vente de maison et villas de luxe avec vue mer à La Bernerie-en-Retz, France

Privilèges vous propose une villa exceptionnelle à vendre à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien rare, véritable havre de paix en bord de mer, combine charme et espaces généreux inondés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée, un espace de réception spectaculaire ouvert sur la mer, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'une salle de bains privative, d'un dressing et d'une terrasse panoramique. À l'étage, un bel espace ouvert attire l'attention avec un bureau, une chambre, des rangements, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-jardin propose un espace de vie convivial avec une cuisine pour vos garden-parties, une salle à manger, un séjour, une suite parentale supplémentaire, une buanderie, une chaufferie, des toilettes et une terrasse. Les extérieurs enrichissent idéalement ce cadre privilégié avec un garage pouvant accueillir 5 véhicules, un spa, une maison secondaire à aménager avec vue sur l'océan, ainsi qu'une dépendance historique requalifiée pour le stockage. Située à seulement 800 mètres du port, de la gare et du centre de Pornic, cette villa constitue un bien d'exception, alliant héritage et modernité. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle promet un cadre de vie inégalé, les pieds dans l'eau. Dossier de vente avec photos disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 4 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 €, établi à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à 300 mètres de la plage des Sablons, cette maison à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, offre un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété d'architecte, rénovée récemment, se compose de deux habitations distinctes, idéales pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'hébergement haut de gamme. La maison principale présente une entrée avec rangements, un vaste rez-de-chaussée inondé de lumière, et un majestueux escalier hélicoïdal en bois massif qui structure l'espace. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger et la terrasse avec piscine, tandis qu'un salon sous véranda offre un lieu de détente lumineux. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, des toilettes indépendants et une chaufferie. À l'étage, une mezzanine de 27 m² aménagée en bureau dessert quatre chambres, dont une suite avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bain. Les combles, encore vierges, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement avec vue sur la mer. La maison d'invités, décorée avec soin pour offrir autonomie totale, comprend une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bain et une buanderie, créant un espace de vie confortable. À l'extérieur, le vaste jardin paysager et une piscine de 6 x 12 mètres, couverte mais pouvant être entièrement découverte, ajoutent au charme de cette maison de luxe à vendre à Pornic. Un garage et un grand parking aérien complètent ce bien d'exception. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie B / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2070 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette Maison située sur la corniche de Gourmalon à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offre une vue imprenable sur le vieux port et l'océan. Au cœur du quartier le plus prisé de la Côte de Jade, la propriété comprend deux habitations distinctes : une maison de gardien de 106 m² avec un garage de 25 m², et une villa principale de 315 m² au sol (190 m² habitables), le tout sur un terrain arboré d'environ 2000 m². La villa, avec son préau et son bow-window lumineux, s'ouvre sur une pièce de vie aux accents classiques, avec parquet massif, cheminée d'époque et moulures raffinées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à aménager, deux chambres dont une avec vue sur l'océan, et un espace lumineux de 27 m² avec un potentiel d'aménagement. À l'étage, trois chambres possèdent chacune une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, accompagnées de deux salles de bain à concevoir, d'un bureau et de toilettes séparées. La maison dispose également d'un sous-sol total de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.La maison de gardien, complétant parfaitement l'ensemble, comprend deux chambres, un séjour, une cuisine avec coin repas et une salle d'eau. Un grand garage ajoute à la valeur de cette propriété rare. Avec ses volumes généreux et son emplacement de choix, cette Maison à acheter à Pornic représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité de la gare, des commerces et de la plage. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie de la maison principale : F / Classe climat : C Classe énergie de la maison de gardien : G / Classe climat : C Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Située dans une ruelle tranquille, à quelques pas du vieux port et de ses animations, cette maison à vendre à Pornic incarne le charme authentique de cette région de la Loire-Atlantique. Cette propriété rare sur le marché est séduisante par son caractère unique, son histoire et son emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m², elle propose 252 m² au sol, incluant 55 m² de combles aménageables, offrant des volumes généreux sublimés par de magnifiques hauteurs sous plafond et des parquets d'époque. Dès l'entrée, un hall majestueux vous accueille et dessert une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger, baignés de lumière et empreints d'élégance. L'escalier en pierre mène à l'étage où se trouvent quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes, ainsi que deux autres offrant un point d'eau privatif. Le dernier niveau, sous une splendide charpente apparente, propose 55 m² de combles aménageables avec une vue imprenable sur la mer, offrant un potentiel rare pour créer un espace de vie exceptionnel. À l'extérieur, un jardin paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente. Deux entrées distinctes, plusieurs places de stationnement, une dépendance et une cave taillée dans la roche complètent cet ensemble unique. Une opportunité d'achat véritablement exceptionnelle où authenticité, élégance et situation idéale se conjuguent harmonieusement.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette superbe maison à acheter à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Nichée au sein d'un parc clos et arboré de 1936 m², cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan. Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville, de la gare, du port et des plages, elle vous charmera par son espace, son calme et son charme. L'exposition sud-ouest permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison principale, d'environ 165 m², se distingue par ses parquets, ses cheminées d'époque et un majestueux escalier offrant une vue sur l'océan. Un logement de gardien de 62 m² et un garage complètent cette vente maison Pornic, apportant une touche de praticité à cette demeure d'exception.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur du quartier prisé de Gourmalon à Pornic, cette villa patrimoniale de 170 m2 offre une vue imprenable sur l'océan. Établie sur un terrain arboré d'environ 750 m2, elle bénéficie d'un accès direct au chemin côtier tout en étant à l'abri des regards. Cette Maison de luxe à vendre, avec ses deux niveaux dominant la mer, promet une rénovation unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous rapidement au PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 1 549 000 EUR, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Votre agence immobilière Immo Pornic vous propose à la vente une maison de luxe à Pornic, située au coeur du centre-ville de Sainte-Marie. Ce bien, entièrement rénové par un architecte, comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et vue mer, une salle de bains avec WC et un dégagement. Vous profiterez de belles prestations avec une hauteur sous-plafond et des matériaux de qualité garantissant une bonne isolation. De plus, un local commercial indépendant est actuellement loué pour 610 euros. L'emplacement privilégié permet un accès direct aux commerces, aux écoles et à la plage des Sablons. Il est également possible de louer un garage et deux places de stationnement. DPE : C. Prix du bien hors honoraires : 760 000 EUR, prix du bien : 780 000 EUR, consommation d'énergie primaire : 73 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2268SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 2,83 %. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Réf. 4539 : À vendre, villa de luxe à Pornic, en Loire-Atlantique, face à la mer et à l'entrée du port. Située sur la côte de Jade, cette ancienne villa offre une vue imprenable et bénéficie d'un emplacement privilégié dans cette station balnéaire prisée. Pornic est réputée pour ses superbes villas, ses plages et son ambiance animée. Cette propriété, héritée des villégiatures du début du XXe siècle, présente une architecture alliant charme et caractère. Avec une surface habitable de 163 m², cette villa de luxe à acheter à Pornic a récemment bénéficié de travaux de rénovation et nécessite quelques aménagements, notamment dans la cuisine et les salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante vers une pièce de vie de près de 40 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures, offrant également une vue sur la mer. Ce niveau comprend une chambre, une pièce de réception, une cuisine à aménager et un jardin d'hiver. À l'étage, trois chambres, dont une avec balcon, deux salles de bains à aménager et un bureau. En annexe, une maison de 106 m² avec deux chambres, une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau. Le tout est implanté sur un parc clos de 2000 m², agrémenté de vieux arbres et offrant une vue spectaculaire sur la mer. Pour un achat de villa de luxe à Pornic, contactez le Cabinet LE NAIL.

