vente de maison et villas de luxe avec terrasse à La Bernerie-en-Retz, France

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Maison familiale à Pornic – 324 m² habitables sur un parc de 1,4 hectare, avec étang et piscine – Plénitude et nature à quelques minutes de l’océan. À dix minutes des plages, cette propriété rare allie l’authenticité d’un ancien corps de ferme et le confort d’une rénovation contemporaine. Réinventée et agrandie en 2021, cette demeure vous offre un cadre de vie unique, où nature, espace et sérénité se rencontrent. Dès l’entrée, le charme opère. Le parc arboré d’1,4 hectare aux multiples essences invite à la contemplation et aux loisirs. En son cœur, un étang ajoute une touche poétique et apaisante. Un second ensemble de 8,5 hectares avec un deuxième étang de 2 hectares peut être acquis en supplément. À l’intérieur, chaque pièce est lumineuse. Le vaste salon-séjour de 60 m² est idéal pour les moments en famille. Cinq chambres accueillent petits et grands avec élégance, tandis qu’une salle de jeux de 58 m² promet des instants de partage inoubliables. À quelques minutes de La Bernerie-en-Retz et du centre de Pornic, vous avez accès aux plages, au port et aux marchés locaux, tout en profitant d’un havre de paix chez vous. Que vous souhaitiez une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances, cette propriété constitue un excellent choix dans l’un des coins les plus recherchés de la côte de Jade. Vidéos disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Nicolas Blanchouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Une oasis de sérénité et de bien-être, proche de la mer Lloyd amp; Davis vous présente une magnifique maison de plain-pied où le quotidien s'organise paisiblement dans la sérénité et le partage, à l'abri des regards. Un cadre de vie exceptionnel offrant une belle piscine entourée de végétation sur un terrain entièrement clos de murs. Rénovée en 2020, cette propriété, fonctionnelle, conviviale et harmonieuse offre à la fois de l'espace et un cocon des plus intimes. Elle s'articule autour de 3 logements qui vous permettront de loger aisément vos amis, votre famille ou pourquoi pas vos grands adolescents. Cette configuration offre par ailleurs, si vous le souhaitez, un fort potentiel de location saisonnière. Cette propriété en excellent état, sans aucun vis à vis, vous donne le sentiment d'être en vacances toute l'année avec le luxe des commodités à proximité immédiate. Située dans un environnement privilégié, avec une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle. Les ouvertures en PVC/Aluminium et l'isolation conforme et efficace garantissent un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité, dans un environnement de choix à distance de marche des commerces et services. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez moi Pascal GOHARD consultant partenaire +33786422067 pascal.gohard@lloyd-davis.com LLOYD amp; DAVIS REAL ESTATE Votre consultant partenaire Lloyd and Davis LUXURY REAL ESTATE Immobilier de Luxe et de prestige NANTES ERDRE amp; LOIRE Entreprise individuelle RSAC 483 906 293 Nantes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Pascal GOHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483 906 293 Nantes RCP VD.7000.002/004574/ACI22311 Sérénis Assurances

Découvrez cette charmante maison à vendre à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Proche du chemin douanier et de la plage, elle évoque l'esprit des anciennes villas pornicaises. Ce bien présente un bel espace de vie avec une cuisine ouverte et un coin repas, exposé plein sud, donnant sur une terrasse et un jardin paysager. Vous y trouverez trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, sans oublier un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat immobilier à Pornic.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un secteur prisé de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette villa d'exception sur deux niveaux offre une superficie habitable de 341 m2 et une architecture soignée. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée de qualité, menant à une terrasse avec une vue spectaculaire sur l'océan, le tout accompagné d'une piscine chauffée. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'une suite parentale, chacune avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une élégante salle de bains. À l'étage, une Master Bedroom avec terrasse privée dévoile une vue mer à couper le souffle, accompagnée d'un bureau, d'un salon de lecture et d'une salle de jeux pour des moments de détente. Une maison d'amis indépendante complète le tout, offrant deux chambres et une salle de bains supplémentaires. Le jardin, véritable havre de paix, propose un parc paysager arboré, une cuisine d'été conviviale et une terrasse couverte, parfaits pour des moments de partage en toute sérénité. Édifiée sur une parcelle de 2474 m2, ce bien unique dispose également d'un sous-sol, d'un garage et d'un pool-house. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement au 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 650 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 523 809 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

En exclusivité - Belle maison, en excellent état, située à Pornic dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. On y trouve également une arrière-cuisine, un dégagement menant à un bureau, une chambre avec salle d'eau, et une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, une grande pièce, une chambre et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. La maison est dotée d'un garage attenant et de plusieurs dépendances, dont une cave, un débarras, un abri avec barbecue et un bûcher. Le tout édifié sur un terrain spacieux de 588 m². Cette maison de luxe à acheter à Pornic est à découvrir. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171417). Honoraires : 3,45 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 580 000 €.

Maison d'habitation bien entretenue, située au calme à PORNIC, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison vous séduira par son agréable pièce de vie au rez-de-chaussée, avec un espace cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un bel extérieur aménagé incluant une terrasse carrelée orientée à l'est et un chalet de jardin. Vous trouverez également un WC indépendant et un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec balcons (est et ouest), ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est édifié sur un terrain clos avec un jardinet de 50 m² et deux places de parking privatives. Charges annuelles de copropriété estimées à 300€/an. Pour découvrir cette Maison à acheter à PORNIC, contactez AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171416) Honoraires : 3,57 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 280 000 €.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pornic, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à Sainte-Marie, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et à seulement 5 minutes à pied de la plage. Vous serez séduit par sa vaste réception de plus de 85m², prolongée par une cuisine conviviale d'environ 33m², équipée pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La maison comprend une suite parentale de plus de 45m² donnant sur une terrasse et une piscine, ainsi que trois autres chambres et bains pour accueillir vos convives. L'extérieur vous ravira avec son parc paysagé de près de 2400m², véritable havre de paix en bord de mer, incluant une piscine chauffée, une cuisine et un salon d'été, parfaits pour des moments de détente en plein air. Cette propriété, offrant 330m² habitables et 510m² utiles environ, présente également en annexes trois suites indépendantes au décor soigné, un triple garage, un atelier et une cave à vin, alliant confort et convivialité. Venez découvrir cette maison de luxe à acheter à Pornic.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornic, à seulement 5 minutes du vieux port et à 10 minutes de la plage de la Noéveillard, cette villa d'architecte de style pornicais incarne élégance et confort. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde une vaste pièce de réception aux volumes généreux, idéale pour accueillir vos proches. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. Cette maison offre quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail, de nombreux dressings et rangements sur mesure. Un grand garage, une cave et un atelier ajoutent au côté pratique de cette propriété. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, crée un cadre verdoyant et intime pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Une opportunité exceptionnelle, alliant prestations de qualité et cadre de vie agréable, à explorer rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810.0 € et 1140.0 €, abonnements compris. Bien proposé par Christelle SENDOR EI, agent commercial (RSAC 839844339)

PORNIC – Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre, lumineuse avec piscine, située à proximité de la plage, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété de 191 m² est parfaite pour une vie tranquille ou des séjours en bord de mer. À Pornic, à seulement 400 m des plages et 5,5 km de la gare, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 1 385 m², entièrement orienté plein sud, garantissant une luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie éclairée, idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lingerie. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche, une chambre supplémentaire, un bureau, et un agréable patio-bibliothèque propice à la détente. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau. À l'extérieur, une piscine entourée d'un jardin soigneusement aménagé constitue un espace de sérénité. Un garage, un atelier, et une petite dépendance viennent compléter les atouts de cette propriété d'exception. Avec ces équipements modernes et sa proximité immédiate avec la mer, cette maison est une occasion rare pour un achat maison PORNIC, idéale comme résidence principale ou secondaire. De plus, vous trouverez des commerces à proximité, à 2 300 m du bourg de Sainte-Marie et à 2 500 m des hypermarchés. Pour plus d'informations, contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier recherché de la birochère à Pornic, cette élégante maison de 193 m² habitables, complétée par un sous-sol de 97 m², vous séduira par sa situation exceptionnelle, ses volumes lumineux et sa vue sur l'océan. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 700 m², la propriété offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et inspirant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé révèle une pièce de vie aux dimensions généreuses, composée d'un double salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, l'ensemble baigné de lumière naturelle et prolongé par une belle terrasse surplombant la mer. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle d'eau en souplex, on retrouve pour finir un espace de rangement et des toilettes indépendants. L'émerveillement continu à l'étage supérieur ou on retrouve un grand palier deservant la partie nuit qui se décline en quatre chambres dont une avec son vaste dressing, une salle d'eau et une salle de bain avec chacune leur toilettes. Un deuxième dressing complète ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. En rez-de-jardin, le niveau inférieur accueille une buanderie, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de stockage aux multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Cette propriété rare, aux prestations soignées, est complété d'une seconde terrasse prolongée par le jardin paysagé. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1580 euros et 2200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété aux pierres apparentes, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offre une superficie habitable de 183m2. Un hall d'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, véritable lieu de vie mettant en avant son poêle Stovax et prolongée par une pièce de vie à l'architecture remarquable. L'ensemble bénéficie de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur un panorama verdoyant, complétées par de généreuses ouvertures en hauteur qui apportent volume, lumière et caractère. Un véritable atout : une maison attenante conçue pour être soit dans la continuité de la maison principale, soit totalement indépendante, comprenant deux chambres dont une suite parentale, s'adaptant aussi bien à une organisation de plain-pied qu'à l'accueil d'invités. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert une chambre supplémentaire. Edifiée sur une parcelle close et arborée de 4007 m2, un garage et une dépendance viennent parfaire cet ensemble d'exception. Cette propriété au caractère unique, mise en valeur par ses pierres apparentes, offre un cadre de vie privilégié à proximité de la mer. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 756 000EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 720 000EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Maison de luxe à acheter à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située en plein coeur de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, et à proximité immédiate des commerces, du Vieux-Port et des commodités, cet immeuble élevé sur trois niveaux constitue une occasion rare sur le marché. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux de 50 m2 et 40 m2, offrant une visibilité optimale. L'ensemble du projet a été validé par une déclaration préalable acceptée par la mairie, garantissant ainsi le développement de trois logements aux étages. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement patrimonial au centre de la ville, alliant un emplacement stratégique et un potentiel de rendement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement au 02.40.21.91.13. Prix de vente 577 500 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un environnement préservé de la Noëveillard à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa balnéaire sur deux niveaux, à l'abri des regards, offre une superficie habitable de 134 m2. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées, où le charme opère immédiatement. Les poutres apparentes et la cheminée traditionnelle ajoutent une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, qui se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une vue imprenable sur un parc somptueux, agrémenté d'un espace piscine et d'un spa. Une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative renforce le confort de la vie de plain-pied. À l'étage, une suite avec salle d'eau et deux autres chambres, dont l'une dispose d'un accès à un balcon/terrasse offrant un panorama sur le magnifique parc et les pins maritimes, complètent cette propriété. Édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 047 m2, cette villa jouit d'un emplacement privilégié, à deux pas du nouveau port, des chemins côtiers et de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans hésiter au 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 199 993 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 142 857 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Exclusivité - Située au coeur d'un environnement privilégié dans le quartier recherché de la Fontaine aux Bretons à Pornic, cette villa allie harmonieusement architecture contemporaine et touches traditionnelles. Entièrement de plain-pied, elle s'organise autour d'un patio central, apportant lumière naturelle à chaque espace. Dès l'entrée, un espace de rangement fonctionnel se dévoile, menant à une vaste cuisine moderne, prolongée par une élégante pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent cette distribution.À l'extérieur, la villa propose un cadre de vie unique : une grande terrasse en bois exotique entoure une piscine au style balinais, créant une ambiance de vacances permanentes. Un préau aménagé en salon et salle à manger d'été prolonge cet art de vivre, idéal pour recevoir vos proches. Le tout est complété par un grand garage, un terrain de pétanque pour des moments de plaisir et un magnifique jardin tropical paysager, véritable écrin de verdure. Un bien rare, pensé pour conjuguer esthétisme, confort et convivialité, idéal pour un achat Maison de luxe à Pornic. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 euros et 820 euros par an. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

L’office notarial GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES, SELARL vous présente une maison à vendre dans la charmante ville de Pornic, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Adresse du bien : 39 Corniche de Gourmalon, 44210 PORNIC.Cette maison de caractère, d’une superficie de 154 m², est disponible à l'achat et offre une vue mer exceptionnelle. Vous serez séduit par son environnement paisible, où chaque matin commence avec le doux bruit des vagues. L'espace de vie, lumineux, comprend un salon, un séjour et une cuisine aménagée menant à un jardin chaleureux. Ce niveau dispose également d'un cellier-chaudière et de toilettes.À l'étage, vous trouverez trois chambres (deux avec vue mer) et une salle de bains contemporaine. Sous les combles, deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon face à la baie, ainsi qu'une salle d'eau offrent des possibilités d'aménagement spacieux.En fond de parcelle, la maison comprend une dépendance en pierres et un ancien cabinet de toilette, idéal pour le rangement. L’exposition sud-ouest et l'accès direct à la Corniche de Gourmalon apportent un plus indéniable. Vous bénéficiez d'une place de stationnement sur la parcelle et d'une proximité immédiate avec les plages et les commodités.Cette maison à acheter à Pornic représente une opportunité rare, alliant authenticité, confort et situation privilégiée. DPE : D. Estimation des coûts annuels : entre 2 820 € et 3 850 €. Première offre possible : 990 000 euros (honoraires de négociation inclus) avec un minimum de pas des offres de 10 000 euros. Les offres seront reçues du 04/05/2026 à 19:00 au 05/05/2026 à 19:00 sur le site Immobilier.notaires.Pour plus de renseignements, contactez le 02.40.21.88.50.

Pornic – Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose cette maison à vendre à Pornic, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison de 130 m², édifiée dans les années 50, se trouve à proximité immédiate de la plage de la Noëveillard et du golf. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, la maison comprend quatre chambres confortables, une salle de bain et un second wc. Implantée sur un terrain de 1 600 m², orienté plein sud et divisible (CU obtenu), cette propriété offre un fort potentiel d'agrandissement ou de projet annexe. Ce bien rare constitue un choix idéal pour un achat de maison à Pornic, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Située à seulement 600 m de la plage de la Noëveillard, 700 m du golf de Pornic et 900 m du centre-ville, du château et des hypermarchés. Pour plus d'informations, contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une maison familiale d'une superficie de 152 m² située à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison, construite en 2001, est idéalement située dans un secteur calme et résidentiel reconnu pour sa qualité de vie. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes spacieux et une luminosité abondante. Le grand salon-séjour, véritable coeur de la maison, est chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance agréable en hiver, tout en restant ouvert et aéré durant le reste de l'année. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge naturellement vers cet espace, favorisant le partage des repas en famille ou entre amis. Un soin particulier a été apporté au confort thermique, avec des fenêtres en double vitrage PVC et une isolation en laine de roche garantissant une excellente performance énergétique. La partie nuit offre des prestations de qualité avec 3 chambres, toutes dotées de dressings, et l'une d'elles constitue une véritable suite parentale avec salle d'eau dédiée, idéale pour assurer le confort des parents. Une seconde salle d'eau dessert les autres chambres, créant une organisation pratique au quotidien. Un studio indépendant en annexe permet d'accueillir une 4e chambre, parfait pour recevoir des proches en toute autonomie, aménager un espace pour des enfants plus âgés, ou