainissement indépendante est déjà en place. Idéale pour une grande famille, un investisseur ou un passionné de patrimoine, cette Propriété de luxe à acheter à Cahors est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Cette annonce est présentée par Karine Galibert. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Catus, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Située dans un quartier paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes de Cahors et proche d'un village offrant toutes les commodités, cette propriété entièrement rénovée saura vous séduire par ses espaces généreux et sa luminosité. Elle comprend 5 chambres (dont une aménagée en bureau) et 4 salles de bains. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire, une vaste cuisine-salle à manger illuminée par la lumière naturelle, ainsi qu'un salon spacieux avec poêle à bois, prolongé par une terrasse couverte. Une chambre, idéale pour un bureau, dispose d'une salle de bains attenante. À l'étage, la mezzanine lumineuse dessert l'espace nuit avec une superbe suite parentale dotée d'un plafond cathédrale, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde grande chambre avec salle d'eau attenante. Le jardin clos offre une piscine sécurisée de 12 x 6 m, des terrasses en pierre, un puits et un bois privé, garantissant tranquillité et intimité. Le garage indépendant avec mezzanine complète l'ensemble. Cette propriété est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et de climatisations réversibles à l'étage, tout en bénéficiant d'un excellent diagnostic énergétique (classe B). Une maison clé en main, élégante et confortable, à visiter rapidement.

Bénéficiant d'une situation dominante, avec une superbe vue sur la vallée et les collines, cette propriété de près de 8 hectares offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des chevaux. La maison se distingue par son style minimaliste et élégant, son agencement fonctionnel et son excellent bilan énergétique. Cette élégante demeure, construite il y a 25 ans dans le prolongement d'une authentique grange en pierre, allie le charme de l'ancien au confort d'une maison moderne et intemporelle. Les chambres ainsi que l'espace de vie sont lumineux et spacieux. La maison présente un agencement bien pensé et pratique. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d'environ 80 m2 se compose d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace est sublimé par de grandes baies coulissantes sur toute la longueur du mur du fond, permettent d'acceder directement à la terrasse couverte et offrent une vue panoramique spectaculaire sur la vallée. Un couloir avec placards intégrés, situé à côté de la cuisine, mène à une buanderie, à une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes ainsi qu'au local technique. Il y a également une porte donnant sur l'extérieur. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et toilettes. Cet étage comprend également trois chambres spacieuses, dont deux se partagent une salle d'eau (douche et lavabo). Des toilettes séparées sont également présentes. Toutes les chambres bénéficient d'un plafond cathédrale, accentuant la sensation d'espace et de luminosité. Le chauffage au sol garantit un confort optimal au rez-de-chaussée. A l'étage, des radiateurs sont installéé. Le système est alimenté par une pompe à chaleur air/eau de haute qualité et récemment installée. Attenant à la maison et avec un passage vers le hall d'entrée, une belle grange en pierre de 74 m2 au rez-de-chaussée offre un énorme potentiel d'aménagement. Avec sa hauteur sous plafond de 5 mètres, il est possible de créer une mezzanine. Elle est déjà équipée du chauffage au sol alimenté par la pompe à chaleur. Elle dispose à l'avant d'un portail d'entrée en bois et à l'arrière d'une grande baie coulissante qui donne sur le jardin, où une terrasse privée peut être créée. Le jardin, superbement arboré et fleuri, entoure une piscine (12 x 6m) ensoleillée, d'où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Un espace ombragé, agrémenté de murets en pierre locale, offre un coin détente particulièrement agréable. Vous pourrez également profiter d'une belle vue sur le verger privé, les pâturages des chevaux et les collines environnantes. Conçu pour le bien-être des chevaux et la facilité d'entretien, le domaine comprend : Une écurie avec deux boxes, une cabine de soins et une douche. Une grande remise en bois pour le stockage et un garage. Plusieurs abris doubles s'ouvrant sur des paddocks ombragés et clôturés avec du ruban La Sanglière. 7,6 hectares de prairies permettant une gestion optimale de l'herbe, ayant accueilli jusqu'à quinze chevaux. Idéalement située dans une région connue pour les randonnées équestres et l'endurance, la propriété bénéficie d'un accès direct à des kilomètres de sentiers, parfaits pour des balades à cheval, à pied ou en VTT dans un environnement verdoyant et préservé. Idéalement située à seulement 15 minutes de Cahors, cette propriéte vous offre la tranquillité absolue de la campagne environnante, tout en restant proche de toutes les commodités. Une vraie perle rare pour les passionnés d'équitation et de nature ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Maison en vente à Cahors, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison du XIXe siècle, d'une surface de près de 150 m², se situe à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Elle comprend 6 pièces, dont 3 chambres et est entourée d'un magnifique jardin de 1200 m². Rénovée avec soin et utilisant des matériaux de qualité, cette maison en pierre est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Le salon spacieux de 29 m² est doté d'une cheminée et d'un poêle, tandis que la salle à manger de 16,5 m² s'ouvre sur le jardin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, incluant un piano Lacanche. Une des chambres se trouve en rez-de-chaussée et dispose d'une salle d'eau et de wc privatifs. Les deux autres chambres à l'étage sont desservies par une salle de bain séparée. Le garage de 35 m² et le débarras offrent un espace de rangement pratique. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et un système électrique au sol, et les menuiseries sont en double vitrage bois. Le prix de vente est fixé à 395 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, merci de contacter Emmanuelle MICHEL.

À Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette grande maison bourgeoise du XIXème siècle. Située à 5 minutes du centre, cette propriété impressionnante offre une surface habitable de près de 700m² et se compose de 17 pièces, dont 8 chambres et 7 salles de bains/d'eau. Établie sur un parc d'environ 4200m² avec piscine et dépendance, elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 20 minutes au nord-ouest de Cahors. Cette maison de luxe à vendre présente un potentiel pour des chambres d'hôtes. L'électricité et la plomberie ont été refaites en 2010, garantissant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon spacieux de 50m², un petit salon de 27m², ainsi qu'une cuisine et salle à manger de 48m². À l'étage, 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains/d'eau sont à votre disposition, avec 2 pièces à aménager selon vos goûts. Le sous-sol comprend 5 chambres confortables et 4 salles d'eau. Vous profiterez aussi d'un bel espace de vie au niveau -2, avec séjour de 62m², cuisine de 16m², salle d'eau et salle de jeux. De plus, des caves, une buanderie et un grenier aménageable d'environ 220m² ajoutent encore à cette offre. La piscine de 6,5x13,5m nécessite un changement de liner. Cette propriété est soumise à une taxe foncière de 3320 euros. De nombreux travaux ont été réalisés, et il reste quelques pièces à terminer. Le prix de cette maison est fixé à 595 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com.

Maison à vendre à Cahors, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété entièrement rénovée entre 2020 et 2023, offrant près de 250 m², est idéalement située sur un terrain d'environ 575 m² avec une piscine. Composée de 11 pièces, elle comprend 4 chambres, 3 salles d'eau ou bains, et 2 cuisines dont une d'été sur le jardin. Les espaces sont très confortables avec une cuisine principale ouverte sur un séjour de 55 m², une suite parentale avec dressing et salle de bain de 42 m², ainsi qu'une chambre de 50 m² avec salle de bain dans l'ancien grenier. Cette maison bénéficie d'équipements rares, aucun travaux à prévoir, et est parfaitement entretenue. Parmi les caractéristiques notables, l'isolation par l'extérieur, le double vitrage chêne/alu, un chauffage central au fioul avec une consommation annuelle réelle estimée entre 500 et 800 euros, ainsi qu'une climatisation. Vous y trouverez également une alarme pour la maison et le jardin, un garage et une cave. La piscine de 12,8 x 2,5 m, construite en 2022, est équipée d'un liner armé, d'une nage à contre-courant, d'un jacuzzi et de jets massants. La taxe foncière s'élève à 3 400 euros. Le prix demandé est de 644 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL, consultante immobilier.

