ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Le Pellerin, France

Au cœur du bourg de Couëron, découvrez cette charmante maison de caractère, rénovée avec soin il y a trois ans et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie d'environ 30 m² agrémentée d'une cheminée avec insert. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, un WC et un espace dédié au lave-linge. L'étage se compose d'un palier distribuant deux belles chambres aux parquets anciens préservés, dont l'une bénéficie de rangements intégrés avec portes coulissantes. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin. En fond de parcelle, un vaste cabanon d'environ 30 m² offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (bureau, chambre d'appoint...). Les + du bien: - Maison idéalement située, dans une petite rue calme du bourg de Couëron - Un bien en parfait état, plein de charme et sans aucun travaux à prévoir - Confortable jardin avec grand cabanon pouvant devenir un studio indépendant (30m² environ) Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique (pas de gaz) - Taxe foncière: 936€/an - Raccordée au réseau collectif d'assainissement Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 223 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 8 kg CO₂/m².an (Classe B) Prix de vente : 249.900 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Découvrez cette maison à vendre à Couëron, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité du bourg, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale récente et rénovée est en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard qui mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une chambre avec placard, une grande chambre parentale avec bureau et salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un second wc sont à disposition. Une pièce sans fenêtre, pouvant être transformée en chambre supplémentaire, offre encore plus de potentiel. Le sous-sol semi-enterré dispose de plusieurs espaces de stockage et d'une grande pièce polyvalente d'environ 40m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse plein Sud sur un jardin, d'un jardin nord et d'un grand garage. Les points forts de ce bien incluent une excellente localisation, un environnement calme, une surface habitable généreuse et une performance énergétique de classe A grâce à un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires. Prix de vente : 524.444 € (hors honoraires). Les honoraires de 18.356 € sont à la charge de l'acquéreur, pour un total de 542.800 € incluant les honoraires.

Découvrez cette magnifique maison, construite en 2004, offrant un cadre de vie exceptionnel et une superficie habitable de 246m². Située sur un terrain de plus de 3000m², clos et arboré, cette propriété allie élégance et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon séjour de 63m² baigné de lumière et équipé d'une cheminée centrale, foyer rotatif, parfait pour des moments agréables et conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent un moment de partage. Trois chambres, deux dressing, un bureau et deux salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. L'extérieur est tout aussi attrayant avec deux terrasses, une piscine avec pool house, un préau et un garage attenant. Cette maison est idéale pour les familles, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une résidence de standing aux prestations de très grandes qualités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Franck FORME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831612270

Découvrez cette magnifique maison familiale à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette demeure au charme unique, d'une superficie d'environ 150 m², est en parfait état et a bénéficié de récentes rénovations. Vous serez séduit par son orientation plein sud qui garantit une luminosité exceptionnelle, ainsi que par la hauteur sous plafond qui souligne le cachet de cette maison. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour accueillant, et une chambre avec salle de douche privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et une grande pièce mansardée au 2ème étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieurement, une élégante terrasse surplombe un jardin clos, parfait pour des moments de détente. Un garage spacieux de près de 50 m² vient compléter l'ensemble. Si vous recherchez une maison à acheter à Couëron, cette propriété est à découvrir sans tarder, située à seulement 5 minutes des commodités et à 15 minutes à pied de la gare.

À Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez une magnifique propriété à vendre. Située à quelques minutes d'Atlantis, sur l'axe reliant La Baule et Saint-Nazaire, cette maison allie harmonieusement espace, lumière et art de vivre. Édifiée en 2004, elle offre 246 m² habitables au cœur d'un parc clos et arboré de plus de 3 000 m², garantissant une tranquillité appréciable tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée, la pièce à vivre généreuse de 63 m², inondée de lumière, dispose d'une cheminée centrale à foyer rotatif, créant une atmosphère chaleureuse pour recevoir amis et famille. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, deux dressings, un bureau propice au télétravail et deux salles d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent ce bien. À l'extérieur, le cadre agréable continue avec deux terrasses pour profiter du soleil, une piscine intégrée harmonieusement, un pool house pour les après-midis d'été, un préau pour les repas chaleureux et un garage attenant. Ce bien est un véritable espace de vie, conçu pour accueillir des projets familiaux et des moments partagés. Si vous recherchez une maison spacieuse tout en restant proche des grands axes, cette maison de luxe à acheter à Couëron est faite pour vous. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 2290 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros TTC. Net vendeur : 780 650 euros. Contact : Insâf AALOUANE (EI) 06 09 67 64 74, email : insaf.aalouane@espaces-atypiques.com, Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes (1.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À Basse-Indre, Loire-Atlantique, cette charmante maison non mitoyenne d'environ 131 m² est à rafraîchir. Exposée Sud/Sud-Est, elle dispose d'une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé. Le sous-sol comprend un dégagement menant à une 4e/5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un wc, une buanderie, une lingerie et de vastes espaces de rangement. À l'extérieur, une cour pavée offre un espace agréable pour profiter du soleil. Un grand garage double est disponible en option. Les points forts : - Emplacement idéal à Basse-Indre, proche des transports, commerces et accès à Nantes et Saint-Herblain - Maison ancienne avec caractère sur les bords de Loire - Superficie confortable avec possibilité de 5 chambres - Garage à 50m à acquérir séparément Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) - Taxe foncière : 1.403€/an Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E) - Estimation des émissions : 60 kg CO₂/m².an (Classe E) - Coût de l'énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 285.865 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.835 €, soit un total de 298.700 € (Honoraires Agence Inclus), représentant 4,49 % du prix de vente. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Benoît MONTY, EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Construite en 1911, cette propriété dispose d'environ 135 m2 habitables sur un terrain clos de 664 m2, au cœur d'Indre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est présent grâce aux éléments d'époque méticuleusement conservés : carreaux de ciment, hauteurs sous plafond, parquets anciens, moulures et cheminées en marbre créent une ambiance authentique et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend de belles pièces de réception avec des volumes agréables, un bureau et une cuisine aménagée ouverte sur la véranda et le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains avec des sanitaires indépendants. Les combles, au dernier niveau, offrent un potentiel d'aménagement de 70 m2, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Un sous-sol complet ajoute des espaces de stockage avec un accès direct à l'extérieur. Le jardin, entièrement clos et arboré, inclut une terrasse conviviale, un puits, ainsi que des dépendances fonctionnelles. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un agréable cadre de vie près des bords de Loire. Rare sur le marché, elle séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche d'authenticité et d'un potentiel d'évolution.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Office Notarial des bords de Loire, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - INDRE (44610)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison non-mitoyenne située à Haute Indre, d'une surface de 137 m², construite en 1969. Ce bien comprend : Une entrée, une vaste pièce à vivre, cuisine ainsi qu'une seconde cuisine d'été, WC. A l'étage : 5 chambres, 1 salle de bain et WC. Il dispose également d'une cave et d'un garage. De grandes dépendances pour laisser libre cours à vos projets. Le tout sur 600 m2 de terrain.La maison est à rafraichir et bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Une terrasse est présente pour agrémenter l'espace extérieur.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.82.68.57.86- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Office Notarial des bords de Loire, SELARL - Notaires à Couëron - N° SIRET : 31193167900030- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située à Couëron sur la Route de Saint Etienne de Montluc, cette maison de 125 m² offre un cadre unique avec un terrain agricole d'environ 17 000 m² incluant un étang et un puit. Construite en 1850, cette propriété a été rénovée en 1976. Elle se compose de six pièces réparties sur deux étages. Le salon traversant de 38,28 m² est exposé plein sud et doté d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine séparée mesure 21,50 m². La maison comprend trois chambres, de 12,08 m² à 32,34 m², celle de 32,34 m² étant agrémentée d'une cheminée décorative. La salle de bains offre une surface de 8,83 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Un garage et un parking pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules sont présents. La propriété dispose également d'une cave de 15 m² avec un four à pain fonctionnel et une dépendance de 52,50 m². Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique, renouvelé par un ballon d'eau récent. La maison est dotée d'huisseries en double vitrage et d'une toiture en tuiles refaite il y a quelques années. La taxe foncière annuelle est de 2000 €. Le bourg de Couëron et la gare est à moins de 10 minutes en voiture. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À quelques minutes de Saint-Étienne-de-Montluc et de Sautron, et à 10 minutes de l'entrée de Nantes, découvrez une propriété rare sur le marché, alliant authenticité, nature et potentiel. Au cœur d'un environnement préservé, cette élégante bâtisse en pierre du XIXᵉ siècle et ses dépendances constituent un ensemble patrimonial unique. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 270 m² habitables et offre de multiples options : résidence principale ou secondaire, activité de gîte, chambres d'hôtes ou projet professionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. La pièce de vie chaleureuse et conviviale s'organise autour d'un salon avec insert et s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, répond aux besoins d'une grande famille ou d'une activité d'accueil. Le rez-de-chaussée abrite une confortable suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage, plusieurs espaces nuit permettent d'accueillir famille, amis ou voyageurs grâce à une distribution offrant indépendance et intimité. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi remarquable : studio indépendant, garage, atelier, vaste hangar, jardin paysager et potager composent un ensemble idéal pour un projet de vie. Cette propriété séduira les amateurs de beaux espaces, ainsi que ceux en quête d'un lieu authentique. C'est une véritable opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Port-Saint-Père – Magnifique maison d’architecte avec piscine, entre Nantes et Pornic. À seulement vingt minutes de Nantes et des plages de Pornic, cette maison de 211 m² est implantée sur un jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis. Avec son orientation plein sud, sa luminosité et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie convivial et apaisant. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre avec salle d’eau privative, une salle télé pouvant devenir une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, idéale pour les enfants ou les invités. Les extérieurs disposent d'une belle terrasse en bois, d'une piscine chauffée et de deux garages, dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Une propriété contemporaine et chaleureuse, où confort et douceur de vivre se conjuguent dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Votre conseiller Noovimo, Patrice Loiret - 06 09 41 03 71 - ploiret@noovimo.fr vous présente : À seulement 200 mètres de Nantes et du tramway, découvrez cette maison familiale d'environ 170 m2 habitables, située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et accès rapides vers le centre-ville. Derrière sa façade discrète, cette maison révèle un intérieur particulièrement chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, les volumes ouverts créent une sensation immédiate d'espace et de convivialité. Le vaste salon de plus de 40 m2, orienté Ouest, s'ouvre naturellement vers le jardin arboré et clos, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante de 14,5 m2 complète cet espace de vie agréable et fonctionnel. Une véranda prolonge les pièces principales et devient un véritable espace de détente tourné vers le jardin. La maison propose plusieurs espaces nuit et annexes : chambres confortables, dressing aménagé, bureau indépendant idéal pour le télétravail, débarras, chaufferie et nombreux espaces de rangement. Au fil des années, la maison a bénéficié d'extensions et d'améliorations cohérentes, renforçant son confort de vie et son potentiel familial. À l'extérieur, la parcelle d'environ 347 m2 accueille un jardin intimiste, arboré et clos, avec une agréable harmonie végétale et une petite verrière dédiée aux plantes. Côté confort : chaudière gaz Frisquet récente (2 ans), eau chaude à production directe, double vitrage, maison très saine et particulièrement propre. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant une vraie qualité de vie familiale. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no484 661 020. Pour toute visite, contactez Patrice Loiret - Conseiller immobilier Noovimo : 06 09 41 03 71 ploiret@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - NoRSAC : , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Herblain est un bien rare dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À SAINT HERBLAIN, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter offrant un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité du Val de Chézine, cette confortable maison s'étend sur un parc de 2413 m². Le hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie de 62 m² avec cheminée, qui se prolonge sur une terrasse avec un jardin orienté Sud Ouest, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée, d'une superficie de 25 m², ainsi qu'un bureau et des wc avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), trois chambres, une salle de douche, une pièce lingerie et des wc. Le sous-sol de 170 m² inclut un grand garage pour deux voitures avec porte automatisée, des espaces de rangement, un atelier, une cave et une chaufferie. Cette maison soignée et lumineuse bénéficie d'un système de chauffage performant (DPE B avec pompe à chaleur). Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une belle maison à SAINT HERBLAIN.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINT HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située dans un quartier prisé, cette propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports et des principales voies d'accès. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la luminosité qui règnent. La pièce de vie traversante, intégrant un séjour, un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse et une piscine chauffée. Un patio central intimiste offre une perspective originale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau-bibliothèque, un cellier, ainsi qu'une suite parentale incluant un dressing, une salle de bains et des toilettes, permettant une séparation agréable entre les espaces de vie et les zones de repos. À l'étage, quatre chambres confortables partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes, avec un accès à une terrasse, parfaite pour accueillir vos proches. Le terrain de plus de 650 m² est soigneusement paysagé et comprend un stationnement sécurisé, un local technique pour la piscine et un espace de rangement extérieur. Ce bien, offrant une excellente performance énergétique (DPE en B), a été conçu pour allier confort, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant aux portes de Nantes. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à SAINT HERBLAIN, contactez : Sophie Hamon (EI), Agent commercial RSAC 2023AC00223 Nantes, Tel : 06 79 32 15 86, Email : sophie.hamon@espaces-atypiques.com CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1710 euros et 2370 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son jardin magnifique et des prestations de qualité. Il s'agit d'une maison familiale contemporaine, en parfait état, où vous pourrez vous installer immédiatement. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette villa reste proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux de plus de 85 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine entièrement aménagée. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante pour les moments en famille ou entre amis. Ce bien dispose de cinq chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée avec salle de bain privative. Les espaces sont soigneusement conçus pour garantir confort et intimité. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une suite parentale avec salle de bain et douche design, un dressing, ainsi que deux chambres et une salle de douche. En complément, un espace multi-fonctions peut servir de salle de sport ou de bureau. Des rangements pratiques tels qu'une buanderie et une cave sont également disponibles. À l'extérieur, le jardin offre un cadre idéal avec une piscine couverte par un abri motorisé, préservant votre intimité tout en étant propice à la détente. Le garage, un parking couvert et des stationnements extérieurs complètent l'ensemble. À seulement cinq minutes du bourg et de ses commodités, avec un arrêt de bus à 200 mètres pour accéder facilement aux écoles, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible. Profitez également d'un accès rapide à Nantes, Savenay et la côte. N'attendez plus pour visiter cette propriété de luxe à Saint-Étienne-de-Montluc.

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement verdoyant à Saint-Étienne-de-Montluc, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété de caractère offre un ensemble architectural authentique où pierre, volumes et lumière sont en harmonie. Rénovée entre 2020 et 2024, la maison est dotée de nombreuses réalisations sur-mesure et de matériaux de qualité, intégrant des équipements modernes. D'une superficie de 300 m² habitables (323 m² au sol), elle se compose d'une maison principale de 275 m², d'une maison d'invités indépendante de 48 m² et d'une grange de 80 m², le tout sur un terrain paysager de plus de 3 000 m². L'entrée de la maison impose une atmosphère chaleureuse avec des volumes généreux et une lumière naturelle abondante. La pièce de vie traversante inclut une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon autour d'une cheminée. L'aile ancienne propose une salle de jeux et une suite parentale. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un wc complètent l'espace nuit. Un espace de loisirs indépendant attenant au salon crée une ambiance relaxante. La maison d'invités rénovée permet diverses possibilités d'accueil, et la grange sert de stockage ou de stationnement. Le jardin arboré bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre calme. Située à proximité des commodités et des axes majeurs, cette propriété est à découvrir sans tarder. Contactez Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 pour organiser une visite.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette superbe maison d’architecte des années 70, de plain-pied, située à Sautron, dans le département de Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Nichée dans le quartier prisé de La Joallière, cette propriété rare offre un cadre paisible et préservé.Établie sur un domaine paysager de plus d'un hectare, cette maison séduit par l'harmonie de ses volumes spacieux, son esprit design et ses caractéristiques emblématiques de l'architecture des années 70. L'espace de réception principal de plus de 90 m² s'ouvre sur la nature, prolongé par un élégant jardin d’hiver qui constitue une véritable signature architecturale. Les larges baies vitrées permettent de profiter d'une vue continue sur la verdure sans vis-à-vis.La maison comprend cinq chambres, chacune aménagée en suites avec salle d’eau privative et dressing. Une aile indépendante est disponible pour accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie selon vos besoins.Un sous-sol, un grand garage, une piscine, un ancien terrain de tennis et de vastes espaces extérieurs viennent compléter cet ensemble rare, pensé pour les amateurs d’architecture et de lieux de vie uniques.À seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, Sautron offre un cadre de vie agréable entre l'urbain et la nature, avec un accès direct au Cens pour de belles promenades.Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Christophe Sudre vous propose : Propriété à vendre à Sautron, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Découvrez cette somptueuse demeure de 280 m² habitables, nichée au cœur d'un parc arboré de 7400 m², à quelques minutes de Nantes. Ce bien rare présente 9 pièces, dont un grand salon cathédrale, une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 200 m² et une piscine chauffée. La maison d'architecte, construite en 1991, offre un cadre de vie privilégié et lumineux, avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing, un bureau, ainsi qu'un atelier et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. À l'étage, 2 chambres, un bureau et une mezzanine. Le jardin est sécurisé par un portail électrique. Située à proximité des commerces et des écoles, cette propriété représente une belle opportunité d'achat à Sautron. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34.

Découvrez cette propriété à vendre à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située en plein bourg, cette maison unique et spacieuse de 220 m2 se trouve à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus et à proximité immédiate des commerces. Avec son parc arboré de 4900 m2, cette propriété préserve calme et intimité. La maison de plain-pied comprend un salon avec hauteur cathédrale, une salle à manger lumineuse exposée plein sud, et une cuisine moderne aménagée. Deux suites parentales et un bureau sont également présents au rez-de-chaussée, tandis que l'étage offre deux chambres et une salle de douche. Un grand cellier, une buanderie, ainsi qu'un garage complètent ce bien. Une dépendance spacieuse de 60 m2, dotée de grandes ouvertures vitrées, peut servir de garage ou d'espace multifonctionnel pour des festivités ou du travail. À l'extérieur, la terrasse et la piscine vous invitent à profiter d'un vaste jardin bien entretenu, fermé et à l'abri des regards. C'est une propriété avec un potentiel évident, à personnaliser selon vos envies.

SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC – MAISON FAMILIALE 232 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE COUVERTE – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉÀ seulement quelques minutes du centre de Saint-Étienne-de-Montluc, découvrez cette belle maison familiale de 232 m² offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable.Pensée pour la vie de famille comme pour les moments de convivialité, cette maison séduira dès l'entrée par ses espaces confortables et son atmosphère chaleureuse.La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une belle ouverture sur les extérieurs et la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin.Cette maison propose 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de télétravailler ou d'aménager des espaces dédiés aux loisirs et aux invités.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable ainsi que d'un espace piscine couvert particulièrement confortable, idéal pour prolonger les moments de détente sur une grande partie de l'année. Cet aménagement pratique et convivial facilite également l'entretien et la sécurisation des lieux, un atout pour profiter pleinement des extérieurs en famille ou entre amis.L'environnement, le volume des pièces et les prestations générales en font un bien rare sur le secteur.Les + :- 232 m² habitables- 6 chambres- Belle pièce de vie lumineuse- Piscine couverte avec abri haut- Terrasse et jardin agréables- Maison familiale aux volumes généreux- Environnement recherché- Nombreuses possibilités d'aménagementUne maison idéale pour un achat Maison de luxe Saint-Étienne-de-Montluc, alliant espace, confort et qualité de vie à proximité de Nantes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Maison à vendre à Sautron, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située côté Cens, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement calme et lumineux, à proximité des commerces et des transports en commun. Vous serez séduit par sa belle vue dégagée plein ouest sur un environnement verdoyant, avec un grand jardin sans vis-à-vis. Dotée de 6 chambres, d'une piscine, d'un garage et d'une cave, cette maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Avec un salon-séjour spacieux de 70m² et une surface de plain-pied rare, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux d'actualisation sont à prévoir, et nous pouvons vous mettre en relation avec des partenaires pour répondre à vos besoins spécifiques. Le vaste volume habitable de 230m² comprend également un bureau, une suite parentale avec salle de bain privative, et plusieurs chambres à l'étage autour d'un grand palier. Une vaste cave d'environ 25m² avec accès indépendant, ainsi qu'un garage et des places de stationnement complètent cette offre. En outre, le terrain arboré vous assure un cadre de vie préservé, apprécié depuis la terrasse ensoleillée. Avec un DPE classé C, cette maison offre confort et performance, et représente une opportunité d'achat intéressante dans le secteur de Sautron.

Située à Sautron, en Loire-Atlantique, cette maison séduisante se trouve dans un emplacement central qui assure calme et commodité. Son état irréprochable, ses volumes fonctionnels et son vaste terrain arboré de plus de 1 500 m² sont des atouts uniques à proximité immédiate du bourg. Cette propriété est une occasion rare sur le marché immobilier local, combinant un emplacement de choix avec une rénovation de qualité.À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie privilégié, équilibrant un environnement verdoyant avec les avantages d'une vie citadine. Ce bien est parfait pour une famille cherchant à allier espace, confort et proximité avec Nantes.La maison dispose d'un sous-sol complet et d'une configuration pensée pour la vie quotidienne, comprenant une buanderie, une cave et un double garage. Les espaces de vie sont à la fois lumineux et chaleureux, bénéficiant de grandes ouvertures sur le jardin.Actuellement, la maison compte 5 chambres, offrant la flexibilité requise pour différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une famille nombreuse ou d'espaces de travail à domicile.Des travaux récents de rénovation et de décoration ont rehaussé le confort de cette maison, garantissant un état général soigné et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir.Le sous-sol constitue un atout fonctionnel, idéal pour le stationnement, le stockage ou les loisirs. À l'extérieur, le vaste terrain, véritable caractéristique appréciée à Sautron, offre un jardin sans vis-à-vis permettant une multitude de possibilités d'aménagement tout en préservant la tranquillité.Ce bien est parfait pour ceux souhaitant réaliser un achat d'une maison élégante et fonctionnelle, dans l'un des secteurs les plus prisés de Sautron.

Espace, belles prestations et allure contemporaine pour cette maison orientée plein sud, au volume familial, entourée d'un vaste jardin arboré soigné avec une piscine impeccable, proche du golf de Nantes. Cette maison moderne de près de 170m² habitables se trouve au sein d'une résidence privée de standing, reconnue pour son environnement privilégié. Le bus vers les écoles est à quelques pas. L'architecture de la maison affirme l'identité d'ensemble : lignes sobres, volumes ouverts et lumière omniprésente, chauffage au sol dans toute la maison. Le salon grande hauteur agrémenté d'un poêle, constitue une pièce de vie chaleureuse et élégante, largement ouverte sur le jardin. Il se prolonge par une salle à manger, un 2ème salon avec cheminée et un espace bureau, le tout offrant des ambiances distinctes tout en conservant une belle continuité. La cuisine aménagée et équipée est très claire et ouvre sur la terrasse ; elle pourrait être ouverte et développée vers la salle à manger. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée avec salle de douche et rangements. Un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres accueillent famille et invités, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être une chambre d'enfant complémentaire, une salle de jeu ou encore un bureau. Enfin, un grenier constitue un espace de stockage complémentaire. Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les 2 niveaux, garantissant performance énergétique et confort thermique. Le grand jardin arboré est un atout évident, où l'on peut flâner comme recevoir pour des moments de convivialité en extérieur. Sur un beau et grand terrain arboré, soigneusement paysager, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin spacieux et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure. La piscine chauffée de marque Vinet, équipée d'une couverture motorisée rigide, apporte un agrément certain à ce bien. 2 abris de jardin. L'environnement, à la fois bucolique et résidentiel, à 5 minutes des commerces de Vigneux-de-Bretagne comme ceux de Sautron, permet de concilier vie au vert et accessibilité citadine, avec un bus à quelques pas pour rejoindre les écoles, les commodités jusqu'à la gare de Nantes en toute sécurité. Le centre de Nantes est à 25 minutes en voiture et les premières plages à partir de 35 mn. Une propriété élégante et lumineuse, à l'architecture contemporaine affirmée, idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes, et bien sûr pour les amateurs de golf.