ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à La Turballe, France

iad France - Aurélie BRETON vous propose: Rare à la vente : Sublime Demeure de Caractère à Piriac-sur-Mer - 5 Chambres et un bureau - un Garage - une Terrasse Au cOEur du charmant village de Piriac-sur-Mer, place de la CHOPE, à 2 pas de la plage et des commerces, réputé pour ses plages de sable fin et son ambiance authentique, cette demeure exceptionnelle du début du 20ème siècle est un véritable trésor architectural. Nichée sur un terrain de 145m², elle offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le cachet de la demeure vous séduira avec ses pièces spacieuses et lumineuses composée au RDC d'une pièce de vie de plus 90 m2 composé d'un espace salon avec cheminée, une espace salle à manger et une cuisine, une véranda, un cellier et un WC. Au premier étage : Un bureau aménagé en salon chaleureux, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé, au deuxième étage, une mezzanine dessert une grande chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC. Il est possible d'aménager une suite parentale au RDC. La demeure bénéficie d'une terrasse ensoleillée où il fait bon se détendre et profiter de la vue sur la mer. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère apaisante et lumineuse. Un garage et un parking privatif ajoutent une note pratique à ce bien d'exception, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'accès PMR, l'assainissement collectif, et la ventilation mécanique soulignent le souci du détail apporté à cette demeure. Cette demeure d'époque, en excellente condition, ne nécessite aucun travaux. Son charme intemporel et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau d'exception à Piriac-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre négociatrice, Valérie LEJAY : 06.12.32.08.46 v.lejay@agence-immonantes.fr vous propose : Une maison contemporaine de + 170 m2 avec un studio (entrée indépendante)= 6 chambres, 4 sde, 3 wc sur + de 850 m2 de jardin, au prix de 700 000EUR HAI A 300m de la plage, dans un environnement calme, à 15mn de Guérande, 30mn de la gare de La Baule. Cette maison comprend : 2 niveaux + un studio - au RDC : Une belle pièce à vivre lumineuse avec cheminée et cuisine semi-ouverte, aménagée & équipée, une arrière cuisine, 2 chambres (Une suite parentale au rdc avec sde & grand dressing+ une 2ème avec porte indépendante), un wc. - A l'étage : Grand pallier ouvert sur séjour, 3 chambres (dont une avec salle d'eau), un wc indépendant, une autre sde. - Accès possible en intérieur : Studio Aménagé & équipé, avec espace cuisine, une sde & wc. Sur petit balcon et accès indépendant par l'extérieur. Attenant, 2 garages séparés, une buanderie . une annexe atelier jardin & bricolage Sur parcelle arborée de + 850 m2, sans vis-à-vis, terrain piscinable. Terrasse exposée sud, avec store banne électrique Facilité de location du studio pour complément de revenus, accueuillir famille ou amis..... ATOUTS : - Une studio qui peut très facilement se louer - Portail d'entrée et porte sectionnelle de garage électriques - Au calme, sans vis à vis - Terrain piscinable - Idéale en résidence principale ou secondaire Diagnostic énergétique :Consommation énergie primaire : C162 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 EUR et 3500 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 2348 VL Prix : 700 000EUR FAI, dont honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,5% Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202 ESTIMATION OFFERTE Secteur Côte atlantique : de Pornic, Piriac sur mer, Mesquer/quimiac, La Baule ..... Spécialisée sur : Bien de caractère, bien de prestige, d'exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier....FACE MAR OU VUE MER, les pieds dans l'eau, sur le littoral.....