À vendre, magnifique propriété à Cahors dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel comprend quatre maisons en pierre, entièrement restaurées en habitations et gîtes de qualité, sur une surface totale de 565 m² et un terrain de 1,87 hectare. Le bâtiment principal, datant de 1823, offre plus de 300 m², comprenant un espace de vie vaste avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, le tout dans une ambiance chaleureuse faite de pierres et de poutres en bois, mariant authenticité et modernité. Vous trouverez trois grandes chambres, dont deux suites avec salles d'eau privées. Deux gîtes séparés, de 111 et 100 m², sont conçus dans le même esprit que la maison principale, chacun pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. La propriété dispose également d'une cuisine d'été de 42 m², équipée pour accueillir des invités. À l'extérieur, vous apprécierez les aménagements de qualité, incluant une piscine chauffée de 8 x 4 m, une terrasse en travertin, et un parc planté de divers arbres, dont des oliviers. Cette propriété est idéale comme résidence familiale ou pour un projet de location saisonnière avec un potentiel d'accueil d'environ 20 à 25 personnes. La localisation stratégique à proximité de Cahors, des chemins de Compostelle, de Saint-Cirq-Lapopie et de l'aéroport de Toulouse en fait un ensemble d'un potentiel incroyable. Un cadre de vie d'exception à découvrir.

Découvrez cette belle propriété située à CAHORS, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien de 150 m² habitables, agrémenté d'une véranda et d'un pool house, offre une vue imprenable sur la ville, incluant le célèbre pont Valentré. Vous serez charmé par son environnement de qualité, son état impeccable et son originalité. Le séjour lumineux, agrémenté d'une mezzanine utilisée comme bureau, est équipé d'une cheminée avec insert. La véranda, ouverte sur le salon, permet de profiter des soirées d'hiver. La partie nuit se compose d'une suite parentale et de trois chambres. À l'extérieur, un jardin paysager mène naturellement à une piscine à débordement et à un pool house comprenant un coin lavabo et douche. Plusieurs parkings et un garage sont également disponibles. Un bien idéal pour un achat Maison à acheter CAHORS.

Propriété à vendre à CAHORS, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, offrant un emplacement unique au cœur de cette ville historique. Ce bien immobilier, un immeuble au charme authentique, est classé et offre diverses possibilités d'aménagement. Édifié entre le XIVe et le XVe siècle, il se distingue par son caractère et son confort moderne. Sur cinq niveaux, dont trois habitables, il permet une utilisation mixte, que ce soit pour une résidence personnelle ou une activité touristique, tel qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. Cette propriété se divise en deux espaces indépendants : un espace hôtelier d'environ 220 m², avec neuf suites, salon d'accueil, salle à manger, et un appartement privé rénové d'environ 170 m². Les deux parties peuvent fonctionner séparément ou être réunies pour créer une maison familiale. L'ensemble comprend plus de 570 m², avec des annexes telles qu'un garage, caves, et un jardin, apportant une touche de nature en pleine ville. Cette vente représente une opportunité d'achat d'une propriété à CAHORS, où l'investissement est sécurisé et le potentiel de rendement est immédiat, que ce soit pour un projet d'hébergement ou une habitation personnelle. Situé dans une rue calme, cet immeuble allie sophistication et accessibilité.

Dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, à proximité de Cahors, découvrez une magnifique maison à vendre. Cette propriété comprend un ancien mas soigneusement restauré, une maison d'amis, une grange, une piscine et un parc de 9 hectares. Surplombant le plateau du causse, la propriété se fond harmonieusement dans le paysage verdoyant des prairies et des bois avec ses teintes typiques du Quercy. Accessible par un chemin privé, l'ensemble se compose d'une maison principale à étage, accompagnée de ses dépendances agricoles traditionnelles et d'un pigeonnier circulaire qui rappelle l'histoire agricole du domaine. La maison principale présente des volumes bien agencés, avec des murs en calcaire local qui s'intègrent parfaitement au terroir. Sa toiture en tuile traditionnelle apporte une touche d'authenticité. Les bâtiments agricoles, tels que la grange et les ateliers, s'organisent autour de la maison. Non loin, une bâtisse traditionnelle a été convertie en maison d'amis, offrant un cadre idéal près de la piscine. Les jardins, aménagés en zones planes et en pentes douces, offrent divers espaces de détente, notamment une terrasse ombragée de chênes anciens. La piscine vient enrichir ce cadre idyllique. La propriété est délimitée par des murs en pierre sèche et des haies champêtres, et suit les contours du terrain, offrant des vues imprenables sur le causse et les vallées environnantes.

