ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Le Croisic, France

BARNES Le Pouliguen vous propose une maison à acheter à Batz-sur-Mer, située à seulement 200 mètres de la plage de la Govelle, connue pour ses activités nautiques et ses spots de surf. Cette maison contemporaine de 180 m² offre un cadre de vie lumineux et apaisant dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Calme et confortable, elle se distingue par ses grandes baies vitrées qui baignent les espaces de lumière naturelle et s'ouvrent sur un jardin paysagé et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie spacieuse et conviviale, orientée sud-ouest, est agrémentée d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une chambre permet de vivre de plain-pied aisément. À l'étage, trois grandes chambres offrent des volumes généreux, modulables selon les besoins. Cette maison à vendre à Batz-sur-Mer allie fonctionnalité, élégance et confort moderne, idéale pour y vivre à l'année ou pour profiter de vacances au bord de l'océan. Avec son jardin paysagé, sa piscine chauffée et ses volumes appréciables, cette propriété ravira par son charme, sa modernité et sa proximité immédiate de la mer, offrant un cadre de vie balnéaire exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620€ et 3550€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Guérande, en Loire-Atlantique (44), dans la belle région des Pays de la Loire. Cette villa contemporaine d'exception de 870 m2 se situe à seulement 5 minutes de toutes commodités. Elle offre une réception spacieuse et lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond. Cette propriété comprend 6 suites, 2 bureaux, ainsi qu'un espace détente de 350 m² avec piscine, sauna, hammam, spa et un salon cinéma. Le parc arboré de 2,5 hectares assure une intimité totale, offrant un cadre agréable et naturel. En outre, vous disposerez d'un garage pour 5 véhicules, d'un second garage pour 3 véhicules, d'une salle de sport, et d'un terrain de tennis. Quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5%, soit un montant net de 5 550 000€. La consommation annuelle d'énergie est estimée entre 9 550€ et 13 010€, indexée au tarif moyen de 2021, avec un DPE de catégorie C. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez Géorisques : www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de Lérat à Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, à seulement 300 mètres de la plage. Cette vaste maison d’architecte dispose d'une piscine et d'un cadre de vie exceptionnel. Sur un terrain paysagé et arboré de 2 881 m², elle offre une surface de 213 m² au sol, dont 171 m² habitables, et un rez-de-jardin de 49 m² avec garage. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec vestiaire et toilettes, menant à une belle pièce de vie traversante de 70 m² avec un plafond cathédrale. D'un côté, se trouve une cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire, et de l'autre, un salon séjour avec cheminée et un second salon télévision. L'espace parental comprend un bureau, une master room, ainsi qu'une salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez au moins deux chambres dont l'une d'elles possède une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Une autre partie dessert deux chambres supplémentaires, l'une avec une mezzanine et l'autre avec un balcon terrasse. Le rez-de-jardin comprend une vaste pièce multifonction, un garage, un espace lingerie, et un coin douche retour de plage. En extérieur, le jardin arboré est entièrement clos et comprend une piscine chauffée avec volet immergé, un carport, et une dépendance avec le local technique de la piscine. Un accès bitumé et une vaste terrasse extérieure complètent ce bien. Chauffage électrique, fibre internet, alarme. Prix de vente : 999 000 € HAI, incluant 4.93 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 920 000 €. Cette maison d'architecte offre un cadre naturel d’exception à proximité de la plage. Dossier de présentation sur demande. Arnaud MONTFORT +33 (0)6 17 25 40 19 Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3 275 € et 4 431 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre à GUERANDE, Loire-Atlantique (44), offrant un cadre naturel exceptionnel d'un hectare, avec des espaces habillés de matériaux de qualité. D'une superficie de 872 m², cette propriété se décline sur quatre niveaux. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une vaste pièce de réception de 150 m² dotée de grandes baies vitrées. La cuisine entièrement équipée s'accompagne d'un espace repas et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. À ce niveau se trouvent également un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Le premier étage comprend une suite parentale de 41 m² avec salle de bains, terrasse couverte et balcon, ainsi qu'une seconde chambre de 30 m² avec salle d'eau et espace bureau. Un escalier en colimaçon conduit à une terrasse orientée Ouest. Le rez-de-jardin abrite un espace détente avec piscine rectangulaire, bar et cuisine d'été, avec trois chambres supplémentaires chacune avec salle d'eau. Au dernier niveau, un espace dédié au bien-être avec salle de cinéma, sauna et hammam est également disponible. À l'extérieur, un terrain boisé et un bassin naturel complètent cette offre. Il est aussi possible d'acquérir un terrain supplémentaire de 1 hectare 53 ares 76 centiares avec garage, salle de sport, fontaine et court de tennis, pour un prix total de 5.775.000 €. Cette Maison de luxe GUERANDE à vendre combine calme, nature et élégance.

Superbe propriété à vendre à proximité de Guérande, Loire-Atlantique (44), en Pays de la Loire. Cette demeure unique est nichée dans un parc de pins, offrant une architecture contemporaine et des espaces baignés de lumière. La propriété, construite il y a une quarantaine d'années, propose 872 m² habitables sur quatre niveaux, avec des matériaux de qualité et de luxueuses prestations. Au rez-de-chaussée, un vaste hall mène à une grande pièce de réception, une cuisine, un bureau et des terrasses. Le premier étage comprend une chambre parentale avec salle de bains, balcon et terrasse, ainsi qu'une autre chambre, un bureau, et des toilettes. Le rez-de-jardin offre un espace détente avec piscine, bar, cuisine et chambres avec salles d'eau. Le dernier niveau comprend une salle de cinéma, un sauna, un hammam et une chaufferie. Le terrain d'un hectare est planté de pins et agrémenté d'une pièce d'eau. Possibilité d'acquérir en sus un terrain avec salle de sport, garage et tennis. Prix total : 5.775.000€. Pour plus d'informations, contactez Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

Manoir à vendre à GUERANDE, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.Superbe propriété située à quelques kilomètres de la cité médiévale de Guérande et à dix minutes de La Baule. Le manoir, d'une surface de 250 m², est entouré d'un terrain de 10 hectares comprenant une grande cour, un parc arboré avec étang, des espaces boisés.Le logis principal et ses dépendances offrent un cadre de vie authentique avec ses poutres apparentes, ses cheminées en granit et son sol en tomettes.Le tout est complété par deux logements indépendants, une maison de gardien, une ancienne chapelle et une piscine chauffée.Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20

Découvrez cette maison à vendre à Guérande, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette grande villa de 385 m² habitables se trouve sur les hauteurs de La Baule, au sein d'un domaine privé. Elle comprend une entrée avec salon et cheminée, une mezzanine, ainsi qu'un vaste espace de jeu ou une future chambre à aménager. Profitez d'une cuisine indépendante et d'un grand séjour avec accès à la piscine couverte. La maison dispose également de 2 chambres et de 2 salles de douche au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 3 chambres et 1 salle de bain. Attenante à la villa, un double garage et une parcelle de 2500 m² garantissent un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes des commerces. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Guérande.

À GUÉRANDE, aux portes de LA BAULE, découvrez cette élégante maison érigée au cœur d'un parc arboré de 12 000 m2 avec plus de 60 palmiers et oliviers. Rénovée selon les plus hauts standards, cette charmante propriété de type chaumière d'une superficie d'environ 272 m2 vous accueille avec un spacieux séjour comprenant un espace salon avec vidéo projecteur et cheminée, un espace billard, une bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, et une salle à manger. Un second séjour en cathédrale avec cheminée et une cuisine ouverte complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite avec dressing et salle d'eau/bains ainsi qu'une grande terrasse, trois autres chambres, une salle de bain balnéothérapie, une terrasse supplémentaire, et un bureau en mezzanine surplombant l'un des séjours. La propriété est dotée d'une agréable piscine avec sa terrasse, d'un grand garage, d'un carport, d'une cave à vin et d'un bureau. De nombreux espaces de stationnement sont disponibles dans l'enceinte de la propriété. Pour l'achat d'une maison de luxe à Guérande, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière spécialisée dans la vente de maisons en Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 2013, cette propriété d'environ 195 m² est en parfait état et baignée de lumière. Elle dispose d'un vaste séjour, de 3 chambres confortables, ainsi que d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin paysager avec piscine, idéals pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien. Avec sa conception moderne et ses finitions soignées, cette maison est un véritable coup de cœur pour tout achat maison Guérande. Pour organiser une visite de cette maison à acheter à Guérande, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans le prestigieux domaine sécurisé de Bissin à Guérande, cette maison offre un environnement paisible, à quelques minutes de La Baule. Érigée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², cette propriété familiale propose près de 375 m² de surface, dont 360 m² habitables. Les volumes spacieux, la luminosité abondante et les nombreuses ouvertures sur le jardin participent à son atmosphère agréable. Le grand séjour de 60 m² orienté plein Sud, prolongé par une véranda chauffée, constitue le cœur de la maison. Une cuisine indépendante et son arrière-cuisine facilitent le quotidien. La suite parentale au rez-de-chaussée offre des prestations de qualité : dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, poêle à pellets et parquet neuf. L'étage abrite cinq chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un espace de plus de 70 m² avec plafond cathédrale, modulable selon vos besoins (salle de jeux, cinéma, salle de sport). Pour les annexes, cette maison à vendre à Guérande bénéficie de deux doubles garages et d'un atelier. Le domaine, bien entretenu, met à disposition de ses résidents une piscine, un manoir privatisable pour vos événements, un étang et des espaces verts. Un bien avec de belles caractéristiques, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des plages et des commerces. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 900 euros et 8 050 euros. Informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr. 3.36% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 1 160 000 euros net vendeur. Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83, mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC0092 SAINT-NAZAIRE (3.36 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Située à GUERANDE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette propriété neuve reflète une élégance rare et a été minutieusement conçue. Offrant un cadre de vie d'exception, cette Maison à vendre à GUERANDE est vendue entièrement meublée par une décoratrice d’intérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une galerie d'entrée majestueuse menant à une pièce de vie spectaculaire de près de 80 m², mise en valeur par une cheminée contemporaine et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine haut de gamme, intégralement équipée, ravira les gourmets. Deux suites parentales aux prestations de qualité, un bureau élégant et une lingerie parfaitement pensée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une troisième suite lumineuse, une chambre supplémentaire, une salle de bain indépendante et une salle de sport privative. Les trois terrasses, dont l’une avec un jacuzzi, offrent une vue dégagée sur le parc arboré, tandis que les extérieurs présentent un magnifique terrain clos et paysager d’environ 3 000 m², avec piscine et espaces de détente. Cette villa allie design, confort et discrétion, représentant une opportunité d'achat immanquable de Maison de luxe à acheter à GUERANDE.

À seulement 3 km de La Madeleine de Guérande et de tous ses commerces, et à 7 km des remparts ainsi que du centre commercial Leclerc de Guérande, cette maison séduira sans aucun doute les familles. Située dans un écrin de verdure offrant confort et tranquillité, elle est particulièrement idéale pour les amoureux des chevaux avec ses 12 000 m² de pré clôturé avec abris. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez des volumes généreux : un salon-séjour avec cuisine ouverte de 80 m², baigné de lumière et donnant sur une terrasse de 50 m² ainsi qu'une cuisine d'été, un bureau, une salle de jeux pour enfants et une chambre avec salle d'eau et wc. Vous y trouverez également une lingerie et un espace détente comportant un sauna, un spa et une salle d'eau. À l'étage, la maison offre des espaces de vie supplémentaires : une chambre avec salle d'eau et wc, accessible aussi bien par l’extérieur que par l’intérieur et dotée d'une terrasse couverte avec vue sur le parc. Deux autres chambres, une salle d'eau avec wc, une suite parentale avec salle de bains, douche italienne et dressing, ainsi qu'un bureau complètent cet étage. Une annexe indépendante avec terrasse et jardin privatif accueillera vos hôtes grâce à sa cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour au rez-de-chaussée et deux chambres avec salle d'eau à l'étage. À l'extérieur, profitez de moments conviviaux avec la famille et les amis grâce au terrain de boules, à la piscine de 40 m² et à un court de Half Tennis. De plus, la propriété dispose de nombreuses aires de parking couvertes et d'un grand abri pour le matériel de jardin. Cette maison est un rare bien immobilier à vendre à Guérande, et son histoire enchantera lors de votre visite.

Située au coeur d'un hameau résidentiel à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique et raffiné. D'une surface généreuse, elle présente une architecture moderne et élégante, avec une harmonie parfaite entre les espaces et les volumes. Dès l'entrée, le hall d'accueil impose le ton. Le vaste salon et la salle à manger, ouverts sur une grande cuisine, créent un espace de vie lumineux grâce aux grandes baies vitrées. Les hauteurs sous plafond remarquables et la mezzanine qui surplombe le séjour ajoutent une dimension aérienne inédite. Chacune des chambres dispose d'un agencement soigné, garantissant confort et intimité, tout en offrant des vues imprenables sur l'extérieur.Cette villa contemporaine comprend quatre suites avec dressing et salle d'eau, dont deux au rez-de-chaussée, alliant confort et raffinement. Un grand garage et une piscine viennent compléter cette résidence de choix, où chaque détail est pensé pour une qualité de vie optimale.Le jardin arboré et la piscine favorisent la détente, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La disposition de la villa permet de profiter pleinement de la lumière naturelle, diffusée par les grandes fenêtres, apportant ainsi chaleur et sérénité. Le cadre environnant, calme et résidentiel, renforce la sensation de bien-être. Avec des prestations haut de gamme et un design contemporain, cette maison de luxe à vendre à Guérande se distingue par son caractère atypique et son élégance. Son efficacité énergétique est attestée par un DPE A, garantissant un confort durable. Un bien rare, véritable coup de coeur pour les amateurs d'immobilier de prestige, mêlant esthétisme et fonctionnalité. Performance énergétique A - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 euros et 1900 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SOUS OFFRE - Maison d'architecte de 2007 à GUERANDE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, à proximité du centre de La Baule et des plages. Au rez-de-chaussée, belles pièces de réception exposées sud et ouest, donnant sur une large terrasse. Cette propriété comprend une importante suite parentale avec une chambre, une salle d'eau, un dressing et une pièce avec jacuzzi. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Des garages et une piscine sont également présents sur un terrain arboré de 4700 m². Vente Maison de luxe GUERANDE.

Découvrez cette magnifique maison de luxe à vendre à Guérande, département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce somptueux manoir, construit en 1584, se distingue par son architecture raffinée et son charme historique, offrant un cadre de vie exceptionnel sur la célèbre presqu'île Guérandaise. En plus de son emplacement privilégié près des plages et des commodités, ce bien rare propose un vaste espace de vie d'environ 400 m², incluant un séjour lumineux avec cheminée en granit, un salon cosy, une salle à manger avec vue sur le jardin et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux chambres spacieuses et deux suites promettent confort et élégance.Rénové avec soin en 2004, le manoir allie tradition et modernité, tout en préservant ses éléments architecturaux d'origine. En outre, la propriété comprend diverses dépendances, dont deux logements indépendants de 313 m², un pool house et une maison de gardien. Le domaine s'étend sur 10 hectares de parc verdoyant, agrémenté d'une piscine chauffée, d'un jardin à la française et d'un practice de golf privatif.Ce bien d'exception représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Guérande, mêlant histoire, prestige et confort. Une visite s'avère indispensable pour découvrir la splendeur de ce manoir.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose ce remarquable manoir, joyau de l’architecture française édifiée en 1584. Situé sur la célèbre presqu’île Guérandaise, à proximité des plages et de toutes commodités, ce Manoir de luxe GUERANDE à vendre offre une superficie d’environ 250 m². La propriété s'ouvre sur un grand hall d’entrée qui dessert un séjour agrémenté d’une somptueuse cheminée en granit, un salon de télévision, une salle à manger avec vue sur le jardin français, ainsi qu’une grande cuisine aménagée et équipée. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux grandes chambres ainsi que deux suites. Rénové avec soin en 2004, le manoir dispose également de diverses dépendances comprenant deux logements indépendants avec salons, cheminées, cuisines aménagées et équipées, ainsi que trois chambres. Une maison de gardien et une grande annexe (garage ou rangement) complètent ce bien. De plus, un espace pool house avec cuisine d’été, espace dînatoire, WC, vestiaires et douche est à disposition. Ce manoir est doté d’une grande piscine chauffée, d’un jardin à la française avec son étang et d’un magnifique practice de golf privatif, le tout dans un parc de 10 hectares. Un bien rare à la vente, chargé d’histoire, à découvrir rapidement. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu’île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous présente cette belle maison familiale située à Guérande, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison de luxe à vendre vous offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité et prestations contemporaines, à proximité immédiate de La Baule. Les espaces de réception, lumineux et accueillants, s’ouvrent sur un jardin paysager d'environ 2500m2 avec piscine, à l’abri des regards. Avec sa cheminée rustique, ses volumes généreux et ses finitions soignées, cette propriété crée une atmosphère raffinée et conviviale. La cuisine ouverte dotée d'un îlot central promet des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. De plus, une chambre de plain-pied avec salle de bains attenante apporte un confort appréciable, tandis que les chambres à l’étage assurent tranquillité et intimité. Un studio de 20m2 a également été aménagé, idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir des invités. Le domaine offre à ses résidents un accès privatif à un court de tennis, une piscine et un manoir, renforçant le caractère exclusif de cette adresse. Située à seulement 10 minutes de La Baule, des plages et des commerces, ainsi qu’à 5 minutes d'un golf, cette maison constitue une résidence principale ou secondaire parfaite, combinant calme, nature et proximité du littoral. De nombreuses places de parking et un double garage viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule et Guérande, est spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en Bretagne.

À vendre, une magnifique maison de maître de plus de 300 m² située au cœur des commerces de Guérande, à proximité de sa cité médiévale. Cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses nombreux espaces de vie lumineux et traversants, une cuisine aménagée, un cellier et des terrasses. Elle dispose également d'un bureau avec verrière offrant une vue agréable sur le jardin. Vous y trouverez trois spacieuses suites, dont deux avec mezzanine au deuxième étage, ainsi que deux chambres avec salle d'eau au troisième étage. L'espace de réception au rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir des hôtes. Le jardin clos de 655 m² est agrémenté d'une piscine, d'une terrasse coulissante, d'un atelier et d'espaces de stationnement. Pour un achat maison Guérande ou pour ceux en quête d'une maison à acheter Guérande, cet emplacement dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, est à ne pas manquer.

BARNES Baie de la Baule vous propose à la vente cette Maison de luxe à Guérande, située dans un domaine privé aux abords de La Baule. D'une surface généreuse de plus de 260 m², elle est idéale pour accueillir votre famille en résidence principale ainsi que vos amis. Le parc paysager de plus de 8500 m² garantit une tranquillité à l'abri des regards, tout en dotant la propriété d'une magnifique piscine entourée de verdure. Les amateurs de véhicules de collection apprécieront le garage et le carport double, offrant un espace pour jusqu'à quatre voitures. Quelques travaux de rénovation sont à envisager pour profiter pleinement de cette Maison de luxe Guérande à vendre. Cette propriété se trouve dans un domaine privé avec des parties communes en copropriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : 6451,5 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Guérande dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette villa de luxe à Guérande, située dans un domaine privé à quelques minutes du centre de La Baule, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété d'environ 500 m² vous charmera par ses généreux volumes et son environnement paisible. Avec 9 chambres et 9 salles de bains, elle offre une grande capacité d'accueil pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, appréciez un vaste parc arboré agrémenté d'une piscine chauffée. Honoraires à la charge du vendeur.

À Guérande, commune située dans le département de la Loire-Atlantique, à seulement 5 minutes du centre de La Baule, se trouve cette magnifique chaumière d'environ 494 m² en excellent état. Elle se compose de deux habitations indépendantes, nichées sur un parc paysager de près de 5070 m². Vous découvrirez une grande entrée, un séjour, un salon et une salle à manger offrant une vue imprenable sur la terrasse, le jardin et l’étang. Ce bien comprend également 9 chambres, 9 salles d’eau, deux entrées indépendantes, deux cuisines équipées, deux séjours, une salle de jeu/sport, un hammam, ainsi qu'une très grande piscine avec pool house et cuisine d’été. De plus, un garage pour 3 voitures et de nombreuses caves complètent ce bien. Les diagnostics sont en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette Maison de luxe à acheter à Guérande est de 1.630.000€ hors honoraires, auxquels s'ajoutent 3.98% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Contactez l'Agence Paris La Baule au 16 avenue Pavie 44500 La Baule, RCS:B409 426 749.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service immobilier de qualité, vous propose un bien exceptionnel avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle pour une immersion totale dans votre futur achat maison Guérande.Idéalement située à proximité de la ville fortifiée de Guérande et à seulement 7 km des plages de la Baule, cette maison de 258 m² construite en 1988 et rénovée en 2020 se trouve sur un terrain clos de 1 800 m². La maison se compose de plusieurs espaces lumineux :- **Rez-de-chaussée** : vous y trouverez une belle entrée avec placard et WC, une chambre avec salle de bain, un vaste salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée sud. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée.- **Espace piscine** : ce bâtiment abrite une piscine intérieure spacieuse, accompagnée de WC et d'une salle de douche, le tout sécurisé par un rideau électrique.- **Étage** : un grand espace mezzanine pouvant servir de salle de jeux, trois chambres, une salle de douche et des WC.Le jardin orienté sud/ouest, riche en végétation, propose des arbres fruitiers. En outre, vous disposerez de deux places de stationnement à l'extérieur du garage.Les avantages de cette maison à acheter à Guérande incluent : un emplacement au calme dans un domaine privé, un état irréprochable, une piscine intérieure, des extérieurs arborés, ainsi qu'un terrain de tennis à disposition.Informations complémentaires : Taxe foncière annuelle de 3545 euros, chauffage électrique et pompe à chaleur pour la piscine. Ce bien a retenu votre attention ? Contactez-nous pour organiser une visite.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette maison à vendre à Guérande, située dans un domaine privé apprécié, avec piscine, tennis et service de gardiennage. Cette maison rénovée avec goût allie élégance, confort et sérénité. Lumineuse, elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et de deux belles chambres au calme. Les matériaux nobles utilisés, associés à une rénovation soignée, créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Cette maison Guérande à vendre est implantée sur un grand terrain arboré et piscinable, et dispose d'un espace bien-être avec salle de sport et sauna, parfaits pour se ressourcer au quotidien. Située dans un cadre verdoyant et privilégié, à proximité des commodités et à quelques minutes des plages, elle représente l'équilibre idéal entre la vie paisible à la campagne et l'art de vivre côtier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 1,900 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'année 2021 : entre 3380€ et 4580€.