vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Cordemais, France

Opportunité unique à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Mise en vente d'une propriété de 110 m2, idéale pour un projet professionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, 90 m2 de bureaux modulables, une kitchenette, un WC, ainsi qu'une grande terrasse en bois de 40 m2 orientée plein sud avec vue sur la Loire. Au premier étage, un bureau spacieux de 20 m2. Ce bien dispose de deux places de stationnement privatives et sécurisées. Parfait pour du coworking, cette propriété séduira les investisseurs. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur géorisque : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 0609717759.

Privilèges Immobilier vous propose une villa contemporaine à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 265 m², nichée dans un écrin de verdure, se trouve à proximité de la célèbre place. Avec ses lignes épurées, sa lumière traversante et ses volumes généreux, cette maison offre un cadre de vie alliant esthétisme et confort. Plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 652 € et 2 234 €, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 4 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie est estimé entre 1 652 € et 2 234 €.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Surplombant la Loire depuis la Butte Sainte-Anne, cette maison se distingue par son architecture unique. Revêtue d'une enveloppe métallisée ocre-rouille sur un socle anthracite, elle évoque aussi bien l'histoire navale et industrielle de la région que les évolutions modernes de ce quartier emblématique de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Conçue par l’agence In Situ, cette maison ne se limite pas à être un simple lieu de vie, mais constitue une véritable œuvre architecturale. Elle se déploie en strates successives, allant du jardin tropical en contrebas à son belvédère offrant une vue imprenable à 360° sur la Loire, la grue Titan et l'horizon nantais. L'intérieur se caractérise par des volumes ouverts, autour d'un escalier en acier qui relie les différents niveaux. Vous découvrirez des espaces impressionnants tels qu'un séjour cathédrale, une passerelle métallique, des verrières d’angle et un solarium, tout en bénéficiant de zones calmes comme des chambres duplex en rez-de-jardin, un patio et un jardin exotique protégé des regards. Cette propriété est rare et artistique, située dans un quartier chargé d’histoire et fort apprécié. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace nuit avec 2/3 chambres donnant sur le jardin, dont une avec salle d’eau privative et une autre avec mezzanine, ainsi qu’un studio indépendant à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie incluent une cheminée et une cuisine aménagée et équipée, avec accès à un patio-terrasse. Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux, un bureau intégré, une chambre et une suite parentale avec salle d’eau et dressing ont un accès direct au solarium.Sur le rooftop, le belvédère panoramique propose une vue à 360 degrés. Dossier de présentation détaillé sur demande. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 Prix de vente 997.500€ HAI, dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 950.000€. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.720€ et 3.740€ (indexation 2021–2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Située dans un passage privé au cœur du prestigieux quartier Monselet à Nantes, cette propriété d'exception se distingue par son architecture raffinée. Récemment rénové, cet ancien bâtiment des années 50 bénéficie d'une seconde vie, où modernité et matériaux nobles se rencontrent harmonieusement. En entrant, vous découvrez un espace de vie de 80 m², une vaste pièce de réception inondée de lumière naturelle. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un jardin verdoyant, un véritable havre de paix avec piscine élégante et terrasses en bois exotique. Ce cadre enchanteur inspire calme et sérénité. Sur trois niveaux, l'architecture est conçue pour favoriser la détente. Au niveau principal, la suite parentale de 60 m² offre un espace intimiste avec une salle de bains impeccable, un dressing et un bureau lumineux, symboles de confort et d'élégance. Au deuxième étage, trois chambres lumineuses accueillent enfants ou invités, avec salles de bains modernes et un espace polyvalent pour loisir. Le jardin luxuriant devient un espace de détente incontournable, avec piscine et terrasses idéales pour les réceptions en été. Un sous-sol aménagé ajoute des espaces pratiques, dont une salle de sport et des rangements. Trois places de stationnement privées complètent ce bien rare. Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Bien situé dans la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Nichée au calme dans une impasse et entourée d'une verdure luxuriante, cette villa d'architecte à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, s'étend sur une superficie habitable de 208 m2, à proximité de la mer.Dans un cadre enchanteur avec vue sur un jardin paysager, cette propriété de plain-pied allie élégance et confort, parfaite pour une famille désireuse de profiter des plages et des commodités à proximité, telles que le lycée, le collège, des commerces, la gare, des boulangeries, des restaurants, des banques et des médecins.L'entrée accueillante, dotée de placards, conduit à une vaste pièce de vie, avec un salon et un séjour sur parquet massif. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un îlot central en ardoise et une belle hauteur de plafond en bois exotique du Brésil complète cet espace convivial. Une arrière-cuisine/buanderie améliore la fonctionnalité de ce lieu de vie.Les multiples baies vitrées laissent entrer la lumière et donnent accès à une spacieuse terrasse de 70 m2, idéalement exposée, offrant une vue dont on ne se lasse pas sur le jardin joliment arboré.L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing privatif, ainsi qu'un accès direct au patio terrasse. S'ajoutent à cela un bureau, quatre magnifiques chambres lumineuses et deux salles de bains communicantes.Édifiée sur une parcelle intime de 1085 m2, cette propriété dispose également d'un garage et d'un portail motorisé.Ainsi, cette maison est une belle opportunité pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Pornic.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 829 000€, soit un prix net vendeur de 800 000€, auquel s'ajoutent les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Pour toute question, veuillez contacter le 06 49 13 08 21.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Au cœur de Haute-Goulaine, à quelques kilomètres de Nantes, cette splendide maison à vendre représente une véritable folie nantaise, construite en 1720 et nichée dans un parc paysager de cinq hectares. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien au confort moderne dans un écrin de verdure. Derrière ses grilles en fer forgé, une allée arborée mène à cette maison de caractère de 423m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux et à la circulation fluide. Les prestations sont de qualité, offrant des espaces harmonieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec un bel escalier en pierre et des toilettes pour les invités. Il dessert d'une part des pièces de réception en enfilade, comprenant un bureau-bibliothèque, un grand salon séjour avec cheminée, une salle à manger ornée d'une cheminée et d'un parquet Versailles, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Ces espaces de vie offrent un accès direct à la zone piscine, entourée de murs en pierre, avec une vaste terrasse, une cuisine d’été avec cheminée/barbecue, et un vestiaire avec douche et toilettes. Une salle de jeux spacieuse est également attenante à cet espace. De l'autre côté de l'entrée, une suite parentale confortable au rez-de-chaussée dispose d'une salle de bains avec douche à l'italienne, de toilettes séparées et d'un dressing aménagé. À l’étage, vous trouverez une grande salle de billard avec un espace bureau, quatre chambres offrant une vue sur le parc, deux salles de bains dont une avec douche, ainsi que deux toilettes indépendantes. En outre, le dernier étage comprend un vaste grenier aménageable de 125m². Des annexes complètent cette propriété, incluant un garage de 100m², une chaufferie avec une chaudière de 2024, un atelier, une cave à vin, et des dépendances pour le matériel d'entretien du parc. Un terrain de tennis ainsi qu'une pièce d'eau viennent enrichir ce bien. Cette maison à acheter à Nantes est rare et combine intimité, élégance et qualité de vie. Elle bénéficie d'une localisation idéale, à quelques minutes à pied des commerces, à proximité des axes de communication (gare SNCF, périphérique nantais) et à seulement vingt minutes du centre de Nantes et de l'aéroport. Le prix de vente est fixé à 1.890.000 € HAI, incluant 5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 8.270€ et 11.250€. Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez une maison à vendre à SAINT MARC SUR MER, au sein de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à seulement 1,5 km du centre et de la plage Monsieur Hulot, cette maison neuve, dont la livraison est prévue pour juillet 2025, allie des lignes architecturales modernes et un confort de vie optimal. Conçue selon les normes environnementales RE 2020, elle s'étend sur un terrain paysager de 1 149 m², sans vis-à-vis et entouré d'une prairie non-constructible, garantissant calme et intimité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, avec un conduit de cheminée déjà installé. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie indépendante, des WC séparés et un garage traversant motorisé viennent compléter cet espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres baignées de lumière, dont deux offrent une vue dégagée sur la nature, ainsi qu'une salle d'eau et des WC suspendus. Les équipements incluent une pompe à chaleur pour le chauffage au sol sur les deux niveaux, une isolation performante et une cuve de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 6 000 litres. Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche du littoral. Des travaux restent à réaliser, tels que la peinture, le revêtement de sol, l'installation de la cuisine et l'aménagement des salles de bains. Classe énergétique : A / Classe climat : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 450 et 670 euros (prix indexés sur 2024). Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Située dans une commune du sud de l'agglomération nantaise, au sein d'un parc paysager d’environ 8.000 m², cette maison à vendre à Nantes offre un cadre naturel exceptionnel. D'une superficie habitable de plus de 373 m² de plain-pied, s'ajoutent 270 m² d'espaces annexes dédiés au bien-être et à la réception. Une pièce d’eau centrale apporte une touche d'harmonie à cet ensemble conçu pour s’intégrer parfaitement à son environnement.Entièrement réaménagée en 2016 par un architecte, cette maison à acheter à Nantes offre une qualité de vie inégalée. Ses volumes généreux, sa luminosité abondante et le flux harmonieux des espaces font leur force.La résidence s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 155 m² dotée d'un plafond cathédrale. Ce grand espace, ouvert sur le jardin, comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, et un coin billard. Une mezzanine surplombant partiellement la pièce de vie abrite un bureau spacieux. La cuisine séparée, soigneusement aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie et d'une chaufferie. L’espace nuit, accessible depuis l’entrée, comprend une première chambre avec salle de bains, une seconde chambre, une salle d’eau indépendante, ainsi qu’un dressing et une somptueuse master room dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative.En outre, de nouveaux volumes créés en 2016 abritent un vaste salon d’été, une salle à manger pour vos réceptions, et une salle de sport accessible depuis la master room. Une splendide pièce entièrement vitrée sur le jardin, mesurant 162 m², est dédiée au bien-être et dispose d'une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres. Cet espace comprend également une salle d’eau, des toilettes, et un local technique pour la piscine.À l'extérieur, un préau attenant à la cuisine offre un coin repas et une cuisine d'été aménagée. De nombreuses terrasses, une maison d’amis avec entrée indépendante, salle d’eau, toilettes et grande chambre avec espace salon complètent cet ensemble.Un double garage, un atelier et une cave sont également inclus et accessibles depuis une cour pavée.Le chauffage de la maison et de la piscine est assuré par une pompe à chaleur professionnelle, soutenue si nécessaire par une chaudière à fioul.Un bien d’exception aux volumes généreux, avec une vue panoramique imprenable sur la nature, véritable atout pour cet immobilier rare en Loire-Atlantique.Prix de vente : 1.260.000 € HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.200.000 €.Dossier de présentation sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard entre 7.220 € et 9.840 €. Prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, située à quelques kilomètres de la ville, dans un parc arboré de cinq hectares. Édifiée en 1720, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne, offrant un cadre paisible et verdoyant. Accédez à cette maison de caractère de 423 m² habitables via une allée élégante. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec un escalier en pierre, desservant des pièces de réception lumineuses : bibliothèque, salon séjour avec cheminée, salle à manger avec parquet Versailles, et cuisine équipée, prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ces espaces de vie communiquent directement avec l'espace piscine, qui dispose d'une terrasse spacieuse et d'une cuisine d'été avec cheminée barbecue, ainsi qu'une salle de jeux attenante. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une salle de billard, quatre chambres avec vue sur le parc et deux salles de bains. Le dernier étage offre un vaste grenier de 125 m², parfait pour un aménagement futur. Cette propriété comprend également un grand garage, une chaufferie moderne, un atelier, une cave à vin, des dépendances et un terrain de tennis. Située au cœur du bourg, elle est à proximité des commerces et des axes de communication, accessible en seulement vingt minutes depuis le centre de Nantes et son aéroport. Prix de vente : 1.890.000 € HAI, comprenant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : D Classe climat : D Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 8.270€ et 11.250€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des centres-villes de Vertou et Saint-Fiacre-sur-Maine. Édifiée en 1869, cette maison de maître néo-classique se distingue par son élégance architecturale et son confort moderne, le tout méticuleusement préservé au fil des années. Sur une surface habitable de 374 m², répartie sur trois niveaux, la maison comprend des espaces de réception impressionnants. Le vaste hall central ouvre sur des pièces de vie chaleureuses, dont une salle à manger surplombant le jardin et un grand salon traversant doté de parquet et d'une cheminée d'origine. Une extension contemporaine offre également une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Le premier étage abrite quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, tandis que le deuxième étage propose quatre autres chambres et des possibilités d'aménagement supplémentaire. Les dépendances incluent un garage de 70 m² et une maison de gardien complète avec ses commodités. Le parc boisé de près de 3,2 hectares, jalonné de jardins en restanques, vous enchantera par ses multiples essences centenaires et sa pièce d'eau, offrant un accès direct à la rivière. Cette propriété représente une opportunité unique pour quiconque souhaite effectuer un achat de propriété de luxe à Nantes, alliant le charme d'un patrimoine historique à un cadre de vie paisible et urbain.

BARNES La Baule vous propose cette magnifique maison à vendre située face à la mer dans le quartier du jardin des plantes à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa, construite en 1960, offre 449 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux chambres et des pièces techniques. Au premier étage, vous bénéficierez d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un double salon avec une vue imprenable sur l'océan, ainsi qu'une suite parentale. Le deuxième étage comprend cinq chambres supplémentaires et trois salles d'eau. L'emplacement privilégié de cette maison, à proximité des commerces et du centre de Saint-Nazaire, ainsi que ses espaces généreux et sa vue exceptionnelle sur l'océan, en font un bien rare sur le marché. Un jardin et un garage complètent cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6410€ ~ 8740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région des Pays de la Loire. Ce manoir, élégant héritage de la bourgeoisie nantaise datant de la fin du XIXe siècle, a été entièrement restauré en 2022 par un cabinet d'architectes de renom. Le manoir de 251 m², se déploie sur trois niveaux et comprend un vaste rez-de-chaussée accessible aux normes PMR, avec des espaces généreux et lumineux, notamment un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée. À l'étage, quatre chambres et plusieurs salles de bains offrent tout le confort nécessaire, tandis que les combles aménageables de 44 m² présentent un potentiel d'extension. Le parc paysager, d'environ 6 000 m², avec sa piscine chauffée et son pool house, propose un cadre de vie exceptionnel. De plus, deux gîtes indépendants ajoutent une dimension intéressante à cette propriété, avec un fort potentiel patrimonial. Rare par sa qualité et sa situation idéale, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de propriété à acheter à Nantes, que ce soit pour y vivre en famille ou pour envisager un projet hôtelier.

Maison à vendre à Nantes, située à proximité du parc de Procé, cette vaste maison familiale de type Mansart s'étend au coeur d'un bel espace vert. Conçue pour un cadre de vie confortable, elle propose de généreux volumes et une distribution idéale. La double réception, ornée d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse orientée sud et un jardin. La cuisine, spacieuse et conviviale, accède à une seconde terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite parentale et un bureau. À l'étage, cinq chambres offrent de multiples espaces pour le bien-être familial, accompagnées d'une salle de jeux et d'un bureau. Un grand garage double traverse la maison et permet de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. La propriété bénéficie de vues dégagées sur le parc et les espaces verts de la Chézine, avec des transports et des établissements scolaires à proximité. Contact : M. Naudeau – 06 63 20 08 55. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2026,00 € et 2742,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette incroyable maison à vendre à Nantes, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine, construite en 2007 et rénovée en 2011, offre une surface habitable de 370 m² répartie sur trois niveaux. Dotée de 10 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bains et 2 salles d'eau, elle crée une harmonie parfaite entre espaces de vie spacieux et intimes. Les grandes ouvertures en aluminium à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue panoramique. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse et un balcon, idéaux pour vos soirées d'été. Le sous-sol bien aménagé vous permet de concevoir des espaces de détente variés. Profitez également d'un jardin paysager avec piscine pour des moments de détente. Avec 2 places de stationnement aussi bien intérieures qu'extérieures, le confort est garanti. Proche de diverses commodités telles que écoles, supermarchés et restaurants, cette maison est un véritable havre de paix. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Nantes.

BARNES La Baule vous propose cette charmante villa située à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À quelques mètres de la plage de Sainte Marie et proche des commerces et services, cette villa se trouve dans un domaine privé. Elle dispose de 3 belles pièces de réception donnant sur un jardin arboré de 3600 m². Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d'eau, avec une chambre dortoir au deuxième étage. Une piscine et un carport viennent compléter cette propriété remarquable. Cette Villa de luxe à acheter à Pornic est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6590€ ~ 8940€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - CO EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Cette magnifique maison à vendre à Nantes, édifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur l’Erdre. Son orientation optimale permet de profiter de vues spectaculaires au sud sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur La Chapelle-sur-Erdre. Entièrement rénovée au début des années 2000 par un cabinet d’architecture renommé, cette villa de style XXe siècle propose 396 m² habitables (412 m² au sol) répartis sur trois niveaux, y compris un sous-sol. La maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée centrale, de vastes pièces de réception exposées plein sud donnant sur une grande terrasse avec vue sur l’Erdre, un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée à l’ouest avec arrière-cuisine, des dégagements, une cage d’escalier et des toilettes invités. - Au premier étage : trois chambres avec balcon exposées sud, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, une chambre centrale avec dressing, un espace parental indépendant avec une master room dotée d'une cheminée, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un vaste dressing. - Au second étage : un salon palière, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains, une salle d’eau accessible depuis l’une des chambres, des toilettes séparées avec lave-mains et grenier isolé avec accès aux combles. - Au sous-sol : caves, chaufferie et plusieurs pièces annexes sur toute la surface de la maison. La propriété comprend également diverses dépendances, incluant des garages et un logement indépendant de 70 m² avec un espace de vie à plafond cathédrale. Une autre dépendance de 77 m² est aussi présente, avec un bureau et une salle de billard au rez-de-chaussée. Une orangerie ancienne est à réhabiliter dans un charmant potager clos. Le parc paysager en bordure de l’Erdre offre une tranquillité sans vis-à-vis, avec une exposition solaire idéale. Le prix de vente est de 2 750 000€ HAI, incluant 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 615 250€. Dossier de présentation sur demande. Classe énergie : E. Classe climat : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10 220 € et 13 890 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - CO-EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesSituée à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette magnifique maison à vendre, érigée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, propose un cadre de vie exceptionnel en surplomb de l'Erdre, offrant une vue panoramique unique. Avec une orientation idéale, elle dévoile des perspectives spectaculaires au sud sur l'anse de Port-Jean et à l'ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre.Rénovée au début des années 2000 par un cabinet d'architecture de renom, cette villa de style XXe siècle s'étend sur 396 m² habitables (412 m² au sol) répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol.La villa principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale traversante mène à de belles pièces de réception en enfilade, toutes exposées sud, et s'ouvrant sur une vaste terrasse surplombant l'Erdre. On y trouve un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée côté ouest, prolongée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend aussi un dégagement, une cage d'escalier et des toilettes invités.Au premier étage, trois chambres exposées sud avec balcon, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, une chambre centrale avec un dressing attenant, et un espace parental indépendant doté d'une master room avec cheminée, salle de bains complète (douche, baignoire, toilettes, bidet) et vaste dressing. Le second étage dispose d'un salon palière, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains indépendante, d'une salle d'eau accessible depuis l'une des chambres, et de toilettes séparées avec lave-mains. Un grenier isolé et l'accès aux combles sont également présents.Le sous-sol comprend des caves, une chaufferie et plusieurs pièces annexes couvrant toute la surface de la maison.La propriété comprend également des dépendances avec garages et un logement indépendant de 70 m² dans les anciennes écuries, entièrement aménagé avec pièce de vie à plafond cathédrale, cuisine, chambre, salle d’eau et toilettes. Une autre dépendance largement vitrée côté ouest de 77 m² abrite un bureau et une salle de billard au rez-de-chaussée, et un vaste espace aménagé au premier étage.Une orangerie ancienne à réhabiliter se trouve dans un charmant potager clos de murs en pierre. De plus, un court de tennis et un garage à bateau viennent compléter cet ensemble remarquable. Implantée dans un parc paysager magnifique en bordure directe de l’Erdre, l'environnement est d'un calme absolu, sans vis-à-vis, avec une exposition solaire idéale.Prix de vente : 2 750 000 € HAI, incluant 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 615 250 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 10 220 € et 13 890 €.Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette propriété contemporaine d'exception située à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée dans un parc paysager de 8.000m², cette maison de luxe à vendre offre plus de 373m² habitables de plain-pied et 270m² d’espaces annexes consacrés au bien-être et à la réception. Une splendide pièce d’eau centrale ajoute une touche de sérénité à cet ensemble parfaitement intégré à son environnement. Complètement repensée en 2016 par un architecte, cette propriété promet une qualité de vie inégalée, alliant volumes généreux, lumière naturelle et circulation fluide. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 155m², avec un plafond cathédrale, ouverte sur le jardin. Elle inclut un salon d’hiver avec cheminée, une salle à manger, un espace séjour ainsi qu'une salle de billard. À l’étage, une mezzanine surplombe cette pièce et accueille un grand espace bureau. La cuisine séparée, soigneusement aménagée et équipée, est accompagnée d’une buanderie et d’une chaufferie. L’espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une master room avec dressing et salle d’eau privative. Les espaces supplémentaires créés en 2016 incluent un grand salon d’été, une salle à manger pour vos réceptions et une salle de sport adjacent à la master room. Un espace bien-être de 162m² entièrement vitré sur le jardin offre une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres. À l’extérieur, vous trouverez un préau avec espace repas, une cuisine d’été et plusieurs terrasses. Une maison d’amis avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un double garage, un atelier et une cave viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une PAC professionnelle et, si nécessaire, une chaudière fioul. Ce bien exceptionnel dispose de volumes impressionnants et offre une vue panoramique imprenable sur la nature, un atout indéniable. Prix de vente 1.260.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.200.000€. Dossier de présentation disponible uniquement sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : entre 7.220€ et 9.840€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en co-exclusivité cette maison à acheter à Carquefou, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété d'exception s'étend sur plus de 5 hectares et offre une vue panoramique sur L’Erdre. Elle se compose d'une villa du début du XXe siècle, ainsi que d'un ensemble de dépendances incluant plusieurs garages, un logement de 70 m², un bureau, une ancienne serre et un potager. Vous bénéficierez également d'un garage à bateau et d'un court de tennis. Édifiée sur 3 niveaux, la villa d'habitation dispose de 3 pièces de réception lumineuses, d'une cuisine équipée et aménagée, de 6 chambres spacieuses et de 4 salles de bains. De nombreuses pièces offrent une vue exceptionnelle sur la rivière. Un grand sous-sol complète cette maison de caractère. Unique à Nantes, cette maison Carquefou à vendre vous séduira par sa double exposition sur L’Erdre et son environnement préservé, arboré et sans vis-à-vis. Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur.

BARNES Nantes vous présente en co-exclusivité cette propriété d'exception de plus de 5 hectares offrant une vue panoramique sur L’Erdre. Ce bien comprend une villa du début du XXe siècle, ainsi qu'un ensemble de dépendances incluant plusieurs garages, un studio d’habitation, un bureau, une ancienne serre et un potager. Vous disposerez également d’un garage à bateau et d’un court de tennis. Édifiée sur 3 niveaux, la villa comporte 3 pièces de réception lumineuses, une cuisine équipée et aménagée, 6 chambres spacieuses et 4 salles de bains. De nombreuses pièces offrent une vue exceptionnelle sur la rivière. Un grand sous-sol complète cette maison de caractère. Unique à Nantes, cette propriété saura vous séduire par sa double exposition sur L’Erdre ainsi que par son environnement préservé, arboré et sans vis-à-vis. L'achat d'une maison de luxe à Nantes est une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur.

Cette magnifique propriété de type « folie nantaise », érigée en 1821, est située sur les rives sereines de l'Erdre, au sein de la commune prisée de Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Son emplacement unique permet un accès direct à la rivière, offrant la possibilité d'amarrer un bateau, ce qui en fait une opportunité immobilière exceptionnelle. Accessible par une impasse privée, cette maison dévoile une façade à la fois sobre et élégante, dont presque toutes les fenêtres offrent une vue spectaculaire sur l'Erdre. L'intérieur est lumineux, avec des volumes généreux et des éléments architecturaux soigneusement préservés. L'entrée donne sur une terrasse de style Directoire, ajoutant une touche chaleureuse à l'accueil. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger intime, d'un grand salon embellit par un large bow-window, d'un bureau avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'une antichambre agrémentée d'une petite véranda, d'un cabinet de toilette, ainsi que d'une cuisine aménagée dotée d'un espace repas convivial ouvrant sur le jardin arrière. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bain privatives et rangements variés offrent une vue imprenable sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime et d'un cabinet de toilette. Le dernier niveau dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Le parc extérieur, remarquable avec ses 8000 m² soigneusement paysagés, offre une riche diversité de végétation : glycines, rhododendrons, magnolias, acacias, hêtres, chênes centenaires, tilleuls et châtaigniers font partie des éléments qui enrichissent ce cadre verdoyant. Une dépendance, un carport, ainsi qu'un sous-sol comportant cave, buanderie et chaufferie viennent compléter les qualités de cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre. Proche des commodités, des écoles et de la gare tram-train accessible en 15 minutes à pied. Classe énergie E, classe climat E. Les dépenses annuelles sont estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros (référence tarifs énergie 2021). Cette propriété est unique et atypique, idéale pour les amateurs de maisons de luxe à Sucé-sur-Erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. Prix : 1 550 000 euros (honoraires de 4,52% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 480 000 euros hors honoraires).

NOUVEAUTE FRANKLIN COLDWELL BANKER IMMOBILIER.À Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété de caractère datant de la fin XIXᵉ siècle d'une surface de 305 m² au sol, édifiée sur 1 500 m² de terrain, offre une vue imprenable sur l’Erdre.Elle comprend une vaste pièce de vie de 122 m² avec éléments anciens préservés et accès direct à une terrasse panoramique, prolongée par une cuisine contemporaine équipée.L’étage accueille une suite parentale et deux chambres avec salles d’eau ; au second, deux chambres traversantes avec salles d’eau et un grenier rénové à aménager. Toutes les chambres profitent de la vue sur l'Erdre.Confort moderne assuré (pompe à chaleur, ballons d’eau chaude, alarme, puits, micro-station) et dépendances en pierre.Alliant charme authentique, volumes généreux et situation unique en bord d’Erdre, cette propriété se prêterait également à une activité de chambres d’hôtes avec quatre suites élégantes et indépendantes.Prix 1 417 500 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 350 000 € net vendeur.Pour toute information, contactez Jacques BIHAN POUDEC au 0621417573.

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous proposent à la vente cette charmante maison à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 120 m² (160 m² au sol) et située sur une parcelle de 1132 m², cette propriété dispose d'une piscine. Idéalement positionnée à proximité des transports en commun (Bus ligne C7/87...), du bourg, des commerces et des écoles, cette maison est parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, deux chambres (avec possibilité d'une troisième), une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda traversante dotée d'un bel espace lumineux avec vue sur le jardin. À l'étage, un palier dessert une chambre et un bureau. Le sous-sol propose une pièce de plus de 30 m², un WC et une douche, offrant un excellent potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une terrasse, et d'une piscine creusée, idéaux pour vos moments de détente en plein air. Un garage, un cellier et une cave complètent ce bien aux beaux volumes. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1877.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 294 725.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.Aux portes de Nantes, au cœur du prestigieux vignoble nantais, ce magnifique manoir du XIXᵉ siècle a été entièrement rénové avec des finitions de haute qualité. S'étendant sur plus de 550 m² habitables et niché dans un écrin de verdure d'un hectare, il offre un cadre de vie alliant charme et sérénité.La propriété impressionne par ses volumes spacieux, notamment une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi et un jardin paysager. Les salons en enfilade, les six chambres élégantes et les sept salles d'eau sont complétés par une maison indépendante attenante, parfaite pour recevoir famille, amis ou pour des projets professionnels.De plus, le domaine est judicieusement agencé avec quatre garages spacieux, deux caves, un atelier, une remise en bois et une chaufferie, garantissant confort et fonctionnalité.Ce bien rare incarne une parfaite harmonie entre le cachet historique et les standards modernes de confort.Prix de vente 1 696 000 € HAI honoraires d'agence à charge vendeur.Pour plus d'informations, contactez :Vanessa Lairie au +33 6 75 05 86 71vanessa.lairie@coldwellbanker.frSandrine Jousselin au +33 6 88 31 48 sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr