vente de maison et villas de luxe avec terrasse à La Chapelle-Heulin, France

Située à proximité du bourg du Landreau, à seulement 5 minutes, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée offre des espaces généreux et bien pensés, idéals pour une vie de famille confortable. Avec une surface habitable de 220 m2, 9 pièces, elle se distingue par ses belles prestations et son aménagement intérieur contemporain. Au Rez-de-chaussée : -Une pièce de vie lumineuse -Cuisine aménagée et entièrement équipée avec un accès direct sur une vaste terrasse de 130 m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et des repas en plein air. - 3 chambres confortables, une salle de bain, toilettes. Étage : -Grande mezzanine modulable, permettant un aménagement libre selon vos besoins ( espace détente, salle de jeux, etc. ) -Un bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. -2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing intégré. -Salle de bain contemporaine avec des équipements moderne, toilettes. La maison est idéalement située, à seulement 5 minutes du centre du bourg, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Un bien rare et idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Prix de vente honoraires d'agence inclus 550 000€ soit un prix net vendeur de 530 000€ auquel s'ajoute 3,77% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

Découvrez cette magnifique longère à VALLET, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, soigneusement rénovée, offre près de 205 m² où le charme de l'ancien se mêle à une touche de modernité. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La pièce de réception, spacieuse et baignée de lumière, constitue le cœur de cette demeure, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine, dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'étage, un espace polyvalent de plus de 30 m² est à votre disposition pour un bureau, un atelier ou des chambres supplémentaires. Le jardin paysager vous offre un cadre paisible, agrémenté d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, parfaite pour les chaudes soirées d'été. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose également d'un garage pour deux véhicules, d'un atelier et d'une cave. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à acheter VALLET, où l'élégance et le confort se rejoignent.

À 25 minutes de Nantes (Pont de Bellevue) et 20 minutes de Cholet, cette propriété de 5 hectares boisés en campagne de Vallet (12 km) offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y découvrirez une maison d'architecte de 217 m² habitables exposée au Sud-Ouest, accompagnée de 4 garages fermés, carport, atelier, abri de jardin, abri de prairie, poulailler, chenil, et tunnel de stockage. La maison, composée de 3 chambres (4 ou 5 possibles), propose une vue imprenable depuis toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un beau salon-salle à manger d'environ 60 m² avec une grande hauteur sous plafond et un accès à la terrasse et au parc, une cuisine aménagée donnant également sur la terrasse et le parc, une arrière-cuisine/buanderie, un grand bureau (qui peut être utilisé comme salle de jeu, de sport ou chambre supplémentaire), deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, un bureau secondaire (possible chambre supplémentaire), et une véranda. À l'étage, une suite parentale incluant une chambre climatisée avec rangement/dressing et une grande salle de douche avec WC. La maison est entourée de belles terrasses dallées, d'un cellier/chenil, d'un local technique, et d'une cave en sous-sol (remise et cave à vin). Ensemble en excellent état général avec des équipements de qualité : PAC aérothermique, 4 splits intérieurs climatisés/réversibles, cheminée insert, radiateurs intelligents, double-vitrage, moustiquaires, volets électriques connectés, système de protection électronique, fibre internet haut débit, eau gratuite par le puits, microstation, etc. La maison et ses principales dépendances sont sécurisées par un parc de 1,3 hectare entièrement clos (grillage de qualité, accès par portail télécommandé et portillon piéton). Le parc est agrémenté d'un bois de chênes et d'un petit étang poissonneux de 2600 m², fleuri de nénuphars en saison. La propriété se situe à l'abri des regards, au calme, à l'issue d'une allée, à 3 km d'un bourg avec commodités (école, maison médicale, pharmacie, boulangerie, alimentation, boucherie-charcuterie, ...), et à 5,5 km de l'accès à la N249 (voie expresse) facilitant les trajets vers Nantes et Cholet. Taxe foncière : 1187 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez faire une demande référencée. Cette offre exclusive est proposée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, expert en immobilier atypique, rural et d'exception dans les départements de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et aux alentours. Réf. mandat exclusif : 110938-219904. Contact : Chris DUBOIS.