Découvrez cette étonnante villa à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant une vue imprenable sur l’océan, cette maison d’architecte allie élégance et confort dans un cadre exceptionnel. Située au cœur d’un jardin clos et paysagé de plus de 2500 m², elle propose des espaces lumineux ouvrant sur la mer. Le grand salon avec mezzanine, la salle à manger et la cuisine bénéficient tous d’une vue directe sur l’horizon, créant une atmosphère apaisante au fil des marées. La maison dispose également de plusieurs chambres, dont une belle suite parentale face à l’océan, ainsi qu’un bureau-bibliothèque. Idéalement située, à seulement 10 minutes de la gare de Pornic et 30 minutes de l’aéroport de Nantes, cette propriété rare sur la Côte de Jade permet de profiter du calme et de la beauté du littoral tout en restant proche des commodités. À quelques minutes du port de plaisance, du golf et du centre historique, elle offre un cadre de vie unique, entre sérénité et dynamisme côtier. Prix de vente 1950000€ FAI dont 4% d’honoraires de vente à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 1875000€. Contactez Jacques Bihan Poudec au 0621417573.

L'Agence Préfaillaise vous invite à découvrir une maison à vendre à La Plaine-sur-Mer, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 300m de la mer, dans le calme d'une impasse, cette maison d'architecte, construite en 2015, offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle dispose d'une pièce de vie de 55m2 avec cuisine ouverte, mise en valeur par une hauteur sous plafond impressionnante et de grandes ouvertures pour profiter de la lumière naturelle. La vie de plain-pied est facilitée grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine spacieuse, idéale pour un bureau ou un espace détente, offre un aperçu mer, accompagnée de deux autres chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un garage transformé en buanderie complète ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare!

Découvrez cette maison à vendre à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéalement située à proximité du littoral, cette résidence neuve, dont la livraison est prévue au premier semestre 2026, allie le charme balnéaire à une vue imprenable sur l'océan. Conçue avec une attention particulière, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne et luminosité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un garage privatif. À l'étage, l'espace de vie lumineux comprend un salon-salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse offrant un panorama spectaculaire sur la mer. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet étage. La maison bénéficie également d'un jardin intime, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien exceptionnel représente une belle opportunité tant pour une résidence principale, secondaire qu'un investissement locatif. Nous vous invitons à explorer cette maison à acheter à Préfailles. Merci de noter que ce bien est en cours de construction et n'est pas soumis au DPE.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique au sein de la région des Pays de la Loire, cette villa exceptionnelle de 323 m2 à vendre est une véritable perle rare, à proximité immédiate du marché, des plages et des boutiques. Cette propriété offre le charme d'un domaine privé dans une ambiance balnéaire préservée, s'étendant sur deux parcelles indépendantes avec entrées séparées. L'élégance architecturale de la villa principale séduit avec ses espaces traversants et son authenticité conservée. Au rez-de-jardin, une vaste double réception incontestablement lumineuse s'ouvre sur une terrasse en pierre, offrant une vue imprenable sur un parc joliment arboré, sublimé par un aperçu de l'Océan. La cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une pièce de lecture et deux chambres, dont une suite parentale, favorisent un mode de vie fonctionnel et raffiné de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres, dont une avec balcon dominant la mer, et une salle de bains, complètent l'espace nuit. Un atout rare, une seconde maison entièrement indépendante, abrite deux appartements de charme conçus pour recevoir en toute intimité ou envisager une activité d'accueil. Chacun d'eux bénéficie d'une vue dégagée sur le parc clos et paysager, garantissant quiétude et tranquillité. Érigée sur un terrain double de 1 343 m2, cette propriété dispose de nombreux espaces extérieurs : un double carport, deux portails, un garage à vélos, des places de stationnement, ainsi qu'une dépendance supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite privée, contactez-nous sans délai, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente de 1 837 000 EUR FAI, dont 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 750 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À PREFAILLES, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette villa historique de 1900 est à vendre. Située face à l'océan dans un environnement prisé et très confidentiel, elle se trouve également à proximité immédiate des commerces. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété unique offre 330 m² habitables, intégralement rénovés avec un souci du détail remarquable, alliant patrimoine et élégance contemporaine. Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux et lumineux, dominant l'océan, est organisé autour d'une entrée avec rangements sur mesure, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux salons accueillants et d'une bibliothèque agrémentée d'une cheminée. Les matériaux de qualité et le mobilier sur mesure créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Ce niveau comprend également une suite parentale somptueuse avec salle de bain et dressing, prolongeant la vue sur la mer grâce à une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain privative, offrant ainsi confort et intimité. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, comprend une chambre avec salle de bain et une cuisine équipée avec espace salle à manger, donnant sur l'extérieur et la piscine, ainsi que des espaces de rangement modulables et un double garage spacieux. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine entourée de sa terrasse offrent un cadre exceptionnel face à l'océan. De plus, un second garage avec un étage aménageable en studio indépendant avec vue mer complète ce bien rare. Cette maison de luxe à acheter à PREFAILLES représente une opportunité unique alliant charme historique et confort moderne.

MAISON AVEC VUE MER – SITUATION EXCEPTIONNELLE À QUELQUES PAS DE LA PLAGESituée à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette propriété unique se trouve sur un terrain clos et paysagé de plus de 660 m². Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commodités, en fait un bien très recherché.Idéale pour une grande famille ou comme investissement locatif, cette maison se compose de deux logements entièrement indépendants.REZ-DE-CHAUSSÉE (1er logement)- Entrée sur un salon-séjour lumineux- Cuisine indépendante- 3 chambres, dont une suite avec douche et WC privatifs- Salle d’eau et WC séparé1ER ÉTAGE (2ᵉ logement)- Grand espace de vie avec poêle à bois- Cuisine aménagée et équipée- 1 chambre avec salle d’eau privative- WC indépendant- Accès direct à une superbe terrasse suspendue, parfaite pour apprécier la tranquillité et la vue sur la mer.COMBLES AMÉNAGÉS- Palier desservant 2 belles chambres mansardées- Salle d’eau avec WCFORTE RENTABILITÉ LOCATIVEAvec ses deux appartements distincts, cette maison présente un excellent potentiel de revenus, notamment pour de la location saisonnière, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle sur le marché de Noirmoutier-en-l'Île.

À proximité de l'océan, au coeur de la nature préservée de l'île de Noirmoutier, cette maison de 217 m² présente une opportunité unique. Avec une vue sur la mer, des volumes généreux et des espaces de vie autonomes, elle est bâtie sur un terrain de 550 m². Cette propriété a été conçue pour accueillir des moments conviviaux dans une ambiance élégante et naturellement lumineuse. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend une première unité de vie au rez-de-chaussée, dotée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie, d'une salle de sport et d'un garage double. À l'étage, la lumière naturelle illumine les espaces, avec une cuisine ouverte s'étendant vers un vaste séjour, prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique sur l'océan. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC viennent compléter cette partie, pensée pour la contemplation et le bien-être. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter de la sérénité ambiante et de la beauté du littoral. Un spa intime invite à la détente, et une place de stationnement supplémentaire améliore le confort de cette maison, parfaite en tant que résidence principale ou secondaire. La flexibilité de l'agencement ouvre la porte à une activité d'accueil haut de gamme ou à un mode de vie équilibré entre moments familiaux et contemplatifs. Ce bien rare séduira les amoureux de l'Atlantique en quête d'un espace de vie atypique, lumineux et en harmonie avec la nature, situé à quelques minutes à pied des plages de Barbâtre. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2630 euros et 3610 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situation privilégiée : En fond d'impasse, à quelques pas des plages et à 5 minutes à pied du port de l'Herbaudière. Maison de 130 m² comprenant : RDC : Salle à manger et salon avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres (dont une avec douche), salle d’eau. Étage : 3 chambres et une salle de bains avec WC. Extérieurs : 3 espaces dont un patio et une terrasse côté mer. Jardin ouvrant sur le chemin des douaniers, avec la mer à quelques mètres seulement. Avec un rendement locatif attractif de 45 000 € par an, cette maison combine charme et rentabilité dans un cadre exceptionnel en bord de mer. Une maison à acheter à Noirmoutier en l'Ile, en Vendée, dans la région Pays de la Loire.

À vendre : Maison de luxe située à NOIRMOUTIER EN L ILE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Emplacement privilégié en première ligne, avec un accès direct à la plage et à seulement 5 minutes à pied du port de plaisance de l'Herbaudière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un spacieux espace de vie irradiant de lumière, agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur l'océan, ainsi qu'une cheminée. La maison comprend également une buanderie, une terrasse (patio) et 3 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, une suite parentale raffinée et un dortoir spacieux pour les enfants. Les extérieurs présentent une terrasse panoramique, parfaitement orientée pour admirer les couchers de soleil sur l'océan, ainsi qu'un jardin privatif avec un accès direct à la plage, le tout dans un cadre rare et préservé. Ce bien exclusif allie élégance, confort et situation exceptionnelle, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement de choix, avec des possibilités de revenus locatifs élevés.

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété rare en front de mer offre un emplacement privilégié au cœur des dunes, dans un environnement naturel préservé. Avec une superficie d'environ 6 700 m², dont une partie constructible, cette maison de luxe à vendre se compose de trois habitations indépendantes, idéales pour une résidence familiale de prestige, une maison de vacances ou un projet patrimonial. La villa principale d'environ 180 m² dispose de volumes généreux, d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport, d'une véranda et d'une terrasse en pierre, offrant une vue directe sur la dune et la nature environnante. Les deux dépendances, facilement aménageables, offrent un potentiel d'évolution et de construction considérable, qu'il s'agisse d'accueillir des amis ou de créer des gîtes. Ce bien unique s'adresse à une clientèle souhaitant combiner espace, intimité, nature et océan.

À l'abri des regards, cette vaste villa située à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, offre un cadre de vie paisible sur les dunes de l'Épine. Érigée sur un terrain arboré de 6700 m², cet ensemble immobilier se compose de trois habitations distinctes. L'habitation principale dispose d'une entrée menant à une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing/lingerie avec un point d'eau, et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette maison d'environ 200 m².La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement transformée en un logement de 2/3 chambres. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, d'un WC et d'un patio avec cuisine d'été, pouvant être aménagée en une maison deux pièces.Les atouts de cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île incluent : - Un emplacement privilégié en front de mer sur une parcelle de 6700 m² - Une dune privée offrant une vue panoramique sur l'océan - Des espaces de vie confortables - Deux dépendances idéales pour accueillir famille et amis À noter : - Taxe foncière : 2822€/an - Toitures neuves de 2025 - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au tout à l'égout - Situation en zone blanche, hors zone inondable Logement à consommation énergétique excessive, avec une obligation d'atteindre le seuil de 330 kWh/m²/an d'ici le 1er janvier 2028. Prix de vente : 1 449 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Cette vente maison Noirmoutier-en-l'Île a retenu votre intérêt ? Pour planifier une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Port-Saint-Père, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette élégante maison d’architecte avec piscine, située à seulement vingt minutes de Nantes et des plages de Pornic. Avec une superficie de 211 m², cette maison spacieuse se niche au sein d'un jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis, offrant une orientation plein sud qui garantit luminosité et confort. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie communicante avec la terrasse et la piscine chauffée, d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d'une chambre avec salle d’eau privative, d'une salle télé pouvant être transformée en chambre supplémentaire, ainsi que d'une cuisine indépendante accompagnée d'une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, créant un espace parfait pour accueillir des enfants ou des invités. À l’extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, d'une piscine chauffée, de deux garages, et d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour des moments de détente ou de partage. Cette maison à acheter à Port-Saint-Père est une propriété contemporaine, élégante et chaleureuse, où le confort et la douceur de vivre se rencontrent, à proximité immédiate de Nantes et de l’océan.

À seulement 5 minutes de la mythique plage de Monsieur Hulot, au sein du quartier recherché de Saint-Marc-sur-Mer, cette maison neuve se distingue par son emplacement exceptionnel. Érigée sur un terrain boisé d'environ 1 300 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant calme, verdure et vue sur la mer. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et d'une pièce de vie principale avec vue sur la mer, donnant accès à une future terrasse en bois. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale. À l'étage, un palier dessert deux chambres additionnelles et une salle d'eau à terminer. Une vaste terrasse panoramique surplombe l'océan, créant un espace de vie extérieur où vous pourrez profiter d'un spectacle maritime permanent, du lever au coucher du soleil. Ce bien d'exception, alliant modernité, luminosité, confort et environnement naturel préservé, est inondé de lumière grâce à de larges ouvertures. Avec d'excellentes performances énergétiques (B), ce bien représente un achat idéal dans la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Prix de vente : 884 000 euros, honoraires d'agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 850 000 euros). Les informations sur les risques potentiels concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez également d'autres biens disponibles sur Saint-Nazaire, Saint-Marc-sur-Mer, et ses environs.

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule : Située à SAINT MARC SUR MER, en Loire-Atlantique, cette villa rare, dominant l'océan depuis un parc arboré de plus de 2 400 m², offre un panorama exceptionnel et une architecture aux volumes généreux. Avec près de 250 m² habitables, chaque espace a été conçu pour capter la lumière et mettre en valeur la vue mer. Le salon de 65 m², équipé d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon filant face à l'horizon, et la maison dispose d'une suite parentale, d'espaces de nuit confortables, d'un bureau avec vue mer, d'un potentiel d'aménagement de 70 m² de combles et d'un vaste sous-sol de 190 m². À l'extérieur, deux terrasses offrent une vue dégagée sur l'océan, et une piscine chauffée, à l'abri des regards, se retrouve dans un beau jardin paysager entretenu avec arrosage automatique. Cette propriété est une rare opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à SAINT MARC SUR MER, grâce à son emplacement privilégié en front de mer, son accès direct au sentier côtier et ses prestations de qualité. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 390 euros et 7 340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 2 365 500 euros. Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél: 06.68.45.63.83, mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, Agent commercial RSAC 2021000AC92.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette magnifique maison à Saint-Nazaire, située face à la mer dans le quartier du jardin des plantes. Construite en 1960, cette villa dispose de 449 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux chambres et des pièces techniques. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger et un double salon offrant une vue imprenable sur l'océan, ainsi qu'une suite parentale. Le deuxième étage propose 5 chambres supplémentaires et 3 salles d'eau. Cette maison à acheter à Saint-Nazaire bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et du centre de Saint-Nazaire, ainsi que de volumes spacieux et d'une vue exceptionnelle sur l'océan.Un jardin et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6410€ ~ 8740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON À VENDRE À SAINT MARC SUR MERDécouvrez cette maison située à Saint-Marc-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Face à la mer, cet écrin de verdure et de lumière constitue un refuge rare, alliant élégance et simplicité.Édifiée sur un terrain paysager de 1300 m², cette maison neuve, inspirée de l'architecture environnante, propose une grande pièce de vie lumineuse et une chambre avec salle d'eau en rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec salle d'eau et une belle terrasse surplombant la mer, créant ainsi un espace propice aux moments de partage et de repos.À quelques minutes des plages, des commerces et de la ville, cette propriété offre un art de vivre incomparable, entre lumière, nature et tranquillité. Un véritable coup de cœur à envisager pour tout projet d'achat de maison à Saint-Marc-sur-Mer.Prix de vente : 884000 € FAI, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 850000 €. Contactez Jacques BIHAN POUDEC au 0621417573 pour plus d'informations.