ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Lyphard, France

Située à La Chapelle-des-Marais (44410), cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard paisible, à moins de 20 minutes des plages. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche de toutes commodités, elle garantit un quotidien pratique et confortable. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 4600 m², agrémenté de grandes terrasses récentes, d'un parc arboré et d'une dépendance de 40 m². Les aménagements comprennent une piscine couverte avec pool house attenante et communicante à la maison, offrant des moments de détente en toute saison, ainsi qu'un garage pour 4 voitures, assurant un stationnement sécurisé. À l'intérieur de cette maison de 286 m², on trouve une vaste pièce de vie de plus de 80 m² avec une cheminée à 360°, une cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 4 toilettes, 2 salles d'eau, une salle de bain, un bureau et un espace chauffage au sol. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 715 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034

Maison familiale de 150 m² habitables située au coeur de La Chapelle-des-Marais, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Idéalement implantée à proximité du bourg et des commerces accessibles à pied, cette maison saura vous séduire par ses volumes et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un salon-séjour lumineux et chaleureux avec cheminée vous accueille, offrant un véritable espace de vie convivial. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, complète harmonieusement cet ensemble. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un espace supplémentaire de 10 m², parfait pour créer une cinquième chambre, un bureau ou un espace loisirs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche. Implantée sur une parcelle de 1 539 m² entièrement clôturée, avec un portail motorisé, la propriété offre un cadre sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Le terrain est piscinable, idéal pour vos futurs projets extérieurs. Le bien est complété par un garage, un carport, un atelier et une dépendance, offrant de multiples possibilités. Les transports scolaires à proximité dans la rue sont un atout pour les familles. Contactez-moi pour organiser votre visite.

SCP Notaires Presqu'île associés vous propose : Maison à vendre - ASSERAC (44410). Située à 300 mètres du centre-ville, cette maison s'étend sur une parcelle de 2125 m² avec une superficie d'environ 265 m². Construite en 2004, elle est non mitoyenne et dispose d'une pièce de vie exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC, une salle de bains, une chambre, une suite parentale ainsi qu'un garage double. À l'étage, une mezzanine, une salle de douches, un dressing, trois chambres, un WC et un grenier complètent ce bien. Cette maison, lumineuse et en parfait état, est adaptée aux personnes à mobilité réduite avec un ascenseur. Le jardin sans vis-à-vis abrite une piscine avec un dôme. Prix : 728 360 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur, soit 695 000 € hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.40.62.90.19. Annonce de l’étude SCP Notaires Presqu'île associés - Notaires à La Baule-Escoublac.

L'agence IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE a le plaisir de vous présenter cette belle maison de 140 m2 (125 m2 habitables), implantée sur une vaste parcelle de 1770m2. Pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition, chaleureux bow-window, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, arrière cuisine/buanderie. Suite parentale au RDC, WC séparé. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, grande salle de bains (baignoire + douche), WC indépendant. Grand garage attenant, deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée, store banne, chauffage géothermie au sol, borne de recharge électrique, nombreuse places de stationnement. Maison qualitative, clé en main et fonctionnelle. Sérénité et confort de vie dans un cadre verdoyant. A seulement, 4 minutes du bourg d'ASSERAC et de ses commerces, 7 minutes d'HERBIGNAC et 9 minutes des plages. A ne pas manquer ! IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE MESQUER agence familiale et indépendante Alizé EMEREAU 0674175462

Découvrez cette maison remarquable nichée au cœur du Parc Régional de Brière, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située entre l'île d'Aignac et Rozé, cette propriété séduisante s'étend sur plus d'un hectare de terrain. Ancienne briqueterie rénovée avec soin, elle offre une impression d'espace et de liberté avec ses généreuses hauteurs sous plafond. L'authenticité de cette maison repose sur l'utilisation de matériaux bruts et nobles tels que le fer, le bois et la pierre, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Avec un vaste espace de vie de 70 m² et une cuisine ouverte de 40 m², cet espace est idéal pour des retrouvailles familiales. La maison est principalement de plain-pied, permettant une circulation fluide et confortable, comprenant cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives. À l'étage, une mezzanine mène à une sixième chambre, et de nombreux espaces techniques, y compris une buanderie avec rangements, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre une belle perspective, rehaussée par une piscine faisant face à la Brière, ainsi qu'un pool house de 100 m². Cet espace extérieur peut être utilisé comme pièce d'été, aménagé en habitation supplémentaire ou encore pour un usage locatif. Venez découvrir cette maison unique, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'une maison de luxe à acheter à SAINT JOACHIM.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint André des Eaux, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée au calme dans une impasse, cette charmante chaumière de 270 m2 dispose d'un beau volume et d'une parcelle verdoyante de plus de 2800 m2, à proximité du Golf international de La Baule.L'entrée de la chaumière ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 80 m2, agrémentée d'une grande cheminée, offrant une luminosité abondante grâce à son exposition traversante. Cet espace se prolonge sur une terrasse d'environ 150 m2. La cuisine, aménagée et équipée, s'articule autour d'un espace dînatoire avec une arrière-cuisine pour plus de praticité.Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de plus de 20 m2 et une buanderie, pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau et une belle suite parentale, complète avec dressing, salle de bains, wc et un espace salon-détente.Cette maison de luxe à acheter à Saint André des Eaux offre de généreux volumes et des prestations de qualité, le tout dans un écrin de verdure à deux pas de la Baie de La Baule.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frClasse énergie E/ Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 4440 euros et 6050 euros par an.Contact : Fanny MAILLARD 06.33.65.88.07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire Email : fanny.maillard@espaces-atypiques.com

À proximité du golf international de La Baule et à seulement 10 minutes des plages, votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose cette belle maison ST ANDRE DES EAUX à vendre. Ce charmant ancien corps de ferme offre une atmosphère paisible, conviviale et authentique de la campagne, sans aucun vis-à-vis. Avec un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, cette maison est parfaite pour apprécier pleinement toutes les saisons. C'est un véritable havre de paix pour une vie de famille, comprenant 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain attenante. Un espace piscine entouré de verdure ainsi qu'un jacuzzi garantissent des moments agréables en famille ou entre amis. De plus, cette maison peut séduire ceux qui souhaitent l'exploiter en tant que gîte, pour des retraites bien-être, des séances de yoga ou des ateliers professionnels et artistiques. De nombreux emplacements de stationnement ainsi que deux garages spacieux complètent ce bien d'exception. Contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Loire-Atlantique et dans la région Pays de la Loire.

Située à SAINT ANDRE DES EAUX, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre vous invite à découvrir un cadre de vie d'exception. Au sein d'un domaine privé à proximité du Golf International Barrière de La Baule, cette villa rénovée de 216 m² s'étend sur un terrain paysager de 2 680 m². La vaste pièce à vivre de près de 90 m², remplie de lumière grâce à ses baies vitrées, crée une ambiance chaleureuse avec un espace salon autour d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite également une grande suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain de qualité. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec salle d’eau privative, ainsi qu'une mezzanine modulable. Vous disposez d'un garage et d'une cave à vin, tandis que le jardin bien entretenu propose un spa et un puits artésien. Cette villa est idéale pour un achat de maison de luxe à SAINT ANDRE DES EAUX, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Découvrez cette maison à vendre située à SAINT ANDRE DES EAUX, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée dans un environnement boisé et paisible, en bordure du golf de La Baule, cette maison familiale de 180 m² habitable s'étend sur un parc arboré de près de 4 200 m², offrant un cadre de vie exceptionnel où la nature s'invite à chaque fenêtre.Accédez à la propriété par une allée gravillonnée bordée d'arbres, dévoilant une demeure des années 80 au charme intemporel. Idéale comme résidence principale ou maison de villégiature, elle se trouve à quelques minutes des commodités et du littoral.Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux, avec une hauteur cathédrale de près de 6 mètres, et une cheminée imposante, créant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement, tandis qu'une chambre, une salle d'eau et un WC offrent tout le confort nécessaire au niveau principal.À l'étage, deux chambres lumineuses partagent une salle de bains. Une mezzanine convertie en bureau et un salon de musique ajoutent une touche particulière à l'ensemble, ces espaces pouvant facilement être transformés en chambres supplémentaires selon les besoins.À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin spacieux agrémenté d'arbres majestueux et de vastes pelouses, créant ainsi un havre de paix. Un double garage complète les prestations de cette propriété.Cette maison de caractère, alliant volumes généreux et potentiel d'aménagement, séduira les amoureux d'espace et de nature à la recherche d'un lieu serein. DPE : D (224 kWh/m²/an) GES : D (38 kgCO2/m²/an).Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83, mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE.

Située dans un secteur privilégié du Golf de la Baule, cette propriété d'environ 265m² est proposée à la vente à Saint-André-des-Eaux, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Édifiée sur une parcelle soigneusement paysagée de près de 3000m², elle dispose d'une exposition sud-ouest et d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des vestiaires, un salon-séjour spacieux de 100m² avec cheminée, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées. Un bureau avec accès indépendant, deux chambres avec rangements et dressings, chacune avec sa salle de bains et toilettes, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, avec salle d'eau et terrasses offrant une vue sur le golf, dont une suite parentale, et des toilettes séparées. En sous-sol, vous disposerez d'une buanderie, d'une cave, d'un local technique et d'un double garage. Cette maison de luxe à acheter à Saint-André-des-Eaux représente une opportunité unique.

Découvrez cette remarquable maison à vendre située à ST ANDRE DES EAUX, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 247 m2 habitables, implantée sur un parc de 4200 m2 entièrement clos, offre une galerie d'entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une lingerie, un garage double, ainsi qu'un poolhouse avec jacuzzi. À l'étage, vous trouverez 3 chambres en suite, une chambre supplémentaire et une salle de bain équipée d'un hammam. Le sous-sol comprend une cave à vin, une salle de billard et une salle de cinéma. Une occasion idéale pour ceux cherchant un achat de maison de luxe à ST ANDRE DES EAUX.

Grande maison familiale 4 chambres Jessica Haye vous propose cette spacieuse maison familiale très agréable à vivre, mitoyenne des deux côtés, offrant de beaux volumes, idéalement située à seulement 1,5 km du centre de La Roche-Bernard et de son port, et à environ 4 km de la N165. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon et une salle à manger lumineux, formant un bel espace de vie convivial et chaleureux.La cuisine aménagée et équipée est très agréable et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant une vue dégagée sur la piscine ainsi que sur la campagne environnante.Une buanderie complète cet espace fonctionnel.Vous trouverez également une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, utilisable toute l'année, sécurisée par un système de fermeture à clé, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, avec possibilité d'installer un poêle à pellets. Maison libre au 1er octobre. Pour plus d'informations ou organiser une visite :? jessica.haye@sublimons.com? 07 80 28 44 53 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2911.00 et 3939.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose cette belle maison à vendre à Saint-André-des-Eaux, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette demeure d'architecte datant de 2001 offre une superficie habitable de 180 m² et est entourée d'un magnifique jardin de 2400 m² parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine sécurisée de 9 m x 4,5 m. Elle crée une atmosphère de détente grâce à ses volumes généreux et son confort optimal, comprenant la géothermie, le chauffage au sol, la vidéophonie et un portail électrique. Le diagnostic énergétique affiche une excellente note A. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une lingerie. L'espace parental est composé d'une grande chambre, d'une salle de bains, d'un espace dressing et d'un WC séparé. À l'étage, un bel escalier mène à quatre grandes chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche), un bureau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Située à proximité du golf, cette maison est également proche de tous commerces (environ 3 km) et à quelques minutes du centre de La Baule et des plages. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à cet équilibre parfait entre sérénité et modernité. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette magnifique maison à acheter à Saint-André-des-Eaux.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : À Guérande, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 146 m² habitables (159 m² au sol), offrant 4 chambres, un grand garage et une piscine chauffée, sur un terrain paysagé de 1 000 m². Construite en 2008 et largement rénovée en 2019, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, avec 6 pièces harmonieusement agencées et un environnement calme. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour cathédrale de près de 50 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. L’espace chaleureux et convivial comprend un poêle et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une suite parentale avec dressing, une seconde chambre (ou bureau) et une salle d’eau complètent ce niveau, offrant ainsi le confort d’une vie de plain-pied. À l’étage, un beau escalier mène à une mezzanine, desservant deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle de bain familiale. À l’extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse en bois avec pergola orientée ouest et sud, idéale pour profiter des fins de journée et recevoir vos proches. La terrasse entoure la maison, bordant un jardin soigneusement entretenu et une piscine 8x4 chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Cette maison, en excellent état, propose des prestations de qualité pour un confort optimal : chauffage individuel par pompe à chaleur, garage de 20 m² (+ 15 m² de mezzanine), portail électrique ainsi qu'une excellente performance énergétique et climatique (DPE B - GES A). Idéalement située, vous êtes à 2 km du centre-ville de Guérande et à seulement 10 minutes des plages de La Turballe, Le Pouliguen ou encore La Baule. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Joachim, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce domaine plein de caractère, construit en 1881 et entièrement rénové, s'étend sur un terrain d'environ 2 500 m². Il dispose d'une piscine, d'une terrasse et de nombreuses places de stationnement. Ancienne chapelle transformée en espace de réception, il comprend une salle principale insonorisée avec mezzanine, une cuisine traiteur et deux salles supplémentaires, pouvant accueillir jusqu'à 180 convives. En matière d'hébergement, le domaine offre 7 chambres avec salles de bain et un dortoir de 14 couchages, pouvant accueillir environ 28 personnes et offrant un potentiel de développement. Le mobilier est inclus dans la vente. Le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne au gaz et grâce à des panneaux solaires. Une activité est déjà en place, générant un loyer d'environ 5 000 € le week-end. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.949437.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité de la cité médiévale et à seulement 7 km des plages de La Baule, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où vous pourrez vous déplacer facilement à vélo. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au sein du domaine privé du Haut Bissin, cette maison rénovée de 258 m² repose sur un terrain clos de 1 800 m² et a été entièrement remise à neuf en 2020. La maison se divise en trois espaces distincts. Au rez-de-chaussée, un hall accueillant avec rangement et WC vous accueille. Vous trouverez également une chambre avec salle de bains privative, un séjour spacieux et lumineux avec salon, salle à manger et une cheminée élégante. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial. Un garage, une arrière-cuisine, une buanderie et une cave complètent ce niveau. Un second bâtiment abrite une piscine intérieure exceptionnelle, baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées et à son plafond partiellement vitré. Un rideau électrique assure la sécurité du bassin. Cet espace comprend également des WC et un local technique. À l'étage, une grande mezzanine de 30 m² peut être aménagée selon vos envies. Elle dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin sud-ouest est joliment arboré et invite à la détente avec des essences variées. La propriété dispose aussi de deux places de stationnement extérieures en plus du garage. Les résidents du domaine bénéficient d'un accès à un terrain de tennis. Les atouts de cette maison incluent : - Situation privilégiée en domaine privé - Maison entièrement rénovée et bien entretenue - Piscine intérieure lumineuse - Beaux espaces extérieurs avec terrasse exposée - Chambre de plain-pied avec salle de bains - Garage et places de stationnement supplémentaires - Terrain clos et arboré - Accès à un terrain de tennis À noter : - Taxe foncière : 3545 euros en 2024. - Chauffage électrique et pompe à chaleur pour la piscine. - Fosse septique. - Charges annuelles : 570€ pour l'entretien des espaces verts et du terrain de tennis. Prix de vente : 799 000€ TTC (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes.

iad France - Leïla Mahour Pelon vous présente cette maison familiale située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie habitable de 130 m², cette propriété se trouve dans un environnement paisible et verdoyant. Sur un terrain de plus de 1900 m², vous apprécierez l'absence de vis-à-vis et la possibilité d'ajouter une piscine. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux de 39 m² avec cheminée vous attend, accompagné d'une cuisine de 12 m² et d'un espace modulable qui peut servir de bureau ou d'entrée. Une chambre et une salle d'eau avec WC indépendants complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de trois chambres confortables, dont une spacieuse de plus de 18 m² avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un espace supplémentaire pour bureau ou rangement. La maison est en bon état et a été soigneusement entretenue, offrant calme et intimité à proximité des commodités et du littoral. Un vaste garage de 30 m², divisé en plusieurs zones (stationnement, atelier, espace de stockage), complète cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C indice 146 et CLIMAT A indice 5. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Leïla Mahour Pelon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Aurélie BRETON vous propose : Située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, cette charmante maison de 150m² sur un terrain de 760m² est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison, construite en 1997 et entièrement rénovée, comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, un salon chaleureux et une cuisine équipée. La terrasse aménagée est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin clos et arboré offre un espace paisible pour se détendre. Vous bénéficierez également de deux garages et de plusieurs places de parking pour un stationnement sécurisé. Les équipements comprennent la fibre optique, l'accès PMR, la ventilation mécanique et des dispositifs de sécurité tels qu'une entrée sécurisée. L'orientation sud-ouest permet de profiter d'une luminosité naturelle optimale. Ce bien est situé dans un quartier prisé de La Baule-Escoublac, proche des commodités, des écoles et des transports. C'est une merveilleuse opportunité pour un achat Maison de luxe La Baule-Escoublac. Une visite s'impose pour apprécier le confort de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie BRETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Superbe propriété à vendre à proximité de Guérande, Loire-Atlantique (44), en Pays de la Loire. Cette demeure unique est nichée dans un parc de pins, offrant une architecture contemporaine et des espaces baignés de lumière. La propriété, construite il y a une quarantaine d'années, propose 872 m² habitables sur quatre niveaux, avec des matériaux de qualité et de luxueuses prestations. Au rez-de-chaussée, un vaste hall mène à une grande pièce de réception, une cuisine, un bureau et des terrasses. Le premier étage comprend une chambre parentale avec salle de bains, balcon et terrasse, ainsi qu'une autre chambre, un bureau, et des toilettes. Le rez-de-jardin offre un espace détente avec piscine, bar, cuisine et chambres avec salles d'eau. Le dernier niveau comprend une salle de cinéma, un sauna, un hammam et une chaufferie. Le terrain d'un hectare est planté de pins et agrémenté d'une pièce d'eau. Possibilité d'acquérir en sus un terrain avec salle de sport, garage et tennis. Prix total : 5.775.000€. Pour plus d'informations, contactez Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 2013, cette propriété d'environ 195 m² est en parfait état et baignée de lumière. Elle dispose d'un vaste séjour, de 3 chambres confortables, ainsi que d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin paysager avec piscine, idéals pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien. Avec sa conception moderne et ses finitions soignées, cette maison est un véritable coup de cœur pour tout achat maison Guérande. Pour organiser une visite de cette maison à acheter à Guérande, n'hésitez pas à nous contacter.