ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Lot-et-Garonne, France (page 4)

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez une magnifique demeure de maître d'environ 400 m², offrant une double vocation tant commerciale que résidentielle. Ce bien rare est idéal pour un investisseur, un professionnel de la restauration ou une grande famille souhaitant s'installer en centre-ville. Au rez-de-chaussée, un restaurant en activité dispose de deux vastes salles de restauration, d'une cuisine professionnelle équipée, ainsi que de sanitaires pour la clientèle. Le sous-sol comprend des espaces techniques et de stockage, incluant des réserves et une cave voûtée. Au premier étage, vous trouverez un appartement T4 avec une salle de séminaire, une cuisine indépendante, une chambre et un bureau. Le deuxième étage abrite un second appartement T5, lumineux et agréable. Ces deux appartements peuvent être rendus totalement indépendants. À l'extérieur, une terrasse intimiste et un jardin viennent sublimer ce bien, un véritable privilège en hypercentre d'Agen. Avec une possibilité d'exploitation immédiate ou de transformation en maison familiale, cette maison de luxe à acheter à Agen se distingue par son emplacement recherché et son potentiel remarquable. Une visite est vivement recommandée.

Ce bien exceptionnel, ancien hameau de 1834 entièrement rénové, est situé à Sainte Bazeille dans le département du Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Vous souhaitez investir avec une rentabilité de 9 % dans un domaine unique, au cœur de la nature, entre Agen et Bordeaux ? Cette propriété vous offre : • Une maison principale de 227 m², totalement en pierres et pleine de charme : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m² - Cuisine aménagée ouverte - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC - Une chaufferie. À l'étage : - Quatre chambres dont une parentale avec douche et WC - Un bureau - Une salle d'eau - Un WC séparé. LE DOMAINE : • Un garage attenant de près de 80 m² idéal pour des aménagements supplémentaires. • Un séchoir de 100 m² avec un abri pour du stockage ou un projet d’agrandissement. • Cinq chambres d'hôtes de 15 couchages, offrant tout le confort et le charme, chacune avec salle d'eau et WC, terrasse, cuisine, réserve, salle à manger et salon détente. • Deux maisons en locations de 95 m² et 105 m² avec locataires, baux de trois ans, avec des loyers respectifs de 630€ et 640€ par mois. LES PLUS : - Toiture refaite en 2006 et 2024. - Chauffe-eau thermodynamique de 2016. - Fenêtres en bois double vitrage de 2008. - Poêle à bois de 2012 dans la maison principale. - Poêle à granulés de 2018 dans les chambres d'hôtes. - Climatisation réversible de 2015 révisée en 2025. - Panneaux photovoltaïques de 2018 offrant une belle autonomie électrique. - Assainissement individuel de 2021. - Parking privatif pour toutes les unités. - Piscine de 2006. - Parc d'un hectare paysager. - Deux puits avec pompe de relevage. - Raccordement au lac de Marcachaud pour l'arrosage. Ce bien proche de toutes commodités est idéal pour les familles cherchant un cadre de vie agréable, ou pour les investisseurs souhaitant développer un site touristique. De nombreux événements et partenariats permettent de remplir les chambres d'hôtes tout au long de l'année, notamment le salon du journalisme à Couthures-Sur-Garonne, Garorock, des marchés nocturnes et autres activités. Cette propriété attend sa prochaine histoire... Pour une visite, contactez Laure Labardin au 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À moins de 10 minutes d'un village animé offrant toutes les commodités, et à seulement 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, nous vous proposons cette magnifique propriété en pierre avec piscine, diverses dépendances et de superbes vues dégagées. Cette demeure authentique est prête à être habitée, offrant calme, espace et confort sur un terrain de plus d'un hectare. La maison principale, d'environ 200 m2, a été entièrement rénovée et allie charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier pouvant servir de second salon, bureau ou salle de jeux dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffe-eau solaire, l'installation d'assainissement (fosse septique) étant conforme aux normes en vigueur. La propriété dispose de plusieurs dépendances fonctionnelles et entretenues : une grande grange en pierre d'environ 160 m2, idéale pour le stationnement de véhicules ou le stockage, un séchoir à tabac traditionnel d'environ 128 m2, aménageable, et une dépendance attenante comprenant une terrasse couverte et un charmant studio avec mezzanine. À proximité immédiate, se trouve une piscine chauffée de 10 m x 5 m, harmonieusement intégrée dans le jardin, avec des terrasses qui complètent ce bel espace. Le terrain, d'environ 1,3 hectare, joliment aménagé, inclut un jardin mature, un verger et une prairie clôturée, garantissant un environnement paisible et une totale intimité. Les villages environnants offrent commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. La propriété est située à 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 30 minutes d'Agen (TGV), avec les aéroports de Bergerac (1h) ainsi que ceux de Bordeaux et de Toulouse (environ 1h30) facilement accessibles. Cette propriété pleine de charme et offrant un excellent niveau de confort représente un achat parfait au Temple-sur-Lot, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, tout en présentant un fort potentiel pour un projet touristique.