À Vallet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette demeure unique est proposée à la vente. Avec plus de 300 m² d'espaces à vivre, elle offre une configuration adaptée à de nombreux projets de vie. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et bien éclairés, avec une pièce de vie qui préserve des éléments historiques tels que la cheminée et les moulures. Vous pourrez profiter d'une terrasse offrant une vue dégagée sur le vignoble et le pays de Vallet, un véritable havre de paix en plein centre-bourg. L'espace nuit comprend quatre chambres, garantissant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement pour une suite parentale ou un espace de travail. Le rez-de-jardin ajoute une valeur significative au bien, avec un appartement indépendant incluant séjour, kitchenette, chambre et salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport, un espace cinéma, une cave et un garage double. Cela en fait un choix idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, découvrez un jardin paysager sans vis-à-vis, équipé d'une piscine chauffée et sécurisée, le tout dans un cadre central privilégié. Une dépendance d'environ 36 m², avec séjour, cuisine et salle d'eau, vient parfaire l'ensemble, idéale pour un bureau ou un projet locatif. Ce bien, rare et immédiatement exploitable, convient parfaitement à une famille ou à un projet mixte. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Découvrez cette maison des années 50, à 5 minutes du Centre commercial Pôle Sud. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². La maison est équipée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace buanderie/atelier, d'une salle de jeux/ bureau de 11,17m², d'une pièce de vie d'environ 40m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée. Il comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m² et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC, et trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage avec double entrées. La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1846 €. Localisation idéale, dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide. Nombreux commerces et restaurants aux alentours. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À découvrir cette magnifique Folie Nantaise de 1815, située à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Avec 290 m2 habitables, cette maison se distingue par ses matériaux nobles et son charme d'époque, incluant de vieilles pierres, du tuffeau, des pavés de granit et des parquets en chêne massif. Le salon et la salle à manger, dotés de cheminées en marbre avec trumeau en stuc, offrent une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, un parc paysager de 3740 m2, agrémenté d'une piscine couverte et chauffée, abrite des magnolias, camélias, ifs et chênes autour d'un bassin à poissons rouges. La vaste entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'aux espaces de vie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bain moderne. Le deuxième étage est composé de plusieurs chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable. Des dépendances complètent ce bien, notamment une salle des fêtes avec cuisine, des garages en pierre et un abri de jardin. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, et l'état général de la maison bénéficie de travaux d'entretien réguliers. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Cette maison de luxe à acheter à Haute-Goulaine est un bien rare sur le marché.

