vente de maison et villas de luxe avec piscine à La Talaudière, France

À Saint-Chamond, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre. Située au cœur d'un parc paysagé, cette propriété de style Napoléon III, construite en 1870, offre 450 m² de charme et d'élégance. À seulement 30 minutes au sud de Lyon, elle se distingue par son histoire et son ambiance unique. Dès l’entrée, un vestibule lumineux vous conduit à un espace central entouré d'un majestueux escalier en bois noble et fer forgé, symbole de l'élégance qui imprègne chaque pièce. Au rez-de-chaussée, deux vastes salons aux volumes généreux, ornés de moulures et parquets d’origine, invitent à des moments de partage chaleureux autour d'une cheminée monumentale. La cuisine spacieuse, avec vue sur le jardin, représente l'espace convivial idéal. Un coin TV, à l'abri des regards, offre un lieu de détente intime. À l'étage, l’espace nuit comprend quatre chambres lumineuses et deux salles de bain, alliant fonctionnalité et raffinement. Le dernier niveau, sous une belle charpente apparente, propose un vaste espace ouvert à aménager selon vos envies, avec deux chambres élégantes. À l’extérieur, profitez d’un parc de 2790 m², véritable écrin de verdure, avec piscine intégrée, propice à la relaxation tout en restant à proximité de la gare et des commerces. Une orangerie de 80 m² complète cette propriété, idéale pour des réceptions ou un atelier d’artiste. Elle est dotée de grandes verrières capturant la lumière et créant un espace inspirant. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Chamond séduira les passionnés d’architecture et de patrimoine, à quelques pas des commodités et transports.

Immobilier.notaires® et l’office notarial BALAY - COURTET - DURON, SARL vous proposent :Villa à vendre - ST ETIENNE (42000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Office notarial BALAÿ/ COURTET/DURON situé, 8 Place de l'Hôtel de ville à Saint-Etienne, vous propose d’acquérir :Située proche de la Tour en Jarez et limitrophe de la commune de l’Etrat, Route de la Tour, dans un cadre préservé sur les hauteurs, très bonne situation au calme assurant discrétion absolue, sans proximité de voisinage, entourée par près de 6 000 m2 de terrain aménagé, très belle propriété de type provençale, édifiée en1990, semi enterrée, avec accès de plain-pied au terrain et à la piscine, d’une surface habitable de 161,52 m2.Très belles prestations à l’intérieur, remis au gout du jour récemment de manière résolument moderne, avec un très grand garage/sous-sol (100 m2) permettant d’y garer 3 véhicules, avec une très grande terrasse d’environ 50 m2 et une piscine au sel.COMPOSITION : AU REZ-DE- CHAUSSEE :- Hall d’entrée : 2.58 m2- WC 1 : 1.60 m2- Salon/séjour : 44,21 m2 : - Cuisine ouverte sur séjour : 11.55 m2- Dégagement 1 : 1.20 m2- Dégagement 2 : 1.76 m2- WC 2 : 2.20 m2- Salle d'eau 1 : 5.80 m2- Chambre 1 : 22.74 m2A l’ETAGE :- Dégagement : 03 4.55 m2- Dressing : 12.28 m2- Chambre 2 suite parentale : 23.62 m2- Salle de bain : 10.00 m2- WC 3 : 1.06 m2- Chambre 3 : 16.37 m2Surface totale de référence (hors sous-sol) : 161.52 m² 0 m²Sous-sol d’environ 100 m2Grande terrasse abritée avec patio/ auvent : 50 m2CARACTERISTIQUES : - Très belle situation en hauteur au cœur d’un très beau terrain bien aménagé de 5 890 m2- Tranquillité et discrétion assurées- TRES BONNE EXPOSITION : SUD/OUEST- Bonne qualité de construction et habitation en bon état- Maison de grand confort ayant bénéficiée récemment d’une remise gout du jour - Chauffage : pompe à chaleur « air/eau » avec répartition thermo-plancher.- Maison TRES BIEN ISOLEE : (DPE : C)- Combles isolées- Portail électrique- POSSIBILITE 4 CHAMBRES - Vraie chambre parentale avec SDB et grand dressing- Huisseries double vitrage partout et voles roulants électriques avec - Très bonne exposition EST/SUD/OUEST- Très grande terrasse abritée - Piscine au sel- Grand sous-sol (100 m2 ) permettant le stationnement de 3 véhicules + rangement + local technique de la piscine - Tout à l’égout- Gaz bouteille extérieur- Alarme et caméras de sécurité sur l’ensemble de la propriété + 2 molosses DPE : C 129 Kwh EP/m2/an et GES: A 5 KgCO2/m2/anCoûts énergétiques estimés : entre 1 820 € et 2 510 €/an- TAXES FONCIERES : 3 700 €/an 2025Les diagnostics immobiliers ainsi que l’état des risques seront consultables lors des visites sur place et envoyés sur demande par mail après une visite.PRIX DE VENTE : 629 000 euros honoraires de négociation inclus et charge vendeurs- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro : 06 84 81 33 30 ou 04 77 49 22 80.Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.84.81.33.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BALAY - COURTET - DURON, SARL - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 83163974500015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE À RIVE-DE-GIER, LOIRE - Située dans un quartier calme et résidentiel, à 5 minutes en voiture de l'autoroute Lyon-Saint Etienne et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces...), cette villa construite en 2008, d'une superficie de 237 m², allie l'élégance d'une architecture unique et le confort moderne.Implantée au sein d'un clos privé et sécurisé, elle dispose d'un terrain paysagé de 2238 m². Au rez-de-jardin, découvrez une pièce de vie spacieuse de 119 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et une salle à manger avec accès direct à l'extérieur.Ce niveau comprend également une suite parentale équipée d'un grand dressing et d'une salle de bains, un bureau, un cellier et une buanderie. L'étage offre deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un accès à une terrasse partagée de 45 m².Ce bien en excellent état présente des finitions de qualité : parquets en chêne massif, placards et dressings sur mesure, cheminée à insert, et installation solaire pour l'eau chaude. À l'extérieur, une grande piscine chauffée de 5m x 10m est entourée d'une vaste terrasse carrelée de plus de 100 m², accompagnée d'un pool house comprenant une douche et des sanitaires, et un espace à aménager en cuisine d'été.Un garage double et un car port complètent cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3020€ et 4100€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Saint-Heand, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette propriété Héandaise datant de 1852 offre une superficie de 308,01 m² loi Carrez, répartis sur deux logements. Vous serez séduit par les espaces de vie traversants comprenant une salle à manger et un salon, ainsi que des cuisines séparées bien équipées. Avec sept chambres, plusieurs salles d'eau et de bains modernes, un bureau et une salle de jeux, cette propriété propose de nombreuses possibilités. Les surfaces au sol comprennent un atelier, des caves, une chaufferie, des combles et des écuries, offrant ainsi un potentiel immense. Le parc arboré clos d'environ 2699 m², agrémenté d'une piscine Desjoyaux de 4,5x9 mètres et d'une grande terrasse, crée un cadre de vie exceptionnel. Ce bien atypique, situé au cœur du village, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour continuer l'histoire de ce lieu unique.

iad France - Bérengère Prost vous propose : VILLA CONTEMPORAINE À VENDRE à Saint-Bonnet-les-Oules, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Dans un cadre paisible et privilégié, découvrez cette villa contemporaine de 186m² habitables, située sur un splendide terrain paysager de 1 869m² aux essences méditerranéennes. À l'entrée, vous serez charmés par les volumes spacieux, la luminosité et la qualité des prestations. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, s'ouvre sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère conviviale. La cuisine, de qualité, dispose d’un îlot central et de magnifiques plans de travail en granit noir du Zimbabwe, idéale pour les passionnés de cuisine. Un cellier/buanderie complète cet espace fonctionnel. La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres confortables, dont une avec accès balcon, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées. À l'extérieur, les espaces sont soigneusement aménagés pour offrir un cadre de vie élégant et convivial. Vous pourrez profiter d’une piscine chauffée de 5x10, d’un jacuzzi intégré, de vastes terrasses ensoleillées et d’un pool house indépendant de 25 m², parfait pour recevoir ou aménager un bureau. Équipements de qualité : chauffage au sol au gaz, climatisation réversible, arrosage automatique, robot de tonte, borne de recharge pour véhicule électrique, système d’alarme et de nombreux stationnements privatifs. Une propriété chaleureuse où il fait bon vivre. Une visite suffit pour vous séduire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 16. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Bérengère Prost, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242.

Vente d'une demeure bourgeoise Art Déco à Saint Just Saint Rambert, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété de 345 m² habitables, construite en 1936, est située sur un terrain de 3 450 m² agrémenté d'une piscine de 15x5 mètres.Laissez-vous séduire par un intérieur aux volumes impressionnants, comprenant un hall de réception lumineux, un double salon et une salle à manger d'apparat totalisant près de 80 m² avec des hauteurs sous plafond de 3,30 m. La maison dispose également de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.À l'extérieur, profitez d'un parc paysager clos et arboré, ainsi que de plusieurs terrasses pour apprécier la vue sur le jardin.Concernant les prestations, cette maison offre un confort moderne avec chauffage central, climatisation et double vitrage. Elle dispose également d'un sous-sol, d'une cave à vin, d'une buanderie et d'un garage double.Pour un achat de Maison de luxe à acheter à Saint Just Saint Rambert, contactez Brice Lagrevol pour plus d'informations et pour planifier une visite.

iad France - Aurore Tessier vous propose : Située à Sury-le-Comtal, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette magnifique maison exceptionnelle de 208 m² vous attend. Dans un environnement paisible et préservé, elle combine modernité, confort et nature.Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité. La spacieuse pièce de vie, à la fois chaleureuse et élégante, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.La maison dispose de quatre suites parentales, chacune avec sa salle d’eau, dont une avec accès indépendant, parfaite pour accueillir famille et amis, pour un adolescent ou pour une activité professionnelle.Côté confort, tout a été conçu avec des équipements modernes et performants : chaudière à granules, poêle à bois, climatisations réversibles, fibre optique, système d’alarme, buanderie et garage double.À l’extérieur, l'espace est tout simplement exceptionnel. Sur plus de 4 000 m² de terrain, vous bénéficierez d'installations dédiées à la détente : grande piscine, pool house, jacuzzi et terrain de pétanque, le tout dans un cadre intime et privilégié.Ce bien rare offre le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes, à deux pas de Saint-Romain-le-Puy, à 15 minutes de Montbrison et 22 minutes de Saint-Étienne. C'est une propriété parfaite pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie alliant espace et élégance dans la plaine du Forez.Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique.

iad France - Lydie BONNET vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC INSTALLATIONS ÉQUESTRES ET PISCINE INTÉRIEURE à Maclas, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. À seulement 25 minutes de l’autoroute A7, 20 minutes d’une gare et environ 45 minutes de Lyon, Valence et Saint-Étienne, cette élégante propriété en pierre s'inscrit dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Maclas et Pélussin. Entièrement rénovée, elle développe environ 234 m² habitables, sublimés par des matériaux nobles et une qualité d’exécution soignée. Dès l’entrée, une vaste cuisine équipée s'impose et se prolonge vers une pièce de vie spectaculaire, où salon et séjour prennent place sous une remarquable hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe l’ensemble et mène à un espace parental complet. Trois autres chambres, une salle de bains et plusieurs sanitaires complètent l’habitation, offrant un confort de vie fluide et organisé. Ce niveau inclut également un bureau, un cellier et une buanderie. Le confort thermique est assuré par un système de géothermie avec chauffage au sol. Les dépendances comprennent garages, cave voûtée, atelier, four à pain, et un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et SPA. Pensée pour les passionnés, la propriété dispose d’infrastructures équestres complètes : trois boxes, sellerie, grange, garage tracteur et petite carrière. L’ensemble s’étend sur environ 8 000 m², offrant un équilibre entre espace, fonctionnalité et cadre naturel. Une propriété singulière, où l’architecture et la qualité de la rénovation composent une signature à part. Vendue en tant que Maison de luxe à acheter Maclas.

iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITE Villa d'architecte avec piscine, jacuzzi et vue panoramique, située à 6 minutes du centre de Condrieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété paisible comprend une cuisine équipée récente, un salon/séjour avec poêle à bois, une buanderie, des toilettes et à l'étage, trois chambres, un coin bureau, une salle de bain, ainsi que des toilettes supplémentaires. Un double garage avec mezzanine de stockage complète le tout. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin paysager soigné, une piscine avec jacuzzi pour des moments de détente, et une terrasse idéale pour des repas conviviaux. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale durant toute la journée. Le système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort thermique tout au long de l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Lefebvre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez une Maison à vendre à Taluyers, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel, véritable havre de paix, se distingue par sa qualité de construction, avec une charpente apparente et un potentiel multi-locatif. La maison principale de caractère comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et deux appartements indépendants : un studio de 36m2 entièrement équipé et un T2 de 60m2, chacun bénéficiant d'une entrée séparée. Profitez d'un terrain clos et arboré de 2500 m2, d'une piscine de 6x3 mètres ainsi que de plusieurs terrasses. Située à seulement 2 km de Brignais, cette maison offre un accès facile à Lyon et aux commodités essentielles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Nichée sur un léger surplomb au-dessus de la charmante commune d’Orliénas, à seulement 18 kilomètres du centre de Lyon, cette propriété exceptionnelle incarne le charme et l’élégance des demeures bourgeoises de la fin du XIXème siècle. Avec une surface de 522 m², dont 440 m² habitables répartis principalement sur deux niveaux, cette demeure offre des espaces confortables où se mêlent à la fois de beaux matériaux d'origine et des éléments de décoration délicieusement surannés des années 70. La toiture de la maison a été entièrement rénovée en 2017 et celles des dépendances sont aussi en très bon état. Le rez-de-jardin haut s’ouvre sur deux grandes réceptions lumineuses, connectées à une terrasse, parfaites pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une cuisine spacieuse pour les amateurs de gastronomie. À l’étage, vous trouverez cinq chambres élégantes équipées de salles d'eau ou de cabinets de toilette, une salle de bains/toilettes ; ces équipement assureront après rénovation un confort optimal pour toute la famille. Le deuxième étage contient trois chambres offrant de belles perspectives sur le parc, une salle d'eau / toilettes et des pièces à usage de rangement offrant des potentialités d'espaces habitables supplémentaires. le rez-de-jardin bas mêle cave, buanderie, chaufferie et une élégante serre de réception permettant un accès rapide à la piscine sécurisée située en léger contrebas de la maison. À l’extérieur, un magnifique parc de 5 hectares vous invite à la détente avec ses arbres majestueux, dont des cèdres centenaires. Ancien tennis à rénover. Vous apprécierez également la présence de plusieurs dépendances totalisant 450 m² au sol : une ancienne étable, une écurie et une grande remise idéale par exemple pour une collection de voitures. Une maison annexe de 189,19 m² actuellement louée en bail d'habitation classique assure des revenus à la propriété. Elle comprend un salon, une salle-à-manger, cinq chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Cette propriété unique combine le meilleur du passé prêt à s'allier au confort du présent, elle offre un cadre de vie paisible et discrètement prestigieux, tout en étant proche des commodités urbaines. Un véritable havre de paix pour les amateurs d’architecture et de nature offrant des perspectives sur les collines avoisinantes et même jusqu'au Mont-Blanc! Prix de vente : 1 585 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Honoraires : 5,5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 502 369 € Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 990 euros et 20 340 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »