ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Sucé-sur-Erdre, France

NOUVEAUTÉSituée dans le domaine très recherché de la Coutancière, cette maison familiale à La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique, se trouve sur une belle parcelle, à l’abri des regards et des nuisances sonores. Elle propose 5 chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille. La belle pièce de vie donne sur une cuisine A/E indépendante. Une piscine récente et chauffée complète cette propriété, parfaite pour profiter des moments de détente durant les belles journées d'été.Cette maison est un véritable havre de paix à découvrir sans attendre. Si vous êtes intéressé par une Maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre, n'hésitez pas à nous contacter !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BERNARD Patrice, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP. Mandat réf : 405376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1870 euros et 2570 euros (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier prisé de la Chesnaie à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison d'architecte de 229 m², entièrement rénovée pour offrir confort et modernité. Baignée de lumière, ouverte sur un jardin paysager avec piscine, cette maison conjugue volumes généreux et fonctionnels, prestations de qualité et cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un vaste espace de vie avec cheminée pour une surface totale de 73 m², une grande cuisine équipée avec vue panoramique sur le jardin et accès direct à la buanderie, ainsi qu'une suite parentale composée d'une grande chambre, d'un vaste dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Au premier étage, vous trouverez un grand bureau - salle de yoga, deux chambres, une salle de bains et un wc. Un garage spacieux, une chaufferie, une cave enterrée, ainsi qu'un grenier et deux autres pièces sous combles complètent ce bien. La maison s'ouvre sur de vastes terrasses et un jardin de 1600 m² doté d'une piscine avec fosse de plongée, d'une cuisine d'été et d'un sauna tonneau, le tout dans un environnement paisible, à deux pas de Nantes. Cette maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre est une opportunité à ne pas manquer.

Maison d'Exception et Unique de 356 m² à vendre à CARQUEFOU, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle, située à quelques pas du centre-ville de Carquefou, offre des prestations incomparables et un cadre de vie idéal. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acheter cette demeure d'exception. Spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 90 m², trois chambres au rez-de-chaussée avec douches, dont une suite parentale de 30 m², bureau indépendant, salle de détente et salle de jeux, piscine intérieure et jacuzzi, garage double, jardin clos orienté sud-est. Système de géothermie pour une efficacité énergétique optimale. Possibilité de créer un studio avec entrée indépendante. Référence agence : 1523.

Découvrez cette propriété unique située dans le quartier recherché du Housseau à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette Maison à vendre allie confort, tranquillité et accessibilité, à proximité des écoles, d'un golf et du centre de Nantes, tout en offrant un court de tennis privé. Le jardin de 4500 m², entièrement éclairé, abrite 73 essences d'arbres et 270 m² de terrasses en Ipé autour d'une piscine, parfaits pour des moments de détente et de convivialité. Rénovée avec soin, cette demeure s'organise sur deux niveaux avec des espaces généreux :Au rez-de-chaussée se trouvent un salon/séjour avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine haut de gamme entièrement vitrée donnant sur le parc, ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès direct au garage, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres, une salle de bains et une salle de jeux complètent ce bien. Pour organiser une visite de cette Maison de luxe à acheter à Carquefou, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Dossier complet, incluant une vidéo par drone et des photos, disponible sur demande. Classe énergie : D / Classe climat : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 780 € et 3 810 € (basée sur les prix de l'énergie indexés de l'année 2021). Pour plus d'informations sur les risques environnementaux potentiels, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le même site.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison à acheter à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette propriété d'exception de 447 m², entièrement rénovée en 2022, se situe sur un parc paysagé de 6500 m². Répartie sur deux niveaux, elle allie confort et élégance dans un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur comprend 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale, un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, idéal pour recevoir vos proches. Les prestations de qualité incluent une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité remarquable et son état impeccable font de cette vente maison à Carquefou une opportunité à ne pas manquer.

BARNES Nantes vous propose cette villa d'architecte contemporaine à vendre, dotée d'une piscine, située dans un cadre paysager exceptionnel à quelques minutes du centre de Nantes, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec son architecture unique alliant nature et design moderne, cette maison à acheter à Nantes offre 225 m² de surface habitable sur un terrain de 2 100 m² magnifiquement aménagé. La propriété s'articule autour d'une piscine centrale, créant un lieu de vie convivial. Les matériaux de qualité, notamment brique, pierre, acier et verre, apportent une identité marquée tout en s'harmonisant avec la végétation environnante. Les espaces de vie bénéficient de larges baies vitrées qui font entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour et le salon, agrémentés d'une cheminée contemporaine, s'ouvrent sur une terrasse équipée d'une cheminée extérieure et d'une pergola, idéale pour des moments de détente. Les quatre chambres, dont deux suites, sont situées à l'arrière de la maison, garantissant calme et intimité. Cette villa haut de gamme inclut également un spa intérieur, une piscine extérieure, un garage, un carport et de multiples terrasses pour profiter de la tranquillité des lieux. Les amateurs d'architecture moderne et de design épuré seront conquis par cet environnement serein et raffiné. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760€ ~ 1060€.

Nouvelle opportunité à Treillières, Loire-Atlantique - Maison familiale en pierre à vendreDécouvrez cette maison pleine de charme, située en plein centre de Treillières. Alliant un caractère authentique à une ambiance conviviale, elle est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis tout au long de l'année.Caractéristiques principales :- 6 chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire- Pièce de vie lumineuse et chaleureuse- Piscine chauffée idéale pour des moments de détente- Maison avec pierres apparentes, reflet du charme de l'ancien- Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et transportsCe bien rare garantit un cadre de vie exceptionnel, faisant de chaque retour chez soi un moment de plaisir. Parfait pour les grandes familles ou les amateurs de réceptions.Vente Maison à acheter Treillières à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Prix FAI 564 300 euros, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 540 000 euros.Mandat n° 413183 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.Pour une visite et un accompagnement personnalisé, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite.Cette vente est garantie 12 mois.Annonce rédigée par MR BERNARD Patrice, agent commercial sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de Paul Parker Properties, domicilié à Paris. Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2240 euros et 3090 euros.

Située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette superbe maison de luxe La Chapelle-sur-Erdre à vendre vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie d'environ 249 m² habitables et 298 m² au sol, elle se trouve dans un quartier résidentiel paisible, tout en étant à proximité des commerces et des transports. Idéale pour une famille en quête de confort, elle dispose d'un jardin paysager sur une parcelle de 1 500 m². La maison présente des volumes généreux répartis sur deux niveaux. À l'entrée, un hall spacieux ouvre sur une vaste pièce de vie qui intègre un salon-séjour avec cheminée bioéthanol créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce principale et se dote de baies vitrées coulissantes, ainsi que d'une cave à vins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau privative lumineuse. Un bureau avec accès direct à l'extérieur, adapté à une activité libérale, ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, cette maison de luxe à acheter La Chapelle-sur-Erdre offre une chambre avec salle d'eau privée, une salle de bains avec douche, et deux autres chambres dotées de placards intégrés. Vous profiterez également d'un spacieux dressing et de toilettes séparées. À l'extérieur, le havre de paix se compose d'une piscine de 9,5 x 4,5 mètres avec abri électrique, entourée d'une terrasse de 150 m², idéale pour les repas en extérieur. L'orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale et l'absence de vis-à-vis assure une grande intimité. Un ancien garage, transformé en cabanon de jardin, pourrait être réaménagé. De nombreux stationnements sont disponibles sur la parcelle. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement familial, paisible et tout le confort moderne. Contactez-nous sans hésiter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison de luxe La Chapelle-sur-Erdre. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 936 000€, avec un prix net vendeur de 900 000€, plus 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 630 € et 2 280 €.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ PAUL PARKER PropertiesDécouvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2008, située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie idéal, la maison est sans vis-à-vis et aucune nuisance sonore ne viendra perturber votre sérénité.Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, ouvrant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété bénéficie également d’un espace piscine intérieur spacieux de plus de 70 m², parfait pour vos moments de détente et loisirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre parentale qui offre confort et intimité. À l'étage, deux autres chambres sont disponibles, et la possibilité d'aménager une quatrième chambre donnant sur une belle terrasse.Cette maison moderne présente de nombreux atouts, notamment une installation domotique de haut niveau, permettant de contrôler l'éclairage, le chauffage et la sécurité. Elle est équipée d'un chauffage par aérothermie et d'un déshumidificateur haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort, le tout complété par un vaste garage.L'ensemble est situé sur une belle parcelle, offrant un environnement paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Prix FAI : 972 400 euros dont 4,88 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 935 000 euros.Mandat n° 423389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.À proximité de Nantes, au cœur du célèbre vignoble nantais, ce magnifique manoir du XIXe siècle a été totalement rénové avec des finitions de qualité. S'étendant sur plus de 550 m² habitables et niché dans un beau parc d'un hectare, il propose un cadre de vie alliant élégance et tranquillité.La propriété impressionne par ses volumes spacieux, notamment une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi et un jardin paysager. Les salons en enfilade, les six chambres raffinées et les sept salles d'eau sont complétés par une maison indépendante attenante, parfaite pour recevoir famille, amis ou pour des projets professionnels.De plus, le domaine est bien équipé avec quatre garages spacieux, deux caves, un atelier, une remise en bois et une chaufferie, offrant confort et praticité.Ce bien rare incarne l'équilibre parfait entre le charme historique et les normes contemporaines de confort.Prix de vente 1 696 000 € HAI, dont 6% d'honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez :Vanessa Lairie au +33 6 75 05 86 71vanessa.lairie@coldwellbanker.frSandrine Jousselin au +33 6 88 31 48sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr

Découvrez cette maison à vendre située à NORT SUR ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement placée à proximité du centre et des commodités (1 km de la gare), cette maison contemporaine construite en 2021 dispose de 197 m² habitables sur une parcelle de 690 m², sans vis-à-vis, au sein d'un cadre agréable et animé. Cette maison de luxe à acheter à NORT SUR ERDRE se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 30 m² avec pergola bioclimatique. Les prestations de qualité et les espaces bien pensés incluent : 1 suite parentale, 3 chambres, un bureau (possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre), 3 salles d'eau, 1 salle de bains, une buanderie, une salle de sport avec sauna et une piscine de 9,5 x 3,5. En complément, vous trouverez un garage de 34 m², un carport de 28 m², un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une climatisation dans toute la maison.

À Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre construite en 2008, qui se distingue par la qualité de ses matériaux. S'étendant sur 156 m² répartis sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec un plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée suspendue. De grandes baies vitrées ouvrent l'espace sur une terrasse, une piscine chauffée et une pergola bio-climatique. À l'étage, vous trouverez un espace bibliothèque sur le palier, quatre chambres, une salle de bain avec douche et un WC. Ce bien est complété par un garage et un préau. Pour toute demande d'information et pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Sainte-Luce-sur-Loire, n'hésitez pas à contacter Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à g.coilier@univers-city-immo.fr. Prix net vendeur : 590 000 €, prix FAI : 609 500 € (honoraires à la charge des acquéreurs). Classe énergie : C (151), GES : A (4). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr.

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous présentent cette maison à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette charmante maison de 120 m² habitables (160 m² au sol) est située sur un terrain de 1132 m², agrémentée d'une belle piscine. Idéalement localisée à proximité des transports en commun, du bourg, des commerces et des écoles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une véranda traversante offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre et un bureau. Le sous-sol de plus de 30 m² comprend une pièce, un WC et une douche, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine creusée, parfaits pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une cave. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3600 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Orvault Bourg - Grande propriété exceptionnelle de 371 m² sur un terrain arboré de 5415 m² avec piscine et garage pour 4 voitures. Située dans un environnement calme et lumineux, cette maison offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate de Nantes (accès au centre-ville en 15 minutes). La propriété, baignée de lumière, dispose de volumes généreux, incluant une vaste suite parentale de plain-pied et plusieurs chambres, chacune dotée de sa salle d'eau. Les espaces peuvent être aménagés selon vos besoins : bibliothèque, salle de sport, espace de réception ou bureaux. La rénovation, conçue par un architecte, allie confort moderne et élégance des volumes. Un immense garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une grande cave à vin complètent l'ensemble. Ce bien, idéal pour une famille, un projet mixte habitation/investissement ou une opération patrimoniale, permet également un projet de division validé par l'urbanisme pour la création de 5 appartements. Pour toute information ou visite, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 3000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À l'est de Nantes, dans une impasse calme entourée de verdure, cette maison contemporaine saura vous séduire. Avec des lignes épurées et des matériaux nobles, elle offre des finitions haut de gamme et une domotique de pointe, faisant de ce bien d'exception un véritable havre de confort et de sérénité. Située à seulement 2 minutes du bourg et de toutes les commodités, cette maison à acheter à Nantes se trouve à 15 minutes du centre-ville et à 20 minutes de l’aéroport. Les espaces intérieurs sont à la fois spacieux et lumineux, offrant environ 105 m² dans la réception. Vous y découvrirez une vaste cuisine, un espace salle à manger avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, ainsi qu'un salon traversant agrémenté d'une magnifique cheminée. À l’étage, une coursive vitrée distribue deux ailes. La première est dédiée à une suite parentale de 42 m², tandis que la seconde abrite trois autres chambres, toutes équipées de la climatisation. Les salles de bains sont à la fois confortables et élégantes. À l'extérieur, le jardin est entièrement clos et arboré, complété par une grande piscine chauffée, un abri de piscine, un éclairage et un arrosage automatiques. De plus, vous bénéficierez d'un double garage et d'emplacements de stationnement sur la propriété. Prix : 1 295 000 €, incluant une commission d'agence de 49 800 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 1 245 200 €. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Isabelle LE MEITOUR au 02 40 04 13 13 ou au 06 60 47 15 29.

MAISON DE LUXE À VENDRE À NANTESEN EXCLUSIVITÉDécouvrez cette propriété d'exception de 1,5 hectares, située en bord de Sèvre, à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette magnifique villa familiale a été rénovée avec goût en 2016 et offre des prestations haut de gamme. La grande pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la piscine et la terrasse, le tout dans un cadre verdoyant et bucolique. La maison dispose d'une cuisine équipée de qualité supérieure, d'une arrière-cuisine spacieuse, d'une salle de jeux et d'une terrasse couverte avec spa, offrant une vue dégagée sur le parc. À l'intérieur, vous trouverez un bureau-bibliothèque, deux suites pour invités, ainsi qu'une vaste suite parentale de 40 m² avec dressing et une grande salle de bains - douche. Dans le parc, une charmante maison d'amis est également présente, comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et 2 chambres.La propriété dispose d'un garage double, d'un garage simple et d'un carport pour véhicules. Plusieurs dépendances, dont un atelier d'artiste à rénover, se trouvent dans le parc, face à la rivière.Venez découvrir cet écrin idyllique en bord de Sèvre, un véritable havre de paix propice à l'achat d'une Maison de luxe à Nantes.Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, soit 1 335 000€ net. Consommation annuelle estimée entre 3420€ et 5000€, indexée au prix moyen des énergies 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frÉtablissement non détenteur de fonds séquestres.D.B. Christie's International Real Estate3 Avenue du marché44500 La BauleFranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

EXCLUSIVITE NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERÀ 15 minutes de Nantes et 45 minutes de Rennes, découvrez cette maison de caractère située à Héric, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre verdoyant de plus de 6 000 m², cette longère entièrement rénovée, enrichie d’une extension moderne, allie admirablement le charme de l’ancien aux prestations contemporaines.D’une superficie de plain-pied d’environ 200 m², la maison propose des volumes généreux, largement ouverts sur l’extérieur, favorisant une belle luminosité naturelle. Vous y trouverez une entrée accueillante avec coin repas, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste salon ensoleillé et un jardin d’hiver, parfait pour apprécier chaque saison, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Le coin nuit comporte quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bains familiale. À l’extérieur, une grande terrasse aménagée prolonge l’espace de vie, avec une piscine de 4,5 x 10 m et une pergola bioclimatique, idéale pour les journées ensoleillées ou les soirées entre amis.Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et tranquillité, proche des grands axes. L’équilibre parfait entre vie à la campagne et accès rapide à la ville.Prix de vente 677 950 € FAI, dont 4,3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 650 000 €.Contact Vanessa LAIRIE +33 6 75 05 86 71 ou par email vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

Dans le quartier recherché de Toutes-Aides à Nantes, Loire-Atlantique, se trouve une maison familiale à vendre qui ne manquera pas de vous séduire grâce à ses volumes généreux et sa piscine. Nichée au calme d'une impasse privée, cette propriété offre une superficie habitable de 327 m² répartis sur deux niveaux, agrémentée d'un sous-sol comprenant un garage double, ainsi qu'une buanderie et un atelier d'environ 100 m², qui offrent un potentiel d'aménagement varié. Cette maison à acheter à Nantes se compose de pièces de vie lumineuses, dont une mezzanine vitrée, et d'une vaste cuisine contemporaine avec un espace dinatoire. L'espace nuit est constitué de 7 chambres, avec une suite parentale en rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine chauffée et d'un patio, parfaits pour des moments de détente. Idéalement située, cette maison répond aux attentes des familles cherchant à allier espace et tranquillité, tout en étant à proximité des écoles, transports et commodités. Pour toute information, contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17. Le prix de cette vente maison Nantes est de 1 200 000 € net vendeur, avec 40 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un montant total HAI de 1 240 000 €. M. Adrien Artaux (EI) est consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.