vente de maison et villas de luxe d'architecte à Orleans, France

Nichée au cœur de la forêt domaniale d'Orléans, à 120 km de Paris, cette maison offre une occasion rare d'acquérir une maison à acheter à COMBREUX, dans le département du Loiret, région Centre. Conçue par un architecte innovant, elle se distingue par son intégration harmonieuse dans un environnement verdoyant. La façade sobre mène à un intérieur époustouflant, avec un séjour spacieux doté d'une hauteur impressionnante et d'une vue panoramique imprenable sur un étang scintillant. Chaque espace de vie est soigneusement pensé, incluant plusieurs zones confortables, une cuisine alliant fonctionnalité familiale et professionnelle, ainsi que quatre suites haut de gamme, chacune offrant une vue apaisante sur la nature environnante. L'escalier hélicoïdal connecte les différents niveaux de la maison, offrant des espaces polyvalents comme un bureau ou une bibliothèque. À l'extérieur, des jardins inspirés, une piscine de grande taille et un garage à barque complètent ce magnifique projet. Cet ensemble fait de cette maison une œuvre architecturale exceptionnelle, propice à la contemplation et à la sérénité. Les commodités sont à proximité, et l'accès à Paris est facilité via l'A6. Classe énergie : C, Classe climat : B. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

Ce château du XVIIIe siècle, situé à FRETEVAL dans le département de Loir-et-Cher en région Centre, offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. Avec une superficie de 1 400 m² habitables, ce bien se distingue par son organisation fonctionnelle et son cadre exceptionnel. Idéalement placé près de Vendôme et de sa gare TGV (reliant Paris-Montparnasse en seulement 45 minutes), ce domaine se trouve à deux heures de voiture de Paris. En empruntant une majestueuse allée bordée de platanes, vous accéderez à la cour d'honneur. Le site comprend également une orangerie, une écurie aménagée de 400 m² et une deuxième écurie à aménager selon vos besoins. Les extérieurs incluent des douves en eau, un parc paysagé et un domaine de 14 hectares composé de pelouses, prairies et bois, un cadre bucolique propice à la détente. Le château se déploie sur plusieurs étages, comprenant de vastes halls, des salles de réception ornées, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives et divers espaces de vie. Les dépendances complètent cette propriété exceptionnelle et les prestations techniques, telles que le double vitrage et le chauffage central, assurent confort et sécurité. Ce château est un bien rare et unique à vendre, prêt à accueillir de multiples projets.

À vendre à Blois, dans le département du Loir-et-Cher (41), cette propriété au charme intemporel est l'œuvre de l'architecte Jules de la Morandière. Illustrant l'architecture blésoise de la fin du XIXe siècle, elle se distingue par sa façade alternant briques et pierres, ornée de détails raffinés qui témoignent d'un savoir-faire architectural exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 2300 m², cette demeure de 245m2 s'inscrit au cœur de la ville tout en préservant une intimité grâce à son parc verdoyant. Une dépendance issue de l'ancien haras national et un garage enrichissent ce cadre unique. La majestueuse entrée dessert les espaces de réception, dont un salon spacieux avec cheminée d'époque et une salle à manger prolongée par une cuisine aménagée, alliant confort moderne et esprit traditionnel. À l'étage, un espace nuit structuré se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau et une seconde salle de bains. Le dernier niveau propose quatre chambres supplémentaires, offrant diverses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose de nombreux espaces de rangement, ajoutant à sa fonctionnalité. Une propriété à acheter à Blois, rare, alliant histoire et élégance, destinée aux passionnés d'architecture et aux biens de caractère.

À Blois, dans le département du Loir-et-Cher, découvrez cette propriété exceptionnelle qui ne se limite pas à un simple espace de vie, mais vous transporte dans un voyage à travers l'histoire. Cette maison offre une combinaison d'authenticité, d'élégance et de confort, créant un cadre idéal pour une vie familiale épanouissante. Conçue par l'architecte Jules de la Morandière à la fin du XIXe siècle, ses façades en briques et pierres ajoutent un caractère distinctif à cette demeure. Située sur un terrain de 2300m2 en plein cœur de la ville, elle facilite l'accès à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon de réception raffiné, qui se complète d'un espace dinatoire accueillant et d'une cuisine bien agencée pour les familles d'aujourd'hui. Le premier étage abrite deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre, accompagné d'une seconde salle de bains. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. Le sous-sol, qui occupe l'intégralité de la surface de la maison, inclut une buanderie, une cave et un cellier, garantissant un confort de rangement inégalé. Pour ceux qui recherchent des espaces annexes, une charmante dépendance est spécialement conçue pour le stationnement des véhicules et le stockage d'équipements de jardin. Cette maison unique, alliant caractère, volumes spacieux et localisation privilégiée, s'adresse aux amateurs de belles pierres. Profitez de cette occasion rare pour acquérir une belle maison à acheter à Blois, où confort et tradition se rencontrent.

À seulement 10 minutes de Blois, cette propriété située à CELLETTES, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, allie le charme historique du XIVème siècle à un confort moderne. Cet achat Château à CELLETTES, entièrement rénové, est niché sur un terrain préservé de plus de 8 hectares, comprenant un parc arboré, des bois et des prairies. Le château offre une superficie d'environ 310 m² avec des pièces de réception lumineuses, une cuisine indépendante et sept chambres, chacune équipée de sa propre salle de douche. Les dépendances, soigneusement restaurées, ajoutent 385 m² d'espace, comprenant quatre gîtes, deux vastes salles de réception, des zones d'exposition modernes et une grange. Avec une piscine chauffée et des installations adaptées pour des projets d'accueil tels que des gîtes de charme, des mariages ou des séminaires, cette propriété séduira ceux en quête d'esthétique et de sérénité.

Découvrez cette Maison à vendre à Langesse, charmant village du Loiret, situé en région Centre. Bâtie en 1850, cette propriété de 161m² habitables est érigée sur un terrain de plus de 700m² et a été rénovée dans un esprit loft par un architecte. L'ensemble audacieux et fonctionnel saura séduire ceux en quête de tranquillité dans un cadre verdoyant. À l'étage, l'espace principal est un vaste plateau ouvert qui inclut une cuisine avec salle à manger, un salon confortable et une chambre avec sa salle d'eau. Les matériaux tels que la charpente apparente, le parquet et les murs en briques contribuent à son cachet unique. Au rez-de-chaussée, deux espaces avec salle d'eau peuvent servir de chambres d'amis ou de gîte, l'un d'eux étant équipé d'une cuisine. La dépendance se compose d'une cuisine d'été, d'un atelier, d'un garage et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou d'espace détente avec une chambre supplémentaire. L'extérieur, non clos et fleuri, s'ouvre sur la nature et crée une atmosphère paisible. Cette maison est à proximité de la gare de Nogent sur Vernisson (8km) et de la gare de Gien (15km), offrant un accès facile aux grandes villes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison LANGESSE.

En Sologne, un domaine de chasse de 68 ha, dont 25 ha d'étangs, avec une maison confortable, un gîte et des dépendances. La propriété est accessible par une petite route départementale peu fréquentée. Un portail automatisé ouvre sur une allée forestière qui conduit à la demeure. À droite se présente un gîte. Le long de la route, la maison n’est pas visible, protégée par une haie en brande de bruyère et une plantation de feuillus. La maison d’architecte, construction originale qui s’élève sur un étage, a été bâtie dans les années 1970 avec des matériaux typiques de la Sologne. Elle est orientée plein ouest, face à un vaste étang de près de 17 ha qui irradie une atmosphère singulière et procure une lumière apaisante. La toiture est en tuiles anciennes. Une troisième habitation est constituée d’une longère à rénover et se trouve à l’écart, sur le territoire de chasse. Celui-ci se compose de landes, d’étangs et de forêts. Il bénéficie d’un plan simple de gestion sur 34 ha de bois environ. Un court de tennis s’ajoute à l’ensemble, qui n’a pas été utilisé depuis longtemps et nécessite une rénovation.

À seulement une heure de Paris, au cœur d’un écrin de verdure de 60 hectares, le château d'Esclimont incarne la splendeur de l’architecture Renaissance du XVIe siècle. Édifié pour Étienne Poncher, alors archevêque de Tours, il a connu une importante métamorphose au XIXe siècle, menée par son propriétaire de l’époque, Sosthène II de La Rochefoucauld. Transformé en un hôtel dans les années 80, ce lieu remarquable allie prestige historique et fort potentiel d’exploitation, que ce soit pour une résidence privée ou pour un projet hôtelier ou événementiel. Caractéristiques principales : • Le château principal : environ 3 500 m2 de surface répartie sur plusieurs niveaux • Un bâtiment indépendant développant près de 500 m2 • Les dépendances : anciennes écuries, garages, et maison de garde d'une surface totale d'environ 1700 m2. Accessibilité : • À 60 km de Paris • Proximité des autoroutes et de la gare Montparnasse (33 km) Atouts majeurs : • Architecture Renaissance préservée : richesse patrimoniale et charme historique • Cadre naturel et intimiste : domaine clos, sans vis-à-vis • Potentiel d’exploitation : transformation en résidence privée, hôtel, centre de séminaire ou lieu événementiel • Projet de valorisation : Conception signée par l’architecte de renom, le permis de construire a été accordé, autorisant la création de 17 villas privées dissimulées dans la forêt du domaine, toutes détenues en pleine propriété. Idéal pour l'achat d'un château à acheter à Auneau, cette propriété se positionne comme une opportunité unique dans le département de l’Eure-et-Loir, région Centre.

AVIRON CONSEIL IMMOBILIER vous propose à la vente en cœur de ville de Chartres, cette charmante maison d'une superficie de 216 m2 avec terrasse privée, une dépendance faisant office d'atelier, et une cave voûtée de 80 m2. Le mélange harmonieux du contemporain et de l'ancien, conçu par un architecte, vous séduira. Vous trouverez une belle pièce de vie de 42 m2 avec sa cuisine, cheminée, une chambre avec salle d'eau privative, salle de bains, et un bureau. Deux spacieuses chambres au deuxième étage avec une pièce palière de plus de 14 m2, et au dernier étage, une magnifique pièce de 60 m2 avec vue sur la Cathédrale et poutres apparentes, très lumineuse. Cette Maison de luxe à acheter à Chartres est une opportunité à ne pas manquer dans le département Eure-et-Loir, région Centre.

MAISON D'ARCHITECTESituée à 15 minutes au sud de MILLY-LA-FORÊT, cette belle maison lumineuse avec ses baies vitrées est érigée sur un terrain d'environ 3 700 m². Elle se compose d'un salon/séjour avec cheminée insert (40 m²), d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC, d'une buanderie et d'une chambre au rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine ainsi que 3 chambres, dont une avec salle de bains et une salle d'eau.Ce bien comprend également un garage indépendant, un atelier et une cave dans un environnement calme.Prix : 376 000 € **Honoraires à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5690 € et 7760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Cette maison est une opportunité d'achat à MILLY LA FORET, dans le département Essonne, au sein de la région Île-de-France.

À découvrir : un château exceptionnel à vendre à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Situé à 60 kilomètres de Paris, ce domaine d'Esclimont est une véritable demeure historique, accessible en moins d'une heure de la capitale. Ce joyau architectural de la Renaissance, niché au cœur d'un parc classé de près de 60 hectares, témoigne de l'élégance de l'architecture française. Érigé au XVIe siècle et remanié au XVIIIe, le château a été sublimé au XIXe par l'architecte Parent, qui a su lui insuffler un esprit Renaissance. Chaque pierre de ce château raconte des siècles d'histoire, et les salons de réception conservent de magnifiques boiseries d'époque. Le domaine comprend également un donjon carré du XIVe siècle, divers pavillons et dépendances, formant un ensemble bâti de près de 4 000 m², le tout au milieu d'un écrin végétal où se marient harmonieusement un parc à la française et un parc à l'anglaise. Esclimont présente un potentiel exceptionnel pour un projet hôtelier d'envergure, soutenu par un permis de construire validé pour un ensemble de près de 5 700 m². Le programme autorisé inclut 50 chambres et suites, un espace bien-être SPA avec piscines, ainsi que diverses annexes techniques. Opportunité rare d'investir dans l'achat d'un château à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, cet endroit promet une expérience unique alliant art de vivre à la française et excellence contemporaine.

IB IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Bourron-Marlotte, un village prisé à 10 minutes de Fontainebleau, une propriété remarquable ayant appartenu à l'architecte et urbaniste Fernand Pouillon, figure importante du XXᵉ siècle. Localisée dans une rue à l'architecture recherchée, au cœur historique et artistique de Marlotte, à proximité immédiate de la forêt et des commerces, cette maison de caractère de 380 m² est entourée d'un jardin anglais d'environ 2000 m². Les espaces de vie de la maison disposent tous de vues sur ce jardin aux essences exceptionnelles, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'articulent autour d'une entrée avec tomettes anciennes. Un vaste salon de réception de 56 m² avec parquet en chêne, poutres apparentes et cheminée en pierre. Les volumes généreux et les ouvertures sur le jardin apportent luminosité et convivialité. Une cuisine dinatoire de 27 m² est ouverte sur une des terrasses du jardin, attenante à une salle à manger de 15 m² et une seconde salle à manger sous verrière, semblable à un jardin d'hiver de 31 m², idéale pour vos réceptions. Le premier étage abrite un salon cathédrale très chaleureux de 63 m², une pièce billard cathédrale, un bureau de 20 m² pouvant être transformé en chambre parentale, ainsi que trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, et une suite avec dressing et salle d'eau. Le deuxième étage, mansardé, accueille trois chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le jardin paysager à l'anglaise offre plusieurs ambiances où il est agréable de se détendre, agrémenté de belles essences d’arbres et un second jardin à découvrir derrière une arche, avec un potager. Une grande cave voutée s'avère idéale pour les amateurs de vins, ainsi qu'un garage. Possibilité d’acquérir une maison d’amis indépendante de 83 m² avec accès par un porche et terrasse privative, composée d'un séjour de 22 m², d'une cuisine, d'une chambre de plain-pied et d'une salle d'eau, ainsi qu'à l'étage, d'une chambre et d'une salle d'eau. Prix : 252 000 € HAI. Cette propriété séduit par son histoire, ses volumes et son architecture, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'une rue de qualité architecturale, calme et proche des commerces et de la forêt. Il est possible de scinder la propriété, prix de la petite maison : 270 000 € HAI. NOTE TECHNIQUE : fenêtres simples vitrages, toiture isolée, chaudière gaz à condensation, DPE E, assainissement non conforme vers un puits, dérogation possible - TF 3608 €. Pour la petite maison : fenêtres double vitrage, chauffage électrique, toiture isolée, DPE E et assainissement aux normes, TF 1165 €. Un village où il fait bon vivre, avec un marché le samedi matin, des restaurants, commerces, écoles et écoles internationales à Fontainebleau ainsi qu'une gare pour Paris Gare de Lyon. Vos contacts : Marielle DELLOYE-BALOUZAT - 06.08.47.82.46 / 01.60.74.56.40 - marielle@ibimmobilier.fr Guillaume DELLOYE - 06.76.22.03.24 - guillaume@ibimmobilier.fr

À Bonny sur Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique propriété de 200 m², datant de 1936, est une véritable œuvre architecturale. Nichée sur un terrain arboré de 4450 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses arbres centenaires. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine fonctionnelle et d'un WC, idéal pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec deux terrasses, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le deuxième étage, entièrement rénové avec soin, propose une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires et un bureau paisible. De plus, un sous-sol complet avec garage vient compléter cette offre. Cette maison combine le charme authentique de 1936 avec le confort moderne, créant ainsi une invitation à une vie privilégiée. Pour un projet d'achat Maison à Bonny sur Loire, n'hésitez pas à découvrir cette propriété.

À vendre, propriété à Charbonnières, dans le département d'Eure-et-Loir (28), région Centre. Située au bout d'un chemin dans un environnement calme, cette belle propriété offre un confort de vie remarquable et de belles prestations. Récemment restaurée par un architecte, la maison est bien exposée et présente de jolies vues sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 90 m2 équipée d'une cheminée monumentale, largement ouverte sur l'extérieur, avec cuisine et bibliothèque, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et dressing. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et des salles de bains sont également disponibles. Les dépendances incluent une grange qui donnerait sur une ravissante piscine chauffée de 3,5 x 10 m. Le jardin de 4.000 m2 est agrémenté de beaux arbres, d'un verger, d'un puits et d'une mare. Cette propriété de luxe à Charbonnières est à seulement 1h30 de Paris et à 20 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou.

Propriété à vendre à Barbizon, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Située dans le village mythique de Barbizon, à seulement 150 m des commerces et à proximité de la forêt de Fontainebleau, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique. Avec près de 640 m² habitables pour la maison principale et plus de 1 000 m² de surfaces utiles incluant des dépendances, l'ensemble repose sur un splendide terrain paysager de 4 461 m².L'entrée impressionnante s'ouvre sur un hall cathédrale, mettant en avant une architecture distinctive. Les espaces de réception, ornés de parquet en point de Hongrie et de cheminées, sont baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin.La cuisine, véritable centre névralgique de la maison, ravira les passionnés de gastronomie avec ses deux pianos La Cornue et dispose d'une vue agréable sur le jardin, ajoutant une touche conviviale à l'élégance de l'espace.La maison principale se compose de 9 chambres, dont plusieurs suites, dont une magnifique suite parentale de plain-pied donnant accès au jardin. Certaines chambres disposent de volumes cathédrale avec charpente apparente.En complément, la propriété inclut une maison d’amis de 100 m² avec un séjour cathédrale et cheminée, ainsi qu'une maison de gardien de 36 m² avec mezzanine.Le sous-sol propose un espace bien-être à finaliser, avec la possibilité d'ajouter une piscine intérieure, un hammam et un sauna, offrant ainsi un potentiel incroyable.Le jardin paysager est équipé d'un sauna et d'un bain nordique, renforçant la sensation de calme et d'intimité. Les équipements comprennent un chauffage par plancher chauffant, une climatisation partielle et une cave à vin.C'est une propriété rare et inspirante, située à seulement une heure de Paris.

Située à Bullion, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison d'architecte s'inscrit dans un parc arboré d'environ 1,5 hectare, offrant un accès direct au bois environnant. Ce cadre de vie exceptionnel allie nature, intimité et confort moderne.Bénéficiant d'une luminosité optimale, la propriété développe des volumes généreux dans une atmosphère chaleureuse. L'architecture combine harmonieusement charme traditionnel et touches contemporaines, avec de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures sur le jardin.Dès l'entrée, les espaces de vie se déploient avec fluidité. Le séjour, largement ouvert vers l'extérieur, invite à la convivialité et se prolonge par une terrasse ombragée sous pergola végétalisée. La cuisine, fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à cet ensemble.La maison comprend une mezzanine, véritable espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin détente. La distribution des espaces nuit est idéale, avec une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, dont une seconde suite, offrant confort et intimité à chacun.Un sous-sol total complète l'ensemble, proposant de nombreux rangements et des possibilités d'aménagement supplémentaires.À l'extérieur, le parc paysager de 1,5 hectare abrite une piscine chauffée, véritable invitation à la détente, avec un accès direct à la forêt pour profiter pleinement de la nature environnante.Proche des commodités et des axes principaux, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant parfaitement connectée aux bassins de vie environnants.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2470 euros et 3420 euros.Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97. RSAC : 925 249 500 VERSAILLES.Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

À FONTAINEBLEAU, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, nous vous proposons l'opportunité d'acquérir une villa à vendre. Construite en 1906 par l'architecte Jules Viatte, cette propriété unique témoigne d'un style Art Nouveau remarquable et est classée comme site patrimonial. Située sur un terrain arboré de 403 m², la villa offre une superficie de 303 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante qui mène à une cuisine ainsi qu'à des espaces de réception spacieux comprenant salle à manger et salon. Un espace bureau-atelier agrémenté d'une verrière zénithale donne accès à un toit-terrasse de 37 m². En contrebas, un salon d’été avec accès indépendant complète ces lieux de vie. À l'étage, un escalier en bois mène à trois chambres, dont une avec accès au toit-terrasse, et à deux salles de bain. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des rangements et un accès au grenier. Le sous-sol partiellement enterré comprend une cuisine, un bureau, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une cave. Située à proximité du cœur de la ville, cette villa est entourée par des commerces de qualité, des écoles et la forêt de Fontainebleau. Elle bénéficie également d'un accès facile aux transports, avec un bus à 18 minutes de la gare de Fontainebleau/Avon, qui relie Paris en 45 minutes. Cette villa est une réelle opportunité pour votre achat de villa à FONTAINEBLEAU.

Propriété de luxe à acheter Rambouillet : Découvrez cette propriété d'exception à Rambouillet, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Nichée au cœur de la forêt domaniale sur un terrain de 3,5 hectares orné d'arbres centenaires, cette maison a été conçue par l'architecte reconnu Pierre Petit lors de l'exposition universelle de 1937. Avec ses 465 m2 répartis sur 4 niveaux lumineux, elle conserve son architecture d'origine magnifiquement restaurée, à laquelle ont contribué de grands artistes tels que Jean René Debarre et Joseph Jean Kef Ray. Le rez-de-chaussée comprend une magnifique entrée, un salon-bar et des espaces de service, tandis que l'étage supérieur offre une cuisine, une salle à manger et un double salon ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur le parc. Les niveaux supérieurs abritent 6 chambres spacieuses, 3 salles de bains et une salle de billard. En plus, cette propriété dispose de plusieurs dépendances, de garages, d'une roseraie, de prairies, de boxes et d'une carrière équestre. Les honoraires d'agence sont à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur 1.900.000€. Prix honoraires inclus 1.950.000€. Montant des honoraires 50.000€.

Immeuble de caractère au cœur de Mennecy (91540) – Surface totale : 417 m² Idéal investisseur ou usage mixte (résidence principale / investissement locatif) Située en plein centre de Mennecy, dans le charmant quartier de la vieille ville, cette superbe propriété de caractère se compose de trois bâtiments indépendants, alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines. •Bâtiment 1 : Maison individuelle de 167 m² sur trois niveaux, pouvant facilement être divisée en deux appartements duplex. •Bâtiment 2 : Sur cour, duplex 2 pièces de 43 m², actuellement loué en Airbnb. •Bâtiment 3 : Ensemble de 260 m² comprenant en rez-de-chaussée un local commercial (anciennement restaurant) et à l'étage, un spacieux appartement duplex sous combles. Atouts : •Cour intérieure pavée à l'abri des regards •Deux places de parking privatives •Chauffage mixte gaz de ville / électrique, climatisation réversible sur une partie •Huisseries double vitrage, décoration sobre et contemporaine •Changement de destination possible – vendu libre de tout occupant L'ensemble immobilier est en excellent état d'entretien et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus annexes, ou projet mixte habitation / commerce. Une belle opportunité, rare à la vente sur le secteur recherché de Mennecy Centre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me joindre pour une visite, Agent commercial immatriculée au Registre Spécial du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289 Référence agence : 8288

Splendide maison d'architecte située à Marcoussis, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, disponible à la vente. Cette propriété est nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, et s'étend sur un terrain d'environ 2000m2. Offrant 169m2 habitables, la maison se déploie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon et séjour spacieux qui s'ouvrent sur une grande terrasse baignée de soleil, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante qui propose une seconde terrasse plus intime. Une première suite avec salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec espace bureau mène à une vaste suite parentale de près de 30 m², une salle de bains, un WC indépendant et deux autres belles chambres. Côté confort, la maison est dotée d'une cheminée, d'une climatisation réversible, de nombreux placards et offre de beaux volumes avec des prestations de qualité. Un sous-sol total permet de stationner deux véhicules et dispose de plusieurs pièces, tandis qu'un grenier aménageable de 32m2 ajoute au potentiel de ce bien. Cette maison garantit un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités du village et des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 549 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 510 385 495.

Découvrez cette maison architecturale contemporaine, récemment achevée en 2016, offrant une vue imprenable sur la Seine et la verdure environnante. Située à THOMERY, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, cette propriété s'étend sur un terrain soigneusement paysagé de 1 100 m² et propose une surface habitable de 230 m² sur trois niveaux. L'espace de vie lumineux de 70 m², orienté Est-Ouest, est situé à l'étage supérieur et se distingue par une vaste baie vitrée convexe à trois pans offrant un panorama exceptionnel. Ce niveau comprend un salon confortable et une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 35 m² qui surplombe le jardin. Le niveau intermédiaire, organisé autour d'un escalier métallique central, abrite deux chambres, un bureau, une salle de bain, et possède un accès à une terrasse qui donne sur le fleuve. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, ainsi que deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Située à seulement 10 minutes de Fontainebleau, cette maison à acheter à THOMERY est idéale pour les familles, avec des écoles maternelles et primaires à proximité. La gare SNCF permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 40 minutes, rendant ainsi ce bien immobilier encore plus attractif.

Au sud de la Touraine, au cœur d’un domaine de 30 ha, un château berrichon du 19e s., ses dépendances, sa chapelle et son étang . Édifiée sur les ruines d’un manoir médiéval dont il ne subsiste aucun vestige, la résidence seigneuriale est sans cesse remaniée jusqu’à son écroulement en 1860. En 1890, il est décidé de la reconstruire sur l’emplacement des fossés. C'est à un architecte de grande renommée, spécialisé dans la reconstruction de châteaux, Louis-Alfred Trolliet, que le projet est confié. L'édifice tel qu'il se donne à voir aujourd’hui est son œuvre. Surnommé le « Viollet-le-Duc berrichon », il avait gagné ses galons de figure majeure de l’architecture de style troubadour avec la restauration du château de Romefort à Ciron. Pour la reconstruction de cette demeure castrale en particulier, ce n’est pas le style « troubadour » qu’il retient, mais celui du « château de la Loire », qui copie l’ancien et qui est alors très en vogue aussi. Trolliet opte donc pour un logis-maître longitudinal surmonté de hautes toitures en ardoise avec croupes sur le modèle de Chenonceau ou d’Azay-le-Rideau. Passé la grille d’entrée et remonté une longue allée centrale symétriquement ponctuée de parterres bordés de buis taillés en topiaire conique, le château apparaît. Orienté est-ouest, il s’élève sur trois niveaux pour le corps de logis principal et sur quatre pour la tour carrée, le tout sous combles. Symétriques, les façades sont enduites et percées de larges baies pleines fenêtres à petits carreaux et protégées par des doubles persiennes en bois, peintes en bleu ciel. De même, de nombreuses lucarnes jacobines illuminent le dernier niveau du corps de logis principal et celui de la tour carrée. L’allée traverse ensuite un parc densément boisé, enchâssé dans un domaine d’environ 30 ha qui comprend un étang de 1,2 ha. Pour faire office d’avant-corps de logis, exactement face au château, Trolliet a fait construire deux imposants pavillons rectangulaires de deux étages, dont l’un en retour d’équerre d’un troisième, de style éclectique, aux allures de gare ferroviaire. Au sud, un pigeonnier circulaire au toit en poivrière en tuile de terre cuite a été reconstitué et ponctue la perspective. Orientée au levant, une piscine chauffée parachève le bien. À l'arrière des dépendances, une entrée de service mène à une aire de stationnement gravillonnée. Au couchant, enfin, en miroir naturel du château, se trouve l’étang privé au centre duquel surgit, entre ciel et eau, une petite île arborée.

Située à SENLISSE, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette charmante maison à vendre s'étend sur 223 m² de surface habitable, entourée d'un magnifique terrain paysager de 5 495 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Conçue dans un style moderne propre aux années 70, cette propriété se distingue par ses volumes spacieux et lumineux, avec de grandes baies vitrées qui favorisent la connexion avec la nature. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée chaleureuse et d'un patio intérieur qui insufflent une atmosphère relaxante. La cuisine conviviale et trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, complètent cette première étage. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'une terrasse avec vue sur le parc et la piscine. À l'extérieur, le jardin offre pelouses et arbres matures, avec une piscine intégrée dans ce cadre idyllique et un terrain de tennis. Idéale pour les amateurs d'architecture et de nature, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour un achat de maison à acheter à SENLISSE.

Dans un secteur recherché en plein cœur d'Amboise, cette vaste maison d'architecte avec jardin paysager est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Amboise. Offrant une luminosité exceptionnelle, cette propriété marie élégance et confort. L'entrée cathédrale s'ouvre sur un salon orienté plein sud de plus de 50 m² agrémenté d'une cheminée-insert. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes suites parentales avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau avec vue sur le parc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine et plusieurs salles d'eau garantissant autonomie et confort. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces à aménager selon vos envies. Ce cadre de vie paisible et verdoyant inclut également un court de tennis et un terrain piscinable. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48 %. Prix hors honoraires : 621 000 €. Barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf