vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Vallet, France

Exclusivité Espaces AtypiquesSituée au coeur du vignoble nantais, à seulement trois minutes du bourg de La Chapelle-Heulin, cette maison de 205 m² redéfinit l'essence d'une longère avec une esthétique contemporaine, le tout sur un terrain arboré de 6 390 m².Derrière ses murs en pierre et sous sa toiture traditionnelle, l'intérieur surprend par ses volumes ouverts et son ambiance moderne. La pièce de vie traversante joue sur la fluidité, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui structurent l'espace. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvrent sur l'extérieur et communiquent avec une cuisine équipée aux lignes graphiques.Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une grande salle de bain, tandis que l'étage accueillent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.À l'extérieur, les terrasses en enfilade offrent différents espaces, allant de coins intimistes à des zones conviviales. La piscine chauffée prolonge les beaux jours, dotée d'une couverture mobile sur rail pour en profiter presque toute l'année.Les dépendances (grange, box, garage et cave attenante) ajoutent un potentiel supplémentaire de 120 m² à aménager selon vos désirs.Le choix des matériaux, les beaux volumes ainsi que son cadre verdoyant au milieu des vignes, à l'abri des regards, confèrent à cette maison un charme indéniable.Pour découvrir ce bien, contactez-moi :Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32marjorie.fioleau@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 901 088 591 NANTESCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 euros et 3460 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez AJP ImmobilierDécouvrez cette agréable maison T4 de 90,60 m², idéale pour une famille, située à Le Loroux Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, ainsi que d'une cuisine aménagée.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant à la cuisine apporte un réel confort au quotidien.Les huisseries récentes, les radiateurs neufs et les combles aménageables pour le stockage viennent compléter les prestations de ce bien.Maison fonctionnelle et bien entretenue, parfait pour un achat à Le Loroux Bottereau. À visiter sans tarder. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 10 km de Clisson, en direction de Cholet, découvrez cette belle maison de maître située au cœur d'un village agréable, accessible par la gare SNCF (Clisson à 9 minutes, Nantes centre à moins de 30 minutes). Cette maison spacieuse de 200 m² (comprenant 4 à 6 chambres) dispose également d'un sous-sol, d'un grenier, d'une annexe aménageable et d'un garage triple fermé, le tout sur une parcelle close de 714 m² avec terrasse et pelouse.En excellent état général, cette demeure a été intégralement rénovée depuis 2014, alliant confort moderne et matériaux de qualité, avec de belles hauteurs sous plafond.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale avec un hall d'entrée haut de plafond, d'une salle à manger lumineuse avec cheminée et accès à une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte et équipée. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, des salles d'eau modernes et un palier spacieux. Le deuxième étage propose un espace polyvalent idéal pour une salle de jeux ou un bureau. Le sous-sol comprend diverses caves et un atelier.Les dépendances incluent un garage triple couvert et une annexe à aménager. Extérieurement, la propriété offre un cadre paisible avec des massifs fleuris, un puits raccordé aux réseaux d'eau, et une clôture en pierre avec portail. Cette maison de luxe à acheter à Clisson est proche de toutes les commodités nécessaires, telles que boulangerie, pharmacie, et école. DPE : CE=C GES=C. Taxe foncière : 1 168. Pour plus d'informations, dossier et visite sur demande. Cette offre exclusive est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de caractère en Loire-Atlantique.

