ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Guerande, France

L'Evidence Immobilière vous présente : Située au sein d'un domaine privé de Bissin à Guérande, cette propriété rénovée entre 2020 et 2023 bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à seulement 6 kilomètres des plages de La Baule et proximité des commerces et du centre de Guérande. La maison, lumineuse et contemporaine, offre un cadre de vie agréable et de qualité. La partie principale développe environ 170 m² habitables, sur les 258 m2 habitables de la propriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie ouvert et lumineux comprenant une entrée de 10 m², un séjour de 44 m² avec cheminée et une cuisine ouverte de près de 13 m². La cuisine dessert l'arrière-cuisine, la buanderie, la cave ainsi que le garage. Enfin, une chambre avec salle de bain privative et grands placards permet une vie de plain-pied confortable. Les pièces de vie donnent accès à une grande terrasse exposée sud et à un jardin clos et arboré d'environ 1 800 m². À l'étage : trois chambres, une salle d'eau indépendante et une mezzanine d'environ 30 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Attenant à la maison, un espace indépendant de 82 m² abrite une piscine chauffée et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une maison aux volumes équilibrés, conjuguant espace, confort et sérénité dans un cadre résidentiel agréable. Au cœur du domaine, un terrain de tennis est réservé aux habitants. Certains meubles sont des projections d'aménagement virtuel proposées à titre d'illustration. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000

Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose cette magnifique maison familiale située à GUERANDE, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité et modernité, à proximité immédiate de La Baule.Les espaces de réception, lumineux et accueillants, s'ouvrent sur un jardin paysager d'environ 2500 m² avec piscine, à l'abri des regards. La cheminée rustique, les généreux volumes et les finitions soignées créent une atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine ouverte, dotée d'un îlot central, est idéale pour des soirées en famille ou entre amis.Une chambre de plain-pied avec salle de bains attenante garantit tranquillité, tandis que plusieurs chambres à l'étage offrent un espace privé. Un studio de 20 m² a également été aménagé, parfait pour la location saisonnière ou pour accueillir des invités.Le domaine met à disposition des résidents un accès privatif à des installations telles qu'un court de tennis, une piscine, et un manoir, renforçant ainsi le caractère exclusif de cette adresse.À seulement 10 minutes de La Baule, des plages et des commerces, et à 5 minutes du golf, cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire, combinant calme, nature et proximité du littoral.De nombreuses places de parking et un double garage complètent ce bien.Pour plus de renseignements, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’achat et de la vente de maisons à GUERANDE dans la Loire-Atlantique.

Située au cœur du domaine sécurisé de Bissin à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison propose un cadre de vie exceptionnel à proximité de La Baule et de son littoral. Accessible par la piste cyclable Vélocéan, elle se trouve à quelques minutes du centre de Guérande. Érigée sur un terrain soigneusement paysagé de plus de 3 000 m², cette villa familiale offre près de 375 m² au sol, dont 360 m² habitables. L'entrée impressionne par son volume généreux, accentué par une belle hauteur sous plafond et une luminosité éclatante grâce à de larges ouvertures orientées vers le jardin. Le séjour spacieux de 60 m², exposé plein Sud, est le cœur de la maison et donne sur une véranda chauffée, créant un espace de vie fluide et lumineux. La cuisine indépendante, avec son arrière-cuisine, offre une fonctionnalité optimale au quotidien. Au rez-de-chaussée, la grande suite parentale face au jardin se distingue par ses prestations de qualité : dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un poêle à pellets et un parquet récemment refait. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle d'eau rénovée constituent l'espace nuit. Un espace de plus de 70 m², avec un plafond cathédrale, offre diverses possibilités d'aménagement, comme un espace cinéma, une salle de sport ou une salle de réception. Le jardin, arboré et agréable, est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et prolonger les espaces de vie extérieurs. La propriété inclut également deux doubles garages et un atelier. Le domaine de Bissin s'étend sur 25 hectares de verdure riche et préservée, comprenant un manoir historique et des équipements de loisirs tels qu'une piscine et un terrain de tennis. Un cadre de vie rare et privilégié, idéal pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Guérande. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 5 900 euros et 8 050 euros. Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83, mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC0092 SAINT-NAZAIRE (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE! Quartier Beslon - Agréable maison de 93,58 m² Carrez sur un terrain de 311 m². L'entrée mène vers un salon/séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout sur une surface de 52,30 m² donnant sur une terrasse et un jardin, avec un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un wc. Garage et stationnements extérieurs sont également disponibles. Possibilité d'aménager une 4ème chambre ou un bureau. Cette maison, bien entretenue, offre un cadre de vie chaleureux et agréable. Cette maison de luxe à acheter à Guérande ne manquera pas de vous séduire. Lisa Crosson Privilèges Immobilier La Baule 06.22.38.71.87. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous propose une maison à acheter à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Située aux portes de La Baule, cette élégante propriété connue sous le nom de « La Palmeraie » est nichée au cœur d'un parc de 1,2 ha arboré, comprenant plus de 60 palmiers, oliviers, et d'autres essences. Entièrement rénovée avec soin, cette maison à vendre à Guérande de type chaumière offre environ 272 m2 de surface habitable. Elle se compose d'un grand séjour avec un espace salon équipé d'un vidéoprojecteur et d'une cheminée, d'un espace billard et d'une bibliothèque, ainsi qu'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, suivie d'une salle à manger. Un second séjour en cathédrale avec cheminée et cuisine ouverte vient compléter le tout. À l'étage, vous trouverez une suite avec dressing et salle d’eau/bains, 3 autres chambres, ainsi qu'une salle de bains balnéothérapie. De plus, le bureau en mezzanine surplombe l'un des séjours. La propriété dispose également d'une superbe piscine avec terrasse, d'un grand garage, d'un carport, d'une cave à vin, et offre de nombreux espaces de stationnement dans l'enceinte. Pour toute demande, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14.

Votre Agence Bretagne-Sud Sotheby's à La Baule vous présente une magnifique maison à vendre à Guérande, située au cœur d'un environnement naturel d'exception, au sein des marais salants de la Loire-Atlantique. Cette maison familiale à ossature bois se démarque par son architecture contemporaine, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Avec une surface généreuse de 149 m², elle dispose de volumes spacieux et lumineux, notamment une pièce de vie épurée idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, alliant intimité et bien-être. Implantée dans un cadre rare et préservé, cette propriété offre calme et sérénité, ainsi qu'une vue imprenable sur les paysages emblématiques de la région Pays de la Loire. Une dépendance et des places de parking complètent cet bien d'exception. Profitez de cette opportunité d'achat maison à Guérande, alliant modernité, charme et art de vivre. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le domaine privé très prisé de Tromartin à Guérande, cette propriété de caractère se trouve dans un cadre exceptionnel, au sein d'un parc arboré d'environ 4 800 m², offrant sérénité et tranquillité. Avec une superficie habitable de 177 m² (232 m² au sol), elle représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse aux volumes agréables. Le grand espace de réception d'environ 49 m², avec son plafond cathédrale et sa cheminée en granit, crée une ambiance chaleureuse. Cet espace, agrémenté d'une véranda, s'ouvre sur le jardin, permettant de profiter du cadre naturel toute l'année. Une cuisine aménagée, un bureau, une lingerie et un double garage viennent compléter ce niveau. L'étage dispose de quatre chambres spacieuses (18 m², 11 m², 11 m² et 10 m²), dont certaines bénéficient d'un point d'eau et d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant de belles possibilités de réaménagement pour un espace nuit élégant. À l'extérieur, les équipements renforcent le caractère privilégié de cette propriété : piscine chauffée, gloriette, préau en bois et abris de jardin s'harmonisent dans ce parc paysager soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Des travaux de rénovation permettront de magnifier ce bien rare et d'en révéler tout le potentiel, afin d'en faire une propriété d'exception, parfaitement intégrée dans son environnement envié. Référence agence : 1064

Découvrez cette propriété à vendre située à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 4 km de la plage de La Baule et à proximité du centre-ville de Guérande, cette propriété familiale comprend deux maisons. La première maison, de type chaumière construite entre 1968 et 1970, agrandie dans les années 2000, offre des espaces généreux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un dressing, un bureau, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain, sans oublier une véranda, une terrasse et une piscine. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains. La seconde maison, également en chaumière, édifiée entre 2007 et 2008, comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage. Cette propriété familiale, avec de grands volumes et un jardin clos et arboré, est idéale pour un achat de propriété de luxe à Guérande. Pour plus d'informations, contactez notre office notarial.

À vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette villa de 207 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 2 819 m², se situe à seulement 800 mètres du centre historique et à 5 kilomètres des plages. Offerte par Isabelle Mahéo - Propriétés Privées au 06 48 89 70 46, cette propriété construite en 1996 allie espace, luminosité et confort. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec triple exposition et cheminée, ainsi qu'une terrasse exposée Sud. Vous y trouverez également une salle à manger, une grande cuisine dînatoire, une chambre parentale avec salle d'eau, un bureau, un cellier-buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont trois disposent d'un balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol offre un garage pour trois véhicules, une cave à vin et un patio avec cuisine d'été, parfait pour des moments conviviaux. Située dans un lotissement de six propriétés, cette villa permet d'accéder à un court de tennis avec des charges annuelles d'environ 250 euros. Un cadre de vie rare, alliant commodités, calme et nature. DPE C (171) et GES C (26). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 597 euros et 3 513 euros. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de maison à Guérande, contactez Isabelle MAHEO au 0648897046 ou par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité de la cité médiévale et à seulement 7 km des plages de La Baule, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où vous pourrez vous déplacer facilement à vélo. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au sein du domaine privé du Haut Bissin, cette maison rénovée de 258 m² repose sur un terrain clos de 1 800 m² et a été entièrement remise à neuf en 2020. La maison se divise en trois espaces distincts. Au rez-de-chaussée, un hall accueillant avec rangement et WC vous accueille. Vous trouverez également une chambre avec salle de bains privative, un séjour spacieux et lumineux avec salon, salle à manger et une cheminée élégante. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial. Un garage, une arrière-cuisine, une buanderie et une cave complètent ce niveau. Un second bâtiment abrite une piscine intérieure exceptionnelle, baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées et à son plafond partiellement vitré. Un rideau électrique assure la sécurité du bassin. Cet espace comprend également des WC et un local technique. À l'étage, une grande mezzanine de 30 m² peut être aménagée selon vos envies. Elle dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin sud-ouest est joliment arboré et invite à la détente avec des essences variées. La propriété dispose aussi de deux places de stationnement extérieures en plus du garage. Les résidents du domaine bénéficient d'un accès à un terrain de tennis. Les atouts de cette maison incluent : - Situation privilégiée en domaine privé - Maison entièrement rénovée et bien entretenue - Piscine intérieure lumineuse - Beaux espaces extérieurs avec terrasse exposée - Chambre de plain-pied avec salle de bains - Garage et places de stationnement supplémentaires - Terrain clos et arboré - Accès à un terrain de tennis À noter : - Taxe foncière : 3545 euros en 2024. - Chauffage électrique et pompe à chaleur pour la piscine. - Fosse septique. - Charges annuelles : 570€ pour l'entretien des espaces verts et du terrain de tennis. Prix de vente : 799 000€ TTC (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes.

Manoir du XVIe et XVIIIe siècle à vendre, unique au cœur historique de Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 266 m² environ, nécessitant une restauration complète, présente un potentiel exceptionnel : sur trois niveaux, elle dispose d'un salon, d'une salle à manger, de 7 chambres, de 3 toilettes et de 3 salles de bain. De plus, la propriété inclut une ancienne écurie réhabilitée d'environ 70 m², idéale pour servir de maison d'hôtes. Le manoir est situé sur un vaste parc clos de 8.200 m² environ, entouré des remparts, ce qui en fait une opportunité rare. La rénovation devra se faire en accord avec l'Architecte des Bâtiments de France. Vous souhaitez en savoir plus sur cette vente de manoir de luxe à Guérande ? Contactez l'un de nos négociateurs immobiliers. Un justificatif de financement validé sera requis pour la visite. En conformité avec les obligations légales, la carte d'identité sera demandée lors de la première visite. Informations légales: SAS ROC PATRIMOINE, 3 rue Basse Notre Dame, 56130 LA ROCHE BERNARD, Tél : 02 99 90 85 26, site internet : www.orpi.com, Email: adementque@orpi.com, RCS : 882 225 030 00015, CPI : 56052020000044920, Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS, Référence agence : 2812.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : À Guérande, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 146 m² habitables (159 m² au sol), offrant 4 chambres, un grand garage et une piscine chauffée, sur un terrain paysagé de 1 000 m². Construite en 2008 et largement rénovée en 2019, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, avec 6 pièces harmonieusement agencées et un environnement calme. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour cathédrale de près de 50 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. L’espace chaleureux et convivial comprend un poêle et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une suite parentale avec dressing, une seconde chambre (ou bureau) et une salle d’eau complètent ce niveau, offrant ainsi le confort d’une vie de plain-pied. À l’étage, un beau escalier mène à une mezzanine, desservant deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle de bain familiale. À l’extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse en bois avec pergola orientée ouest et sud, idéale pour profiter des fins de journée et recevoir vos proches. La terrasse entoure la maison, bordant un jardin soigneusement entretenu et une piscine 8x4 chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Cette maison, en excellent état, propose des prestations de qualité pour un confort optimal : chauffage individuel par pompe à chaleur, garage de 20 m² (+ 15 m² de mezzanine), portail électrique ainsi qu'une excellente performance énergétique et climatique (DPE B - GES A). Idéalement située, vous êtes à 2 km du centre-ville de Guérande et à seulement 10 minutes des plages de La Turballe, Le Pouliguen ou encore La Baule. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 2013, cette propriété d'environ 195 m² est en parfait état et baignée de lumière. Elle dispose d'un vaste séjour, de 3 chambres confortables, ainsi que d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin paysager avec piscine, idéals pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien. Avec sa conception moderne et ses finitions soignées, cette maison est un véritable coup de cœur pour tout achat maison Guérande. Pour organiser une visite de cette maison à acheter à Guérande, n'hésitez pas à nous contacter.

