vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Mars-la-Jaille, France

À vendre à Candé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle est idéalement située à 10 minutes de Candé, 20 minutes de Châteaubriant et 25 minutes d'Ancenis. Ce bien se compose d'un grand terrain arboré de 1 hectare, proposant divers hébergements pouvant accueillir jusqu'à 56 personnes. Vous y trouverez : une longère avec une vaste pièce de vie de 80 m², 5 chambres y compris une suite parentale, ainsi qu'une piscine avec terrasse et jardin privatif. De plus, cinq bureaux indépendants sont disponibles pour une transformation en logements ou location. Huit chalets individuels offrent un cadre paisible avec sanitaires. Une salle de réception lumineuse, équipée d'une grande cuisine professionnelle, et une grande piscine chauffée couverte complètent cet ensemble. Les espaces extérieurs incluent plusieurs terrasses, un terrain de pétanque, ainsi que des installations de loisir. À proximité, vous trouverez un centre équestre, des activités de canoë, de pêche et de nombreuses balades. Cette maison à acheter à Candé représente une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans un ensemble immobilier d'accueil. Une visite virtuelle en 3D et les plans sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Vair-sur-Loire, située dans la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, à seulement 6 kilomètres de Varades, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéale pour une vie de famille. Sur un terrain clos de plus de 2200 m², cette maison lumineuse se compose de quatre chambres réparties sur un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage. Au rez-de-chaussée, un vaste espace d'environ 60 m² inclut le salon, le séjour et la cuisine ouverte équipée. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, découvrez deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin, créant un espace convivial sans vis-à-vis. Le confort est assuré grâce à un chauffage électrique, un poêle à bois, ainsi que des panneaux solaires en place depuis 2019. L'espace extérieur comprend un jardin avec une piscine hors-sol sécurisée et un potager, idéal pour les amoureux de la nature. Située à proximité des commerces, des médecins et des écoles, cette maison à vendre à Vair-sur-Loire vous propose un cadre de vie paisible et harmonieux. Les plus de ce bien incluent : maison entretenue en parfait état, luminosité, environnement calme, possibilité de vie de plain-pied, panneaux solaires et piscine hors-sol. Le prix de vente est fixé à 276 000 € TTC. Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

Cette maison d'exception et ses dépendances, situées en plein cœur des vallons de l'Erdre, sur l'axe NANTES-RENNES-CHATEAUBRIANT, n'ont rien à envier aux résidences urbaines des métropoles nantaises, rennaises ou angevines. Rénovée avec soin, cette propriété reflète l'exigence de ses propriétaires, alliant beauté du lieu et esprit contemporain. C'est indéniablement une maison où l'on a immédiatement envie de poser ses valises, à l'écart du tumulte des grandes agglomérations (NANTES/RENNES/ANGERS à 50 minutes). Pensée pour accueillir famille et amis, la maison dispose d'un espace totalement indépendant avec un séjour, cuisine, deux chambres et salle de bain. D'emblée, la vaste cuisine dinatoire, pièce maîtresse, avec son insert réconfortant, crée une ambiance chaleureuse après une promenade en forêt ou au bord du Lac de Vioreau. La salle à manger chic et le salon plus intimiste invitent à des moments conviviaux. L'escalier en bois et métal magnifiquement ouvragé mène à un palier avec quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau et WC. Le second étage, entièrement isolé, offre d'innombrables possibilités (salle de média, salle de sport ou chambres supplémentaires). Les dépendances, au bord de la piscine couverte, se trouvent dans un bel jardin d'environ 4400 m2, à l'abri des regards. Deux garages, un atelier et une belle dépendance d'environ 85 m2 complètent ce cadre idyllique. Le parc arboré renforce le caractère unique de cette propriété, où la maison s'harmonise parfaitement avec la végétation, créant un cadre de vie paisible et intime. Cette annonce s'adresse à ceux recherchant l'achat d'une maison GRAND AUVERNE au charme authentique et au potentiel d'aménagement remarquable. Pour obtenir le dossier complet, échanger sur ce bien et le visiter, contactez Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : D (222) / CLASSE CLIMAT : C (15) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021 entre 4730 et 6410 euros. Facture énergie 2024/25 : 3000 euros (à titre indicatif).

Découvrez cette maison à vendre située à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette maison de maître du 19e siècle offre un espace de vie de 200 m² comprenant un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec bureau, chambre et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. Au second niveau, trois chambres et une salle d'eau supplémentaires vous attendent. Le terrain clos, d'environ 1500 m², est exposé plein sud et dispose d'une piscine de 10x5 m. Vous bénéficierez également d'un garage et de dépendances de 120 m². Située à seulement 17 minutes de Nantes en train, cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison à Ancenis-Saint-Géréon. Prix : 549 K euros HAI, dont 3,98 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 525 K euros hors honoraires). Pour visiter et obtenir plus d'informations, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044 ou par mail à h.maury@proprietes-privees.com.

Propriété équestre sur 10 hectares (dont 5 en propriété et 5 en location) comprenant confortable maison de 2010 d'environ 184m2 composée de : Entrée ; Sanitaires ; Lumineuse pièce de vie (sous grande hauteur sous plafond, avec baie à galandage et baie coulissante offrant belles vues sur la propriété et accès aux terrasses) dont récente cuisine aménagée ouverte, espace salle à manger et espace salon avec cheminée à foyer fermé ; Chambres 1 et 2 ; Salle d'eau (2 vasques, baignoire, douche italienne, rangements) ; Buanderie ; Communication intérieure vers garage, puis préau, puis parc à chien (au nord) ; À l'étage : Grande mezzanine à usage de bureau, salle de sport et de détente ; Sanitaires ; Chambres 3 et 4 dont l'une avec grand rangement et douche. La maison en très bon état général est équipée d'un plancher chauffant intégral au RdC, alimenté par pompe à chaleur et radiateurs type radian à l'étage ; huisseries double vitrage (OB en partie) ; volets roulants électriques en principal ; doublage et isolation de qualité (DPE en C) ; 2 VMC ; cuisine équipée et salle de bain récentes ; sol carrelage intégral en RdC et parquet à l'étage ; ANC conforme ; système d'alarme ; garage intérieur communicant ; jardin clôturé autour de la maison avec 2 terrasses ; préau et parc à chien communicants ; fibre haut débit internet raccordée (et réseau 4/5G selon opérateur) ; eau de ville + compteur herbage pour la partie équestre et les extérieurs ; etc etc... Infrastructures équestres, en parfait état d'entretien et idéales pour particulier ou professionnel, composées de divers abris avec abords stabilisés, stabulations, boxes, rond de longe (18m diam.), carrière éclairée 64x35m, paddocks et prairies, allées de circulation ; parkings, mare recueillant les drainages et à usage de réserve d'eau, ... Possibilité de partir en trotting / balade / randonnée depuis la propriété. Système professionnel de télésurveillance des infrastructures et leurs abords. La propriété offre deux accès et parkings distincts permettant le respect de l'intimité côté maison en cas d'exploitation professionnelle des équipements équestres. Situation offrant un calme remarquable et apaisant (rare !) ainsi qu'un beau cadre de vie. Petites commodités à 2mn (1 500m) ; Accès à l'autoroute A11 (NANTES - ANGERS - LE MANS - PARIS) à 7mn (5,5km) ; Toutes les commodités d'ANCENIS à 10mn (9km). Ensemble plaisant et très bien entretenu constituant une offre rare. Complément d'informations et rendez-vous de visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITE par DEMEURES & CARACTÈRE®, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et limitrophes. @MNNRICD. Contact : Chris DUBOIS. Mandat no110912-219055. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété Équestre à vendre à Ancenis-Saint-Géréon, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. À seulement 10 minutes du centre d'Ancenis, cette propriété rare offre une Maison spacieuse et contemporaine de 184 m² au sol, ainsi que des installations équestres de très haute qualité. La Maison est moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, comprenant 4 chambres et une grande mezzanine, un séjour/cuisine de 46 m², un chauffage au sol PAC, une cheminée, et un double vitrage en aluminium avec ardoise. L'assainissement est conforme, avec une surface Carrez de 146 m². Les installations équestres, prêtes à l'usage, comprennent 5 ha de paddocks clos avec 6 abris stabilisés, une carrière de 40 x 60 m éclairée, ainsi qu'un rond de longe de 20 m. L'écurie est complète avec une salle de soins, un coin cuisine, une douche, 1 grand box, 2 boxes et 1 stabulation. De plus, un grand abri dispose d'un box poulinage, d'une stabulation, d'un atelier et de 2 boxes supplémentaires. Les services en place incluent l'eau du réseau et des abreuvoirs automatiques, ainsi qu'un hangar bétonné avec accès stabilisés et un accès direct aux promenades. Cette Maison de luxe à acheter à Ancenis-Saint-Géréon allie un cadre calme avec toutes les commodités à proximité. Dossier complet sur demande, contactez le 06 77 14 89 89 pour plus d'informations.

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Ancenis Saint-Géréon – Maison d’Architecte Lumineuse, Économique et Confortable Dans un quartier très recherché de Saint-Géréon, à proximité immédiate à pied des commodités, des écoles et de la gare (Nantes en 18 min, Angers en 24 min), découvrez cette maison d’architecte de 2002, parfaitement entretenue, offrant 167 m² habitables sur un jardin paysagé d’environ 800 m². En plus de son cadre de vie idéal et de ses prestations de qualité, cette maison se distingue par sa grande performance énergétique : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques installés en 2024, permettant une très faible consommation électrique (facture annuelle

Karacterre® vous propose cette charmante maison de bourg située à Loiré, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, à seulement 10 km de Segré, une commune en pleine expansion économique. Avec un accès rapide à la gare d'Angers en 30 minutes, ce bien constitue un achat idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et convivial, à proximité des commerces, des services médicaux et des activités culturelles. Cette maison unique saura vous séduire par son intérieur chaleureux. L'entrée vous mène à un grand salon baigné de lumière, offrant une vue sur le jardin et agrémenté d'une cheminée en pierre de Chauvigny. Le plafond vouté crée une atmosphère reposante, tandis qu'une chambre parentale avec salle de bains sur mesure complète le rez-de-chaussée, qui dispose également d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une grande lingerie et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains, ainsi qu’un grand grenier de 35 m² aménageable, idéal pour donner vie à vos projets. Un studio indépendant de 30 m² avec salle de bain et wc ajoute une dimension supplémentaire à cette belle propriété, qui est parfaitement entretenue et entourée d'un jardin arboré. Cette maison est idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de location meublée de tourisme. Elle dispose également d'un double garage avec accès direct, et un grand portail pour une entrée supplémentaire par le jardin. En outre, vous profiterez d'une terrasse, d'un préau, et d'un espace cave, le tout sur un terrain délimité par des murs en moellons de schiste. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 3 800 € par an. Karacterre est une agence spécialisée dans la vente de biens authentiques dans toute la région des Pays de la Loire, offrant un large éventail de maisons de caractère.

En exclusivité, Maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine, d'une surface habitable de 173 m². Elle comprend une entrée, une pièce à vivre de 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Le terrain clos et paysager s'étend sur 2.154 m², avec une piscine chauffée de dimensions 8*4,5 m et une terrasse en bois. Un double garage de 48 m² et un abri de jardin complètent ce bien. Située dans un hameau entre Oudon et Ancenis-Saint-Géréon, cette Maison de luxe à acheter à Ancenis-Saint-Géréon est proposée au prix de 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. DPE : A/A (Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : 1249 euros en 2015). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Hervé MAURY, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

iad France - Emmanuel Perrion vous propose: LIGNÉ - MAISON DE MAITRE – 6 CHAMBRES – GARAGES – PISCINE- Découvrez cette maison début XIXème. A 25 km de Nantes - 15 minutes de Ancenis et Carquefou Composé au rez-de-chaussée : d’une triple pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une suite parentale. Une grande véranda avec cuisine d'été ainsi qu’un espace douche pour la piscine. Le premier étage propose un pallier desservant trois chambres dont une seconde suite, et une salle d’eau. Le dernier niveau offre tout un espace à aménager et deux autres chambres. SES ATOUTS : Proche des commerces et des écoles du primaire au collège – Entièrement clos- Une superbe double cave voutée - Les deux garages, la piscine couverte et chauffée complètent ce bien qui saura vous séduire ! Belle propriété à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lydie, votre conseillère Sublimons, vous propose à Oudon, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2015. Située à seulement 8 minutes d'Ancenis, entre Angers et Nantes, cette maison offre un cadre de vie alliant confort moderne, performance énergétique et vue dégagée, le tout dans un environnement calme et privilégié.Conforme à la norme RT 2012, cette maison basse consommation développe environ 110 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres bien réparties, et de deux salles d'eau, garantissant confort et intimité à chacun.Implantée sur un terrain clos de 3 066 m², sans vis-à-vis, elle dispose d'une terrasse orientée plein sud, d'un double garage, d'un portail électrique avec visiophone, et de nombreuses prestations techniques de qualité : chauffage par géothermie, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, chargeur électrique pour tous types de véhicules et vide sanitaire.Un bien d'excellente qualité, parfaitement entretenu, à découvrir sans attendre. Posez vos valises, tout est prêt.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,00 € et 895,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 909305708.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, en Pays de la Loire. Construite en 2010 par un architecte local, cette propriété offre des lignes épurées et des finitions de qualité sur une surface habitable de 275 m² avec de hautes performances énergétiques. Elle est conçue pour une vie en harmonie avec l'extérieur, grâce à de grandes baies vitrées qui illuminent chaque pièce. L'espace de vie principal de 110 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée, s'ouvre sur des terrasses. Un bureau, une salle de jeux et une salle de cinéma complètent ce niveau, sans oublier la piscine intérieure chauffée de 10x4,5 m. À l'étage, vous trouverez un petit salon en mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Le terrain paysagé de 1817 m² est clos et dispose d'un puits. Garage carrelé de 65 m² avec trois portes motorisées. Le chauffage géothermique et les panneaux photovoltaïques garantissent un confort optimal. Prix : 790 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison de luxe à Nantes, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par email à h.maury@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village d'Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien, de type Napoléon III, offre une surface habitable d'environ 140 m² et bénéficie d'un agréable jardin. Récemment rénovée, cette maison en tuffeau avec toiture en ardoise affiche des lignes élégantes mêlant tradition et modernité. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie et une chambre avec salle d'eau. L'espace de vie, lumineux et confortable, s'ouvre sur une cuisine américaine avec de larges baies vitrées orientées au sud. A l'étage, accessible par un bel escalier en châtaignier, vous trouverez un grand palier menant à deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Les combles offrent un potentiel d'aménagement pour deux à trois chambres supplémentaires. Profitez également d'un jardin arboré et bien entretenu, situé à proximité du cœur d'Ingrandes-sur-Loire et à seulement 10 minutes de la gare TER, facilitant l'accès à Angers en 20 minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat Maison de luxe Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire.

Découvrez cette maison à vendre située à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Offrant une surface habitable de 170 m² répartie sur trois niveaux, cette maison rénovée en 2012 se trouve exceptionnellement sur la rive droite de la Loire. Au rez-de-chaussée, un vaste espace ouvert inclut une cuisine américaine équipée avec un îlot central et un agréable séjour décoré de poutres en bois clair. Vous pourrez profiter d'une terrasse extérieure unique de 25 m² avec une vue imprenable sur le fleuve. À l'étage, trois chambres sur parquet d'origine, une salle d'eau avec WC, et une loggia vous attendent, avec des volumes spacieux illuminés par une belle hauteur sous plafond. Le dernier niveau abrite une suite parentale avec sa propre salle d'eau et des pièces annexes. Ce bien dispose d'un charme particulier, inspiré de décorations méridionales et marocaines. Le village est également bien desservi par une gare TER, facilitant l'accès à Angers et Nantes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2680 et 3680 euros.

Longère dans le Nord Ouest de l'Anjou, aux portes de la Bretagne, à vendre. Découvrez ce corps de ferme entièrement rénové avec soin. La maison dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande entrée secondaire menant à une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing. À l'étage, accessible par l'extérieur, vous trouverez une bibliothèque, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un grenier pré-aménagé de 60 m². L'isolation récente et le chauffage central par géothermie garantissent un confort optimal, classée en B au niveau du DPE. Sur un terrain de plus de 11 000 m², profitez d'un parc arboré et parfaitement entretenu avec des dépendances adaptées à divers projets : garage, atelier, étable et beaucoup plus. Accès facile à la voie rapide RENNES-ANGERS, à 40 min d'ANGERS et 50 min de RENNES. Cette maison peut convenir pour une maison de famille, un projet gîte ou une maison d'hôte. Le prix est de 360 000 euros HAI, dont 12 000 euros d'honoraires d'agence TTC. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez José RELION au 0612710790.

Sous promesse de vente, cette maison à vendre à Le Cellier a été conçue en 2017 par un architecte, avec une attention particulière portée à chaque matériau et aux volumes pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, la nature s'invite à l'intérieur grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin paysagé de 1319 m², agrémenté d'un spa et d'un majestueux olivier, créant ainsi une atmosphère propice à la sérénité. La maison comprend un bureau bibliothèque, un salon séjour cathédrale et une cuisine dînatoire conviviale, s'ouvrant sur une terrasse et le jardin. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle de bain attenante, une salle de sport ou chambre complémentaire, ainsi que deux chambres disposant d'une salle d'eau. Le jardin arboré et le jacuzzi invitent à la détente, favorisant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Avec une orientation optimale, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Vous trouverez également un garage de 43 m² et une dépendance jardin. Prix : 595 K euros HAI, dont 3,48 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 575 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Maison de luxe Le Cellier, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou par SMS (réf.). DPE : A/A (Estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros). La garantie du professionnel sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme et prisé de NORT SUR ERDRE, Loire-Atlantique, découvrez cette propriété équestre de charme sur plus de 2 hectares de terrain, parfaite pour vos chevaux. La maison, d'environ 130 m² habitables, comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Elle bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur neuve, VMC double flux, assainissement conforme, volets électriques et ardoises naturelles, avec un accès rapide à la gare et au train-tram direct vers Nantes. À l'extérieur, vous pourrez profiter de caractéristiques équestres complètes : carrière Fontainebleau de 60x20, 3 boxes avec sellerie, 2 abris stabilisés, aire de soins avec terrasse, grange à foin, dépendance de 120 m², grenier de 80 m², cave, portail électrique neuf, et accès à de nombreuses balades. Une rareté sur le secteur, cette maison à acheter à NORT SUR ERDRE est idéale pour les passionnés de chevaux ou toute activité annexe. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

Découvrez cette maison à vendre située à NORT SUR ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement placée à proximité du centre et des commodités (1 km de la gare), cette maison contemporaine construite en 2021 dispose de 197 m² habitables sur une parcelle de 690 m², sans vis-à-vis, au sein d'un cadre agréable et animé. Cette maison de luxe à acheter à NORT SUR ERDRE se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 30 m² avec pergola bioclimatique. Les prestations de qualité et les espaces bien pensés incluent : 1 suite parentale, 3 chambres, un bureau (possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre), 3 salles d'eau, 1 salle de bains, une buanderie, une salle de sport avec sauna et une piscine de 9,5 x 3,5. En complément, vous trouverez un garage de 34 m², un carport de 28 m², un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une climatisation dans toute la maison.

À CHATEAUBRIANT, dans le département de la Loire-Atlantique et au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette propriété actuellement exploitée en hôtel-restaurant, offrant un potentiel élevé pour plusieurs projets. Ce bien comprend : 3 salles de restaurant avec une capacité d'environ 90 couverts, un accueil et un petit salon, ainsi qu'une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de qualité. Vous trouverez également 8 chambres équipées de salles d’eau ou de salle de bain balnéo, une terrasse au rez-de-chaussée et une terrasse privée à l’étage attenante à un bureau. En complément, il y a une lingerie et une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu'un sous-sol avec vestiaires et douches pour le personnel, une cave à vin et un espace de stockage. Son emplacement privilégié en fait une opportunité unique pour les hôteliers, restaurateurs, investisseurs ou promoteurs cherchant à réaliser un achat de propriété à CHATEAUBRIANT. Ce bien peut garder sa vocation actuelle ou se transformer en un grand restaurant de prestige, des appartements à l’étage, ou encore un concept innovant mêlant hébergement, gastronomie et art de vivre. Nous sommes ouverts à toutes propositions sérieuses ou projets de reconversion. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Informations disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002121664). Honoraires : 60 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (1 000 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.