vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Léger-sur-Roanne, France

L'Agence du Roannais vous propose à la vente une villa récente (construction 2011) située à Riorges, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. D'une surface habitable d'environ 200 m² sur deux niveaux, cette villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaire, d'un WC, ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, les terrasses et la piscine, créant un cadre de vie convivial et apaisant. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité.L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un bureau coin jeux. À l'étage, la mezzanine avec balcon abrite un bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail, et une 4ème chambre avec salle d'eau privative. Une grande buanderie et un vaste garage viennent compléter les prestations.Ce bien est édifié sur un terrain paysagé de plus de 1100 m², agrémenté d'une piscine récente, offrant un véritable havre de paix, ainsi que 2 belles terrasses couvertes. Prestations de qualité : chauffage au sol par PAC, aspiration centralisée, fibre, isolation performante et portail électrique.Informations complémentaires pour cet achat de villa à Riorges : DPE Classe B (diagnostic réalisé le 28.10.2025), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 EUR et 2220 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandant de vente No06 661, référence agence VMA160005070.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par email à jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

À Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété bourgeoise d'exception au cœur d'un parc paysagé. Rare sur le marché, cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités essentielles telles que la gare, les commerces et les établissements scolaires, tout en offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Implantée sur un parc de 2 487 m², cette demeure élégante développe environ 395 m² habitables et se distingue par son allure majestueuse et son architectural remarquable. Les matériaux anciens, les hauteurs sous plafond et les moulures témoignent de son caractère authentique. La maison principale propose de vastes espaces de réception lumineux, idéaux pour une vie familiale agréable et pour recevoir. Les dépendances de 200 m², le garage de 70 m² et les nombreuses possibilités d'aménagement offrent un potentiel pour des projets résidentiels. À l'abri des regards, le parc comprend une piscine de 6 x 12 mètres, sécurisée par un abri escamotable, propice à des moments de détente. Une propriété unique, alliant volumes et intimité, idéale pour ceux en quête d'une maison à acheter à Roanne. Je suis à votre disposition pour organiser une visite de cette maison à vendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations concernant les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Roanne, dans le département de la Loire et en région Rhône-Alpes, cette maison de ville typée loft est à découvrir. Offrant environ 190 m2 habitables sur deux niveaux, ce bien est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité, mêlant le charme d'une maison urbaine à un style moderne. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée comprend un salon TV de 55 m2 avec un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux de 35 m2, offrant ainsi un espace de vie convivial de plus de 90 m2 parfait pour recevoir. Vous trouverez également une grande salle de jeux de 35 m2, une buanderie/cellier, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine, d'une suite parentale spacieuse de 33 m2 avec dressing et salle d'eau, de deux chambres de 13 m2 et d'une salle de bains avec WC. L'extérieur est aménagé, sans vis-à-vis, et comprend une piscine récente de 4,5 x 4,5 m, une terrasse couverte de 20 m2 et une cour en gravier. En annexe, un garage double de 45 m2 avec portes motorisées et un atelier de 14 m2 sont présents. En matière de confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, de climatisation, d'un portail automatique, et d'un système d'alarme, avec un DPE en classe C. Ce bien, alliant caractère, confort moderne et fonctionnalité, est idéal pour une grande famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison à vendre à Roanne.

