ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Treillières, France

Nichée à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison de luxe à acheter offre un cadre de vie idyllique, alliant nature préservée et qualité de vie familiale. Située à seulement 3 minutes du centre-ville, cette propriété spacieuse de 280 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. L'agencement du rez-de-chaussée est fluide et pratique, comprenant un grand salon de 44 m² et une salle à manger de 32 m² reliés par une cheminée traversante. La cuisine semi-séparée de 10 m² complète cet espace de vie, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest, inondée de lumière. Ce niveau abrite également une zone nuit bien définie avec quatre chambres, dont une suite parentale de 33 m² dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec double vasque. Deux autres chambres partagent une salle d'eau commune avec accès indépendant. Au total, le rez-de-chaussée comprend trois salles d'eau et trois WC, dont un correspondant à la suite parentale. À l'étage, une mezzanine de 46 m² offre un espace polyvalent pour le télétravail ou la détente, tandis qu'une cinquième chambre de 22 m² avec point d'eau tient lieu de chambre complémentaire. Un grenier de 50 m², pré-équipé de fenêtres double vitrage, représente un potentiel d'aménagement considérable. Le sous-sol semi-enterré de 215 m², avec un T1 indépendant de 35 m², constitue un véritable atout : idéal pour un revenu locatif ou l'accueil de proches. Deux grands garages et deux caves viennent compléter ce bien sur une surface totale de 195 m². Installée sur un terrain arboré de 4 457 m², la maison offre une ambiance paisible tout en restant proche des commodités et des transports scolaires. Aucun travaux à prévoir, avec un chauffage récent par pompe à chaleur et une connexion à la fibre optique. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3,29% TTC du prix net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Françoise AILLET, Agent commercial OptimHome.

À vendre, maison contemporaine à Orvault, dans le secteur prisé du Petit Chantilly, à seulement 5 minutes à pied des transports (tram ligne 3), des commerces et des écoles. Cette maison de 2014 offre une surface habitable de 192 m², complétée par une pièce de jeu de 21 m² et un garage de 22 m². En second rideau, elle se trouve dans un environnement calme et préservé, à proximité de la Vallée du Cens. Avec deux studios attenants disposant d'entrées indépendantes, cette propriété présente un potentiel locatif intéressant, que ce soit pour des invités ou pour une activité professionnelle. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse. Celle-ci comprend un salon-séjour, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée dans un style moderne. La suite parentale en rez-de-chaussée permet de vivre confortablement de plain-pied. Un WC indépendant, une buanderie-atelier, la pièce de jeu et le garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en bureau distribue deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un WC séparé, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une atmosphère paisible sans vis-à-vis, grâce à son implantation en retrait de la rue. Les espaces extérieurs sont baignée de lumière et entourés d'un cadre verdoyant, offrant deux terrasses et un jardin idéalement exposés. Un portail privé donne accès à un chemin pédestre, reliant directement les écoles et commerces du Petit Chantilly. La qualité des matériaux et le chauffage au sol par pompe à chaleur illustrent l'attention portée au confort thermique. Ce bien se distingue par son architecture contemporaine, sa modularité et ses volumes généreux, ainsi que par l'intégration de studios indépendants, s'adaptant ainsi à différents projets de vie. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Orvault, contactez Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1370 euros. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Orvault, dans le département de Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe à Orvault. Dans un quartier résidentiel calme, à proximité du Cens ainsi que des commerces et des transports, cette propriété s'étend sur une parcelle arborée de 644m2. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger, double salon avec cheminée (accès à la terrasse), cuisine (accès à la cave), et une suite parentale avec salle d'eau. - 1er étage : 3 chambres et une salle de bains. - Dernier étage : Un espace polyvalent pouvant servir de salle de sport, salle de jeux, ou de télévision. Annexes : garage, buanderie, chaufferie. Les atouts de cette maison incluent un calme absolu, rappelant une maison de campagne, ainsi qu'une proximité avec toutes les commodités. Les volumes généreux et les pièces de vie lumineuses en font un bien d'exception.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Propriété exceptionnelle de 328 m² habitables située à 15 minutes de Nantes, entre Héric et Granchamps-des-Fontaines, avec piscine couverte et étang, le tout sur un vaste terrain arboré de plus de 26 000 m². Cette grande maison familiale se trouve au calme dans la campagne d’Héric, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle se caractérise par sa luminosité, son confort et ses belles prestations. Le rez-de-chaussée de 208 m² habitables comprend un vaste salon-séjour de 67 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 2 toilettes. Une véranda orientée plein sud prolonge le séjour lumineux, ainsi qu’une piscine couverte de 6x3 m² accompagnée d’un sauna. À l’étage, un espace de 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureaux ou espace de loisirs selon vos projets. L’extérieur est un véritable atout : plus de 2,6 hectares, dont une grande partie clôturée, idéale pour l’exploitation de chevaux ou autres activités d’élevage (possibilité de location). Le terrain arboré, l’étang et l’absence de vis-à-vis assurent une tranquillité rare. Un double garage d’environ 37 m² et une grande cave équipée d’une chambre froide complètent ce bien. Offrez-vous un cadre de vie naturel et privilégié, à 5 minutes des commodités d’Héric ou de Grandchamps-des-Fontaines et à seulement 15 minutes de Nantes. Un bien rare dans le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES SOTHEBY'S INT. REALTY vous présente une propriété d'exception à vendre à La Chapelle Sur Erdre, située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison LA CHAPELLE SUR ERDRE à vendre offre une surface habitable de 600 m² comprenant une entrée, une cuisine séparée, une réception triple de 70 m² et un grand salon de 92 m² avec une cheminée datant du 14e siècle. Vous y trouverez également un bureau, une bibliothèque, 8 chambres et 4 salles de bain. Un sous-sol complet abrite une cuisine, une salle à manger, une salle de sport, un sauna, un atelier, des caves et un local technique. En plus, cette propriété dispose de dépendances de 116 m² et d'un garage double de 20 m², le tout sur un parc boisé de 13 000 m² avec un étang, entièrement clos de murs en pierre. Le cadre sans vis-à-vis saura vous séduire et confirmer votre projet d'achat maison La Chapelle Sur Erdre. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez également toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

A deux pas de l'Erdre, implantée dans un parc arboré, en arrière du Château de la Poterie, cette maison d'architecte en bois canadien de 238 m2 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La maison comprend : - une pièce de vie de plus de 90 m2, exposée Est Sud Ouest, bénéficiant de larges ouvertures sur la nature environnante ; - une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie attenantes ; - quatre chambres dont une suite parentale avec une chambre de 14 m2, un dressing de plus de 11 m2 et une salle de bain privative. Deux salles d'eau supplémentaires dont une avec wc, et deux wc indépendants complètent l'ensemble. La parcelle boisée de 2 666 m2 offre un véritable écrin de verdure. Un carport permet d'abriter deux véhicules avec un espace de stockage, et un abri de jardin complètent les prestations extérieures. Au coeur du très recherché secteur de La Chesnaie, cette propriété rare offre un art de vivre privilégié à quelques minutes de la métropole nantaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. UNIQUE SUR LE MARCHÉ. Aux portes de Nantes et à proximité de La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, offre 300 m2 utiles sur un parc paysager d'un hectare. Édifiée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée chaleureuse et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée complète cette magnifique espace, donnant sur une grande terrasse avec piscine chauffée et une vue imprenable sur le parc arboré. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse et une avec dressing, ainsi qu'une élégante salle d'eau. À l'étage, un spacieux palier dessert trois autres chambres, un bureau et une seconde salle d'eau. Le niveau inférieur propose un sous-sol de 100m2 avec garage, salle de jeux, cave et buanderie. Un abri de jardin et des écuries viennent s'ajouter aux prestations de ce bien rare. Une maison unique où charme, volumes et caractère se conjuguent dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 892 500 EUR HAI, incluant 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 850 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

Espace, environnement verdoyant, belles prestations et allure contemporaine pour cette maison orientée plein sud, au volume familial, entourée d'un vaste jardin arboré soigné avec une piscine impeccable, à proximité du golf de Nantes (Vigneux-de-Bretagne). Cette maison moderne de près de 170m² habitables se trouve au sein d'une résidence privée de standing, reconnue pour la qualité de ses propriétés et son environnement privilégié.L'architecture de la maison affirme l'identité d'ensemble : lignes sobres, volumes ouverts et lumière omniprésente. Le salon grande hauteur agrémenté d'un poêle constitue une pièce de vie chaleureuse et élégante, largement ouverte sur le jardin. Il se prolonge par une salle à manger, un petit salon avec cheminée et un espace bureau, le tout offrant des ambiances distinctes tout en conservant une belle fonctionnalité. La cuisine aménagée et équipée est très claire ; elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble du rez-de-chaussée et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée avec salle de douche et rangements. Un cellier et un garage complètent ce niveau.À l'étage, quatre chambres accueillent la famille et les invités, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant constituer une chambre d'enfant, une salle de jeu ou encore un bureau. Enfin, un grenier constitue un espace de stockage complémentaire. Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux, garantissant performance énergétique et confort thermique. La toiture en ardoises naturelles reflète la qualité de l'ensemble.Sur un beau et grand terrain arboré, soigneusement paysager, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin spacieux et intime, véritable écrin de verdure. La piscine chauffée de marque Vinet, équipée d'une couverture motorisée rigide, apporte un agrément certain à ce bien, sans oublier un abri de jardin.L'environnement, à la fois bucolique et résidentiel, est situé à 5 minutes du bourg de Vigneux-de-Bretagne, permettant de concilier vie au vert et accessibilité citadine, avec un bus à quelques pas pour rejoindre les écoles, les commodités jusqu'à la gare de Nantes en toute sécurité. Le centre de Nantes est à 25 minutes en voiture et les premières plages à partir de 35 minutes.Cette propriété élégante et lumineuse, à l'architecture contemporaine affirmée, est idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes, et bien sûr pour les amateurs de golf. C'est une maison de luxe à acheter à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.

Le calme et l'espace à Orvault. Située dans le quartier le plus prisé d'Orvault, dans le lotissement résidentiel 'La Forêt', découvrez cette villa contemporaine de 2013. Avec 197 m² entièrement de plain-pied, elle est entourée d'un écrin paysager de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis. Les points forts :- Vie de plain-pied : Aménagement fluide et ergonomique sur toute la surface.- Espace de réception : 70 m² lumineux, avec cheminée insert et cuisine ouverte haut de gamme, donnant sur l'extérieur grâce à de larges baies.- Espace détente : Terrasse bois de 100 m² entourant une piscine chauffée entièrement rénovée en 2025, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un rideau de sécurité électrique.- Confort moderne : Chauffage au sol (gaz condensation), menuiseries en aluminium, et fibre optique ultra-haut débit. Côté nuit :- Une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains complète, plus trois autres chambres spacieuses, dont une de 20 m².Emplacement stratégique :- Quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville de Nantes et à 15 minutes de l'aéroport. - Ligne de bus 89 à deux pas. Détails financiers : Taxe foncière de 3 109 €, les honoraires d'agence seront partagés à 50% avec les propriétaires. Commodités : Super U Sautron à 15 minutes à pied. État impeccable, aucun travaux à prévoir. L'avis du consultant : 'Un bien d'exception qui coche toutes les cases : l'adresse, le plain-pied, et une piscine rénovée en 2025 qui garantit tranquillité aux futurs acquéreurs.' Dossier complet et plan métré à disposition après premier contact. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal ROGER, Agent commercial OptimHome, au 06 78 13 43 87 (réf. 604303).

Située au cœur du hameau de Bongarant sur la commune de Sautron, à 15 minutes de Nantes, cette charmante propriété est un véritable havre de paix. Offrant un cadre de vie idyllique, elle allie confort moderne, nature et installations équestres de qualité. Parfaitement entretenue, cette maison individuelle est entourée d'un vaste jardin paysager avec piscine, profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, au calme et à l'abri des regards. Les passionnés d'équitation seront comblés par les installations équestres, incluant un bâtiment distinct avec deux box à chevaux, une sellerie et un espace de préparation, ainsi qu'une carrière en sable de Loire. Les prairies, entièrement clôturées, disposent d'un accès direct à un chemin, avec possibilité d'électrification. La maison comprend une grande entrée, un salon-séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse bordée de végétation luxuriante. La cuisine moderne et équipée séduit par son agencement et donne également accès à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bain et une grande pièce multifonctionnelle. Le garage offre un stationnement aisé et du rangement supplémentaire, complété par plusieurs places de stationnement extérieures sur le terrain clos. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-sud-est invite à la détente, entourée d'une belle végétation, avec la piscine chauffée et sa terrasse intimiste à proximité. Ce bien est à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. La situation protégée au cœur de Bongarant confère à cette propriété un cadre de vie exceptionnel. Un lieu de vie idéal pour accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'un environnement privilégié.

Découvrez cette Maison à vendre à Sautron, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété familiale se distingue par son élégance et son atmosphère apaisante, idéalement située pour profiter d'une vie pratique à proximité des écoles et des commerces. Édifiée sur une parcelle de 629 m², cette maison de 142 m² habitables, baignée de lumière, propose des espaces conçus pour le confort et le bien-être. Le salon, lumineux et spacieux, se caractérise par une hauteur sous plafond impressionnante, offrant un cadre parfait pour les moments de convivialité. La cuisine séparée, dotée d'une charmante verrière, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble avec son style rétro. Le rez-de-chaussée abrite une chambre parentale, offrant un accès de plain-pied et une suite intime avec salle de bain privative. À l'étage, trois chambres mansardées sont prêtes à accueillir les rêves d'enfants et les projets d'ateliers. À l'extérieur, le jardin et la terrasse constituent un véritable havre de paix, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un garage attenant, une buanderie et des espaces de stationnement complètent cette belle propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Sautron est plus qu'un simple bien immobilier, c'est un lieu de vie propice aux souvenirs et aux belles rencontres, où lumière et volumes se rejoignent pour créer une atmosphère unique.

Maison à vendre à Sautron, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située côté Cens, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement calme et lumineux, à proximité des commerces et des transports en commun. Vous serez séduit par sa belle vue dégagée plein ouest sur un environnement verdoyant, avec un grand jardin sans vis-à-vis. Dotée de 6 chambres, d'une piscine, d'un garage et d'une cave, cette maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Avec un salon-séjour spacieux de 70m² et une surface de plain-pied rare, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux d'actualisation sont à prévoir, et nous pouvons vous mettre en relation avec des partenaires pour répondre à vos besoins spécifiques. Le vaste volume habitable de 230m² comprend également un bureau, une suite parentale avec salle de bain privative, et plusieurs chambres à l'étage autour d'un grand palier. Une vaste cave d'environ 25m² avec accès indépendant, ainsi qu'un garage et des places de stationnement complètent cette offre. En outre, le terrain arboré vous assure un cadre de vie préservé, apprécié depuis la terrasse ensoleillée. Avec un DPE classé C, cette maison offre confort et performance, et représente une opportunité d'achat intéressante dans le secteur de Sautron.

Exclusivité - Sautron - Maison de luxe à vendre offrant 400 m² aux portes de Nantes, sur un parc de 13.000 m². Cette propriété se distingue par une entrée majestueuse menant à une grande réception aux volumes impressionnants, équipée d'une cheminée. La cuisine aménagée et équipée avec espace repas s'ouvre sur le parc verdoyant. Au même niveau, un espace détente dessert quatre chambres dont une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un salon multimédia, un bureau et une bibliothèque complètent cet ensemble. Le pool house et sa piscine, véritable espace de vie, sont dotés d'un aménagement haut de gamme : cuisine d'été, salle-à-manger, spa, hammam et douche. De plus, une dépendance aménagée peut servir de bureau ou de maison d'amis, ajoutant à l'attrait de cette maison. Située dans la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette villa contemporaine est à proximité immédiate de Nantes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous souhaitez découvrir une vaste maison avec un grand espace de vie, alliant modernité et tranquillité en plein bourg ? Cette propriété est idéale pour vous ! Située au cœur de Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, elle offre une belle proximité avec la vallée du Cens, ainsi que des caractéristiques de qualité et fonctionnelles. Son jardin spacieux, entouré d'arbres, est un vrai havre de paix, avec une terrasse orientée plein sud.Avec un espace de vie de plus de 75 m² en rez-de-chaussée, agrémenté d'une charpente apparente et de grandes baies vitrées, cette maison présente un élégant salon-séjour et une cuisine de 24 m² entièrement aménagée et équipée, suivie d'une arrière-cuisine. Ce niveau comprend aussi un second salon, idéal pour un home cinéma, une bibliothèque, ou même une salle de jeux, ainsi qu'une chambre avec salle de douche privative. L'entrée confortable dessert également une pièce de rangement ou dressing.À l'étage, une suite parentale spacieuse avec salle de bain, douche et dressing, ainsi que trois autres chambres, une salle de douche et des toilettes séparées vous y attendent.Équipée de prestations de qualité telles qu'une chaudière à gaz, un chauffage au sol, et des ouvertures haut de gamme pour un contrôle optimal des dépenses d'énergie, cette maison se distingue par son confort.Le jardin clos et magnifiquement arboré est parfaitement orienté, offrant un grand espace extérieur paisible. Le garage offre non seulement un stationnement, mais également de l'espace de rangement, sans oublier deux places de stationnement extérieures sécurisées par un portail motorisé.Cette maison familiale, d'un standing remarquable, répond à tous vos projets de vie tout en permettant une vie de plain-pied spacieuse. Sa belle présentation, son confort et son agencement bien pensé, ainsi que son jardin calme en font une véritable opportunité à ne pas manquer. Venir la visiter, c'est se projeter dès à présent dans votre futur.

Hosman vous propose à la vente cette maison d'habitation d'une surface de 235 m², située rue du Moulin de Pourbon à Sucé-sur-Erdre, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 715 m². Exposée plein Est, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie verdoyant et préservé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison comprend : - Une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2021 - Cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un poêle à bois et disposant de sa salle d'eau privative avec accès à la piscine - Une deuxième salle de bain - Un deuxième espace cuisine - Une véranda plongée dans la verdure Les extérieurs constituent un véritable atout : - Une piscine à eau naturelle - Un potager, un poulailler, deux mares avec ponton, offrant un environnement unique - Un grand garage et une cave spacieuse complètent les prestations - Un chemin menant directement aux bords de l'Erdre Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, complétée par des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, permettant un bilan énergétique classé C. La taxe foncière annuelle est de 3 180 €. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à proximité. Les familles bénéficient de la présence d'écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement. En matière de transports, la gare de tram-train de Sucé-sur-Erdre, desservant l'axe Nantes–Châteaubriant, est accessible facilement et permet de rejoindre Nantes en 25min environ. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 700 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette maison à vendre à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce bien immobilier se distingue par ses volumes généreux et sa chaleur intérieure, située dans un quartier calme et recherché à proximité de la vallée du Cens. Elle offre une grande pièce de vie de 65 m², cinq chambres, deux bureaux, une salle de sport et un double garage. Le jardin, accompagné d'un salon d'été et d'un spa, crée un cadre agréable en toutes saisons.Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse qui donne sur le jardin. Vous y trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine entièrement aménagée pour un confort quotidien et des réceptions. Les grandes baies vitrées accentuent la connexion entre l'intérieur et l'extérieur, mettant en valeur le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, salle de douche privative, dressing et toilettes séparés pour une vie de plain-pied.À l'étage, quatre chambres confortables et deux petites pièces pouvant servir de bureaux ou de dressings, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes séparées, garantissent une organisation idéale pour les familles et le télétravail.Le sous-sol semi-enterré comprend une grande buanderie, un espace arrière cuisine, un double garage, deux pièces de stockage et une salle de sport avec accès indépendant, ce qui pourrait convenir à une activité professionnelle ou de loisirs.À l'extérieur, le jardin soigné dispose d'une terrasse exposée au sud, d'une annexe avec salon et cuisine d'été, ainsi que d'un spa Sundance, offrant un espace de détente à l'abri des regards. L'installation de panneaux photovoltaïques avec batterie prévue pour fin 2025, associée à un système de chauffage électrique optimisé, garantit un contrôle des dépenses énergétiques. Cette maison combine modernité, fonctionnalité et un cadre de vie de qualité, présentant une belle opportunité sur le marché de l'immobilier à Sautron. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures sportives accessibles à pied.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sucé-sur-Erdre, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette conception architecturale du Cabinet Gautier se trouve au calme d'une impasse, à proximité de l'Erdre et des commodités du centre-bourg, telles que le train-tram, les écoles et les commerces. Avec plus de 100 m2 d'espace de vie entièrement ouvert au sud, vous profiterez d'une immense terrasse, d'un jardin paysager et d'une piscine. La maison comprend six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. À l'étage, les chambres, y compris la suite parentale, bénéficient d'immenses terrasses surplombant le jardin. Avec ses 262 m2, cette maison dispose également d'une bibliothèque, d'une salle de sport, de deux bureaux et de deux dressings. Un grand garage complète cette propriété rare, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à ses qualités environnementales et esthétiques. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, est à votre disposition au 06 98 07 75 68 ou par e-mail à ncassard@noovimo.fr pour vous présenter cette magnifique longère en pierre, située à Sucé-sur-Erdre dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement positionnée au calme, entre Casson et Sucé-sur-Erdre, proche du château de Chavagne, cette maison rénovée est implantée sur un terrain clôturé et arboré de plus de 2 000 m2. Elle offre une surface habitable d'environ 128 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 45 m2, lumineuse grâce à sa cheminée insert, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une grande chambre avec dressing, une salle d'eau à rénover, et un bureau traversant de 14 m2, qui ajoute charme et convivialité. À l'étage, récemment rénové, vous trouverez trois chambres (dont deux sous mansardes), une salle de bains avec un second WC et des espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin exposé sud et ouest vous permettra de profiter d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Le jardin dispose également d'une pergola bioclimatique et de plusieurs dépendances en pierre, telles qu'un grand hangar, un ancien four à pain, des soues et un terrain de pétanque, offrant un fort potentiel d'aménagement. Des travaux d'amélioration peuvent être envisagés, notamment pour la mise en conformité de l'assainissement autonome et la modernisation de la salle d'eau. La situation est idéale, à seulement 3,5 km des commodités, des écoles et de la gare SNCF de Sucé-sur-Erdre, et à 20 minutes de Nantes. Cette maison saura séduire ceux en quête d'authenticité et de confort, tout en offrant un potentiel d'évolution. DPE C(164) GES B(6) Honoraires : 4,03 % TTC de 360 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur, avec un prix total de 374 500,00 EUR. Retrouvez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025012. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette magnifique propriété de type « folie nantaise », érigée en 1821, est située sur les rives sereines de l'Erdre, au sein de la commune prisée de Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Son emplacement unique permet un accès direct à la rivière, offrant la possibilité d'amarrer un bateau, ce qui en fait une opportunité immobilière exceptionnelle. Accessible par une impasse privée, cette maison dévoile une façade à la fois sobre et élégante, dont presque toutes les fenêtres offrent une vue spectaculaire sur l'Erdre. L'intérieur est lumineux, avec des volumes généreux et des éléments architecturaux soigneusement préservés. L'entrée donne sur une terrasse de style Directoire, ajoutant une touche chaleureuse à l'accueil. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger intime, d'un grand salon embellit par un large bow-window, d'un bureau avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'une antichambre agrémentée d'une petite véranda, d'un cabinet de toilette, ainsi que d'une cuisine aménagée dotée d'un espace repas convivial ouvrant sur le jardin arrière. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bain privatives et rangements variés offrent une vue imprenable sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime et d'un cabinet de toilette. Le dernier niveau dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Le parc extérieur, remarquable avec ses 8000 m² soigneusement paysagés, offre une riche diversité de végétation : glycines, rhododendrons, magnolias, acacias, hêtres, chênes centenaires, tilleuls et châtaigniers font partie des éléments qui enrichissent ce cadre verdoyant. Une dépendance, un carport, ainsi qu'un sous-sol comportant cave, buanderie et chaufferie viennent compléter les qualités de cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre. Proche des commodités, des écoles et de la gare tram-train accessible en 15 minutes à pied. Classe énergie E, classe climat E. Les dépenses annuelles sont estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros (référence tarifs énergie 2021). Cette propriété est unique et atypique, idéale pour les amateurs de maisons de luxe à Sucé-sur-Erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. Prix : 1 550 000 euros (honoraires de 4,52% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 480 000 euros hors honoraires).

iad France - David De Muylder vous propose : Située à 20 minutes à l'Ouest de Nantes, cette propriété à Vigneux-de-Bretagne dans le département de la Loire-Atlantique peut répondre à divers projets. Ce domaine de plus de 35 hectares est idéal pour un centre de congrès ou séminaires, un complexe hôtelier, un campus universitaire, une résidence services, ou encore le siège d'une entreprise.Le domaine comprend :- Une zone de bureaux de 2000 m², incluant un manoir de 500 m², ainsi que 2 ailes de bureaux dotées d'ascenseurs, une salle de conseil, et plusieurs cafétérias.- Une zone d'habitations avec plusieurs maisons sur 1100 m², comprenant une maison de maître, une maison de réception, une piscine à débordement, et 3 maisons à terminer.- Une zone agricole avec des infrastructures telles que des hangars et une maison rénovée.Côté technique :Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec un chauffage par pompe à chaleur. Le site dispose d'un forage et d'un puits, ainsi que d'une phytoépuration. Pour plus d'information, n'hésitez pas à demander le document de présentation. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information d'affichage énergétique est classe ENERGIE D avec un indice de 248 et classe CLIMAT B avec un indice de 8. Les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. David De Muylder, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562.

Dans un cadre paisible, au sein d'une impasse privée, découvrez cette élégante maison contemporaine de 190 m², construite en 2016, située dans le quartier prisé d'Orvault Petit Chantilly, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété se distingue par son espace de vie généreux, propice à la création d'espaces de détente tant intérieurs qu'extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux, une cuisine moderne et une salle à manger ouverte sur la terrasse, apportant confort et chaleur à l'ensemble. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées d'une salle d'eau et de toilettes privatives. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC séparé complètent l'ensemble. L'environnement verdoyant ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports font de cette maison un lieu de vie idéal. Pour un achat Maison à acheter Orvault, le prix net vendeur est de 1 050 000 €, avec une commission de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 1 090 000 €. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES 887547594.

Découvrez cette propriété à vendre à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Unique et atypique, ce bien spacieux se situe en plein bourg, à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus et à proximité des commerces. Cette maison au style particulier de 220 m2, principalement de plain-pied, se niche dans un parc arboré de 4900 m2, offrant calme et intimité. Elle inclut également une dépendance lumineuse de près de 60 m2, actuellement utilisée comme triple garage, et un terrain magnifiquement arboré. Bien que la maison soit en bon état, elle nécessite d'être actualisée. Ce bien présente un potentiel évident dans un emplacement idéal. La maison familiale dispose d'un salon avec une hauteur cathédrale, d'une salle à manger exposée plein sud, et d'une grande cuisine moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales et un espace bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et des rangements viennent compléter l'ensemble. En extérieur, terrasses et piscine sont orientées plein sud, le jardin est clos et bien entretenu, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir. Un bien au potentiel remarquable, à personnaliser selon vos envies.