vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Bouaye, France

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir, à 20 minutes de Nantes et de Pornic, une maison d'architecte de 209 m² nichée au coeur d'un parc paysagé de 3 000 m², agrémenté de nombreuses essences végétales – Prestations haut de gamme. Située dans un quartier en plein essor, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes et des plages de Pornic. La propriété offre un environnement calme et sans vis-à-vis. L'extérieur séduit par une vaste terrasse en bois, une piscine chauffée et une atmosphère olympienne, idéale pour les beaux jours. Intérieur – Volumes, lumière et fonctionnalité Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, Un espace de vie lumineux, grâce à de grandes baies vitrées à galandage, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, Une cuisine, entièrement aménagée et équipée, Une buanderie et un garage attenant, pour un confort optimal au quotidien. À l'étage : Un espace polyvalent pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux ou de sport, Deux chambres, Une salle de bain communicante entre les deux pièces, parfaite pour les enfants ou les invités. Une maison familiale clé en main Refaite intégralement avec des matériaux de qualité, cette maison familiale est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir.Un bien rare, dans un secteur de plus en plus recherché, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et évasion nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes du centre de Nantes, cette magnifique demeure bourgeoise, bâtie à la fin du XIXe siècle, se situe en bord de Loire, au cœur de Basse-Indre. Avec 202 m² habitables (220 m² au sol) sur une parcelle paysagée de 497 m², cette maison a été entièrement rénovée en 2020 par un architecte d'intérieur, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, l'élégance se fait sentir grâce à la marquise d'accueil, tandis que les rangements intégrés témoignent d'une réhabilitation minutieuse. Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger lumineux aux teintes chaleureuses, prolongé par une terrasse en bois orientée plein sud, permettant de profiter d'une vue imprenable sur la Loire. La cuisine aménagée et équipée, située dans une extension verrière de style anglais, est inondée de lumière et donne accès à une seconde terrasse sur le jardin à l'arrière. Au premier étage, trois chambres agréables se complètent d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le second étage constitue un véritable cocon avec une chambre, un espace bureau ou salon, un dressing, et une salle de bain complète avec baignoire, douche et toilettes. En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle d’eau privative et accès extérieur est idéale pour accueillir des invités. L’extérieur présente un jardin soigné et deux terrasses, créant un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées face au fleuve. La double exposition, les huisseries en bois, les parquets et les matériaux de qualité rehaussent cette maison d'exception. Un garage et deux entrées indépendantes apportent également une certaine fonctionnalité. Située à seulement 8 km en aval de Nantes, Basse-Indre séduit par son atmosphère tranquille, ses quais animés et son marché dominical renommé. Les commerces locaux et l'arrêt de bus à proximité facilitent la vie quotidienne. Pour l'achat d'une maison à vendre à INDRE, n'hésitez pas à demander des photos supplémentaires et des informations. Contact : Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16 galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2023AC00086 Nantes CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 euros et 3 560 euros (abonnement inclus). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julien Sonet vous propose : Située à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa de plain-pied de plus de 370 m² habitables est idéale pour un achat Maison à acheter Saint-Aignan-Grandlieu. Avec 270 m² d’espaces annexes, cette propriété propose un total de plus de 600 m² à vivre. Nichée au cœur d’un parc paysager de 8 000 m² agrémenté d’un étang privatif, ce cadre verdoyant et apaisant assure intimité et sérénité. Conçue par un cabinet d’architecture, la maison se distingue par ses volumes intelligents et ses espaces généreux alliant fonctionnalité et esthétique. La pièce de vie principale, dotée d'un plafond cathédrale, intègre des espaces tels qu'un salon avec cheminée, une salle à manger et un coin lecture. Une mezzanine accueille un bureau offrant une vue plongeante sur l'ensemble. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d’un cellier et d’un local chaufferie. Le coin nuit, organisé autour d’un dressing indépendant, mène à une suite parentale avec espace private-gym, ainsi qu’à une deuxième chambre avec salle de bain. En complément, un appartement indépendant permet d’accueillir invités ou famille. Pour le bien-être, profitez d’une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres, complétée par une salle d’eau et un local technique. À l’extérieur, le jardin paysagé, la cuisine d’été, ainsi que de multiples terrasses créent un espace de vie agréable. Cette maison de luxe Saint-Aignan-Grandlieu à vendre allie raffinement architectural, matériaux de qualité et nature préservée. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE D indice 183, classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Julien Sonet, mandataire indépendant en immobilier.

Maison à vendre à Bouguenais, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette charmante maison rénovée en 2015, d'une superficie de 140 m², sur une parcelle de 405 m², située dans le quartier prisé de Port Lavigne. Cette maison spacieuse comprend un grand espace de vie avec un accès direct au jardin, créant un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores.Elle possède également 3 belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi que 2 pièces d'eau pour le confort de tous et un garage. Cette maison allie modernité et tranquillité, idéale pour une vie de famille agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bouguenais.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix FAI : 556 500 euros, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 530 000 euros. Performance énergétique B - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 590 euros. Pour en savoir plus ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter Patrice BERNARD au 0659686621 ou à pa.bernard@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.

Exclusivité. Située à BOUGUENAIS dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, cette maison de caractère, adaptée à un art de vivre raffiné, offre 290 m² d'espaces soigneusement rénovés. Dès l'entrée, le vaste hall d'accueil, orné d'un escalier en pierre et de garde-corps en ferronnerie, établit l'ambiance chaleureuse de la maison.Le salon lumineux, avec ses baies à galandage et sa double exposition, se concentre autour d'une cheminée en pierre majestueuse, surplombée par un plafond cathédrale au design contemporain. Le sol en travertin ajoute une touche minérale élégante et intemporelle.La cuisine ouverte sur la salle à manger est une véritable pièce de vie, harmonisant authenticité et fonctionnalité, complétée par une arrière cuisine et une lingerie offrant un confort supplémentaire au quotidien.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale indépendante, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau finement agencée, permettant de vivre de plain-pied.À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau, un espace bureau et un salon détente offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une famille nombreuse, le télétravail ou pour recevoir des invités.Le sous-sol, quant à lui, propose des espaces polyvalents incluant buanderie, atelier, stockage, garage et une pièce de réception.À l'extérieur, le jardin arboré, la vaste terrasse parfaite pour des repas en plein air, des coins ombragés pour se reposer et la piscine promettent des moments de détente en toute intimité.Le quartier combine tranquillité et commodité, avec des transports, écoles, commerces, périphérique, aéroport et espaces de loisirs à proximité. Une opportunité idéale pour allier vie familiale, télétravail et échappées belles.Sophie HAMON 06 79 32 15 86 sophie.hamon@espaces-atypiques.com Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTESCLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels : entre 5 720 euros et 7 800 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'office notarial Office Notarial des bords de Loire, SELARL, vous propose une Maison de luxe à acheter à Couëron, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison bois basse consommation de 2010, conçue par Dominique Charles, située dans un secteur résidentiel. Vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 50 m2 lumineuse, s'ouvrant sur une terrasse en bois orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte complètement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bains et deux chambres supplémentaires. Ce bien dispose également d'un garage et d'un jardin de 654 m2. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.82.68.57.86. Annonce de l'étude Office Notarial des bords de Loire, SELARL - Notaires à Couëron - N° SIRET : 31193167900030. Immobilier.notaires® : Évaluez, achetez et vendez avec les notaires partout en France. Plus de 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située au cœur du bourg de Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison familiale construite en 2007 vous attend. Offrant 100 m² de surface habitable, elle se trouve à proximité des commerces et des écoles dans un quartier convivial et calme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse intime, ainsi qu'un cabanon de rangement. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. Un garage attenant avec espace buanderie et de nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de dressings. L'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bains indépendante et un second WC sont également présents. L'exposition sud de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, et l'ensemble a été conçu pour votre confort au quotidien. Cet achat de maison à Saint-Herblain représente une belle opportunité pour profiter des atouts du centre-bourg. La copropriété comprend 30 lots dont 16 sont d'habitation, avec un ravalement prévu en 2024 (honoraires TTC de 6.88 % à la charge de l'acquéreur). Les charges annuelles s'élèvent à 914 euros.

Située dans une impasse tranquille, cette maison construite dans les années 1980 séduira ceux qui recherchent la sérénité et la verdure. Sur une belle parcelle arborée de 637 m², cette habitation chaleureuse de 110 m² habitables bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et ses grandes fenêtres. L'entrée est accueillante, avec une jolie allée pavée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie traversante incluant salon et salle à manger, attenante à une cuisine aménagée avec vue sur le jardin. Profitez d'un extérieur bucolique, intime, comportant une terrasse, une cabane au fond du jardin et un chemin de promenade, le tout sans vis-à-vis. Un garage spacieux et isolé avec espace buanderie facilite l'accès au jardin. À l'étage, quatre chambres lumineuses, des salles d'eau et des WC à chaque niveau complètent ce bien. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à condensation récente, de double vitrage et d'un grenier isolé. Il y a aussi la possibilité d'extension ou d'ajout d'une piscine hors-sol. Un bien à découvrir, alliant un emplacement de choix, avec un accès direct au tram de la ligne 1, à seulement 5 minutes à pied de l'école Ernest Renan. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Cette maison contemporaine est située à SAINT HERBLAIN, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec un emplacement stratégique à l'entrée de l'agglomération nantaise, elle se trouve à proximité immédiate des transports et des axes principaux. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. La pièce de vie traversante, composée du séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, offre une continuité vers l'extérieur. Une vaste terrasse face à une piscine chauffée et un patio central ajoutent du charme à l'espace. Au rez-de-chaussée, un bureau-bibliothèque, un cellier et une suite parentale avec dressing et salle de bains viennent compléter l'agencement, assurant une séparation parfaite entre convivialité et tranquillité. À l'étage, quatre chambres confortables autour d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Le terrain de plus de 650 m², soigneusement paysagé, comprend un stationnement sécurisé et un local technique pour la piscine. Un bien rare qui conjugue espace et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Pour toute demande d'informations, photos ou visites, contactez Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2370 euros (abonnement compris).

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Herblain, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Dans un quartier prisé et à proximité de toutes les commodités, cette maison contemporaine non mitoyenne offre des espaces lumineux et fonctionnels. L'entrée accueillante mène à un vaste salon doté de grandes baies vitrées, donnant sur un jardin agrémenté d'une terrasse. La cuisine au design moderne est équipée d'un îlot central et ouverte sur le séjour, favorisant une atmosphère conviviale. Elle offre également un accès à la lingerie et au garage. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des WC séparés. Le jardin est agréable, avec plusieurs terrasses orientées différemment, un auvent, un cabanon et deux places de stationnement privatives. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 598 000 €, soit un prix net vendeur de 575 000 €, avec 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Isabelle LE MEITOUR, titulaire de la carte professionnelle. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Découvrez cette maison à vendre à Bouguenais, située dans un cadre calme en impasse. Ce bien de plain-pied, construit en 2006, comprend 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bain, un WC, un vaste séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, ainsi qu'une buanderie et un grand garage. Profitez d'un terrain de 557 m2 avec un jardin clos et une terrasse, idéal pour les moments en extérieur. La maison dispose d'un système de chauffage électrique performant et de l'eau chaude individuelle par ballon, ainsi que d'une VMC, de doubles vitrages et d'une toiture en excellent état. Située au sein d'une petite copropriété, elle offre également un parking visiteurs et un local à vélos. Proche de la zone commerciale d'Atout Sud et à proximité de Trentemoult, avec un accès facile grâce à la ligne de bus 36, cette maison représente un parfait compromis entre la ville et la campagne. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Bouguenais dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Prix de vente : 265 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

David Burban et Christine Périer Damour, vos conseillers Sublimons, vous présentent une maison en vente à Cheix-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située entre Nantes et l'océan, à seulement 4 minutes du Pellerin, cette propriété est implantée dans un cadre naturel privilégié, en bordure de l'Acheneau. À 20 minutes de Nantes et 30 minutes de la côte atlantique, cet emplacement rare allie tranquillité et accessibilité. Occupant un terrain de 831 m², cet ensemble immobilier de plus de 360 m² combine deux habitations reliées par une véranda, offrant une flexibilité pour la vie intergénérationnelle, des activités professionnelles ou comme résidence principale avec espace indépendant. Répartie sur deux niveaux, cette maison comprend 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 3 salles d'eau. Profitez de pièces de vie lumineuses, avec une cuisine aménagée de plus de 70 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur le cours d'eau et les marais environnants. La vaste pièce de vie présente une belle hauteur sous plafond de plus de 60 m², offrant des volumes modulables adaptés à vos projets. Chaque espace est conçu pour allier confort et convivialité. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis invite à la détente avec une vue dégagée sur les rives de l'Acheneau. Un garage double de 48 m² complète cette offre. Cette maison singulière saura séduire les amateurs d'espace, de nature et de liberté. Contactez-nous pour découvrir ce lieu inspirant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7540.00 € et 10240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Pont-Saint-Martin, en Loire-Atlantique, proche de Rezé et avec un accès rapide au périphérique, cette maison contemporaine construit en 2018 vous attend. D'une superficie de 126 m² sur un terrain de 514 m², cette propriété en excellent état est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie idéal. Avec une architecture moderne et fonctionnelle, elle dispose de 6 pièces, incluant 4 chambres spacieuses, une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau italienne, ainsi qu'un séjour lumineux de 50 m². La cuisine américaine aménagée et équipée favorise la convivialité, tandis que le chauffage individuel et l'isolation performante assurent un confort toute l'année. À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'un jardin entretenu, parfaits pour vos moments de détente. Un garage intérieur et deux places de stationnement extérieures sont également disponibles. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une triple exposition est-sud-ouest, promettant de magnifiques couchers de soleil. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Thierry BONNIVARD au 06 11 77 24 59. Honoraires de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 368 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 610.00 € et 850.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de Charme située dans un Quartier Prisé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique. Cette propriété pleine de caractère est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, ainsi que de 3 chambres, une 4ème étant envisageable, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir des invités. Le jardin de ville offre un espace extérieur intimiste sans vis-à-vis, créant un cadre paisible. Située dans un environnement privilégié, cette maison combine le calme et l'accessibilité aux commodités. Accès immédiat aux commerces, transports et écoles. Prix FAI : 572 000 euros, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. DPE et GES en cours d'évaluation. Mandat réf : 408869. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison familiale à vendre à REZE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison non mitoyenne de 190m² se situe à proximité des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Nantes. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et wc, une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte électrique vous attendent. L'étage comprend un hall d'entrée menant à un salon, une cuisine aménagée et équipée, une terrasse orientée ouest, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et un wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré à l'avant avec une allée privative pour deux véhicules, offrant un accès pratique. À l'arrière, un jardin exposé plein ouest promet des journées ensoleillées agrémentées d'un cabanon. Cette maison est une belle opportunité d'achat à REZE.

À Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette Maison de luxe à acheter. Située aux abords de Nantes, cette demeure contemporaine d'une superficie de 310 m² se trouve dans un parc boisé de 1,2 ha. Nichée au sein d’un quartier résidentiel agrémenté de jardins et d’espaces verts, la propriété offre une intimité appréciable. L’entrée se fait par un portail motorisé, menant à une allée gravillonnée bordée d’arbres matures. Construite en 1975 et rénovée en 2019, cette villa présente un style classique revisité, avec une élégante façade principale en symétrie, agrémentée d’un pavillon central et de deux ailes de plain-pied. Les baies en anse de panier sont encadrées par des menuiseries noires, et un escalier en pierre conduit à la porte d’entrée. À l’arrière, un garage en sous-sol se cache derrière un terrain en pente, tandis qu'une extension contemporaine à toit plat ajoute une touche moderne à l’ensemble avec ses larges baies vitrées. La propriété dispose également d’une terrasse en bois surplombant le jardin et une piscine de 4 x 9 m, le tout au sein d'un environnement naturel préservé.

À Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette élégante maison de 1890 alliant le charme d'hier et le confort moderne. Elle s'étend sur 175 m², offrant des espaces lumineux et conviviaux pour toute la famille. Deux salons, dont un petit salon cosy avec une bibliothèque et une cheminée imposante, et un plus grand salon baigné de lumière avec accès sur l'extérieur, invitent à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste séjour prolongé par une terrasse et un jardin verdoyant, un véritable havre de paix pour vos repas estivaux. Au même niveau, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain, garantissant un confort quotidien. Un bel escalier mène à l'étage où se trouvent deux chambres supplémentaires et un bureau pouvant être transformé en salle d'eau, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. En outre, un superbe jardin de 1 700 m² avec des arbres majestueux et une végétation luxuriante constitue un atout rare en pleine ville. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce cadre de vie privilégié. Proche des commodités, transports, commerces et écoles, cette maison est idéale pour une vie moderne. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'une maison à acheter à Rezé. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 : entre 1883 euros et 2547 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr ESPACES ATYPIQUES NANTES Karine Chevestrier EI +33 7 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes.

Située à la Rousselière, à proximité de Nantes et de Rezé, cette maison offre un cadre de vie paisible au sein d'une impasse. Accédez facilement aux transports, avec la ligne 97 à seulement 300 mètres et plusieurs autres lignes à proximité. Vous trouverez également des établissements scolaires et un supermarché à quelques minutes. Cette maison allie fonctionnalité et confort. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée spacieuse avec des placards, un salon lumineux, une salle à manger avec poêle à bois, et une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse intime. Vous disposerez également d'un bureau, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un palier distribue trois chambres avec rangements, un second bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. En plus d'une buanderie, vous profiterez d'un garage attenant et d'un espace pour stationner plusieurs véhicules, équipé d'une borne de recharge. Un carport pour camping-car et un cabanon de jardin complètent cette offre. Son jardin de 1924 m2, joliment arboré, avec diverses essences et un puits en pierres, ajoute à l'attrait de cette propriété. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Rezé, contactez Magali Robitaille au 06 83 48 25 65 (agent RSAC 811827070).

Découvrez cette maison à acheter à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Abriculteurs vous propose un bien immobilier exceptionnel, accompagné de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous immerger dans cet espace unique. Idéale pour une vie de famille, cette maison non mitoyenne se trouve près du parc de Procé et s’étend sur trois niveaux, offrant 7 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, garantissant ainsi confort et praticité au quotidien. L’emplacement est très recherché, à proximité des écoles, des commodités comme la boulangerie et le supermarché Carrefour, ainsi que du marché de Zola le jeudi matin. Les lignes de bus C3 et C6 facilitent vos déplacements, et les nombreux espaces verts alentour vous invitent à la détente. La disposition des espaces se compose d’une entrée spacieuse, de deux chambres, d’un vestiaire, d’une salle d’eau, ainsi que d’une buanderie et d’un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, une cuisine généreuse s’ouvre sur une grande terrasse, tandis qu’un salon lumineux de 42 m² permet un accès direct à l’extérieur. La suite parentale dispose d’une salle de bains avec baignoire et douche. Enfin, le deuxième étage comprend 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. En termes de performance énergétique, la maison affiche une classe C (154 kWhEP/m².an) et des émissions de CO₂ de classe A (5 kg CO2/m².an), avec des dépenses annuelles estimées entre 2 153 € et 2 913 €. Les atouts de cette propriété incluent un excellent classement énergétique, des espaces annexes pratiques comme un garage et une buanderie, ainsi qu’un accès indépendant au jardin. La taxe foncière s’élève à 4 038 € pour 2024, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le prix de vente est fixé à 791 700 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout intérêt dans cette vente maison Nantes, n’hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n’est potentiellement pas concerné par ces risques.