ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Les Sorinières, France

À proximité de la Sèvre, dans un cadre calme et préservé, nous vous proposons à la vente une magnifique maison d’architecte construite en 2003 par le cabinet Alstone. Dotée de lignes contemporaines et de volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux et confortable. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², elle bénéficie d’une exposition idéale et d'une vue dégagée sur un espace boisé classé, garantissant l'absence de vis-à-vis. La maison s'ouvre sur un grand hall d’entrée avec vestiaire, qui mène à un vaste séjour de plus de 80 m². Cet espace lumineux comprend une salle à manger avec bibliothèque et un salon cathédrale chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert. La cuisine traversante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet ensemble convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont une avec un grand dressing, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'un cellier/buanderie. Un balcon filant et double terrasse prolonge la pièce de vie, offrant une vue sur le jardin et la piscine, accessible par un escalier. À l'étage, un bel escalier en bois vous mène à un palier ouvert sur une élégante mezzanine vitrée utilisée comme bureau, avec possibilité d'aménager une cinquième chambre. Ce niveau accueille également deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes. En rez-de-jardin, vous trouverez une cave, un local technique avec douche et WC pour la piscine, et un espace de rangement, le tout conçu dans les moindres détails. Les extérieurs incluent une allée d’accès bitumée, un grand garage double fermé, un carport couvert et quatre places de stationnement extérieures. La piscine chauffée 11 x 5 m, réalisée par les Piscines Vinet, est entourée d'un jardin clos et arboré. La maison est équipée d'un chauffage par géothermie et dispose de panneaux photovoltaïques. Ce bien, situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, offre une performance énergétique optimale et est proche des transports et des commerces. Un dossier de présentation est disponible sur demande.Prix de vente : 795 600 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 765 000 €. Classe énergie : C – Classe climat : A

À proximité de Vertou et de la Sèvre, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique maison d’architecte de 2003, signée par le cabinet Alstone. Avec ses lignes contemporaines et ses volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux et confortable. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 300 m², la maison bénéficie d’une exposition idéale et d’une vue dégagée sur un espace boisé classé, sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée, menant à une pièce de vie de plus de 80 m² lumineuse. Cet espace comprend une salle à manger avec une bibliothèque, ainsi qu’un salon cathédrale agréable avec une cheminée murale à insert Focus. La cuisine traversante, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial.Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec un vaste dressing, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, et un cellier/buanderie. Un balcon filant avec double terrasse prolonge la pièce de vie, offrant une vue sur le jardin et la piscine, avec un accès direct par un escalier.À l'étage, un bel escalier en bois mène à une mezzanine vitrée faisant office de bureau (avec possibilité de cinquième chambre), ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave, un local technique avec douche et WC pour la piscine, ainsi qu'un espace de rangement, complétant les prestations de cette maison soigneusement pensée.Les extérieurs comprennent une allée d’accès bitumée, un vaste double garage fermé, un grand carport couvert, et quatre stationnements extérieurs. La piscine chauffée (11 x 5 m) est entourée d’un jardin clos et paysagé, avec un chauffage par géothermie, plancher chauffant sur les deux niveaux, et panneaux photovoltaïques installés.Ce bien combine confort moderne et performance énergétique dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces, tout en bénéficiant d’un calme absolu.Dossier de présentation sur demande.Prix de vente : 795 600 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 765 000 €.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel à a.montfort@groupe-mercure.fr.