Découvrez cette magnifique chambre d'hôte à vendre à Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse et bien pensée offre une belle opportunité d'achat de chambre d'hôte à Villeréal, tout en générant des revenus intéressants. L'ensemble allie charme et authenticité, avec un design industriel, des objets vintage, et une esthétique urbaine. Chaque gîte comprend son propre espace extérieur et est équipé pour accueillir confortablement les clients tout au long de l'année. Le jardin arboré avec piscine et terrasse offre un cadre paisible et agréable. La maison principale est lumineuse avec des grands espaces et de hauts plafonds, parfaite pour la vie familiale et l'accueil des invités. Avec un restaurant clé en main et d'autres bâtiments pour le stockage, les possibilités sont nombreuses. Cette chambre d'hôte de luxe à acheter à Villeréal est une occasion à ne pas manquer.

À PUYMIROL, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située sur la place centrale de la première bastide de l'Agenais, fondée en 1246, cette propriété historique allie charme et caractère. Son imposante façade jaune ornée de trompe-l'œil imitant la brique rouge est le reflet de l’histoire enrichissante de ce village, célèbre pour ses foires aux grains. Avec près de 600 m² répartis sur trois niveaux, cette ancienne maison d'hôtel conserve encore l’âme de ses événements passés, avec une salle de bal et un théâtre toujours préservés. Au rez-de-chaussée, l'entrée élégante sépare un salon, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et une grandiosité : la salle de bal/théâtre avec ses galeries d'origine. Les étages supérieurs révèlent sept chambres et deux vastes salons, où les décors d'époque sont magnifiquement conservés. Une salle de cinéma avec rétroprojecteur, ainsi qu'une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur la campagne environnante complètent ce bien rare. En outre, une seconde maison d'environ 110 m² avec sous-sol et combles se trouve sur la propriété, offrant des possibilités d'aménagement exceptionnelles. Ce jardin constitue un véritable havre de paix au cœur du village médiéval, faisant de cette demeure une opportunité unique pour ceux désirant acheter une maison historique dans l'une des plus belles bastides du Lot-et-Garonne.

À vendre, cette belle maison bourgeoise située dans le cœur historique d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À seulement 100 mètres de toutes les commodités, cette propriété a été soigneusement rénovée, alliant élégance et raffinement. Élevée sur trois niveaux, elle offre près de 380 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec rangements, une vaste bibliothèque, un cabinet de toilettes, ainsi qu'une pièce à vivre agréable avec cuisine, espace repas et salon, le tout donnant sur un jardin. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, trois salles d'eau privatives et une salle de bain familiale. Le deuxième étage dispose d'une cinquième chambre, d'un espace lecture, d'une salle de jeux et d'un grenier. À l'extérieur, la terrasse donnant sur un jardin fleuri accueille une piscine sécurisée et une dépendance d'environ 40 m². Ce bien est également agrémenté d'une cave voutée et d'un double garage. Note DPE : C (105), GES : C (26). Prix : 845 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette propriété de luxe à acheter à Agen, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@paul-parker-properties.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Garanties : cette vente est couverte pendant 12 mois.

Cette magnifique bâtisse située à Meilhan-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, a été entièrement rénovée avec goût et raffinement. Elle propose un potentiel pour cinq chambres, dont une avec chambre d'enfant et une suite parentale, ainsi qu'un salon et des sanitaires. L'ensemble des chambres se trouve à l'étage, offrant une luminosité agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, une belle entrée, une cuisine professionnelle et un cellier. À l'arrière de la maison, deux garages en pierres de 35 m² chacun, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable de 58 m² ajoutent un confort certain. Une partie privée au rez-de-chaussée comprend un spacieux salon avec poêle à pellets, une salle de bain, un WC et deux chambres occupant environ 20 m² chacune. Le tout est agrémenté d'un jardin arboré et fleuri, clos, avec un puits et une réserve d'eau de pluie. Un agréable kiosque offre un espace de détente au calme, le tout dans un jardin de 2188 m² complètement clos. Ce village dispose d'un tertre offrant une vue panoramique sur la Garonne et tous les commerces de proximité accessibles à pied, à égale distance entre Bordeaux et Toulouse, avec le péage autoroute situé à 8 km. En été, le village s'anime avec de nombreuses manifestations. L'activité de chambre d'hôte y est très positive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Patricia SEIBERT au 06 03 61 47 19 ou par email à p.seibert@power-immo.com. RSAC 394 909 915. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité à Tournon-d’Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce Manoir à vendre s'étend sur environ 3 hectares de terrains vallonnés, mêlant prairies et bois, et est accessible par une allée privée. La demeure en pierre, soigneusement rénovée, allie charme historique et confort moderne, avec des hauts plafonds allant jusqu'à 4 mètres, deux grandes cheminées et de magnifiques éléments d'époque. Provenant partiellement du XIIIe siècle, elle offre un grand salon, une salle à manger familiale élégante, une vaste cuisine avec mezzanine, un bureau et une bibliothèque, ainsi que 5 salles d’eau et 7 WC au total. Avec trois chambres spacieuses et une annexe indépendante, le potentiel d'agrandissement est considérable. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse couverte avec cuisine d'été, une piscine chauffée, un ruisseau bordant la propriété, et des projets d'aménagement intéressants. Proche d'une gare TGV et des commodités locales, cette propriété est idéale pour ceux cherchant un achat de Manoir à Tournon-d’Agenais.

Charmante propriété en pierre située à Puymirol, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À la vente, cette maison bien entretenue se trouve dans un cadre verdoyant, idéalement placée entre Beauville et Puymirol, à seulement 20 km d'Agen. La maison d'habitation comprend une véranda, un spacieux salon/salle à manger de 45 m² avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre de 14 m² avec dressings. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 20 m², deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes, avec de nombreux rangements à disposition. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, ainsi que par gaz et bois. La maison dispose également d'une cave avec un espace dédié à la conservation du vin.En plus de l'habitation principale, la propriété comprend plusieurs dépendances : une dépendance d'environ 100 m² avec un atelier et un espace avec ancien four à pain, une vaste grange de 400 m² avec un joli porche, et un pigeonnier avec chambre, coin cuisine et petite mezzanine.Vous profiterez aussi d’un local technique pour la piscine, d’une bergerie de 80 m² avec poulailler, et d’un garage double de 55 m². Une mare sur la propriété permet d'irriguer le jardin, complétée par un puits et une fontaine. Les bâtiments sont en excellent état.Cette maison à acheter à Puymirol pourrait convenir à divers projets comme l'élevage, le tourisme ou même des activités équestres. Elle est également proche de sentiers de randonnée.Le prix est indiqué hors frais SAFER et Notaire. Pour plus d'informations, nous vous invitons à visiter notre site ou à nous contacter directement.

