ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Mésanger, France

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET, joignable au 06 71 93 53 79, vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 131 m2 habitables située sur la commune prisée d'Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable. Vous serez séduits par sa luminosité et sa proximité avec l'ensemble des commodités. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, où le salon, le séjour et la cuisine ouverte se mêlent harmonieusement. Un espace de 12m2, actuellement utilisé comme bureau, ajoute à cet ensemble convivial. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, dont une avec dressing attenant de 10m2, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes indépendantes. Vous avez également la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée grâce à une pièce de stockage de plus de 12m2, attenante à la buanderie. L'ensemble s'ouvre sur un jardin clos, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, ainsi qu'une terrasse bien exposée. Les atouts de ce bien comprennent : un quartier calme et apprécié d'Ancenis, une proximité immédiate des écoles, commerces et services, ainsi qu'une maison lumineuse et bien agencée. C'est une maison prête à accueillir votre famille, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Certaines photos ont été retouchées pour dépersonnaliser le bien. Claire POUZET, 06 71 93 53 79, clairepouzet@noovimo.fr. Honoraires de 10 800EUR TTC inclus dans le prix total de 296 800EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur, consultables sur www.noovimo.fr. Ref : 20956. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735.

Au cœur d'Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette Maison de maître du 19e siècle, d'une superficie habitable de 198 m², allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle comprend un hall d'entrée, un salon séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le premier niveau dispose d'une suite parentale avec bureau, chambre et salle de bains, ainsi qu'une autre chambre et une salle d'eau. Le second niveau propose trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le terrain constructible et divisible de 1912 m² est clos de murs en pierre et expose plein sud, avec une piscine de 10x5 m, un garage et des dépendances de 120 m². Située à seulement 17 minutes de Nantes centre en train, cette Maison de luxe Ancenis-Saint-Géréon est à vendre au prix de 549 000 euros HAI, incluant 4,77 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 524 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite et obtenir des conseils pour votre projet immobilier, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Sous promesse de vente - Propriété équestre en excellent état située sur 10 hectares à Ancenis, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette maison confortable de 2010 d'environ 184m2 comprend : une entrée, des sanitaires, une pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine aménagée ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée. Elle dispose de quatre chambres, de salles d'eau modernes, d'une buanderie et d'une grande mezzanine à usage de bureau. La maison est bien équipée avec un chauffage au sol, des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un jardin clôturé avec deux terrasses. Les infrastructures équestres en parfait état comprennent divers abris, des stabulations, boxes, rond de longe et carrière éclairée, offrant ainsi un cadre idéal pour amateurs ou professionnels. Possibilité d'accès à des chemins de randonnée depuis la propriété. Située dans un environnement calme à proximité des commodités d'Ancenis et de l'autoroute A11. Ce bien rare et bien entretenu est en vente. Informations et visites sur demande via DEMEURES & CARACTÈRE.

À Oudon, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison contemporaine aux lignes épurées, offrant une surface habitable de 173 m². Cette propriété comprend une entrée, une pièce à vivre de 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Le terrain clos et paysager de 2 154 m² dispose d'une piscine chauffée de dimensions 8x4,5 m et d'une terrasse en bois. Un double garage de 48 m² et un abri de jardin complètent cette offre. Avec un DPE de A/A, le coût annuel en énergie pour un usage standard est estimé à 1249 euros (en 2015). Le prix de vente de cette maison est de 529 000 euros HAI, incluant 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 510 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Oudon, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 447999. Les informations sur les risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nicholas Le Ny-Clarke vous propose : Domaine équestre et touristique unique à Ligné, Loire-Atlantique, à 25 km de Nantes. Cette propriété comprend deux habitations sur plus de 9 hectares de terres, ainsi qu'une vaste écurie dotée de huit box sur mesure. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie sous toit cathédrale avec un insert dans un ancien foyer en granit, d'une cuisine récemment rénovée, d'un WC, d'une buanderie, d'un accès à un garage, et d'une grande véranda offrant une vue sur le parc arboré et son étang. Une mezzanine accueille une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé. De plus, un appartement de plain-pied de type T1 avec deux salles d'eau et un WC est facilement reconnectable au reste de la maison. Le parc abrite également une grange en pierre rénovée en gîte, avec un excellent taux de remplissage annuel. Ce gîte dispose d'une grande cuisine ouverte sur une pièce de vie avec poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau, le tout respectant les normes PMR, et sous un toit cathédrale. La partie habitation et son parc couvrent plus de 5000 m2 et comprennent un puits ainsi qu'une dépendance pour le jardin. Le domaine s'étend sur 8,5 hectares de prairies pour chevaux, avec une grande écurie équipée de 8 box de 16 m2 chacun et des entrepôts pour le foin et les machines. Cette partie est également exploitée professionnellement, offrant la possibilité de poursuivre une activité équestre bénéficiant de la PAC. Situé dans un environnement très calme, à seulement 5 minutes du bourg de Ligné, vous bénéficierez de tous les commerces et services nécessaires. L'assainissement est aux normes, avec des panneaux photovoltaïques générant un bon rendement, et le chauffage est mixte, combinant pompe à chaleur et gaz. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE D indice 195 et CLIMAT D indice 34. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicholas Le Ny-Clarke, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Vente exceptionnelle d'une Maison située à Vallons-de-l'Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette demeure bourgeoise de 1882, s'étendant sur un parc arboré de 3768 m², se trouve au cœur d'une bourgade toutes commodités, à proximité de l'Erdre, avec un accès privatif à la rivière. À seulement 35 minutes de Nantes et 40 minutes d'Angers, cette Maison de luxe à acheter à Vallons-de-l'Erdre offre une superficie habitable de 420 m², complétée par 184 m² de surfaces utiles en sous-sol et en rez-de-jardin, ainsi qu'un garage et une annexe de 150 m², sans oublier la serre et diverses dépendances. La propriété dispose d'un grand confort, de belles hauteurs sous plafond, de matériaux de qualité, d'éléments d'époque, et d'un éclairage naturel grâce à de larges ouvertures offrant des vues imprenables sur le parc. Avec une structure soigneusement rénovée dans les années 1950, la maison a bénéficié de travaux importants pour assurer sa pérennité au bord de l'Erdre. Les espaces de vie incluent une salle à manger panoramique, une salle de réception avec bar, et de confortables terrasses. Cette maison, bien entretenue et en bon état général, est idéale pour une résidence principale ou secondaire, une grande famille, des chambres d'hôtes de standing, ou diverses activités professionnelles, offrant une atmosphère intime et soignée. La maison se compose d'un sous-sol intégral, d'un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, bureau, salle de billard, et un séjour vaste avec verrière, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une suite avec sa terrasse, et au dernier étage deux autres chambres ainsi qu'une pièce polyvalente. Les dépendances comprennent un grand garage, un grenier, et un jardin clos agrémenté de diverses essences. Les commodités comme écoles, collège, restaurants, et autres infrastructures sont accessibles à pied. Réseaux 4/5G et fibre haut-débit disponibles. Taxe foncière : 2038 EUR. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier de caractère.

Découvrez cette Maison contemporaine à vendre à Le Cellier, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cette maison de qualité, construite en 2014, est située à proximité de Nantes, à seulement 5 km de la gare de Mauves/Loire Tram train et à 2 km du bourg du Cellier.En entrant, vous serez charmé par de grands volumes où lumière et confort se rencontrent. La pièce de vie de 55 m² orientée au sud, accompagnée d'une cuisine américaine haut de gamme, crée un espace chaleureux et convivial. Une arrière-cuisine/cellier, ajoutant une touche de praticité, complète ce niveau.La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec douche, offrant un espace nuit intime. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de salle de jeux s'accompagne de 4 chambres et deux salles d'eau.Le jardin avec sa terrasse ombragée de 100 m² est parfait pour des moments de détente autour d'un barbecue. La piscine chauffée de 4 x 8 m et le terrain de pétanque prolongent vos moments de convivialité durant l'été.Côté pratique, la propriété bénéficie de nombreuses places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules ou même un grand bateau ou un camping-car. Un préau et un atelier avec accès direct à la maison sont également présents sur un terrain de 2590 m².Les prestations incluent : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, récupération des eaux de pluie pour les WC et le lave-linge, ballon d'eau chaude prêt pour des panneaux solaires, fibre optique et alarme. La maison affiche une classe énergétique A / A, avec une performance remarquable.Posez vos valises et profitez de ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 510 000 €. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 545.00 et 739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708.

Hosman vous présente à la vente cette superbe longère en pierre non mitoyenne de 237 m², située à Saint-Mars-du-Désert, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cette propriété, entourée d'une parcelle arborée de 2 800 m², séduira ceux en quête d'authenticité, de tranquillité et de spacieux volumes. Rénovée avec soin tout en préservant le charme de l'ancien, cette maison du XIXe siècle offre une belle harmonie entre pierre, bois et un style industriel mêlé d'art déco, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et élégante. À proximité de Carquefou et de Nantes, elle dispose également d'une dépendance de 100 m² avec un fort potentiel d'aménagement. Planifiez aisément votre visite via le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante de 38 m², baignées de lumière et ouverte sur une belle terrasse en pierre, suggère un cadre convivial grâce à sa cheminée avec insert. La cuisine ouverte, aménagée dans un style bistrot, prolonge l'espace de réception tout en offrant un accès direct au jardin. À l'extérieur, une somptueuse pergola en fer forgé ajoute une touche unique à la terrasse. Une suite parentale lumineuse et une seconde partie indépendante au rez-de-chaussée offrent également diverses possibilités d'aménagement. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres et une spacieuse salle de bains. La dépendance de 100 m², avec électricité et eau, propose de multiples usages, allant de l'atelier d'artiste à l'espace bien-être. La propriété dispose encore d'un jardin clos et verdoyant, propice à la détente. Ce bien représente un excellent choix pour un achat de maison à Saint-Mars-du-Désert, et vous êtes à seulement 4 minutes du centre de la ville avec toutes les commodités. Hosman innove dans le secteur immobilier avec un service transparent pour les acheteurs et les vendeurs.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente cette maison à acheter à PETIT MARS, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 25 kilomètres de Nantes et à 30 minutes d'un aéroport international, ce domaine exceptionnel s'étend sur près de 60 hectares et offre un cadre de vie unique où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. Nichée en bordure de l’Erdre, reconnue comme l'une des plus belles rivières de France, cette propriété séduira ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Derrière des grilles en fer forgé se trouve un château du XVIIIe siècle, entièrement rénové, avec un soin remarquable pour préserver son histoire. D'une surface habitable d'environ 760 m² répartis sur quatre niveaux, cette maison à vendre à PETIT MARS offre des volumes généreux et lumineux. Au sein des détails architecturaux, on trouve des façades de pierre sculptées et une toiture en ardoise, conférant à l'ensemble une apparence noble et intemporelle. L'intérieur allie raffinement et confort moderne, avec parquets anciens, moulures et cheminées qui embellissent les espaces de réception. Vous découvrirez un hall d'entrée majestueux, une salle à manger lumineuse, une bibliothèque chaleureuse, et une cuisine spectaculaire de 87 m². Les étages abritent des suites raffinées et un espace loisirs complet. Le niveau bien-être comprend des installations exceptionnelles telles qu'une piscine intérieure et un hammam en mosaïque. Meublé et en parfait état, ce château est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. Le domaine inclut également des dépendances rénovées offrant six logements indépendants, et pour les passionnés d'équitation, des infrastructures équestres de qualité. Une atmosphère de sérénité règne sur ces 60 hectares, avec des chemins arborés et un accès privé à l’Erdre pour des activités nautiques. Cette maison à vendre à PETIT MARS représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence de prestige ou pour des projets haut de gamme. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mauves-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située sur les hauteurs, dans un cadre calme et privilégié, cette propriété d'environ 240 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes spacieux. Le vaste séjour de près de 60 m², lumineux et exposé plein sud, s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine, créant un lieu idéal pour recevoir. Une cheminée fonctionnelle ajoute une touche de convivialité, tandis qu'une vue panoramique sur la vallée de la Loire rend cette maison vraiment unique. La cuisine indépendante, charmante et bien éclairée, est également dotée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux pour les repas en famille. Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une vaste terrasse surplombant le jardin, ainsi que d'une piscine chauffée de 5 x 10 mètres, avec un système d'entretien automatique par électrolyse au sel et un volet de sécurité électrique. Cette maison a été conçue pour répondre à différents projets de vie, avec une spacieuse suite parentale de plain-pied et salle de bains complète, deux belles chambres à l'étage avec salles d'eau ou salles de bains individuelles, et une grande mezzanine pouvant être aménagée en quatrième chambre ou bureau. Les atouts supplémentaires incluent un chauffage au sol basse température, des volets roulants électriques, une chaudière gaz De Dietrich avec ballon d'eau chaude, une belle hauteur sous plafond, un garage double de 40 m² avec portail motorisé, une buanderie et un abri de jardin technique. Cette propriété rare dans le secteur allie volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, ce qui en fait une maison de luxe à acheter à Mauves-sur-Loire.

Propriété de caractère avec piscine, tennis et près de 2 hectares de terrain située à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette élégante maison rénovée, à seulement quelques minutes du bourg, offre un cadre de vie rare alliant nature, confort et grands espaces. Elle dispose d'une vaste pièce de vie de près de 50 m² exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine familiale de 30 m² entièrement aménagée et équipée, ouverte sur deux terrasses avec de magnifiques vues sur le jardin. L'espace nuit comprend six chambres, dont deux de plain-pied, deux salles de bains et trois toilettes, ainsi qu'une véranda faisant office de lingerie. Rénovée en 2020, cette propriété dispose de prestations de qualité telles que le chauffage au gaz, le double vitrage, et des panneaux solaires pour l’eau chaude. Le parc de près de 1,9 hectare comprend une piscine récente, deux chalets, une serre, une dépendance fermée et un terrain de tennis à rénover. Idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation, cette maison permet un achat de luxe à Mauves-sur-Loire, offrant également la possibilité de réduire la surface de terrain selon le projet de l'acquéreur.

Belle maison à vendre à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Profitez d'une exposition idéale et d'une vue dégagée dans un cadre naturel, tout en étant à proximité du bourg. Cette grande maison de 218 m2 se trouve sur un jardin d'environ 4 400 m2. Elle propose une vie de plain-pied avec un salon-séjour lumineux, une cuisine, une grande chambre, un dressing et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres supplémentaires, une grande mezzanine et une salle de bains à l'étage. Vous disposerez également d'un double garage, d'un cellier, d'un atelier et d'une cave enterrée. Le chauffage est assuré par un système à basse température au gaz de ville. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Mauves-sur-Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Divatte-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située en fond d'impasse et dans un environnement privilégié, cette propriété exceptionnelle de 292 m² habitables offre un cadre calme et discret. Issue de la rénovation complète d'un ancien corps de ferme, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle comprend une habitation principale de 260 m² aux volumes généreux, ainsi qu'une dépendance autonome de 32 m², parfaite pour des invités ou une activité locative.L'entrée, agréable et chaleureuse grâce à une cheminée à foyer fermé, propose un espace qui peut facilement servir de bureau ou de bibliothèque. Elle conduit à une pièce de vie impressionnante de 70 m², où poutres apparentes et larges baies vitrées créent une atmosphère lumineuse. Un confortable espace bar, orné de carreaux de ciment, complète cette belle pièce. La cuisine indépendante, avec ses pierres apparentes, procure un espace de réception total de 110 m².La partie nuit indépendante se compose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche et baignoire. Des toilettes séparées, une buanderie, et une chaufferie optimisent le confort de l'intérieur.À l'extérieur, la parcelle close de 2 400 m² abrite une cour bien entretenue et un jardin arboré sans vis-à-vis. Une piscine hors-sol chauffée s'intègre harmonieusement dans cet espace de verdure, propice à la détente. Deux doubles carports, deux ateliers, et une cave ajoutent aux atouts de cette propriété.Idéalement située à seulement 5 minutes du bourg et des commerces de Divatte-sur-Loire, à 10 minutes de la gare de Mauves-sur-Loire et à 30 minutes de Nantes, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à Divatte-sur-Loire.Pour visiter ce bien unique, contactez Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4518 euros et 6112 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Individuelle à vendre - 250m² d'élégance et de confortSituée dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Nort-sur-Erdre et à 20 minutes de Nantes, cette magnifique maison construite en 2000 et entièrement rénovée en 2022 propose 250m² habitables et environ 280m² au sol. Vous découvrirez un espace de vie exceptionnel de près de 100m², lumineux et au design moderne, mettant en valeur une grande cheminée à gaz intégrée au décor. La cuisine/dining de plus de 20m² est entièrement équipée avec des matériaux neufs et de qualité. Une buanderie et une cave à vin climatisée viennent enrichir les prestations de cette maison. À l'écart se trouve la suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'étage dispose de quatre belles chambres spacieuses et d'une salle de bains. À l'extérieur, profitez de deux terrasses idéalement exposées Sud/Ouest et d'une pergola. Deux garages sont disponibles ; un premier de 30m² attenant à la maison avec accès direct et un second, en dépendance, de près de 60m² avec portail motorisé, adapté aux véhicules de grande hauteur. Le terrain est clos et piscinable, et il est divisible si nécessaire pour détacher une parcelle de 600 à 700m². De plus, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée 'A'. N'attendez plus pour visiter cette maison raffinée, alliant confort et modernité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi d'après les prix de l'année 2021 : entre 1070 et 1449 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Franck FORME, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831612270.

Votre conseillère Noovimo, Claire POUZET, vous invite à découvrir cette maison spacieuse de plus de 130 m2 située dans la commune de Vritz, à proximité de Candé, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité dès l'entrée. L'aménagement intérieur comprend un salon convivial et une salle à manger, dotés d'un insert central, ainsi qu'une cuisine idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, un WC, un couloir menant à une buanderie et une salle de bain moderne avec douche et baignoire. À l'étage, une chambre supplémentaire vient compléter cet espace. Côté extérieur, le jardin est entièrement clos et bénéficie d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des soirées estivales. Un espace supplémentaire devant la maison est idéal pour le stationnement ou le rangement. Vous serez séduit par la combinaison réussie d'authenticité et de modernité, où des matériaux contemporains se mêlent à des touches de charme campagnard, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Cette maison entièrement rénovée est prête à accueillir ses futurs propriétaires ! Un bien rare qui allie confort et luminosité. Localisation privilégiée : à seulement 5 minutes de Candé, vous profiterez de toutes les commodités tout en jouissant du calme de la campagne. Pour plus d’informations, contactez Claire POUZET au 06 71 93 53 79 ou par email à clairepouzet@noovimo.fr. Honoraires : 5 900 EUR TTC inclus dans un prix de vente de 202 900 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont disponibles sur www.noovimo.fr.

Découvrez cette propriété unique à Candé, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ancienne écurie transformée en une charmante maison familiale d'environ 223 m² habitables, elle est située sur un vaste terrain de 1 600 m² entièrement clos, offrant deux jardins distincts et plusieurs dépendances, un bien rare dans la région. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une salle à manger confortable, et une cuisine ouverte fonctionnelle, le tout offrant des volumes généreux et un accès direct à la grande terrasse longeant le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des commodités supplémentaires. À l'étage, un large couloir mène à trois chambres et à d'autres espaces tels qu'une salle de douche et un dressing. Les jardins sont aménagés avec un préau convivial, une cuisine d'été et des installations pratiques comme un carport et des ateliers, le tout sécurisé par un portail électrique. En outre, des panneaux photovoltaïques complètent cette offre. Commodités à proximité : écoles, commerces et crèches. Accès rapide à Ancenis en 25 minutes, Angers en 30 minutes, et à l'aéroport international de Nantes en 50 minutes. Une maison familiale idéale alliant espace et tranquillité. Classe Energie D / Classe Climat B. Montant moyen annuel des dépenses énergétiques estimées : entre 3 720 euros et 5 090 euros. Contact : Frédéric PIRIOU - 06 12 03 02 17. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 907 693 899. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANDÉ, à 5 minutes en campagne, au bout d'un petit chemin, sans voisinage, ce corps de ferme est situé sur 30 hectares de terrain attenant, bordé de chênes et libre de droit. Ce cadre idyllique est idéal pour diverses activités comme l'élevage ou la pension pour chevaux ou animaux, une ferme pédagogique, ou pour poursuivre l'activité existante et rentable de gavage de canards.Le corps de ferme comprend une habitation de type longère de 98 m² habitable avec d'importantes possibilités d'agrandissement grâce aux dépendances en pierre attenantes et aux greniers. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC et d'une grande arrière-cuisine/lingerie.À l'étage, vous trouverez un palier, deux belles chambres avec charpentes apparentes, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour vos activités, un grand hangar de 500 m² et un bâtiment de 360 m² dédié aux canards sont à disposition, tous deux en bon état. Pour vos chevaux, trois boxes en parpaing et deux en bois sont présents sur une autre parcelle, mais à proximité de la maison pour garder un œil sur vos compagnons.Il est également possible d'acquérir des parcelles boisées supplémentaires d'environ 10 hectares. Cette propriété est rare et offre de nombreuses possibilités pour différents projets. Visite virtuelle en 3D et plans disponibles sur demande.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 597537).

BARNES Nantes vous propose en vente cette magnifique maison contemporaine de 234 m² à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre se compose de 7 pièces, dont 4 belles chambres, et se distingue par ses volumes spacieux et ses finitions de haute qualité. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cave à vins, une élégante suite parentale et une salle de cinéma. Chaque pièce s'ouvre sur une superbe terrasse et une piscine chauffée, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez 3 autres grandes chambres et un espace lingerie, tous conçus pour un confort optimal. Les matériaux haut de gamme et les touches de décoration contemporaine créent une ambiance chaleureuse et unique. La maison est également dotée d'un système d'alarme performant et d'un vidéophone, assurant ainsi une sécurité quotidienne. Située à proximité des commerces, des écoles et des bords de l'Erdre, cette maison à Sucé-sur-Erdre est un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat maison Sucé-sur-Erdre, idéale pour réaliser tous vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village d'Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette maison de type Napoléon III, offrant une surface habitable d'environ 140 m², est dotée d'un agréable jardin. Récemment réhabilitée, elle allie des éléments traditionnels en tuffeau et toiture en ardoises à une décoration contemporaine élégante. Distribuée sur trois niveaux, cette propriété dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie et d'une chambre avec salle d'eau. Les espaces généreux et la luminosité abondante apportent un confort indéniable. L'entrée se fait par une venelle reliant le fleuve, qui mène au séjour-salon et à une cuisine ouverte à l'américaine, agrémentée de larges baies vitrées orientées au sud. À l'étage, accessible par un élégant escalier en châtaignier, vous découvrirez un grand palier menant à deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les combles, également accessibles par cet escalier, peuvent être aménagés pour accueillir deux à trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Un jardin arboré et une pelouse complètent cette habitation, tout en étant à proximité du cœur de bourg d'Ingrandes-sur-Loire. Vous serez également à seulement 10 minutes de la gare TER, offrant un accès rapide à Angers en 20 minutes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établies à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1460 euros.Contact : Philippe 06 07 60 57 50E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC AngersLes honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4785 : charmante propriété à vendre à INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.Cette demeure est située aux confins de l’Anjou et de la Bretagne historique, à 35 km d’Angers. Le terrain est vallonné et offre de belles vues plongeantes sur l’horizon. À quelques kilomètres s’écoule La Loire, surnommée le « Fleuve des rois de France ». Bien positionnée entre Nantes et Angers, la propriété bénéficie d’un excellent accès : gare d’Ingrandes-sur-Loire proche et accès autoroute (A11).Cette bâtisse est typique de son époque, vraisemblablement une ancienne maison de campagne d’un notable Nantais, édifiée vers 1880. Architecturale et extérieurement, la propriété possède les caractéristiques d’un petit château, tout en gardant des dimensions raisonnables. Édifiée en pierre et couverte en ardoise, la maison développe environ 255 m² sur 3 niveaux, desservis par un escalier central et exposés Sud/Ouest. - Au rez-de-chaussée : entrée (10,2 m²) avec wc et lave-mains, salon en L avec cheminée (56,3 m²), cuisine (22,3 m²), jardin d’hiver (24,3 m²) et buanderie (10,3 m²).- À l’étage : bibliothèque (20,8 m²), ancienne cuisine (11,2 m²), 3 chambres (12, 18 et 19 m²), 1 salle de bains et wc (17,6 m²), 1 salle d’eau et wc (2,3 m²).- Au-dessus : chambre (21,8 m²) avec balcon et vue panoramique, salle de bains et wc (4,7 m²).Dépendances :A/ Maison de 79 m² à rafraîchir, incluant séjour, 2 chambres et autres espaces.B/ Maison de 86 m² avec séjour, 3 chambres, accès au grenier et garage.C/ Petit hangar sur le site d’un ancien tennis.D/ Écurie en bois (1 boxe).Le terrain s’étend agréablement autour de la maison, avec 5,2 ha de bois, 7,6 ha de prés, et un parc à l’anglaise orné d’arbres. L’ensemble fait 14 ha 34 a 30 ca, offrant une belle propriété de campagne.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sucé-sur-Erdre, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette conception architecturale du Cabinet Gautier se trouve au calme d'une impasse, à proximité de l'Erdre et des commodités du centre-bourg, telles que le train-tram, les écoles et les commerces. Avec plus de 100 m2 d'espace de vie entièrement ouvert au sud, vous profiterez d'une immense terrasse, d'un jardin paysager et d'une piscine. La maison comprend six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. À l'étage, les chambres, y compris la suite parentale, bénéficient d'immenses terrasses surplombant le jardin. Avec ses 262 m2, cette maison dispose également d'une bibliothèque, d'une salle de sport, de deux bureaux et de deux dressings. Un grand garage complète cette propriété rare, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à ses qualités environnementales et esthétiques. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À quelques minutes du centre de Sucé-sur-Erdre, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison contemporaine construite en 2009 offre une surface habitable de 190 m2. L'entrée avec vestiaire ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, mise en valeur par une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. De grandes baies vitrées assurent une transition naturelle vers une grande terrasse ombragée et une belle piscine chauffée, récente et idéalement située. L'espace de réception comprend également une arrière-cuisine, une buanderie et un bureau. La partie nuit au rez-de-chaussée se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau privative, et une salle d'eau supplémentaire complète cette zone. À l'étage, une master room offre une vue dégagée sur le jardin et dispose d'un accès direct à un vaste toit-terrasse, ainsi que d'une salle de bains attenante. Une élégante allée menant à un carport vient compléter les prestations de cette propriété. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 304 m2, ce bien allie confort moderne, volumes généreux et qualité de vie dans un domaine privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 787 500 EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 750 000 EUR. Prestige Atlantique (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Cette belle propriété de type « folie nantaise », construite en 1821, se situe sur les rives paisibles de l'Erdre, au sein de la commune recherchée de Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez accéder directement à la rivière et amarrer un bateau personnel, faisant de ce bien une opportunité immobilière exceptionnelle. Desservie par une impasse privée, cette demeure présente une façade élégante offrant une vue imprenable sur l'Erdre depuis presque toutes les fenêtres. L'intérieur est lumineux et spacieux, avec des détails architecturaux parfaitement préservés. À l'entrée, une terrasse de style Directoire vous accueille chaleureusement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un petit salon salle à manger, un grand salon agrémenté d'un large bow-window, un bureau avec cheminée, une chambre avec salle d'eau attenante, une antichambre avec une petite véranda, un cabinet de toilette, ainsi qu'une cuisine aménagée avec coin repas convivial donnant sur le jardin arrière. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bain privatives et de nombreux rangements offrent une vue splendide sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime et d'un cabinet de toilette. Le dernier niveau réserve encore trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant. Le parc extérieur, d'une superficie de 8000 m², se distingue par une diversité végétale remarquable, incluant des glycines, rhododendrons, magnolias, acacias, hêtres, chênes centenaires, tilleuls et châtaigniers. Une dépendance, un carport ainsi qu'un sous-sol comportant cave, buanderie et chaufferie viennent compléter ce bien unique. Proche des commodités, des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la gare tram-train. Classe énergie E, classe climat E. Dépenses annuelles estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros (référence tarifs énergie 2021). Une opportunité rare à ne pas manquer, parfaite pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre.Pour explorer cette propriété, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par courriel à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.Prix de vente : 1 470 000 euros (honoraires de 4,76% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 400 000 euros hors honoraires).