ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à La Turballe, France

Découvrez cette maison à vendre située à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété d'architecte se trouve à seulement 300 mètres de la plage, au cœur du quartier prisé de Lérat. Avec une superficie de 213.68m² au sol, dont 171.21m² habitables, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec piscine et jardin paysagé sur un terrain de 2.881m². La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante de 70m² avec cuisine aménagée, d'un salon séjour avec cheminée, ainsi que d'un espace parental avec bureau et salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec balcon. En rez-de-jardin, une grande pièce multifonction avec garage et espace lingerie. La propriété est également équipée d'une piscine chauffée et de nombreux espaces extérieurs. Prix de vente 999.000€ HAI, incluant des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 pour plus d'informations.

Nouveauté – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Située à Piriac-sur-Mer dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison exceptionnelle en premier rideau face à la mer bénéficie d'un accès direct à la plage, sans chemin douanier. Implantée sur un terrain de 705m² à proximité immédiate du centre-ville pittoresque, cette propriété dispose de 150m² habitables certifiés, entièrement réaménagés et rénovés par un cabinet d’architecte réputé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une chambre avec salle d’eau privative, des toilettes, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 74m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, et une salle à manger. Cet espace de vie, totalement ouvert sur l'océan, donne accès à une grande terrasse et à une splendide véranda bioclimatique. À l'étage, un palier dessert trois chambres offrant une vue imprenable sur la mer, dont l'une dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d’eau privative, ainsi qu'une salle d’eau indépendante et des toilettes. À l’extérieur, côté mer, un jardin aménagé clos de murs en pierre propose différents espaces de vie, incluant un espace salon, une cuisine d'été, une piscine chauffée sécurisée par une terrasse bois mobile coulissante, une douche extérieure et des dépendances (atelier, local technique piscine et débarras). De nombreux stationnements extérieurs sont disponibles côté rue, ainsi qu’un local pour vélos. Équipements : radiateurs électriques, fibre optique, alarme, et puits. Prix de vente 1.294.800€ HAI, incluant 4% TTC d’honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.245.000€. Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2.230€ et 3.040€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à PIRIAC SUR MER, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété rare, idéalement située face à la mer, s'étend sur plus de 210 m² habitables au cœur d’un parc paysager d’environ 4 000 m², entièrement clos et protégé des regards extérieurs. Dans cet environnement privilégié, vous profiterez de la vue sur l'océan Atlantique qui accompagne chaque moment de vie, offrant un panorama captivant au fil des marées et des saisons.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements qui mène aux espaces de réception. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, est ouvert sur un espace dînatoire convivial et une cuisine aménagée et équipée. Les larges ouvertures prolongent les volumes vers l'extérieur et offrent une vue mer imprenable.Au même niveau, une suite face mer avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied agréable, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.À l'étage, une mezzanine avec bibliothèque surplombe les pièces de vie et constitue un espace de détente avec vue sur l'océan. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing.Le dernier étage propose une grande pièce, type salle de jeux, faisant face à la mer, ainsi que deux greniers aménageables offrant un beau potentiel.À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs terrasses, d'une piscine intégrée au parc et d'un accès privatif au sentier du littoral, créant ainsi un cadre unique. Un garage double avec atelier et de nombreux espaces de stationnement complètent cette offre d'exception.N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à PIRIAC SUR MER, alliant vue mer, espaces généreux et art de vivre en bord de mer.

Découvrez cette magnifique Villa en vente à Piriac-sur-Mer, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 150 m² habitables, évolutive, est implantée sur un terrain de 700 m² et bénéficie d'un jardin paysagé ainsi que de dépendances. Située au calme, en front de mer et avec un accès direct à la plage, elle se trouve également à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et à 300 mètres du port de plaisance.La villa comprend une belle pièce de vie lumineuse avec un grand salon-salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'étendant sur environ 75 m² et donnant sur une terrasse avec une pergola bio-climatique offrant une vue sur la mer. Vous pourrez également profiter de quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau.Les prestations de cette villa de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer incluent une piscine équipée d'une pompe à chaleur, des terrasses en bois, ainsi qu'une cuisine d'été avec coin brasero/plancha. La propriété est sécurisée par un portail automatique et dispose d'un chauffage électrique. La consommation d'énergie primaire est classée Cat C : 161 kWh/m2/an, avec des émissions de gaz à effet de serre classées Cat B : 6 kg CO2/m2/an. Le prix du bien est fixé à 1 294 800 € FAI, incluant 49 800 € TTC d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Le prix net vendeur s'élève à 1 245 000 €.Pour plus d’informations et pour vous accompagner dans votre projet d’achat de cette villa de luxe à Piriac-sur-Mer, contactez D. LERAY au 06 36 69 28 53 ou par email à d.leray@univers-city-immo.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de D. LERAY (EI), mandataire indépendant en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.univers-city-immo.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Le Croisic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une superficie de 141 m², cette propriété comprend 6 pièces et se trouve dans le quartier prisé de Port Lin, à proximité de la plage, des écoles et des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante lumineuse entièrement équipée, d'un vaste séjour-salle à manger et d'une chambre avec salle de douche. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec rangements intégrés et une salle de douche moderne. À l'extérieur, la parcelle de 532 m² offre un jardin clos paysager, une grande terrasse, une piscine extérieure pour profiter des journées ensoleillées et un espace détente. Le sous-sol comprend un garage pour deux véhicules et un espace polyvalent. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter Le Croisic, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Prix de vente : 740 000 € TTC (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 29 600 €, soit un prix total de 769 600 € (honoraires inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier.

NOUVEAUTÉ – CO EXCLUSIVITÉ JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette magnifique villa balnéaire entièrement rénovée en 2025, offrant 240,73 m² habitables (313,93 m² au sol) en front de mer au Croisic. Cette maison dispose de sept belles chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative, ainsi qu'une impressionnante pièce de réception de 80,89 m² entièrement traversante. L'intérieur raffiné inclut une cheminée à insert et des fenêtres en aluminium double vitrage coulissantes, offrant une vue exceptionnelle sur l'océan.À l'extérieur, profitez d'un parc arboré avec piscine chauffée de 8,4 m x 4 m et volet de sécurité immergé, ainsi qu'un pool house avec local technique, douche, lavabo et toilettes. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique, d'un éclairage extérieur et d'un terrain de pétanque. Les volets en bois, les brises soleil orientables et les volets électriques, ainsi que le portail motorisé et le digicode, renforcent la sécurité et le standing de cette propriété. Un local pour vélos est également présent pour profiter des pistes cyclables. Des dépendances avec vue sur le parc peuvent être aménagées en bureau, salle de sport ou atelier selon vos envies, et une autre dépendance permettra de stocker facilement le mobilier de jardin et les vélos. Une cave à vins est accessible depuis le salon via une trappe escamotable motorisée.Cette villa allie modernité et authenticité dans un cadre d'exception. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, une partie de la maison avec sa seconde cuisine et deux chambres avec salles de douche à l’étage peut être gérée de manière indépendante, séduisant ainsi les amateurs de sérénité à quelques pas de la plage. Un bien à découvrir rapidement pour un achat Maison de luxe Le Croisic.Prix de vente : 2.475.000€ HAI, dont 5.15% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.353.780€.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou amontfort@junot.frChaudière gaz à condensation télécommandable pour le plancher chauffant du rez-de-chaussée et les radiateurs de l’étage. Fibre. Garage avec espace chaufferie et nombreux stationnements extérieurs.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.713€ et 2.317€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune du CROISIC à deux pas du centre ville, au calme dans un quartier résidentiel et paisible. Exceptionnelles villas entièrement rénovées avec des matériaux d'excellentes factures. Cet ensemble de deux habitations avec annexes, permet d'acceuillir une à deux familles ou bien de profiter d'un patrimoine pouvant être mis à disposition pour des locations saisonnières par exemple. L'ensemble pourvu d'une très belle piscine, d'un pool house avec cuisine d'été et sa terrasse très agréable sur un terrain clos et paysagé de 1370m2. Concernant la demeure principale elle comprend une entrée donnant sur un vaste séjour-salon et cuisine équipée (plus de 40m2), une pièce à usage actuel de coin ''TV'' équipé peut aussi servir de chambre ou de bureau, un wc et un dressing sont dans son prolongement ; une belle salle à manger située dans l'extension moderne aux baies vitrées impressionnantes et donnant accès au jardin ou au sous-sol par un escalier. Au premier étage nous retrouvons deux chambres pourvues d'une salle d'eau et d'un dressing aménagé, une troisième chambre avec rangements donnant tout comme la salle de bains complémentaire au très beau toit terrasse en plancher bois ; au deuxième étage deux chambres et une charmante salle d'eau aux couleurs chaudes. Pour compléter, nous bénéficions d'un garage utile aux véhicules légers, vélos ou autres accessoires (planches par exemples), une chaufferie alimentée au gaz de ville, buanderie, salle de sport, douche et Wc. Préau idéal pour y mettre une table de ping-pong ou l'hivernage du mobilier de jardin. Cour pavée à l'ancienne permettant le stationnement de deux ou trois véhicules. L'autre maison au charme fou vous offre une entrée, un Wc, un séjour, une cuisine équipée, une véranda (avec vitres traitées pour les UV) à l'usage de salle à manger avec un accès à une belle autre terrasse en bois, buanderie et chaufferie. A l'étage deux chambres avec balcon, salle d'eau et Wc, grenier au-dessus. Dans son prolongement nous retrouvons pour vivre à l'extérieur sans rentrer systématiquement dans les maisons, un Wc et une douche, une confortable cuisine d'été équipée avec une terrasse abritée ou l'on passerait bien volontiers le reste de sa journée profitant d'une vue sur le jardin paysagé et sur la très belle piscine de 50m2 environ, local technique et deux abris de jardins très utiles aussi. 1370m2 est la contenance rare à cet emplacement. Une superficie utile de 310m2 environ répartie entre les deux bâtisses. Toitures en ardoises. Eclairages extérieurs. Arrosage automatique. L'ensemble de cette propriété est vendu mobilier compris et équipements inclus. Visites sur rdv uniquement et sur présentation du projet de financement. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Conseiller en immobilier : MOREL Jean Marc (EI). RSAC : 802 194 399. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREL Jean Marc (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

BARNES Le Pouliguen vous propose cette propriété située à Le Croisic, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous offre une vue panoramique sur la mer. D'une superficie de 230 m², elle comprend 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 90 m², agrémentée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, offrant une vue imprenable sur l'océan. À l'extérieur, un jardin paysagé avec piscine chauffée permet de profiter de moments de détente en famille. Des dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une propriété qui répond parfaitement aux attentes d'une famille désirant acquérir une maison de luxe à acheter Le Croisic, face à l'océan. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2320€.

Dans les terres de la presqu’île guérandaise, un manoir du 16e s., ses dépendances et son parc de 10 ha. Le long d'une route secondaire bordée d’arbres, une grille marque l’entrée dans le domaine. Depuis un espace de stationnement, une allée mène jusqu’à la cour principale, autour de laquelle se déploient les constructions. Le pourpris a été établi à l'origine pour un seigneur de la presqu’île guérandaise et a été modifié et adapté au cours des siècles en plusieurs étapes : prolongement du corps de logis au 17e s., surélévation de l’aile en retour au 18e s., avant d’être rénové et modernisé au début du millénaire. À l’est, le logis principal du 16e s. est élevé de deux niveaux et un comble. Le bâtiment et son aile en retour composent un plan en équerre et sont reliés par une tour d’escalier placée dans l’angle. Chacun est couvert d’un toit à deux pans, terminé par un pignon découvert. Le prolongement du logis au sud est coiffé d’un toit en croupe. Au nord, deux ailes de communs datées du 17e s. sont construites de manière parallèle. Elles sont accessibles depuis une deuxième entrée à l’arrière. Un passage entre le manoir et les communs conduit vers un jardin intimiste. L'ensemble est clôturé par des murs, des haies épaisses, ou encore de grands arbres qui permettent de dissimuler la propriété des regards. Le bois s'étend de l’autre côté de la route de campagne.

Splendide maison contemporaine datant de 2013, d'environ 195 m², idéalement située à Guérande. En parfait état, ce bien lumineux offre un vaste séjour, 3 chambres confortables, une terrasse ensoleillée et un jardin paysager avec piscine, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Un stationnement extérieur complète l'ensemble pour votre confort. Conception moderne, finitions soignées et espaces bien agencés font de cette maison un véritable coup de cœur. Pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 3156

Cette propriété d’exception, d’une superficie de 872 m² répartis sur quatre niveaux, allie élégance intemporelle et modernité. Conçue avec des matériaux haut de gamme et des équipements prestigieux, elle s’inscrit dans un cadre naturel privilégié de plus d’un hectare, où pins majestueux et une pièce d’eau apportent une atmosphère de sérénité et de raffinement. Rez-de-chaussée : Un spacieux hall d’entrée ouvre sur une vaste pièce de réception de 150 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offrant un accès direct à des terrasses extérieures. À gauche, une cuisine équipée haut de gamme avec espace repas et une arrière-cuisine pratique. À droite, un bureau, une salle d’eau avec toilettes, et un espace de circulation bien pensé. Une seconde entrée via le garage mène à un hall lumineux connecté au séjour. Premier étage : Un palier dessert une magnifique suite parentale de 41 m², comprenant une salle de bains avec toilettes, un balcon, une terrasse couverte, ainsi qu’une deuxième chambre de 30 m² dotée de sa salle d’eau, toilettes et d’un espace bureau. Un escalier en colimaçon blanc, véritable pièce artistique, conduit à un palier desservant une chambre supplémentaire, une salle de bains, des toilettes, des rangements, et donnant accès à une grande terrasse orientée Ouest. Rez-de-jardin : Un espace détente exclusif avec accès à une vaste terrasse. Une piscine rectangulaire s’intègre parfaitement à son environnement. Un bar et une cuisine d’été en bois massif, ainsi que des cabines pour un confort optimal. Un couloir dessert trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau et toilettes, et des baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Dernier niveau : Un espace dédié au bien-être et à la détente, comprenant une salle de cinéma, un sauna et un hammam. Un local technique complète cet étage. Extérieurs : Un terrain boisé de plus d’un hectare, planté de pins majestueux. Un bassin naturel entouré d’une végétation luxuriante, apportant fraîcheur et tranquillité. Deux puits artésiens pour une gestion optimale des ressources en eau. Cette propriété, alliant calme et nature, offre une expérience de vie unique. Il est possible d'acquérir en complément (LOT n°2) : un terrain de 1 hectare 53 ares 76 centiares, comprenant une salle de sport avec vestiaire, un garage spacieux, une pièce d’eau ornée d’une fontaine, et un court de tennis. Cette acquisition porterait le prix total de l’ensemble, incluant la résidence principale, le parc arboré et le lot additionnel, à 5.775.000 €. C’est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe GUERANDE.

Ref.4295 : Magnifique demeure proche de Guérande. Cette propriété se trouve à proximité de Guérande, une des plus belles villes médiévales de l’Ouest de la France. La région est réputée pour sa beauté naturelle, la diversité de ses paysages, ses célèbres marais salants, ses nombreuses plages et ses petites criques. Il s’agit d’une demeure unique, nichée dans un parc de pins. Cette demeure présente une architecture contemporaine aux lignes épurées. Immaculée de blancheur elle affirme l’essence de son modernisme en symbiose avec la nature environnante. Les grandes baies vitrées offrent un spectacle saisissant, où l’intérieur fusionne harmonieusement avec l’extérieur. À travers ces fenêtres, le paysage dévoile toute sa splendeur : par-delà les pins qui se balancent en une danse silencieuse, les marais salants de Guérande s’étendent à perte de vue, capturant les variations de lumière dans leurs reflets scintillants. À l’intérieur, les espaces, baignés de lumière, invitent à la contemplation. Les matériaux nobles et les lignes épurées confèrent une atmosphère de sérénité. Le coucher de soleil embrase l'horizon, peignant un tableau de splendeur éphémère où le jour et la nuit se fondent en une symphonie de couleurs, miroirs d'or et d'ambre reflétant le ciel enflammé. Dans ce havre de paix, le temps semble suspendu, et chaque instant devient une poésie à savourer, où la beauté de la nature se marie à l’architecture contemporaine. Cette demeure construite il y a une quarantaine d’années, avec des matériaux de qualité, et de luxueuses prestations est d’une surface habitable de 872 m², sur quatre niveaux. A l’intérieur, les tons blancs règnent en maître. Les grandes baies vitrées offrent à chaque regard une toile en perpétuel mouvement, changeante au gré des saisons. Au rez-de-chaussée : on pénètre dans la maison dans un vaste hall qui même à une grande pièce de réception (150m²), avec accès à des terrasses. Sur la partie gauche, la cuisine, avec coin repas et l’arrière-cuisine. Sur la partie droite un bureau, une salle d’eau avec toilette, un dégagement. Une autre entrée par le garage permet l’accès à un imposant hall menant au séjour. Au premier étage : un palier mène à une grande chambre parentale (41 m²), avec sa salle de bains avec toilettes, son balcon, sa terrasse couverte, puis à une autre chambre (30m²) avec sa salle d’eau et toilette, et à un bureau, et des toilettes. Un bel escalier blanc en colimaçon accède à un palier qui dessert une chambre, une salle de bains, des toilettes, des rangements, et permet l’accès à une grande terrasse Ouest. Au rez-de-jardin, se trouve l’espace détente avec accès à une grande terrasse. Au centre, une belle piscine rectangulaire, sur la droite, un bar et une cuisine, des cabines, le tout en bois massif. Au même niveau un couloir mène à trois chambres, avec chacune sa salle d’eau avec toilettes. Des chambres, des baies vitrées permettent d’accéder à la terrasse. Au dernier niveau, un palier dessert une salle de cinéma, un sauna et un hammam. L’ensemble est complété par la chaufferie et un local technique. Un terrain de plus d’un hectare, en pente douce, planté de pins qui s'élancent vers le ciel, leurs branches s'entrelaçant en une dentelle végétale qui filtre la lumière du soleil. Une jolie pièce d’eau entourée de verdure apporte une note de fraicheur. Deux puits artésiens. Il est possible d’acquérir en sus (LOT n°2) : un terrain d’une surface cadastrale totale de 1ha 53a 76ca avec un bâtiment à usage de salle de sport d’un côté, et d’un garage de l’autre côté. Le terrain planté de pins est traversé par une pièce d’eau avec fontaine. Un tennis complète cette partie de parc. Cela porterait le prix total, incluant la résidence principale, le parc et le lot additionnel, à 5.775.000€ CC Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Nouvelle proposition présentée par l'Agence Avenir Immobilier et home stagingVous aurez le coup de cœur pour cette maison sur la commune de Guérande !Si vous êtes à la recherche d'une maison clé en main, fonctionnelle et accueillante, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter dès le premier jour. Cette charmante maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, vous séduira tout de suite.Idéalement située entre le parc naturel de la Brière, proche du bourg de La Madeleine et à quelques minutes en voiture des remparts de Guérande, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.Vous découvrirez dès l'entrée une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel.Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing assure confort et praticité. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc.En plus, un garage de 34 m² est à votre disposition et une annexe en pierre offre un potentiel pour un atelier, du rangement ou d'autres projets personnels ou professionnels.Le terrain est piscinable et vous permettra de réaliser vos idées d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours à venir.Une aide à la projection a été réalisée pour vous accompagner dans vos projets.Ne manquez pas cette opportunité !Nous sommes à votre disposition pour vous donner plus d'informations et organiser une visite.Pour visiter et vous faire accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Prix du bien : 459 800 € frais d'agence inclus.Prix du bien hors honoraires : 450 000 €Honoraires TTC : 9 800 € à la charge de l'acquéreur.Performance énergétique : DPE A (42 kWh) A (1 kg CO²).Contactez-nous pour plus de détails !Avenir immobilier et Home staging à Savenay - 06 99 80 86 83.

À 3 km de La Madeleine de Guérande et de toutes les commodités, et à 7 km des remparts ainsi que du centre commercial Leclerc de Guérande, cette magnifique maison se situe dans un cadre verdoyant et offre un confort optimal pour votre famille et vos amis. Ce bien attire particulièrement les amoureux des chevaux, avec 12 000 m² de pré clôturé équipé d'abris.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des volumes spacieux et lumineux, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte de 80 m², s'ouvrant sur une terrasse de 50 m² et une cuisine d'été. Le niveau comprend également un bureau, une salle de jeux pour les enfants, une chambre avec salle d'eau et WC, une lingerie ainsi qu'un espace détente incluant un sauna, un spa et une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous serez ravi de trouver une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir des amis, accessible aussi bien par l'extérieur que par l'intérieur et dotée d'une terrasse couverte offrant une vue sur le parc. Un couloir avec placard dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec salle de bains, douche italienne et dressing, ainsi qu'un bureau. Une annexe indépendante, avec sa propre terrasse et jardin privatif, est conçue pour accueillir vos proches, avec au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour et un WC. À l'étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter de moments conviviaux au bord du terrain de boules, de la piscine de 40 m² ou encore échanger quelques balles sur le court de Half Tennis. De plus, de nombreuses aires de stationnement couvertes et un grand abri pour le matériel de jardin sont à votre disposition.Rare sur le marché immobilier, cette maison de luxe à acheter à Guérande vous séduira sans aucun doute, et lors de votre visite, nous prendrons grand plaisir à vous raconter son histoire. Référence agence : 9984

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose un manoir exceptionnel à vendre à GUERANDE, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce manoir, véritable chef-d'œuvre de l'architecture française, a été édifié en 1584 et est idéalement situé sur la célèbre presqu'île Guérandaise, à proximité des plages et de toutes commodités. La propriété principale, d'une superficie d'environ 250 m², se compose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour agrémenté d'une somptueuse cheminée en granit, d'un salon de télévision, d'une salle à manger offrant une vue magnifique sur le jardin à la française et d'une grande cuisine aménagée et équipée. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux grandes chambres ainsi que deux suites. Le manoir a bénéficié d'une rénovation complète dans les règles de l'art en 2004. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont deux logements indépendants, chacun avec salon, cheminée, cuisine équipée et chambres. De plus, une maison de gardien, une grande annexe pour garage ou rangement et un espace pool house avec cuisine d'été, coin repas, sanitaires, vestiaires et douche viennent compléter l'ensemble. Ce somptueux manoir est agrémenté d'une grande piscine chauffée, d'un jardin français avec étang, ainsi que d'un magnifique practice de golf privatif, le tout niché dans un parc de 10 hectares. Un bien rare à l'achat à GUERANDE, riche d'histoire et à découvrir rapidement. Contact : Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre référence en matière de vente de propriétés d'exception, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique.

Située au sein d'un hameau résidentiel à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison exceptionnelle propose un cadre de vie unique. Avec une architecture moderne et élégante, elle offre des volumes généreux et un espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Le hall d'entrée impressionnant donne accès à un vaste salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine. La villa se compose de 4 suites, dont deux au rez-de-chaussée, et chaque chambre est soigneusement agencée pour assurer confort et intimité, tout en offrant de superbes vues sur l'extérieur. Le grand garage et la piscine complètent cette propriété, faisant de cette maison une option d'achat idéale pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Guérande. Le jardin et la piscine favorisent la détente et créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Cette villa contemporaine, classée DPE A, témoigne d'une efficacité énergétique optimale. Un bien d'exception à découvrir pour les amoureux d'immobilier de prestige.

À vendre à GUERANDE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette élégante propriété surnommée « la palmeraie », nichée au sein d'un parc arboré de 12 000 m2 avec plus de 60 palmiers et diverses essences. Cette maison GUERANDE à vendre a été entièrement rénovée avec soin. L'accès à la maison de type chaumière, d'une superficie d'environ 272 m2, se fait par une grande allée. À l'intérieur, vous trouverez un spacieux séjour avec un espace salon (équipé d'un vidéoprojecteur) et cheminée, un espace billard et une bibliothèque, sans oublier une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle à manger. Un second séjour en cathédrale avec sa cheminée et une cuisine ouverte vous attendent également. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau/bain, complétée par une grande terrasse. Vous profiterez également de trois autres chambres, d'une salle de bain balnéothérapie, d'une terrasse, ainsi que d'un bureau en mezzanine surplombant l'un des séjours. La propriété comprend une magnifique piscine et sa terrasse, un grand garage, un carport, une cave à vin et un bureau. De nombreux parkings sont disponibles sur le terrain. Pour tout renseignement sur l'achat d'une maison GUERANDE, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14, Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet et Guérande, spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique.

À quelques minutes de la cité médiévale de Guérande, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, se trouve une maison exceptionnelle à vendre. Cette propriété allie sérénité et proximité immédiate des commodités et des plages de la presqu'île. Entièrement retravaillée avec soin, la maison principale se caractérise par de vastes espaces lumineux et une circulation fluide, propice à un style de vie contemporain. Les espaces de réception, ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, se regroupent autour d'une piscine chauffée et de jardins magnifiquement agencés, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et la nature. La maison est conçue pour le confort au quotidien et permet une vie de plain-pied, tandis que l'étage abrite plusieurs chambres, dont une vaste suite avec vue dégagée sur la campagne environnante. À l'abri des regards, des dépendances enrichissent le tout, offrant des options variées : hébergement d'invités, projet professionnel ou location confidentielle. Avec des espaces de stationnement généreux et des prestations de qualité, cette propriété rare séduira ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Guérande. Dossier complet disponible sur demande. DPE : A (54 kWh/m²/an) GES : A 1 (kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 600 et 880 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83 mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE.

Ce superbe manoir, chef-d'œuvre de l’architecture française, a été construit en 1584 et incarne l’élégance et le prestige d’une époque révolue. Situé sur la célèbre presqu’île Guérandaise dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, il bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité des plages et de toutes les commodités, tout en offrant un havre de paix et d’intimité. La propriété principale, d’environ 400 m², vous accueille avec grandeur. Dès l’entrée, un vaste hall distribue les espaces de vie, dont un séjour spacieux avec une somptueuse cheminée en granit, un salon dédié à la détente, une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée, alliant modernité et charme authentique. À l’étage, vous découvrirez deux généreuses chambres et deux suites, chacune pensée pour offrir confort et raffinement. Le manoir a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée en 2004, respectant les règles de l’art tout en préservant son caractère historique. Cette restauration a mise en valeur les détails architecturaux d’origine tout en intégrant des équipements contemporains pour un confort optimal. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont deux logements indépendants de 313 m², chacun avec salon, cheminée, cuisine aménagée et trois chambres supplémentaires. Une maison de gardien avec 2 chambres, une grande grange pouvant être utilisée comme garage ou espace de rangement, ainsi qu'un pool house avec cuisine d’été, espace dînatoire, vestiaires, douche et WC complètent cet ensemble exceptionnel. Le domaine s’étend sur 10 hectares de parc arboré, comprenant une piscine chauffée de 10x5, un jardin à la française avec un étang pittoresque, et même un practice de golf privatif, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de loisirs en plein air. Ce bien d'exception, chargé d’histoire et de prestige, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison de luxe à Guérande.

Nouveauté – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez ce majestueux manoir de 1911, classé villa remarquable, offrant 250,70m² habitables loi Carrez (266,50m² au sol), situé en front de mer exposé plein sud sur la sublime plage Valentin à Batz-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété unique propose 6/7 chambres spacieuses, toutes avec vue sur la mer, alliant le charme de l’ancien à des prestations de qualité. Le salon séjour de 58,51m² avec cheminée traversante, ainsi qu'une cuisine de 21,10 m², bénéficient de fenêtres en aluminium à double vitrage pour un confort optimal. Les équipements modernes incluent la fibre optique, des volets électriques, une vidéosurveillance de toute la propriété avec capteurs extérieurs, ainsi qu'un portail électrique pour garantir une totale intimité. La maison dispose aussi d’un puits pour l’arrosage automatique des extérieurs, d’un terrain de pétanque surplombant la mer, de deux garages et d’un local à vélos pour profiter pleinement de la région. Le vaste jardin de 3.586m², arboré côté des marais salants, accueille côté mer une confortable piscine chauffée de 14 m x 4,5 m (PAC d’aérothermie) avec volet de sécurité immergé et un traitement de l’eau par électrolyse au sel. Cet espace piscine invite à la détente avec une vue panoramique et imprenable sur l’océan. Cette demeure d’exception, très rare sur le marché, offre un cadre de vie idyllique à proximité immédiate de la plage, du centre de Batz-sur-Mer et du Croisic, avec tous les commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, etc.), idéale pour un achat Maison de luxe Batz-sur-Mer ou pour une résidence secondaire. Prix de vente : 3.465.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3.300.000€. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou amontfort@junot.fr Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.780€ et 6.510€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAINT-MOLF, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette propriété est idéale pour un projet d'achat immobilier. Située à proximité de la cité médiévale de Guérande et à quelques kilomètres des plages, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Cette maison comprend deux habitations indépendantes mais interconnectées, entièrement rénovées et équipées de pompe à chaleur, offrant une flexibilité pour une maison familiale, un gîte ou une maison d'hôtes. La villa contemporaine spacieuse dispose de 2 chambres, d'un bureau, d'un salon cathédrale avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et de deux salles d'eau privatives. La longère du XVIIIe siècle en pierre se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une suite parentale, d'une mezzanine, de 3 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Un parc paysager de plus de 5000 m², une piscine chauffée récemment rénovée et une terrasse invitent à la détente. Environnement riche en histoire et à proximité des stations balnéaires font de cette maison un bien d'exception. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 861 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Étienne DEZAUNAY, conseiller SAFTI, au 0750505881 ou par e-mail à etienne.dezaunay@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Batz-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet exceptionnel manoir, construit en granit, est idéalement situé face à la mer, à proximité du centre du Croisic et de la baie de la Baule, sur la prisée plage Valentin. Avec une architecture noble et authentique, la propriété séduit dès l'entrée grâce à ses volumes impressionnants et sa pièce de vie lumineuse offrant une vue panoramique sur l'Océan. Le séjour, le salon et la cuisine s'ouvrent sur un magnifique jardin qui donne également sur la mer. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec une terrasse donnant sur l'océan et le jardin, ainsi que trois chambres mansardées au deuxième étage, également orientées vers la mer. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu prolonge cette expérience unique avec une piscine spacieuse faisant face à l'horizon et un terrain de pétanque. Cet espace extérieur, véritable signature de la propriété, invite à la contemplation entre ciel et mer, dans un cadre d'une rare exclusivité. Le rez-de-jardin abrite un studio, une cave, une lingerie ainsi que deux garages. Discret, prestigieux et véritablement unique, ce manoir est un bien iconique à acquérir, où chaque détail exprime le luxe, la rareté et l'exception.

Découvrez cette propriété à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes des commodités, cette villa contemporaine de 870 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une réception spacieuse baignée de lumière et une belle hauteur sous plafond, cette maison dispose de 6 suites, de 2 bureaux, ainsi que d'un espace détente comprenant piscine, sauna, hammam, spa et un salon cinéma. Le parc de 2,5 hectares, arboré et sans vis-à-vis, crée un écrin de nature idéal pour profiter de votre espace. En outre, vous trouverez un garage pour 5 véhicules, un second garage pour 3 voitures, une salle de sport et un terrain de tennis. Quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5%, soit un montant net de 5 550 000€. La consommation annuelle d'énergie est estimée entre 9 550€ et 13 010€, indexée au tarif moyen de 2021. Le DPE est classé C. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, visitez Géorisques : www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.