ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Les Sorinières, France

VENDU PAR MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÀ proximité de la Sèvre, dans un cadre paisible et préservé, nous vous invitons à découvrir cette remarquable maison d’architecte édifiée en 2003 par le cabinet Alstone. Avec ses lignes modernes et ses volumes généreux, cette propriété vous offre un cadre de vie harmonieux et confortable, avec un fort lien à la nature.Établie sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², cette maison jouit d’une exposition favorable et d’une vue dégagée sur un espace boisé classé, garantissant intimité et tranquillité.Architecture lumineuse et fonctionnelleAu rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée avec vestiaire vous accueille et vous mène à une vaste pièce de vie de plus de 80 m² inondée de lumière naturelle. Cet espace comprend une salle à manger avec coin bibliothèque et un salon cathédrale chaleureux, agrémenté d'une cheminée murale à insert Focus. La cuisine traversante, aménagée et équipée, complète cet environnement convivial.Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'un cellier/buanderie. Un balcon filant avec deux terrasses prolonge la pièce de vie, surplombant le jardin et la piscine, accessible par un escalier.À l’étage, un élégant escalier en bois mène à un palier ouvert sur une mezzanine vitrée, pouvant servir de bureau ou d'une cinquième chambre. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.Au rez-de-jardin, divers espaces tels qu'une cave, un local technique avec douche et WC pour la piscine, ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les équipements de cette maison pensée avec soin.Les extérieurs disposent d'une allée d’accès bitumée, d’un vaste double garage fermé, d’un grand carport couvert, ainsi que de quatre stationnements extérieurs. Une piscine chauffée de 11 x 5 m (réalisée par les Piscines Vinet), un jardin clos, arboré et paysagé, ainsi qu'un système de chauffage par géothermie (forages) avec plancher chauffant sur les deux niveaux sont également présents. Un ballon électrique pour l'eau chaude (installé en 2022), l’assainissement collectif, la fibre optique, et des panneaux photovoltaïques complètent cette offre.Confort moderne et efficacité énergétique, cette maison est idéalement située à proximité des transports (lignes 97 et 30) et des commerces, tout en garantissant un calme absolu.Dossier de présentation disponible sur demande.Prix de vente 795 600 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 765 000 €.Classe énergie : C – Classe climat : AEstimation des coûts annuels d’énergie (abonnement compris) : entre 1 557 € et 2 107 € (référence année 2021).Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

À 20 minutes de Nantes, découvrez ce bel ensemble immobilier offrant une vue panoramique sur la Loire. Il se compose d'une maison en pierre et d'un appartement indépendant, alliant le charme de l'ancien et des touches contemporaines. La maison, d'une superficie habitable de 160 m², comprend un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte (salon-séjour-cuisine) donnant sur une terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le second niveau abrite deux autres chambres, une salle d'eau et des dressings. L'appartement, de 49 m², dispose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le terrain, paysagé et clos de murs en pierre, a une surface de 483 m². Le sous-sol comprend une cave, une lingerie, un espace de stockage et une place de stationnement extérieur. Le prix de cette propriété est de 629 K euros HAI, avec 3,25 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 610 K euros hors honoraires). Pour organiser une visite ou pour toute question, n'hésitez pas à contacter Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044 ou par email à h.maury@proprietes-privees.com. DPE : D/D (Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2570 et 3520 euros). Réalisez votre projet immobilier dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À vendre, maison de luxe à Vertou, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proche de la Sèvre, cette magnifique maison d’architecte, construite en 2003 par le cabinet Alstone, se niche dans un cadre paisible et verdoyant. Son design contemporain et ses volumes généreux en font un lieu de vie agréable et en harmonie avec la nature. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², la propriété offre une exposition idéale et une vue dégagée sur un espace boisé classé. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène à une pièce de vie de plus de 80 m² inondée de lumière, incluant un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine aménagée. Deux chambres, une salle de bains, et un balcon offrent un accès direct au jardin et à la piscine. À l’étage, découvrez une mezzanine en verre, idéale pour un bureau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend une cave et un local technique pour la piscine, ajoutant à l’attrait de cette maison aux finitions soignées. Le vaste garage double, le carport et les multiples stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception, doté également d'une piscine chauffée, de panneaux photovoltaïques, et d’un chauffage par géothermie. Idéalement située à proximité des transports et des commerces, cette maison de luxe à acheter à Vertou allie confort moderne et performance énergétique. Prix de vente : 795 600 € HAI.

Barnes Nantes vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe Nantes, située au sud de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette résidence se compose d'appartements allant du T2 au T4 et de maisons du T4 et T5, le tout au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Profitez d'un cadre de vie privilégié, avec des chemins de promenade et un accès direct à la Sèvre Nantaise, à seulement 10 minutes à pied du pôle d’échange multimodal de Pirmil.À moins de 5 minutes, toutes les commodités nécessaires, incluant commerces, services et établissements scolaires, sont facilement accessibles. La résidence, face aux Prairies de Sèvre, se décline selon quatre principes architecturaux distincts : "Habiter le Coteau" avec 27 logements indépendants, un ensemble intimiste appelé "Maisons Belvédère" avec 18 appartements, et la réhabilitation d'un bâtiment existant pour accueillir 6 logements du T1 au T4. En complément, 6 maisons de 4 et 5 pièces avec jardin privatif, les "Maisons Ponton", ajoutent une touche rare de confort en ville.L'aménagement paysager de la résidence intègre divers espaces boisés et de nouvelles plantations, renforçant ainsi le caractère verdoyant du projet. Chaque appartement et maison est équipé d'une cuisine aménagée, d'une terrasse ou d'un balcon, et d’équipements de qualité supérieure. Des stationnements sécurisés en sous-sol sont également disponibles. Cette Maison de luxe à acheter Nantes est une opportunité à ne pas manquer, honoraires à la charge du vendeur.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette magnifique maison de 177 m², nichée sur un terrain de 1 500 m², entièrement clôturé, au sein d'un environnement paisible et résidentiel. Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un salon-séjour avec cheminée insert, un deuxième séjour, un wc, un bureau de 10,47 m², ainsi qu'une chambre avec salle de bain et wc. - À l'étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc. Vous profiterez également d'une terrasse donnant accès à un jardin, d'un garage double, d'une annexe de 24,73 m² et d'un car port pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Les atouts de cette maison incluent de beaux volumes, un cadre verdoyant et calme, ainsi qu'aucun vis-à-vis. Le prix de cette Maison de luxe à vendre à Vertou est de 650 000 € Prix Net Vendeur, avec 22 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix global de 672 000 € FAI. Pour organiser une visite, veuillez contacter Véronique BUREAU (EI). Honoraires inclus de 3,5 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 €. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison familiale de 162 m2 au sol est située au cœur de Vertou, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Elle se trouve à égale distance entre le bourg et la Chaussée des Moines, offrant ainsi un emplacement central et proche de toutes les commodités ainsi que de la Sèvre.L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, mettant en avant une belle hauteur sous plafond qui crée une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée est harmonieusement intégrée à cet espace, reculée tout en étant ouverte sur la salle à manger. Cet ensemble s'étend sur une terrasse avec une vue dégagée, offrant un accès au jardin.Le premier niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative.Le second niveau est dédié à l'espace nuit et propose une configuration idéale pour les familles : trois chambres, un bureau ou petit salon, un espace de jeux, une salle de bain et une lingerie. Une chambre mansardée ajoute une touche cocooning, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis.Le jardin clos et verdoyant, au calme et facile d'entretien, permet de profiter des belles journées. En outre, une cave et un garage avec porte motorisée viennent compléter ce bien.Une opportunité rare à Vertou, parfaite pour une famille en quête de confort et de qualité de vie en plein centre bourg. N'hésitez pas à explorer cette Maison de luxe à acheter à Vertou. Pour plus d'informations, contacter : Morgane BARBAUD au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent Commercial : N°RSAC 2020AC00123. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2300 euros et 3180 euros.

Maison 6 pièces – 4 chambres + bureau – 126 m² – Vertou (quartier du Chêne) Située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison d’architecte est un véritable havre de paix, à deux pas des commerces et des transports. Lucy Tismé de Sublimons Immobilier vous présente un bien au cadre de vie privilégié, offrant un calme absolu. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine (accès direct au garage), 2 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez des espaces intimistes avec de nombreux rangements. Le palier dessert un bureau/salle de jeux, une chambre, un WC, une mezzanine offrant une vue sur le séjour, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un petit salon doté de sa chambre et de son dressing, accompagné d'un balcon privatif. Cette maison individuelle, construite sur un terrain de 807 m² entièrement clos, vous offre des extérieurs soignés sans vis-à-vis : - Terrasse plein sud, piscine sécurisée, spa - Jardin arboré, cabanon - Possibilité de garer au moins 3 véhicules sur la propriété avec un portail motorisé. Confort : pompe à chaleur réversible (chauffage/clim). À proximité : - Boulangerie, pharmacie, restaurant, caviste/épicerie fine à 5 minutes à pied - Bourg de Vertou et Parc du Loiry à 5 minutes à vélo - Bus lignes 47 et 97 à 5 minutes à pied - Belles balades en bord de Sèvre Maison à vendre à Vertou, idéale pour un achat d’exception. Les photos et la visite virtuelle sont disponibles sur le site Sublimons : Onglet 'Acheter' et Référence 415870. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Lucy Tismé (N°RSAC 795 324 854), Agent Mandataire enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1592.00 et 2155.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lucy TISME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 795 324 854 RCP ALLIANZ

L'agence Vimmo vous présente cette magnifique maison familiale de 160 m2, située à Vertou dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété comprend 4 chambres et 1 bureau (ou chambre), et bénéficie d'un cadre calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC séparé avec lave-mains, un salon séjour spacieux de 42 m2, un bureau (ou chambre), une chambre parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une buanderie, et un garage double avec portes électriques et grenier. L'étage se compose de 3 chambres, un palier, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un préau, d'un cabanon de jardin, et d'une grande terrasse orientée Ouest et Sud. Le terrain, sans vis-à-vis, est piscinable. Ce bien est équipé d'un chauffage au sol par chaudière au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, et d'une aspiration centralisée. Bâtie en 2002 par Berthelot, cette maison a fait l'objet d'un entretien soigné et ne nécessite aucun travaux. Aménagements et décoration réalisés en 2006. Avec un bon classement DPE de C, cette maison est bien exposée à l'Ouest et peut accueillir au moins 4 véhicules, dont 2 dans le garage et 2 à l'extérieur. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Victor GAUDIN au O6 85 14 99 07.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette maison à vendre à Vertou, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure familiale de caractère allie volume et confort, avec une cuisine dinatoire, deux salons dont un doté d'une cheminée, 4 chambres avec 2 en suite, ainsi qu'une salle de bains. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité. Elle dispose également d'un parc clos de murs en pierre, offrant un cadre de vie paisible et recherché, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Pour un achat maison à Vertou, cette propriété représente une opportunité idéale.

Découvrez cette maison à vendre située à VERTOU, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2005, s'étend sur plus de 160 m². Grâce à son orientation plein sud, vous profiterez d'un quotidien paisible sans vis-à-vis. L'entrée donne accès à un bureau indépendant et à un lumineux séjour cathédrale où salon, agrémenté d'une cheminée insert, et salle à manger se rencontrent harmonieusement. La cuisine de 17 m² est attenante à une arrière-cuisine/buanderie et à un garage spacieux de 36 m², surplombé d'un grenier en mezzanine de près de 20 m². Côté nuit, vous serez séduit par un parquet massif qui vous mène vers une suite parentale avec dressing et salle de douches, ainsi que deux belles chambres et une salle de bains indépendante. À l'extérieur, une terrasse de 60 m² facilite l'accès direct au séjour et à la cuisine, tandis qu'un ancien lavoir et un potager complètent le tout sur un terrain généreux de 2.000 m². Ce bien rare, classé B, offre un chauffage par géothermie et dispose d'une climatisation pour un confort d'été optimal. Les entrées indépendantes peuvent même convenir à l'exercice d'une profession libérale. En retrait de la vie urbaine, vous pourrez profiter de balades en forêt tout en rejoignant le périphérique en seulement 2 minutes. La taxe foncière s'élève à 2.800€. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE, un acteur juridique indépendant. Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 600 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et exotique. Implantée au sein d'une impasse, elle se distingue par son mélange de charme andalou et d'élégance contemporaine.Construite sur un vaste terrain de plus de 2 000 m², la maison principale dispose d'une grande pièce de réception d'environ 100 m², inondée de lumière et ouverte sur un jardin luxuriant. L'ambiance conviviale est accentuée par une cheminée centrale et de larges baies vitrées. La cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour les passionnés de cuisine, avec de nombreux plans de travail en Granit.La zone nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres partagent une salle de bains, et une quatrième chambre avec salle d'eau est accessible de manière indépendante, garantissant confort et intimité à chacun. De plus, un bureau et une grande lingerie/arrière-cuisine viennent compléter cette partie.Une charmante guest house, à l'écart, propose deux chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau privative, idéale pour accueillir amis et famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes.Le jardin, véritable oasis de verdure, est parsemé de bananiers, oliviers, palmiers et eucalyptus, créant une atmosphère tropicale. La piscine chauffée, sans vis-à-vis, se fond parfaitement dans ce cadre accueillant.Un abri, un garage et des stationnements extérieurs garantissent un confort optimal. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et du chauffage au sol.À proximité du centre de Vertou et des transports scolaires, cette propriété unique convient parfaitement à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes, offrant une parenthèse de sérénité au quotidien. Pour visiter, veuillez contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison remarquable, située au calme d'une impasse aux portes de Nantes, est à vendre. Elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un beau jardin paysagé de plus de 1 900 m². La maison offre des espaces généreux et une agencement fonctionnel, conçu pour maximiser le confort et la lumière. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, comprenant une salle à manger et un salon en forme rotonde avec parquet. La cuisine aménagée s'ouvre sur la terrasse et peut communiquer avec la salle à manger grâce à des portes à galandage. Un bureau, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, se trouvent trois chambres avec rangements intégrés et un second bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Une salle d'eau est également présente à ce niveau. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien agencé avec plusieurs espaces, dont une terrasse protégé par une voile d'ombrage, offrant une intimité renforcée. Un garage et plusieurs places de stationnement sont inclus, ainsi que la proximité des transports en commun. Cette maison bien entretenue associe espace, fonctionnalité et tranquillité, à proximité immédiate de Nantes.

À proximité du centre de Vertou, dans un cadre calme et préservé, cette maison offre de beaux volumes baignés de lumière et un environnement intime, sans vis-à-vis. La Chaussée des Moines se rejoint en seulement 16 minutes à pied.En retrait de la rue, au bout d'une allée paysagée, la maison s'ouvre sur des espaces généreux où de larges ouvertures permettent à la lumière d'entrer tout au long de la journée. Dès l'entrée, la qualité des matériaux et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante.La vie de plain-pied est fluide et confortable : on y trouve un vaste salon lumineux, une cheminée centrale, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'un triple garage et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, douche et bain, un bureau et une chambre supplémentaire disposant d'une salle d'eau.À l'étage, deux chambres spacieuses, chacune avec leur salle d'eau privative, se distribuent autour d'une mezzanine claire et ouverte.À l'extérieur, un jardin soigné, une terrasse exposée Sud-Ouest et une piscine à l'abri des regards invitent à profiter pleinement du calme et de la lumière, accompagnés d'un barbecue maçonné pour des moments conviviaux.Une maison lumineuse et confortable, offrant un cadre paisible et intime, idéale pour l'achat de votre Maison de luxe à acheter à Vertou, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour visiter, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.DPE : Classe énergie D / Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3540 euros et 4810 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située dans un passage privé très recherché, cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 2018, se trouve sur une parcelle arborée de plus de 2 300 m², offrant un cadre de vie rare et paisible. Avec une superficie habitable de plus de 160 m² et plus de 100 m² de terrasse, elle dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. La maison comprend quatre chambres, un bureau, ainsi qu'une organisation fluide et bien pensée. Des possibilités d'agrandissement existent pour cette propriété déjà très attrayante. En complément, vous trouverez un garage fermé, un carport pour deux véhicules et une pièce de stockage. Les performances énergétiques sont excellentes avec une double classification A/A, garantissant confort et économies d'énergie. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC Découvrez cette Maison à vendre à Vertou, située dans un quartier résidentiel du centre-ville. Construit en 2017, cet élégant bien répond aux normes RT 2012 et offre une surface habitable de 195 m². Implantée sur un terrain de plus de 1 800 m² piscinable, cette maison d'architecte présente un vaste espace de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes, et une magnifique pièce à vivre de 90 m², totalement ouverte sur l’extérieur. Cette pièce comprend également un bureau aménagé, un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec une arrière-cuisine. La master room, attenante à la pièce de vie, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec toilettes. Un atelier et un double garage de 52 m² complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont l'une dispose d'un balcon privatif. Vous trouverez des toilettes supplémentaires ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche. L'extérieur est soigneusement aménagé en un écrin de verdure, garantissant intimité et tranquillité, tout en mettant en valeur l'architecture de l'ensemble. Un patio extérieur vous attend pour profiter des soirées d’été. Équipée d'une PAC Aérothermie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, la maison dispose également d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que de la fibre optique. Des stationnements extérieurs sont disponibles. Le prix de vente est de 1 197 000 € HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie: A Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, se distingue par son architecture contemporaine conçue par un architecte au début des années 2000. Ses lignes épurées et l'utilisation de matériaux de qualité favorisent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.En entrant, vous découvrirez de larges ouvertures et des agencements soigneusement pensés qui révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a son importance. Les perspectives intérieures contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et sereine.Implantée au cœur du quartier de Saint-Jacques, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des bords de Sèvre, offrant une tranquillité appréciable tout en étant accessible aux principaux services tels que des écoles, des commerces, un marché et des transports en commun, le tout à distance de marche.D'une superficie habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison dispose d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² offrant un espace de stationnement pour 4 ou 5 véhicules. L'entrée se fait par un jardin agréable qui ouvre sur un hall distribuant les différentes zones de vie. Le salon spacieux s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tout comme la salle à manger. La cuisine, moderne et épurée, donne sur un charmant patio, parfait pour des repas tranquilles.Le rez-de-chaussée comprend également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et des toilettes.À l'étage, pensé comme un véritable cocon, vous trouverez cinq chambres, dont la plupart ont accès à une terrasse privative. La suite parentale constitue un espace à part avec sa chambre, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une chambre d’amis dispose également de sa propre salle d’eau et de toilettes, tandis qu’une salle d’eau supplémentaire complète ce niveau.Un dernier étage, baigné de lumière, offre la possibilité d'être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau ou espace détente.Le sous-sol est équipé d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un atelier et d'un local technique pour la piscine.À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement aménagé mélange terrasses en pierre et en bois exotique, offrant des coins propices à la détente. La piscine, intégrée avec élégance dans cet espace apaisant, est ombragée par un superbe olivier.Les atouts de ce bien incluent :- Une belle construction d'architecte avec des finitions soignées- Des volumes impressionnants et une luminosité exceptionnelle- Une excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur- Un grand garage pour 4/5 véhiculesInformations pratiques :- Chauffage individuel au gaz et pompe à chaleur air/eau- Piscine au chlore, chauffée (PAC)Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C)- Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C)Le prix de vente est de 1.293.000 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur).Si ce bien a retenu votre attention, pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, offrant une demeure d'exception au bord de la Sèvre-Vertou. Située à l'abri des regards, cette propriété de 252 m² habitables est implantée sur un terrain paysagé de 1 192 m², bénéficiant d'un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes du bourg de Vertou. Entièrement rénovée en 2008, cette maison contemporaine se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement naturel unique. À l'entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur des baies vitrées offrant une vue imprenable sur la Sèvre et donnant accès à un jardin paysager avec une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle, accompagnée d'une chambre (ou bureau) et d'une salle d'eau privative. À l'étage, retrouvez trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative, jouissant d'une vue exceptionnelle sur la Sèvre et le jardin. Les atouts de cette maison à acheter à Vertou incluent des terrasses spacieuses, une cuisine d'été, trois dépendances dont une salle de sport, un double garage et une cave. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette demeure allie charme, confort et art de vivre dans un environnement verdoyant. Pour plus d'informations, contactez le 06 49 13 08 21.

MAISON FAMILIALE SITUÉE À PONT SAINT MARTIN, LOIRE-ATLANTIQUE, PAYS DE LA LOIRE. Cette charmante maison de 154 m² environ habitables est installée dans un cadre calme et verdoyant. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres : 2 au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied et 2 à l'étage avec une salle d'eau. Le rez-de-chaussée inclut également une salle de bain avec douche, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Implantée sur un terrain clos sans vis-à-vis, cette maison garantit intimité et tranquillité. Aucun travaux à prévoir, elle est impeccablement entretenue et prête à vivre. Vous trouverez un grand garage, un portail électrique et des prestations de qualité, assurant un quotidien agréable. Située à proximité des axes rapides vers Nantes et Pornic, cette maison est également proche du bourg de Pont-Saint-Martin. Idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie, cette Maison de luxe à acheter PONT SAINT MARTIN est une opportunité à ne pas manquer.

À Beautour, dans le département de Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre. Présentée par Rachel THOMAS, cette maison familiale dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un espace salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un jardin orienté sud/sud-ouest avec piscine sécurisée, un pôle house et une cave. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse fait fonction de bureau et dessert deux vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et sauna. Un garage est également inclus, offrant un accès à un magnifique jardin arboré de 1194 m² sans vis-à-vis, situé dans une rue peu passante et à proximité des transports en commun. De plus, des panneaux solaires apportent une rentabilité appréciable à cette maison de luxe à acheter à Beautour. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0684363149. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez une maison à vendre à Bouguenais, située dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, construite en 2006, offre un cadre de vie paisible en impasse et comprend 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bain, un wc, un vaste séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie ainsi qu'un grand garage. La propriété se trouve sur un terrain de 557 m2, avec un jardin clos et une terrasse. Equipée d'un système électrique performant, de bons radiateurs et d'une eau chaude individuelle par ballon, cette maison bénéficie également d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et de doubles vitrages, avec une toiture en excellent état. Située dans une petite copropriété, elle offre également des espaces verts et un parking pour les visiteurs. À proximité de la zone commerciale d'Atout Sud et du quartier de Trentemoult, l'accès se fait directement par le bus 36, ce qui en fait un excellent compromis entre la vie urbaine et champêtre. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 173 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (C) Prix de vente : 265 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur). Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne pour organiser une visite à un moment qui vous convient. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été réalisée sous la responsabilité de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien PIOT.

Découvrez cette maison à vendre située idéalement à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée au calme dans une impasse, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des bords de Sèvre et de la ville. Cette maison allie fonctionnalité et confort. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec placards, d'un salon lumineux qui s'ouvre sur l'extérieur, d'une salle à manger décorée d'un poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse agréable. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres avec placards, un second bureau, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. En annexe, la maison dispose d'une buanderie, d'un garage, d'un carport adapté pour un camping-car, d'un cabanon de jardin et d'un espace pour stationner plusieurs véhicules, dont un électrique grâce à une borne de recharge. Le jardin, sur une parcelle de 1924m2, est joliment arboré et paysagé, agrémenté d'un puits en pierres. Pour les transports, la maison est à 300 m de la ligne 97, 1 km de la ligne 30, 1,6 km de la ligne 42, et 1,9 km du Busway. À proximité, le lycée des Bourdonnières est à 2 km et le lycée de La Joliverie à 2,4 km, tandis qu'un supermarché se trouve à 1,4 km. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Rezé, contactez Magali Robitaille au 06 83 48 25 65 (agent RSAC 811827070).