EXCLUSIVITÉ! Situé au bout d’une allée privée de 250 mètres à Saint-Colomb-de-Lauzun, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce manoir exceptionnel soigneusement restauré allie élégance intemporelle et charme à chaque coin. Inondé de lumière naturelle grâce à ses fenêtres anciennes, le rez-de-chaussée dispose de vastes planchers en bois qui mettent en valeur son riche patrimoine. Les plafonds hauts renforcent la sensation d’espace et de grandeur. Deux tours élégantes encadrent la résidence principale, abritant chacune l’une des cinq spacieuses chambres. Vous trouverez également un salon raffiné, un vastes séjour et une salle à manger formelle, tous lumineux et parfaits pour recevoir ou se détendre dans une atmosphère authentique et chaleureuse. La grande cuisine dinatoire s’ouvre sur une terrasse extérieure ombragée, idéale pour profiter des déjeuners d’été. À proximité de la piscine, une dépendance indépendante offre un hébergement pratique pour vos invités, incluant un salon d’été avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et une salle de jeux, ainsi qu’une mezzanine idéale pour des activités diverses. La piscine au chlore de 11 m x 5 m est entourée d’un jardin calme, créant un havre de paix au cœur de la campagne française. Ce manoir à vendre à Saint-Colomb-de-Lauzun est une véritable perle rare, alliant authenticité et confort moderne. Une visite s’impose.

EXCLUSIF À MAXWELL BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Nichée au bout d'une charmante impasse, cette propriété exceptionnelle est une découverte rare. Construite à l'origine en 1790, ce charmant ancien moulin a été magnifiquement restauré en 2024 pour offrir un confortable logement de trois chambres, perché sur une colline offrant des vues à couper le souffle. La propriété a subi une restauration complète, tirant pleinement parti de son environnement époustouflant, avec les chambres situées au premier étage et l'espace de vie accueillant au rez-de-chaussée. S'étendant sur 1 hectare, les jardins sont une toile vierge, prête pour votre touche créative. Les équipements incluent un garage, une cave à vin, des barrières électriques, un système d'alarme, une connexion Internet à haut débit, ainsi que de nombreuses places de stationnement pour plusieurs véhicules. La piscine mesure 12 x 6 mètres et dispose d'un couvercle rigide de protection pour garantir le confort durant les mois les plus froids. Caractéristiques supplémentaires : Cadres de fenêtres en aluminium avec double vitrage sécurisé et fonctionnalité oscillo-battante Murs entièrement isolés Systèmes d'électricité et de plomberie tout neufs Salles de bains récemment rénovées Peinture intérieure fraîche dans tout l'espace Nouvelles dalles de sol dans de nombreuses zones Système de chauffage neuf avec chaudière moderne et production d'eau chaude Design de cuisine à la pointe de la technologie et appareils électroménagers Toit neuf Nouveau système de traitement des eaux usées Garage et abri pour voiture mis à jour Cave à vin semi-enterrée rénovée Ces rénovations sont accompagnées d'une garantie de 10 ans, valide jusqu'en août 2034, fournie par un entrepreneur qualifié. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Située à AGEN dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison emblématique d'environ 1800m2 est un véritable trésor à découvrir. Avec ses trois étages, bâtie au XIIIème siècle par le comte de Toulouse Raymond VII, elle a été magistralement transformée par Jacques Garcia, expert en design décoratif français. Son savoir-faire qui sublime le patrimoine ancien se retrouve dans chaque salle d'apparat et chaque suite, alliant tissus raffinés et atmosphères élégantes. Le dernier étage, à réaménager, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété a su préserver son âme tout en équilibrant histoire et modernité. Avec un patio incluant une piscine, ce havre de paix s'inspire des jardins méditerranéens. Cette maison d'exception, idéale pour une résidence principale ou pour recevoir des invités, représente une formidable opportunité pour un achat Maison de luxe AGEN.

Magnifique maison bourgeoise datant de 1870, d'environ 775 m², située au sein d'un domaine de 17 hectares de parc et de terres agricoles irriguées dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À proximité immédiate des transports et de la ville d'Agen, cette propriété offre un cadre exceptionnel alliant caractère et authenticité. La bâtisse principale comprend 17 pièces, dont 9 chambres spacieuses, plusieurs salons, bureaux et espaces de réception aux volumes généreux. Les éléments d'époque tels que parquets anciens, moulures, cheminées et escaliers majestueux évoquent le raffinement du XIXe siècle. Les vastes dépendances, incluant un logement de gardien, une belle piscine, des garages et une chapelle, offrent de multiples possibilités : résidence familiale, activité d'accueil touristique ou propriété agricole. Un bien rare, chargé d'histoire, situé à seulement quelques minutes d'Agen, à un peu plus de 3h de la capitale grâce au TGV. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Agen.

Cette ferme magnifiquement restaurée allie élégance et confort moderne. Située à Prayssas, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, elle propose deux logements indépendants et une maison principale spacieuse, nichée au cœur d'un paysage luxuriant de trois hectares. Le caractère de la propriété a été soigneusement préservé. La maison principale offre de fabuleux espaces de vie, dont une magnifique galerie faisant entrer l'extérieur à l'intérieur, ainsi que 4 chambres à coucher, dont 2 qui sont actuellement utilisées comme bureaux. La première maison d'amis propose deux chambres spacieuses, dont une en haut de l'une des deux tours avec de belles poutres apparentes. La deuxième annexe, située près de la piscine, offre un espace confortable et spacieux de plain-pied avec une charmante touche contemporaine. La piscine, entourée d'une terrasse en bois, offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Avec une surface habitable d'environ 420 m², cette propriété offre également un potentiel d'agrandissement important, avec la possibilité d'ajouter 90 m² de surface habitable supplémentaire. Une pièce de 65 m², partiellement aménagée, reliée à une pièce de 25 m², constitue une excellente opportunité pour un usage résidentiel ou professionnel. Cette propriété exceptionnelle ne manquera pas de séduire tous ceux qui recherchent une Maison à acheter à Prayssas. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Au cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété historique du XIXe siècle est à vendre. Située à seulement cinq minutes de la gare TGV avec un accès direct à Paris, et proche des aéroports internationaux de Toulouse (à 1h) et de Bordeaux (à 1h30), elle s'étend sur un parc paysager de plus de 2.000 m2, offrant un cadre prestigieux et élégant. Cette demeure raffinée combine charme d'antan et confort moderne. Sa façade en pierre blanche de Bordeaux cache un hall d'entrée impressionnant, ainsi que trois grands salons climatisés ornés avec soin. Parquets massifs, cheminées, boiseries authentiques, carreaux de ciment à motifs, hautes fenêtres en bois et plafonds décorés témoignent de l'élégance de la Belle Époque. Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine professionnelle complètement équipée de 116 m2, des vestiaires, une entrée indépendante pour le personnel, ainsi que des sanitaires répondant aux normes de sécurité et d'accessibilité. Un escalier en pierre vous mène au premier étage, composé de cinq grandes chambres climatisées, dont une suite parentale somptueuse, et de quatre salles de bains. Ce niveau peut être transformé en un vaste appartement ou servir d'espace nuit. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, un bureau, et un grand grenier de 175 m2, à aménager selon vos désirs, complètent l'ensemble. Dans la cave, héritage d'un ancien presbytère, vous trouverez des caves à vin voûtées sur 155 m2. À l'extérieur, un parking pour 20 véhicules, une terrasse ombragée par des mûriers platanes et un parc fleuri dominé par un chêne centenaire ajoutent au charme de cette propriété. Deux appartements indépendants, l'un pouvant servir de logement de gardien et l'autre actuellement loué, offrent une flexibilité d'utilisation. Cette propriété de luxe à acheter à Agen est idéale pour une résidence privée, un projet gastronomique, une maison d'hôtes ou un espace pour des séminaires. Pour plus d'informations et pour découvrir le charme de cette propriété exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter.

Nichée sur 11 hectares, cette magnifique chartreuse du 18ème siècle, édifiée en 1730, surplombe la campagne d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette Maison offre une vue panoramique exceptionnelle. Sa restauration minutieuse respecte les origines de l'édifice, permettant de bénéficier de 500 m2 habitables aménagés avec raffinement et confort. Les réceptions traversantes sont plongées dans la lumière et dotées d'une belle hauteur sous plafond. On y trouve de grands salons, une bibliothèque, une cuisine moderne entièrement équipée, deux salles à manger, ainsi qu'une chambre ornée de boiseries XVIIIème et un bureau. L'étage, entièrement rénové, dispose d'un chauffage au sol et d'une isolation complète, comprenant trois chambres avec leur salle de bains et une suite de 80m2 comportant sa chambre, son salon, son dressing et sa salle de bains. Les nombreux éléments d'architecture du XVIIIème siècle, tels que boiseries, sols et cheminées, ajoutent un charme indéniable à ce bien. D'importants travaux de restauration effectués il y a 20 ans garantissent un confort total avec de belles prestations. La cour intérieure est fermée par un muret orné de grilles et un portail en ferronnerie, flanqué d’imposants piliers en pierre de taille. À l'arrière, la terrasse dévoile une vue panoramique époustouflante. Les dépendances, d'une surface de 300m2, ont également été entièrement rénovées et comprennent une maison d'amis, un vaste bureau de 49m2, trois chambres, un hammam traditionnel et un salon de cinéma de 41m2. Un pigeonnier aménageable avec terrasse couverte et deux belles pièces indépendantes de 90m2 chacune, offrant de beaux volumes, pouvant servir de réception ou pour un usage commercial ou professionnel, complètent cet ensemble. Un logement de gardiens indépendant est également présent, avec salon-cuisine et deux chambres. Une grande dépendance agricole de 300m2 est dédiée au garage. Les 11 hectares se composent de parc, bois de chênes, prairies et terres, avec une possibilité d'acquérir 15 hectares supplémentaires. Le jardin et le parc, entièrement paysagés, sont agrémentés de nombreuses plantations, fontaines et chemins de promenade, incluant un vaste potager et des arbres fruitiers. Un splendide bassin de nage de 18m x 3,5m est également disponible. Ce bien de qualité et de caractère se trouve dans un cadre exceptionnel, à seulement 3kms de tous commerces et proche d'Agen, avec accès à l'autoroute et au TGV pour Paris. Prix de vente : 2 978 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Patrick GAILLARD, Agent Immobilier chez les Pierres d’Oc depuis 1963.

Magnifique maison historique en pierre à Villebramar, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété allie charme authentique et prestations de qualité, offrant un cadre de vie élégant et un hébergement modulable. L'accès se fait par une majestueuse allée bordée d'arbres centenaires. À l'étage principal, vous découvrirez une entrée raffinée, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi que deux chambres avec dressings. Le niveau inférieur comprend un espace invité avec entrée/salon, trois chambres avec des salles d'eau privatives et la possibilité de créer un appartement autonome. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été et d'un espace détente donnant sur une piscine de 12 x 6 mètres, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares. Deux vastes granges et une grande cave complètent cette offre. Maison de luxe à acheter à Villebramar, une opportunité unique sur le marché.

À vendre : Maison médiévale à Penne-d'Agenais, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Située au cœur du village médiéval, cette propriété d'exception datant du XIIIᵉ siècle offre 250 m² habitables sur trois niveaux. Elle comprend 6 chambres, deux pièces de vie, deux terrasses exposées plein sud et une piscine privée. Ce bien allie charme historique avec ses pierres apparentes et cheminées anciennes à un confort moderne, notamment grâce à une toiture révisée et des menuiseries en double vitrage. Ce cadre de vie recherché est idéal pour les familles ou comme résidence secondaire. Découvrez cette maison à acheter à Penne-d'Agenais.

Dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre à Clermont-Dessous. Ancien prieuré rénové avec soin, cette demeure familiale allie charme historique et confort moderne. Composée de 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, elle offre de vastes espaces de vie ainsi que de jolis aménagements extérieurs, propices à un quotidien apaisant. Une galerie couverte relie l'habitation principale à un gîte, tandis qu'une vue panoramique sur la vallée de la Garonne accentue la beauté du lieu.

Découvrez cette charmante maison de village à vendre à Tournon-d'Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée entre Tournon-d'Agenais et Penne d'Agenais, cette maison en pierre crépie est pleine de caractère. Avec ses deux chambres, deux salles d'eau, un espace de vie accueillant et un agréable jardin privé, elle constitue une belle opportunité tant pour résidence principale que secondaire. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée de style shaker avec un coin repas lumineux, un salon confortable adaptable en 3ème chambre, ainsi qu'une chambre principale spacieuse avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, profitez d'un petit jardin clos et d'une terrasse pavée entourée de verdure. Avec un chauffage central au fioul, cette maison allie confort et charme. Proche de toutes commodités, cette maison est à seulement 1h de l'aéroport de Bergerac et à 10 minutes de Tournon-d'Agenais. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison dans un cadre paisible.

Située à Miramont-de-Guyenne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison d'architecte de 285 m2, érigée sur un terrain arboré de 1 700 m2, est un véritable bijou architectural. Conçue en 1963 par Edgard Broutet pour le médecin du village, elle est le fruit d'une élégance intemporelle et d'une rénovation réfléchie. La maison présente un plan en L qui s'harmonise avec la pente naturelle du terrain, organisant l’espace sur deux niveaux bien définis. À l'extérieur, son design distinctif se traduit par un socle en pierre et un bandeau blanc, offrant un jeu de volumes captivant. L'accès principal se fait par un hall accueillant, avec un escalier sculptural menant à l'étage où se trouvent les espaces de vie. Le séjour spacieux bénéficie d'un plafond en lambris et de larges vitrages qui illuminent l'intérieur et ouvrent sur un jardin luxuriant. La salle à manger intime est reliée à la cuisine, qui conserve le charme de son époque avec ses meubles en bois et son plan de travail carrelé. L’aile nuit comprend trois chambres et deux salles d’eau, tandis qu'un niveau inférieur semi-enterré abrite un garage, un atelier et un ancien cabinet médical transformé en bureau lumineux. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison exceptionnelle, idéale pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Miramont-de-Guyenne.

À vendre, une propriété exceptionnelle à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de caractère, offrant environ 1514 m2 d'espace habitable, est située sur les hauteurs d'une Bastide à l'Est d'Agen, à 10 km de la ville. Ce bâtiment historique, datant des Comtes de Toulouse, a été soigneusement rénové et décoré par l'architecte Jacques Garcia, préservant son authenticité avec des matériaux de qualité tels que la pierre et des arcades séduisantes.Les espaces de vie comprennent un salon de réception, deux grands salons avec une cheminée monumentale du 15ème siècle, ainsi qu'une chaleureuse salle à manger avec griffage au feu de bois et une cuisine. Ces pièces forment une rotonde autour d'un patio, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse pour l'été.Vous trouverez également un cloître aménagé, agrémenté d'une fontaine et entouré d'oliviers, offrant un espace paisible pendant les chaudes journées d'été. À l'étage, 9 suites magnifiques dotées de salle de bain et toilettes indépendantes, certaines avec terrasse privative, ainsi que 2 salles de réunion sont à disposition, accompagnées d’une chambre de gardien. La propriété est équipée de technologies modernes comme la climatisation réversible et un système de sécurité incendie, garantissant confort et sécurité. La gare d’Agen est à seulement 20 minutes en voiture, permettant un accès rapide à Paris Montparnasse en 3 heures. Les commodités locales, telles que boulangeries, épiceries et écoles, se trouvent à proximité. Ce bien rare, idéal pour une résidence ou un projet professionnel comme une école de cuisine, est localisé dans un village médiéval protégé.Contact : Elisabeth Rossines, agent commercial +33(0)6 74 00 90 38Prix de vente : 1.890.000€Montant des honoraires charge acquéreur : 90.000€Net vendeur : 1.800.000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison contemporaine récente de 237 m2 à la vente à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située en bordure d'une zone naturelle protégée, cette propriété unique offre un cadre paisible et sans nuisance. Conçue pour un confort moderne optimal, elle dispose d'un excellent classement énergétique avec des installations telles que le chauffage par le sol, des panneaux solaires, et une isolation performante. L'intérieur est composé d'une vaste pièce de 97 m2, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un espace de vie agréable avec un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La maison comprend également plusieurs chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée, d'une superbe piscine de 10m x 5m et d'un vaste terrain clos de 6300 m2, agrémenté de haies et d'arbres. Cette maison est en parfait état et proche des commerces. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'une maison de luxe à Agen.