vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Saint-Géréon, France

Situé à Ancenis, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, ce manoir du 16e siècle, construit par une éminente famille de l'Anjou, dévoile ses hautes toitures d'ardoises typiques de la Vallée de la Loire. Ce bien historique témoigne des Guerres de Religion et a su préserver son architecture originelle, avec des éléments remarquables comme la tour du guetteur et un escalier en schiste bleu qui reflète l'influence de la Renaissance. Rénové avec soin, il offre aujourd'hui un cadre de vie confortable imprégné de son riche passé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée marquante qui mène à une cuisine spacieuse, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'à un salon orné d'un plafond peint et d'une cheminée néoclassique. Le salon de musique, au plafond à la française, peut également servir de salle à manger, offrant un cadre convivial. À l'étage, trois chambres avec salles de bain et WC, ainsi qu'un petit salon attenant, vous attendent. Le second étage comprend des combles à aménager et la pièce du guetteur à restaurer. Une cave partiellement sous le manoir et une dépendance du XIXe siècle, à réhabiliter, ajoutent du potentiel à cette propriété. Le jardin, organisé en trois parties, comprend un jardin à l'italienne élégamment conçu. Cette demeure, chargée d'histoire, allie architecture et décor intérieur avec brio, tout en étant située à proximité des commodités. Ce manoir de luxe à vendre à Ancenis représente une opportunité idéale pour un achat dans un cadre authentique.

Lydie, votre conseillère Sublimons, vous propose à Oudon, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2015. Située à seulement 8 minutes d'Ancenis, entre Angers et Nantes, cette maison offre un cadre de vie alliant confort moderne, performance énergétique et vue dégagée, le tout dans un environnement calme et privilégié.Conforme à la norme RT 2012, cette maison basse consommation développe environ 110 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres bien réparties, et de deux salles d'eau, garantissant confort et intimité à chacun.Implantée sur un terrain clos de 3 066 m², sans vis-à-vis, elle dispose d'une terrasse orientée plein sud, d'un double garage, d'un portail électrique avec visiophone, et de nombreuses prestations techniques de qualité : chauffage par géothermie, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, chargeur électrique pour tous types de véhicules et vide sanitaire.Un bien d'excellente qualité, parfaitement entretenu, à découvrir sans attendre. Posez vos valises, tout est prêt.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,00 € et 895,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 909305708.

Réf 4702 : Charmante maison LE CELLIER à vendre, située à 25 km de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison ancienne se trouve dans un village aux bords de la Loire, à une vingtaine de kilomètres de Nantes et à 17 km d’Ancenis. Le petit village, qui compte environ quatre mille habitants, offre un cadre de vie idéal, aux portes de Nantes, avec tous les services essentiels tels que commerces de proximité, boulangerie, traiteur, écoles et diverses activités associatives. La gare TER permet de rejoindre Nantes en 15 minutes. Le Cellier, situé sur la rive droite de la Loire, propose de magnifiques panoramas sur le plus long fleuve de France, entouré de coteaux, forêts, bocages, vignobles et coulées, propices aux promenades et randonnées. Cette élégante demeure, construite en 1910, est idéalement située au cœur du village. L'ensemble immobilier, entièrement rénové en 2021, se compose de la maison principale offrant une vue dominante sur la vallée de la Loire, d'un jardin intimiste et d'une dépendance à usage de gîte. La maison marie le confort moderne et l'authenticité d'époque, avec un parquet en bois, une cheminée en marbre et des volets intérieurs. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un vaste séjour avec un espace salon, un espace repas et une bibliothèque en bois sur mesure, ainsi qu'une cuisine aménagée. Deux larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse en bois spacieuse, exposée Sud-Est, dominant un jardin agrémenté de palmiers, de bananiers et de rosiers. À l'étage, on trouve un bureau, deux chambres avec vue, et une salle de bains équipée. Les combles abritent une grande chambre avec dressing, une seconde chambre et une salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend un vaste sous-sol avec accès direct au jardin, ainsi qu'une dépendance entièrement rénovée en 2022, idéale pour une location saisonnière ou pour accueillir des amis. Le jardin, orienté au Sud-Est, est entièrement clos, ensoleillé et se compose d'une pelouse soignée, d'une allée pavée et de murets en pierre. Un espace de stationnement permet d'accueillir deux véhicules. Cette maison à acheter LE CELLIER représente une opportunité unique sur le marché.

Située dans un cadre paisible à Mauves sur Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison d'architecte de 253 m2 se trouve à proximité du centre et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon cathédrale baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures donnant sur le jardin. Le séjour et la cuisine s'articulent harmonieusement, favorisant une atmosphère fluide et familiale. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec vue sur la piscine, une salle de bains et un dressing rendent la vie de plain-pied très agréable. À l'étage, trois belles chambres se partagent une salle d'eau, et un bureau en mezzanine offre une vue sur le jardin, idéal pour le télétravail. L'une des chambres dispose d'une terrasse privative, parfaite pour profiter du calme et de la vue sur la Loire. Une piscine chauffée complète ce bien, promettant des moments estivaux inoubliables. Proche des écoles, commerces et à seulement 12 minutes de Nantes en train, cette maison de luxe à acheter à Mauves sur Loire est complétée par un grand garage et un préau. Contact : Clarisse O6 8O 82 89 9O. Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 791 037 - Angers.

Découvrez cette magnifique maison à vendre dans la campagne près de Nantes, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce vaste domaine privé, chargé d'histoire, s'étend sur plus de 5 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel, parfait pour l'organisation de mariages, réceptions et séminaires. La propriété comprend plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et à l'hébergement, pouvant accueillir jusqu'à 220 personnes pour des événements assis, et de nombreux couchages sont disponibles sur place. Entièrement équipé pour l'événementiel, ce domaine dispose d'une grande salle de réception, d'espaces extérieurs aménagés et d'une cuisine professionnelle adaptée aux traiteurs. Les hébergements, confortables et diversifiés, permettent de prolonger les festivités dans une atmosphère chaleureuse. L'activité actuelle est pleinement opérationnelle, avec un excellent taux d'occupation et une rentabilité avérée, ce qui assure une continuité pour tout potentiel acquéreur ou investisseur. De plus, un espace de détente avec une piscine couverte vient compléter l'ensemble. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Adrien Artaux au 06 26 94 06 17. Le prix des murs est fixé à 2 500 000 € net vendeur, avec 6 % HT d'honoraires d'agence, soit un montant HAI de 2 650 000 € HT. Le prix du fonds de commerce est de 250 000 € net vendeur, avec 6 % HT d'honoraires d'agence, soit un montant HAI de 265 000 € HT. M. Adrien Artaux (EI), Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, est immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER - FRANKLIN IMMOBILIER. Située à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété unique datant de la fin du XIXe siècle s'étend sur une surface de 305 m² et est édifiée sur un terrain de 1 500 m². Vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur l’Erdre.Le bien comprend une vaste pièce de vie de 122 m², avec des éléments anciens préservés et un accès direct à une terrasse panoramique, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée.À l'étage, vous découvrirez une suite parentale et deux chambres avec salle d’eau. Le second niveau dispose de deux chambres traversantes avec salles d’eau et un grenier rénové à aménager. Chaque chambre offre une vue dégagée sur l'Erdre.Ce bien allie confort moderne (avec pompe à chaleur, ballons d’eau chaude, alarme, puits, micro-station) et dépendances en pierre. Ce cadre authentique, avec ses volumes généreux et sa situation privilégiée en bord d’Erdre, serait parfait pour un projet d'achat de propriété de luxe à Sucé-sur-Erdre, notamment pour développer une activité de chambres d’hôtes haut de gamme avec quatre suites élégantes et indépendantes.Prix 1 522 500 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 450 000 € net vendeur.Pour toute information, contactez Sandrine JOUSSELIN au 06 88 31 48 71 ou par email à sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr.

Propriété de charme à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, à vendre. Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison offre un cadre exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant. Avec près de 400 m² habitables, cette demeure du XIXe siècle se dévoile au bout d'une majestueuse allée bordée d'arbres centenaires, alliant charme ancien et confort moderne. Baignée de lumière, elle dispose de vastes pièces de réception et s'ouvre sur de grandes terrasses offrant de belles vues sur le parc de 8 000 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec pool house, ainsi que d'une annexe indépendante pouvant être aménagée en espace bien-être. La maison est protégée par de vieux murs d'enceinte et un système d'alarme, garantissant calme et sécurité. Découvrez dès maintenant cette Maison de luxe à acheter à Basse-Goulaine. Pour un dossier complet, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.

BARNES Nantes vous propose en co-exclusivité cette maison à acheter à Nantes, une propriété d'exception de plus de 5 hectares offrant une vue imprenable sur L’Erdre. Ce bien se compose d'une villa du début du XXe siècle, agrémentée de dépendances incluant plusieurs garages, un studio d'habitation, un bureau, une ancienne serre et un potager. Vous disposerez également d'un garage à bateau et d'un court de tennis.Cette maison Nantes à vendre s'étend sur 3 niveaux et comprend 3 pièces de réception lumineuses, une cuisine entièrement équipée et aménagée, 6 grandes chambres et 4 salles de bains. Plusieurs pièces profitent d'une vue exceptionnelle sur la rivière. Un grand sous-sol enrichit cette maison de caractère.Unique dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété séduira les acquéreurs par sa double exposition sur L’Erdre ainsi que par son environnement préservé et verdoyant, sans vis-à-vis. Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.À proximité de Nantes, au cœur du célèbre vignoble nantais, ce magnifique manoir du XIXe siècle a été totalement rénové avec des finitions de qualité. S'étendant sur plus de 550 m² habitables et niché dans un beau parc d'un hectare, il propose un cadre de vie alliant élégance et tranquillité.La propriété impressionne par ses volumes spacieux, notamment une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi et un jardin paysager. Les salons en enfilade, les six chambres raffinées et les sept salles d'eau sont complétés par une maison indépendante attenante, parfaite pour recevoir famille, amis ou pour des projets professionnels.De plus, le domaine est bien équipé avec quatre garages spacieux, deux caves, un atelier, une remise en bois et une chaufferie, offrant confort et praticité.Ce bien rare incarne l'équilibre parfait entre le charme historique et les normes contemporaines de confort.Prix de vente 1 696 000 € HAI, dont 6% d'honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez :Vanessa Lairie au +33 6 75 05 86 71vanessa.lairie@coldwellbanker.frSandrine Jousselin au +33 6 88 31 48sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr

NOUVEAUTÉ - AGENCE MERCURE NANTES - LA BAULE - PORNICSituée à Carquefou, dans le département de Loire-Atlantique, cette propriété exceptionnelle édifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares offre un cadre de vie unique, surplombant l’Erdre avec une vue panoramique. Elle jouit d’une orientation parfaite, permettant de profiter de percées visuelles spectaculaires au sud sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre.Rénovée dans les années 2000 par un cabinet d’architecture réputé, cette villa de style XXe siècle propose 396 m² habitables (412 m² au sol) répartis sur trois niveaux, avec sous-sol.La villa principale se compose d’une entrée centrale, de belles pièces de réception exposées sud, ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur l’Erdre. On y trouve un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon également avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine.Au premier étage, la villa abrite trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace parental indépendant avec master room, salle de bains et vaste dressing.Le second étage présente un salon palière, trois chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante et un grenier isolé.Au sous-sol, vous trouverez des caves, une chaufferie et plusieurs pièces annexes.Un ensemble de dépendances comprend des garages et un logement indépendant de 70 m², avec une pièce de vie en plafond cathédrale. Une autre dépendance de 77 m² abrite un bureau et une salle de billard au rez-de-chaussée, ainsi qu’un vaste espace aménagé à l’étage.L'ancienne orangerie, à réhabiliter, s'inscrit dans un joli potager clos en pierre. Un court de tennis et un garage à bateau complètent cet ensemble remarquable.La propriété se trouve dans un parc paysager attenant à l’Erdre, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis.Prix de vente : 2 900 000 € HAI, dont 5.15 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 757 900 €.Pour obtenir des informations concernant cette Maison de luxe à acheter à Carquefou, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel à a.montfort@groupe-mercure.fr.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 10 220 € et 13 890 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en co-exclusivité cette maison à vendre à Carquefou, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété d'exception s'étend sur plus de 5 hectares et offre une vue panoramique sur L’Erdre. Vous découvrirez une villa du début du XXe siècle, accompagnée de plusieurs dépendances telles que des garages, un studio d'habitation, un bureau, une ancienne serre et un potager. Un garage à bateau et un court de tennis viennent compléter cet ensemble. La villa, érigée sur 3 niveaux, se compose de 3 pièces de réception lumineuses, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de 6 chambres spacieuses ainsi que de 4 salles de bains. Plusieurs pièces offrent une vue imprenable sur la rivière. Un grand sous-sol termine d'ajouter du caractère à cette maison. Unique à Nantes, cette maison Carquefou à vendre se distingue par sa double exposition sur L’Erdre et son cadre préservé, arboré et sans vis-à-vis. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Carquefou. Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ / MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSituée à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle, édifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique sur l’Erdre. Avec une orientation optimale, elle bénéficie de percées visuelles au sud sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre.Complètement rénovée au début des années 2000 par un cabinet d’architecture réputé, cette villa de style XXe siècle dispose de 396 m² habitables, répartis sur trois niveaux avec un sous-sol.La villa principale se compose d’une belle entrée centrale traversante, de pièces de réception spacieuses exposées sud, donnant sur une vaste terrasse surplombant l’Erdre. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon, et une cuisine entièrement aménagée, prolongée par une arrière-cuisine. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, ainsi qu’un espace parental indépendant avec master room, salle de bains et dressing aménagé. Le second étage offre un salon palière, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d’eau et une partie des combles aménageables.Au sous-sol, caves et chaufferie complètent l'ensemble. La propriété inclut également des dépendances, dont un logement indépendant entièrement équipé de 70 m² dans les anciennes écuries. Un grand grenier est également aménageable dans cet espace. Le beau parc paysager, en bordure de l’Erdre, et l'environnement calme, sans vis-à-vis, ajoutent au charme de cette propriété Prix de vente : 2 900 000 € HAI, incluant 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 757 900 €. Dossier de présentation disponible sur demande.

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous présentent cette maison à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette charmante maison de 120 m² habitables (160 m² au sol) est située sur un terrain de 1132 m², agrémentée d'une belle piscine. Idéalement localisée à proximité des transports en commun, du bourg, des commerces et des écoles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une véranda traversante offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre et un bureau. Le sous-sol de plus de 30 m² comprend une pièce, un WC et une douche, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine creusée, parfaits pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une cave. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3600 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, un magnifique Manoir de luxe La Haie-Fouassière, situé dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet exceptionnel Manoir du XVIIe siècle, rénové avec soin, offre 15 pièces spacieuses, dont 8 chambres, dans un parc d'un hectare. Cet édifice historique, d'une surface habitable de 415 m², combine authenticité et confort moderne. Niché au milieu des vignobles du Sud Loire, entre Vertou et La Haie-Fouassière, il se distingue par ses arbres centenaires et son exposition plein sud, créant un environnement bucolique idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, une salle à manger avec cheminée en granit, une cuisine séparée et plusieurs pièces de réception, mettant en valeur de belles poutres apparentes et des tomettes d'origine. Chaque pièce est lumineuse et dispose d'un accès direct au parc. Aux étages, vous trouverez la chambre principale avec salle d'eau privative, ainsi que d'autres chambres illuminées par la lumière naturelle. Un vaste grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. De plus, une partie indépendante au sud du Manoir, parfaite pour accueillir des invités, comprend une entrée privative et une belle pièce de vie lumineuse. Cette propriété se complète par de nombreuses dépendances, dont deux maisons indépendantes de 110 m² et 80 m², chacune générant des revenus locatifs. Une grande grange de 200 m² est également disponible pour divers projets. Le parc d'un hectare, avec la possibilité d'extension, est un véritable écrin de verdure avec un petit étang paisible. Ne manquez pas cette occasion rare d'effectuer un achat Manoir de luxe La Haie-Fouassière dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite sur rendez-vous.

BARNES Nantes vous présente une maison à vendre à Nantes, située en bord d’Erdre, dans un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété unique dispose d'un jardin arboré, d'une mare naturelle et d'un accès direct en bateau depuis le jardin. La maison, orientée vers la rivière, comprend un salon-séjour lumineux avec une vue imprenable, une cuisine ouverte sur la terrasse, une suite parentale avec salle de bains, ainsi que plusieurs chambres et espaces fonctionnels. Un grenier offre également un potentiel d'aménagement. Le rez-de-jardin abrite une chambre additionnelle, une salle d’eau et plusieurs espaces de rangement. En complément, un double garage, un chenil couvert et des dépendances viennent enrichir l'ensemble. Le terrain, dont environ 50 % est constructible, représente une opportunité rare pour un achat maison Nantes. Une rénovation complète est à envisager. Cette adresse unique offre la possibilité d'imaginer une résidence d’exception au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, pour les futurs acquéreurs.