Barnes Nantes vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe Nantes, située au sud de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette résidence se compose d'appartements allant du T2 au T4 et de maisons du T4 et T5, le tout au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Profitez d'un cadre de vie privilégié, avec des chemins de promenade et un accès direct à la Sèvre Nantaise, à seulement 10 minutes à pied du pôle d’échange multimodal de Pirmil.À moins de 5 minutes, toutes les commodités nécessaires, incluant commerces, services et établissements scolaires, sont facilement accessibles. La résidence, face aux Prairies de Sèvre, se décline selon quatre principes architecturaux distincts : "Habiter le Coteau" avec 27 logements indépendants, un ensemble intimiste appelé "Maisons Belvédère" avec 18 appartements, et la réhabilitation d'un bâtiment existant pour accueillir 6 logements du T1 au T4. En complément, 6 maisons de 4 et 5 pièces avec jardin privatif, les "Maisons Ponton", ajoutent une touche rare de confort en ville.L'aménagement paysager de la résidence intègre divers espaces boisés et de nouvelles plantations, renforçant ainsi le caractère verdoyant du projet. Chaque appartement et maison est équipé d'une cuisine aménagée, d'une terrasse ou d'un balcon, et d’équipements de qualité supérieure. Des stationnements sécurisés en sous-sol sont également disponibles. Cette Maison de luxe à acheter Nantes est une opportunité à ne pas manquer, honoraires à la charge du vendeur.

À Vertou, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre se situe au calme d'une impasse, proche de Nantes. Bien entretenue, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle dans un cadre verdoyant. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 900 m², elle dispose d'une surface habitable pensée pour le confort et la lumière.L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse réunissant une salle à manger et un salon en forme de rotonde avec parquet. La cuisine aménagée, communicante avec la salle à manger par des portes à galandage, s'ouvre sur une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.À l'étage, trois chambres avec rangements intégrés constituent l'espace nuit, complété par un second bureau idéal pour le télétravail ou des loisirs. Une salle d'eau est également présente à ce niveau.À l'extérieur, le jardin paysager offre plusieurs espaces, dont une terrasse protégée par une voile d'ombrage, garantissant une tranquillité grâce à l'absence de vis-à-vis. Un garage, plusieurs places de stationnement et une bonne accessibilité aux transports en commun viennent compléter cette propriété.Cette maison, qui allie espace, fonctionnalité et calme, est une opportunité à découvrir pour un achat Maison de luxe VERTOU.

Cette maison familiale de 162 m2 au sol est située au cœur de Vertou, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Elle se trouve à égale distance entre le bourg et la Chaussée des Moines, offrant ainsi un emplacement central et proche de toutes les commodités ainsi que de la Sèvre.L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, mettant en avant une belle hauteur sous plafond qui crée une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée est harmonieusement intégrée à cet espace, reculée tout en étant ouverte sur la salle à manger. Cet ensemble s'étend sur une terrasse avec une vue dégagée, offrant un accès au jardin.Le premier niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative.Le second niveau est dédié à l'espace nuit et propose une configuration idéale pour les familles : trois chambres, un bureau ou petit salon, un espace de jeux, une salle de bain et une lingerie. Une chambre mansardée ajoute une touche cocooning, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis.Le jardin clos et verdoyant, au calme et facile d'entretien, permet de profiter des belles journées. En outre, une cave et un garage avec porte motorisée viennent compléter ce bien.Une opportunité rare à Vertou, parfaite pour une famille en quête de confort et de qualité de vie en plein centre bourg. N'hésitez pas à explorer cette Maison de luxe à acheter à Vertou. Pour plus d'informations, contacter : Morgane BARBAUD au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent Commercial : N°RSAC 2020AC00123. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2300 euros et 3180 euros.

Exclusivité - Maison bourgeoise rénovée de 1920 avec double garage située dans le bourg de Vertou. À deux pas de la Chaussée des Moines, cette maison combine le charme de l'architecture du début du XXe siècle avec un confort contemporain. La façade "Belle Époque" dévoile une rénovation soignée, respectant le patrimoine. Le niveau principal comprend une entrée chaleureuse, un vaste séjour lumineux avec parquet ancien, moulures et menuiseries en bois double vitrage, donnant sur une grande terrasse idéale pour des réceptions estivales. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine pratique. Ce niveau accueille également une chambre et des sanitaires. Une seconde terrasse attenante à la cuisine offre une vue agréable sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon orné d'un garde-corps d'origine, et un dressing. Des espaces supplémentaires comme un bureau, une lingerie et une salle de bains avec baignoire et douche sont également présents. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre supplémentaire spacieuse, d'une chaufferie, d'un dégagement et d'un double garage. Le jardin clos avec des murs en pierre et un beau chêne apporte une atmosphère paisible en plein bourg. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités, les commerces, les écoles, et la Chaussée des Moines avec ses restaurants en bord de Sèvre, offrant un cadre de vie pratique et privilégié. Cette maison présente un potentiel d'évolution selon vos projets, avec possibilité d'extension et terrain piscinable. Pour un achat Maison de luxe à acheter à Vertou, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie C / Classe climat C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 : entre 1 101 euros et 1 489 euros par an.

Maison 6 pièces – 4 chambres + bureau – 126 m² – Vertou (quartier du Chêne) Située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison d’architecte est un véritable havre de paix, à deux pas des commerces et des transports. Lucy Tismé de Sublimons Immobilier vous présente un bien au cadre de vie privilégié, offrant un calme absolu. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine (accès direct au garage), 2 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez des espaces intimistes avec de nombreux rangements. Le palier dessert un bureau/salle de jeux, une chambre, un WC, une mezzanine offrant une vue sur le séjour, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un petit salon doté de sa chambre et de son dressing, accompagné d'un balcon privatif. Cette maison individuelle, construite sur un terrain de 807 m² entièrement clos, vous offre des extérieurs soignés sans vis-à-vis : - Terrasse plein sud, piscine sécurisée, spa - Jardin arboré, cabanon - Possibilité de garer au moins 3 véhicules sur la propriété avec un portail motorisé. Confort : pompe à chaleur réversible (chauffage/clim). À proximité : - Boulangerie, pharmacie, restaurant, caviste/épicerie fine à 5 minutes à pied - Bourg de Vertou et Parc du Loiry à 5 minutes à vélo - Bus lignes 47 et 97 à 5 minutes à pied - Belles balades en bord de Sèvre Maison à vendre à Vertou, idéale pour un achat d’exception. Les photos et la visite virtuelle sont disponibles sur le site Sublimons : Onglet 'Acheter' et Référence 415870. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Lucy Tismé (N°RSAC 795 324 854), Agent Mandataire enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1592.00 et 2155.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lucy TISME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 795 324 854 RCP ALLIANZ

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison à acheter à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette demeure familiale de caractère allie volume et confort, avec une cuisine dinatoire, deux salons dont un doté d'une cheminée, 4 chambres, dont 2 en suite, et une salle de bains. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle dispose d'un parc clos de murs en pierre. Son emplacement exceptionnel, au calme et à proximité de toutes commodités, en fait une opportunité idéale pour un achat maison Vertou. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

Située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et exotique. Implantée au sein d'une impasse, elle se distingue par son mélange de charme andalou et d'élégance contemporaine.Construite sur un vaste terrain de plus de 2 000 m², la maison principale dispose d'une grande pièce de réception d'environ 100 m², inondée de lumière et ouverte sur un jardin luxuriant. L'ambiance conviviale est accentuée par une cheminée centrale et de larges baies vitrées. La cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour les passionnés de cuisine, avec de nombreux plans de travail en Granit.La zone nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres partagent une salle de bains, et une quatrième chambre avec salle d'eau est accessible de manière indépendante, garantissant confort et intimité à chacun. De plus, un bureau et une grande lingerie/arrière-cuisine viennent compléter cette partie.Une charmante guest house, à l'écart, propose deux chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau privative, idéale pour accueillir amis et famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes.Le jardin, véritable oasis de verdure, est parsemé de bananiers, oliviers, palmiers et eucalyptus, créant une atmosphère tropicale. La piscine chauffée, sans vis-à-vis, se fond parfaitement dans ce cadre accueillant.Un abri, un garage et des stationnements extérieurs garantissent un confort optimal. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et du chauffage au sol.À proximité du centre de Vertou et des transports scolaires, cette propriété unique convient parfaitement à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes, offrant une parenthèse de sérénité au quotidien. Pour visiter, veuillez contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER Nantes - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette maison à vendre à Vertou, au cœur d'un quartier résidentiel. Ce bien d’architecte construit en 2017 répond aux normes RT 2012 et offre une surface habitable de 195 m².Implantée sur un terrain de plus de 1 800 m², cette propriété est piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, ainsi qu'une pièce à vivre de 90 m² entièrement ouverte sur l’extérieur. Cette pièce comprend un espace bureau aménagé, un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, tout en bénéficiant d’une arrière-cuisine.La suite parentale, accessible depuis la pièce de vie, offre un dressing et une salle d'eau privative. Un atelier et un double garage de 52 m² complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres sont desservies par un dégagement, dont une dispose d'un balcon privatif. Vous trouverez également des toilettes et une salle de bains avec douche.Le jardin, soigneusement aménagé, offre un écrin de verdure sans vis-à-vis en plein centre-ville, sublimant l'esthétique architecturale de l'ensemble. Un patio extérieur est également présent pour profiter des douces soirées d’été.Cette maison de luxe à acheter à Vertou dispose d'une pompe à chaleur aérothermique pour le chauffage et l'eau chaude. Le plancher chauffant est installé au rez-de-chaussée et au premier étage. Un accès à la fibre et des stationnements extérieurs sont également inclus.Le prix de vente est fixé à 1 197 000 € HAI, dont 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie: AClasse climat: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre séduira les acquéreurs recherchant un achat de maison de luxe à Nantes. Pensée par un architecte au début des années 2000, cette demeure contemporaine se distingue par ses lignes épurées et sa conception élégante, utilisant des matériaux de qualité qui mettent en valeur la lumière naturelle. Dès l’entrée, des ouvertures généreuses et des agencements précis offrent des espaces harmonieux, où chaque détail a été méticuleusement conçu. Les perspectives intérieures créent une atmosphère accueillante et apaisante.Située au cœur du quartier de Saint-Jacques, à quelques pas des bords de Sèvre, cette maison bénéficie à la fois de tranquillité et de la proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, le marché et les transports, tous accessibles à pied.D'une surface habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, cette maison dispose d'un vaste sous-sol de plus de 100 m², capable d'accueillir 4 ou 5 véhicules. L’entrée se fait par un charmant jardin qui mène à un hall distribuant les divers espaces de vie. Le salon spacieux s'ouvre sur l’extérieur, tout comme la salle à manger adjacente. La cuisine, élégante et épurée, donne accès à un joli patio, idéal pour des repas en toute sérénité.Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau fonctionnel, une buanderie, un grand vestiaire et un WC séparé.Le premier étage, véritable cocon, propose cinq chambres, dont la plupart disposent d'un accès à une terrasse privée. La suite parentale, véritable appartement au sein de la maison, offre une chambre, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une chambre d’amis avec sa propre salle d’eau et toilettes complète cet étage, qui dispose également d’une salle d’eau supplémentaire.Un dernier niveau, inondé de lumière, peut être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau ou espace détente.Le sous-sol comprend un garage pour plusieurs véhicules, un atelier et un local technique pour la piscine.À l’extérieur, le jardin paysagé allie terrasses en pierre et bois exotique, offrant des recoins propices à la détente. Une piscine s'intègre harmonieusement dans cet espace paisible, agrémenté d'un olive centenaire.Les points forts de cette maison incluent : - Une construction d'architecte de qualité et des prestations soignées - Des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle - Une bonne performance énergétique grâce à la pompe à chaleur - Un grand garage pouvant accueillir 4 ou 5 véhicules Informations pratiques :- Système de chauffage individuel au gaz et pompe à chaleur air/eau - Piscine au chlore, chauffée (PAC) Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C)- Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 1 293 000 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur).Intéressé par ce bien ? Pour organiser une visite, il vous suffit de prendre rendez-vous en ligne à votre convenance.Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce immobilière a été rédigée par Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux de Nantes.

Découvrez cette maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, offrant une demeure d'exception au bord de la Sèvre-Vertou. Située à l'abri des regards, cette propriété de 252 m² habitables est implantée sur un terrain paysagé de 1 192 m², bénéficiant d'un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes du bourg de Vertou. Entièrement rénovée en 2008, cette maison contemporaine se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement naturel unique. À l'entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur des baies vitrées offrant une vue imprenable sur la Sèvre et donnant accès à un jardin paysager avec une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle, accompagnée d'une chambre (ou bureau) et d'une salle d'eau privative. À l'étage, retrouvez trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative, jouissant d'une vue exceptionnelle sur la Sèvre et le jardin. Les atouts de cette maison à acheter à Vertou incluent des terrasses spacieuses, une cuisine d'été, trois dépendances dont une salle de sport, un double garage et une cave. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette demeure allie charme, confort et art de vivre dans un environnement verdoyant. Pour plus d'informations, contactez le 06 49 13 08 21.

À Beautour, dans le département de Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre. Présentée par Rachel THOMAS, cette maison familiale dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un espace salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un jardin orienté sud/sud-ouest avec piscine sécurisée, un pôle house et une cave. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse fait fonction de bureau et dessert deux vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et sauna. Un garage est également inclus, offrant un accès à un magnifique jardin arboré de 1194 m² sans vis-à-vis, situé dans une rue peu passante et à proximité des transports en commun. De plus, des panneaux solaires apportent une rentabilité appréciable à cette maison de luxe à acheter à Beautour. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0684363149. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette magnifique maison à vendre d'environ 190 m² se situe dans un quartier prisé et résidentiel, nichée au fond d'une impasse paisible. Elle offre un cadre de vie privilégié et serein, tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que commerces, transports et écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un bureau pouvant servir de chambre, équipé d'une douche, d'un lavabo et d'un placard. Cette maison élégante d'architecte présente une vaste double réception d'environ 68 m², traversante avec une belle exposition Est-Ouest, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour vos repas face à un jardin soigneusement entretenu et joliment aménagé. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un grand garage carrelé avec cave complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale dotée d'une salle d'eau avec double vasque, offrant un espace privé de détente, ainsi que quatre chambres, dont trois avec placards intégrés. Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant et un grenier assurent confort et espace de rangement. Le terrain clos de 818 m², arboré et sans vis-à-vis, comprend une piscine couverte et découvrable, idéale pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète l'ensemble. La maison est équipée d'une chaudière à condensation neuve, récemment installée, garantissant chauffage et production d'eau chaude, ce qui permettra une meilleure efficacité énergétique et un classement amélioré dans le futur DPE. Cette propriété allie espace, confort et proximité des services, offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du dynamisme de la ville. Seulement à 15 minutes du centre-ville de Nantes, 10 minutes de la gare et un accès direct à l'aéroport. Un cadre pratique pour concilier vie professionnelle, déplacements et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880786298.

iad France - Elodie Olivier vous propose : VERTOU La Rousselière - MAISON 4/5 CHAMBRES - 217m² (surface réelle habitable) - PISCINE - Rénovée avec goût en 2018. Cette spacieuse maison familiale située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, offre une véritable oasis de confort et de tranquillité. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un salon chaleureux de 51m² avec cheminée et une cuisine/salle à manger conviviale de 38m². Deux chambres, une salle d’eau, un dressing, un WC et une salle de bains avec baignoire et douche complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un bureau sur mezzanine lumineuse, deux chambres avec dressing, et accès salle de bains avec WC séparés. La maison s’ouvre sur une belle terrasse surplombant la piscine, sur une parcelle de 788m² entièrement close avec double accès dont un portail électrique. Sa situation tranquille permet de profiter d'une vie sereine tout en restant proche des zones urbaines. Offre idéale pour un achat Maison de luxe Vertou. Les plus : pas de travaux à prévoir et micro-station d'épuration neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre maison à Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Située à proximité immédiate du centre-ville de Nantes dans le quartier Martellière, cette belle maison familiale entièrement rénovée offre une surface habitable de 158m2. Vous serez séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. L'entrée ouvre sur une grande pièce lumineuse et spacieuse, conçue pour le bien-être de toute la famille. À gauche, quelques marches mènent à un vaste espace de vie avec un parquet élégant, baigné de lumière grâce à une triple exposition. Cet espace donne directement sur une terrasse et un jardin paysager, sans vis-à-vis, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, signée Porcelanosa, est entièrement équipée. Son design épuré et ses finitions soignées en font un véritable lieu de partage. Le même niveau abrite trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain contemporaine. À l'étage, rénové en 2024, vous découvrirez trois nouvelles chambres pleines de charme et une belle salle de bain lumineuse, parfaite pour les matinées tranquilles. La maison dispose d'un double garage de 40 m² et d'une parcelle de 538 m², agrémentée d'une terrasse agréable et verdoyante. Tout cela, à proximité des commerces, écoles, collèges et transports en seulement 2 minutes à pied. Cette maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire est à la fois fonctionnelle, élégante et prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre paisible, non loin de Nantes. Prix de vente : 621 500€ FAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 598 000€. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mr KERHOUSSE, agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 908 672 843.Contactez-nous au 06 49 92 32 05.

Découvrez cette maison à vendre à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Située au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied construite en 2006 comprend 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bain, un wc, un large séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie et un grand garage. Il est également possible d'agrandir la maison. Le bien est implanté sur un terrain de 557 m2, avec un jardin clos et une terrasse. La maison fonctionne entièrement à l'électricité avec des radiateurs performants et un système d'eau chaude individuelle par ballon. Elle est dotée d'une VMC et de doubles vitrages, et sa toiture est en très bon état. Vous bénéficierez également d'une petite copropriété qui offre des espaces verts et un parking pour les visiteurs. Proche de la zone commerciale d'Atout sud et du quartier de Trentemoult, vous apprécierez l'accès direct grâce au bus 36, secteur rue de la Paix. Un excellent compromis entre la vie citadine et la nature. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 173 (C) et estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (C). Le prix de vente est de 265 000 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne pour organiser une visite.

REZE - L'AufrèreDécouvrez cette magnifique maison à vendre, située dans un écrin de verdure, au calme, dans le quartier pittoresque de l’Aufrère. Ce bien contemporain de 2005, d'une superficie de plus de 160 m², s'oriente plein sud et offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis.En entrant, vous serez accueilli par un bureau indépendant qui mène à un vaste séjour lumineux avec une magnifique hauteur sous plafond. Le salon, agrémenté d’une cheminée insert, se marie parfaitement avec la salle à manger. La cuisine de 17 m² est attenante à une arrière-cuisine/buanderie, qui communique avec le garage de 36 m² et son grenier en mezzanine de près de 20 m².Pour la partie nuit, vous trouverez un parquet massif dans 1 suite parentale avec dressing et salle de douches, ainsi que 2 belles chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante.À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 60 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, d'un plan d’eau (ancien lavoir) et d'un potager, le tout sur un terrain spacieux de 2 000 m².Ce bien, classé B, est équipé d'un système de chauffage géothermique et d'une climatisation pour les mois d'été. Les entrées indépendantes permettent également d'envisager une profession libérale.Rare sur le marché de l'immobilier, cette maison est idéalement située, vous permettant de profiter des balades en forêt tout en étant à seulement 2 minutes du périphérique.Taxe foncière = 2.800€ Pour toute demande, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE, OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes. Plus d’informations sur www.axo.immo (réf. 85002122403). Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 600 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.