Découvrez cette néobretonne où le charme des années 80 rencontre l'exigence d'une rénovation de qualité achevée en 2025. Cette demeure de 141 m² habitables respire l'esprit « maison de mer » au coeur du quartier prisé et paisible de Kerdrien, à seulement dix minutes à pied de la plage de Toulport. Dès l'entrée, le ton est donné : briques apparentes, arche blanche et parquet clair composent un accueil chaleureux et singulier, qui annonce le soin apporté à chaque détail de la maison. Une palette bleue ardoise, reprise sur les poutres apparentes et les menuiseries, court dans toute la maison et lui confère une identité décorative forte, à la fois marine et contemporaine. La pièce maîtresse se dévoile ensuite avec un espace de vie de 53 m² traversant, dont la quadruple exposition assure une lumière naturelle constante tout au long de la journée. Salon et salle à manger s'y articulent naturellement, reliés par un escalier sculpté habillé d'une verrière à profil d'atelier. La cuisine, entièrement rénovée en noir mat et bois clair, complète cet espace avec caractère. Une chambre au rez-de-chaussée; avec accès direct sur le jardin, permet de profiter d'une vie de plain-pied très recherchée. La salle d'eau attenante, avec double vasque en bois et douche à l'italienne carrelée bleu, est à la hauteur du reste. A l'étage, trois chambres généreuses offrent chacune leur propre univers : boiseries en pin naturel pour l'une, poutres apparentes et hauteur sous combles pour les deux autres. Un bureau, un dressing et une seconde salle d'eau complètent ce niveau. Côté pratique, le sous-sol total de 106 m² accueille une buanderie ainsi qu'un vaste garage idéal pour abriter vos véhicules et aménager un atelier. Dehors, la grande terrasse en lauze naturelle accueille deux espaces de vie distincts : un coin repas exposé au sud et un salon de jardin abrité sous pergola bioclimatique. Le tout s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis, où l'été venu les arbres forment un écrin de verdure remarquable. Bien que le terrain permette techniquement l'installation d'une piscine, la proximité immédiate de l'océan rend cette option presque secondaire face au plaisir de rejoindre le rivage à pied ou de rallier le port de Piriac-sur-Mer en seulement dix minutes à vélo. Classe énergie D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2510 euros et 3450 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose cette maison à acheter à PIRIAC SUR MER, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle offre une vue mer imprenable et comprend une piscine à l’abri des regards, ainsi que des chambres et salles de bains spacieuses baignées de lumière. Un grand garage double avec un espace atelier et plusieurs places de parking complètent cette maison familiale. Profitez d'un environnement authentique avec un accès privatif au sentier du littoral à partir du terrain de 4 000 m². Pour toute information sur la vente de cette maison à PIRIAC SUR MER, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81.

sur secteur très recherché à PIRIAC SUR MER VUE MER dès le RDC Valérie LEJAY agence IMMONANTES vous propose : Une maison VUE MER exceptionnelle, à 2 pas de la plage, et du sentier cötier, maison indépendante & lumineuse de 170 m2, sur parcelle de + 850 m2. Elle comprend au RDC : Une grande pièce à vivre avec insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande chambre avec placard, une grande sdb, un wc séparé, une buanderie, un espace cave. Au niveau 1 (combles semi aménagés) : un pallier, 3/4 chambres, un espace sde & wc disponible. ANNEXE : Une terrasse face mer, un garage double avec grenier, un parking 4 voitures EXTERIEUR : Parcelle de + 850 m2, jardin paysagé, Terrain PISCINABLE, Eléments de confort : Chauffage avec insert et distribution au niveau 1 + convecteurs menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques, portail électrique. Tout à l'égout... Pour se projeter, dans un style plus contemporain, les 3 photos montrent directement sur chacune d'entre elles, une partié avant et après rafraichissement Diagnostics énergétiques D (186 kWh/m2/an) et GES : B (8 Kg CO2/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 2286 Prix : 999 900EUR FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4% Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202 ESTIMATION OFFERTE Secteur Côte atlantique : de Pornic, La Baule, Le Pouliguen, Pornichet à La Tranche sur Mer, Noirmoutier, Piriac sur Mer..... Spécialisée sur : Bien de caractère, bien de prestige, d'exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier....FACE MAR OU VUE MER, les pieds dans l'eau, sur le littoral..... Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou demande de visite ou demande d'estimation ...