Découvrez cette maison à vendre à Clisson, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 146 m², construite en 1896, se trouve au cœur de la cité médiévale, à seulement cinq minutes à pied de la gare et à proximité des commerces et de la Sèvre. Avec une vue imprenable sur le château, son architecture italianisante se distingue par une façade élégante, ornée d'ouvertures en briques et tuffeau, ainsi qu'une toiture en ardoise, atypique dans la région. L'intérieur conserve des éléments d'origine, tels que des parquets anciens, des moulures et des cheminées, offrant un charme authentique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée majestueux, un salon, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un bureau. À l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses, une salle de bain et divers rangements. Un sous-sol complet, incluant cave, atelier et buanderie, accentue les qualités de ce bien. Le jardin clos, en deux niveaux, est un véritable havre de paix, avec des parterres de fleurs, un verger et un potager, et un cabanon permettant de profiter d'une vue unique sur les remparts historiques. Une propriété d'exception à envisager pour votre projet de vie contemporain. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3570 euros et 3570 euros (abonnement inclus). Pour visiter ce bien, contactez Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU, vous propose : AU COEUR DU BOURG de La Haie-Fouassière, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire ! Venez découvrir cette charmante maison à vendre, idéale pour un achat à La Haie-Fouassière. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied se trouve à seulement 1,3 km de la gare. Bien agencée et entretenue, elle offre une superficie habitable d'environ 80 m2, avec une véranda lumineuse de 17,50 m2. Le bien comprend une pièce de vie d'environ 30 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande lingerie de 11,50 m2, 2 belles chambres et une salle d'eau récente, ainsi que de nombreux rangements. Vous pourrez également profiter d'un jardin clos et arboré de 633 m2, d'un garage de 19 m2 et d'un préau attenant. Ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique, isolation des combles refaite en 2015 et présence d'un puits. Honoraires : 3,80 % TTC de 280 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 290 600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 20863. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO est inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison des années 50, située dans la Rue du Patis Vinet à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². La maison est dotée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers et d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace buanderie/atelier, une salle de jeux/bureau de 11,17 m², ainsi qu'une pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte équipée de 19 m². Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m², et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC et trois chambres supplémentaires. La maison dispose aussi d'un garage avec double entrée. Elle bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1846 €. Située dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide, elle est à proximité de nombreux commerces et restaurants. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À DIVATTE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez une maison à vendre d'architecte aux lignes contemporaines. Avec ses 225 m² d'espaces raffinés sur une parcelle arborée et paysagée de 2100 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible sur les hauteurs de la Loire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire discret et une élégante réception qui vous mènent vers un vaste espace de vie lumineux de 70 m², agrémenté d'une cheminée double foyer. La cuisine aménagée et équipée, assortie d'une arrière-cuisine, vous invite à partager des moments conviviaux.Ce bien se compose également d'une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de bain privative, ainsi qu'un bureau ou deuxième chambre inspirant et une salle télé cosy. À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et la vallée de la Loire. On y trouve aussi deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendants.Le sous-sol ajoute une valeur essentielle avec un double garage, une cave à vin ventilée, un atelier et une buanderie. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est une promesse de tranquillité. Des installations pour une piscine sont déjà prévues, rendant ce cadre encore plus idyllique.Les prestations de cette maison sont de haute qualité : chauffage au sol par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, aspiration centralisée, et assainissement collectif. Classée B pour sa performance énergétique, cette propriété allie confort et modernité.Idéalement située à 5 minutes du centre de La Chapelle-Basse-Mer et à proximité des transports vers Nantes, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien d'exception. Pour réaliser un achat de maison de luxe à DIVATTE SUR LOIRE, contactez Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1740 euros.

Découvrez cette maison à vendre située à Divatte sur Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un environnement paisible et en impasse, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des voies desservant Nantes. En prime, les rives de la Loire sont à quelques pas, idéales pour des moments de détente. Avec ses 167 m² construits sur un terrain de plus de mille mètres carrés, cette maison est soigneusement entretenue et prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux agrémenté d'une cheminée moderne, une cuisine contemporaine bien équipée ainsi que deux agréables chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette, une arrière-cuisine fonctionnelle et un garage. Ce bien exceptionnel se distingue par sa piscine couverte, un espace de bien-être à découvrir. À l'étage, la suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, garantit intimité et confort. Un palier spacieux peut être aménagé en bureau ou en espace de lecture, complété par une seconde toilette. Ce bien rare constitue une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Divatte sur Loire. Pour en savoir plus sur cette offre, contactez Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3110 euros, DPE D/GES D.

EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo, Eddie MOUCHERE, vous présente cette belle maison à étage construite en 2017 avec un agrandissement en 2020, conçue pour minimiser sa consommation d'énergie (classe B pour le DPE : pompe à chaleur air/eau, inertie à l'étage, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente). Idéale pour une famille avec 3 à 4 enfants, elle offre de beaux volumes : 148 m2 habitables plus un garage attenant de 17 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse (exposition sud-est) d'environ 41 m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois, ainsi qu'un cellier/lingerie, une suite parentale d'environ 18 m2 et un WC séparé. À l'étage, découvrez un espace nuit parfaitement adapté à 3 ou 4 enfants : mezzanine/salle de jeux avec placards, 3 chambres et un bureau ouvert (pouvant être fermé pour faire une quatrième chambre), une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, la maison se situe en second rideau, accessible par une allée privée, et vous pourrez apprécier un beau jardin clos avec terrasse, plusieurs places de stationnement privatives et une cuve de 10 000 litres pour la récupération des eaux pluviales. Maison à acheter à Saint-Julien-de-Concelles. Honoraires : 4,10 % de 335 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 348 735 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À CHATEAU THEBAUD, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette magnifique longère entièrement rénovée est disponible à la vente. D'une surface habitable de 257 m², elle s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 9 000 m². Fusionnant authenticité et modernité, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. On y trouve quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, trois garages et une dépendance attenante, sans oublier des équipements équestres avec des boxes à chevaux.La grande pièce de vie, lumineuse et accueillante, comprend une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse bien exposée, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.Pour un confort thermique optimal, cette maison est équipée d'un plancher chauffant par géothermie. La suite parentale dispose d'une salle de bain privative et d'un espace dressing, tandis que deux autres chambres bénéficient de leur propre salle d'eau. Le bureau lumineux offre une vue dégagée sur le jardin, idéal pour le télétravail ou une activité créative.À l'extérieur, le terrain paysagé accueille une piscine, une aire équestre avec boxes à chevaux et une dépendance pour des aménagements supplémentaires. Les trois garages assurent un stationnement sécurisé et pratique. Le cadre naturel environnant apporte calme et intimité, tout en étant proche des commodités essentielles.Avec une performance énergétique classée C, cette longère allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Son architecture traditionnelle revisitée et ses équipements de qualité font de ce bien un endroit unique pour les amateurs de nature. Nichée au sud de la Loire, cette propriété permet de profiter d'un calme rural tout en restant proche des grands axes pour accéder rapidement aux centres urbains. Une opportunité à considérer pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à CHATEAU THEBAUD.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au sein d'un cadre résidentiel verdoyant à Basse-Goulaine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette villa exceptionnelle de 241 m2, entièrement repensée par un architecte, allie élégance contemporaine et sophistication. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, dotée d'un mobilier sur mesure et d'une cheminée contemporaine, tandis que de grandes baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, donnant sur une terrasse et un joli jardin paysager avec piscine. La cuisine, de qualité supérieure, comprend un espace repas et de nombreux rangements intégrés, accompagnée d'une arrière-cuisine. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains attitrée, vous attendent. Pensée dans les moindres détails, cette villa dispose également d'un bureau, d'une lingerie et d'une salle de fitness. En prime, une maison d'invités indépendante de 52 m2, parfaitement équipée, se trouve à proximité de l'entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m2, cette propriété unique est complétée par un double garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans tarder, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 934 500 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 890 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Maison à vendre à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce bien immobilier de 394 m², datant du XIXe siècle, offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes. Nichée dans un parc arboré de 8 000 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée, de dépendances et d'une très belle cave à vin. La maison, qui se distingue par ses vastes pièces de réception et son histoire liée aux Folies Nantaises, allie charme ancien et confort moderne. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et la luminosité est omniprésente grâce à ses multiples expositions. Pour ceux en quête d'un achat de Maison de luxe à acheter Basse-Goulaine, cette demeure, entourée de murs d'enceinte et équipée d'un système d'alarme, offre calme et discrétion. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat B.

À Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, se trouve une maison contemporaine d'inspiration californienne, conçue par l'architecte Michel Gauthier en 2013. Cette propriété allie design moderne et lumière abondante, offrant des espaces harmonieux et accueillants. Nichée au sein d'un parc paisible, clos et soigneusement aménagé, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, la vaste pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, un espace salle à manger et un séjour, créant un lieu idéal pour le quotidien et pour recevoir. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et font le lien entre l'intérieur et les jardins environnants, invitant à profiter de moments plaisants sur la terrasse adjacente à la piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend deux zones de nuit, dont une chambre parentale élégante avec dressing et salle d'eau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, l'ambiance se fait plus intime avec trois autres chambres, dont une suite junior, accompagnées d'une salle de bains et d'un second salon, parfait pour la détente, le cinéma ou la lecture, avec accès à une terrasse et vue sur le parc. Un grand garage ajoute à la fonctionnalité de cette propriété sans compromettre l'esthétique. Des volumes généreux, des prestations de qualité et un environnement calme font de cette maison de luxe à vendre à Basse-Goulaine une opportunité rare sur le marché. Pour toute information sur l'achat de cette maison, veuillez contacter : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE: B/A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1850 euros. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1291 euros.

Cette belle propriété à vendre se situe à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 20 kilomètres de Nantes et facilement accessible via l'A83, cette ancienne logis vendéen du XVIIIème siècle vous séduira par son cadre paisible. Le jardin clos, ensoleillé, de 1000 m² avec piscine est parfait pour des moments de détente en toute intimité, le tout sur un terrain d'environ 8000 m². Le logis, d'une superficie d'environ 300 m², offre une exposition plein Sud et tout le confort moderne. Avec ses 4 chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, cet espace est idéal pour la vie de famille. En complément, vous disposerez d'une annexe de 50 m² comprenant une chambre, une vaste pièce de vie, un four à pain et une salle d'eau, vous permettant d'accueillir vos invités dans un hébergement distinct. Une grande dépendance de 150 m² avec garage, chaufferie et cave, ainsi qu'une remise de 100 m² environ, viennent compléter cet ensemble immobilier. Une visite s'impose.

Découvrez cette maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, offrant une demeure d'exception au bord de la Sèvre-Vertou. Située à l'abri des regards, cette propriété de 252 m² habitables est implantée sur un terrain paysagé de 1 192 m², bénéficiant d'un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes du bourg de Vertou. Entièrement rénovée en 2008, cette maison contemporaine se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement naturel unique. À l'entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur des baies vitrées offrant une vue imprenable sur la Sèvre et donnant accès à un jardin paysager avec une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle, accompagnée d'une chambre (ou bureau) et d'une salle d'eau privative. À l'étage, retrouvez trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative, jouissant d'une vue exceptionnelle sur la Sèvre et le jardin. Les atouts de cette maison à acheter à Vertou incluent des terrasses spacieuses, une cuisine d'été, trois dépendances dont une salle de sport, un double garage et une cave. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette demeure allie charme, confort et art de vivre dans un environnement verdoyant. Pour plus d'informations, contactez le 06 49 13 08 21.

À Beautour, dans le département de Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre. Présentée par Rachel THOMAS, cette maison familiale dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un espace salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un jardin orienté sud/sud-ouest avec piscine sécurisée, un pôle house et une cave. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse fait fonction de bureau et dessert deux vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et sauna. Un garage est également inclus, offrant un accès à un magnifique jardin arboré de 1194 m² sans vis-à-vis, situé dans une rue peu passante et à proximité des transports en commun. De plus, des panneaux solaires apportent une rentabilité appréciable à cette maison de luxe à acheter à Beautour. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0684363149. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC Découvrez cette Maison à vendre à Vertou, située dans un quartier résidentiel du centre-ville. Construit en 2017, cet élégant bien répond aux normes RT 2012 et offre une surface habitable de 195 m². Implantée sur un terrain de plus de 1 800 m² piscinable, cette maison d'architecte présente un vaste espace de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes, et une magnifique pièce à vivre de 90 m², totalement ouverte sur l’extérieur. Cette pièce comprend également un bureau aménagé, un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec une arrière-cuisine. La master room, attenante à la pièce de vie, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec toilettes. Un atelier et un double garage de 52 m² complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont l'une dispose d'un balcon privatif. Vous trouverez des toilettes supplémentaires ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche. L'extérieur est soigneusement aménagé en un écrin de verdure, garantissant intimité et tranquillité, tout en mettant en valeur l'architecture de l'ensemble. Un patio extérieur vous attend pour profiter des soirées d’été. Équipée d'une PAC Aérothermie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, la maison dispose également d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que de la fibre optique. Des stationnements extérieurs sont disponibles. Le prix de vente est de 1 197 000 € HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie: A Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

iad France - Julien BELLET vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des bords de Loire et à 7 minutes en vélo du bourg. Maison rénovée de plain-pied, économe avec pompe à chaleur. Elle comprend une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, une véranda de 35 m², 5 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, une arrière-cuisine, un cellier et deux toilettes. À l'extérieur, découvrez une belle terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée, un grand jardin avec des fruitiers, des dépendances et de nombreuses places de stationnement. Cette Maison à acheter à Basse-Goulaine est idéalement située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 175) et classe climat : A (indice 5). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette magnifique maison de 177 m², nichée sur un terrain de 1 500 m², entièrement clôturé, au sein d'un environnement paisible et résidentiel. Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un salon-séjour avec cheminée insert, un deuxième séjour, un wc, un bureau de 10,47 m², ainsi qu'une chambre avec salle de bain et wc. - À l'étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc. Vous profiterez également d'une terrasse donnant accès à un jardin, d'un garage double, d'une annexe de 24,73 m² et d'un car port pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Les atouts de cette maison incluent de beaux volumes, un cadre verdoyant et calme, ainsi qu'aucun vis-à-vis. Le prix de cette Maison de luxe à vendre à Vertou est de 650 000 € Prix Net Vendeur, avec 22 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix global de 672 000 € FAI. Pour organiser une visite, veuillez contacter Véronique BUREAU (EI). Honoraires inclus de 3,5 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 €. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison familiale de 162 m2 au sol est située au cœur de Vertou, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Elle se trouve à égale distance entre le bourg et la Chaussée des Moines, offrant ainsi un emplacement central et proche de toutes les commodités ainsi que de la Sèvre.L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, mettant en avant une belle hauteur sous plafond qui crée une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée est harmonieusement intégrée à cet espace, reculée tout en étant ouverte sur la salle à manger. Cet ensemble s'étend sur une terrasse avec une vue dégagée, offrant un accès au jardin.Le premier niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative.Le second niveau est dédié à l'espace nuit et propose une configuration idéale pour les familles : trois chambres, un bureau ou petit salon, un espace de jeux, une salle de bain et une lingerie. Une chambre mansardée ajoute une touche cocooning, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis.Le jardin clos et verdoyant, au calme et facile d'entretien, permet de profiter des belles journées. En outre, une cave et un garage avec porte motorisée viennent compléter ce bien.Une opportunité rare à Vertou, parfaite pour une famille en quête de confort et de qualité de vie en plein centre bourg. N'hésitez pas à explorer cette Maison de luxe à acheter à Vertou. Pour plus d'informations, contacter : Morgane BARBAUD au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent Commercial : N°RSAC 2020AC00123. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2300 euros et 3180 euros.

Maison 6 pièces – 4 chambres + bureau – 126 m² – Vertou (quartier du Chêne) Située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison d’architecte est un véritable havre de paix, à deux pas des commerces et des transports. Lucy Tismé de Sublimons Immobilier vous présente un bien au cadre de vie privilégié, offrant un calme absolu. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine (accès direct au garage), 2 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez des espaces intimistes avec de nombreux rangements. Le palier dessert un bureau/salle de jeux, une chambre, un WC, une mezzanine offrant une vue sur le séjour, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un petit salon doté de sa chambre et de son dressing, accompagné d'un balcon privatif. Cette maison individuelle, construite sur un terrain de 807 m² entièrement clos, vous offre des extérieurs soignés sans vis-à-vis : - Terrasse plein sud, piscine sécurisée, spa - Jardin arboré, cabanon - Possibilité de garer au moins 3 véhicules sur la propriété avec un portail motorisé. Confort : pompe à chaleur réversible (chauffage/clim). À proximité : - Boulangerie, pharmacie, restaurant, caviste/épicerie fine à 5 minutes à pied - Bourg de Vertou et Parc du Loiry à 5 minutes à vélo - Bus lignes 47 et 97 à 5 minutes à pied - Belles balades en bord de Sèvre Maison à vendre à Vertou, idéale pour un achat d’exception. Les photos et la visite virtuelle sont disponibles sur le site Sublimons : Onglet 'Acheter' et Référence 415870. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Lucy Tismé (N°RSAC 795 324 854), Agent Mandataire enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1592.00 et 2155.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lucy TISME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 795 324 854 RCP ALLIANZ

L'agence Vimmo vous présente cette magnifique maison familiale de 160 m2, située à Vertou dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété comprend 4 chambres et 1 bureau (ou chambre), et bénéficie d'un cadre calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC séparé avec lave-mains, un salon séjour spacieux de 42 m2, un bureau (ou chambre), une chambre parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une buanderie, et un garage double avec portes électriques et grenier. L'étage se compose de 3 chambres, un palier, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un préau, d'un cabanon de jardin, et d'une grande terrasse orientée Ouest et Sud. Le terrain, sans vis-à-vis, est piscinable. Ce bien est équipé d'un chauffage au sol par chaudière au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, et d'une aspiration centralisée. Bâtie en 2002 par Berthelot, cette maison a fait l'objet d'un entretien soigné et ne nécessite aucun travaux. Aménagements et décoration réalisés en 2006. Avec un bon classement DPE de C, cette maison est bien exposée à l'Ouest et peut accueillir au moins 4 véhicules, dont 2 dans le garage et 2 à l'extérieur. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Victor GAUDIN au O6 85 14 99 07.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette maison à vendre à Vertou, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure familiale de caractère allie volume et confort, avec une cuisine dinatoire, deux salons dont un doté d'une cheminée, 4 chambres avec 2 en suite, ainsi qu'une salle de bains. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité. Elle dispose également d'un parc clos de murs en pierre, offrant un cadre de vie paisible et recherché, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Pour un achat maison à Vertou, cette propriété représente une opportunité idéale.

Découvrez cette maison à vendre située à VERTOU, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2005, s'étend sur plus de 160 m². Grâce à son orientation plein sud, vous profiterez d'un quotidien paisible sans vis-à-vis. L'entrée donne accès à un bureau indépendant et à un lumineux séjour cathédrale où salon, agrémenté d'une cheminée insert, et salle à manger se rencontrent harmonieusement. La cuisine de 17 m² est attenante à une arrière-cuisine/buanderie et à un garage spacieux de 36 m², surplombé d'un grenier en mezzanine de près de 20 m². Côté nuit, vous serez séduit par un parquet massif qui vous mène vers une suite parentale avec dressing et salle de douches, ainsi que deux belles chambres et une salle de bains indépendante. À l'extérieur, une terrasse de 60 m² facilite l'accès direct au séjour et à la cuisine, tandis qu'un ancien lavoir et un potager complètent le tout sur un terrain généreux de 2.000 m². Ce bien rare, classé B, offre un chauffage par géothermie et dispose d'une climatisation pour un confort d'été optimal. Les entrées indépendantes peuvent même convenir à l'exercice d'une profession libérale. En retrait de la vie urbaine, vous pourrez profiter de balades en forêt tout en rejoignant le périphérique en seulement 2 minutes. La taxe foncière s'élève à 2.800€. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE, un acteur juridique indépendant. Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 600 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.