vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Pontchâteau, France

Située à MISSILLAC (44780), cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. La ville, réputée pour son charme et sa qualité de vie, offre un cadre très agréable, entouré de verdure, à quelques pas des commerces et écoles. A 800m du réputé domaine Golfique de la Bretesche et 25 minutes des plages Atlantique. À l'extérieur, cette double maisons en pierre s'étend sur un terrain de 652 m2 aménagé et arboré. Une terrasse accueillante, un jardin clos, sans vis-à-vis avec puits traditionnel, des arbres fruitiers et un appentis complètent l'extérieur. Un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un atelier et une cave offrent praticité et espace de rangement. À l'intérieur, sur trois niveaux, on découvre une maison de caractère et authentique rénovée avec soin, disposant en rez-de-jardin d'une cuisine contemporaine équipée, d'un cellier, d'une salle à manger en enfilade, d'un salon indépendant, de cinq belles chambres, deux salles de bains, deux toilettes, un dégagement et un hall d'entrée. Avec ses murs en pierre, boiserie, moulures et rosaces, ainsi que plusieurs cheminées traditionnelles, cette demeure allie cachet et confort pour accueillir chaleureusement ses habitants. En annexe, vous trouverez un double garage, ainsi qu'un espace de 65 m² de surface utile pouvant être aménagé en appartement, atelier d'artiste, profession libérale. Photos complémentaires, distribution des pièces sur demande et visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 0674315283, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule !Découvrez ce véritable bijou au cœur du Parc Régional de Brière, situé entre l'île d'Aignac et Rozé, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété de caractère s'étend sur plus d'un hectare. Ancienne briqueterie, elle a été rénovée avec soin et offre un cadre spacieux et dégagé grâce à des hauteurs sous plafond généreuses.Son architecture marie habilement des matériaux bruts et nobles tels que le fer, le bois et la pierre, créant une atmosphère authentique et chaleureuse. Avec un vaste espace de vie de 70 m² et une cuisine ouverte de 40 m², ce bien est idéal pour les retrouvailles familiales. La maison, principalement de plain-pied, propose une distribution fluide et confortable avec cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives. À l'étage, une mezzanine dessert une sixième chambre, et de nombreuses pièces techniques vous offrent un espace buanderie fonctionnel.À l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin agrémenté d'une piscine qui fait face à la Brière et d'une pool house de 100 m². Ce dernier espace est polyvalent : il peut servir de pièce d'été, être transformé en espace d'habitation supplémentaire, ou même pour un usage locatif.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique qui pourrait répondre à vos envies d'achat de Maison de luxe à acheter SAINT JOACHIM.Performance énergétique C (139) - GES C (23). Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établie selon les prix de 2021 : entre 3460 euros et 4730 euros.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Contact : Fanny MAILLARD, Tél : , mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jeremy Couty vous propose : Maison contemporaine de 2021 – Plain-pied – 5 chambres – Piscine chauffée – SavenayÀ seulement 3 km de la place des halles et du centre-ville de Savenay, cette belle maison contemporaine de plain-pied se trouve dans un environnement calme et privilégié, à proximité du lac. Elle incarne parfaitement l’élégance, la modernité et le confort.Avec ses 152 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie familiale. Le séjour de 60 m², lumineux grâce à ses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest équipée d’une banne électrique avec éclairage, créant un espace convivial pour prolonger vos soirées. La piscine chauffée, sécurisée par un dôme, s’intègre harmonieusement dans le jardin pour offrir des moments de détente toute l’année.La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements ainsi que d’une arrière-cuisine fonctionnelle donnant accès au garage attenant.L’espace nuit propose cinq chambres, toutes avec rangements, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Une salle de bains raffinée, avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, complète cet espace ainsi qu'un WC indépendant.À l’extérieur, le terrain clos de 650 m² est soigneusement aménagé avec terrasse carrelée, murs de clôture et portail motorisé.Construite selon les normes RE 2020, cette maison bénéficie d’un DPE classé A, d’un chauffage au sol par aérothermie, de la fibre et d’un assainissement individuel conforme.Implantée dans un hameau verdoyant, elle permet de profiter d’un cadre naturel préservé tout en restant proche des commerces, écoles et services médicaux. Le ramassage scolaire, situé à proximité immédiate, en fait un bien parfaitement adapté à la vie familiale.Une maison rare sur le marché, véritable coup de cœur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison unique à SAVENAY, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Au calme d'un hameau et à seulement 3 minutes du lac, cette vaste maison de plain-pied récente, non mitoyenne, offre 5 grandes chambres et un salon-séjour d'environ 51m² avec poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paisible sans vis-à-vis. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine, tandis que vous trouverez une salle d'eau, 2 salles de bains et 2 WC, ainsi qu'une grande entrée et un double garage. Pour la détente, plongez dans un Spa de nage de 11 places. Le tout se situe sur une parcelle de 2148 m² entièrement clôturée. Ce bien est en parfait état et propose des prestations de qualité, idéal pour un projet d'achat Maison de luxe à SAVENAY.

iad France - Jeremy Couty vous propose : Rare à Savenay, dans le département de la Loire-Atlantique, cette Maison familiale de 174 m² Carrez (194 m² au sol) avec piscine couverte, terrasse et prestations de grande qualité. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité du Golf, du Lac et du pôle loisirs de Savenay, cette Maison est une opportunité parfaite pour un achat de Maison à acheter Savenay. S'étendant sur une parcelle paysagée et clôturée de 1350 m², elle offre une pièce de vie de 80 m², un salon chaleureux avec cheminée traversante, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne, le tout ouvert sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale d'environ 30 m², une salle polyvalente, et à l'étage, trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d’eau. À l'extérieur, la piscine récente de 8x4 m est entourée d'une plage en marbreline, avec des pergolas bioclimatiques et une cuisine d’été. La maison est dotée de nombreuses prestations : cheminée double foyer, système d’alarme, chauffage économique, et un portail motorisé. Avec un accès facile aux commodités locales et une gare située à 6 minutes, ainsi que Nantes et Saint-Nazaire à 25 minutes, cette Maison de luxe Savenay à vendre est à découvrir sans tarder. À noter : l’assainissement est à revoir car il n'est pas conforme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5.

À Savenay, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette villa à vendre se situe à quelques minutes des commodités, dans un cadre paisible avec vue sur la Loire. Rénovée avec soin, cette propriété équestre offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne et espace comprenant 230 m² Carrez (250 m² au sol). Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère contemporaine de cette demeure, avec son vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle orientable. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est idéale pour recevoir. La villa dispose également d'une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau équipée d'un hammam et d'un espace détente avec jacuzzi. À l'étage, vous trouverez un bureau, une salle de jeux, et deux chambres avec salles d'eau privatives. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une pièce technique, et un local piscine. Pour le confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant et d'une piscine chauffée. S'étendant sur 6,5 hectares, cette propriété offre un environnement paisible avec plusieurs équipements extérieurs tels que des granges, des box à chevaux, et même un étang. Pour les intéressés par un achat Villa de luxe Savenay, cette propriété mérite une visite. Contactez votre conseiller pour organiser une rencontre.

À quelques minutes du centre-bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un environnement paisible au cœur d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse réchauffée par un poêle à granulés, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine attenante. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Située sur une parcelle entièrement clôturée et arborée, la maison dispose d'un garage indépendant, pratique au quotidien. Ce bien, récent et fonctionnel, est idéal pour une vie de famille au calme, tout en étant proche des commodités. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe La Chapelle-des-Marais, cette propriété représente une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de luxe à vendre à THÉHILLAC, dans le département Morbihan en Bretagne. Ce complexe de gîtes comprend quatre maisons offrant un total de 12 chambres et 8 salles de bains, le tout à seulement 30 minutes de la plage. La propriété 1, une charmante maison de ferme, propose un rez-de-chaussée avec un séjour lumineux de 45 m², une cuisine équipée, une salle de bains et une chambre spacieuse. Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau moderne. Le deuxième étage offre une quatrième chambre avec sa salle d'eau. De plus, une cave de 20 m² fournit un espace de stockage utile. À l'extérieur, un jardinet clos avec pelouse et terrasse complète cet ensemble. La propriété 2, appelée La Tourelle, dispose d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'autres commodités. Pour un achat exceptionnel dans cette agréable région, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans le bourg de Fégréac, découvrez cette jolie maison contemporaine de 158 m2 habitable sur un terrain arboré de plus de 1 500 m2. Décorée avec goût, elle offre des prestations uniques et de qualité, telles qu'un chauffage par géothermie, un poêle à bois, un aspirateur centralisé et un adoucisseur d'eau. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Très lumineuse, elle présente un bel espace de vie ouvert sur deux terrasses de plus de 50 m2, avec la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une chambre parentale au rez-de-chaussée et une seconde chambre. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain, une mezzanine, un bureau et divers espaces de rangement. Un double garage permet d'accueillir au minimum deux voitures, offrant ainsi beaucoup d'espace pour circuler ou bricoler. Pour un achat Maison de luxe à acheter à Fégréac, ce bien rare sur le marché mérite votre attention. N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour en savoir plus sur cette vente Maison de luxe à Fégréac, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

À PAIMBOEUF, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison familiale des années 1900 a été entièrement repensée par une architecte pour offrir un cadre de vie unique en bord de Loire, à proximité de La Baule et de Pornic. Avec ses 348 m² habitables (420 m² exploitables) et son jardin arboré, ce bien rare combine espace, caractère et prestations de qualité, idéal pour les familles en quête d'authenticité et de confort. L'entrée élégante, dotée de rangements sur mesure, donne accès à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m² baignée de lumière, réunissant séjour et salle à manger. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, offre une vue dégagée sur le jardin, favorisant les moments conviviaux. Ce niveau inclut également des toilettes invités avec lave-mains et deux accès directs à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend une vaste suite parentale avec salle d'eau et deux dressings, ainsi que deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace ouvert, idéal pour une salle de jeux ou un coin lecture. Le sous-sol, aménagé et accessible de manière indépendante, comprend une chambre avec accès direct au jardin, une lingerie, une cave à vin, un garage et un laboratoire photo, pouvant accueillir un cabinet médical ou un atelier professionnel. Cette maison de luxe est une occasion incontournable pour un achat à PAIMBOEUF. La gare de Saint-Nazaire est accessible en 30 minutes de bus, et les plages environnantes sont rapidement accessibles. Contact : Marina BARASCTél: 06.22.85.03.22Mail: marina.barasc@espaces-atypiques.comRSAC: 2024AC00121 Saint NazaireClasse Énergie : D / Classe Climat : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3400 euros et 3800 euros Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques.

iad France - Régis Forner vous propose : AU COEUR DE SAINT-LYPHARD, cette propriété comprend deux magnifiques chaumières de charme avec une superficie totale de 203m2. Dans la maison principale, dès l'entrée, le toit vitré de type verrière propose un jardin d'hiver, offrant une belle hauteur sous plafond qui apporte une clarté inégalée. La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour au charme de l'ancien agrémenté d'une cheminée, le tout donnant sur une large baie vitrée avec accès direct au jardin arboré sublimé par sa piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une chambre et sa salle d'eau communicante par une mezzanine au toit vitré. Le deuxième bien, totalement indépendant, est à destination multiple pour famille, amis ou location saisonnière. Il dispose d'un appartement complet type 2 à l'étage et d'une grande pièce de vie au rez-de-chaussée à aménager selon vos envies. Édifiée sur une parcelle de 2250 m2 joliment paysagée, à l'abri des regards et au calme absolu, cette propriété inclut également un garage et une production d'énergie par panneaux solaires discrets. Vous avez la possibilité de créer une extension sur la maison principale. Idéale pour un achat Longère de luxe Saint-Lyphard, cette propriété exceptionnelle est située à proximité de la presqu'île de La Baule. Photos et vidéos par drone disponibles. Deuxième maison DPE D 236kWh/m2/an - Emission de CO2 B 7kgCO2/m2/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier à Lorient sous le numéro 420407793.

À seulement 5 minutes des commodités du bourg et moins de 15 minutes des plages, cette maison de 260 m² habitables (280 m² au sol) se situe dans un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant. L'entrée accueille des lignes épurées et des volumes généreux, baignée de lumière. La pièce de vie offre une vue plongeante sur la piscine intérieure chauffée, avec un plafond cathédral et de larges baies vitrées créant une atmosphère paisible. Le salon avec cheminée donne sur une agréable terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, et la cuisine aménagée, avec îlot central, s'intègre à cet espace convivial, complété par une buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée présente une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, accessible par un escalier derrière une verrière, un salon en mezzanine, trois chambres lumineuses (dont une avec accès à un toit-terrasse), une salle de bains, un grenier et des wc, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement clos, ainsi que des stationnements privatifs assurent tranquillité et intimité. Les prestations de cette Maison de luxe à acheter à Saint Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, sont au rendez-vous : architecture soignée, matériaux de qualité et confort quotidien dans un cadre serein entre campagne et littoral. Une opportunité rare sur le marché. Note de DPE : B (92), A (2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1470 euros et 2020 euros. Plus d'informations sur les risques potentiels sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

EXCLUSIVITÉ - PATRIMOINE ET ESPACES VERDANTSÀ proximité de La Baule (44) Superficie de 3,70 hectares avec abri pour chevaux. Grande maison familiale, ancienne métairie en pierre rénovée, située à quelques pas du centre-ville (écoles et commerces accessibles à pied). Ce bien combine le charme de l'ancien avec le confort moderne.Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie de plus de 150 m² avec cheminée - Suite parentale avec dressing et salle de bains - Bureau - Une chambre avec salle d'eau, anti-chambre et entrée indépendante (idéal pour un espace invité) À l'étage : - Mezzanine avec salle de billard - Quatre chambres, chacune avec salle d'eau - Salle de vidéos - Salle de sport - Plus de 150 m² aménageables avec accès indépendant Extérieurs : - Piscine, terrasse et cuisine d'été - Deux garages, four à pain, puits - Terrain entièrement clôturé - Espace chevaux avec abri collectif - Mare, sellerie, atelier Authenticité, volume, calme, et proximité immédiate des commodités. Prix FAI 1 365 000 Euros Pour un achat Maison de luxe HERBIGNAC, contactez Nicolas DALANCOURT au 06.85.70.31.34. Nicolas Dalancourt, immobilier équestre et traditionnel (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Maison de luxe HERBIGNAC à vendre.

Maison T5 avec garage et spa à vendre à NIVILLAC, Morbihan, Bretagne. Cette maison a été rafraîchie avec goût et offre un jardin clos, idéalement située à proximité du centre-bourg et à seulement 15 minutes des plages.REZ-DE-CHAUSSÉE :Hall d'entrée desservant un salon-séjour accueillant avec poêle à bois, cuisine récente entièrement équipée, une chambre actuellement utilisée comme bureau, WC avec lave-mains et buanderie.ÉTAGE :Dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau familiale et une suite parentale comprenant des placards, salle de bains avec douche et baignoire.DÉPENDANCE :Garage attenant et cabanon de jardin.EXTÉRIEUR :Stationnement pour plusieurs véhicules, jardin sans vis-à-vis avec des fruitiers, belle terrasse, spa jacuzzi et cuisine d'extérieur.Cette maison de luxe à acheter à NIVILLAC ne restera pas longtemps sur le marché en raison de sa position privilégiée à proximité du port de plaisance et des plages.

Maison à vendre à SAINT NAZAIRE, située dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette villa exceptionnelle offre une vue spectaculaire sur l'océan et se trouve à proximité de la plage de Porcé. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, ainsi que d'un accès direct aux sentiers côtiers. Le jardin a été soigneusement aménagé avec un système d'arrosage automatique, garantissant un espace extérieur agréable. La propriété se compose d'un carport spacieux et de plusieurs annexes fonctionnelles. Les espaces de vie, d'une surface d'environ 43 m², incluent un salon, un séjour et une cuisine ouverte complètement équipée, tous orientés vers la mer, maximisant ainsi la luminosité et la vue. À l'étage, deux chambres avec vue mer sont accompagnées d'un petit dressing pour plus de confort. Cette maison combine harmonieusement la nature, le littoral, et le confort, en offrant également des possibilités d'aménagement adaptées. Pour toute information supplémentaire ou pour un éventuel achat Maison de luxe SAINT NAZAIRE, n'hésitez pas à contacter Steven MARTIN, d'Espaces Atypiques La Baule, au 06.69.22.02.94 ou par email à steven.martin@espaces-atypiques.com. Classe énergie : D / Classe climat : B. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur du centre-ville de SAINT NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique, cette élégante maison développe environ 280 m² sur un terrain paysager de 570 m². Rare sur le marché, elle incarne l'alliance parfaite entre cachet historique et prestations contemporaines. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, sa belle façade en pierre et sa tourelle emblématique témoignent d'une architecture remarquable. Les volumes généreux et la qualité des finitions offrent un cadre de vie raffiné. L'entrée mène à un vaste espace de vie traversant, où un salon sur mesure avec cheminée double face s'ouvre sur un jardin intimiste avec piscine chauffée. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, est élégante et pratique, avec un accès à une arrière-cuisine et au sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale, ainsi que des wc indépendants. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne sont à disposition. Le dernier étage offre un espace de détente de 60 m² avec salon TV, coin lecture et bureau. En complément, une annexe de 25 m² avec douche, un local à vélos et trois stationnements privatifs complètent cet ensemble unique. Située à proximité des commerces, écoles et de la plage, cette maison de luxe à acheter à SAINT NAZAIRE est idéale pour une famille cherchant une qualité de vie exceptionnelle. Classe énergie : C Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 300 et 4 500 euros. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : À Saint-Marc-sur-Mer, proche des plages de Virechat et de Port Charlotte, se trouve cette maison d'architecte signée Poutier. Son architecture marquée, ses lignes épurées et ses prestations de qualité en font un bien prisé. Construite en 2011, cette maison en ossature bois combine savoir-faire et élégance sur une parcelle de 400 m², offrant 144 m² habitables dans une atmosphère contemporaine et accueillante. Les espaces de vie de près de 69 m² sont lumineux et judicieusement orientés. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour raffiné, agrémenté d'une cheminée suspendue Focus, centre du design intérieur. L'ensemble s'étend sur une terrasse en bois exotique propice à la détente. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, comprend une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants, garantissant la vie de plain-pied. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau distribue deux chambres, une salle de bains et un second WC, répondant aux besoins d'une famille. La maison est complétée par une buanderie, une annexe de 6 m², un garage et la possibilité de stationner deux véhicules devant le logement. Le jardin, bien exposé, permet de profiter d'un extérieur agréable dans un cadre paisible, à quelques minutes à pied de la mer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 950 euros et 2 790 euros (prix indexés sur 2021-2024).Pour plus de renseignements sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.comEI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

Située à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale est présentée en exclusivité par Pascal RICORDEL. Elle dispose de 3 chambres, d'un garage, d'un atelier et d'un jardin clos. Bien que nécessitant une mise à jour de sa décoration, c'est une opportunité parfaite pour ceux qui désirent personnaliser leur espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante avec wc, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda agréable donnant sur le jardin et une spacieuse buanderie. À l'étage, trois chambres avec parquet, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo, et un second wc séparé complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin est facile à entretenir, tandis que le garage et l'atelier offrent de nombreuses possibilités. Avec une classification énergétique D, cette maison garantit une performance satisfaisante. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : PR-92410. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5 %. Les visites s'organisent sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez Pascal RICORDEL au 06 82 05 60 02 ou par mail : pascal.ricordel@expertimo.com. Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 510 687 312, agissant en tant qu'Agent Commercial pour le compte d'Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Maison familiale à vendre située à Saint-Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend un hall d'entrée menant à un vaste séjour lumineux avec accès à la terrasse, un salon confortable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, un espace de rangement et un WC séparé. Un jardin agréable, une terrasse ensoleillée et un garage complètent cette maison. Prix de vente : 284 500 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5.37%, soit un prix net vendeur de 270 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maguy vous propose également d'autres biens à la vente dans la région, notamment à Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac et d'autres secteurs.