Ensemble immobiliers de Charmes avec Potentiel Exceptionnel Hyper centre ville de Cahors avec un grand jardin Clôturé Situé hyper centre Ville de Cahors, proche de la Mairie Découvrez ce magnifique ensemble immobilier, construit à partir des années 1800 en pierre avec de jolie moulures aux plafonds et une belle hauteur sous plafonds qui donne un volume plus important au différentes pièces. Cette immeuble de style Haussmannien a traversé l'histoire depuis 200 ans environs, vous y retrouverez tout son charme, avec un mélange de chaque époque L'ensemble immobilier se compose comme suis : 1 Immeuble comprenant : 1 appartement T7/8 traversant de 230M2 avec jardin, disposant de grand volumes par pièces, 6 chambres, cuisine, salle de bains et wc, grand séjour avec accès sur le jardin privatif, salle à manger, réserve 2 appartements T4/5 de 140M2 chacun dont un avec terrasse, ils disposent de 2 à 3 chambres, un séjour et une salle à manger, cuisine, salle de bains, wc 2 appartements T3/4 de 80 et 88 m2 Ensuite vous y trouverez : une maison divisée en 2 appartements de 60 et 64m2, dont un avec terrasse, une cave et un garage Une maison de 60m2 Un atelier et un local commercial Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et personnalisée pour chaque unité. Imaginez-vous vous promener dans le parc et jardin situé à seulement 5 minutes à pied, ou profiter des nombreux restaurants à proximité pour des soirées gourmandes. Les commodités du quotidien sont également à portée de main, avec plusieurs commerces d'alimentation générale et un médecin généraliste à 5 minutes à pied. Pour les familles, deux crèches, deux maternelles, deux écoles élémentaires et un collège sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Un hôpital est également à 15 minutes à pied, offrant une sécurité et un accès aux soins rapides. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

Dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison de maître à Cahors est à vendre. Située à proximité du centre historique, elle se compose d'un parc d'environ 3000 m², agrémenté d'une piscine et offrant une vue panoramique. L'accès à cette propriété se fait par un grand portail menant à une allée gravillonnée et à un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le parc, soigneusement aménagé, présente un mélange de charmilles, de cognassiers, de glycines et de buis en pot, ainsi qu'un bassin, des vasques, une fontaine et divers espaces de détente. La maison, typique du 19e siècle, se distingue par ses façades en pierre blonde du Quercy, ses larges baies et son toit de tuiles romaines. Elle s'élève sur trois niveaux, dont un étage de combles, et bénéficie d'une orientation idéale pour profiter du soleil. Les détails architecturaux incluent un perron avec un escalier en pierre élégant, ainsi qu'une 'ruelle' empierrée donnant accès aux caves et à un atelier. Ce bien immobilier de choix pourrait correspondre à votre projet d'achat d'une maison à Cahors.

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, un magnifique château de luxe est proposé à la vente. Ce château urbain, construit en 1930, dispose de sa dépendance, d'une piscine ainsi que d'un parc arboré. Situé au sommet d'une colline, il surplombe la zone commerciale de Cahors. Le domaine, dont les parcelles forment un cœur autour du logis, se distingue par son mur d'enceinte en pierre, véritable témoignage de sa robustesse. Un ancien château d'eau en brique veille sur la propriété. Le chemin mène à un pré à chevaux, puis à une esplanade gravillonnée facilitant l'accès aux terrasses en pierre entourant la demeure. Avec ses 455 m², cette propriété séduit par son architecture classique française, marquée par une façade sud symétrique et raffinée, offrant une vue imprenable sur le parc de 1 hectare. Les fenêtres, aux menuiseries à petits carreaux, laissent entrer des jeux de lumière créés par les arbres centenaires. En plus, la piscine et la dépendance offrent de multiples possibilités, que vous souhaitiez en faire un atelier, un logement d’amis ou un garage. Ce château de luxe à acheter à Cahors est une opportunité rare.

Sixième Avenue CAHORS vous propose cette magnifique bergerie entièrement rénovée, située à 20 minutes de Cahors, dans le charmant village de Cremps. Cette maison avec un extérieur soigné et une façade en pierre date de 1788 et marié le caractère de l'ancien aux équipements modernes. Vous trouverez un double séjour spacieux de 85m² avec une cuisine sur mesure entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite une première chambre avec salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage se situent deux autres chambres, accessibles par un agréable coin détente/lecture. La seconde partie de la maison comprend un séjour avec cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. De plus, une vaste salle au rez-de-chaussée offre un potentiel d'aménagement selon vos projets (salle de jeux, de cinéma ou de musique). Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat Maison à Cahors. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Ancien corps de ferme à vendre à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, offrant 67 hectares de pré et de bois. Situé au cœur du Quercy, à 1h de l'aéroport de Toulouse et à seulement 20 minutes de Cahors, ce domaine se dévoile dans un écrin de verdure paisible et isolé. Il comprend une maison principale à rafraîchir de 210 m² répartis sur 4 niveaux, avec 4 chambres, dont une suite parentale. De belles dépendances sont également présentes, à rénover : une maison de gardien, une grange, une remise et une chapelle, totalisant plus de 1000 m² de surface habitable supplémentaire. Idéal pour une grande maison secondaire, une exploitation agricole ou une activité touristique.

Magnifique grange rénovée en loft en vente à CAHORS, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située à 25 minutes de Cahors et à 1h20 de l'aéroport de Toulouse, cette ancienne grange en pierre a été réhabilitée avec soin, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. S'étendant sur environ 260 m² habitables, cette maison est implantée sur un terrain d'environ 4 000 m², offrant des prestations de qualité. Avec ses volumes généreux et sa luminosité abondante, elle propose des terrasses orientées plein sud avec une vue dégagée sur la campagne et un vaste garage indépendant de 100 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une impressionnante pièce à vivre de près de 100 m² comprenant un salon accueillant avec cheminée, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux grandes chambres avec salles d'eau privatives sont également présentes au rez-de-chaussée. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires bénéficiant de systèmes de thermo-ventilation, assurant un confort optimal. À l'extérieur, les terrasses couvertes sont parfaites pour les repas en plein air dans un jardin arboré avec des oliviers et des amandiers. Un garage indépendant permet d'accueillir plusieurs véhicules et un atelier. En termes de performance énergétique, le bien est classé C, avec un chauffage au sol. Ce bien atypique, qui allie charme et élégance, constitue une excellente opportunité d'achat d'une maison à acheter à CAHORS. L'environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités, en fait un cadre de vie idéal.

Sixième Avenue CAHORS vous propose cette belle villa à seulement 10 minutes de Cahors, au cœur du département du Lot dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison sur 2 niveaux dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger de 75m². Un double garage de 58m² avec portes motorisées est attenant à la maison. Profitez des belles soirées d'été au bord d'une piscine traitée au sel, accompagnée d'un pool house de 46m² comprenant cuisine-salon-salle à manger et une salle d'eau avec WC. Une dépendance de 116m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité libérale, location, location saisonnière ou évènementiel. Venez découvrir cet espace paisible pour concrétiser votre nouveau projet de vie. Pour plus de détails, contactez-moi au 0630451164. Damien Sounillac. Sixième Avenue (groupe M6)

Propriété à vendre à Luzech, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans le Quercy blanc, à environ 20 minutes de Cahors et 15 minutes de Montcuq, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé et riche en patrimoine culturel. D'un accés agréable par une route de campagne, le domaine s'étend sur près de 17 hectares de terrain. La maison principale offre environ 300 m² de surface habitable, comprenant une salle à manger de 60 m² avec cheminée d'époque, une cuisine équipée récente, 6 chambres et plusieurs salles de bains. Une maison d'amis à proximité de la piscine complète l'ensemble, ainsi qu'une grande dépendance de 150 m². Ce bien exceptionnel, avec ses paysages vallonnés et sa biodiversité, est idéal pour un achat de propriété de luxe à Luzech ou pour un projet touristique dans un cadre calme et charmant.

Vignoble en vente à Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située à 30 minutes à l'ouest de Cahors, au cœur de la campagne et à seulement 5 km d’une ville disposant de toutes les commodités, cette exploitation viticole complète s'étend sur 25 hectares, dont la majorité des terres entourent les bâtiments. À 1 heure de la gare TGV d'Agen et à 1h45 de l’aéroport de Toulouse, la propriété offre également des terres au bord de la rivière Lot. Cette exploitation se compose d'une grande cave en pierre de 911 m², entièrement fonctionnelle avec tout le matériel nécessaire pour la vinification, incluant 5500 hl de cuves en inox. Un bâtiment annexe d'environ 300 m² sert de garage pour le matériel de culture, ainsi que pour les ateliers, bureau et un petit appartement de fonction.Les vignes et les terres sont irrigables grâce à un réseau d'ASA alimenté par le Lot. Parmi les 25 hectares, vous trouverez :- 13 hectares en production, classés AOP Cahors, situés en 3ème et 4ème terrasses, entièrement sur fil et certifiés HVE3.- 12 hectares de terres cultivables et irrigables, dont 7 hectares en portefeuille de CVI à planter en vignes.L’exploitation permet de vinifier sur place, avec un vin actuellement revendu à une société externe. Deux marques déposées à l’INPI produisent des vins en bouteille et sont incluses dans la vente. La commercialisation peut se poursuivre avec cette société, ou un partenariat peut être établi pour vendre les vins directement.Des infrastructures telles que l'eau de ville et une station d'épuration privée pour les effluents sont présentes. Les stocks de vin et avances aux cultures ne sont pas inclus dans le prix.Ce domaine pourrait être transformé en un centre oeno-touristique de qualité, avec une cave capable de vinifier un volume encore plus important de vignes. Contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32 pour plus d'informations sur cet achat Vignoble à acheter à Cahors.

À vendre, cette maison d'exception située en hypercentre de Cahors, dans le département du Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cet hôtel particulier d'époque romane datant du XIIème siècle est construit en moellons équarris et offre environ 380 m² habitables sur 4 niveaux. Situé dans une partie historique de la ville, qui fait partie des routes de pèlerinage menant à Saint Jacques de Compostelle, il conserve un charme authentique. Le rez-de-chaussée présente trois magnifiques arcades, témoignant d'une ancienne activité marchande. Les niveaux supérieurs se composent de spacieux espaces de vie, incluant une cuisine, plusieurs salons, une salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et un boudoir richement décoré, agrémenté d'un piano Gaveau ayant appartenu à Charles Dumont. Le dernier étage est aménagé en open-space avec mezzanine et cheminée, tandis qu'une belle salle voûtée en sous-sol vient compléter ce bien remarquable. Dans le cadre d'un achat maison Cahors, vous serez également à proximité de tous les commerces accessibles à pied. DPE: E/E. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth ROSSINES, Agent commercial EI à l'adresse e.rossines@barnes-international.com ou au +33(0)6.74.00.90.38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cahors, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, une réalisation exceptionnelle du 12ème siècle offrant 550 m² habitables sur deux niveaux. Ce bien, qui bénéficie d'une superbe rénovation, est idéal pour accueillir des événements culturels ou ludiques tels qu'un escape game. Située en hyper centre, cette maison permet de profiter de tous les commerces et marchés à pied, ainsi que d'espaces de stationnement à proximité. Ce bien d'exception mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth ROSSINES, agent commercial EI au +33(0)6.74.00.90.38 ou par e-mail à e.rossines@barnes-international.com. DPE : Non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère de 500 m² à Luzech, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, comprenant des chambres d’hôtes et un gîte. Cette ancienne bâtisse en pierre de 1860 a été entièrement rénovée et offre un vaste séjour de 80 m², un appartement de 100 m², ainsi que 5 chambres spacieuses avec salle de bains, WC et dressing. Vous trouverez également un gîte indépendant de 60 m², une salle de jeux, une terrasse surplombant la rivière, et un jardin piscinable. De plus, cette propriété dispose de 12 hectares de terrains non attenants et comprend une licence 3 pour activité bar à vins/tapas. L'assainissement est tout-à-l'égout, et la toiture ainsi que l'isolation ont été refaites. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet familial ou touristique.