ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Legé, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre à PALLUAU, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au cœur d'un bourg dynamique et proche de toutes les commodités, cette propriété exceptionnelle offre une surface habitable de 347 m², agrémentée d'une maison d'invités indépendante de 95 m². Érigée sur un terrain clos de 1 512 m², cette maison conjugue le charme de l'ancien avec les conforts modernes grâce à une rénovation récente du système électrique et de la couverture. L'intérieur de la maison principale présente une ambiance chaleureuse avec ses six chambres spacieuses et ses pièces de réception dotées de cheminées monumentales. La cuisine a été conçue sur mesure, alliant style contemporain et matériaux nobles. Le jardin, havre de paix, dispose d'une terrasse en pierre et d'un jardin d'été, parfaits pour des moments de détente. Un garage attenant et diverses dépendances complètent ce bien rare. Ce domaine atypique est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'histoire et d'architecture, promettant un cadre de vie unique. Pour plus d'informations, contactez Sébastien BURGAUD au 06 86 42 77 26, agent commercial RSAC de la Roche-sur-Yon, numéro : 100 139 054. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4840 euros et 6600 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023).

iad France - Christophe BREMAUD vous propose: **La Pépite du Centre-Ville – Aizenay** Au coeur de l’hypercentre d’Aizenay, derrière ses murs et à l’abri des regards, cette propriété de caractère dévoile un environnement rare où volumes, intimité et qualité de vie se rencontrent. Édifiée sur un magnifique terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 1 724 m², cette demeure entièrement rénovée développe plus de 210 m² habitables, à quelques pas seulement des commerces, écoles et services. La maison offre de beaux espaces de vie lumineux et chaleureux comprenant salon, salle à manger, grande pièce de vie ouverte sur le jardin ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée réalisée sur mesure. Les volumes et la circulation entre les pièces rendent l’ensemble particulièrement agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée permet également d’envisager une activité professionnelle ou libérale grâce à une entrée pouvant être dissociée, des toilettes et une pièce idéale pour un bureau ou un espace de réception clientèle. L’étage propose 5 chambres confortables, dressing et salle de bain. Une chambre de 28 m² peut facilement être divisée afin de créer une 6ème chambre selon les besoins. Le sous-sol aménagé comprend un espace sauna avec douche, une cave à vin, une buanderie et un garage. Piscinable et divisible, le terrain constitue un véritable atout en plein centre-ville et laisse entrevoir de nombreuses possibilités. Un bien atypique et rare en hypercentre d’Aizenay, où le charme, les volumes et le jardin offrent un cadre de vie difficile à retrouver aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à la vente en exclusivité une maison à acheter à Aizenay, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette villa d'architecte de plain-pied, très récente et d'environ 239 m² habitables, se distingue par ses lignes épurées et son confort inégalé. Établie dans un quartier résidentiel calme et prisé, elle offre un cadre de vie harmonieux et verdoyant. La maison comprend un séjour spacieux inondé de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, un coin repas convivial, ainsi qu'une cuisine américaine ultra-moderne entièrement aménagée et équipée, dotée d'un îlot central construit avec des matériaux de haute qualité. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, tandis que trois autres chambres soigneusement aménagées et une seconde salle d'eau contemporaine complètent l'ensemble.À l'extérieur, vous découvrirez un espace conçu comme un véritable resort : une terrasse avec piscine pour des moments de fraîcheur, ainsi qu'une cuisine d'été et un espace dînatoire, parfaits pour recevoir à tout moment, quelle que soit la saison. De plus, un grand garage multi-véhicules, accompagné d'un atelier idéal pour vos projets et d'un cellier spacieux, offre une organisation optimale avec une superficie totale de 130 m². Cette maison à Aizenay à vendre est située sur une parcelle généreuse qui assure calme, espace et intimité, avec des places supplémentaires de stationnement. Les prestations de cette propriété d'exception sont à l'état neuf, sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez de garanties récentes et de performances énergétiques de premier plan. Situation stratégique : profitez de la tranquillité d'Aizenay tout en étant à moins de 15 minutes du dynamisme de La Roche-sur-Yon et des plages à seulement 25 minutes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. MAISON NEUVE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Dans un un écrin de verdure et bénéficiant d'un environnement privilégié, sur la commune Saint-Philbert de Grandlieu, cette maison neuve en second rideau de 2025 édifiée sur deux niveaux, agencée avec goût avec des matériaux de haute qualité (isolation, domotique, fibre), propose une surface de 188 m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse en open space, offrant de beaux volumes et prolongée d'une cuisine aménagée et équipée premium avec îlot central ainsi qu'une arrière cuisine, le tout en accès direct sur une grande terrasse et sur un magnifique espace boisé. Son espace nuit dessert deux suites parentales avec dressings et salles d'eau. L'étage offre trois grandes chambres et une salle d'eau. Un spacieux garage de 35 m2 vient compléter ce bien rare sur le marché. Une maison avec des prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel sur une unité foncière de 1688m2. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 628 000EUR. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

À Bellevigny, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison spacieuse de 250 m² est entourée d'un jardin d'exception de plus de 2 000 m². Cette maison de maître, construite en 1886, a été entièrement rénovée tout en conservant ses éléments bourgeois tels que parquet massif, corniches et escalier en chêne. Le style campagne chic apporte une atmosphère raffinée et confortable. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace avec un magnifique escalier. D'un côté, le double salon lumineux avec cheminée à insert, de l'autre, la salle à manger élégante avec poêle à bois, donnant sur une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Une pièce d'accès au jardin intègre un espace buanderie astucieux. Un bureau avec accès indépendant est parfait pour une activité professionnelle. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing et une salle d'eau. En contrebas, deux autres chambres et une seconde salle d'eau. Le second étage, ancien grenier, a été transformé en salle de jeux et de détente, intégrant une alcôve pour les enfants et une grande chambre avec salle d'eau privative. Le sous-sol offre des espaces de rangement, une cave et une chaufferie. Le jardin, à la française, séduit avec ses bosquets, parterres et fontaine, offrant un cadre propice à la détente. Un carport abrite les véhicules. Cette maison de luxe à acheter à Bellevigny est idéalement située à proximité des commerces, écoles et accès aux voies rapides menant à La Roche-sur-Yon et Nantes. Les magnifiques plages des Sables-d'Olonne ou de Saint-Gilles sont accessibles en moins de 45 minutes. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3230 euros et 4460 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Brice PIVETEAU - 06 67 91 10 70. Agent commercial indépendant, RSAC de LA ROCHE SUR YON.

Cette grande propriété de campagne, située à Saint-Denis-la-Chevasse dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, s'étend sur près de 4 hectares. Nichée au cœur du bocage vendéen, elle se trouve entre La Roche-sur-Yon, Nantes et les plages de la côte vendéenne. La maison principale, d'une superficie d'environ 460 m² habitables, a été soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux commodités modernes. Vous y découvrirez de parquets, des cheminées, des moulures, et des aménagements contemporains adaptés à la vie quotidienne. Dès l'entrée, les grands volumes vous séduiront. Les pièces de réception, baignées de lumière et propices à la convivialité, comprennent plusieurs salons, une salle à manger, une véranda donnant sur le parc, ainsi que deux cuisines indépendantes. Cette configuration permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager des activités telles que gîtes ou chambres d'hôtes. Les étages comptent 7 chambres, 6 salles d'eau, 1 salle de bains, une bibliothèque et un vaste grenier à aménager. À l'extérieur, les 4 hectares offrent un parc, une prairie, un verger et des espaces boisés avec des arbres centenaires, une piscine de 5 x 10 mètres, et de nombreux lieux de détente qui créent un environnement paisible. Les dépendances représentent un véritable atout : vous bénéficierez d'une grande grange de plus de 300 m², d'une ancienne maison à rénover, ainsi que de petits bâtiments annexes et de préaux, parfaits pour des projets familiaux ou professionnels. Cette propriété authentique est idéale pour ceux en quête d'espace, de nature et d'un cadre de vie permettant de réaliser de beaux projets, notamment l'achat de cette maison de luxe à Saint-Denis-la-Chevasse.

À SAINT DENIS LA CHEVASSE, au cœur du département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette magnifique demeure du XVIIIe siècle d'environ 464 m² s'inscrit dans un parc boisé de 4 hectares. Ce bien d'exception, témoignant d'une riche histoire, a été soigneusement rénové pour allier confort moderne et charme authentique. Cette Maison à acheter à SAINT DENIS LA CHEVASSE est particulièrement adaptée pour accueillir famille et amis, tout en offrant un potentiel pour des projets touristiques grâce à sa configuration permettant de séparer deux habitations.Le hall d'entrée spacieux, orné d'un élégant escalier, mène à divers salons et salles à manger, chacun possédant sa propre personnalité tout en conservant le cachet d'antan avec ses boiseries et parquets anciens. Le rez-de-chaussée comprend deux cuisines, dont une moderne, offrant une fonctionnalité optimale. Un lumineux bow-window vitré dévoile une vue agréable sur le parc.Les niveaux supérieurs sont réservés à la partie nuit, offrant des volumes généreux. Un coin lecture avec bibliothèque et un vaste grenier ajoutent des espaces supplémentaires. À l'extérieur, le jardin à la française, l'allée menant à la maison et la forêt environnante répondent aux critères des grandes propriétés. Une terrasse et une piscine apportent une touche conviviale à ce cadre idyllique.Des dépendances, comprenant une grange de plus de 320 m² et une ancienne maison d'environ 100 m², enrichissent encore cette propriété, offrant un potentiel intéressant.Ce bien rare au confort de vie agréable profite d'une situation géographique privilégiée, à moins de 5 minutes des commerces, 20 minutes de la Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 50 minutes de la mer.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 049 euros et 10 889 euros sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A La Planche, cette maison de plain-pied de 180 m² profite d'un emplacement privilégié en lotissement, permettant d'accéder aux commerces et services du bourg à pied, tout en restant à 15 minutes de Montaigu et 30 minutes de Nantes. La pièce de réception gravite autour d'une salle à manger sur estrade, véritable pivot de la maison. Elle se distingue par sa structure poteaux-poutres apparente qui souligne une hauteur sous plafond remarquable et donne tout son relief au volume. La cuisine, moderne et hautement équipée, se déploie autour d'un large îlot central en granit offrant 6 places assises. Conviviale et fonctionnelle, elle s'intègre naturellement à cet espace central baigné de lumière grâce à des puits de jour. Dans le prolongement, le salon TV sur parquet profite d'une atmosphère claire et aérée, rythmée par les lignes du bois et réchauffée par la présence d'un poêle à granulés. L'intimité est organisée en deux ailes distinctes. D'un côté, une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre et une salle de bain ; de l'autre, deux chambres supplémentaires et leur salle d'eau. Chaque pièce de nuit bénéficie d'un accès direct vers le jardin. Le confort repose sur des prestations invisibles et performantes : pompe à chaleur, plancher chauffant dans l'extension et isolation rigoureuse assurent une gestion énergétique maîtrisée en toutes saisons. A l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis s'organise entre ombre et lumière. Sous la pergola ou à l'abri des arbres, les espaces ont été dessinés pour la vie de famille : un garage de 60 m² pour le stockage, un préau de stationnement et un second préau pour déjeuner dehors quel que soit le temps. Ce cadre verdoyant, déjà bien établi, est également piscinable selon vos envies. Une signature architecturale sobre, où le bois et la lumière définissent l'espace. Simplement élégante. Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christella Foucaud vous propose : Maison exceptionnelle à vendre à Mouilleron-le-Captif, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien rare, sur deux niveaux, offre une surface habitable de 311 m² comprenant une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas, ainsi qu'un salon avec cheminée à insert et un grand séjour donnant sur une véranda climatisée de 38 m². La maison dispose de 4 chambres, dont 2 avec sanitaires privés, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que de 4 WC. Vous serez charmé par son espace lumineux et convivial, comprenant une piscine intérieure chauffée, accessible par de grandes baies vitrées, donnant sur le patio et le jardin. Ce bien inclut également un sauna, un bar, une douche et des WC au même niveau que la piscine, ainsi que plusieurs pièces de rangement, une cave et un abri. Un logement supplémentaire de 48 m², attenant à la maison, est également proposé, avec cuisine équipée, espace nuit pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages et salle de bain. Un double garage de 42 m² avec grenier complète ce bien. Le terrain de 803 m² est paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis. Cette maison au charme et au style inégalés est idéalement située dans le centre-ville, à proximité des services, écoles et commerces. Un bus pour La Roche Sur Yon se trouve à 170 m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le report sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique propriété à Mouilleron-le-Captif, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison de prestige, d'une surface de 200 m² et entièrement rénovée, offre 6 pièces alliant l'authenticité de son histoire à un confort moderne. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un séjour avec une belle hauteur sous plafond, un chaleureux salon, une salle à manger avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un majestueux escalier en pierre mène à l'espace nuit composé de trois chambres, d'un bureau et de salles d'eau contemporaines. L'extérieur présente une façade authentique et un jardin paysager, parfait pour la détente, tout en étant proche des commodités. Emplacement de choix à 10 minutes de La Roche-sur-Yon et à une heure de Nantes, cette Maison de luxe à acheter à Mouilleron-le-Captif est une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente à Challans, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec ses 350 m², cette maison d'architecte se distingue par sa conception lumineuse et son terrain paysager de 2 056 m². L'architecture de cet habitat est centrée autour d'un patio intime, incluant une piscine chauffée, offrant ainsi un cadre de vie unique et fonctionnel. À votre entrée, vous serez accueilli par des espaces généreux et un aménagement intérieur sur mesure. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à de vastes baies vitrées, crée une ambiance de réception saisissante. L'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une magnifique suite parentale, ainsi que trois salles d'eau raffinées, des bureaux pour le télétravail, et des installations techniques optimisées, sans oublier un espace bien-être avec jacuzzi. À l'extérieur, la grande terrasse orientée plein sud invite à la détente, prolongée par un jardin soigneusement arboré. Le double garage attenant complète cette offre de qualité. Cette maison à acheter à Challans représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant élégance et confort. Positionnée en centre-ville, elle bénéficie de l'effervescence du commerce locali tout en offrant une tranquillité appréciable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3130 euros et 4290 euros par an, avec des prix moyens d'énergie indexés sur 2021. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Burgaud au 06 86 42 77 26, agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 100 139 054. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre à Challans, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison spacieuse de 240 m² habitables se situe à proximité du centre-ville, des commodités et des écoles, tout en étant à environ vingt minutes des plages de Vendée. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 2500 m², cette propriété offre une pièce de vie lumineuse de 90 m², comprenant un grand salon avec une cheminée avec insert, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine ouverte, et une arrière-cuisine avec accès direct au garage. Elle se compose également d'une suite parentale avec salle de bains privative, de trois autres chambres avec rangements et salle d'eau attenante, d'un espace bureau en mezzanine, et de deux wc séparés. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une piscine chauffée, et d'un jardin clos bien entretenu. Le bien est complété par un double garage de 70 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des préaux et un chalet en bois. La maison est équipée de double vitrage, de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique, d'un puits avec arrosage automatique, et de portes de garage motorisées. Rénovée dans les 5 dernières années, aucun travaux n'est à prévoir. Vente Maison de luxe CHALLANS à un prix de 675 000 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MAURAISIN, Tél. : 06 25 27 76 42, E-mail : arnaud.mauraisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 453412637.

Maison d'architecte contemporaine à vendre à Challans, offrant environ 200 m² habitables dans un cadre élégant et lumineux. Cette propriété de haute qualité comprend une belle entrée, une chambre, un salon avec agencements sur mesure et un espace de vie lumineux avec accès au jardin et au patio. La cuisine aménagée, entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine. Une aile indépendante abrite une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres, chacune avec salle de bains privative, et une agréable terrasse extérieure. À l'extérieur, découvrez un carport, une cuisine d'été et une piscine chauffée de 12m x 3.5m. Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Challans combine confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Prix net vendeur : 951.923€, Prix FAI : 990.000€, incluant 4% de commission à la charge de l'acquéreur. Estimation de coût annuel d'énergie entre 970 et 1360 euros, avec classe A pour l'efficacité énergétique. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez cette Maison en vente à Landeronde, Vendée, offrant plus de 358 m² de charme sur un domaine de 4,5 hectares. Alliant l'authenticité d'une bâtisse ancienne à une réhabilitation contemporaine de qualité, cet ensemble immobilier comprend une maison de maître et un gîte indépendant. L'allée majestueuse mène à un vaste carport et un grand hangar, reflétant le caractère fonctionnel de ce lieu de vie unique. L'architecture intérieure se divise en deux espaces de vie autonomes, unis par une rénovation d'excellence. La maison principale dévoile une vaste pièce de réception avec des pierres apparentes et du travertin, ainsi qu'une cuisine dînatoire lumineuse s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, des chambres spacieuses offrent une ambiance sereine. Le gîte indépendant assure un grand confort avec sa propre pièce de vie généreuse en volumes et un espace nuit à l'étage, garantissant intimité et tranquillité. Les deux habitations jouissent de vues imprenables sur la nature environnante, faisant de cet ensemble un lieu de choix pour une activité d'accueil ou pour une vie de famille partagée. Le parc, véritable oasis de verdure, abrite des jardins soignés et une vaste peupleraie sauvage. Une terrasse en pierre grise est dotée d'une piscine chauffée sécurisée, idéale pour des moments de détente. L'environnement est calme tout en restant à proximité des écoles et commerces de Landeronde. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter à Landeronde. Ce lieu chargé de caractère est situé à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, 15 minutes des Sables d'Olonne et à 1h de Nantes. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3705 euros et 5013 euros.Pour plus d'informations, contactez Delphine Le Moine au 06 21 38 75 29, Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 538 627 605, honoraires à la charge du vendeur.

Située à Passay, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre 233 m² de surface habitable ainsi que 80 m² supplémentaires dans une zone Natura 2000, à proximité du Lac de Grand Lieu. D'une qualité élevée, tant au niveau des matériaux que des prestations, cette maison à acheter à Passay bénéficie d'un terrain clôturé de 4500 m² comprenant une zone boisée, une mare, des arbres fruitiers, un jardin potager et une serre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée/insert, le tout donnant sur un jardin avec une grande terrasse orientée sud-ouest. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes séparées et une laverie. Les 80 m² de surface utile incluent un atelier de peintre chauffé de 20 m², un garage, une arrière-cuisine et une cave à vin semi-enterrée, avec un car-port attenant. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale, de trois chambres, de deux dégagements spacieux, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Conçue en 2007 avec des briques mono-murs et de chanvre, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau couplée à un chauffage au sol, à l'exception de l'atelier qui est doté d'un poêle à pellets. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 1190 et 1660 euros, selon les prix moyens des années 2021 à 2023. Cette maison est idéalement située à 20 minutes en voiture de l’aéroport et à 30 minutes du centre de Nantes, avec crèche, écoles maternelle et primaire à La Chevrolière, ainsi que collège et lycée à Saint-Philbert de Grand Lieu. Un arrêt de bus, incluant le ramassage scolaire, se trouve juste en face de la propriété.

Karacterre ®. Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de Montaigu, cette villa exceptionnelle construite en 1996 offre 483 m² de raffinement au sein d'un parc paysager d'environ 1,7 hectare, bordé par une rivière. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité naturelle de cette propriété, qui dispose d'une salle à manger et d'une salle de jeux de 63 m², toutes orientées plein sud, avec une cheminée intégrée pour une ambiance conviviale. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse de 300 m², prolongement naturel de la maison, offrant une vue panoramique sur le jardin. Conçu pour le confort, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un bureau calme et une spacieuse suite parentale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose sept chambres, dont deux suites parentales avec terrasses privées, accompagnées de trois salles de bains, offrant une capacité d'accueil appréciable pour les familles ou les invités. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa grande piscine intérieure de 8x14 mètres, idéale pour se détendre toutes saisons. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu descend vers la rivière, créant un cadre paisible, agrémenté d'un terrain de tennis pour les passionnés de sport et d'un double garage pour un stationnement sécurisé. Située à quelques minutes à pied de la gare de Montaigu, la villa est à moins de 15 minutes du centre de Nantes grâce à des liaisons régulières en TER. Sa localisation est également idéale avec La Roche-sur-Yon à 25 minutes et les plages vendéennes à moins d'une heure. Les axes routiers (A83) à proximité facilitent également vos déplacements. Une propriété rare sur le marché, conservée en excellent état, où chaque détail témoigne d'une qualité inégalée. A SAVOIR: Chaudière au gaz de ville, aspiration centralisée, garage électrique, volets électriques, VMC, menuiseries en bois, toiture en parfait état, assainissement tout-à-l'égout conforme, portail électrique, fibre optique, puits artésien, panneaux photovoltaïques, taxe foncière 4000 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint Malo, Nantes, Château-Gontier, Tours. Découvrez nos biens tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 089 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4919.00 et 6657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur de Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison de caractère se distingue par son architecture unique datant de la fin des années 1960. Avec près de 240 m² habitables sur un terrain de 877 m², cette propriété allie charme authentique et volumes généreux.La maison attire par son jardin fleuri et arboré, sa piscine chauffée ainsi que son balcon offrant une vue dégagée.L'entrée dévoile immédiatement le caractère de la demeure avec son carrelage ancien et son escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux avec cheminée en marbre, une cuisine récente bien équipée, un second salon bibliothèque, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, le palier dessert quatre chambres et un bureau avec parquet massif, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante complète cet étage dédié au repos, tandis qu'un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Un accès direct au balcon permet de profiter de la vue sur le jardin et le parc boisé environnant.L'extérieur est sécurisé par un portail électrique et divisé en deux espaces : une terrasse liée à la maison et une zone de détente avec piscine chauffée, pergola équipée d'une cuisine d'été et douche extérieure, le tout entouré de murs en pierre. Le bien comprend également un garage et des places de stationnement privatives.Ce cadre unique est situé à proximité des commerces, du cinéma et des écoles. Le quotidien est facilité par pôle santé, hôpital et la gare de Montaigu à 1 km, avec l'aéroport de Nantes à 25 min et le Puy du Fou à 35 min.Cette maison rare, parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou une vie de famille, séduit par ses volumes et son intégration avec le jardin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 3 680 euros et 5 050 euros.Contact : Cyrielle MERCIER - 07.85.31.05.67 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité L'ADRESSE Montaigu ! Ce domaine de 6,8 hectares est un véritable havre de paix qui ne manquera pas de vous séduire : à quelques minutes de toutes les commodités de Montaigu-Vendée et à 30 km de Nantes, cette propriété comprend une ancienne ferme entièrement rénovée de 241m2 et plus de 300m2 de dépendances avec un potentiel de réhabilitation. Datant du XVIIème, cette demeure d'exception dévoile un intérieur au charme préservé : une grande salle à manger avec cheminée à insert, un salon cathédrale de 47m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée séparée, une lingerie et un bureau. L'étage comporte une mezzanine, 4 chambres, une vaste salle de bains, une salle d'eau et un WC. Une belle piscine au sel avec abri s'accompagne d'une terrasse et d'un pool-house. Deux garages, un four à pain, un atelier et une cave complètent l'ensemble. Au coeur de la propriété, un magnifique étang dans un cadre arboré. Ce domaine est également adapté pour accueillir des chevaux avec ses vastes prairies et ses nombreux boxes. Coup de coeur assuré pour cette propriété authentique et unique aux portes de Nantes qui peut se prêter aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil touristique. Pour toute question et pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFFRE ACCEPTEEEN EXCLUSIVITÉ MAISON 2 CHAMBRES LE BIGNONDécouvrez cette charmante maison d'environ 88 m², alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Ses pierres apparentes, ses poutres authentiques et ses matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée. De nombreux rangements ont été intégrés sous l'escalier pour un confort optimal au quotidien.À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres de 14 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.À l'extérieur, appréciez une agréable terrasse en bois d'environ 18 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage attenant d'environ 18 m² avec porte motorisée complète cette propriété.L'assainissement individuel est récent et conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le n° 879870244.

iad France - Sylvain Gautret vous propose : Maison d’architecte de 2021 – 6 pièces avec terrasse et piscine, située entre La Roche-sur-Yon et Venansault, à seulement 20 minutes des Sables-d’Olonne. Cette maison contemporaine, construite avec des matériaux de grande qualité, se trouve dans un environnement calme et paisible, proche du centre de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Description des Pièces :- 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéo et douche) et dressing.- 2 toilettes.- 1 salle d’eau supplémentaire.- Cuisine ouverte entièrement équipée.- Grand salon/séjour lumineux.- Terrasse spacieuse de 89 m². - Grand cellier/buanderie.Avantages de la Maison :Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreux atouts :- Construction récente en excellent état.- Jardin arboré idéal pour la détente familiale.- Garage de 57 m² et carport.- Piscine chauffée pour des moments de relaxation.- Spa balnéo pour 6 personnes.- Terrasse avec cuisine d’été pour vos repas en extérieur.- Confort moderne avec fibre optique et climatisation réversible.- Chauffage au sol par PAC air/eau et poêle à bûches.- Sécurité renforcée (digicode, interphone).Maison de luxe à acheter La Roche-sur-Yon, cette propriété est à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 947936142.

EXCLUSIVITE Karacterre ®. Loft au design unique, issu de la transformation d'un ancien bâtiment industriel, situé à La Rabatelière dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié : à seulement 45 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, 50 minutes de la côte Atlantique et à 30 minutes du célèbre parc à thème Puy du Fou. Les villes de La Roche-sur-Yon et Les Herbiers sont également à proximité, offrant un dynamisme économique remarquable.Occupant le premier étage, ce loft de 275 m² se distingue par son esthétique soignée, son confort moderne et sa fonctionnalité. Les équipements de haute qualité contribuent à un cadre de vie agréable : chauffage au sol, cheminée au gaz de ville, domotique et installations contemporaines. Dès l'entrée, un hall spacieux avec toilettes conduit à une salle de projection privée, transformable en deux chambres ou en salle de jeux si désiré. Le séjour de 70 m² est le cœur du loft, complété par une cuisine moderne équipée, mettant en avant un plan de travail en pierre du Zimbabwe, parfait pour des moments conviviaux. Une terrasse couverte, apaisante et accessible, offre un bel espace de détente toute l'année.L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec salle de bains, douche, WC japonais et un grand dressing, pouvant être converti en chambre supplémentaire. Une lingerie indépendante complète cet agencement.Au rez-de-chaussée, des espaces modulables conçus pour répondre à de multiples besoins sont présents. Des bureaux déjà aménagés permettent de travailler sur place, tout en pouvant être convertis en logements. Un projet a déjà été envisagé pour la création de deux appartements (un T3 et un T2), offrant un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.Enfin, un garage double avec porte motorisée vient compléter ce bien exceptionnel. Le bâtiment est entouré d'un grand jardin paysagé exposé plein sud, ajoutant une qualité de vie indéniable à cet ensemble immobilier singulier.Ce loft allie un caractère industriel marquant avec des prestations contemporaines et des opportunités de valorisation. Il convient parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie unique, à un professionnel souhaitant allier habitation et travail ou encore à un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à La Rabatelière. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, actif dans toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. Nous mettons à votre disposition des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres biens d'exception. Estimation gratuite sur demande.

À vendre à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, se trouve un impressionnant château du XVIIIe siècle, inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques. Ce domaine s'étend sur 42 hectares de paysages boisés, prairies et étangs, autour d'une bâtisse de près de 900 m² qui évoque l'élégance d'une époque révolue. Ce bien d'exception représente une opportunité unique pour un achat de Maison à acheter à La Roche-sur-Yon. Accessibles par un portail ouvragé, le château se distingue par son élégante façade classique et un majestueux escalier. À l'intérieur, vous découvrirez des salons spacieux avec boiseries sculptées, parquets à chevrons, et cheminées anciennes, ainsi qu'une bibliothèque à deux niveaux. L'agencement comprend également une cuisine et salle à manger dans le pavillon ouest, ainsi que plusieurs bureaux.À l'étage, sept chambres lumineuses avec salles de bains offrent un confort optimal. Le domaine comprend un parc magnifiquement entretenu, agrémenté d'arbres centenaires, de haies anciennes et de deux étangs abritant une faune diverse. Des dépendances telles qu'une maison de gardien et une orangerie ajoutent au charme de la propriété.La Bergerie, modernisée avec soin, propose des espaces de vie confortables, une terrasse ensoleillée et une piscine. Ce château est idéal pour un projet de demeure familiale, un accueil prestigieux ou une retraite paisible. Une opportunité rare alliant histoire et raffinement.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Roche-sur-Yon, cette propriété d'exception, construite en 1880, allie le charme d'une maison de maître aux aménagements contemporains. Avec près de 285 m² de surface habitable, elle comprend également une maison annexe dotée d'un studio de 30 m², ainsi qu'un espace bien-être incluant sauna et piscine, le tout sur un terrain paysagé de 1 000 m². L'entrée donne le ton avec des parquets massifs, des rosaces et corniches réhabilitées, ainsi que des soubassements moulurés en blanc. Le double salon est à la fois raffiné et intemporel, tandis que la cuisine contemporaine avec îlot central s'ouvre sur la salle à manger, offrant un espace de vie lumineux qui se prolonge vers la terrasse et le jardin. Une buanderie sur mesure complète ce niveau avec élégance. Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, un dressing et une salle de bains. Au second étage, trois chambres personnalisées sont créées, accompagnées d'une salle d'eau et d'un espace de rangement. Le sous-sol comprend une cave à vins, une chaufferie et des espaces de stockage. La façade en pierres claires, accentuée de briques rouges, évoque l'élégance des constructions de la fin du XIXe siècle. Les larges ouvertures cintrées dotées de menuiseries blanches illuminent les intérieurs. La maison annexe offre un escalier en colimaçon menant à un balcon suspendu, parfait pour se détendre. À l'intérieur, un garage fonctionnel, une cuisine d'été conviviale et un studio indépendant complètent cette annexe, idéale pour recevoir ou travailler. Le jardin paysagé, véritable œuvre d'art, avec son couloir de nage à débordement, jacuzzi en émaux de Briare, et vastes terrasses en bois, propose des ambiances variées. Ce bien est un cadre de vie rare, alliant sérénité et praticité : toutes les commodités, écoles et transports sont accessibles à pied, et l'océan, ainsi que les plages des Sables-d'Olonne, se trouvent à seulement 35 minutes. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4760 euros et 6490 euros. Pour l'achat d'une propriété de luxe à La Roche-sur-Yon, cette offre est incontournable. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.