vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à La Bernerie-en-Retz, France

BARNES La Baule vous présente cette villa à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à quelques pas de la plage de Sainte Marie et à proximité des commerces et services, cette charmante villa historique se trouve dans un domaine privé. Elle propose 3 pièces de réception spacieuses donnant sur un jardin arboré de 3600 m². Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d'eau, tandis qu'au second étage se situe une chambre dortoir. Une piscine et un carport viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6590€ et 8940€, basé sur les prix de l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d'une impasse, dans un cadre verdoyant propice au calme, cette superbe villa d'architecte, à proximité de la mer, propose une superficie habitable de 208 m2. Dans un environnement idyllique avec une vue dégagée sur le jardin paysager, cette propriété de plain-pied associe élégance, confort et convivialité, idéale pour une famille désireuse de profiter des plages et des commodités locales telles que lycées, collèges, commerces, gare, boulangeries, restaurants, banques et médecins. L'entrée spacieuse et accueillante, dotée de placards, s'ouvre sur une pièce de vie généreuse, incluant un salon et un séjour agrémenté d'un parquet massif. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de manière premium avec un îlot central en ardoise, bénéficie d'une belle hauteur de plafond en bois exotique du Brésil. Une arrière-cuisine/buanderie complète l'agencement de cette zone de vie. Inondé de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, l'espace de vie donne accès à une belle terrasse de 70 m2, orientée idéalement pour profiter du soleil tout en admirant le jardin verdoyant. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing privatif, ayant un accès direct au patio terrasse. L'appartement comporte également un bureau suivi de quatre chambres lumineuses et de deux salles de bains communicantes. Édifiée sur une parcelle intime de 1085 m2, cette villa dispose d'un garage et d'un portail motorisé, ajoutant une touche pratique à cette belle propriété. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Pornic, le prix de vente est de 848 640€, honoraires d'agence inclus, soit un prix net vendeur de 816 000€, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Pour toutes demandes, veuillez contacter par téléphone au 06 49 13 08 21.

À Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison familiale d'exception de 191 m² est disponible à la vente. Située au cœur d'un jardin paysager de 1 440 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 800 m à pied de la plage de Portmain, à 4 minutes du golf et à 1,7 km de la plage de Porteau. Le bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, avec ses commodités essentielles et la gare de Pornic, se trouve à proximité. Démarrez votre projet d'achat maison Pornic avec cette maison lumineuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la maison. Une vaste pièce de vie de 54 m², éclairée par de grandes baies vitrées, vous attend. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin clos, où une piscine chauffée promet des moments de partage et de détente. La cuisine contemporaine et entièrement équipée se connecte idéalement à un patio intime, parfait pour les repas en extérieur. Pour un espace calme, un bureau/bibliothèque est également présent. La suite parentale, incluant dressing et salle de bain privative, ajoute du confort. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, avec des finitions de qualité. Le jardin, convivial, est conçu pour les belles journées avec terrasses et espaces ombragés. En complément, vous disposerez d'un garage équipé de panneaux photovoltaïques, d'un atelier, d'un local à vélos, d'une cave et d'une dépendance idéale pour divers projets. Cette maison Pornic à vendre est rare et s'inscrit dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 200 000 €, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

Dans un cadre calme et privilégié, découvrez cette grande villa à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée (85), à la vente. Située sur un terrain arboré de 6700 m² et sans aucun vis-à-vis, cette maison Noirmoutier-en-l'Île à vendre se compose de trois habitations distinctes.L'habitation principale offre une spacieuse entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing avec point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune viennent compléter cette maison d'environ 200 m².La première dépendance se caractérise par une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Facilement aménageable, elle peut devenir une maison de 3 pièces. La seconde dépendance offre une pièce avec cheminée, un WC et un patio avec cuisine d'été, idéal pour en faire une maison de deux pièces.Les atouts de cette villa incluent :- Un emplacement exceptionnel en front de mer - Une parcelle de terrain vaste et privée de 6700 m² - Une magnifique vue panoramique sur l'océan - Un espace de vie principal confortable avec salon et véranda - Deux dépendances pour accueillir famille et amis.À noter :- Taxe foncière : 2822 €/an - Toitures neuves de 2025 - Chauffage individuel au fioul - Raccordée au réseau général d'assainissement - Située en zone blanche, hors inondation.Consommation énergétique excessive avec une consommation de 285 kWhEP/m2.an (classe F) et une estimation des émissions de 86 kg CO2/m2.an. Le prix de vente est fixé à 1 449 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Intéressé par un achat maison Noirmoutier-en-l'Île ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance.

Maison à vendre à Saint-Brevin-les-Pins, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété d'exception de 140 m2 habitables est nichée au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie rare entre calme absolu et proximité immédiate de la mer et des commodités. Moderne et contemporaine, elle dispose d'une extension réalisée en 2018 comprenant une entrée lumineuse, un bureau, une vaste salle de bains, deux belles chambres ayant un accès direct au jardin paysager. Vous découvrirez également un espace bibliothèque qui pourrait être aménagé selon vos envies. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, a un accès direct sur le jardin par une porte vitrée. La cuisine, entièrement équipée, complète cet espace. À l'extérieur, un jardin remarquable de 2818 m2 sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, propice à divers aménagements. De plus, une dépendance de 60 m2 à rénover vous permettra de concrétiser vos projets. Cette maison se distingue par sa répartition en deux espaces autonomes, alliant ancien rénové et extension moderne. Une occasion unique pour réaliser votre projet d'achat maison à Saint-Brevin-les-Pins.