ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Legé, France

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Propriété atypique à Corcoué-sur-Logne, Loire-Atlantique, dans un cadre verdoyant. Cette maison de 360 m² est implantée sur un parc de 1,5 hectare avec un étang privé, offrant un cadre naturel idéal pour une grande famille ou pour des projets professionnels tels qu'un logement de vacances ou une activité libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux, incluant un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et trois chambres. À l'étage, l'espace nuit vous séduira avec ses chambres confortables et la mezzanine idéale pour un bureau. Un espace de vie indépendant en rez-de-jardin complète cet ensemble. Ce bien rare à vendre combine élégance et polyvalence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 597 000 euros.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à PALLUAU, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au cœur d'un bourg dynamique et proche de toutes les commodités, cette propriété exceptionnelle offre une surface habitable de 347 m², agrémentée d'une maison d'invités indépendante de 95 m². Érigée sur un terrain clos de 1 512 m², cette maison conjugue le charme de l'ancien avec les conforts modernes grâce à une rénovation récente du système électrique et de la couverture. L'intérieur de la maison principale présente une ambiance chaleureuse avec ses six chambres spacieuses et ses pièces de réception dotées de cheminées monumentales. La cuisine a été conçue sur mesure, alliant style contemporain et matériaux nobles. Le jardin, havre de paix, dispose d'une terrasse en pierre et d'un jardin d'été, parfaits pour des moments de détente. Un garage attenant et diverses dépendances complètent ce bien rare. Ce domaine atypique est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'histoire et d'architecture, promettant un cadre de vie unique. Pour plus d'informations, contactez Sébastien BURGAUD au 06 86 42 77 26, agent commercial RSAC de la Roche-sur-Yon, numéro : 100 139 054. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4840 euros et 6600 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023).

Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette magnifique propriété de caractère datant du XVIIIe située au cœur d'un bourg à seulement 30 minutes de VERTOU à 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Sa rénovation, complète et totalement aboutie , alliant authenticité et matériaux de grande qualité, fait de ce lieu un endroit d'exception chaleureux et confortable. L'élégante bâtisse offre une superficie de 400 m² aux volumes harmonieusement répartis. Un hall d'entrée traversant, une salle à manger disposant d'une cuisine ouverte aménagée équipée, une buanderie, un WC, un séjour et un salon prennent place au rez de chaussée. Au 1er ,un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale ,avec un dressing, une salle de bains avec toilette, une salle d'eau, Wc indépendant et enfin un bureau . Au second, un palier,4 chambres,2 salles d'eau, un salon TV, un WC. Au sous sol une très belle cave pour les amateurs de vins, une chaufferie. La parcelle de 1900m² est magnifiquement paysagée disposant d'une piscine chauffée sans vis à vis et de nombreux stationnement dans la propriété. Un ancien lavoir en dépendance. Prix net vendeur : 1 050 000€ Prix FAI : 1 095 000€, dont 4.29% de commission charge acquéreur Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3150 euros, soit 100 Kwh/an/m2. (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Bigotti (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à la vente une villa d'architecte de plain-pied à Aizenay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Aizenay, cette maison à vendre, d'environ 239 m² habitable, se distingue par ses lignes épurées et son confort absolu. Entièrement de plain-pied, elle favorise une vie fluide et harmonieuse au sein d'un cadre verdoyant. La villa bénéficie d'un séjour spacieux de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, ainsi qu'un coin repas convivial. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, comporte un îlot central réalisé avec des matériaux de haute qualité. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, accompagnée de trois chambres supplémentaires soigneusement aménagées et d'une seconde salle d'eau contemporaine. L'extérieur est conçu comme un véritable resort, avec une terrasse unique, une piscine intégrée pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine d'été et un espace dînatoire parfait pour recevoir. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules, complété par un atelier et un cellier spacieux, offrant une organisation idéale pour un total de 130 m². Le tout se trouve sur une parcelle généreuse assurant calme, espace et intimité, avec des places supplémentaires de stationnement. Ce bien d'exception est en état neuf, aucun travaux à prévoir, garantissant des performances énergétiques de premier plan. Sa localisation stratégique permet de profiter du calme d'Aizenay tout en étant à moins de 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à seulement 25 minutes des plages. Pour toute personne intéressée par un achat maison Aizenay, cette villa représente une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. MAISON NEUVE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'un environnement privilégié sur la commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, en Loire-Atlantique, cette maison récente, édifiée en 2025 sur deux niveaux, est agencée avec soin et avec des matériaux de qualité (isolation, domotique, fibre). Elle propose une superficie habitable de 188 m2. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse en open space, offrant de beaux volumes et prolongée par une cuisine aménagée et équipée, incluant un îlot central et une arrière-cuisine, le tout donnant accès à une grande terrasse et à un magnifique espace boisé. L'espace nuit comporte deux suites parentales avec dressings et salles d'eau. À l'étage, on trouve trois grandes chambres et une salle d'eau. Un spacieux garage de 35 m2 vient compléter ce bien rare sur le marché. Cette maison au design raffiné se situe sur un terrain de 1688 m2, dans un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 649 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

À Bellevigny, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison de 250 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin de plus de 2 000 m². Construite en 1886, cette demeure a bénéficié d'une rénovation complète et a su conserver son charme d'époque avec ses éléments bourgeois tels que le parquet massif et les moulures raffinées. Le style campagne chic de l'intérieur en fait un lieu confortable et accueillant. La maison dispose d'une entrée spacieuse, d'un double salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Un bureau avec accès indépendant est idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle d'eau sont un atout supplémentaire, tandis que le dernier étage offre une grande pièce de jeux et une chambre avec salle d'eau privative. Le jardin, aménagé à la française, est propice à la détente. Cette maison de luxe à acheter à Bellevigny est idéalement située à proximité des commerces et des écoles, avec un accès rapide aux grandes voies. Les plages des Sables-d'Olonne et de Saint-Gilles se trouvent à moins de 45 minutes. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 3 230 euros et 4 460 euros.

EXCLUSIVITE BVE ! UNIQUE dans le secteur : L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose ce corps de ferme entièrement rénové avec chauffage au sol et pompe à chaleur, dans un cadre exceptionnel comprenant une longère en pierres avec une entrée, un bureau, un grand salon/séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine meublée et équipée, 4 chambres, une SDB avec douche, 3 W.C, une grange de 366 m², un hangar de 250 m², le tout sur un domaine de plus de 6 hectares avec forêt et accès direct au lac ! Tranquillité assurée ! Ce bien est idéal pour un achat Maison à acheter à APREMONT, dans le département Vendée et la région Pays de la Loire. Pour recevoir plus d'informations, contactez-nous au 02.51.60.30.30 ou rendez-nous visite dans l'une de nos 4 Agences.

À SAINT DENIS LA CHEVASSE, au cœur du département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette magnifique demeure du XVIIIe siècle d'environ 464 m² s'inscrit dans un parc boisé de 4 hectares. Ce bien d'exception, témoignant d'une riche histoire, a été soigneusement rénové pour allier confort moderne et charme authentique. Cette Maison à acheter à SAINT DENIS LA CHEVASSE est particulièrement adaptée pour accueillir famille et amis, tout en offrant un potentiel pour des projets touristiques grâce à sa configuration permettant de séparer deux habitations.Le hall d'entrée spacieux, orné d'un élégant escalier, mène à divers salons et salles à manger, chacun possédant sa propre personnalité tout en conservant le cachet d'antan avec ses boiseries et parquets anciens. Le rez-de-chaussée comprend deux cuisines, dont une moderne, offrant une fonctionnalité optimale. Un lumineux bow-window vitré dévoile une vue agréable sur le parc.Les niveaux supérieurs sont réservés à la partie nuit, offrant des volumes généreux. Un coin lecture avec bibliothèque et un vaste grenier ajoutent des espaces supplémentaires. À l'extérieur, le jardin à la française, l'allée menant à la maison et la forêt environnante répondent aux critères des grandes propriétés. Une terrasse et une piscine apportent une touche conviviale à ce cadre idyllique.Des dépendances, comprenant une grange de plus de 320 m² et une ancienne maison d'environ 100 m², enrichissent encore cette propriété, offrant un potentiel intéressant.Ce bien rare au confort de vie agréable profite d'une situation géographique privilégiée, à moins de 5 minutes des commerces, 20 minutes de la Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 50 minutes de la mer.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 049 euros et 10 889 euros sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à MONTBERT, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied propose un espace de vie lumineux centré autour d'une cheminée, idéal pour une famille. Elle comprend trois chambres, une salle d'eau, une entrée et un WC. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse, d'une pergola et d'un barbecue en dur pour des moments de convivialité dans un environnement calme. Un garage communicant et un grenier viennent compléter cette propriété sur un terrain entièrement clos de plus de 1500 m². Une maison familiale à découvrir rapidement ! SAS REVO IMMO - Marc COMBAZ-DEVILLE EI - O6 28 64 14.73 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051656). Agent commercial RSAC NANTES 792 779 324 - Honoraires : 4,33 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 300 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre à Challans, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 2026 représente une opportunité rare sur le marché. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété de plain-pied est implantée sur un terrain sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et discret. Son architecture audacieuse, alliant enduit minéral et bardage en bois, est mise en valeur par une belle terrasse prolongeant l'espace de vie vers un jardin paysager. L'intérieur de cette maison séduit par sa luminosité, grâce à de larges baies vitrées qui offrent un panorama sur la nature environnante. La pièce principale aux volumes généreux communique avec une cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, accompagnée d'une deuxième salle d'eau pour le reste de la maison. Les finitions en grès cérame et bois contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et moderne. À l'extérieur, le jardin clos offre un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités et des écoles de Challans. Réalisée selon des normes de construction strictes, cette maison bénéficie de garanties décennales et affiche une performance énergétique de classe A+. Ce bien de qualité, combinant confort et esthétique contemporaine, est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Challans. Une visite s'impose pour apprécier l'élégance et le potentiel de cette propriété.

Au coeur de Challans, en Vendée dans la région Pays de la Loire, cette maison d'architecte de 350 m² se présente comme un espace exceptionnel alliant transparence et lumière. Établie sur un terrain paysager de 2 056 m², cette propriété se distingue par son architecture, centrée autour d'un patio intime avec une petite piscine chauffée, offrant une expérience de vie unique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et un aménagement intérieur sur mesure. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, constitue un formidable espace de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse. Le confort est renforcé par trois salles d'eau élégantes, des bureaux adaptés au télétravail, diverses pièces techniques et un espace bien-être avec jacuzzi, parfait pour des moments de détente. À l'extérieur, la grande terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, s'ouvre sur un jardin arboré soigneusement entretenu. Un double garage attenant complète cette villa qui se révèle tout aussi bien adaptée à la vie de famille qu'à celle des amateurs d'élégance. Idéalement située en centre-ville, cette maison permet à ses occupants de profiter pleinement des commerces et services de Challans tout en préservant une atmosphère paisible. Ce bien rarissime présente une opportunité d'achat Maison à acheter CHALLANS pour ceux en quête de confort et d'esthétique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3130 et 4290 euros par an. Contact (EI) : Sébastien BURGAUD - 06 86 42 77 26. Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : 100 139 054. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel prisé à Challans, Vendée, cette maison de 168 m² en ossature bois, construite en 2013, s’ouvre sur une vaste terrasse orientée plein sud, le tout sur un terrain de 1 535 m². Elle allie volumes, lumière et intimité. L’architecture moderne met en valeur une exposition sud idéale avec de larges baies vitrées qui inondent les espaces de clarté. La maison offre trois chambres confortables, deux salles d’eau fonctionnelles, une mezzanine modulable et une salle de jeux, créant un espace de vie flexible. Un double garage attenant ajoute une touche pratique à ce bien. Les extérieurs sont élégants et s’intègrent harmonieusement au cadre. Le jardin, entièrement clos, invite à la détente autour de la terrasse en bois. Le quartier calme et recherché garantit une tranquillité rare tout en étant proche des commodités. Cette propriété représente une occasion pour ceux en quête d’un achat de maison de luxe à Challans, alliant qualité, design et sérénité. Une visite s’impose pour découvrir cette adresse unique.

À vendre à Challans, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison spacieuse de 240 m² habitables se situe à proximité du centre-ville, des commodités et des écoles, tout en étant à environ vingt minutes des plages de Vendée. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 2500 m², cette propriété offre une pièce de vie lumineuse de 90 m², comprenant un grand salon avec une cheminée avec insert, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine ouverte, et une arrière-cuisine avec accès direct au garage. Elle se compose également d'une suite parentale avec salle de bains privative, de trois autres chambres avec rangements et salle d'eau attenante, d'un espace bureau en mezzanine, et de deux wc séparés. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une piscine chauffée, et d'un jardin clos bien entretenu. Le bien est complété par un double garage de 70 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des préaux et un chalet en bois. La maison est équipée de double vitrage, de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique, d'un puits avec arrosage automatique, et de portes de garage motorisées. Rénovée dans les 5 dernières années, aucun travaux n'est à prévoir. Vente Maison de luxe CHALLANS à un prix de 675 000 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MAURAISIN, Tél. : 06 25 27 76 42, E-mail : arnaud.mauraisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 453412637.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Dompierre-sur-Yon, située au coeur du département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. D'une superficie généreuse de 223 m², cette résidence de style californien s'étend sur un terrain paysagé avec une piscine. Les lignes modernes et les finitions de haute qualité en font une propriété rare sur le marché immobilier local. L'espace de vie principal, lumineux grâce aux larges baies vitrées, donne accès à une vaste terrasse en bois, favorisant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'harmonise avec un salon à l'ambiance élégante. Plusieurs chambres sont disponibles, dont une suite parentale orientée vers la piscine, accompagnées de salles d'eau au design raffiné. Un bureau, également orienté vers la terrasse et la piscine, peut être transformé en quatrième chambre. À l'extérieur, la grande terrasse entoure une splendide piscine de type couloir de nage, traitée au sel et chauffée, offrant un espace de détente tout au long de l'année. Un garage spacieux de plus de 50 m², assorti d'un atelier, complète les atouts de cette propriété. Le jardin clos, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, bénéficie d'une exposition idéale. Cet environnement résidentiel est recherché, proche des écoles, des commerces et des axes stratégiques, permettant de rejoindre La Roche-sur-Yon en 5 minutes et le littoral vendéen en 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 euros et 1 810 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023).

À 30 minutes de Nantes et 45 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison située à MONTAIGU-VENDÉE dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, offre 6 chambres, idéale pour un investissement locatif performant. Dans un environnement calme, cette résidence est à proximité des principaux axes routiers (A83, A87) et des commodités locales (commerces, écoles, services). Cette maison individuelle neuve de 174 m² comprend : Rez-de-jardin : - 2 chambres de 25 m² (dont une avec SPA et terrasse privative). - Cuisine équipée avec des meubles haut de gamme et un espace détente. 1er étage : - 4 chambres de 20 à 21 m², chacune dotée d'une kitchenette et de mobilier intégré. Extérieur : - Local vélos sécurisé et parking privé. - Terrasse avec spa pour la chambre premium. Budget global : Prix d’achat TTC : 670 000 € (TVA récupérable à 20% = 112 000 €). Frais de notaire réduits : 2,5% (soit 16 750 €). Investissement total après récupération de TVA : 588 000 €. Un investissement rentable et optimisé fiscalement avec des loyers mensuels estimés à 3 450 € TTC (soit 33 540 €/an) et une rentabilité brute de 5,54% (hors avantages fiscaux). La gestion locative est incluse dans la simulation. Le dispositif LMNP permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse (amortissement du bien, déduction des charges, TVA récupérable, etc.). Il est conseillé de respecter le cadre réglementaire et de collaborer avec un expert-comptable maîtrisant bien ce régime.

Karacterre ®. Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de Montaigu, cette villa exceptionnelle construite en 1996 offre 483 m² de raffinement au sein d'un parc paysager d'environ 1,7 hectare, bordé par une rivière. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité naturelle de cette propriété, qui dispose d'une salle à manger et d'une salle de jeux de 63 m², toutes orientées plein sud, avec une cheminée intégrée pour une ambiance conviviale. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse de 300 m², prolongement naturel de la maison, offrant une vue panoramique sur le jardin. Conçu pour le confort, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un bureau calme et une spacieuse suite parentale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose sept chambres, dont deux suites parentales avec terrasses privées, accompagnées de trois salles de bains, offrant une capacité d'accueil appréciable pour les familles ou les invités. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa grande piscine intérieure de 8x14 mètres, idéale pour se détendre toutes saisons. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu descend vers la rivière, créant un cadre paisible, agrémenté d'un terrain de tennis pour les passionnés de sport et d'un double garage pour un stationnement sécurisé. Située à quelques minutes à pied de la gare de Montaigu, la villa est à moins de 15 minutes du centre de Nantes grâce à des liaisons régulières en TER. Sa localisation est également idéale avec La Roche-sur-Yon à 25 minutes et les plages vendéennes à moins d'une heure. Les axes routiers (A83) à proximité facilitent également vos déplacements. Une propriété rare sur le marché, conservée en excellent état, où chaque détail témoigne d'une qualité inégalée. A SAVOIR: Chaudière au gaz de ville, aspiration centralisée, garage électrique, volets électriques, VMC, menuiseries en bois, toiture en parfait état, assainissement tout-à-l'égout conforme, portail électrique, fibre optique, puits artésien, panneaux photovoltaïques, taxe foncière 4000 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint Malo, Nantes, Château-Gontier, Tours. Découvrez nos biens tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 089 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4919.00 et 6657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre située à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien d'exception, s'étendant sur près de 240 m² habitables, est implanté sur un parc arboré de 877 m². Son architecture unique des années 1960 lui confère un charme indéniable. Profitez d'un jardin fleuri, d'une piscine chauffée et d'un balcon avec vue dégagée. La maison comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine séparée moderne, ainsi qu'un bureau et une bibliothèque. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains ajoutent un confort supplémentaire. L'extérieur, sécurisé par un portail électrique, comprend une terrasse et un espace détente avec piscine. Ce bien se situe à proximité des commerces et des écoles, avec un accès rapide au pôle santé et à la gare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Montaigu-Vendée.

Située au calme et proche des commodités, cette maison à étage de 2017 vous propose : - au rdc : un espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse carrelée avec pergola, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC, un cellier et une entrée - à l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le garage communicant de 15 m² est partiellement isolé. Les atouts de cette maison incluent une garantie décennale, un emplacement privilégié, une performance énergétique élevée, un raccordement au tout à l'égout et des volets électriques. Une belle Maison familiale à découvrir sans tarder à LA CHEVROLIERE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour tout projet d'achat Maison à acheter LA CHEVROLIERE, contactez SAS REVO IMMO - Marc COMBAZ-DEVILLE EI - O6 28 64 14.73 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051652). Agent commercial RSAC NANTES 792 779 324 - Honoraires : 4,56 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 285 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2005. Sur deux niveaux, elle offre une surface de 188 m² et un espace de vie exceptionnel de 70 m², baigné de lumière, où salon, séjour et cuisine se fondent harmonieusement. Un salon TV et une salle de jeux complètent les espaces de vie. La maison est pensée pour le confort de tous, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses et une salle d'eau. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est entièrement climatisée. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée de 10x5 mètres, le tout dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis. Cette maison est idéalement située dans un secteur calme et recherché de La Roche-sur-Yon, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des infrastructures sportives. Un vaste garage de 60 m² et une cave enterrée complètent ce bien d'exception. Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LE BIGNON, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa exceptionnelle de 172 m² de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie agréable et serein. Située dans un secteur résidentiel, elle bénéficie d'une parcelle entièrement close et paysagée, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie cathédrale, ornée d'une charpente apparente remarquable et d'un poêle à bois, idéale pour des soirées d'hiver chaleureuses. La cuisine équipée, intégrée avec soin à l'espace de vie, possède également une arrière-cuisine et un cellier pour un quotidien organisé. Cette maison de luxe à acheter à LE BIGNON offre un aménagement fluide avec cinq chambres lumineuses et un bureau, parfait pour le télétravail. La suite parentale comprend une salle de bain et un dressing, tandis que l'aile dédiée aux enfants leur procure autonomie avec leur salle d'eau et WC. À l'extérieur, un écrin de verdure de 1 600 m² entièrement clos vous attend, avec une belle piscine chauffée et une vaste terrasse, permettant de prolonger les vacances toute l'année. Localisation idéale, à deux pas du bourg du Bignon, seulement 20 minutes de Nantes et 15 minutes de l'aéroport, alliant sérénité au vert et vie citadine. Classe énergie C / Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 180 euros et 2 199 euros, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). Pour une visite privée ou des informations supplémentaires, contactez Sophie HAMON au 06 79 32 15 86 ou par email à sophie.hamon@espaces-atypiques.com. Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Karacterre ®. Loft au design unique, issu de la transformation d'un ancien bâtiment industriel, situé à La Rabatelière dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié : à seulement 45 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, 50 minutes de la côte Atlantique et à 30 minutes du célèbre parc à thème Puy du Fou. Les villes de La Roche-sur-Yon et Les Herbiers sont également à proximité, offrant un dynamisme économique remarquable.Occupant le premier étage, ce loft de 275 m² se distingue par son esthétique soignée, son confort moderne et sa fonctionnalité. Les équipements de haute qualité contribuent à un cadre de vie agréable : chauffage au sol, cheminée au gaz de ville, domotique et installations contemporaines. Dès l'entrée, un hall spacieux avec toilettes conduit à une salle de projection privée, transformable en deux chambres ou en salle de jeux si désiré. Le séjour de 70 m² est le cœur du loft, complété par une cuisine moderne équipée, mettant en avant un plan de travail en pierre du Zimbabwe, parfait pour des moments conviviaux. Une terrasse couverte, apaisante et accessible, offre un bel espace de détente toute l'année.L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec salle de bains, douche, WC japonais et un grand dressing, pouvant être converti en chambre supplémentaire. Une lingerie indépendante complète cet agencement.Au rez-de-chaussée, des espaces modulables conçus pour répondre à de multiples besoins sont présents. Des bureaux déjà aménagés permettent de travailler sur place, tout en pouvant être convertis en logements. Un projet a déjà été envisagé pour la création de deux appartements (un T3 et un T2), offrant un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.Enfin, un garage double avec porte motorisée vient compléter ce bien exceptionnel. Le bâtiment est entouré d'un grand jardin paysagé exposé plein sud, ajoutant une qualité de vie indéniable à cet ensemble immobilier singulier.Ce loft allie un caractère industriel marquant avec des prestations contemporaines et des opportunités de valorisation. Il convient parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie unique, à un professionnel souhaitant allier habitation et travail ou encore à un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à La Rabatelière. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, actif dans toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. Nous mettons à votre disposition des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres biens d'exception. Estimation gratuite sur demande.

À La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette propriété spacieuse, construite en 1880, allie le charme d'une maison de maître aux équipements modernes. Avec une superficie habitable de près de 285 m², elle se compose également d'une maison annexe comprenant un studio de 30 m², ainsi qu'un espace bien-être agrémenté d'un sauna et d'une piscine, le tout sur un terrain paysagé de 1 000 m². Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse est palpable : parquets massifs, rosaces et corniches restaurées, soubassements moulurés avec une teinte blanche éclatante. Le double salon est un véritable témoignage d'un style raffiné et intemporel. La circulation se poursuit vers une cuisine contemporaine équipée d'un îlot central, ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie lumineux qui s'étend vers la terrasse et le jardin. Ce niveau est complété par une buanderie élégante. À l'étage, trois chambres spacieuses sont présentes, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing et une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche. Le deuxième étage offre trois chambres avec des aménagements personnalisés, incluant une salle d'eau et un espace de rangement. Le sous-sol comprend une cave à vins, une chaufferie et divers espaces de stockage. La façade en pierres claires, mise en valeur par des briques rouges, évoque l'élégance des constructions de la fin du XIXe siècle, avec de larges ouvertures qui illuminent les intérieurs. La maison annexe offre un balcon suspendu, parfait pour savourer un café en toute tranquillité, et se compose d'un garage fonctionnel, d'une cuisine d'été conviviale, ainsi que d'un studio indépendant. Le jardin paysagé est un véritable écrin, avec un couloir de nage à débordement, un jacuzzi en émaux de Briare, une véranda chauffée et de vastes terrasses en bois, créant des ambiances variées tout au long de l'année. Ce cadre de vie exceptionnel allie confort, tranquillité et proximité des commodités. La mer et les plages des Sables-d'Olonne sont accessibles en seulement 35 minutes. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 760 euros et 6 490 euros. Pour plus d'informations, contactez Sarah Limal au 06 38 55 36 15, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, un magnifique château du XVIIIe siècle situé à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Niché dans un écrin de verdure de 42 hectares, ce bien d'exception est inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques. La propriété offre une surface habitable d'environ 900 m² et conserve l'authenticité d'une grande demeure seigneuriale. Accessible par un portail finement travaillé, le domaine se compose de bois, prairies et étangs, créant une atmosphère calme et pittoresque. À l'intérieur, vous découvrirez des salons raffinés avec boiseries sculptées, une bibliothèque à deux niveaux et une cuisine moderne. À l'étage, sept chambres spacieuses, toutes équipées de leurs propres salles d'eau, garantissent confort et tranquillité. Les combles et caves ajoutent encore à son potentiel. Le parc, riche en arbres centenaires et en espaces de détente, fait de ce lieu un véritable havre de paix. Idéal pour un achat de Maison à acheter à La Roche-sur-Yon, ce domaine est parfait pour une demeure familiale ou un projet prestigieux. DPE : en cours. Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.