L'Agence du Roannais vous propose en exclusivité la vente d'une maison située aux portes de Roanne, plus précisément sur la commune de Riorges, dans un quartier résidentiel prisé. Cette maison des années 50, d'environ 175 m2 habitables répartis sur deux niveaux, est parfaitement conçue pour une vie familiale harmonieuse. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie principale comprend un salon séjour de 40 m2 qui s'ouvre sur une spacieuse véranda de 40 m2 exposée plein sud, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle et un espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur. La maison dispose de 4 chambres, 3 salles de bains et 4 WC, assurant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Un bureau en rez-de-chaussée est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, sans oublier les combles aménagées. À l'extérieur, le terrain clos et entretenu de 800 m2 abrite une piscine avec pool house, véritable lieu de détente et de convivialité durant les beaux jours. Un garage de 40 m2 complète les prestations de ce bien rare, alliant espace et qualité de vie. Cette maison complète est idéale pour ceux qui recherchent volumes, confort et prestations extérieures, le tout dans un environnement propice à une vie familiale épanouie. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre en exclusivité sur Riorges : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 15.01.2026), le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3780 EUR et 5160 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandant de vente No06 654, référence agence VMA160005057. Pour toute question, contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou à l'adresse jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Située à ROANNE dans le département Loire en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine offre un cadre paisible sur plus de 7000m² de terrain. Avec près de 470 m² habitables, cette propriété est baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures qui favorisent le confort et la fluidité. Vous y trouverez une piscine béton de 15x7m, un spacieux pool house avec cuisine équipée, four à pizza et barbecue intégré. La maison comprend 5 chambres, dont 3 en suite, ainsi qu'un sous-sol avec salle de sport et espace détente/jeux avec bar américain. De plus, vous disposerez d'une grande cave à vin et d'un triple garage. Cette Maison de luxe à acheter à ROANNE est une demeure familiale élégante et intemporelle, à proximité de toutes les commodités.

En exclusivité - Ensemble immobilier exceptionnel situé à SAINT-ANDRE-D'APCHON, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur des vignes de la Côte Roannaise, cette ancienne propriété viticole entièrement rénovée offre environ 850 m² de surface totale, dont environ 554 m² habitables, sur une parcelle d'environ 2 000 m² avec piscine chauffée et espace bien-être. Ce domaine rare se distingue par sa configuration modulable, pouvant être utilisé dans son intégralité ou divisé en plusieurs espaces indépendants selon vos besoins. Il comprend une maison principale d'environ 200 m², une seconde maison d'environ 185 m², une dépendance de 150 m², un T3 de 63 m² avec terrasse, ainsi qu'une chambre de 20 m² avec salle d'eau et toilette privatives. Grâce à cette organisation, le bien s'adapte à de nombreux usages : grande propriété familiale, résidence partagée, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, projet professionnel, résidence principale ou secondaire. Chaque espace bénéficie d'une belle indépendance, avec des chambres équipées de leur propre salle d'eau et toilette. La rénovation soignée a préservé le charme et l'authenticité des lieux, tout en offrant confort et fonctionnalité. L'espace bien-être, la piscine chauffée, les terrasses, et le stationnement complètent idéalement cet ensemble. Idéalement situé entre Lyon, Vichy et Clermont-Ferrand, ce domaine représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie, d'accueil ou d'exploitation dans un cadre privilégié. Après étude de votre demande concernant votre projet, votre temporalité et votre financement, l'ensemble des pièces du dossier pourra vous être communiqué pour un accompagnement personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER, inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Villerest, à seulement 10 minutes de Roanne dans le département de la Loire, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Roanne. Avec près de 500 m² habitables, elle est conçue pour évoluer avec le temps et s’adapter à vos besoins. Les espaces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, avec un séjour, une salle à manger et une véranda qui mènent à une grande terrasse, créant un espace convivial. La partie nuit de plain-pied comprend plusieurs chambres et bureaux pour garantir l'intimité. À l'étage, un vaste volume modulable permet d'ajouter des chambres ou un espace détente. Le terrain de 1,4 hectare, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible pour partager des moments en famille ou profiter de la tranquillité. Cette maison est également une excellente option pour une résidence secondaire, facilement accessible depuis Lyon. Elle dispose d'un sous-sol complet et d'une piscine avec abri. Bien entretenue, elle nécessite toutefois une remise au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cette maison exceptionnelle située à PERREUX, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette propriété à vendre est implantée sur un terrain de 9900 m2, entièrement sécurisé par vidéo surveillance et alarme. Les prestations de cette demeure incluent des terrasses orientées vers la piscine et l'espace bien-être à l'abri des regards. Vous bénéficierez également d'une cave remarquable, idéale pour les épicuriens, ainsi que de 4 garages sécurisés. Un grand terrain aménagé est également à disposition, parfait pour accueillir des animaux.

Ancienne abbaye du XVIe siècle – Propriété de caractère à Vézelin-sur-Loire, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Édifiée au XVIIe siècle, elle a été tour à tour abbaye, puis restaurant apprécié, et a récemment accueilli séminaires, retraites et formations. Aujourd'hui, elle attend un nouveau projet porté par des amoureux de lieux chargés d'histoire. Située à proximité immédiate des gorges de la Loire, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant accessible : à une heure du centre de Lyon et proche de Roanne, Feurs, Balbigny, et Saint-Germain-Laval. Gare SNCF (TER) à seulement 9 minutes. La maison principale de 450 m² habitables comprend : - Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec insert, une salle à manger raffinée avec alcôve, un vaste bureau (ou second salon) desservant une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une cuisine professionnelle avec annexes. - À l'étage : dix chambres, chacune avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu'un salon de réunion. Le potentiel de modernisation pour les chambres de l'étage permettra d'actualiser le confort tout en préservant le caractère du lieu. Autour d'une grande cour avec bassin décoratif, plusieurs dépendances sont disponibles : - Une maison d’amis indépendante (104 m²) avec cuisine, salon, salle d’eau/buanderie et toilettes ; à l’étage, une grande chambre et une mezzanine pour couchage d’appoint. - Un studio indépendant offrant une belle vue sur les alentours. - Un atelier de près de 180 m² avec grande cheminée et sanitaires, idéal pour une activité artistique ou artisanale. - Anciennes écuries à utiliser comme stockage ou abri pour véhicules, ainsi qu'un grand abri à voitures. Le terrain, entièrement clos, fait 5 435 m² et comprend une belle piscine (12 m x 6 m, liner changé en 2023) avec plage bétonnée et un abri avec eau et électricité. Deux puits sont également présents. Cette propriété constitue un lieu propice aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'accueil : chambres d’hôtes, séminaires, retraites, résidence d’artistes ou activité mixte. Prix de vente : 1 280 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 640 euros et 17 180 euros. Consommations annuelles REELLES constatées de 2022 à 2025 : 2500 l de fuel + 5 stères de bois. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique moulin ancien, situé à Ferrières-sur-Sichon dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet impressionnant moulin à eau, restauré avec soin, s'étend sur 11 hectares au bord de la rivière du Sichon, offrant un cadre naturel exceptionnel. Pour un achat Moulin de luxe Ferrières-sur-Sichon, cette propriété rare d'environ 360 m² habitables comprend 5 chambres réparties sur trois niveaux. Profitez de confort moderne avec une chaudière neuve, du chauffage central à distance et d'une piscine chauffée. La disposition se compose d'un vaste salon de 60 m² avec une grande baie vitrée, une cuisine équipée de 45 m², ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec une immense terrasse, un terrain boisé et de nombreuses installations. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce moulin de charme, alliant authenticité et modernité.

Dans le Beaujolais vert, à proximité du lac des sapins, une maison de maître de 190 m² datant du début du 20e siècle se trouve sur un terrain spacieux de 3 440 m². Située non loin de l'église mais orientée vers l'extérieur du village, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les monts du Beaujolais, recouverts de forêts de sapin. En entrant par le portail, vous découvrirez la façade principale de la maison, avec un préau non attenant pour le stationnement des voitures, autour d'une cour gravillonnée. Bâtie selon un plan carré classique, cette demeure arbore les caractéristiques architecturales typiques des maisons bourgeoises de son époque. La toiture à quatre pans, dont une partie en ardoises, est percée de larges ouvertures. Un élément distinctif de son design est l'avancée de type 'bow-window' au rez-de-chaussée, surmontée d'un balcon au premier niveau. Au sud, depuis la terrasse surélevée, le terrain s'étend vers la rivière, offrant une vue sur la campagne environnante et une piscine de forme géométrique. Cette Maison à acheter à Cublize vous propose un cadre de vie exceptionnel, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.