ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Mauves-sur-Loire, France

Nichée à Divatte-sur-Loire, dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette maison d'exception de 292 m² habitables vous attend. Issue de la rénovation intégrale d'un ancien corps de ferme, cette propriété de plain-pied associe le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous découvrirez une habitation principale de 260 m² aux volumes généreux, accompagnée d'une dépendance autonome de 32 m², parfaite pour des invités ou une activité locative. L'entrée feutrée, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, vous conduit vers une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. La cuisine dînatoire indépendante, avec ses pierres apparentes, complète l'espace de réception, atteignant un total de 110 m². La partie nuit comprend deux spacieuses chambres, dont une suite parentale avec double dressing et salle de bain privative. À l'extérieur, un jardin arboré de 2 400 m², parfaitement clos, se dévoile, avec une cour goudronnée soignée et une piscine hors-sol chauffée, offrant un cadre idéal pour la détente. Près des commerces de Divatte-sur-Loire, à 10 minutes de la gare de Mauves-sur-Loire et à 30 minutes de Nantes, cette maison de luxe à acheter à Divatte-sur-Loire allie charme et qualité de rénovation. Pour organiser une visite, contactez Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4518 euros et 6112 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison contemporaine située au cœur de Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien s'inscrit au sein d'un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et la lumière naturelle qui illumine chaque espace. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie, où le salon chaleureux invite à la détente et la salle à manger offre une atmosphère élégante. La cuisine familiale, parfaitement équipée, a été pensée comme un véritable lieu de partage. De belles ouvertures prolongent ces espaces vers plusieurs terrasses aménagées, créant une continuité entre la maison et le jardin, permettant de profiter d'un art de vivre à l'intérieur comme à l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre un confort recherché, avec une belle chambre parentale dotée de rangements et d'une salle de douche privative, ainsi qu'un accès direct à une terrasse. Une seconde chambre, également avec sa salle de douche, accueillera famille ou invités dans les meilleures conditions. Un espace cellier-buanderie fonctionnel et de nombreux rangements complètent l'organisation de ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres avec rangements intégrés et une salle de bains adaptée aux besoins d'une famille. À l'extérieur, découvrez un jardin paysagé soigneusement entretenu, un véritable écrin de verdure préservé des regards, agrémenté d'une magnifique piscine invitant à la détente. Un garage double vient parfaire l'ensemble de ce bien aux prestations recherchées. Ce bien représente une maison familiale où confort contemporain, luminosité et douceur de vivre se conjuguent dans un cadre privilégié. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'année 2021 : entre 1 610 et 2 250 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

BARNES Nantes vous présente, en exclusivité, cette charmante maison à vendre à Nantes, située au cœur de Carquefou, dans un quartier résidentiel calme, prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes de communication. Cette maison contemporaine se distingue par son architecture élégante, ses grands volumes et la lumière naturelle qui illumine chaque pièce. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie aux ambiances bien définies vous attend, avec un salon cosy parfait pour la détente, une salle à manger élégante et une cuisine familiale spacieuse et bien équipée, idéale pour partager des moments convivials. Les ouvertures généreuses relient ces espaces de vie à plusieurs terrasses, créant ainsi une harmonie entre l'intérieur et le jardin, pour profiter d'un style de vie extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une belle chambre parentale avec rangements et salle de douche privative, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle de douche, parfaite pour accueillir famille ou amis. À l'étage, quatre chambres avec rangements intégrés et une salle de bains familiale répondent aux besoins d'une vie familiale agréable. À l'extérieur, un jardin paysagé très bien entretenu constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine invitante pour des moments de détente en toute intimité. Un garage double complète cette maison à acheter à Nantes, qui allie confort moderne, luminosité et paisibilité dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610€ ~ 2250€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située aux portes de Nantes, à proximité du centre et des établissements scolaires, cette maison traditionnelle édifiée en 1980 a été récemment rénovée. Offrant environ 117 m² habitables sur deux niveaux bien agencés, elle se trouve dans un quartier résidentiel au calme. Vous serez accueilli par un porche menant à un grand séjour lumineux avec parquet et cheminée, un espace salle à manger, et des baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée est aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes pour invités. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative, entourée de trois autres chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, ainsi que de grands placards. Un grenier et des combles sont aménageables. Le chauffage est électrique avec une cheminée au bois, et les huisseries sont en double vitrage. Vous bénéficierez également d'un garage et de deux places de stationnement. L'ensemble est en très bon état, sur un terrain d'environ 334 m², avec une terrasse en pierre et un jardin arboré entièrement clos. Cette maison est idéale pour un achat de maison à Carquefou, offrant un cadre de vie agréable.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre calme et agréable, cette propriété neuve dispose d'un espace de vie spacieux de 60 m², baigné de lumière et orienté plein Sud, qui donne accès à une terrasse et un jardin. Elle comprend également trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains et un garage de 30 m². Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Carquefou, cette offre mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Housseau au calme et verdoyant, maison de style île de france idéale pour votre famille! Entièrement Rénové de A à Z depuis 2017, tant techniquement qu'esthétiquement avec des prestations de qualité. Un magnifique parc incluant une piscine de 16x6 et un spa le tout exposé Sud Ouest. Se composant d'une très belle entrée de plus de 20m2, une cuisine de haute qualité, une pièce de vie de plus de 50 m² triple exposition Est-Sud-Ouest, vous apprécierez toute la grandeur de cette maison avec en rez de chaussé une suite parentale de prêt de 50m2 et un bureau. La partie nuit à l'étage se compose de 4 chambres dont une de 40m2 au sol et 22m2 habitable et deux autres de 20m2. Sous sol complet avec cave(70m2), garage double carrelé, buanderie et débarras, Borne de recharge Tesla de 22kw.... Ligne 95 à deux pas de la maison, proximité immédiate du nouveau Lycée de CARQUEFOU ! Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 1713

Nantes Sotheby's Realty vous propose un bien d'exception aux portes de Nantes. Découvrez cette magnifique propriété de 447 m² entièrement rénovée en 2022 sur parc paysagé de 6500m2. Ce bien rare, réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. L'intérieur se compose de 5 chambres dont une somptueuse suite parentale, parfaite pour des moments de détente. Vous trouverez également un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie lumineux, idéal pour recevoir vos proches. Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées. De plus, cette demeure est vendue avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité exceptionnelle et son état impeccable font de cette propriété un bien d'exception à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hosman vous propose à la vente cette magnifique longère en pierre non mitoyenne de 237 m², située à Saint-Mars-du-Désert sur une parcelle arborée de 2 800 m². Elle séduira les amoureux d'authenticité, du calme et de beaux volumes. Entièrement rénovée avec goût dans le respect du caractère de l'ancien, cette propriété du XIXe siècle offre un subtil mariage entre pierre et bois, esprit industriel et art déco, dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Carquefou et de Nantes, elle bénéficie également d'une dépendance de 100 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : La première partie du rez-de-chaussée de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante exposée sud/nord de 38 m2, baignée de lumière et ouverte sur une belle terrasse en pierre. Une cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un esprit bistrot, prolonge naturellement l'espace de réception et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Elle bénéficie également d'un accès direct au jardin et à la terrasse. À l'extérieur, une superbe pergola suspendue en fer forgé, réalisée par un compagnon ferronnier, vient abriter la terrasse et confère au lieu un caractère unique. Toujours au rez-de-chaussée, une grande suite parentale traversante de 25 m2 avec salle d'eau attenante et toilettes complète cet espace. La seconde partie du rez-de-chaussée peut être totalement indépendante et permet d'envisager de nombreux usages : espace invités, activité professionnelle, bureau indépendant ou espace de loisirs. Elle comprend : - Une seconde entrée avec espace buanderie. - Une très belle pièce de vie de 44 m2 avec poêle à bois ouverte sur une seconde terrasse et le jardin. - Une salle d'eau avec toilettes. - Une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. À l'étage : L'étage dévoile un vaste palier avec poutres apparentes et rangements pouvant accueillir un espace bureau ou bibliothèque. Vous y trouverez également : - Trois belles chambres, dont une grande chambre parentale traversante avec vue dégagée. - Une spacieuse salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque. - Des toilettes séparées. Un accès indépendant par un escalier extérieur permet d'envisager différents usages : accueil familial, activité indépendante ou bureau séparé. Dépendances et extérieurs : La propriété comprend également une dépendance de 100 m² avec toiture refaite, baie vitrée, eau et électricité. Cet espace rare offre de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, maison d'amis, espace professionnel, salle de réception, salle de sport ou encore espace bien-être. Un second espace de stockage complète l'ensemble et peut être utilisé comme local vélo ou atelier. Le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du calme environnant dans un cadre verdoyant et préservé. Informations complémentaires : - Chauffage par chaudière fioul à condensation entretenue annuellement - L'eau chaude est assurée par plusieurs ballons électriques. - Double vitrage aluminium performant - Isolation par le toit et les murs - Assainissement individuel (fosse septique contrôlée en 2025) - Taxe foncière : 1 200 €. À seulement 4 minutes du centre-ville de Saint-Mars-du-Désert et de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarchés), vous rejoindrez également Carquefou ou Sucé-sur-Erdre en 15 minutes et le centre de Nantes en moins de 30 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence de 15000€ sont à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, agent, mandataire ou chasseur immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

BARNES Nantes vous propose en vente cette magnifique maison contemporaine de 234 m² à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre se compose de 7 pièces, dont 4 belles chambres, et se distingue par ses volumes spacieux et ses finitions de haute qualité. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cave à vins, une élégante suite parentale et une salle de cinéma. Chaque pièce s'ouvre sur une superbe terrasse et une piscine chauffée, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez 3 autres grandes chambres et un espace lingerie, tous conçus pour un confort optimal. Les matériaux haut de gamme et les touches de décoration contemporaine créent une ambiance chaleureuse et unique. La maison est également dotée d'un système d'alarme performant et d'un vidéophone, assurant ainsi une sécurité quotidienne. Située à proximité des commerces, des écoles et des bords de l'Erdre, cette maison à Sucé-sur-Erdre est un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat maison Sucé-sur-Erdre, idéale pour réaliser tous vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, cette villa d'exception de 293 m2 habitables, entièrement repensée par un architecte, allie élégance contemporaine et raffinement absolu. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec mobilier sur mesure et cheminée contemporaine, où de grandes baies vitrées permettent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, donnant sur une terrasse et un joli jardin paysager avec piscine. La cuisine haut de gamme, dotée d'un espace repas et de nombreux rangements intégrés, est complétée par une arrière-cuisine discrète. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, offrent un confort optimal. Cette villa pensée dans les moindres détails comprend également un bureau, une lingerie et une salle de fitness. Un atout supplémentaire : une maison d'invités indépendante, entièrement équipée et idéalement située près de l'entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m2, un double garage complète ce bien unique. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 854 000EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette Maison de luxe Basse-Goulaine est à vendre.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un cadre privilégié et à l'abri des regards, cette villa remarquable à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, offre 344 m2 habitables après une rénovation complète en 2016. Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie dotée d'un espace bar, éclairée par un poêle Gyrofocus. La cuisine, aménagée avec des équipements haut de gamme (V-Zug et Miele), s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. De larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur une grande terrasse avec piscine, créant une continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend une master room avec salle d'eau, dressing et terrasse. Un bureau ainsi qu'une arrière cuisine/ buanderie complètent le rez-de-jardin. Un escalier contemporain mène à l'étage où se trouvent trois chambres avec dressing, dont une deuxième master room avec une immense terrasse privative surplombant le jardin, accompagnée d'une salle de bains avec douche et dressing. Une pièce de détente ou de cinéma et une salle d'eau viennent parfaire l'étage. Implantée sur un parc paysager de 2 826 m2 entièrement clos, cette villa comprend également un pavillon d'été, un garage pour quatre voitures et un carport. Cette propriété de prestige représente l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et art de vivre au cœur d'un écrin intimiste. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 596 000 EUR HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

Dans la région Pays de la Loire, en Loire-Atlantique, cette magnifique maison à Basse-Goulaine est à vendre. Située dans un secteur calme et prisé, à seulement 9 km de la gare de Nantes et 3 km du périphérique, elle offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et services. Cette demeure de plain-pied dispose de plus de 285 m2 habitables, entourée d'un parc paysagé de 2800 m2. La maison comprend 9 pièces, dont une grande pièce de vie avec un toit cathédrale et une cheminée, ainsi qu'un salon. La cuisine aménagée est équipée d'un foyer ouvert pour des grillades conviviales. Vous y trouverez également 5 chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, 3 salles de bain et de nombreux placards. À l'extérieur, un parking spacieux et un carport pour plusieurs véhicules ainsi qu'un atelier complet ce bien. Profitez d'un environnement naturel avec des oiseaux et des écureuils dans ce havre de paix. Des éléments de confort tels qu'une pompe à chaleur, des portes à galandage et un portail électrique avec visiophone viennent compléter ce bien rare. Les diagnostics énergétiques indiquent une performance énergétique de C (120 kWh/m2/an) et un GES de A (3 Kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé au prix de 1 085 000 EUR HAI, incluant des honoraires d'agence de 3,33% à la charge des acquéreurs.

Découvrez cette maison à vendre à Basse-Goulaine, située dans un écrin de verdure. Ce bien, entièrement rénové entre 2022 et 2025, se distingue par la qualité de ses aménagements et la modernité de son design. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commodités, aux établissements scolaires ainsi qu'aux transports en commun, avec le centre-ville de Nantes à proximité.La pièce de vie se compose d'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, et s'ouvre sur une terrasse spacieuse ainsi qu'une piscine couverte, créant un espace de vie fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète cet ensemble. Une mezzanine offre un espace additionnel pouvant servir de bureau ou bibliothèque.L'espace nuit est judicieusement distribué, avec quatre chambres et des salles de bain adaptées aux besoins familiaux. Le niveau inférieur comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et une pièce polyvalente.À l'extérieur, le terrain boisé garantit un environnement calme et intime, tout en offrant des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules, en plus d'un garage. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché et constitue un choix idéal pour l'achat d'une maison de luxe à Basse-Goulaine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. DPE : E / GES : D. Estimation des dépenses d'énergie : entre 4180 euros et 5710 euros par an. Pour en savoir plus, contactez Thomas Boulissiere au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible, à l'abri de l'agitation, cette maison familiale incarne un art de vivre alliant confort et élégance. À l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie cathédrale inondée de lumière naturelle. Les grands volumes donnent une impression d'espace. La cuisine ouverte, conçue par Studio de la Cuisine, se veut à la fois contemporaine et conviviale, idéale pour recevoir ou pour un usage quotidien. Cet espace s'ouvre sur les terrasses, le jardin et la piscine, prolongeant la vie en extérieur. Au rez-de-chaussée, une suite parentale intime et raffinée dispose d'un dressing, d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, d'un bureau et d'une terrasse privative, créant un véritable cocon. Deux autres chambres, dont une avec salle d'eau, complètent cet étage. À l'étage, un espace détente en mezzanine invite à la relaxation et dessert une quatrième chambre, parfaite pour accueillir famille ou amis. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un garage avec porte motorisée viennent également enrichir l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigné offre un environnement verdoyant et inspirant, propice à des moments de tranquillité. La propriété dispose également d'un potentiel d'évolution avec une possibilité d'extension. Pour une vie de famille sereine, cette maison est idéalement située : écoles, transports et commodités à proximité, sans nuisances sonores. Un arrêt de car permet de rejoindre facilement les établissements scolaires, les commerces, ainsi que Nantes, tandis que les gares de Vertou et de Saint-Sébastien-sur-Loire sont accessibles en moins de dix minutes.Cet espace de vie vous fera immédiatement vous projeter et vous aurez du mal à le quitter. DPE : C / GES : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2040 euros et 2770 euros (référence 2021, abonnements inclus) Informations sur les risques disponibles sur www.géorisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien en avant-première : ESPACES ATYPIQUES NANTES Karine Chevestrier EI +33 7 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À proximité du centre bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 201 m2 habitables est à vendre. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, accompagnée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout s'ouvrant grâce à de larges baies vitrées sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec un second salon accédant au jardin, idéal pour devenir une chambre ou une suite parentale. Un bureau complète ce niveau. À l'étage, un palier avec un plancher de verre distribue trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau complète l'espace nuit. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 650 m2, cette propriété dispose également de deux garages attenants ainsi que deux places de stationnement. Ce bien allie confort, modernité et qualité de vie optimale. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 871500 EUR FAI, dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 830 000 EUR. Prestige Atlantique (RCS Saint-Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Située face à l’Erdre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Chapelle-sur-Erdre, à seulement 10 minutes de Nantes, cette spacieuse maison familiale de 345 m² avec 6 chambres se trouve sur un terrain arboré de 6 840 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon-séjour de 90 m² avec parquet et cheminée, parfait pour recevoir. La cuisine, conçue avec un espace salle à manger et cheminée, ainsi qu'une suite parentale de 38 m², deux autres chambres, une salle de bain et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres de plus de 20 m² avec vue sur l’Erdre, une salle d’eau et environ 90 m² de combles aménageables, offrant ainsi un potentiel d’extension (chambres, bureau, salle de jeux). Le sous-sol comprend un garage d’environ 90 m² pouvant accueillir deux véhicules en toute sécurité, ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, un parc paysager entoure la maison, garantissant calme et sérénité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue exceptionnelle. Ce bien constitue un véritable havre de paix, au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Chauffage au fioul. Assainissement individuel (fosse septique). Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et organiser la visite de cette Maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicholas Le Ny-Clarke vous propose : Domaine équestre et touristique unique à Ligné, Loire-Atlantique, à 25 km de Nantes. Cette propriété comprend deux habitations sur plus de 9 hectares de terres, ainsi qu'une vaste écurie dotée de huit box sur mesure. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie sous toit cathédrale avec un insert dans un ancien foyer en granit, d'une cuisine récemment rénovée, d'un WC, d'une buanderie, d'un accès à un garage, et d'une grande véranda offrant une vue sur le parc arboré et son étang. Une mezzanine accueille une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé. De plus, un appartement de plain-pied de type T1 avec deux salles d'eau et un WC est facilement reconnectable au reste de la maison. Le parc abrite également une grange en pierre rénovée en gîte, avec un excellent taux de remplissage annuel. Ce gîte dispose d'une grande cuisine ouverte sur une pièce de vie avec poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau, le tout respectant les normes PMR, et sous un toit cathédrale. La partie habitation et son parc couvrent plus de 5000 m2 et comprennent un puits ainsi qu'une dépendance pour le jardin. Le domaine s'étend sur 8,5 hectares de prairies pour chevaux, avec une grande écurie équipée de 8 box de 16 m2 chacun et des entrepôts pour le foin et les machines. Cette partie est également exploitée professionnellement, offrant la possibilité de poursuivre une activité équestre bénéficiant de la PAC. Situé dans un environnement très calme, à seulement 5 minutes du bourg de Ligné, vous bénéficierez de tous les commerces et services nécessaires. L'assainissement est aux normes, avec des panneaux photovoltaïques générant un bon rendement, et le chauffage est mixte, combinant pompe à chaleur et gaz. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE D indice 195 et CLIMAT D indice 34. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicholas Le Ny-Clarke, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Orée d'Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Amateurs d'authenticité et d'histoires, cette propriété est pour vous. Située en pleine campagne de DRAIN, à seulement 10 minutes d'Ancenis et des bords de Loire, cette ancienne grange rénovée allie charme rustique et confort moderne. Avec une superficie habitable de 185 m², comprenant des dépendances pleines de caractère et un terrain de 1 665 m², elle propose un cadre de vie paisible et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une lingerie-chaufferie, de WC indépendants et d'un couloir avec placards. La partie nuit, récemment décorée avec goût, se compose de trois chambres lumineuses avec placards intégrés, d'une salle de bains avec douche, et d'une chambre supplémentaire pour accueillir des invités. Le point central de la maison se trouve dans le séjour de 40 m², inondé de lumière, mettant en valeur ses poutres apparentes et ses murs en pierre, créant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace de vie, agrémenté d'une véranda offrant une vue sur le jardin. À l'extérieur, le terrain est joliment aménagé avec une terrasse. Une bâtisse en forme de tour ajoute une touche unique à l'ensemble. Les dépendances incluent : une grande bâtisse indépendante au fort potentiel (atelier, gîte, stockage), une charmante ancienne soue à cochon, et un garage. Des terrains non attenants sont également disponibles, parfaits pour un potager ou un espace de loisirs. Cette propriété rare et pleine de charme est idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'hôtes. Équipements : pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, portail sécurisé, volets électriques, cheminée à bois, assainissement individuel conforme, taxe foncière de 830€. Karacterre est une agence spécialisée dans des biens authentiques et se concentre sur les régions des Pays de la Loire et Bretagne. N'hésitez pas à explorer nos offres de maisons de caractère, manoirs, et autres biens d'exception sur notre site. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1800 et 2490 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques.

À seulement quelques minutes du bourg de Champtoceaux, venez découvrir cette belle maison ancienne de plus de 185m2 habitables pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse des lieux. La maison offre une grande entrée, une agréable pièce de vie avec insert bois, une grande cuisine indépendante conviviale et fonctionnelle. Un vaste bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants, une salle de bains, wc , une buanderie et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une belle mezzanine distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un second WC viennent compléter l'ensemble. La rénovation a été réalisée avec beaucoup de soin. Les huisseries sont en PVC double vitrage et l'ensemble de la maison est parfaitement entretenu. Aucun travaux intérieurs n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain arboré et clos de murs, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Selon votre projet, la propriété pourra être proposée avec une surface de terrain comprise entre environ 2 000 m2 et près d'un hectare. Les dépendances constituent également un véritable atout avec un très grand garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de loisirs. Une propriété rare sur le secteur, alliant le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et un cadre de vie privilégié à proximité des bords de Loire et des commodités de Champtoceaux. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hosman vous propose à la vente cette maison d'habitation d'une surface de 235 m², située rue du Moulin de Pourbon à Sucé-sur-Erdre, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 715 m². Exposée plein Est, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie verdoyant et préservé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison comprend : - Une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2021 - Cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un poêle à bois et disposant de sa salle d'eau privative avec accès à la piscine - Une deuxième salle de bain - Un deuxième espace cuisine - Une véranda plongée dans la verdure Les extérieurs constituent un véritable atout : - Une piscine à eau naturelle - Un potager, un poulailler, deux mares avec ponton, offrant un environnement unique - Un grand garage et une cave spacieuse complètent les prestations - Un chemin menant directement aux bords de l'Erdre Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, complétée par des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, permettant un bilan énergétique classé C. La taxe foncière annuelle est de 3 180 €. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à proximité. Les familles bénéficient de la présence d'écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement. En matière de transports, la gare de tram-train de Sucé-sur-Erdre, desservant l'axe Nantes–Châteaubriant, est accessible facilement et permet de rejoindre Nantes en 25min environ. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 700 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

NOUVEAUTÉ - CO-EXCLUSIVITÉ Domaine LA POTERIE / PROCHE BORDS DE L'ERDRE A seulement quelques minutes des bords de l'Erdre, dans un cadre exceptionnel et préservé, cette magnifique maison familiale rénovée par architecte en 2008 offre un art de vivre rare, entre élégance, confort et discrétion. Développée pour répondre aux attentes d'une vie familiale, elle propose de superbes volumes baignés de lumière, une atmosphère chaleureuse et 6 belles chambres, idéales pour une grande famille ou pour concilier résidence principale et espaces de travail dédiés. Nichée au coeur d'un terrain de 2 500 m², cette propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. A proximité du tram train. Sa situation privilégiée, à proximité du Château de la Poterie et de l'Erdre, en fait une adresse particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer nature, sérénité et qualité de vie. Une demeure rare sur le secteur, destinée à une clientèle en quête d'espace, de standing et d'un environnement de premier ordre. Dossier complet sur demande uniquement. Visite sur rendez-vous. Mandat n° 454778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD , au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Performance énergétique D - Estimation des coûts annuels d'énergie 3 500 euros (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Intensément rénovée en 2023, cette propriété de 104 m² au sol (93 m² Carrez) ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable au cœur du quartier de la Haluchère. Avec ses prestations modernes, elle garantit un confort optimal. Le grand espace de vie de près de 50 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, devient le cœur de votre quotidien. La cuisine dotée d'un îlot central est idéale pour vos repas en famille. À l'extérieur, une terrasse carrelée de 15 m² et un jardin facile d'entretien vous attendent. À l'étage, trois chambres ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou de dressing répondent à vos besoins. De plus, un garage partiellement aménagé et un accès aisé aux commerces, transports et écoles viennent compléter l'ensemble. Avec des équipements économes en énergie tels que des panneaux aérovoltaïques, cette maison répond à toutes vos attentes. Vivez une expérience de confort absolu tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Prix de vente : 350 000€ TTC.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sucé-sur-Erdre, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette conception architecturale du Cabinet Gautier se trouve au calme d'une impasse, à proximité de l'Erdre et des commodités du centre-bourg, telles que le train-tram, les écoles et les commerces. Avec plus de 100 m2 d'espace de vie entièrement ouvert au sud, vous profiterez d'une immense terrasse, d'un jardin paysager et d'une piscine. La maison comprend six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. À l'étage, les chambres, y compris la suite parentale, bénéficient d'immenses terrasses surplombant le jardin. Avec ses 262 m2, cette maison dispose également d'une bibliothèque, d'une salle de sport, de deux bureaux et de deux dressings. Un grand garage complète cette propriété rare, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à ses qualités environnementales et esthétiques. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.