À Haute-Goulaine, cette maison exceptionnelle se distingue par ses volumes généreux sur 252 m², offrant un espace de vie rare dans un environnement calme et privilégié. Complètement rénovée en 2016, elle propose une interprétation contemporaine de l'habitat traditionnel en longère, alliant des surfaces spacieuses à une luminosité abondante. Établie sur un terrain paysager de près de 1 600 m², cette maison est située à seulement quinze minutes de Nantes, idéale pour ceux qui recherchent une habitation avec du caractère, de l'espace et une modernité sans compromis.L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire totalement lumineuse, véritable cœur de la maison, s'ouvrant sur la terrasse. Un salon, en retrait, offre un lieu de détente et de divertissement. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse, dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires et un grand dégagement facilitent la circulation.Au niveau inférieur, vous trouverez un hall d'entrée de service, une buanderie, une chaufferie et un garage, garantissant une organisation optimale.À l'extérieur, le jardin clos devient une véritable extension de la maison. Le terrain, aménagé sur deux niveaux, révèle une terrasse surplombante et une piscine chauffée, offrant une vue dégagée sur l'environnement. La couverture mobile de la piscine garantit son utilisation en toute saison. Un pool house avec salon d'été à proximité, ainsi qu'un poulailler et un potager, complètent ce cadre de vie 'campagne chic' aux portes de Nantes.La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à deux minutes en voiture des commodités, commerces et écoles, tout en offrant la tranquillité d'un cadre verdoyant à proximité de Nantes.CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 480 euros et 3 356 euros.Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Située à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique propriété du début du XIXe siècle est à vendre. Implantée sur un parc paysager de 3 740 m², elle offre le charme et l'authenticité d'une demeure de caractère, à seulement 1,8 km du centre d'une commune prisée de la métropole nantaise. Avec une surface habitable de 290 m², la maison principale, répartie sur trois niveaux, présente une distribution à la fois harmonieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse, desservant un salon-séjour lumineux avec des parquets anciens, une cuisine conviviale, des WC indépendants et un vestiaire. Au premier étage, un hall de distribution mène à trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et des espaces de circulation agréables. Le deuxième étage comprend quatre chambres mansardées, un grenier (pouvant servir de 8ème chambre) et une salle de bains avec WC. Une petite chaufferie est aménagée en sous-sol. Chaque espace de vie a été conçu pour allier élégance, confort et lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée qui préserve l'esprit d'origine du lieu. À l'extérieur, le parc arboré et fleuri propose une piscine chauffée, couverte par un dôme et dotée d'un liner récent (2020), garantissant une expérience de détente inégalée. De nombreuses dépendances complètent la propriété : deux garages, une porterie, une salle des fêtes, un séchoir, un préau ainsi qu'une cuisine d'été, offrant un large potentiel pour divers projets familiaux, artistiques ou professionnels. Le confort moderne est pleinement assuré grâce à un chauffage central par pompe à chaleur récent. Idéalement située aux portes de Nantes et à seulement 45 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété de luxe à acheter à Haute-Goulaine séduit par son cadre de vie paisible, son élégance intemporelle et son potentiel unique.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À vendre, maison d'architecte de 2006 sur un beau terrain paysagé et arboré de 2.164m², située dans le quartier résidentiel de la Billardière à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à deux pas du centre-ville. Cette maison à acheter à Vertou offre 146.45m² habitables (148.68m² au sol) et comprend un vaste garage de 34m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cage d'escalier et vestiaire, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une Master Room avec dressing et salle de douche. La pièce de vie spacieuse de 54.24m² se compose d'un salon avec plafond cathédrale, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. En prolongement, une arrière-cuisine, une lingerie et un garage carrelé et isolé avec grenier aménagé. À l'étage, le palier mezzanine surplombant l'entrée offre un potentiel pour un bureau et dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le terrain est piscinable et permet une extension de 50m² sur la maison existante, avec une vaste terrasse extérieure. Vous profiterez d'un portail électrique, d'une allée bitumée avec plusieurs places de stationnement. Cette maison à vendre à Vertou est équipée d'une chaudière à gaz à condensation Frisquet de septembre 2017 avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. Un adoucisseur d'eau et un osmoseur ont été installés en 2025. La fibre optique est également disponible. Le prix de vente est de 735.000€ HAI, comprenant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 700.000€. Pour plus d'informations, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27 ou par email à abrochard@junot.fr. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1.630€ et 2.260€. Estimation basée sur les moyennes des années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un cadre privilégié et à l'abri des regards, cette villa d'architecte à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, a été entièrement rénovée en 2016 et offre 344 m2 habitables. Un hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un espace bar et d'un poêle Gyrofocus. La cuisine aménagée et équipée, équipée d'appareils V-Zug et Miele, s'intègre harmonieusement. De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée, s'ouvrant sur une grande terrasse dotée d'une piscine. L'espace nuit comprend une master room avec salle d'eau, dressing et terrasse. Un bureau et une arrière-cuisine/buanderie complètent le rez-de-jardin. Un escalier contemporain mène au premier étage, où se trouvent trois chambres avec dressing, dont une deuxième master room bénéficiant d'une immense terrasse privée. Une pièce de détente et une salle d'eau complètent cet étage. La villa est édifiée sur un parc paysager de 2 826 m2 entièrement clos, incluant un pavillon d'été, un garage pour quatre voitures et un carport. Cette propriété incarne l'alliance subtile entre architecture contemporaine et art de vivre. Les informations sur les risques sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 596 000 EUR HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) Contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

Découvrez cette maison à vendre à Basse-Goulaine, située dans le département de la Loire-Atlantique, en Pays de la Loire. Nichée au cœur d'une impasse tranquille, cette réalisation contemporaine de 2012 offre une élégance discrète et une intelligent distribution des volumes. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par la lumière naturelle. Le séjour cathédrale, accompagné de larges baies vitrées, crée un espace aérien et inspirant qui s'ouvre sur un patio intimiste, apportant une atmosphère lumineuse tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au reste de l'espace, tandis qu'un salon avec un bureau subtil, conçu avec une verrière, invite à la concentration. La zone nuit est pensée pour le confort de chacun, avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud ainsi qu'une terrasse accueillante sont idéaux pour profiter des moments en plein air, agrémentés d'un jacuzzi sept places pour des instants de détente. Le bien est complété par un garage de 26 m². Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison représente une véritable opportunité d'achat de maison de luxe à Basse-Goulaine. Disponible à partir du 1er décembre 2026, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, ne manquez pas cette occasion. Pour plus d'informations, contactez Thomas Boulissiere, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Prix de vente : 599 900 euros HAI, dont 19 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, cette villa exceptionnelle de 293 m2 habitables, entièrement repensée par un architecte, allie élégance contemporaine et raffinement. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle, dotée de mobilier sur mesure et d'une cheminée moderne. De vastes baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, ouvrant sur une terrasse et un joli jardin paysager avec piscine. Une cuisine haut de gamme, équipée d'un espace repas et de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une arrière-cuisine viennent compléter cet espace de vie. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. La villa inclut également un bureau, une lingerie et une salle de fitness. En prime, une maison d'invités indépendante, parfaitement équipée et idéalement située près de l'entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m2, elle dispose également d'un double garage, ajoutant une touche unique à ce bien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 854 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur (RCS Saint-Nazaire 897 587 946). Cette Maison de luxe à acheter à Basse-Goulaine se trouve dans le département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À Basse-Goulaine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette belle maison à vendre dans un secteur prisé et calme, à proximité de Nantes et Vertou. Située à seulement 9 km de la gare de Nantes et à 3 km du périphérique, cette demeure de plain-pied d'une superficie de plus de 285 m2 est entourée d'un parc paysagé de plus de 2800 m2. Cette maison dispose de 9 pièces, incluant une spacieuse pièce de vie avec un toit cathédrale et une cheminée, ainsi qu'un salon lumineux ouvert sur le parc. La grande cuisine aménagée et équipée, avec foyer ouvert pour les grillades, complète ce bien. Vous trouverez également 5 chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, 4 WC et 3 salles de bain. À l'extérieur, un grand parking et un carport pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un atelier sur un terrain clos et sans vis-à-vis, vous garantissent tranquillité et confort. Les éléments de confort incluent une pompe à chaleur, un système de chauffage thermodynamique, et un portail électrique avec visiophone. Diagnostics énergétiques : C (120 kWh/m2/an) et GES : A (3 Kg CO2/m2/an). Prix : 1 085 000 EUR HAI, honoraires agence inclus (3,33% à charge acquéreurs). Pour l'achat d'une maison de luxe à Basse-Goulaine, ne manquez pas cette opportunité.

Propriété d'exception à vendre à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cet élégant bien du XIXe siècle, avec ses 394 m² habitables, est situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, facilement accessible en voiture ou en transports en commun. En plein cœur d'un cadre verdoyant, cette maison permet de profiter des commodités à proximité, telles que boulangeries, commerces, écoles et transports. En tant que témoin du patrimoine local, cette demeure fait partie des rares Folies Nantaises. Édifiée pour deux comtesses, elle offre une histoire unique et une atmosphère particulière. D'un agencement fluide et harmonieux, elle séduit par ses espaces de réception vastes et lumineux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Les grandes terrasses offrent des vues dégagées sur un parc clos, arboré et paysager d'environ 8 000 m², où se trouve une piscine chauffée et plusieurs dépendances.À l'extérieur, le lieu invite à la détente et à la convivialité, avec des aménagements pensés pour le bien-être. Une annexe indépendante actuellement utilisée comme salle de sport dispose d'une poêle à bois, offrant ainsi la possibilité d'y aménager un espace spa. Le bien comprend également un garage et un carport pour plusieurs véhicules, équipés de bornes de recharge électriques. Cette maison à acheter à Basse-Goulaine garantit tranquillité et sécurité grâce à ses murs d'enceinte et à son alarme. Une opportunité rare mêlant élégance, confort et histoire.

iad France - Jonathan Chenusson vous propose: Basse-Goulaine EN EXCLUSIVITE – Charmante Maison familiale de 202 m² sur un vaste terrain de 2000 m² paysagé et entièrement clos sans vis-à-vis, piscinable et divisible. Cette maison redécorée récemment, répartie sur 2 niveaux, vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une grande entrée desservant la pièce de vie de 56 m² faite de deux espaces ouverts et distincts, cuisine séparée aménagée et équipée. Ces 3 pièces donnent toutes sur la terrasse et le jardin plein Sud. Dégagement desservant 2 chambres, salle de bains et WC, lingerie, et accès à une partie pouvant faire petit appartement indépendant de 30 m² avec espace de vie en RDC et chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. Bureau avec espace dressing, pouvant faire une 5ème chambre dans la maison. À l'étage principal, retrouvez un espace idéal pour les parents avec mezzanine, chambre, salle de bains et WC. Maison de 1990, avec un système de chauffage par plancher chauffant, lumineuse et ensoleillée, située dans un environnement calme et verdoyant à 5 minutes à pied du bus ligne 27 (arrêt Robert Scott), et 10 minutes à pied du Leclerc et des commerces de Pôle Sud. À l'extérieur, une agréable terrasse donnant sur le jardin côté Sud, ainsi qu'une autre terrasse côté Ouest pour profiter du soleil un maximum. Grand préau/garage de 49 m² pouvant stationner 3 véhicules et atelier séparé de 18 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Basse-Goulaine est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Proche des commodités, des transports à pied, Chrystèle Rondeau de Sublimons vous présente une maison de 112 m2 agréable, idéalement bien placé au calme. Elle est composée d' un espace séjour-salon baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, une cuisine avec une vue sur la terrasse accompagnée de sa piscine, 4 chambres généreuses dont une indépendante avec son point d'eau, une salle d'eau fonctionnel et moderne, invitant chaque pièce à devenir de votre quotidien. Un grand sous-sol un espace supplémentaire qui peut accueillir deux véhicules, une cave attenant une buanderie un autre espace de rangement. Côté jardin dans un cadre verdoyant, une piscine un plaisir de vous prélasser au bord de l'eau, une détente , un hangar spacieux et un terrain de 1756 m2 qui dispose de plusieurs stationnements dont une partie constructible. Je vous laisse me contacter pour une visite ou des informations à bientôt. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

À vendre : Maison d'exception située à Vertou, dans le département de Loire-Atlantique en Pays de la Loire. Cette propriété unique d'environ 252 m2 habitables est posée sur un terrain paysagé de 1 192 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié à seulement 5 minutes du centre de Vertou.Rénovée intégralement en 2008, cette maison séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son environnement naturel exceptionnel. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie avec cheminée, agrémentée de larges baies vitrées qui dévoilent une vue magnifique sur la Sèvre. Cet espace s'ouvre sur un jardin paysager et une belle piscine chauffée, parfaite pour la détente.La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, comprend également une arrière-cuisine fonctionnelle. Au même niveau, une chambre (ou bureau) avec salle d'eau privative complète cet étage.À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses avec placards, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et vue imprenable sur la Sèvre et le jardin.Les atouts de cette maison incluent : une belle parcelle de 1 192 m2 arborée, deux grandes terrasses et une cuisine d'été idéales pour recevoir vos invités. De plus, trois dépendances dont une aménagée en salle de sport, offrant un potentiel pour une activité libérale ou un espace pour les invités. Un double garage et une cave complètent le tout.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 20 minutes du centre de Nantes, cette maison conjugue charme, confort et qualité de vie dans un cadre naturel verdoyant.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 162 000 € auquel s'ajoute 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Contactez Mme POISSON au 06 49 13 08 21 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118.

À Beautour, dans le département de Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre. Présentée par Rachel THOMAS, cette maison familiale dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un espace salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un jardin orienté sud/sud-ouest avec piscine sécurisée, un pôle house et une cave. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse fait fonction de bureau et dessert deux vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et sauna. Un garage est également inclus, offrant un accès à un magnifique jardin arboré de 1194 m² sans vis-à-vis, situé dans une rue peu passante et à proximité des transports en commun. De plus, des panneaux solaires apportent une rentabilité appréciable à cette maison de luxe à acheter à Beautour. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0684363149. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nouvelle offre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Dans un quartier résidentiel du centre-ville, découvrez cette maison d'architecte construite en 2017, respectant les normes RT 2012, et offrant une surface habitable de 195 m². Implantée sur un terrain de 1.848 m² pouvant accueillir une piscine, cette maison est un choix idéal pour un achat de maison de luxe à acheter à Vertou.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie de 90 m², totalement ouvert sur l'extérieur, comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes séparées, un espace bureau, un salon, un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine lingerie complète cet ensemble. La suite parentale, au même niveau, est dotée d'un dressing et d'une salle de douche privative avec toilettes.Le premier étage dessert trois chambres dont l'une dispose d'un balcon privatif, ainsi que des toilettes indépendantes et une salle de bains avec douche. L'extérieur a été soigneusement aménagé, créant un écrin de verdure sans vis-à-vis en plein cœur de la ville, avec un patio idéal pour les soirées estivales.La maison est équipée d'une pompe à chaleur aérothermique pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que la fibre optique. Des stationnements extérieurs sont également présents.Le prix de vente est de 1.179.900 € HAI, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 1.134.519 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : A, classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1.280 € par an.

iad France - Aurore Le Logeais vous propose : Clisson Gare – Maison avec 2 appartements indépendants (ancien hôtel). Située à proximité immédiate de la gare de Clisson, découvrez cette maison de caractère, anciennement exploitée en hôtel, aujourd’hui repensée en résidence familiale avec potentiel locatif. La maison principale – environ 182 m². Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et des espaces bien pensés à la décoration soignée. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, espaces annexes (stockage, chaufferie, lingerie) avec possibilité d’aménager un espace de vie supplémentaire ainsi qu’une cave voûtée en sous-sol. Au 1er étage : un salon chaleureux avec poêle à pellets, un séjour avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale et un bureau complètent ce niveau. Au 2ème étage : un palier dessert trois chambres, dont deux avec point d’eau et une avec salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 835 m² exposée Sud-Ouest, la propriété bénéficie d’un jardin agréable avec un atelier et plusieurs espaces pour se détendre, recevoir et jardiner. Un atout supplémentaire : deux appartements de type T2 d’environ 33 m² chacun, situés en rez-de-chaussée, précédemment loués 690 € / mois chacun, permettant d’allier confort de vie et rentabilité. SES ATOUTS : une véritable maison familiale de caractère, une distribution claire et agréable, un potentiel locatif déjà existant et un emplacement stratégique proche de la gare et du centre-ville. Une rare opportunité à Clisson, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison de luxe à acheter Clisson. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de Vertou, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette splendide maison à vendre, construite en 2013, se démarque par son architecture sculpturale et sa superficie habitable de 250m². Elle allie parfaitement des volumes généreux et un design soigné. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux comprenant un vestiaire, des toilettes avec lave-mains, et un vaste salon sous plafond cathédrale, agrémenté d'une cheminée à insert. Les larges baies vitrées et les panneaux coulissants en aluminium moucharabieh laissent pénétrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donne sur la pièce de vie et la terrasse, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, un palier en mezzanine surplombe le salon et dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Vous trouverez également un double garage, une place de stationnement extérieure, et le jardin paysagé, orienté à l'ouest, offre une grande intimité avec un spa à débordement. Cette maison de luxe à acheter à Vertou est située à proximité des commerces, écoles et transports.

Marie Guennoc propose à la vente une maison contemporaine de 2012, idéalement située en impasse à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et le raffinement de l'espace. La pièce de vie spectaculaire, dotée d'un plafond cathédrale et de larges ouvertures, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace traversant, spacieux et chaleureux, s'ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée et un patio intimiste, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur.La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, dispose d'une arrière-cuisine attenante pour un confort quotidien optimal. Le salon lumineux intègre également un espace bureau. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et deux WC.À l'extérieur, le jardin paysager, exposé plein sud et entièrement clos, propose une terrasse et un jacuzzi semi-encastré 7 places, dans un cadre intime et soigné. Un garage de 26 m² complète ce bien.Cette maison unique présente d'excellentes performances énergétiques, avec un DPE A et un GES A, assurant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Les prestations incluent : chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique, menuiseries en aluminium avec volets roulants centralisés, portail motorisé avec visiophone, et aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et élégance, parfaite pour une vie familiale sereine. Prix de vente : 584900 euros HAI, dont 19900 euros d'honoraires. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie GUENNOC, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898. Mandat réf : 449349GNM.

iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Maison Contemporaine Exceptionnelle de 174 m² située à Vertou, dans le quartier prisé de L'Herbray, à deux pas du Château de la Frémoire. Construite en 2017, cette maison offre un séjour spacieux de 49,47 m², inondé de lumière grâce à sa quadruple exposition. La cuisine moderne, équipée, est séparée du salon par une élégante verrière blanche, permettant de cuisiner tout en profitant de la vue sur le séjour.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau (ou 6ème chambre) et une buanderie. À l'étage, 4 chambres volumineuses sont desservies par une salle de bain complète avec double vasque, douche, baignoire et WC séparé.L’extérieur présente 3 terrasses orientées au sud, nord et ouest, avec la possibilité d'y installer une piscine. La propriété est également dotée d'un garage et de 2 places de parking pour vos véhicules.Cette maison se situe au cœur d’un lotissement, un cadre de vie idéal pour les familles. Les beaux jours permettent aux enfants de s'amuser ensemble en toute sécurité, créant une ambiance conviviale. Ce bien, idéalement pensé, vous attend pour un achat dans le cadre de votre projet immobilier. Ne manquez pas cette vente de maison à Vertou, un lieu où il fait bon vivre. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 33 lots sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 25€ (300 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 73) et classe climat : C (indice 15). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Rédigée par Mme Emmanuelle Marpeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale idéalement située en impasse, dans le quartier prisé du Chêne, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des commodités, du parc du Loiry et de la Chaussée des Moines. Érigée sur une parcelle de plus de 1000 m² soigneusement aménagée, cette maison s'est enrichie au fil du temps avec des extensions contemporaines, donnant lieu à une réalisation unique de 254 m², à la fois harmonieuse et cohérente. L'ensemble crée une ambiance chaleureuse, tourné vers un superbe espace extérieur conçu comme un lieu de vie à part entière, un véritable havre de paix. La terrasse spacieuse, équipée de voiles d'ombrage, dispose d'une piscine sécurisée et récente, d'un spa, ainsi que d'une cuisine d'été parfaitement équipée et d'une salle d'eau, offrant un confort idéal pour recevoir ou profiter en toute intimité. À l'intérieur, le premier espace de vie traversant comprend une cuisine ouverte, prolongée par une extension moderne en béton ciré, accueillant une salle à manger et un salon home cinéma, largement ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, impressionne par ses volumes : chambre lumineuse, rangements sur mesure, bureau élégant et salle d'eau privative. Un second espace, de l'autre côté de la maison, propose un salon, une chambre, des rangements et une salle d'eau, tous orientés vers le jardin. À l'étage, une pièce lumineuse dessert deux chambres complémentaires, chacune aménagée avec des placards, partageant une salle d'eau. Les espaces nuits ont été conçus pour préserver l'intimité de chacun, rendant cette maison idéale pour une vie de famille où chaque membre possède son propre univers. Une lingerie, un garage, un grenier, un local technique, un préau, ainsi qu'une allée de stationnement sécurisée par un portail motorisé, une borne de recharge pour véhicule électrique et des panneaux solaires pour la revente d'électricité, complètent ce bien aux prestations techniques abouties. L'entretien soigné et le niveau d'équipement général témoignent d'une maison alliant qualité de vie et fonctionnalité avec élégance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, morgane.barbaud@espaces-atypiques.com, Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr