ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Pornichet, France

Belle villa d'architecte de 169 m², située à La Baule-Escoublac (44), dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À 1,8 km de la plage et en fond d'impasse privée, cette propriété se trouve dans un cadre paisible et privilégié. Son état impeccable, ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie idéal pour une famille, avec des écoles et un collège à proximité. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante mène à un vaste séjour avec cheminée, un salon chaleureux avec un espace bureau en semi-hauteur, et une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un jardin exposé plein sud. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'une grande chambre de 25 m² équipée d'un lavabo, douche et WC. À l'étage, un palier bureau dessert deux chambres avec balcon et une salle d'eau. Les atouts de cette villa incluent un double garage de 30 m², un terrain arboré de 1 100 m² sans vis-à-vis, une terrasse bien orientée et un abri de jardin de 20 m². DPE : C, avec un bon classement énergétique. Une opportunité d'achat villa de luxe à La Baule-Escoublac (44), offrant confort et tranquillité.

Découvrez cette villa de charme, classée remarquable, à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, cette maison La Baule-Escoublac à acheter se distingue par sa luminosité et son authenticité. Vous serez séduit par ses volumes et son emplacement privilégié. La villa offre un spacieux salon qui s'ouvre sur une terrasse dinatoire et un grand balcon, une cuisine indépendante avec accès au jardin, ainsi que trois chambres, dont une avec point d’eau et deux disposant chacune de leur propre salle d’eau. En outre, deux chambres supplémentaires aménageables, une douche retour de plage, une cave et un garage viennent compléter ce bien rare, alliant charme et situation recherchée à La Baule. Prix : 1,250,000 € (honoraires d'agence non inclus - 5% TTC à charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3190€ et 4330€.

BARNES La Baule vous propose cette magnifique villa contemporaine construite en 2022, idéalement localisée à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, à quelques pas de la plage et offrant une vue sur la mer. Vous serez conquis par ses grands volumes, la qualité exceptionnelle de ses matériaux et ses lignes raffinées, témoignant d'un standing élevé. La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, s'ouvre sur une grande terrasse extérieure, parfaite pour des moments conviviaux en famille durant les chaudes soirées d'été. La villa dispose de quatre suites, dont une au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une cinquième chambre pour accueillir vos invités. Un spacieux garage est prévu pour plusieurs véhicules, correspondant aux prestations de cette propriété. Un ascenseur dessert tous les niveaux. Enfin, un jardin paysagé sublime cette maison, où vous pourrez aménager votre havre de paix et profiter de ses nombreux atouts. Cette Maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1530€.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette splendide villa entièrement rénovée, idéalement située au cœur du quartier recherché de La Baule-les-Pins, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison La Baule-Escoublac à vendre se distingue par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse, alliant élégance et modernité. Vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte prolongée par une belle terrasse offrant une vue sur la mer. La villa comprend quatre chambres, dont une généreuse suite parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour un confort quotidien ou pour accueillir vos invités en toute tranquillité. À l’arrière, un jardin intimiste, soigneusement aménagé et à l’abri des regards, vous propose un espace détente avec un jacuzzi dans un cadre calme et verdoyant. La parcelle permet également le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Si vous envisagez un achat maison La Baule-Escoublac, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente, au cœur du très prisé quartier de La Baule Les Pins, une élégante villa de 359 m² (410 m² au sol) au sein d'un superbe jardin paysager de près de 1800 m², à quelques pas de la plage et des commerces de Lajarrige. Entièrement clos et à l’abri de tout regard, cette propriété séduit dès l’arrivée par la qualité de son jardin planté de différentes essences d'arbres. L'entrée de la maison, agrémentée d'un élégant sol en marbre, est prolongée par un séjour lumineux de 65 m² largement ouvert sur le jardin. La cuisine contemporaine, parfaitement aménagée, dispose d’un espace repas et d’un accès direct à la terrasse, idéale pour les réceptions et les repas en extérieur face au jardin. Une spacieuse arrière-cuisine avec rangements complète cet espace de réception. Un bureau agrémenté d’une bibliothèque en bois sculpté offre un lieu de travail intime et feutré. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite avec dressing et salle d’eau, permettant une vie de plain-pied dans un confort absolu, avec chauffage par le sol. À l’étage, cinq chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et toilettes et un grenier. Le sous-sol dispose d’espaces de rangement et d’une salle d’eau dédiée aux retours de plage. Le garage permet d'abriter deux voitures. Une adresse confidentielle, alliant prestige, calme absolu et proximité immédiate du littoral, idéale en résidence principale comme secondaire au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de La Baule.

iad France - Aurélie BRETON vous propose: LA BAULE LES PINS SECTEUR LAJARRIGE - MAGNIFIQUE VILLA BAULOISE - 130M² - LUMINEUSE - 5 CHAMBRES - PLAGE ET COMMERCES A PIED - GARAGE Découvrez à La BAULE dans le secteur très recherché de LAJARRIGE, cette magnifique villa Bauloise datant de 1925, lumineuse et en bon état, qui saura séduire par la richesse de ses volumes et la polyvalence de son agencement. Située à proximité des commerces de la célèbre Avenue Louis Lajarrige, cette villa permet de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied. Vous pourrez facilement faire vos courses, flâner dans les boutiques ou rejoindre la plage sans utiliser votre voiture. Développée sur 130 m² habitables, elle propose une distribution spacieuse en forme de U, actuellement il s'agit de 2 maisons, la maison principale que l'on voit sur la première photo mesurant environ 85 m2, comprenant un salon, un séjour avec une cheminée, une salle d'eau, une cave, une cuisine avec vue sur le jardin et un WC puis à l'étage : 3 chambres et un WC et un garage attenant. Puis une autre maison attenante et actuellement indépendante qui d'origine ne formait qu'une seule maison. La seconde maison comprend 2 chambres, une pièce de vie, 1 cuisine, une salle d'eau, un WC. Attenant un atelier à aménagé. L'ensemble, offre une circulation fluide et pratique entre les différentes pièces. Les 2 salles d'eau et les 3 WC indépendants répondent aux exigences d'un usage familial ou d'une occupation multiple. La seconde maison constitue un atout supplémentaire, adapté pour accueillir des proches ou envisager une utilisation indépendante. Il est possible de faire communiquer les 2 maisons comme à l'origine et de faire 1 à 2 chambres de plain pied. L'exposition sud ouest illumine les pièces de vie d'une belle lumière en fin de journée. Le jardin clos et sans vis à vis, présent en deux espaces distincts, et la terrasse complètent agréablement l'extérieur, sur un terrain de 311 m². Le garage attenant sécurise le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété est clôturée et équipée d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, garantissant une sécurité optimale. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des températures. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien exceptionnel et polyvalent au cOEur de LA BAULE. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une adresse très recherchée au cœur de La Baule-les-Pins, cette belle maison entièrement rénovée d'environ 145 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de 666 m², à seulement 10 minutes à pied de la plage et à 500 mètres des commerces de l'avenue Lajarrige. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée offre également le confort d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau privative. Une véranda complète le bien. À l'étage, une vaste mezzanine dessert un espace bureau dédié au télétravail ou à la lecture, deux très grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Un vaste garage en sous-sol complète l'ensemble, vous permettant de stationner deux véhicules et de disposer d'un bel espace de stockage. Un bien coup de cœur aux prestations soignées, à visiter sans tarder ! Référence agence : 0000

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette charmante villa des années 1930 édifiée au cœur du quartier de Lajarrige à quelques minutes de la mer par Georges Vachon, célèbre architecte à l'origine de la Villa Ker Souveraine et de la rénovation des Casinos de La Baule et de Pornichet. La maison, à l'abri des regards et au calme absolu, propose une surface de 205 m² (177 m² habitables) nichée au cœur de son jardin arboré de pins, chênes verts, olivier et palmier. Entourée de quatre terrasses en bois et pierre, dont l'une agrémentée de son jacuzzi, la villa intégralement rénovée avec goût profite de la lumière tout au long de la journée. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée en mosaïques d'époque. L'espace de réception propose un salon et une salle à manger largement ouverts sur les terrasses auquel vient s'ajouter une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. A l'étage, quatre chambres dont une chambre parentale de près de 20 m² bénéficie de sa propre salle de bains. Deux autres salles de douche viennent apporter un confort familial au quotidien. En rez-de-jardin, un vaste espace (5ème chambre et sa salle de douche) peut s'envisager en studio indépendant et servira pour le retour de la plage. Deux garages permettent le stationnement de voitures et le rangement de tous les vélos de la famille. Enfin une grande buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave à vin complètent ce bien. Idéalement située entre l'Allée cavalière et la Place des palmiers et ses commerces, cette jolie villa bauloise profite d'un emplacement prisé à quelques minutes à pied de la plage et du Tennis Club.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée en 1926, cette propriété au style hispano-mauresque est discrètement nichée au sein d'un parc arboré, offrant ainsi une intimité précieuse. D'une superficie d'environ 200 m², la villa se distingue par son atmosphère paisible, ses volumes harmonieux et sa luminosité abondante. Les espaces de réception, généreusement ouverts sur une terrasse face aux pins, créent un cadre verdoyant et confidentiel. La disposition intérieure est idéale pour la vie de famille, avec une cuisine contemporaine, un charmant jardin d’hiver, une lingerie et une cave. Le rez-de-chaussée comprend deux spacieuses chambres, dont une suite parentale de belle taille. À l'étage, trois chambres prolongées par un balcon profitent d'une agréable vue sur la pinède environnante. Une adresse prisée à La Baule-les-Pins, à proximité immédiate de la baie et de l'avenue Lajarrige, pour une villa aux atouts remarquables.

Barnes Baie de la Baule vous présente cette superbe villa de caractère des années 1930 entièrement rénovée alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses généreux espaces de vie baignés de lumière. La maison offre une atmosphère chaleureuse et élégante, avec une circulation fluide entre les pièces. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de multiples espaces de détente. À l’extérieur, vous profiterez de 4 terrasses parfaitement exposées, sans aucun vis-à-vis, permettant de savourer chaque moment de la journée en toute intimité. Implantée sur une belle parcelle arborée, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et apaisant. Deux garages complètent ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie unique, alliant charme, confort et sérénité, à quelques pas des plages et des commodités. À découvrir sans tarder. 1,263,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4570€ ~ 6230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: La baule Escoublac Centre À seulement 800 mètres du centre-ville et de ses commerces, cette maison d’architecte de 1992 vous offre plus de 259 m² de confort, de luminosité et de sérénité, entièrement entretenue et prête à accueillir votre famille. Un vaste salon-salle à manger de 62 m², Trés lumineux agrémenté d’une cheminée avec une cuisine ouverte et entierement equipée , une grande chambre de plain pied . Une terrasse exposée Sud/Ouest surplombe la piscine, un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. À l’étage, quatre chambres avec salle d’eau privative offrent confort et intimité pour chacun. La dépendance de 65 m², parfaitement aménagée, idéal pour recevoir amis ou pour du locatif : salon avec cuisine ouverte, deux chambres et salle d’eau. Côté pratique, la propriété propose deux places de stationnement, un carport, un garage à vélos et un atelier. A visiter sans tarder . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UNIQUE à la vente ! Située en plein cœur du bourg d'Escoublac, à deux pas des commerces et des commodités, cette propriété d'exception se niche dans un écrin de verdure, offrant à la fois tranquillité et proximité des services. Orpi vous propose cette maison familiale d'environ 200 m² habitables et 300 m² de surface utile, le tout sur un terrain cadastral de 6 373 m², dont 4 231 m² en zone naturelle. La maison se compose : •Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour spacieux, un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, un bureau (pouvant également servir de chambre), un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing indépendant, WC séparé et salle d'eau. •À l'étage : trois chambres, une lingerie, un WC indépendant, une salle d'eau, et deux greniers facilement aménageables pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. En complément, vous profiterez : •D'un garage double, •D' un verger, un plan d'eau et une annexe. Ce bien rare et unique sur le marché saura séduire les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'un cadre de vie calme et privilégié à 1 minute des commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 181

BARNES La Baule vous présente cette magnifique villa classée, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, ayant conservé tout le charme de son authenticité. Idéalement située dans un quartier très recherché pour sa proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage. Elle vous séduira par le confort de ses espaces ainsi que par sa luminosité. Pensée pour recevoir famille et amis en toute convivialité, la villa dispose de 6 chambres et de 4 salles d’eau. Ses différents espaces de réception, intérieurs comme extérieurs, permettent de profiter pleinement de la maison au fil des saisons. Son magnifique jardin, d’une superficie rare pour cet emplacement privilégié, complète ce véritable coup de cœur. Un garage ainsi que plusieurs stationnements, des annexes et une verrière viennent parfaire les prestations de cette villa d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2310€ ~ 3180€

CIGALESSituée au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché de La Baule-Escoublac, à proximité immédiate de la plage et des commerces, « Cigales » est une charmante villa de style néo-basque construite en 1950 et entièrement rénovée il y a dix ans. Ses colombages, volets en bois et sa façade claire témoignent d'un caractère préservé, enrichi par des prestations modernes. De plain-pied, l'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'un plafond cathédrale. Salon et cuisine entièrement équipée s'y déploient dans une ambiance conviviale et ouverte. Ce niveau comprend également une suite avec salle d'eau privative, une deuxième chambre, un WC indépendant, une buanderie et une seconde salle d'eau. À l'étage, un palier distribue une chambre aménagée sous combles, idéale comme espace supplémentaire, bureau ou chambre d'enfant. Une terrasse neuve en cumaru prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite à profiter de longues journées d'été, préservées des regards, sur un terrain paysagé. Un stationnement a également été aménagé sur la propriété. Avec ses 92 m² habitables, parfaitement entretenus, « Cigales » représente l'art de vivre balnéaire dans l'un des cadres les plus sereins de La Baule-Escoublac. Surface habitable 92 m² · architecture néo-basque 1950 · rénovation intégrale il y a 10 ans · cuisine équipée · 2 chambres + chambre sous combles · 3 salles d'eau · buanderie · WC indépendant · terrasse en cumaru récente · stationnement · DPE D Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 710 000€ net.Consommation d'énergie annuelle estimée entre 1440€ et 2000€, indexée au prix moyen des énergies 2023.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr.D.B. Christie's International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Nouvelle opportunité à saisir à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison La Baule-Escoublac à vendre se situe en plein cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Fonctionnelle et confortable, elle offre un séjour lumineux avec des baies vitrées coulissantes, permettant d'apprécier la vue sur l'extérieur. À l'étage, une chambre s'ouvre sur un toit terrasse de 14m², idéal pour des moments de détente.L'extérieur comprend un agréable espace avec terrasses et coin détente, parfait pour des moments conviviaux. Cette maison est idéale tant pour un achat maison La Baule-Escoublac destiné à une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Elle est située à seulement une minute de la plage, du marché et des commerces de l'avenue de Gaulle et à moins de dix minutes à pied de la gare.Le prix de vente est de 449.000€ HAI, incluant 4,90% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 428.000€.Pour plus d'informations, veuillez contacter Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par email à amontfort@junot.fr. Classe énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.290€ et 1.790€. (Prix moyens des énergies pour 2021, 2022, 2023, abonnement compris).Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Baule Escoublac : bel ensemble immobilier implanté dans un magnifique jardin paysager. Quartier résidentiel ! L'ensemble est composé d'une maison principale d'environ 135m2 et d'une annexe totalement indépendante d'environ 75m2 de plain pied. Idéal pour un projet familial. Les deux biens entourent le magnifique jardin verdoyant, équipé d'une piscine et d'une terrasse aux dimensions très généreuses. D'une superficie de près de 1500m2, le terrain est situé dans un environnement calme, sans vis à vis. La maison ''1'' propose en rez de chaussée une belle pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte, un cellier, une chambre parentale avec salle de bain attenante. A l'étage, vous trouverez trois autres chambres dont une suite parentale et salle d'eau. WC à chaque niveau. La maison ''2'' propose également une belle pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une grande chambre, une pièce à coucher, une salle d'eau et des WC. Les biens sont lumineux, contemporains à vivre, et en bon état général. L'ensemble est situé à proximité des transports et des écoles, à 3 kms de la mer, et 2 kms des commerces. Très beau projet de vie à découvrir ! Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.951990