À seulement 3 km de La Madeleine de Guérande et de toutes ses commodités, et à 7 km des remparts et du centre commercial Leclerc de Guérande, cette magnifique maison saura accueillir votre famille et vos amis dans un écrin de verdure. Idéale pour les passionnés de chevaux, elle dispose de 12 000 m² de pré clôturé avec abris. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des volumes généreux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte de 80 m², baigné de lumière et donnant sur une terrasse de 50 m² avec une cuisine d'été. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de jeux pour les enfants, une chambre avec salle d'eau et wc, une lingerie, et un espace détente incluant un sauna et un spa. À l'étage, vous serez ravi de découvrir une chambre avec salle d'eau et wc, parfaite pour les invités grâce à son accès indépendant, ainsi qu'une terrasse couverte offrant une vue sur le parc. Deux chambres, une salle d'eau avec wc, et une suite parentale avec salle de bains, douche italienne et dressing complètent cet étage. Une annexe indépendante avec terrasse et jardin privatif offrira également un espace confortable pour votre famille ou vos amis, avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, et deux chambres à l'étage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'instants conviviaux au bord de la piscine de 40 m², sur le terrain de boules ou sur le court de Half Tennis. Cette maison de luxe à acheter à Guérande dispose également de nombreux lieux de stationnement couverts et d'un grand abri pour le matériel de jardin. Rare à vendre, cette propriété vous plaira sans aucun doute. Référence agence : 9984

Découvrez cette Maison à vendre à GUERANDE, Loire-Atlantique (44), offrant un cadre naturel exceptionnel d'un hectare, avec des espaces habillés de matériaux de qualité. D'une superficie de 872 m², cette propriété se décline sur quatre niveaux. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une vaste pièce de réception de 150 m² dotée de grandes baies vitrées. La cuisine entièrement équipée s'accompagne d'un espace repas et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. À ce niveau se trouvent également un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Le premier étage comprend une suite parentale de 41 m² avec salle de bains, terrasse couverte et balcon, ainsi qu'une seconde chambre de 30 m² avec salle d'eau et espace bureau. Un escalier en colimaçon conduit à une terrasse orientée Ouest. Le rez-de-jardin abrite un espace détente avec piscine rectangulaire, bar et cuisine d'été, avec trois chambres supplémentaires chacune avec salle d'eau. Au dernier niveau, un espace dédié au bien-être avec salle de cinéma, sauna et hammam est également disponible. À l'extérieur, un terrain boisé et un bassin naturel complètent cette offre. Il est aussi possible d'acquérir un terrain supplémentaire de 1 hectare 53 ares 76 centiares avec garage, salle de sport, fontaine et court de tennis, pour un prix total de 5.775.000 €. Cette Maison de luxe GUERANDE à vendre combine calme, nature et élégance.

Superbe propriété à vendre à proximité de Guérande, Loire-Atlantique (44), en Pays de la Loire. Cette demeure unique est nichée dans un parc de pins, offrant une architecture contemporaine et des espaces baignés de lumière. La propriété, construite il y a une quarantaine d'années, propose 872 m² habitables sur quatre niveaux, avec des matériaux de qualité et de luxueuses prestations. Au rez-de-chaussée, un vaste hall mène à une grande pièce de réception, une cuisine, un bureau et des terrasses. Le premier étage comprend une chambre parentale avec salle de bains, balcon et terrasse, ainsi qu'une autre chambre, un bureau, et des toilettes. Le rez-de-jardin offre un espace détente avec piscine, bar, cuisine et chambres avec salles d'eau. Le dernier niveau comprend une salle de cinéma, un sauna, un hammam et une chaufferie. Le terrain d'un hectare est planté de pins et agrémenté d'une pièce d'eau. Possibilité d'acquérir en sus un terrain avec salle de sport, garage et tennis. Prix total : 5.775.000€. Pour plus d'informations, contactez Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.