vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Missillac, France

Immobilier.notaires® et l’office notarial PERRAIS et associé vous proposent :Maison / villa à vendre - PONTCHATEAU (44160)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur la Brière, maison en pierre de 148 m² pleine de charme avec son terrain de 12 261m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine et un espace séjour d'environ 42m², une buanderie, deux chambres, un dégagement, un WC et une grande salle de bains et douche (17m²). A l'étage, une grande chambre d'environ 26m². En complément un grenier de 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Attenant à la maison, bâtiment en pierre d'environ 56m².Coté extérieur, vous trouverez un grand hangar en tôle de 157m² ainsi que différents bâtiments (espace box d'environ 60m² + un autre espace d'environ 70m² isolé, chauffé et carrelé)Divers travaux ont été réalisé : toiture, chambre rdc et étage, salle de bains, box...- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.40.01.62.28- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PERRAIS et associé - Notaires à Pontchâteau - N° SIRET : 48119821600030- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison T5 avec garage et spa, soigneusement rafraîchie et située à NIVILLAC, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété dispose d'un jardin clos et se trouve à proximité à pied du centre-bourg, à seulement 15 minutes des plages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine récente est entièrement équipée et aménagée. La première chambre sert actuellement de bureau, et un WC avec lave-mains est également présent, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau familiale, ainsi qu'une suite parentale avec placards et salle de bains comprenant à la fois douche et baignoire.En annexe, un garage attenant et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. À l'extérieur, le stationnement peut accueillir plusieurs véhicules sur un terrain sans vis-à-vis, agrémenté de fruitiers. Vous profiterez aussi d'une belle terrasse, d'un spa jacuzzi et d'une cuisine d'extérieur.Cette maison à vendre à NIVILLAC est à ne pas manquer, grâce à sa situation privilégiée, avec un port de plaisance et des plages à proximité, ainsi qu'un accès facile au centre-bourg.

Découvrez cette Maison à vendre à LA ROCHE BERNARD, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un agréable hameau à la campagne, cette spacieuse maison contemporaine de plain-pied, avec une piscine intérieure, vous offre un cadre de vie paisible à proximité de la Vilaine. La maison lumineuse et moderne dispose de matériaux de qualité pour un confort optimal. Descriptif : Cette maison contemporaines comprend un vaste séjour avec insert, ouvert sur une cuisine équipée et une arrière-cuisine. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez la piscine intérieure, accompagnée de sa salle d'eau et de ses toilettes, ainsi qu'une agréable terrasse donnant sur le jardin.Une dépendance de style traditionnel est également présente, comprenant une entrée, des toilettes, une salle de bains et un séjour avec cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre et un espace ouvert pouvant servir de chambre, avec toilettes et lavabo.Environnement : Située dans un petit hameau, cette propriété offre un environnement serein, à seulement 5 minutes des commerces et commodités. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

BESNÉ - Le Moulin Neuf : Demeure d'exception entre charme et modernité. Découvrez ce bien unique alliant le cachet d'un ancien moulin restauré datant de 1800 et le confort d'une maison contemporaine construite en 2007. Située dans un écrin de verdure de 2500 m², cette propriété rare offre environ 200 m² habitables avec 5/6 chambres, conçue pour vivre de plain-pied. La maison principale s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant une vue dégagée sur la nature. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique, une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC), une salle de bains avec douche, et un WC séparé, en plus d'un jardin d'hiver accueillant communiquant avec le moulin. À l'étage, une mezzanine, deux chambres spacieuses avec rangements, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes finalisent cet espace convivial. Le moulin, attenant et réparti sur quatre niveaux, abrite un salon cosy, une chambre, des combles et une entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement : gîte, espace d'accueil, ou atelier créatif. Les extérieurs comprennent un garage attenant, un carport, des places de stationnement, une grange, un cabanon de jardin, et un beau jardin paysagé, parfait pour se ressourcer. Ce Moulin à vendre à BESNE se distingue par ses prestations de qualité et sa localisation idéale, entre mer et campagne, à moins d'un kilomètre des commodités. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets d'habitation ou d'hébergement. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par le Moulin Neuf.

Située dans un cadre verdoyant et paisible de la campagne de Saint-Lyphard, à moins de 15 minutes des plages de la presqu'île, cette propriété d'architecte bâtie en 2010 offre 230 m² habitables (280 m² au sol) aux lignes contemporaines. Érigée sur un terrain paysagé et clos de 2 160 m², elle assure un cadre de vie préservé des regards. Dès l'entrée, la maison dévoile de vastes volumes baignés de lumière. La pièce de réception inclut un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, s'ouvre harmonieusement sur le séjour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau. Une buanderie et une arrière-cuisine complètent cet espace. Un espace détente, accessible depuis les espaces de vie, abrite une piscine intérieure chauffée (8x4m) avec sa propre salle d'eau. Ce lieu lumineux bénéficie d'un système de déshumidification performant, garantissant un confort optimal. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains, des WC séparés et un grenier de stockage. Le jardin, offrant une parfaite intimité, est agrémenté d'une vaste terrasse et d'une pergola bioclimatique, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour les amateurs d'immobilier, cette Maison de luxe à acheter à Saint Lyphard est un véritable coup de cœur dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Note de DPE : B (92), A (2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Fanny MAILLARD, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 33 65 88 07, Mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 Saint-Nazaire.

Bretagne Sud Sotheby’s vous présente cette maison ST LYPHARD à vendre, offrant un style de vie exceptionnel dans un environnement naturel préservé de Brière. Située sur un vaste terrain de 2 166 m², cette propriété saura séduire les familles cherchant un cadre authentique et paisible, parfait pour élever des enfants, recevoir des proches ou simplement profiter de la tranquillité. Dès votre entrée, vous serez charmé par les espaces généreux et la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce aux grandes baies vitrées, effaçant les limites entre l’intérieur et l’extérieur. Le véritable cœur de la maison est constitué d’un espace piscine intérieure chauffée et sécurisée, idéal pour des moments inoubliables tout au long de l’année, que ce soit pour des matinées en famille, des après-midis de jeux ou des soirées entre amis. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied, offrant confort et fonctionnalité. Plus qu’une simple résidence principale, cette maison à acheter ST LYPHARD représente une multitude de possibilités : maison secondaire, activité d’accueil, projet professionnel ou lieu de vie hybride, le tout dans un secteur dynamique et très recherché. Il s’agit d’un lieu où l’on se projette immédiatement, un endroit pour vivre pleinement. Pour plus d’informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, est spécialisée dans la vente de maisons et propriétés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence de confiance à La Baule.

Bretagne Sud Sotheby’s vous présente une maison ST LYPHARD à vendre, alliant authenticité et charme des anciennes demeures. Sous son toit de chaume et derrière ses murs en pierre, cette propriété située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, offre une atmosphère accueillante, chargée d’histoire. À l’intérieur, une grande cheminée en pierre constitue le cœur de ce foyer, propice aux repas conviviaux et aux soirées chaleureuses passées au coin du feu. La maison se distingue par sa simplicité et son charme, avec des espaces intimistes qui favorisent la vie familiale. À l’extérieur, le jardin arboré se déploie dans un cadre paisible et bucolique, parfait pour les balades en toute sérénité. Les allées du jardin invitent à la flânerie et évoquent des souvenirs d’enfance sous les rires d’enfants à vélo. Entre le charme d’époque, la nature environnante et un art de vivre préservé, cette maison à acheter ST LYPHARD est plus qu’un simple bien immobilier, c’est un lieu où l’on peut écrire sa propre histoire. Contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81 pour plus d’informations.

À Saint-Joachim, en Loire-Atlantique, découvrez cette propriété exceptionnellement intéressante à la vente. Ce domaine historique, construit en 1881 et entièrement rénové, offre un cadre idéal pour l'événementiel, l'hébergement de groupe ou les projets d'investissement touristique. Établi sur un terrain de 2 500 m², il comprend une piscine, une vaste terrasse et plusieurs espaces de stationnement. L'ancienne chapelle, transformée en lieu de réception, dispose d'une grande salle principale insonorisée avec mezzanine, d'une cuisine professionnelle et de deux salles supplémentaires pour accueillir jusqu'à 180 personnes, parfait pour les mariages, séminaires et événements divers. Côté hébergement, la propriété comprend 7 chambres avec salles de bain privatives et un dortoir de 14 lits, offrant une capacité d'accueil allant jusqu'à 28 personnes, avec un potentiel d'expansion. Le mobilier est inclus dans la vente, permettant un démarrage d'activité immédiat. En outre, le domaine est équipé d'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz ainsi que par panneaux solaires, assurant une bonne efficacité énergétique. Avec une activité événementielle déjà en place, ce bien génère un chiffre d'affaires locatif d'environ 5 000 € par week-end, faisant de cette propriété une véritable opportunité d'investissement clé en main. Cette propriété à vendre à Saint-Joachim est une occasion rare sur le marché immobilier en Loire-Atlantique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Béganne, cette ancienne école de 1892 a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie chaleureux et unique. Nichée dans un environnement paisible, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. La maison principale s'étend sur plus de 300 m² habitables. Le salon, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, est agrémenté d’un poêle à bois et s’ouvre sur une vaste salle à manger avec cuisine ouverte de 57 m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que cinq chambres supplémentaires, dont une au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Anciennement utilisée comme salle de théâtre, un second volume de réception offre une atmosphère atypique avec une belle hauteur sous plafond, accompagné d’un poêle à pellets pour plus de confort. Les panneaux solaires intégrés permettent de réduire les dépenses énergétiques. Un gîte indépendant vient compléter l'ensemble, comportant une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, et à l’étage, deux chambres avec une salle d’eau, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. La vue dégagée sur la Vilaine depuis la propriété confère une touche de sérénité, avec un panorama évoluant au fil des saisons. Une maison à acheter à Béganne, Morbihan, où vivre paisiblement en Bretagne est un véritable privilège.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUMES & SERENITE. Découvrez cette maison familiale de caractère à Arzal, Morbihan, en Bretagne. Située au cœur d'un hameau et à proximité immédiate du centre, cette propriété associe confort moderne et charme historique. Répartie sur environ 354 m2, elle a été entièrement rénovée tout en conservant son authenticité, avec des murs en pierre apparente et des poutres traditionnelles. À l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour les moments en famille. La maison comprend également une piscine intérieure, espace de détente accessible tout au long de l'année, et des aménagements complémentaires tels qu'une chambre de plain-pied, un bureau et des espaces techniques bien intégrés. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon, trois chambres, et une suite parentale avec salle d'eau offrent un cadre de vie harmonieux. En plus de la maison principale, un hangar avec bureau et atelier ainsi qu'un gîte indépendant rénové constituent de nombreuses possibilités d'accueil ou de loisirs. Implantée sur un terrain d’environ 4 000 m2, la propriété dispose d'un jardin paysager, parfait pour profiter des extérieurs. Pour un projet immobilier significatif, cette maison de luxe à acheter à Arzal vous attend. Contactez COTE & BRETAGNE IMMOBILIER pour une visite.

Exclusivité Arzal - Propriété d'exception en bord de Vilaine à Arzal. Située dans un cadre paisible et préservé, cette magnifique maison bénéficie d'un emplacement rare avec un accès direct aux berges de la Vilaine. Implantée sur un parc paysager de plus de 7 000 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient la nature et les grands espaces. D'une superficie d'environ 160 m², cette maison spacieuse se distingue par ses grands volumes et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offre une vue imprenable sur le parc et la Vilaine. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace de réception accueillant. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux belles chambres, une salle d'eau, et un grand bureau pour vos projets. Une grande terrasse surplombant la Vilaine permet de profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil. À l'étage, vous disposez de deux autres chambres, d'un espace de couchage complémentaire, et d'une salle de bains, ainsi qu'un grenier pour le rangement. Le confort est assurée toute l'année avec une pompe à chaleur performante. À l'extérieur, une piscine chauffée invite à la détente dans un cadre intime. Le sous-sol total comprend toutes les installations techniques de la maison et de la piscine. Les passionnés de navigation apprécieront la proximité du port d'Arzal, connu pour son accès à la Vilaine et à l'océan. Idéalement située à seulement 10 minutes de La Roche-Bernard, 25 minutes de Vannes, et à 10 minutes des plages de Pénestin. Rare sur le marché, cette propriété allie confort, nature et qualité de vie. Une véritable oasis à découvrir. Contact : Denise Muteau 06 12 71 52 43

