ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Orvault, France

Maison à vendre à Sautron, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située côté Cens, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement calme et lumineux, à proximité des commerces et des transports en commun. Vous serez séduit par sa belle vue dégagée plein ouest sur un environnement verdoyant, avec un grand jardin sans vis-à-vis. Dotée de 6 chambres, d'une piscine, d'un garage et d'une cave, cette maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Avec un salon-séjour spacieux de 70m² et une surface de plain-pied rare, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux d'actualisation sont à prévoir, et nous pouvons vous mettre en relation avec des partenaires pour répondre à vos besoins spécifiques. Le vaste volume habitable de 230m² comprend également un bureau, une suite parentale avec salle de bain privative, et plusieurs chambres à l'étage autour d'un grand palier. Une vaste cave d'environ 25m² avec accès indépendant, ainsi qu'un garage et des places de stationnement complètent cette offre. En outre, le terrain arboré vous assure un cadre de vie préservé, apprécié depuis la terrasse ensoleillée. Avec un DPE classé C, cette maison offre confort et performance, et représente une opportunité d'achat intéressante dans le secteur de Sautron.

Découvrez cette Maison à vendre à Sautron, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété familiale se distingue par son élégance et son atmosphère apaisante, idéalement située pour profiter d'une vie pratique à proximité des écoles et des commerces. Édifiée sur une parcelle de 629 m², cette maison de 142 m² habitables, baignée de lumière, propose des espaces conçus pour le confort et le bien-être. Le salon, lumineux et spacieux, se caractérise par une hauteur sous plafond impressionnante, offrant un cadre parfait pour les moments de convivialité. La cuisine séparée, dotée d'une charmante verrière, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble avec son style rétro. Le rez-de-chaussée abrite une chambre parentale, offrant un accès de plain-pied et une suite intime avec salle de bain privative. À l'étage, trois chambres mansardées sont prêtes à accueillir les rêves d'enfants et les projets d'ateliers. À l'extérieur, le jardin et la terrasse constituent un véritable havre de paix, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un garage attenant, une buanderie et des espaces de stationnement complètent cette belle propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Sautron est plus qu'un simple bien immobilier, c'est un lieu de vie propice aux souvenirs et aux belles rencontres, où lumière et volumes se rejoignent pour créer une atmosphère unique.

Exclusivité - Sautron - Maison de luxe à vendre offrant 400 m² aux portes de Nantes, sur un parc de 13.000 m². Cette propriété se distingue par une entrée majestueuse menant à une grande réception aux volumes impressionnants, équipée d'une cheminée. La cuisine aménagée et équipée avec espace repas s'ouvre sur le parc verdoyant. Au même niveau, un espace détente dessert quatre chambres dont une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un salon multimédia, un bureau et une bibliothèque complètent cet ensemble. Le pool house et sa piscine, véritable espace de vie, sont dotés d'un aménagement haut de gamme : cuisine d'été, salle-à-manger, spa, hammam et douche. De plus, une dépendance aménagée peut servir de bureau ou de maison d'amis, ajoutant à l'attrait de cette maison. Située dans la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette villa contemporaine est à proximité immédiate de Nantes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous souhaitez découvrir une vaste maison avec un grand espace de vie, alliant modernité et tranquillité en plein bourg ? Cette propriété est idéale pour vous ! Située au cœur de Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, elle offre une belle proximité avec la vallée du Cens, ainsi que des caractéristiques de qualité et fonctionnelles. Son jardin spacieux, entouré d'arbres, est un vrai havre de paix, avec une terrasse orientée plein sud.Avec un espace de vie de plus de 75 m² en rez-de-chaussée, agrémenté d'une charpente apparente et de grandes baies vitrées, cette maison présente un élégant salon-séjour et une cuisine de 24 m² entièrement aménagée et équipée, suivie d'une arrière-cuisine. Ce niveau comprend aussi un second salon, idéal pour un home cinéma, une bibliothèque, ou même une salle de jeux, ainsi qu'une chambre avec salle de douche privative. L'entrée confortable dessert également une pièce de rangement ou dressing.À l'étage, une suite parentale spacieuse avec salle de bain, douche et dressing, ainsi que trois autres chambres, une salle de douche et des toilettes séparées vous y attendent.Équipée de prestations de qualité telles qu'une chaudière à gaz, un chauffage au sol, et des ouvertures haut de gamme pour un contrôle optimal des dépenses d'énergie, cette maison se distingue par son confort.Le jardin clos et magnifiquement arboré est parfaitement orienté, offrant un grand espace extérieur paisible. Le garage offre non seulement un stationnement, mais également de l'espace de rangement, sans oublier deux places de stationnement extérieures sécurisées par un portail motorisé.Cette maison familiale, d'un standing remarquable, répond à tous vos projets de vie tout en permettant une vie de plain-pied spacieuse. Sa belle présentation, son confort et son agencement bien pensé, ainsi que son jardin calme en font une véritable opportunité à ne pas manquer. Venir la visiter, c'est se projeter dès à présent dans votre futur.

Hosman vous propose à l'achat cette maison de 112,30 m² habitables sur une parcelle de 216 m². Profitez d'un agréable jardin clos d'environ 150 m² sans vis-à-vis, exposé Sud et d'un garage intégré pour davantage de confort. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison traversante se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec rangements, un séjour lumineux de 30 m² exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée en chêne et entièrement équipée, des toilettes indépendantes et un garage avec grenier. - À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec grand dressing sur jardin et une autre avec placard intégré et lit amovible. Une salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes sont également présents. Possibilité d'aménager les combles pour créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le système de chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie programmable installés récemment. La taxe foncière annuelle est de 1 725 €. La maison est située dans une rue paisible et familiale, à proximité des écoles, commerces et parcs. Les transports sont également à proximité immédiate comme les lignes 86 et 96 et le chronobus C2. Maison est située dans une rue privée avec des charges d'environ 100 € par an pour l'assurance et l'entretien de la voirie. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette maison à vendre à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce bien immobilier se distingue par ses volumes généreux et sa chaleur intérieure, située dans un quartier calme et recherché à proximité de la vallée du Cens. Elle offre une grande pièce de vie de 65 m², cinq chambres, deux bureaux, une salle de sport et un double garage. Le jardin, accompagné d'un salon d'été et d'un spa, crée un cadre agréable en toutes saisons.Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse qui donne sur le jardin. Vous y trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine entièrement aménagée pour un confort quotidien et des réceptions. Les grandes baies vitrées accentuent la connexion entre l'intérieur et l'extérieur, mettant en valeur le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, salle de douche privative, dressing et toilettes séparés pour une vie de plain-pied.À l'étage, quatre chambres confortables et deux petites pièces pouvant servir de bureaux ou de dressings, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes séparées, garantissent une organisation idéale pour les familles et le télétravail.Le sous-sol semi-enterré comprend une grande buanderie, un espace arrière cuisine, un double garage, deux pièces de stockage et une salle de sport avec accès indépendant, ce qui pourrait convenir à une activité professionnelle ou de loisirs.À l'extérieur, le jardin soigné dispose d'une terrasse exposée au sud, d'une annexe avec salon et cuisine d'été, ainsi que d'un spa Sundance, offrant un espace de détente à l'abri des regards. L'installation de panneaux photovoltaïques avec batterie prévue pour fin 2025, associée à un système de chauffage électrique optimisé, garantit un contrôle des dépenses énergétiques. Cette maison combine modernité, fonctionnalité et un cadre de vie de qualité, présentant une belle opportunité sur le marché de l'immobilier à Sautron. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures sportives accessibles à pied.

Découvrez cette maison familiale à Nantes, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec ses 5 chambres et une superficie de 128 m2, ce bien a été entièrement rénové en 2021-22. Édifiée sur un terrain de 418 m2, elle offre un beau jardin sur deux côtés, un grand garage, deux remises et une dépendance, le tout au calme d'une impasse. Cette maison fonctionnelle est bien agencée, avec un espace de vie confortable comprenant une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon, qui donnent sur un jardin clos et intimiste. Parmi ses atouts : une suite parentale au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, deux toilettes et de nombreux rangements. Proche des commerces, écoles et services, cet bien est à découvrir sans tarder. Prix de vente : 389 000 € TTC. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Nichée à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison de luxe à acheter offre un cadre de vie idyllique, alliant nature préservée et qualité de vie familiale. Située à seulement 3 minutes du centre-ville, cette propriété spacieuse de 280 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. L'agencement du rez-de-chaussée est fluide et pratique, comprenant un grand salon de 44 m² et une salle à manger de 32 m² reliés par une cheminée traversante. La cuisine semi-séparée de 10 m² complète cet espace de vie, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest, inondée de lumière. Ce niveau abrite également une zone nuit bien définie avec quatre chambres, dont une suite parentale de 33 m² dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec double vasque. Deux autres chambres partagent une salle d'eau commune avec accès indépendant. Au total, le rez-de-chaussée comprend trois salles d'eau et trois WC, dont un correspondant à la suite parentale. À l'étage, une mezzanine de 46 m² offre un espace polyvalent pour le télétravail ou la détente, tandis qu'une cinquième chambre de 22 m² avec point d'eau tient lieu de chambre complémentaire. Un grenier de 50 m², pré-équipé de fenêtres double vitrage, représente un potentiel d'aménagement considérable. Le sous-sol semi-enterré de 215 m², avec un T1 indépendant de 35 m², constitue un véritable atout : idéal pour un revenu locatif ou l'accueil de proches. Deux grands garages et deux caves viennent compléter ce bien sur une surface totale de 195 m². Installée sur un terrain arboré de 4 457 m², la maison offre une ambiance paisible tout en restant proche des commodités et des transports scolaires. Aucun travaux à prévoir, avec un chauffage récent par pompe à chaleur et une connexion à la fibre optique. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3,29% TTC du prix net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Françoise AILLET, Agent commercial OptimHome.

Privilèges Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison familiale située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie conviviale au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux équipé d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à une terrasse suspendue, idéale pour profiter de moments de tranquillité en plein air. Une chambre supplémentaire est présente au dernier niveau. Cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux volumes, parfaite pour une famille désireuse d'un cadre de vie agréable. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274,00 et 1724,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - David De Muylder vous présente : À découvrir rapidement sur la commune de Saint-Herblain, dans un secteur résidentiel prisé proche de la polyclinique, cette maison de ville de 254 m² allie espaces généreux, finitions de qualité et confort exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysagé de 536 m² orienté plein sud, cette maison entièrement rénovée propose une vie de plain-pied. À l'entrée, vous serez accueillis par un espace de réception spacieux de plus de 80 m² comprenant un salon lumineux équipé d'un Home cinéma avec grand écran, un coin bibliothèque, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et une cuisine aménagée et équipée aux finitions raffinées, avec un îlot central et plaques à induction. Une buanderie attenante à la cuisine ajoute praticité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit avec deux chambres et une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et un WC. Une penderie ainsi qu'un WC supplémentaire à l’entrée viennent compléter le tout. À l’étage, le palier dessert une splendide suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d’eau privative (double vasques, grande douche à l’italienne, WC suspendu), une chambre supplémentaire avec dressing, et deux autres chambres confortables accompagnées d'une salle de bain avec WC. Une grande pièce supplémentaire de 24 m² offre diverses possibilités d’aménagement selon vos besoins (salle de jeux, bureau, home cinéma ou espace indépendant). Cette maison comporte également de nombreux espaces de rangement à l’étage. À l’extérieur, le jardin clos et arboré, soigneusement entretenu, dispose d'une belle terrasse en pierre naturelle et d'un spa, créant un havre de paix. Un double garage de 30 m² complète ce bien. Construite en 1994, cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel, d'une cheminée, et d'une connexion fibre optique, sans travaux à prévoir. DPE C.Un bien rare alliant élégance, confort et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Des informations sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Muylder, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562.

iad France - Delphine DESPRES vous présente une maison d’architecte située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété moderne et fonctionnelle, idéalement située au calme au cœur de la verdure de la vallée du Cens, offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles, à proximité du Loquidy, de La Perverie et des établissements universitaires. Construite en 2017, cette maison de plain-pied s’ouvre sur un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle, où se mêlent élégance et convivialité grâce à son parquet chaleureux et sa cheminée. Les grandes baies vitrées créent une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur, menant à une terrasse et un jardin orientés plein sud. La cuisine, contemporaine et bien équipée, se compose d’un îlot central et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Un salon supplémentaire offre un endroit intime pour se détendre, lire ou travailler. La maison compte également un bureau et cinq chambres, comprenant une suite parentale majestueuse avec dressing et salle de bains privative. Deux autres salles de bains/d’eau viennent compléter cet espace familial. Les matériaux de qualité et l'architecture optimisée pour la lumière naturelle ajoutent une valeur indéniable à cette demeure. À proximité, la vallée du Cens propose des sentiers et des parcs, idéaux pour les promenades et le jogging. Les atouts de cette maison incluent : un garage avec stationnement extérieur, la proximité des transports en commun (bus C20 et 26, tramway ligne 2), des établissements scolaires, des commerces, ainsi qu'un accès facile à la piscine et à la patinoire. Le confort est accentué par le chauffage au sol et une bonne performance énergétique (DPE A). Pour les amateurs de calme et de nature souhaitant demeurer à proximité de la ville, cette maison représente un achat idéal. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 782000 euros. Prix hors honoraires : 756000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Stanley Kollen vous propose : Sur un terrain paysagé de plus de 700 m2, à proximité de la vallée de la Chézine, cette élégante longère de 146 m2 (150 m2 au sol) datant du XVIIIe siècle et soigneusement rénovée est à vendre à Saint-Herblain, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.Cette maison familiale, située dans un environnement calme et préservé, est proche de nombreuses commodités : busway/tramway, club équestre, supermarché, zone d'Atlantis, polyclinique, boulangerie Cloarec, vallée de la Chézine et parc de Procé.L'avant de la maison offre des places de stationnement pour trois voitures ainsi qu'un garage de 15 m2 (hauteur 1,65 m) et une cave.Orientée sud-ouest, la bâtisse se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine aménagée de 25 m2 avec un îlot central et un espace salle à manger donnant directement sur deux terrasses avec tables extérieures. - d'un salon/séjour de 28 m2 avec cheminée à foyer ouvert, menant à la terrasse arrière. - d'une suite parentale indépendante, comprenant : > un espace bureau de 14 m2 et un dressing de 4 m2 > des toilettes > une salle d'eau de 6,3 m2 > une chambre parentale de 19 m2 donnant sur le jardin arrière.À l'étage, vous trouverez : - une salle de bain de 4,5 m2 (au sol) au goût du jour - trois belles chambres : deux orientées vers le jardin avant, avec poutres apparentes (16 m2 et 14 m2 au sol), et une sur le jardin arrière de 10 m2 (au sol).Le jardin arrière fait 350 m2 et comporte un cabanon de stockage, une cabane pour les enfants, un puits et une terrasse de 50 m2. L'accès est possible sans passer par la maison.D'un point de vue technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz et d'une climatisation (chaud/froid) dans la chambre parentale. Une partie de la toiture (tuiles) a été récemment refaite (2022).Portail automatique avec visiophone. Vidéo sur demande. À découvrir rapidement.Surfaces exactes : 150 m2 au sol 146 m2 en carrezHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose une superbe maison de caractère des années 30, située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 217 m² au sol (179 m² habitables et 311 m² en surface utile), cette maison familiale se trouve dans le quartier prisé de Longchamp. Avec ses 5 chambres aux généreux volumes, sa hauteur sous plafond dépassant les trois mètres et un entretien minutieux par ses propriétaires, elle offre un bel état de présentation. L'entrée élégante ouvre sur une double réception traversante agrémentée d'une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin arboré. La vaste cuisine dinatoire est idéale pour des repas en extérieur. Au premier étage, vous découvrirez une belle suite parentale traversante de 43 m², incluant un dressing et une salle de douche privative. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un dressing. Le deuxième étage est aménagé avec deux chambres et une salle d'eau, parfait pour les enfants, les invités ou un bureau. Cette maison est complétée par une dépendance, un grand garage et une cave spacieuse de plus de 50 m², idéale pour une famille recherchant confort et espace. Le jardin, clos de murs et préservé des nuisances sonores, est équipé d'un éclairage et d'un système d'arrosage. Située dans un environnement recherché, cette maison est à proximité des écoles, des commerces et des transports (lignes de bus C2 et 12, tramway L3), avec un accès facile à la sortie de Nantes, au centre-ville et aux grands axes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Nantes.

Hosman vous présente cette magnifique maison à vendre, récemment rénovée en 2022, située dans le quartier Chézine-Procé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce bien dispose de 8 pièces, dont 6 chambres, pour une surface habitable de 203 m2. Vous apprécierez le cadre calme et verdoyant ainsi qu'une vue sur la Chézine. Un jardin clos et arboré avec une terrasse de 30 m2 complètent cette maison. La maison se développe sur trois niveaux, comme suit :Au rez-de-chaussée :- Deux chambres, dont une avec point d'eau.- Une salle d'eau avec espace buanderie.- Un dressing séparé.- Des toilettes séparées.Au premier étage :- Une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse de 55 m2, donnant sur la terrasse et le jardin.- Une cuisine moderne de 12 m2, ouverte et équipée.- Une chambre avec vue sur le jardin.- Une salle de bain avec meuble simple vasque.- Des toilettes séparées.Au deuxième étage :- Trois chambres avec placards, dont une traversante de 28 m2.- Une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing.- Une salle d'eau avec rangements.Un grand garage de 30 m2 avec rangements vient compléter ce bien.La maison est bien desservie par les transports en commun, avec les lignes de bus 10, 54 et C20 à seulement 7 minutes à pied, et la ligne C6 à 10 minutes. Vous profiterez d'un accès direct au Val de Chézine et le parc de Procé est à 8 minutes à pied. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont à proximité, tout comme les commodités quotidiennes (commerces, supermarchés) accessibles en 5 minutes à pied.Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec une chaudière à condensation à haute performance énergétique, installée en 2022. La taxe foncière s'élève à 2120 €.Profitez d'une visite virtuelle en 3D pour découvrir ce bien ! Pour planifier votre visite, choisissez le créneau qui vous convient le mieux depuis notre site hosman.co. Hosman s'engage à redéfinir l'expérience immobilière grâce à un service innovant et transparent pour les acheteurs et vendeurs. Les frais d'agence sont de 18000 € à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété à vendre à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Unique et atypique, ce bien spacieux se situe en plein bourg, à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus et à proximité des commerces. Cette maison au style particulier de 220 m2, principalement de plain-pied, se niche dans un parc arboré de 4900 m2, offrant calme et intimité. Elle inclut également une dépendance lumineuse de près de 60 m2, actuellement utilisée comme triple garage, et un terrain magnifiquement arboré. Bien que la maison soit en bon état, elle nécessite d'être actualisée. Ce bien présente un potentiel évident dans un emplacement idéal. La maison familiale dispose d'un salon avec une hauteur cathédrale, d'une salle à manger exposée plein sud, et d'une grande cuisine moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales et un espace bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et des rangements viennent compléter l'ensemble. En extérieur, terrasses et piscine sont orientées plein sud, le jardin est clos et bien entretenu, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir. Un bien au potentiel remarquable, à personnaliser selon vos envies.

iad France - Christophe Sudre vous propose : Propriété à vendre à Sautron, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Dans le quartier recherché de la Joallière, cette belle demeure de 9 pièces s'étend sur 280 m² habitables et est nichée au sein d'un vaste jardin paysagé de 7400 m². Offrant un cadre de vie unique, cette maison d'architecte construite en 1991 est lumineuse et principalement orientée plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse de 200 m² et la piscine, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec véranda. Une suite parentale, une chambre avec salle de bain privative, un bureau et un atelier complètent ce niveau. L'étage dispose d'une mezzanine mansardée, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. Le parc arboré est clos et sécurisé, avec un portail électrique. La piscine chauffée est accompagnée d'un pool-house, et un garage double ainsi que de nombreuses places de stationnement sont à votre disposition. Située à proximité des commerces et des transports, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Pour organiser une visite, contactez-moi (certaines photos sont non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, Classe climat : D. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison contemporaine construite en 2023 s'étend sur 194 m² sur deux niveaux, alliant matériaux de qualité et confort moderne. Située dans une rue calme, elle est proche du prisé quartier des Américains à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.Dès l'entrée, un hall majestueux avec vestiaire impressionne et se distingue par une cloison décorative inspirée du moucharabieh, ajoutant une touche de raffinement. Un escalier en béton brut mène à l'étage, renforçant l'esthétique contemporaine.La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, combine un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine haut de gamme, ouvrant sur un jardin clos, agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée, créant un espace de vie agréable et élégant.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative, pratique pour recevoir ou pour vivre de plain-pied. À l'étage se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de bains indépendante, une lingerie et de nombreux rangements.Un abri de jardin, un atelier et une cave à vins ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Un double garage et deux places de stationnement complètent ce bien exceptionnel.Un cadre de vie rare et soigné dans un environnement privilégié. Prix de vente, honoraires d’agence inclus : 1 372 800€, net vendeur : 1 320 000€, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI), agent commercial au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES, numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Bd des Américains - À rénover ! Cette maison ancienne située en plein cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, offre un jardin secret et un volume généreux avec un potentiel exceptionnel. Profitez d'un extérieur confortable et calme, idéal en pleine ville. Dans un quartier prisé, proche du boulevard des Américains et de l'église Ste Thérèse, cette maison des années 30 de 165 m² habitables sur trois niveaux et un sous-sol propose de nombreuses possibilités. Emplacement idéal pour vivre en ville, avec commerces, écoles et moyens de transport à proximité tout en préservant une qualité de vie. Bien nécessitant une rénovation complète pour révéler son charme et sa valeur. Actuellement, au premier niveau, découvrez une grande pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de douche et des WC. Le deuxième niveau comporte quatre belles pièces, dont l'une traversante, pouvant être restructurées en 3 ou 4 chambres ou même un appartement distinct. Au troisième étage, une chambre mansardée, des WC et un grenier. Le sous-sol inclut un garage, un atelier et un espace de cave. Un jardin arboré, bien orienté et sans vis-à-vis, s'étend de plain-pied avec les pièces de vie, un atout rare dans ce quartier agréable. Imaginez l’univers qui correspond à votre projet de vie. Une opportunité à envisager également pour créer deux logements distincts, tant pour un projet familial que pour un investisseur. Ce bien mérite une visite et nous serons à vos côtés pour vous aider à projeter votre nouvelle vie.