Exclusivité SAFTI. Située à Piriac-sur-Mer (44420), cette maison se situe sur un terrain de 1833 m², à proximité immédiate du centre bourg et du port (5mn à pied) et à moins de 100m des plages. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, propice à la détente et aux loisirs en bord de mer. Les commodités telles que les transports en commun, notamment les bus, sont accessibles, offrant ainsi une facilité de déplacement pour les résidents. À l'extérieur, cette maison présente des aménagements de qualité incluant une terrasse et un jardin spacieux. De plus, un garage et des places de parking extérieures sont disponibles, assurant commodité et sécurité pour les véhicules des résidents. Quant à l'intérieur, répartie sur 3 niveaux, la maison se compose de 7 pièces dont 6 chambres. Le sous-sol semi enterré comprend un garage, une pièce lumineuse pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau, une buanderie, une vaste salle de jeux ainsi qu'un WC. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres, un espace de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC séparé. Enfin, le 1er étage abrite une mezzanine et une chambre, ainsi qu'une grande pièce avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec accès extérieur indépendant. Une rénovation complète est à prévoir pour ce bien, offrant un potentiel familial remarquable avec des possibilités de location indépendante pour une rentabilité certaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034

A trois minutes à pied de l'océan, érigée dans un écrin de verdure en second rideau, cette maison conçue et construite en 2009 par un professionnel du bâtiment est une oeuvre à part entière. Déployée sur 259 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 159 m² d'annexes (atelier, garage double, caves), elle repose sur une ossature acier, béton et bois, et s'organise autour d'un patio intérieur baigné de lumière ? signature architecturale rare qui assure la ventilation naturelle de l'ensemble de la maison par tirage thermique, principe bioclimatique au coeur de la conception du bâtiment. Le rez-de-chaussée, entièrement orienté sud grâce à de vastes baies vitrées, accueille une suite parentale de plain-pied, une salle à manger de 37 m², un salon, un bureau, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et une verrière qui diffuse la lumière jusqu'au coeur de la maison. A l'étage, les espaces se déploient librement ? six chambres, des terrasses suspendues avec aperçu mer, des volumes modulables selon les usages : home-cinéma, salle de sport, atelier. La performance énergétique est au rendez-vous : DPE B, géothermie PAC avec plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique ? un système conçu dès l'origine pour durer, dont le propriétaire-constructeur transmet l'historique complet d'entretien et les contacts artisans qualifiés. A l'extérieur, un terrain piscinable de 2 071 m² entouré d'arbres matures protège des regards. Portail électrique, fibre, puits, cuisine d'été ? rien n'a été laissé au hasard. Une propriété confidentielle pour un acheteur qui sait reconnaître ce qui ne ressemble à rien d'autre. DPE : B (58.8 kWh/m²/an), GES : D (3 kgCO2/m²/an). Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 euros et 2900 euros.

Propriété de tout premier ordre sur secteur très recherché de PIRIAC sur MER, Résidence avec prestations de qualité bénéficiant d'une situation exceptionnelle au calme et en front de mer, avec accès direct sur plage et à 3 mn à pied du Centre Ville et à 300 mètres du Port de Plaisance). Maison de 150 m² habitables (évolutive) avec jardin paysagé + dépendances (environ 15 m2). Piscine équipée d'une pompe à chaleur, local technique dans dépendances, terrasses bois, murs en pierre, cuisine d'été avec coin brasero/plancha Très belle pièce de vie lumineuse intégrant grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée, l'ensemble d'une surface environ 75 m2 donnant sur terrasse équipée d'une pergola bio-climatique d'environ 35 m2 avec vue mer. 4 Chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau (RC/Etage). 1 SDE indépendante et 2 WC séparés (RC/Etage). Superficie terrain environ 700m2 clôturé et sécurisé avec portail automatique. Chauffage électrique - Prestations Haut de Gamme et aux goûts du jour. Consommation énergie primaire Cat C: 161 kWh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre Cat B: 6Kg CO2/m2/an Prix du bien : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard 2200 euros par an. Prix du Bien: 1 294 800 € FAI dont 49 800 € TTC ( honoraires Agence à la charge Acquéreurs). Prix Net Vendeur 1 245 000 € Pour plus de renseignements et pour vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter D. LERAY au O6 36 69 28 53 ou par mail à d.leray@univers-city-immo.fr, immatriculé sous le numéro RSAC 479 141 673. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de D.LERAY (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds); agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société FXGimmo. Univers City Immo 23, Rue de Nantes 44840 Les Sorinières Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.univers-city-immo.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2238.00 et 3028.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Dominique LERAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à LE CROISIC, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cette propriété unique a été entièrement réhabilitée par un architecte en 2021. Avec une superficie de 174 m² habitables (272 m² au sol), elle est située à seulement trente secondes des plages du Traict. Ce bien se compose d'une habitation principale et de deux gîtes indépendants, le tout agrémenté d'un jardin clos de 150 m². Ce cadre exceptionnel sur le littoral offre confort moderne et fort potentiel de rendement locatif.L'habitation principale de 102 m² Carrez (136 m² au sol) privilégie lumière et espace. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce à vivre de 55 m² dotée d’un insert, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative. À l'étage, on trouve trois chambres, des WC et une salle de bain indépendante. De plus, un garage spacieux de 42 m² avec coin lingerie est directement accessible depuis la maison.Les deux gîtes en duplex sont conçus selon des standards architecturaux élevés. Le premier offre une grande pièce de vie et deux belles suites avec salle d'eau privatives, tandis que le deuxième, au style cocon, est idéal pour les couples. Les gîtes sont équipés de cuisines aménagées et sont vendus meublés.Le jardin de 150 m² constitue un véritable havre de paix. Sa localisation privilégiée, à 3 minutes à pied de la gare TGV, facilite l'accès aux grandes villes, et les commerces ainsi que l'animation du port de Croisic se trouvent à seulement 5 minutes. La proximité du Traict, avec son paysage marin, est parfaite pour la pêche et la baignade.Cette propriété, alliant rénovation contemporaine de qualité et emplacement stratégique, propose un cadre de vie exceptionnel. Elle représente également une opportunité pour une activité touristique déjà établie. DPE : C (152 kWh/m²/an) GES : A (5 kgCO2/m²/an).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2210 euros et 3040 euros.Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Caroline KERFRIDEN au 06.68.45.63.83 ou par mail à caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE.

Idéalement située à proximité immédiate de plages et de commerces dans un quartier calme, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût allie confort et volume, sur un grand terrain clos offrant un potentiel certain. L'entrée avec de nombreux rangements est optimisée, elle donne le ton de cette résidence fonctionnelle joliment rénovée. La cuisine est lumineuse, dotée d'un aménagement moderne et spacieux, ouvre sur la terrasse qui accueille naturellement les repas en extérieur ; la salle à manger et le salon dans la continuité offre un espace de vie convivial par excellence de plus de 50m2. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, 2 chambres et une salle de douche complémentaire pour le confort de chacun ; au 2ème étage, 2 chambres complémentaires mansardées, idéales pour les enfants ou pour un bureau, avec le privilège de la vue mer, ainsi qu'à ce niveau une salle de douche élégante en parfait état. Une buanderie, un cellier, une cave complètent ce bien et constituent des annexes précieuses pour le quotidien. Le garage en dépendance profite également aux vélos et apporte un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur est un véritable atout : profitez d'une grande terrasse parfaitement orientée rythmée par différents espaces pour les repas à table, la cuisine au barbecue et enfin pour les moments de détente au calme, en famille ou plus festifs avec les amis. Le grand jardin clos qui entoure la maison est à la fois une aire de jeux, de jardinage ou de simple détente, Côté énergie, la maison est au top : chaudière gaz de 2024, poële à bois, VMC pour un confort complet. Avec la plage à 2 pas, des commerces à 5mn à pied, le port à 1km, ce bien en parfait état constitue une résidence principale ou secondaire confortable et tranquille, à la situation idéale pour les amoureux du littoral. À visiter pour saisir cette opportunité ! Le Croisic, bord de mer à l'authenticité incontestable, fait à présent partie de la côte sauvage de la presqu'île guérandaise ; la commune bénéficie d'une gare qui rend ce lieu de vie accessible en toute saison. Ville de pêche et de tourisme, on s'y promène aisément à pied, en vélo et sa situation de presqu'île bordée par la mer au sud et le traict au nord lui apporte une variété d'ambiance et de conditions très appréciée. Le secteur du port et de la vieille ville est vivant tout au long de l'année et les crêperies locales font référence ! Que ce soit pour les vacances ou pour y vivre toute l'année, c'est une cité de caractère aux accents maritimes qui séduit toujours autant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 RSAC Versailles n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

Vivre face à l'océan, au rythme des marées… Un rêve qui devient réalité avec cette propriété d'exception entièrement rénovée avec goût. Nichée sur la prestigieuse Côte Sauvage du Croisic, cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie unique et spectaculaire. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et close d'environ 1 100 m², elle allie le charme des grands espaces extérieurs à des prestations intérieures contemporaines et soignées. Notre avis : Un bien rare sur le marché du Croisic. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale, un revenu locatif . Cette propriété offre une qualité de vie et un panorama à couper le souffle. Ce bien d'exception est à découvrir en exclusivité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laisser la magie de la Côte Sauvage opérer. Une distribution optimisée sur 3 niveaux La maison a été pensée pour que chaque espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort absolu : Rez-de-chaussée / Rez-de-jardin (Espace indépendant ou invités) : Une entrée accueillante avec rangements dessert un agréable séjour avec coin cuisine, ouvert sur une belle terrasse et un jardin arboré exposé Sud-Est. Ce niveau dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de douche et de WC séparés avec lave-mains. Un espace idéal pour recevoir en toute autonomie. Premier étage (Le cœur de la maison) : L'escalier vous mène à une splendide pièce de vie lumineuse, littéralement tournée vers l'océan. Elle s'ouvre sur un grand balcon/terrasse, promesse de couchers de soleil inoubliables. Ce niveau comprend également une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Deuxième étage (Le refuge parental) : Sous les combles entièrement aménagés, découvrez une suite parentale d'exception. Elle se compose d'une grande chambre intime, d'un espace bureau idéal pour le télétravail face à l'inspiration de l'océan, et d'une salle de douche privative avec WC. Les extérieurs Le terrain de 1 100 m², entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix. Pour le côté pratique, la propriété dispose d'un abri de jardin pour vos équipements de plage ou de jardinage, ainsi que de plusieurs espaces de stationnement sécurisés au sein de la propriété. Référence agence : 1768

BARNES Le Pouliguen vous propose en exclusivité cette maison d’architecte, idéale pour une vie de famille, située dans un environnement calme à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Offrant un mode de vie tout à pied, cette maison familiale présente de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le salon avec cheminée et la salle à manger, prolongée par une terrasse exposée plein sud avec pergola bioclimatique, créent un espace de vie convivial et lumineux. Une suite parentale en rez-de-chaussée permet un quotidien de plain-pied. L’étage accueille quatre chambres et une salle de bains, offrant à chacun son espace. Un spa vient compléter les prestations, ainsi qu’un grand garage avec cave et des combles aménageables selon les besoins. Une maison familiale confortable, bien située, offrant une vie agréable au bord de l’océan. Honoraires à la charge du vendeur

iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose: Le Croisic Port Val, à 2 pas de la plage (moins de 50m), vue mer à l'étage, sur une belle parcelle de plus 2000m2, maison non mitoyenne d’env. 136 m2 : au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour avec cheminée et une cuisine attenante donnant sur terrasse, une grande arrière-cuisine avec baie vitrée, une chambre, une salle d’eau, wc , à l’étage 2 chambres dont une grande aménagée type dortoir, salle d’eau avec wc. Un accès indépendant pour une quatrième chambre avec salle d’eau et wc. Garage attenant. Grand jardin dans un secteur naturel bord de mer. Un emplacement privilégié : les plages, le golf à quelques mètres, le port/centre ville et la gare du Croisic à quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 624000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref.4295 : Magnifique demeure proche de Guérande. Cette propriété se trouve à proximité de Guérande, une des plus belles villes médiévales de l’Ouest de la France. La région est réputée pour sa beauté naturelle, la diversité de ses paysages, ses célèbres marais salants, ses nombreuses plages et ses petites criques. Il s’agit d’une demeure unique, nichée dans un parc de pins. Cette demeure présente une architecture contemporaine aux lignes épurées. Immaculée de blancheur elle affirme l’essence de son modernisme en symbiose avec la nature environnante. Les grandes baies vitrées offrent un spectacle saisissant, où l’intérieur fusionne harmonieusement avec l’extérieur. À travers ces fenêtres, le paysage dévoile toute sa splendeur : par-delà les pins qui se balancent en une danse silencieuse, les marais salants de Guérande s’étendent à perte de vue, capturant les variations de lumière dans leurs reflets scintillants. À l’intérieur, les espaces, baignés de lumière, invitent à la contemplation. Les matériaux nobles et les lignes épurées confèrent une atmosphère de sérénité. Le coucher de soleil embrase l'horizon, peignant un tableau de splendeur éphémère où le jour et la nuit se fondent en une symphonie de couleurs, miroirs d'or et d'ambre reflétant le ciel enflammé. Dans ce havre de paix, le temps semble suspendu, et chaque instant devient une poésie à savourer, où la beauté de la nature se marie à l’architecture contemporaine. Cette demeure construite il y a une quarantaine d’années, avec des matériaux de qualité, et de luxueuses prestations est d’une surface habitable de 872 m², sur quatre niveaux. A l’intérieur, les tons blancs règnent en maître. Les grandes baies vitrées offrent à chaque regard une toile en perpétuel mouvement, changeante au gré des saisons. Au rez-de-chaussée : on pénètre dans la maison dans un vaste hall qui même à une grande pièce de réception (150m²), avec accès à des terrasses. Sur la partie gauche, la cuisine, avec coin repas et l’arrière-cuisine. Sur la partie droite un bureau, une salle d’eau avec toilette, un dégagement. Une autre entrée par le garage permet l’accès à un imposant hall menant au séjour. Au premier étage : un palier mène à une grande chambre parentale (41 m²), avec sa salle de bains avec toilettes, son balcon, sa terrasse couverte, puis à une autre chambre (30m²) avec sa salle d’eau et toilette, et à un bureau, et des toilettes. Un bel escalier blanc en colimaçon accède à un palier qui dessert une chambre, une salle de bains, des toilettes, des rangements, et permet l’accès à une grande terrasse Ouest. Au rez-de-jardin, se trouve l’espace détente avec accès à une grande terrasse. Au centre, une belle piscine rectangulaire, sur la droite, un bar et une cuisine, des cabines, le tout en bois massif. Au même niveau un couloir mène à trois chambres, avec chacune sa salle d’eau avec toilettes. Des chambres, des baies vitrées permettent d’accéder à la terrasse. Au dernier niveau, un palier dessert une salle de cinéma, un sauna et un hammam. L’ensemble est complété par la chaufferie et un local technique. Un terrain de plus d’un hectare, en pente douce, planté de pins qui s'élancent vers le ciel, leurs branches s'entrelaçant en une dentelle végétale qui filtre la lumière du soleil. Une jolie pièce d’eau entourée de verdure apporte une note de fraicheur. Deux puits artésiens. Il est possible d’acquérir en sus (LOT n°2) : un terrain d’une surface cadastrale totale de 1ha 53a 76ca avec un bâtiment à usage de salle de sport d’un côté, et d’un garage de l’autre côté. Le terrain planté de pins est traversé par une pièce d’eau avec fontaine. Un tennis complète cette partie de parc. Cela porterait le prix total, incluant la résidence principale, le parc et le lot additionnel, à 5.775.000€ CC Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Cette propriété d’exception, d’une superficie de 872 m² répartis sur quatre niveaux, allie luxe, élégance intemporelle et modernité. Conçue avec des matériaux haut de gamme et des équipements prestigieux, elle s’inscrit dans un cadre naturel privilégié de plus d’un hectare, où pins majestueux et une pièce d’eau apportent une atmosphère de sérénité et de raffinement. Rez-de-chaussée :
Un spacieux hall d’entrée ouvre sur une vaste pièce de réception de 150 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offrant un accès direct à des terrasses extérieures.
À gauche, une cuisine équipée haut de gamme avec espace repas et une arrière-cuisine pratique.
À droite, un bureau, une salle d’eau avec toilettes, et un espace de circulation bien pensé.
Une seconde entrée via le garage mène à un hall lumineux connecté au séjour. Premier étage :
Un palier dessert une magnifique suite parentale de 41 m², comprenant une salle de bains avec toilettes, un balcon, une terrasse couverte, ainsi qu’une deuxième chambre de 30 m² dotée de sa salle d’eau, toilettes et d’un espace bureau.
Un escalier en colimaçon blanc, véritable pièce artistique, conduit à un palier desservant une chambre supplémentaire, une salle de bains, des toilettes, des rangements, et donnant accès à une grande terrasse orientée Ouest. Rez-de-jardin :
Un espace détente exclusif avec accès à une vaste terrasse.
Une piscine rectangulaire s’intègre parfaitement à son environnement.
Un bar et une cuisine d’été en bois massif, ainsi que des cabines pour un confort optimal.
Un couloir dessert trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau et toilettes, et des baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Dernier niveau :
Un espace dédié au bien-être et à la détente, comprenant une salle de cinéma, un sauna et un hammam.
Un local technique complète cet étage. Extérieurs :
Un terrain boisé de plus d’un hectare, planté de pins majestueux.
Un bassin naturel entouré d’une végétation luxuriante, apportant fraîcheur et tranquillité.
Deux puits artésiens pour une gestion optimale des ressources en eau. Cette propriété, alliant luxe, calme et nature, offre une expérience de vie unique.
Il est possible d’acquérir en complément (LOT n°2) : un terrain de 1 hectare 53 ares 76 centiares, comprenant une salle de sport avec vestiaire, un garage spacieux, une pièce d’eau ornée d’une fontaine, et un court de tennis.
Cette acquisition porterait le prix total de l’ensemble, incluant la résidence principale, le parc arboré et le lot additionnel, à 5.775.000 €.

À GUERANDE, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette élégante maison à vendre, surnommée « la palmeraie ». Érigée au cœur d'un vaste parc arboré de 12 000 m2, la propriété est entourée de plus de 60 palmiers et d'oliviers. Entièrement rénovée avec soin, cette maison de type chaumière d'environ 272 m2 vous accueille avec un grand séjour incluant un espace salon équipé d'un vidéo projecteur et d'une cheminée, un espace billard et une bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et une salle à manger. Un second séjour en cathédrale avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d’eau/bains, ainsi qu'une vaste terrasse, trois autres chambres, une salle de bain avec balnéothérapie, et un bureau en mezzanine surplombant l'un des séjours. La propriété dispose également d'une belle piscine avec terrasse, d'un grand garage, d'un carport, d'une cave à vin et d'un bureau. De nombreux parkings sont disponibles sur la propriété. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14 pour cette opportunité d'achat maison GUERANDE avec Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre spécialiste de la vente maison GUERANDE.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous présente ce manoir d'exception à GUERANDE, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Édifié en 1584, ce joyau de l'architecture française se trouve sur la célèbre presqu'île Guérandaise, à proximité des plages et de toutes commodités. La propriété principale, d'environ 250 m2, s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui mène à un séjour agrémenté d'une somptueuse cheminée en granit, un salon de télévision, une salle à manger avec vue sur le jardin français et une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée. Aux étages supérieurs, vous découvrirez deux grandes chambres et deux suites. Rénové en 2004 selon les règles de l’art, le manoir dispose également de plusieurs dépendances, comprenant deux logements indépendants avec salons et cheminées, cuisines aménagées et équipées, ainsi que trois chambres. Une maison de gardien, un grand garage ou espace de rangement et un pool house avec cuisine d'été, espace dînatoire, WC, vestiaires et douche complètent cet ensemble. De plus, ce manoir GUERANDE à vendre est équipé d'une grande piscine chauffée, d'un jardin à la française avec étang et d'un practice de golf privatif, le tout sur un parc de 10 hectares. Un bien rare à l'achat à découvrir sans tarder. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialisée dans la vente de propriétés et de maisons sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

URGENT- MAISON ARCHITECTE- 258 m2- GUÉRANDE- DOMAINE RECHERCHÉ- IDÉAL A L'ANNÉE OU VACANCES Dans un domaine sécurisé, à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées (meilleurs résultats de Loire Atlantique), sans vis à vis, sans aucune nuisance sonore, le centre ville de La Baule à 6 minutes ainsi que la plus belle plage d'Europe. Devenez propriétaire de cette magnifique propriété sur un terrain clos et arboré de 1800 m2. - En rez de chaussée, entrée donnant sur un grand séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une large terrasse, cuisine, cellier, wc, lingerie, suite parentale, salle de bain, salle d'eau, accès direct à l'espace piscine de 81 m2. - Au premier, magnifique mezzanine de 34 m2, lumineuse, donnant accès aux 3 autres chambres, salle de bain, wc, grenier. terrain arboré, exposition sud, sud ouest. -Cave, Garage fermé plus 2 autres places, local technique. A VISITER TRÈS RAPIDEMENT. Contactez Patrick Mouton, LLOYD & DAVIS au : 0684 71 30 91 ou écrire à : patrick.mouton@lloyd-davis.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710.00 et 4800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty La Baule vous présente cette propriété à acheter à Guérande, située au cœur d'un environnement naturel d'une rare beauté, à l'abri des regards, au sein d'un parc paysager de 9 105 m². Cette somptueuse demeure en pierre, entièrement rénovée avec des prestations d'exception, s'étend sur 358 m² d'élégance et de raffinement. Ce cadre de vie exclusif est sublimé par une spectaculaire piscine, de vastes terrasses ensoleillées, un élégant pool house et un espace bien-être avec spa. Les espaces de réception, baignés de lumière, se distinguent par leurs volumes généreux et la parfaite harmonie entre le charme authentique de la pierre et des prestations résolument contemporaines. L'espace nuit comprend quatre somptueuses suites parentales, dont une superbe Master Bedroom aux volumes exceptionnels, ainsi qu'un bureau pouvant devenir une cinquième chambre. À l'extérieur, chaque perspective révèle un art de vivre rare, avec des terrasses s'ouvrant sur un parc luxuriant, où la piscine majestueuse constitue le cœur de ce domaine privé. Un triple garage complète cet ensemble exclusif. Cette propriété à vendre à Guérande, alliant le prestige d'une demeure en pierre, une rénovation irréprochable et un environnement exceptionnel, fait partie des biens les plus rares sur le marché de la Loire-Atlantique. Une résidence d'exception pour une clientèle exigeante, en quête d'un lieu unique où l'élégance, la discrétion et le luxe se rencontrent.

Ce somptueux manoir, véritable joyau de l’architecture française, fut édifié en 1584 et incarne à la perfection l’élégance et le prestige d’une époque révolue. Niché sur la célèbre presqu’île Guérandaise, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des plages et de toutes les commodités, tout en offrant un havre de paix et d’intimité. La propriété principale, d’environ 400 m², vous accueille avec grandeur. Dès l’entrée, un vaste hall distribue les espaces de vie, dont un séjour spacieux orné d’une somptueuse cheminée en granit, un salon dédié à la détente, une salle à manger baignée de lumière avec vue sur le jardin, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée, alliant modernité et charme authentique. À l’étage, vous découvrirez deux généreuses chambres ainsi que deux suites, chacune conçue pour allier confort et raffinement. Le manoir a fait l’objet d’une rénovation complète et minutieuse en 2004, respectant les règles de l’art tout en préservant son caractère historique. Cette restauration a su mettre en valeur les détails architecturaux d’origine tout en intégrant les équipements contemporains pour un confort optimal. La propriété s’étend bien au-delà de la maison principale. Elle comprend plusieurs dépendances, dont deux logements indépendants de 313m2, chacun doté d’un salon avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres supplémentaires. Une maison de gardien avec 2 chambres, une grande grange pouvant servir de garage, d’espace de rangement ou être réhabiliter. Un pool house avec cuisine d’été, espace dînatoire, vestiaires, douche et WC complètent cet ensemble exceptionnel. Le domaine est un véritable écrin de verdure, s’étendant sur 10 hectares de parc arboré. Il abrite une magnifique piscine chauffée 10X5, un jardin à la française avec son étang pittoresque, et même un practice de golf privatif, offrant ainsi un cadre idyllique pour les amateurs de loisirs et de détente en plein air. Ce bien rarissime, chargé d’histoire et de prestige, représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à acquérir un patrimoine exceptionnel. Une visite s’impose pour apprécier toute la splendeur et le potentiel de ce manoir d’exception.

Idéalement implantée au coeur du très recherché domaine sécurisé de Bissin à Guérande, cette propriété confidentielle s'inscrit dans un environnement d'une grande quiétude, à seulement quelques minutes de La Baule et de son littoral. Elle bénéficie également d'un accès direct à La Baule et au centre de Guérande via la piste cyclable Vélocéan, accessible en une dizaine de minutes. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 3 000 m², cette villa familiale déploie près de 375 m² au sol, dont 360 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité, sublimés par une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente, favorisée par de larges ouvertures tournées vers le jardin. Le séjour de 60 m², exposé plein Sud, constitue le coeur de la maison. Il se prolonge par une véranda chauffée, offrant un espace de vie fluide et baigné de lumière en toute saison. La cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine, assure une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. En rez-de-chaussée, la grande suite parentale face au jardin, se distingue par la qualité de ses prestations : dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, poêle à pellets et parquet récemment renouvelé. A l'étage, cinq chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle d'eau rénovée composent l'espace nuit. Un volume de plus de 70 m², sublimé par un plafond cathédrale, ouvre le champ des possibles en matière d'aménagement : espace cinéma, salle de sport ou de billard, ou encore lieu de réception. Le jardin, particulièrement agréable et soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. A l'abri des regards, il invite à la détente et prolonge naturellement les espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. La propriété dispose également de deux doubles garages et d'un atelier, venant parfaire l'ensemble. Le domaine de Bissin s'étend sur vingt-cinq hectares d'une végétation riche et préservée. Il abrite un manoir historique, les propriétés de ses résidents ainsi que des équipements de loisirs de qualité, dont une piscine et un terrain de tennis, contribuant à un cadre de vie rare et privilégié. Un bien aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie exclusif, à proximité immédiate des plages et des commerces de la presqu'île. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 et 2024 : entre 5 900 euros et 8 050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 050 000 euros net vendeur. Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83 mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC0092 SAINT-NAZAIRE (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)