envisager une location meublée supplémentaire. À l'extérieur, le jardin de 827 m², soigneusement protégé du vis-à-vis, offre un espace vert intime et généreux, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé et deux places de stationnement complètent ce bien. Dans votre environnement, Pornic vous offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année, avec des commerces accessibles, un marché animé et des équipements sportifs variés. Les amoureux de la nature apprécieront le célèbre sentier des Douaniers qui longe l'Atlantique, ainsi que diverses activités nautiques. Le Golf de Pornic, l'un des plus anciens parcours de France, attire également de nombreux passionnés. Côté accessibilité, Pornic bénéficie d'une gare SNCF avec des liaisons régulières vers Nantes et un accès facile à la RD 213 pour rejoindre la métropole nantaise en moins d'une heure tout en jouissant de la douceur de vivre balnéaire. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 690 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'Acquéreur de 30 875 euros TTC (4,99 %) et un prix net vendeur de 619 048 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, n'hésitez pas à nous contacter ou à consulter le site Géorisques. Contact : Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 ou via le site www.cadredenvies.fr. Cette annonce est proposée par Jérôme SEEL - EI - NoRSAC: 941890477, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située en première ligne face à l'océan Atlantique, cette maison à vendre à Pornic développe environ 130 m2 utiles et offre une vue imprenable sur la mer. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à gaz, prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, le tout donnant sur une terrasse en bois exotique avec vue sur l'océan et le jardin paysager. L'espace nuit comprend trois chambres : une suite avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, une chambre avec mezzanine et une troisième chambre. Une salle de bains complète cette maison. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 589 m2, un garage attenant vient compléter ce bien. Une adresse rare et unique, avec un accès direct au sentier côtier et un cadre de vie exceptionnel. La copropriété se compose de 30 lots, avec des charges annuelles de 300 EUR, sans procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 470 000 EUR FAI incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 400 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946). Cette maison de luxe à acheter à Pornic est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située en plein centre de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison de luxe à vendre offre une vue imprenable sur le Vieux-Port. Avec une superficie de 190 m2, ce loft de style industriel en duplex dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée sur mesure, s'ouvrant sur une terrasse orientée pour admirer le château de Pornic et le quartier de Gourmalon. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau indépendant complètent cet espace. À noter également un garage avec accès direct et un niveau inférieur accessible par un escalier sculpté dans la roche, offrant un vaste espace de vie prolongé par une véranda et un jardinet, tous deux avec vues exceptionnelles. Un spa, un coin lecture avec poêle à bois et un studio viennent enrichir cette propriété d'exception. Ce loft est un véritable bijou au cœur de l'histoire de Pornic. La copropriété indépendante se compose de trois lots sans procédure en cours, avec des charges d'eau comprises. Possibilité d'acquérir un local commercial de 28 m2 en supplément. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 798 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 760 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Pornic, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété de charme de 240 m2 inclut une longère entièrement rénovée datant de 1860, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une suite parentale au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée et de spacieuses chambres à l'étage, cette maison est un véritable coup de cœur. La maison dispose également de deux studios indépendants, d'un garage atelier de 90 m2 et d'une piscine chauffée sur un terrain arboré de 2426 m2. Idéale pour un achat de maison à Pornic, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour une activité indépendante ou du locatif. Située à proximité de la gare et à 30 minutes de Nantes, cette propriété mérite votre attention. Prix de vente : 535000 €.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située sur l'avenue la plus recherchée de Pornic, à proximité immédiate du château et du vieux port, cette villa propose 183 m2 habitables aux espaces harmonieux et soignés, dans un environnement rare et calme. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une cuisine haut de gamme offrant une vue sur la mer et les mâts des bateaux, un emplacement unique. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec un charmant jardin paysager. L'espace parental comprend une chambre et une salle d'eau permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine optimise les volumes et dessert trois chambres supplémentaires, dont deux avec dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bain. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 574 m2, un garage et un atelier complètent les prestations de ce bien. Une occasion rare sur le secteur le plus prisé de Pornic. La copropriété de 93 lots inclut deux terrains de tennis, une piscine et un gardien, ajoutant une valeur considérable au cadre de vie près de la mer. Les charges annuelles s'élèvent à 1859EUR, sans aucune procédure en cours dans la copropriété. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous au plus vite, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 892 500EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 850 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette Maison à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située sur la très recherchée corniche de Gourmalon, cette propriété d'exception de 378 m² au sol (335 m² habitable) conjugue le charme de l'histoire et une localisation privilégiée. Dominant le vieux port, cette demeure emblématique offre une vue imprenable sur la mer et le port depuis chaque pièce. Édifiée sur un terrain paysager de 765 m², agrémenté d'une élégante piscine, elle présente dès l'entrée un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une vaste entrée, une cuisine équipée, une buanderie, un salon et une salle à manger avec cheminée. Cette espace de réception lumineux vous plonge dans la beauté des paysages portuaires et maritimes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendants. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative. Chaque chambre bénéficie d'une vue spectaculaire sur le port et l'horizon, offrant une atmosphère paisible. Le rez-de-jardin comprend des espaces modulables : salle de jeux, cave à vin, salle d'eau avec toilettes, et une grande pièce idéale pour les enfants ou pour créer un espace bien-être. À l'extérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine où il fait bon se détendre dans un environnement intime et verdoyant. Un bien rare aux volumes généreux, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Pornic, alliant prestige, authenticité et vue exceptionnelle.

Découvrez cette charmante maison familiale située dans un secteur résidentiel prisé de PORNIC, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété vous séduira par sa vaste réception de plus de 60m², sa suite parentale au rez-de-chaussée et ses 3 chambres à l'étage, idéales pour accueillir famille et amis. Avec une disposition des pièces très fonctionnelle, vous bénéficierez également d'un cellier/buanderie, d'un double garage d'environ 45m² et de plusieurs terrasses pour profiter pleinement de la piscine chauffée et de sa cuisine d'été. Nichée sur un beau terrain entièrement clos de plus de 2000m², joliment arboré, cette maison offre un cadre de vie parfait pour se ressourcer. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à PORNIC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570.0 € et 2200.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Votre agence immobilière Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose à la vente un manoir de luxe à PORNIC, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle, d'environ 216m² habitables, se trouve aux abords de Saint-Michel-chef-chef et est accompagné d'anciennes dépendances, dont une a été réaménagée en maison d'invités de 50m². La propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, mêle modernité et authenticité. Le hall d’entrée mène à un vaste salon traversant avec une cheminée remarquable et un sol d’origine, ainsi qu’à une cuisine familiale avec une imposante cheminée. Vous y découvrirez également une salle d'eau, une arrière-cuisine, et un escalier en bois menant aux deux étages supérieurs, qui abritent quatre belles chambres avec parquet, un poêle à bois/granulés, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, sans oublier un bureau. Cette propriété d'exception comprend aussi une chapelle et une séduisante dépendance en pierre à rénover. Idéalement située à proximité des plages et des commerces, le golf de Pornic se trouve à seulement 10 minutes, le centre de Nantes à 40 minutes et l'aéroport à 30 minutes. Pour tout renseignement concernant l'achat d'un manoir de luxe à PORNIC, merci de contacter Carole Basseville au 06 73 21 20 85, RSAC Saint-Nazaire 329 357 172 - ADC : 2903 2021 000 000 156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.