ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Lyphard, France

iad France - Jeremy Couty vous propose : Magnifique Chaumière familiale rénovée avec parc paysager et étang – Un havre de paix à proximité de Guérande !À seulement 5 km du centre de Guérande et à 1,5 km du charmant bourg de la Madeleine, cette chaumière unique, nichée au cœur d'un parc paysager exceptionnel de 1,4 hectare, vous invite à une immersion totale dans la nature, tout en bénéficiant du confort moderne grâce à sa récente rénovation.Un cadre de vie idéalCette demeure de 260 m², construite en 1975 et récemment rénovée avec du chaume de Brière, allie harmonieusement le charme traditionnel et des aménagements contemporains. À l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 80 m², inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, ainsi que la salle à manger et le salon, s'ouvrent sur une terrasse de 100 m², offrant une vue imprenable sur le parc. Une cheminée majestueuse ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial.La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un espace idéal pour les passionnés de gastronomie. Une arrière-cuisine pratique vient compléter cet espace, offrant des rangements supplémentaires et facilitant les préparations culinaires, ainsi qu'une buanderie pour une organisation optimale.Espaces intimes et confortablesAu rez-de-chaussée, on découvre une grande suite parentale avec des dressings spacieux, attenante à une salle de bain comportant baignoire, douche, double vasque et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie, créant un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'une bibliothèque. Le couloir dessert quatre chambres supplémentaires, toutes décorées avec soin, offrant confort et élégance. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle de douche, tandis que les autres partagent une grande salle de bain commune, aménagée avec baignoire, double vasque et finitions modernes.Un extérieur enchantéL'extérieur est un véritable paradis avec une piscine de 12 x 6 mètres et son pool house, propice à la détente. Le parc paysager, magnifiquement entretenu, dispose d'un bel étang menant directement aux canaux de la Brière, parfait pour des balades en barque. Un chenil et un terrain de football complètent les installations de loisirs. Chaumière entièrement rénovée, menuiseries aluminium, chauffage chaudière de 2012, VMC récente, cheminée bois foyer ouvert et ballon d’eau chaude récent.Une opportunité uniqueCette chaumière est une perle rare pour les amoureux de la nature et les passionnés d'authenticité. Profitez d'un environnement serein, tout en étant à proximité des commodités et du riche patrimoine culturel de Guérande et ses remparts !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 127 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Régis Forner vous propose : Charmante maison située à Assérac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, face aux marais salants et à proximité de la mer et des commodités, aux portes de la presqu'île de La Baule. Cette maison à vendre dispose d'une surface habitable de 186 m², avec 240 m² au sol, érigée sur un vaste terrain de 1340 m². Construite en 2012, elle offre un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis, avec un jardin paysagé, une piscine et une vue imprenable sur les marais salants, exposée plein sud. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à un salon/séjour spacieux et lumineux, donnant accès à la terrasse par ses larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale qui s'ouvre sur une terrasse végétalisée et une salle de bain lumineuse. À l'étage, un couloir spacieux dessert quatre grandes chambres, chacune équipée de son propre sanitaires, d'une salle de bain, et d'un grenier aménagé. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le chauffage au sol et un poêle à bois assurent un confort optimal. La maison inclut également un garage pouvant accueillir deux véhicules, accessible par une large cour. L'emplacement est idéal : à proximité des marais salants, à seulement 5 minutes de la plage et 2 minutes des commerces, écoles et services médicaux. La presqu'île de La Baule est à 15 minutes, offrant un cadre de vie entre mer et campagne. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette Maison de luxe à acheter à Assérac, un bien d'exception qui vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 109), Classe climat : A (indice 3). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de M Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793.

iad France - Nicolas Levasseur vous propose : Maison de qualité avec Jardin et Terrasse à Saint-Molf, offrant un cadre de vie unique en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Construite en 2007, cette maison de 168,94 m² (213 m² au sol) sur un terrain de 1100 m² est un vrai bijou. Vous serez séduit par l'espace et la luminosité dès votre entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain attenante à une chambre, une salle d'eau desservant deux chambres et un WC, ainsi qu'un bureau, une buanderie et un dressing. À l'étage, une chambre, une mezzanine et un petit salon complètent l'aménagement. En excellent état, aucun travaux n'est nécessaire. Un parking et un jardin ajoutent à ses points forts. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Située à proximité du bourg de Saint-Molf, des plages, de Guérande et du Parc Naturel Régional de Brière, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié combinant tranquillité et commodités. Vidéo de visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Levasseur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 789153624.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT ANDRE DES EAUX, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un domaine privé prisé bordant le Golf International Barrière de La Baule, cette villa élégante de 216 m² offre des volumes généreux dans un écrin de verdure. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 680 m², elle allie confort contemporain et prestations soignées. Laissez-vous séduire par son espace de vie lumineux de près de 90 m², où de larges baies vitrées effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace convivial inclut un salon avec un poêle et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine. La suite parentale située au rez-de-chaussée offre un confort exceptionnel, avec un dressing sur mesure, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains moderne signée Porcelanosa. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont deux avec leur propre salle d'eau et un balcon, ainsi qu'une mezzanine spacieuse pouvant être aménagée en salle de sport ou bibliothèque. Un grenier de plus de 30 m², déjà isolé, offre encore plus de possibilités. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu, d'un spa relaxant et de l'espace pour accueillir une piscine. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison de luxe à acheter à SAINT ANDRE DES EAUX vous place à proximité de l'un des plus beaux parcours de golf naissant sur 220 hectares et à quelques minutes des plages et des animations de La Baule. Ne manquez pas cette opportunité rare.

À proximité du golf international de La Baule et à seulement 10 minutes des plages, votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose une magnifique maison ST ANDRE DES EAUX à vendre. Cette charmante demeure de style rustique, ancien corps de ferme typique, offre tranquillité, convivialité et le charme de la campagne sans vis-à-vis. Avec son double séjour lumineux et sa cheminée, cette maison est parfaite pour profiter des différentes saisons. Véritable havre de paix pour une vie de famille, elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec sa salle de bain attenante. Un espace piscine dans un cadre verdoyant et un jacuzzi garantissent des moments de partage en famille ou entre amis. Cette maison peut également convenir pour un projet de gîte, des retraites bien-être, du yoga ou des ateliers professionnels et artistiques. De plus, de nombreuses places de parking et deux garages couverts viennent compléter ce bien d’exception. Contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty est votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un environnement préservé, à SAINT ANDRE DES EAUX, Loire-Atlantique, cette maison familiale d'environ 180 m² se trouve au cœur d'un parc arboré de près de 4 200 m². Idéalement située en bordure du golf de La Baule, elle bénéficie d'une adresse discrète où la nature s'invite à chaque fenêtre. Derrière un portail, une allée gravillonnée serpente entre les arbres et dévoile progressivement cette demeure des années 80, parfaitement intégrée à son écrin végétal. Son architecture aux lignes traditionnelles en fait une opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à SAINT ANDRE DES EAUX, que ce soit comme résidence principale ou maison de villégiature, à quelques minutes des commodités et du littoral. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon traversant doté de volumes remarquables et d'une impressionnante hauteur cathédrale de près de 6 mètres. Une cheminée monumentale structure l'espace et crée une atmosphère chaleureuse. La lumière naturelle circule généreusement, favorisant les perspectives vers le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre facilement et prolonge un mode de vie simple et accueillant. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, ajoutant au confort de plain-pied.À l'étage, deux chambres lumineux partagent une salle de bains. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour et bénéficie pleinement du volume cathédrale, tandis qu'un salon de musique apporte une touche unique. Ces deux espaces peuvent facilement évoluer en chambres supplémentaires selon les besoins, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin spacieux, orné de beaux sujets arborés et de larges pelouses, créant une atmosphère paisible. Un double garage complète les prestations de cette maison. Une propriété de caractère, aux volumes généreux et au potentiel certain, parfaite pour les amoureux d'espace et de nature souhaitant un cadre de vie serein à proximité de la côte. DPE : D (224 kWh/m²/an) GES : D (38 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570 et 4890 euros. Pour plus d'informations, contactez Caroline KERFRIDEN au 06.68.45.63.83 ou par email à caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-André-des-Eaux, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible, à seulement 3 minutes du centre-bourg et à 10 minutes des plages de La Baule et de Pornichet, cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 vous offre un art de vivre tourné vers l'extérieur. La façade élégante, mélange d'enduit sculpté effet pierre et de teintes anthracite, captera votre attention dès l'arrivée. L'entrée vous mène vers une lumineuse pièce de vie de plus de 46 m², ouverte sur une cuisine moderne et dotée d'un salon-séjour, agrémenté d'un poêle à l'éthanol au design soigné. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace et donne un accès direct à un garage de 15 m². La maison se distingue par son lien harmonieux avec le jardin, grâce à de grandes baies vitrées en galandage qui permettent d'accéder à une vaste terrasse en grès cérame, entourant une piscine chauffée de 8x4 mètres. Le jardin, clos et paysagé de 820 m², exposé Sud-Ouest, est un véritable havre de paix, agrémenté d'un cabanon de jardin pour la technique de la piscine. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing sur mesure et un décor panoramique. Une salle d'eau au style industriel, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque en bois, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien de qualité. Cette maison, prête à vivre, offre un confort technique de haut niveau et représente une occasion rare pour une vie de famille tout au long de l'année ou un pied-à-terre balnéaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie A / Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 470 euros et 680 euros par an.Contact: Anne-Sophie THOBY 07.78.43.79.93, RSAC : 101 363 778, Email: annesophie.thoby@espaces-atypiques.com

Située au cœur du Domaine du Golf de Saint Denac à ST ANDRE DES EAUX, cette propriété de 247 m² habitables se déploie sur un parc de 4200 m² entièrement clos. La maison comprend une entrée spacieuse, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une lingerie, un garage double, ainsi qu'un pool house avec jacuzzi. À l'étage, vous trouverez trois chambres en suite, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec hammam. Le sous-sol abrite une cave à vin, une salle de billard et une salle de cinéma. Cette maison de luxe ST ANDRE DES EAUX à vendre offre d'excellentes prestations dans un cadre lumineux, à seulement 5 minutes des commerces, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À SAINT-MOLF, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette propriété est idéale pour un projet d'achat immobilier. Située à proximité de la cité médiévale de Guérande et à quelques kilomètres des plages, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Cette maison comprend deux habitations indépendantes mais interconnectées, entièrement rénovées et équipées de pompe à chaleur, offrant une flexibilité pour une maison familiale, un gîte ou une maison d'hôtes. La villa contemporaine spacieuse dispose de 2 chambres, d'un bureau, d'un salon cathédrale avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et de deux salles d'eau privatives. La longère du XVIIIe siècle en pierre se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une suite parentale, d'une mezzanine, de 3 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Un parc paysager de plus de 5000 m², une piscine chauffée récemment rénovée et une terrasse invitent à la détente. Environnement riche en histoire et à proximité des stations balnéaires font de cette maison un bien d'exception. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 861 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Étienne DEZAUNAY, conseiller SAFTI, au 0750505881 ou par e-mail à etienne.dezaunay@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

À Saint-Joachim, en Loire-Atlantique, découvrez cette propriété exceptionnellement intéressante à la vente. Ce domaine historique, construit en 1881 et entièrement rénové, offre un cadre idéal pour l'événementiel, l'hébergement de groupe ou les projets d'investissement touristique. Établi sur un terrain de 2 500 m², il comprend une piscine, une vaste terrasse et plusieurs espaces de stationnement. L'ancienne chapelle, transformée en lieu de réception, dispose d'une grande salle principale insonorisée avec mezzanine, d'une cuisine professionnelle et de deux salles supplémentaires pour accueillir jusqu'à 180 personnes, parfait pour les mariages, séminaires et événements divers. Côté hébergement, la propriété comprend 7 chambres avec salles de bain privatives et un dortoir de 14 lits, offrant une capacité d'accueil allant jusqu'à 28 personnes, avec un potentiel d'expansion. Le mobilier est inclus dans la vente, permettant un démarrage d'activité immédiat. En outre, le domaine est équipé d'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz ainsi que par panneaux solaires, assurant une bonne efficacité énergétique. Avec une activité événementielle déjà en place, ce bien génère un chiffre d'affaires locatif d'environ 5 000 € par week-end, faisant de cette propriété une véritable opportunité d'investissement clé en main. Cette propriété à vendre à Saint-Joachim est une occasion rare sur le marché immobilier en Loire-Atlantique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Mesquer, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle, datant du 18ème siècle, s'étend sur 180 m2 avec une vue directe sur les marais salants, à seulement 12 minutes à pied de la plage et des commerces. Située dans un environnement calme en impasse, proche de Guérande et La Baule. La maison indépendante comprend une belle pièce à vivre, une cuisine récente, un salon avec cheminée d'époque, 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, et des espaces sanitaires bien équipés. Le jardin de plus de 800 m2 est un véritable havre de paix. Diagnostics énergétiques D (194 kWh/m2/an) et GES B (6 Kg CO2/m2/an). Le prix de vente est fixé à 714 000 EUR FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Valérie LEJAY de l'agence IMMONANTES.

Découvrez cette propriété d'exception à MESQUER, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéale pour un achat de propriété à MESQUER, cette demeure unique vous offre une expérience de vie inégalée, telle une île privée au cœur de l'océan Atlantique. Avec 283 m² entièrement rénovés, cette villa allie charme contemporain et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez impressionné par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de réception, chaleureuse et ouverte sur l'océan, crée une ambiance raffinée et sereine. La cuisine moderne et les vastes espaces de vie interagissent harmonieusement avec l'extérieur, mettant en valeur des panoramas à couper le souffle tout au long de la journée. La propriété dispose de plusieurs chambres, chacune avec salle de douche ou salle de bains et vue mer exceptionnelle, offrant un cadre de vie idyllique. À l'extérieur, parcourez un environnement maritime préservé, où criques secrètes et horizons infinis forment un décor d'une rare exclusivité. Cette propriété à vendre à MESQUER est une invitation à la sérénité et au luxe, réservée à une clientèle en quête d'un bien unique sur la côte atlantique.

À quelques minutes de la plage de La Baule, VALEURS ET PATRIMOINE vous propose cette maison à vendre à Guerande, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. D'une superficie de 150 m², elle est implantée sur un parc paysager de plus de 6 000 m². Cette propriété comprend un lumineux séjour cathédrale avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bain, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau indépendante et une buanderie. Vous bénéficierez également d’un garage double, d’une cave et d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement. Récemment rénovée, cette maison de luxe à acheter sur Guerande dispose d’une piscine, d’un spa, d’abris de jardin et de plusieurs places de stationnement. Situation privilégiée, à proximité des commodités et à quelques minutes de la baie de La Baule.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Guérande, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la cité médiévale et à seulement 7 kilomètres des plages de La Baule, cette maison de luxe Guérande vous séduira par son emplacement privilégié. Erigée au sein du très recherché domaine privé du Haut Bissin, cette demeure familiale de 259 m² s'étend sur un terrain clôturé de 1 800 m². Construite en 1988, elle a bénéficié d'une rénovation minutieuse en 2020, vous offrant un cadre de vie moderne et accueillant.Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un salon et une salle à manger avec cheminée. La cuisine ouverte et équipée est complétée par un coin repas pratique. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle de bains, ainsi que divers espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, un garage et même une cave.Un atout majeur de cette maison de luxe à acheter à Guérande est le bâtiment indépendant dédié à la piscine intérieure, baigné de lumière et de caractère. À l'étage, trois belles chambres et une mezzanine polyvalente vous attendent.À l'extérieur, le jardin paysager exposé sud-ouest invite à la détente et à la convivialité, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Les résidents bénéficient d'un accès à un terrain de tennis privé.Ce bien se distingue par ses belles prestations et sa proximité avec la nature, tout en étant facilement accessible aux commodités locales. Prix de vente : 799 000€ TTC, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : Maison familiale à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique. Cette maison de 130 m² habitables est située dans un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle arborée de plus de 1900 m², sans vis-à-vis et avec possibilité de piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 39 m² avec cheminée, une cuisine de 12 m² et un espace modulable qui peut servir de bureau ou d'entrée. Une chambre et une salle d’eau avec wc indépendants complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une grande avec placard de plus de 18 m², ainsi qu’une salle de bain et un espace pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison est en bon état et bien entretenue, offrant calme et intimité, à proximité des commodités et du littoral. Un grand garage de 30 m² réparti en plusieurs parties (stationnement, atelier, espace de stockage) est également présent sur la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE C avec un indice de 146 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Leïla Mahour Pelon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE.

Splendide maison contemporaine datant de 2013, d'environ 195 m², idéalement située à Guérande. En parfait état, ce bien lumineux offre un vaste séjour, 3 chambres confortables, une terrasse ensoleillée et un jardin paysager avec piscine, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Un stationnement extérieur complète l'ensemble pour votre confort. Conception moderne, finitions soignées et espaces bien agencés font de cette maison un véritable coup de cœur. Pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 3156

Cette propriété d’exception, d’une superficie de 872 m² répartis sur quatre niveaux, allie élégance intemporelle et modernité. Conçue avec des matériaux haut de gamme et des équipements prestigieux, elle s’inscrit dans un cadre naturel privilégié de plus d’un hectare, où pins majestueux et une pièce d’eau apportent une atmosphère de sérénité et de raffinement. Rez-de-chaussée : Un spacieux hall d’entrée ouvre sur une vaste pièce de réception de 150 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offrant un accès direct à des terrasses extérieures. À gauche, une cuisine équipée haut de gamme avec espace repas et une arrière-cuisine pratique. À droite, un bureau, une salle d’eau avec toilettes, et un espace de circulation bien pensé. Une seconde entrée via le garage mène à un hall lumineux connecté au séjour. Premier étage : Un palier dessert une magnifique suite parentale de 41 m², comprenant une salle de bains avec toilettes, un balcon, une terrasse couverte, ainsi qu’une deuxième chambre de 30 m² dotée de sa salle d’eau, toilettes et d’un espace bureau. Un escalier en colimaçon blanc, véritable pièce artistique, conduit à un palier desservant une chambre supplémentaire, une salle de bains, des toilettes, des rangements, et donnant accès à une grande terrasse orientée Ouest. Rez-de-jardin : Un espace détente exclusif avec accès à une vaste terrasse. Une piscine rectangulaire s’intègre parfaitement à son environnement. Un bar et une cuisine d’été en bois massif, ainsi que des cabines pour un confort optimal. Un couloir dessert trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau et toilettes, et des baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Dernier niveau : Un espace dédié au bien-être et à la détente, comprenant une salle de cinéma, un sauna et un hammam. Un local technique complète cet étage. Extérieurs : Un terrain boisé de plus d’un hectare, planté de pins majestueux. Un bassin naturel entouré d’une végétation luxuriante, apportant fraîcheur et tranquillité. Deux puits artésiens pour une gestion optimale des ressources en eau. Cette propriété, alliant calme et nature, offre une expérience de vie unique. Il est possible d'acquérir en complément (LOT n°2) : un terrain de 1 hectare 53 ares 76 centiares, comprenant une salle de sport avec vestiaire, un garage spacieux, une pièce d’eau ornée d’une fontaine, et un court de tennis. Cette acquisition porterait le prix total de l’ensemble, incluant la résidence principale, le parc arboré et le lot additionnel, à 5.775.000 €. C’est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe GUERANDE.

L'agence Bretagne-Sud Sotheby's à La Baule vous propose à la vente cette maison à GUERANDE, au cœur d'un environnement naturel d'exception, nichée dans les marais salants de Guérande, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette élégante maison familiale à ossature bois séduit par son architecture contemporaine qui s'harmonise parfaitement avec la nature environnante. Dotée d'une surface généreuse de 149 m2, elle offre des volumes spacieux et lumineux, avec une pièce de vie idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, alliant intimité et bien-être. Située dans un cadre rare et préservé, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, offrant calme, sérénité et un panorama unique sur les paysages emblématiques de la région. Une dépendance et des emplacements de parkings extérieurs complètent ce bien unique, alliant modernité, charme et art de vivre. Pour toute information, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de maisons et propriétés sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

À 3 km de La Madeleine de Guérande et de toutes les commodités, et à 7 km des remparts ainsi que du centre commercial Leclerc de Guérande, cette magnifique maison se situe dans un cadre verdoyant et offre un confort optimal pour votre famille et vos amis. Ce bien attire particulièrement les amoureux des chevaux, avec 12 000 m² de pré clôturé équipé d'abris.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des volumes spacieux et lumineux, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte de 80 m², s'ouvrant sur une terrasse de 50 m² et une cuisine d'été. Le niveau comprend également un bureau, une salle de jeux pour les enfants, une chambre avec salle d'eau et WC, une lingerie ainsi qu'un espace détente incluant un sauna, un spa et une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous serez ravi de trouver une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir des amis, accessible aussi bien par l'extérieur que par l'intérieur et dotée d'une terrasse couverte offrant une vue sur le parc. Un couloir avec placard dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec salle de bains, douche italienne et dressing, ainsi qu'un bureau. Une annexe indépendante, avec sa propre terrasse et jardin privatif, est conçue pour accueillir vos proches, avec au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour et un WC. À l'étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter de moments conviviaux au bord du terrain de boules, de la piscine de 40 m² ou encore échanger quelques balles sur le court de Half Tennis. De plus, de nombreuses aires de stationnement couvertes et un grand abri pour le matériel de jardin sont à votre disposition.Rare sur le marché immobilier, cette maison de luxe à acheter à Guérande vous séduira sans aucun doute, et lors de votre visite, nous prendrons grand plaisir à vous raconter son histoire. Référence agence : 9984

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose un manoir exceptionnel à vendre à GUERANDE, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce manoir, véritable chef-d'œuvre de l'architecture française, a été édifié en 1584 et est idéalement situé sur la célèbre presqu'île Guérandaise, à proximité des plages et de toutes commodités. La propriété principale, d'une superficie d'environ 250 m², se compose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour agrémenté d'une somptueuse cheminée en granit, d'un salon de télévision, d'une salle à manger offrant une vue magnifique sur le jardin à la française et d'une grande cuisine aménagée et équipée. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux grandes chambres ainsi que deux suites. Le manoir a bénéficié d'une rénovation complète dans les règles de l'art en 2004. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont deux logements indépendants, chacun avec salon, cheminée, cuisine équipée et chambres. De plus, une maison de gardien, une grande annexe pour garage ou rangement et un espace pool house avec cuisine d'été, coin repas, sanitaires, vestiaires et douche viennent compléter l'ensemble. Ce somptueux manoir est agrémenté d'une grande piscine chauffée, d'un jardin français avec étang, ainsi que d'un magnifique practice de golf privatif, le tout niché dans un parc de 10 hectares. Un bien rare à l'achat à GUERANDE, riche d'histoire et à découvrir rapidement. Contact : Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre référence en matière de vente de propriétés d'exception, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique.

À vendre à GUERANDE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette élégante propriété surnommée « la palmeraie », nichée au sein d'un parc arboré de 12 000 m2 avec plus de 60 palmiers et diverses essences. Cette maison GUERANDE à vendre a été entièrement rénovée avec soin. L'accès à la maison de type chaumière, d'une superficie d'environ 272 m2, se fait par une grande allée. À l'intérieur, vous trouverez un spacieux séjour avec un espace salon (équipé d'un vidéoprojecteur) et cheminée, un espace billard et une bibliothèque, sans oublier une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle à manger. Un second séjour en cathédrale avec sa cheminée et une cuisine ouverte vous attendent également. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau/bain, complétée par une grande terrasse. Vous profiterez également de trois autres chambres, d'une salle de bain balnéothérapie, d'une terrasse, ainsi que d'un bureau en mezzanine surplombant l'un des séjours. La propriété comprend une magnifique piscine et sa terrasse, un grand garage, un carport, une cave à vin et un bureau. De nombreux parkings sont disponibles sur le terrain. Pour tout renseignement sur l'achat d'une maison GUERANDE, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14, Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet et Guérande, spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique.