ventes immobilier de luxe à Mercuès, France

Maison entièrement rénovée – Volumes et luminosité au rendez-vous ! Située à PRADINES, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette villa de standing offre des prestations haut de gamme sur plus de 450 m² de surface totale, dont 339 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un intérieur spacieux et lumineux Cette propriété des années 70 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation complète. Elle propose 12 pièces, dont 8 chambres, avec la possibilité d’aménager un appartement indépendant — idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus via la location saisonnière. Cet espace bénéficie de sa propre entrée privative, cour et portail motorisé, garantissant une parfaite intimité. Une maison pensée pour le confort Rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse et accueillante - Un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain et WC séparés - Un vaste séjour / salle à manger en L - Une cuisine de 21 m² à aménager selon vos envies et besoins Étage : - Un palier central desservant 2 chambres et un bureau - Un second palier avec une chambre supplémentaire et une salle d’eau - Une somptueuse suite parentale de 28 m² Rez-de-jardin : - Un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules - Un atelier, une chaufferie, un local technique (pouvant être aménagé en cuisine d’été) - Un appartement indépendant avec accès séparé Un extérieur soigneusement aménagé Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2750 m², la propriété bénéficie de deux allées distinctes, idéales pour organiser les accès, et donc deux portails électriques. Vous profiterez également d’une grande terrasse en L de 53 m², parfaite pour les moments de détente ou les réceptions, ainsi que d’une piscine réalisée en 2025. Les + de cette propriété : - Aucun travaux à prévoir - Matériaux de qualité - Potentiel locatif indépendant - Grand garage et nombreux espaces annexes - Environnement calme, sans vis-à-vis, dans un quartier prisé de Labéraudie, au bout d'une impasse. Vente Maison de luxe PRADINES à ne pas manquer!

iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Sublime Maison située à Crayssac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à seulement 20 minutes de Cahors. Cette maison de caractère, construite en 2014 et entièrement rénovée, s'étend sur une surface de 220m² et est entourée d'un vaste terrain arboré d'environ 1 hectare. Vous découvrirez un cadre de vie paisible et enchanteur, idéal pour votre famille.À l'intérieur, vous serez charmé par ses 4 chambres spacieuses, dont une de plain-pied, offrant un espace intime et confortable. La maison comprend également une grande salle de bain avec douche italienne et un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau à l'étage, garantissant un confort optimal au quotidien. La cuisine moderne équipée et le grand séjour lumineux sont parfaits pour des moments conviviaux.Une pièce dédiée à la détente équipée d'un spa professionnel pour 5 personnes ajoute une touche de bien-être à ce bien exceptionnel. Le sous-sol abrite un garage, un cellier sur mesure avec des rangements, une buanderie, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le garage peut accueillir 2 voitures, avec de l'espace pour d'autres véhicules.L'extérieur est tout aussi séduisant, avec une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et le parc paysager. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de stationnement. La possibilité de construire une piscine à débordement et un court de tennis à rénover ajoute encore à l'attrait de cette maison.Équipements modernes : câble TV, fibre optique, interphone, système de chauffage individuel avec plancher chauffant, climatisation réversible et pompe à chaleur. Tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être.Cette maison de luxe à acheter à Crayssac est un véritable petit coin de paradis, situé à proximité de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt de la région. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 577500 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 27500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503.

À Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, profitez de cette magnifique Maison de luxe à vendre. Située à seulement 10 minutes du centre-ville en voiture, cette demeure de plus de 340 m² comprend 12 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bains, et a été entièrement rénovée en 2021. Elle se trouve sur un terrain clos d'environ 6000 m² avec des dépendances et une piscine. Le cadre enchanteur offre une jolie vue dégagée. Cette propriété présente également la possibilité de devenir une maison d'hôtes. Avec un salon spacieux de 56 m², une salle à manger de 21 m² et une cuisine de 37 m², ainsi que des accès multiples aux terrasses, cette Maison de luxe à acheter à Cahors est idéale pour une grande famille. Les rénovations incluent un chauffage au gaz, du double vitrage et une bonne isolation. Une seconde maison de 60 m² reste à rénover. En plus, vous disposerez de garages et d'une piscine de 6x12 m. La taxe foncière s'élève à 5000 euros. Le prix de cette belle propriété est de 745 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com.

Cette Propriété de luxe à vendre à Cahors, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, est une véritable perle rare. Nichée dans la vallée du Lot, entre Cahors et Figeac, cette demeure allie à merveille le charme ancien et le confort moderne. Entièrement restaurée, elle s’étend dans un cadre idyllique au cœur d’un parc paysager. La maison principale du XVIIIe siècle comprend une vaste pièce de vie, six chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale équipée d'un jacuzzi. De plus, une cave voûtée de 80 m² ajoute du caractère à cette propriété. À l’extérieur, une terrasse, une piscine chauffée et un terrain de beach-volley viennent compléter l'ensemble. Une maison indépendante, parfaite pour un gîte ou un logement de gardien, propose trois chambres et une piscine privée. Le domaine inclut également une exploitation agricole de 4,7 hectares de noyers irrigués, offrant un potentiel économique intéressant, bien que l’exploitation et le matériel agricole ne soient pas inclus dans la vente. Les terres sont disponibles à la cession, et le futur acquéreur aura la possibilité de reprendre l'exploitation ou de la poursuivre avec l'accompagnement du propriétaire actuel, selon ses projets. Cette flexibilité est un atout majeur pour répondre aux ambitions de chacun tout en assurant un revenu supplémentaire. Le parc comporte de magnifiques cèdres, chênes et tilleuls, et la propriété est dotée d'une grange, d'une bergerie, d'une étable et d’un pigeonnier. La fibre optique est accessible à l'entrée de la propriété, garantissant un confort moderne, et une station d’assainissement indépendante est déjà en place. Idéale pour une grande famille, un investisseur ou un passionné de patrimoine, cette Propriété de luxe à acheter à Cahors est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Cette annonce est présentée par Karine Galibert. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau paisible, cette belle maison s'étend sur près de 8 hectares de prairies entièrement clôturées. Son ambiance agréable se distingue par la qualité de sa rénovation, avec du double vitrage, un chauffage par plancher chauffant et une pompe à chaleur, ainsi que des pièces spacieuses et lumineuses. Le jardin est bien entretenu, agrémenté d'une jolie piscine avec fosse de plongée, le tout surplombé par une vue magnifique. Parmi ses points forts, on retrouve une grange attenante, déjà équipée du chauffage au sol et d'une baie vitrée donnant sur le jardin, facilitant la possibilité d'aménager un second logement ou d'agrandir la maison principale. Sa localisation est idéale, à proximité de Catus et ses animations, ainsi que de Cahors, riche en activités et commerces. Cette propriété conviendra également aux amateurs de chevaux, avec neuf paddocks chacun équipé de leur propre abri, et des installations pensant au confort des animaux et de leurs soigneurs. Un accès secondaire mène directement à l'écurie, comprenant deux box, une extension couverte, un hangar de stockage et plusieurs stabulations, le tout dans un environnement naturel propice aux balades. Que ce soit pour un projet équestre ou simplement pour profiter d'un cadre paisible, cette propriété de luxe à acheter à Catus mérite votre attention. La maison détaille : Rez-de-chaussée - Entrée : 13,3 m2 - Cuisine ouverte sur séjour en L avec salon et bureau : 79 m2 - Arrière-cuisine en réserve, cellier, salle d’eau avec WC et chaufferie : 22,5 m2. À l’étage : - Grange : accessible depuis un palier au 1/2 étage : 69 m2 - Palier en mezzanine distribuant les chambres : 7,3 m2 - Chambre 1 : 24 m2 avec salle de bain en suite : 11,4 m2 - Chambre 2 : 17,1 m2 avec salle d’eau ‘Jack and Jill’ - Chambre 3 : 18,1 m2 - Couloir : 7,5 m2 - WC : 2 m2. Taxe foncière : 807 EUR. Prix : 690 000 EUR TTC - FAI à la charge du vendeur. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À Catus, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, cette magnifique Maison de luxe est désormais à vendre. Établie sur près de 8 hectares, la propriété offre une vue imprenable sur la vallée et les collines, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Cette maison allie le caractère d'une grange en pierre authentique, construite il y a 25 ans, avec un style minimaliste et moderne. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie d'environ 80 m² comprend un bureau, un salon, une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière grâce aux grandes baies coulissantes, chacune offrant une vue panoramique sur l'extérieur. A l'étage, une suite parentale avec salle de bain, accompagnée de trois chambres spacieuses, garantit confort et tranquillité. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur de haute qualité, apportent un confort optimal.La spacieuse grange de 74 m² connectée à la maison offre de multiples possibilités d'aménagement et pourrait facilement inclure une mezzanine avec un accès direct au jardin ensoleillé et à la piscine. Le jardin, riche en arbres et en fleurs, dispose également d'un espace ombragé parfait pour se détendre en profitant d'une vue sur le verger et les pâturages. Conforme aux attentes des cavaliers, la propriété comprend une écurie avec deux boxes, des abris pour les chevaux et 7,6 hectares de prairies optimales pour l'élevage. Située à seulement 15 minutes de Cahors, cette Maison de luxe à acheter à Catus constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.

Proche du vignoble, à 20 minutes de Cahors, cette belle demeure en pierre se situe au cœur d'un magnifique parc à la française de près de 3 hectares clos. Bâtie avec soin dans un style contemporain, cette propriété se distingue par ses matériaux de qualité, son confort élevé et ses volumes agréables, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, sur un total de plus de 17 hectares. Avec un état exceptionnel, cette vente Château à Cahors propose 6 chambres, dont une chambre de maître, et 5 salles de bain/d'eau, réparties sur près de 300m² habitables et 800m² de surface utile. L'ensemble inclut une maison principale et une maison d'amis à proximité de la piscine et du jacuzzi. La maison principale, d'environ 230m², offre des espaces vastes, lumineux et confortables : salle à manger et salon de 60m² avec plafond à la française et cheminée, cuisine aménagée et équipée (Neff) de 35m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec 3 salles de bain/d'eau. La maison d'amis comprend une cuisine, 2 chambres, un bureau et 2 salles d'eau. En outre, la grange propose 150m² d'espace supplémentaire, tandis que la piscine de 6x12m avec liner armé et jacuzzi complètent le tout. Portail électrique, alarme et essences d'arbres variées, telles que le Ginkgo Biloba et un labyrinthe de buis, ajoutent une touche de charme à cette propriété. Budget de 1 563 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C 170 / GES C 25. Pour toute demande d'information, merci de contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, consultant immobilier immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties. Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN.

Maison de luxe à acheter à Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison du XIXème siècle dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, offrant près de 150 m² habitables. Vous bénéficierez d'un garage et d'un magnifique jardin d'environ 1200 m². Cette maison en pierre a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité, et elle est parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Le salon spacieux de 29 m² est agrémenté d'une cheminée et d'un poêle, tandis que la salle à manger de 16,5 m² s'ouvre sur le jardin. La cuisine est aménagée et équipée avec un piano Lacanche. Vous trouverez également une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une salle de bain à l'étage desservant les deux autres chambres. Le jardin luxuriant de 1260 m² complète ce bien d'exception. Avec un prix de vente de 395 000 euros HAI, cette Maison de luxe Cahors à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37.

À vendre : Château situé à Catus, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées, à seulement 10 minutes de la ville. Ancien couvent datant du XVème siècle, rénové aux XVII et XIXème siècles, avec des toitures refaites en 2020. La surface habitable atteint près de 250m² et comprend 7 pièces, dont 5 chambres et 4 salles de bains/d'eau, le tout sur un terrain d'environ 2,3 hectares avec des dépendances et une piscine. Ce Château de luxe à acheter à Catus est idéalement situé à 20 minutes au nord-ouest de Cahors, dans un environnement agréable. Il est possible d'exploiter 2 chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau ou une entrée de 20m², un salon et une salle à manger spacieux de 64m² avec cheminée, une cuisine de 13m², et une chambre de 27m² avec salle d'eau attenante. A l'étage, deux chambres (12 et 11m²) et une salle de bain. En rez-de-jardin, une chambre de 33m² avec accès extérieur et salle de bain. Deuxième maison de 40m² à rénover, 3 garages, carport pour 3 véhicules, et 2 box pour chevaux complètent cette propriété. La piscine de 6x12m nécessite un changement de liner. Très joli terrain avec ruisseau, prairies et arbres fruitiers. Taxe foncière : 3200 euros. Prix : 795 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C. Pour plus d'informations, veuillez contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37.

Maison de luxe à vendre à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété entièrement rénovée entre 2020 et 2023 offre près de 250m² d'espace de vie de haute qualité, sur un terrain d'environ 575m² avec piscine. Vous trouverez 11 pièces, dont 4 chambres, 3 salles d'eau/bain et 2 cuisines, dont une d'été ouverte sur le jardin. Les espaces intérieurs sont très confortables, avec une cuisine principale de 55m² ouverte sur le séjour, et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain de 42m². Une autre chambre spacieuse de 50m² dispose également de sa propre salle de bain. En outre, cette maison propose une salle de sport et des prestations rares, aucun travaux n'étant à prévoir, grâce à un entretien impeccable. L'isolation par l'extérieur, le double vitrage en chêne/alu, ainsi que le chauffage central et la climatisation vous offriront un confort optimal. La propriété est sécurisée avec un système d'alarme pour la maison et le jardin. Un garage et une cave complètent ce bien. La piscine, construite en 2022, mesure 12.8x2.5m et dispose d'équipements modernes tels qu'un liner armé, un système de nage à contre-courant, un jacuzzi et des jets massants. La taxe foncière est de 2 900 euros. Prix : 675 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com. Référence mandat : 389571.

Découvrez ce manoir du XVIe siècle, alliant authenticité et confort moderne, situé à CAHORS, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Avec son majestueux escalier Renaissance et ses pièces voûtées au rez-de-chaussée, cette Propriété de luxe CAHORS à vendre offre un salon spacieux de 58 m², agrémenté d'une cheminée moderne. La cuisine conviviale de 23 m² complète cet espace de vie unique. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau attenante, tandis que trois autres chambres et un bureau se répartissent harmonieusement sur ce niveau. Une maison d'amis de 60 m² et plusieurs dépendances enrichissent ce domaine. Le parc, la piscine rénovée et le verger apportent une touche de sérénité au cadre. Située à 10 minutes de Cahors, cette propriété combine tranquillité et accessibilité, idéale pour une résidence familiale ou un projet accueillant. Classe énergie : E.

Découvrez l'harmonie entre luxe et nature dans ce château de luxe à vendre à Cahors, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce chef-d'œuvre architectural de 371 m² est niché au milieu de 4 hectares de paysages naturels. Avec un décor raffiné et des détails somptueux, il offre une expérience de vie et de confort sans pareil. Doté de 6 chambres, dont 2 suites, cette résidence a été conçue pour le bien-être et l'intimité de ses habitants. Elle est vendue entièrement meublée et équipée. Le salon principal, avec sa cheminée captivante, constitue le cœur chaleureux de la maison, parfait pour des moments inoubliables. Avec deux cuisines modernes et une salle à manger luxueuse, chaque repas devient une occasion mémorable. Une cave voûtée du XVIIe siècle, aménagée en salle de jeux et home cinéma, apporte une touche historique et permet de déguster des crus d'exception. L'extérieur révèle un jardin d'Éden avec des parcelles de vignes et une piscine chauffée. Cette villa exceptionnelle, signée par l'antiquaire anglaise Louise Philips, allie élégance et confort dans un cadre tranquille à seulement 10 minutes de Cahors. Saisissez cette opportunité d'achat d'un château de luxe à Cahors et créez des souvenirs inoubliables dans ce lieu exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite.

Au bout d'un chemin en pleine campagne Quercynoise, cette propriété atypique se compose d'un corps de logis principal et d'une maison d'amis soigneusement restaurée, ainsi qu'un remarquable four à pain, témoignant de l'histoire agricole du domaine. Située dans le parc régional des Causses du Quercy, elle est nichée sur 28 hectares et offre un espace habitable de 450 m2 dans un cadre paisible. La maison principale, restaurée il y a vingt ans, comprend un rez-de-chaussée spacieux équipé d'un chauffage au sol, une grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et salon avec cheminée. À l'étage, une suite parentale de 35 m2 avec salle de bains et terrasse privative, accompagnée de trois autres chambres avec leurs salles de bains. La maison d'amis inclut une grande terrasse, cuisine équipée, salon, salle à manger, bibliothèque, et trois chambres avec salles d'eau. Un espace supplémentaire se situe dans l'ancien four à pain. Les extérieurs sont bien entretenus, avec éclairage extérieur et arrosage intégré, et la piscine au sel dispose d'une pompe à chaleur récente. Les dépendances incluent un garage et un espace de stockage. Cette propriété, qui reflète l'authenticité des demeures de caractère, représente une belle opportunité d'achat d'un château à Cahors. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Valérie Vallet vous propose : Magnifique maison à vendre à Cahors, Lot (46), Midi-Pyrénées. Cette propriété spacieuse se compose de 5 chambres, d'un jardin, d'une terrasse et d'un parking, avec deux appartements de 140 m² et un sous-sol total de 150 m². Avec une surface habitable généreuse de 280 m² répartie sur 2 étages, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Au premier étage, un appartement comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 58 m², deux grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le deuxième étage accueille également un appartement avec un double séjour de 40 m², une cuisine indépendante, trois chambres et deux salles d'eau. La terrasse orientée à l'est permet de profiter des journées ensoleillées, et un garage de 87 m² ainsi qu'un sous-sol ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. Entourée d'un jardin arboré de 757 m², cette maison constitue un véritable havre de paix. Équipements confortables : ascenseur, double vitrage, chaudière au gaz avec plancher chauffant, climatisation dans le salon, fibre optique, assainissement collectif. Vous serez charmé par le caractère de cette bâtisse rénovée à quelques pas du pont Louis Philippe et à proximité du centre-ville de Cahors. Professionnels de l'immobilier, si ce bien intéresse l'un de vos clients, n'hésitez pas à me contacter.

Propriété à vendre à CAHORS, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, offrant un emplacement unique au cœur de cette ville historique. Ce bien immobilier, un immeuble au charme authentique, est classé et offre diverses possibilités d'aménagement. Édifié entre le XIVe et le XVe siècle, il se distingue par son caractère et son confort moderne. Sur cinq niveaux, dont trois habitables, il permet une utilisation mixte, que ce soit pour une résidence personnelle ou une activité touristique, tel qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. Cette propriété se divise en deux espaces indépendants : un espace hôtelier d'environ 220 m², avec neuf suites, salon d'accueil, salle à manger, et un appartement privé rénové d'environ 170 m². Les deux parties peuvent fonctionner séparément ou être réunies pour créer une maison familiale. L'ensemble comprend plus de 570 m², avec des annexes telles qu'un garage, caves, et un jardin, apportant une touche de nature en pleine ville. Cette vente représente une opportunité d'achat d'une propriété à CAHORS, où l'investissement est sécurisé et le potentiel de rendement est immédiat, que ce soit pour un projet d'hébergement ou une habitation personnelle. Situé dans une rue calme, cet immeuble allie sophistication et accessibilité.

Dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, à proximité de Cahors, découvrez une magnifique maison à vendre. Cette propriété comprend un ancien mas soigneusement restauré, une maison d'amis, une grange, une piscine et un parc de 9 hectares. Surplombant le plateau du causse, la propriété se fond harmonieusement dans le paysage verdoyant des prairies et des bois avec ses teintes typiques du Quercy. Accessible par un chemin privé, l'ensemble se compose d'une maison principale à étage, accompagnée de ses dépendances agricoles traditionnelles et d'un pigeonnier circulaire qui rappelle l'histoire agricole du domaine. La maison principale présente des volumes bien agencés, avec des murs en calcaire local qui s'intègrent parfaitement au terroir. Sa toiture en tuile traditionnelle apporte une touche d'authenticité. Les bâtiments agricoles, tels que la grange et les ateliers, s'organisent autour de la maison. Non loin, une bâtisse traditionnelle a été convertie en maison d'amis, offrant un cadre idéal près de la piscine. Les jardins, aménagés en zones planes et en pentes douces, offrent divers espaces de détente, notamment une terrasse ombragée de chênes anciens. La piscine vient enrichir ce cadre idyllique. La propriété est délimitée par des murs en pierre sèche et des haies champêtres, et suit les contours du terrain, offrant des vues imprenables sur le causse et les vallées environnantes.

À découvrir : Manoir à vendre 315m2 à 15km de Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Plongez dans l'élégance et le raffinement de ce magnétique manoir niché sur un terrain de 10 700 m², offrant une surface habitable de 315 m² répartie sur deux niveaux. Le premier niveau comprend une entrée spacieuse d'environ 30 m², un salon/séjour de plus de 60 m² avec des ouvertures en double vitrage, créant un havre de paix inondé de lumière naturelle. Ce niveau abrite également une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième niveau, vous trouverez une salle de bain avec WC, trois chambres dont deux dépassent 30 m², ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, dressing ou bureau. En rez-de-jardin, un double garage de 43m², une cave à vin, une chaufferie et une cuisine d'été complètent ce bien. Une dépendance non attenante d'environ 100 m², avec son propre système d'assainissement, est également présente. Imaginez accueillir vos invités dans une cuisine aménagée parfaitement conçue pour le confort et l'esthétique. Le jardin, piscinable, est un véritable écrin de verdure propice à la détente. Ce manoir est en bon état général et nécessite quelques rafraîchissements pour exploiter pleinement son potentiel. Idéal pour les amateurs de patrimoine, il se situe à proximité des commodités, notamment une maternelle, une école élémentaire, un supermarché et un restaurant à seulement 5 minutes en voiture. Une qualité de vie exceptionnelle vous attend. Contactez Jean-Sébastien Salles pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété.

iad France - Dominique Delmas vous propose : Coup de cœur pour cette charmante maison du XIXe siècle, située dans le centre historique de Cahors, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées, avec vue sur le Lot. Cette élégante demeure de 190 m², sur 3 niveaux, élevée sur cave avec garage non attenant et jardin paysagé d'environ 200 m², offre un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous pourrez apprécier le parquet et le carrelage anciens, les boiseries, ainsi que le superbe escalier en bois avec sa rampe en fer forgé. La maison comprend 5 chambres, un dressing, un bureau, 3 toilettes, une salle de bain, une salle d'eau et de superbes espaces de vie lumineux. Idéalement située à Cahors, à seulement 5 minutes à pied de la place Chapou, avec sa halle et son marché devant la Cathédrale St Etienne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168.