Superbe propriété comprenant deux chaumières au charme authentique, située au coeur d'un village traditionnel de Brière à seulement 15 minutes de La Baule. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet ensemble immobilier. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée, d'un spacieux séjour également avec cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée ouvrant sur un grand coin repas, parfait pour les dîners en famille. Un cellier et une salle de bain complètent ce niveau, offrant un accès direct à la terrasse et au parc. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards et dressing, deux salles d'eau et une troisième chambre sous les combles. La seconde chaumière, idéale pour accueillir des amis ou fonctionner comme chambre d'hôtes, propose au rez-de-chaussée une belle pièce principale avec cuisine ouverte sur salon-séjour avec cheminée, et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage, une terrasse et un auvent s'ouvrent sur le jardin verdoyant. Le tout est érigé sur un terrain de 4002 m2, partiellement arboré et constructible. Cette Longère de luxe est une opportunité unique d'achat à Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Daniel Moriceau - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°430055616. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette charmante maison située en plein cœur de Trignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité des commerces, des écoles et de nombreux services, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2010, offre un cadre de vie pratique et confortable. Avec une superficie d'environ 78 m2, elle comprend au rez-de-chaussée un lumineux séjour/salle à manger de 26 m2 exposé plein sud, parfait pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres, chacune dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse surplombe un terrain clos de 162 m2, et un portail électrique complète les équipements de ce bien. Cette maison récente et fonctionnelle est idéale pour une famille ou pour un premier achat. Ne manquez pas l'opportunité d'une maison à acheter à Trignac. RÉFÉRENCE : 4554. Prix de vente : 222 500.00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,952% TTC (Prix net vendeur : 210 000.00 EUR hors honoraires). Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, centre-ville, Sautron, Kerlédé, et d'autres secteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Régis Forner vous propose : Charmante maison située à Assérac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, face aux marais salants et à proximité de la mer et des commodités, aux portes de la presqu'île de La Baule. Cette maison à vendre dispose d'une surface habitable de 186 m², avec 240 m² au sol, érigée sur un vaste terrain de 1340 m². Construite en 2012, elle offre un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis, avec un jardin paysagé, une piscine et une vue imprenable sur les marais salants, exposée plein sud. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à un salon/séjour spacieux et lumineux, donnant accès à la terrasse par ses larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale qui s'ouvre sur une terrasse végétalisée et une salle de bain lumineuse. À l'étage, un couloir spacieux dessert quatre grandes chambres, chacune équipée de son propre sanitaires, d'une salle de bain, et d'un grenier aménagé. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le chauffage au sol et un poêle à bois assurent un confort optimal. La maison inclut également un garage pouvant accueillir deux véhicules, accessible par une large cour. L'emplacement est idéal : à proximité des marais salants, à seulement 5 minutes de la plage et 2 minutes des commerces, écoles et services médicaux. La presqu'île de La Baule est à 15 minutes, offrant un cadre de vie entre mer et campagne. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette Maison de luxe à acheter à Assérac, un bien d'exception qui vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 109), Classe climat : A (indice 3). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de M Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793.

iad France - Jeremy Couty vous propose : Magnifique Chaumière familiale rénovée avec parc paysager et étang – Un havre de paix à proximité de Guérande !À seulement 5 km du centre de Guérande et à 1,5 km du charmant bourg de la Madeleine, cette chaumière unique, nichée au cœur d'un parc paysager exceptionnel de 1,4 hectare, vous invite à une immersion totale dans la nature, tout en bénéficiant du confort moderne grâce à sa récente rénovation.Un cadre de vie idéalCette demeure de 260 m², construite en 1975 et récemment rénovée avec du chaume de Brière, allie harmonieusement le charme traditionnel et des aménagements contemporains. À l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 80 m², inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, ainsi que la salle à manger et le salon, s'ouvrent sur une terrasse de 100 m², offrant une vue imprenable sur le parc. Une cheminée majestueuse ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial.La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un espace idéal pour les passionnés de gastronomie. Une arrière-cuisine pratique vient compléter cet espace, offrant des rangements supplémentaires et facilitant les préparations culinaires, ainsi qu'une buanderie pour une organisation optimale.Espaces intimes et confortablesAu rez-de-chaussée, on découvre une grande suite parentale avec des dressings spacieux, attenante à une salle de bain comportant baignoire, douche, double vasque et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie, créant un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'une bibliothèque. Le couloir dessert quatre chambres supplémentaires, toutes décorées avec soin, offrant confort et élégance. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle de douche, tandis que les autres partagent une grande salle de bain commune, aménagée avec baignoire, double vasque et finitions modernes.Un extérieur enchantéL'extérieur est un véritable paradis avec une piscine de 12 x 6 mètres et son pool house, propice à la détente. Le parc paysager, magnifiquement entretenu, dispose d'un bel étang menant directement aux canaux de la Brière, parfait pour des balades en barque. Un chenil et un terrain de football complètent les installations de loisirs. Chaumière entièrement rénovée, menuiseries aluminium, chauffage chaudière de 2012, VMC récente, cheminée bois foyer ouvert et ballon d’eau chaude récent.Une opportunité uniqueCette chaumière est une perle rare pour les amoureux de la nature et les passionnés d'authenticité. Profitez d'un environnement serein, tout en étant à proximité des commodités et du riche patrimoine culturel de Guérande et ses remparts !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 127 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Nicolas Levasseur vous propose : Maison de qualité avec Jardin et Terrasse à Saint-Molf, offrant un cadre de vie unique en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Construite en 2007, cette maison de 168,94 m² (213 m² au sol) sur un terrain de 1100 m² est un vrai bijou. Vous serez séduit par l'espace et la luminosité dès votre entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain attenante à une chambre, une salle d'eau desservant deux chambres et un WC, ainsi qu'un bureau, une buanderie et un dressing. À l'étage, une chambre, une mezzanine et un petit salon complètent l'aménagement. En excellent état, aucun travaux n'est nécessaire. Un parking et un jardin ajoutent à ses points forts. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Située à proximité du bourg de Saint-Molf, des plages, de Guérande et du Parc Naturel Régional de Brière, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié combinant tranquillité et commodités. Vidéo de visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Levasseur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 789153624.

Nichée dans un environnement préservé, à SAINT ANDRE DES EAUX, Loire-Atlantique, cette maison familiale d'environ 180 m² se trouve au cœur d'un parc arboré de près de 4 200 m². Idéalement située en bordure du golf de La Baule, elle bénéficie d'une adresse discrète où la nature s'invite à chaque fenêtre. Derrière un portail, une allée gravillonnée serpente entre les arbres et dévoile progressivement cette demeure des années 80, parfaitement intégrée à son écrin végétal. Son architecture aux lignes traditionnelles en fait une opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à SAINT ANDRE DES EAUX, que ce soit comme résidence principale ou maison de villégiature, à quelques minutes des commodités et du littoral. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon traversant doté de volumes remarquables et d'une impressionnante hauteur cathédrale de près de 6 mètres. Une cheminée monumentale structure l'espace et crée une atmosphère chaleureuse. La lumière naturelle circule généreusement, favorisant les perspectives vers le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre facilement et prolonge un mode de vie simple et accueillant. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, ajoutant au confort de plain-pied.À l'étage, deux chambres lumineux partagent une salle de bains. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour et bénéficie pleinement du volume cathédrale, tandis qu'un salon de musique apporte une touche unique. Ces deux espaces peuvent facilement évoluer en chambres supplémentaires selon les besoins, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin spacieux, orné de beaux sujets arborés et de larges pelouses, créant une atmosphère paisible. Un double garage complète les prestations de cette maison. Une propriété de caractère, aux volumes généreux et au potentiel certain, parfaite pour les amoureux d'espace et de nature souhaitant un cadre de vie serein à proximité de la côte. DPE : D (224 kWh/m²/an) GES : D (38 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570 et 4890 euros. Pour plus d'informations, contactez Caroline KERFRIDEN au 06.68.45.63.83 ou par email à caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT ANDRE DES EAUX, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un domaine privé prisé bordant le Golf International Barrière de La Baule, cette villa élégante de 216 m² offre des volumes généreux dans un écrin de verdure. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 680 m², elle allie confort contemporain et prestations soignées. Laissez-vous séduire par son espace de vie lumineux de près de 90 m², où de larges baies vitrées effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace convivial inclut un salon avec un poêle et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine. La suite parentale située au rez-de-chaussée offre un confort exceptionnel, avec un dressing sur mesure, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains moderne signée Porcelanosa. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont deux avec leur propre salle d'eau et un balcon, ainsi qu'une mezzanine spacieuse pouvant être aménagée en salle de sport ou bibliothèque. Un grenier de plus de 30 m², déjà isolé, offre encore plus de possibilités. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu, d'un spa relaxant et de l'espace pour accueillir une piscine. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison de luxe à acheter à SAINT ANDRE DES EAUX vous place à proximité de l'un des plus beaux parcours de golf naissant sur 220 hectares et à quelques minutes des plages et des animations de La Baule. Ne manquez pas cette opportunité rare.

À proximité du golf international de La Baule et à seulement 10 minutes des plages, votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose une magnifique maison ST ANDRE DES EAUX à vendre. Cette charmante demeure de style rustique, ancien corps de ferme typique, offre tranquillité, convivialité et le charme de la campagne sans vis-à-vis. Avec son double séjour lumineux et sa cheminée, cette maison est parfaite pour profiter des différentes saisons. Véritable havre de paix pour une vie de famille, elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec sa salle de bain attenante. Un espace piscine dans un cadre verdoyant et un jacuzzi garantissent des moments de partage en famille ou entre amis. Cette maison peut également convenir pour un projet de gîte, des retraites bien-être, du yoga ou des ateliers professionnels et artistiques. De plus, de nombreuses places de parking et deux garages couverts viennent compléter ce bien d’exception. Contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty est votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-André-des-Eaux, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible, à seulement 3 minutes du centre-bourg et à 10 minutes des plages de La Baule et de Pornichet, cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 vous offre un art de vivre tourné vers l'extérieur. La façade élégante, mélange d'enduit sculpté effet pierre et de teintes anthracite, captera votre attention dès l'arrivée. L'entrée vous mène vers une lumineuse pièce de vie de plus de 46 m², ouverte sur une cuisine moderne et dotée d'un salon-séjour, agrémenté d'un poêle à l'éthanol au design soigné. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace et donne un accès direct à un garage de 15 m². La maison se distingue par son lien harmonieux avec le jardin, grâce à de grandes baies vitrées en galandage qui permettent d'accéder à une vaste terrasse en grès cérame, entourant une piscine chauffée de 8x4 mètres. Le jardin, clos et paysagé de 820 m², exposé Sud-Ouest, est un véritable havre de paix, agrémenté d'un cabanon de jardin pour la technique de la piscine. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing sur mesure et un décor panoramique. Une salle d'eau au style industriel, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque en bois, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien de qualité. Cette maison, prête à vivre, offre un confort technique de haut niveau et représente une occasion rare pour une vie de famille tout au long de l'année ou un pied-à-terre balnéaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie A / Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 470 euros et 680 euros par an.Contact: Anne-Sophie THOBY 07.78.43.79.93, RSAC : 101 363 778, Email: annesophie.thoby@espaces-atypiques.com

Située au cœur du Domaine du Golf de Saint Denac à ST ANDRE DES EAUX, cette propriété de 247 m² habitables se déploie sur un parc de 4200 m² entièrement clos. La maison comprend une entrée spacieuse, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une lingerie, un garage double, ainsi qu'un pool house avec jacuzzi. À l'étage, vous trouverez trois chambres en suite, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec hammam. Le sous-sol abrite une cave à vin, une salle de billard et une salle de cinéma. Cette maison de luxe ST ANDRE DES EAUX à vendre offre d'excellentes prestations dans un cadre lumineux, à seulement 5 minutes des commerces, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Jeremy Couty vous propose : SAVENAY CENTRE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – 201 m² – 5 CHAMBRES – PARCELLE PAYSAGÉE DE 800 m² – DOUBLE GARAGESituée au cœur de Savenay, dans un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et de la gare, cette maison développe 201 m² au sol (172 m² Carrez) sur une parcelle soigneusement aménagée. Un emplacement exceptionnel entre Nantes et Saint-Nazaire : Savenay bénéficie d’une position stratégique avec une gare SNCF offrant des liaisons rapides vers les principaux pôles économiques de la région. Profitez d’un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, services médicaux, infrastructures sportives et établissements scolaires facilement accessibles à pied. Cette adresse est idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie structuré et serein. Une architecture lumineuse offrant des volumes généreux : Construite en 1994, la maison séduit par son intérieur ouvert et ses espaces vastes. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie traversante d’environ 70 m², illuminée par une belle hauteur sous plafond et un puits de lumière central. L’exposition Sud assure un éclairage naturel tout au long de la journée. Le séjour, structuré autour d’un poêle à granulés, crée une atmosphère chaleureuse. Un système de vidéoprojecteur intégré permet de transformer cet espace en un cinéma privé, tandis qu’un store motorisé garantit un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée est conviviale et prolongée par une arrière-cuisine/buanderie avec point d’eau.Configuration familiale complète et évolutive : La maison comprend cinq chambres judicieusement réparties. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied agréable. À l’étage, trois chambres lumineuses et un bureau spacieux pouvant devenir une cinquième chambre. Une mezzanine ouverte est idéale pour la lecture ou la détente, et une salle de bain avec WC complète l'étage.Un jardin paysager en centre-ville : La parcelle d’environ 800 m² est un atout rare en centre-ville. Une terrasse en bois et une piscine hors-sol de 20 m² ajoutent à l’attrait de cette propriété. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre intimiste et verdoyant. Une terrasse côté Sud avec une pergola bois est également incluse.La propriété dispose d’un double garage de 45 m², assurant un stationnement sécurisé et un espace de rangement.Prestations techniques : Toiture en ardoise naturelle, assainissement collectif, fibre optique, chauffage mixte : poêle à granulés et chaudière gaz de ville, volets roulants, système d’alarme, performance énergétique classée C.Cette propriété est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux structurels.Un bien rare sur le marché local : Réunissant 200 m² habitables, 5 chambres, 800 m² de terrain paysager et un double garage, cette maison est une opportunité peu fréquente à Savenay. Elle séduira les acquéreurs en quête d’un bien familial, lumineux et bien situé, tout en offrant un espace extérieur et du confort de stationnement.Contactez-moi vite pour planifier une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 610000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À SAINT-MOLF, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette propriété est idéale pour un projet d'achat immobilier. Située à proximité de la cité médiévale de Guérande et à quelques kilomètres des plages, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Cette maison comprend deux habitations indépendantes mais interconnectées, entièrement rénovées et équipées de pompe à chaleur, offrant une flexibilité pour une maison familiale, un gîte ou une maison d'hôtes. La villa contemporaine spacieuse dispose de 2 chambres, d'un bureau, d'un salon cathédrale avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et de deux salles d'eau privatives. La longère du XVIIIe siècle en pierre se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une suite parentale, d'une mezzanine, de 3 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Un parc paysager de plus de 5000 m², une piscine chauffée récemment rénovée et une terrasse invitent à la détente. Environnement riche en histoire et à proximité des stations balnéaires font de cette maison un bien d'exception. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 861 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Étienne DEZAUNAY, conseiller SAFTI, au 0750505881 ou par e-mail à etienne.dezaunay@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Face à l’océan, dans le prisé quartier de Porcé à SAINT NAZAIRE, cette villa balnéaire offre une vue panoramique sur la mer ainsi qu'un emplacement de premier choix, à seulement 50 mètres de la plage. Au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, elle procure un cadre de vie paisible, marqué par la mer et la lumière, avec un accès direct au sentier côtier pour de longues promenades en bord d’eau.Les extérieurs ont été entièrement repensés, mettant en avant un jardin paysager harmonieux, équipé d'un système d’arrosage automatique pour un entretien facile. La propriété comprend également un vaste carport de 50 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que de nombreuses annexes : atelier, cellier, buanderie et douche après la plage avec wc, alliant confort et fonctionnalité au quotidien.La pièce de vie traversante, orientée vers l’Océan, développe environ 43 m² et se compose d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d'une luminosité naturelle constante et de vues dégagées sur l’horizon, favorisant une vie intérieure-extérieure en parfaite harmonie avec la mer.À l’étage, deux chambres prolongent cette atmosphère unique, toutes deux profitant d’une vue mer, et sont complétées par un dressing pour optimiser les espaces de rangement.Depuis la maison, la vue embrasse le plan d’eau de Gavy-Trébézy et ses bateaux au mouillage, offrant un privilège rare : celui de contempler l’océan et de suivre son propre bateau depuis la terrasse ou le salon, au gré des marées et de la lumière.Alliant nature, littoral et confort, cette villa à vendre à SAINT NAZAIRE séduit par son emplacement exceptionnel, son cadre préservé et ses possibilités d’évolution, comme une surélévation. Un bien singulier, pensé pour les amoureux de la mer, du calme et des lieux où l’océan fait partie intégrante du quotidien.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 compris entre 1 460 euros et 2020 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire