ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Guerande, France

Proche de La Baule dans un domaine privé grande propriété nichée dans un parc paysager de 6 488 m² composée de deux chaumières d'environ 350 m² habitable . La chaumière principale (1965) de 222 m² composée d'un vaste salon lumineux avec cheminée ouvrant plein sud sur la terrasse et la piscine, cuisine, véranda, bureau, de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, wc séparé, une buanderie, d’un bureau, une mezzanine à l’étage et wc séparé ( rafraichissement à prévoir ). La seconde chaumière plus récente (2007) – 127 m² se compose d'un salon avec cheminée (insert), une cuisine ouverte, une véranda, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau et baignoire, wc séparé, à l’étage une mezzanine, une salle d’eau et un wc séparé. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4.690€ et 6.400€ et entre 1.450€ et 2.030€ Prix: 1.135.000€ hors honoraires + 4,84 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr. CHG: 125/mois. Nbre de lots: 12 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749.

À quelques minutes de la plage de La Baule, VALEURS ET PATRIMOINE vous propose cette maison à vendre à Guerande, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. D'une superficie de 150 m², elle est implantée sur un parc paysager de plus de 6 000 m². Cette propriété comprend un lumineux séjour cathédrale avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bain, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau indépendante et une buanderie. Vous bénéficierez également d’un garage double, d’une cave et d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement. Récemment rénovée, cette maison de luxe à acheter sur Guerande dispose d’une piscine, d’un spa, d’abris de jardin et de plusieurs places de stationnement. Situation privilégiée, à proximité des commodités et à quelques minutes de la baie de La Baule.

À vendre à GUERANDE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette élégante propriété surnommée « la palmeraie », nichée au sein d'un parc arboré de 12 000 m2 avec plus de 60 palmiers et diverses essences. Cette maison GUERANDE à vendre a été entièrement rénovée avec soin. L'accès à la maison de type chaumière, d'une superficie d'environ 272 m2, se fait par une grande allée. À l'intérieur, vous trouverez un spacieux séjour avec un espace salon (équipé d'un vidéoprojecteur) et cheminée, un espace billard et une bibliothèque, sans oublier une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle à manger. Un second séjour en cathédrale avec sa cheminée et une cuisine ouverte vous attendent également. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau/bain, complétée par une grande terrasse. Vous profiterez également de trois autres chambres, d'une salle de bain balnéothérapie, d'une terrasse, ainsi que d'un bureau en mezzanine surplombant l'un des séjours. La propriété comprend une magnifique piscine et sa terrasse, un grand garage, un carport, une cave à vin et un bureau. De nombreux parkings sont disponibles sur le terrain. Pour tout renseignement sur l'achat d'une maison GUERANDE, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14, Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet et Guérande, spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique.

Située au sein d'un hameau résidentiel à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison exceptionnelle propose un cadre de vie unique. Avec une architecture moderne et élégante, elle offre des volumes généreux et un espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Le hall d'entrée impressionnant donne accès à un vaste salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine. La villa se compose de 4 suites, dont deux au rez-de-chaussée, et chaque chambre est soigneusement agencée pour assurer confort et intimité, tout en offrant de superbes vues sur l'extérieur. Le grand garage et la piscine complètent cette propriété, faisant de cette maison une option d'achat idéale pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Guérande. Le jardin et la piscine favorisent la détente et créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Cette villa contemporaine, classée DPE A, témoigne d'une efficacité énergétique optimale. Un bien d'exception à découvrir pour les amoureux d'immobilier de prestige.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Guérande, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la cité médiévale et à seulement 7 kilomètres des plages de La Baule, cette maison de luxe Guérande vous séduira par son emplacement privilégié. Erigée au sein du très recherché domaine privé du Haut Bissin, cette demeure familiale de 259 m² s'étend sur un terrain clôturé de 1 800 m². Construite en 1988, elle a bénéficié d'une rénovation minutieuse en 2020, vous offrant un cadre de vie moderne et accueillant.Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un salon et une salle à manger avec cheminée. La cuisine ouverte et équipée est complétée par un coin repas pratique. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle de bains, ainsi que divers espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, un garage et même une cave.Un atout majeur de cette maison de luxe à acheter à Guérande est le bâtiment indépendant dédié à la piscine intérieure, baigné de lumière et de caractère. À l'étage, trois belles chambres et une mezzanine polyvalente vous attendent.À l'extérieur, le jardin paysager exposé sud-ouest invite à la détente et à la convivialité, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Les résidents bénéficient d'un accès à un terrain de tennis privé.Ce bien se distingue par ses belles prestations et sa proximité avec la nature, tout en étant facilement accessible aux commodités locales. Prix de vente : 799 000€ TTC, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À quelques minutes de la cité médiévale de Guérande, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, se trouve une maison exceptionnelle à vendre. Cette propriété allie sérénité et proximité immédiate des commodités et des plages de la presqu'île. Entièrement retravaillée avec soin, la maison principale se caractérise par de vastes espaces lumineux et une circulation fluide, propice à un style de vie contemporain. Les espaces de réception, ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, se regroupent autour d'une piscine chauffée et de jardins magnifiquement agencés, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et la nature. La maison est conçue pour le confort au quotidien et permet une vie de plain-pied, tandis que l'étage abrite plusieurs chambres, dont une vaste suite avec vue dégagée sur la campagne environnante. À l'abri des regards, des dépendances enrichissent le tout, offrant des options variées : hébergement d'invités, projet professionnel ou location confidentielle. Avec des espaces de stationnement généreux et des prestations de qualité, cette propriété rare séduira ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Guérande. Dossier complet disponible sur demande. DPE : A (54 kWh/m²/an) GES : A 1 (kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 600 et 880 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83 mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE.

Découvrez cette propriété à acheter à Guérande, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement dix minutes des plages réputées de La Baule, cette réalisation neuve de grand standing (2024) se distingue par son architecture contemporaine et son art de vivre d'exception. Avec une superficie de 286 m² habitables, elle représente une vision moderne du luxe, soigneusement conçue pour offrir confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison présente une pièce de vie spectaculaire de 97 m², alliant salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. La hauteur sous plafond de 7 mètres ajoute une dimension majestueuse à cet espace, sublimé par une cheminée Ignisial, véritable signature architecturale. La cuisine américaine Houdard, ornée de marbre Pierre et Design, allie esthétique et performance. L'ensemble de la propriété est vendu meublé, avec un mobilier de très haut standing, prêt à accueillir une vie raffinée sans compromis. L'espace nuit comprend quatre suites spacieuses, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains Porcelanosa, assurant intimité et élégance à chaque occupant. Un bureau au rez-de-chaussée, harmonieusement intégré aux volumes du domicile, offre un espace de travail serein et lumineux, idéal pour allier profession et art de vivre. Une salle de sport entièrement équipée complète cet art de vivre tourné vers le bien-être. À l'extérieur, le raffinement se prolonge avec quatre terrasses, dont une à l'étage dotée d'un jacuzzi cinq places, une piscine chauffée de 9 x 4 mètres et un jardin paysagé de 3 002 m², véritable écrin de verdure préservé. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Cette propriété unique, confidentielle et pensée pour une clientèle exigeante, incarne l'exclusivité et un cadre de vie incomparable aux portes de l'océan. Une adresse rare, une signature, un art de vivre.

Dans les terres de la presqu’île guérandaise, un manoir du 16e s., ses dépendances et son parc de 10 ha. Le long d'une route secondaire bordée d’arbres, une grille marque l’entrée dans le domaine. Depuis un espace de stationnement, une allée mène jusqu’à la cour principale, autour de laquelle se déploient les constructions. Le pourpris a été établi à l'origine pour un seigneur de la presqu’île guérandaise et a été modifié et adapté au cours des siècles en plusieurs étapes : prolongement du corps de logis au 17e s., surélévation de l’aile en retour au 18e s., avant d’être rénové et modernisé au début du millénaire. À l’est, le logis principal du 16e s. est élevé de deux niveaux et un comble. Le bâtiment et son aile en retour composent un plan en équerre et sont reliés par une tour d’escalier placée dans l’angle. Chacun est couvert d’un toit à deux pans, terminé par un pignon découvert. Le prolongement du logis au sud est coiffé d’un toit en croupe. Au nord, deux ailes de communs datées du 17e s. sont construites de manière parallèle. Elles sont accessibles depuis une deuxième entrée à l’arrière. Un passage entre le manoir et les communs conduit vers un jardin intimiste. L'ensemble est clôturé par des murs, des haies épaisses, ou encore de grands arbres qui permettent de dissimuler la propriété des regards. Le bois s'étend de l’autre côté de la route de campagne.

Nouvelle proposition présentée par l'Agence Avenir Immobilier et home stagingVous aurez le coup de cœur pour cette maison sur la commune de Guérande !Si vous êtes à la recherche d'une maison clé en main, fonctionnelle et accueillante, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter dès le premier jour. Cette charmante maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, vous séduira tout de suite.Idéalement située entre le parc naturel de la Brière, proche du bourg de La Madeleine et à quelques minutes en voiture des remparts de Guérande, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.Vous découvrirez dès l'entrée une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel.Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing assure confort et praticité. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc.En plus, un garage de 34 m² est à votre disposition et une annexe en pierre offre un potentiel pour un atelier, du rangement ou d'autres projets personnels ou professionnels.Le terrain est piscinable et vous permettra de réaliser vos idées d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours à venir.Une aide à la projection a été réalisée pour vous accompagner dans vos projets.Ne manquez pas cette opportunité !Nous sommes à votre disposition pour vous donner plus d'informations et organiser une visite.Pour visiter et vous faire accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Prix du bien : 459 800 € frais d'agence inclus.Prix du bien hors honoraires : 450 000 €Honoraires TTC : 9 800 € à la charge de l'acquéreur.Performance énergétique : DPE A (42 kWh) A (1 kg CO²).Contactez-nous pour plus de détails !Avenir immobilier et Home staging à Savenay - 06 99 80 86 83.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une maison de luxe à Guérande, située dans un domaine privé et prisé, offrant piscine, tennis et gardiennage. Cette propriété, entièrement rénovée avec élégance, allie confort et sérénité. Lumineuse, elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que de deux belles chambres au calme. Les matériaux de qualité utilisés dans la rénovation apportent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Établie sur un grand terrain arboré et piscinable, cette maison dispose d'un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna, parfait pour se ressourcer au quotidien. Nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité des commodités et à quelques minutes des plages, cette maison de luxe à Guérande représente un équilibre parfait entre la vie de campagne chic et l'art de vivre côtier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 1,900 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380€ et 4580€, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.

Découvrez cette propriété à vendre située à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 4 km de la plage de La Baule et à proximité du centre-ville de Guérande, cette propriété familiale comprend deux maisons. La première maison, de type chaumière construite entre 1968 et 1970, agrandie dans les années 2000, offre des espaces généreux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un dressing, un bureau, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain, sans oublier une véranda, une terrasse et une piscine. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains. La seconde maison, également en chaumière, édifiée entre 2007 et 2008, comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage. Cette propriété familiale, avec de grands volumes et un jardin clos et arboré, est idéale pour un achat de propriété de luxe à Guérande. Pour plus d'informations, contactez notre office notarial.

Découvrez cette maison à vendre à Guérande, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes des plages de La Baule. Cette propriété d'architecte s'étend sur un terrain paysagé de 4285 m², offrant un cadre calme et intime. Avec 154 m² habitables, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 63 m², incluant salon, salle à manger et une cuisine américaine aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, un bureau, une buanderie, une chaufferie, et un atelier de 13,5 m², que vous pouvez transformer selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine traditionnelle de 10 x 4 mètres intégrée au jardin, d'un carport, d'un abri de jardin, et de plusieurs places de stationnement. Cette maison à acheter à Guérande conjugue harmonieusement architecture contemporaine et environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités et du littoral. Un bien d'exception pour une qualité de vie inégalée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33652349420.

Maison à vendre à Guérande, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Située au cœur du Parc Naturel Régional de Brière, cette chaumière en pierre de 200 m² allie le charme d'une architecture traditionnelle à un cadre de vie familial généreux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre spacieuse, avec un salon équipé d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un second salon, d'une buanderie, d'un WC et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, la distribution en T offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau, pour un total de cinq chambres accueillant confortablement famille et amis. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² comprend une élégante piscine miroir à débordement, un grand abri pour les soirées d'été et deux dépendances en pierre. Située à proximité de La Madeleine, du village de Kerhinet, de plages à La Baule et des remparts médiévaux de Guérande, cette maison promet un cadre de vie idéal.

BARNES Baie de la Baule vous propose à la vente cette Maison de luxe à Guérande, située dans un domaine privé aux abords de La Baule. D'une surface généreuse de plus de 260 m², elle est idéale pour accueillir votre famille en résidence principale ainsi que vos amis. Le parc paysager de plus de 8500 m² garantit une tranquillité à l'abri des regards, tout en dotant la propriété d'une magnifique piscine entourée de verdure. Les amateurs de véhicules de collection apprécieront le garage et le carport double, offrant un espace pour jusqu'à quatre voitures. Quelques travaux de rénovation sont à envisager pour profiter pleinement de cette Maison de luxe Guérande à vendre. Cette propriété se trouve dans un domaine privé avec des parties communes en copropriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : 6451,5 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Guérande dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire.

Propriété de prestige à vendre à Guérande, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Située entre Guérande et La Baule, à proximité des golfs et des commerces, cette maison est le fruit d'une belle rénovation récente. La pièce de vie spacieuse de 85m2 est traversante et offre une vue imprenable sur le parc et la grande piscine. La propriété se compose de deux espaces distincts. La villa principale, d'environ 220m2, dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. La suite principale à l'étage comprend une grande salle d'eau et un dressing. Le cadre de vie est idéal, avec un espace boisé d'un côté et un espace piscine agrémenté de palmiers de l'autre. L'aile des invités, d'environ 120m2, inclut deux appartements indépendants, une cave à vin et un grand garage pouvant accueillir trois véhicules. Que vous soyez amateur de grands espaces, passionné de nature ou collectionneur de véhicules, cette maison de luxe à acheter à Guérande vous promet un bonheur quotidien. À seulement 5 minutes des commerces de Guérande, cette propriété se niche sur un terrain de plus de 3500m2, avec un espace de vie total de 330m2, tout simplement idéal et rare sur le marché. La villa bénéficie d'un excellent classement énergétique, avec un DPE A, tandis que les dépendances affichent un DPE C. Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 1 424 000 €. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du Marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan.

Splendide maison contemporaine datant de 2013, d'environ 195 m², idéalement située à Guérande. En parfait état, ce bien lumineux offre un vaste séjour, 3 chambres confortables, une terrasse ensoleillée et un jardin paysager avec piscine, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Un stationnement extérieur complète l'ensemble pour votre confort. Conception moderne, finitions soignées et espaces bien agencés font de cette maison un véritable coup de cœur. Pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 3156

À 3 km de La Madeleine de Guérande et de toutes les commodités, et à 7 km des remparts ainsi que du centre commercial Leclerc de Guérande, cette magnifique maison se situe dans un cadre verdoyant et offre un confort optimal pour votre famille et vos amis. Ce bien attire particulièrement les amoureux des chevaux, avec 12 000 m² de pré clôturé équipé d'abris.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des volumes spacieux et lumineux, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte de 80 m², s'ouvrant sur une terrasse de 50 m² et une cuisine d'été. Le niveau comprend également un bureau, une salle de jeux pour les enfants, une chambre avec salle d'eau et WC, une lingerie ainsi qu'un espace détente incluant un sauna, un spa et une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous serez ravi de trouver une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir des amis, accessible aussi bien par l'extérieur que par l'intérieur et dotée d'une terrasse couverte offrant une vue sur le parc. Un couloir avec placard dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec salle de bains, douche italienne et dressing, ainsi qu'un bureau. Une annexe indépendante, avec sa propre terrasse et jardin privatif, est conçue pour accueillir vos proches, avec au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour et un WC. À l'étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter de moments conviviaux au bord du terrain de boules, de la piscine de 40 m² ou encore échanger quelques balles sur le court de Half Tennis. De plus, de nombreuses aires de stationnement couvertes et un grand abri pour le matériel de jardin sont à votre disposition.Rare sur le marché immobilier, cette maison de luxe à acheter à Guérande vous séduira sans aucun doute, et lors de votre visite, nous prendrons grand plaisir à vous raconter son histoire. Référence agence : 9984

iad France - Jeremy Couty vous propose : Magnifique Chaumière familiale rénovée avec parc paysager et étang – Un havre de paix à proximité de Guérande !À seulement 5 km du centre de Guérande et à 1,5 km du charmant bourg de la Madeleine, cette chaumière unique, nichée au cœur d'un parc paysager exceptionnel de 1,4 hectare, vous invite à une immersion totale dans la nature, tout en bénéficiant du confort moderne grâce à sa récente rénovation.Un cadre de vie idéalCette demeure de 260 m², construite en 1975 et récemment rénovée avec du chaume de Brière, allie harmonieusement le charme traditionnel et des aménagements contemporains. À l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 80 m², inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, ainsi que la salle à manger et le salon, s'ouvrent sur une terrasse de 100 m², offrant une vue imprenable sur le parc. Une cheminée majestueuse ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial.La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un espace idéal pour les passionnés de gastronomie. Une arrière-cuisine pratique vient compléter cet espace, offrant des rangements supplémentaires et facilitant les préparations culinaires, ainsi qu'une buanderie pour une organisation optimale.Espaces intimes et confortablesAu rez-de-chaussée, on découvre une grande suite parentale avec des dressings spacieux, attenante à une salle de bain comportant baignoire, douche, double vasque et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie, créant un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'une bibliothèque. Le couloir dessert quatre chambres supplémentaires, toutes décorées avec soin, offrant confort et élégance. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle de douche, tandis que les autres partagent une grande salle de bain commune, aménagée avec baignoire, double vasque et finitions modernes.Un extérieur enchantéL'extérieur est un véritable paradis avec une piscine de 12 x 6 mètres et son pool house, propice à la détente. Le parc paysager, magnifiquement entretenu, dispose d'un bel étang menant directement aux canaux de la Brière, parfait pour des balades en barque. Un chenil et un terrain de football complètent les installations de loisirs. Chaumière entièrement rénovée, menuiseries aluminium, chauffage chaudière de 2012, VMC récente, cheminée bois foyer ouvert et ballon d’eau chaude récent.Une opportunité uniqueCette chaumière est une perle rare pour les amoureux de la nature et les passionnés d'authenticité. Profitez d'un environnement serein, tout en étant à proximité des commodités et du riche patrimoine culturel de Guérande et ses remparts !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 127 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette propriété d’exception, d’une superficie de 872 m² répartis sur quatre niveaux, allie élégance intemporelle et modernité. Conçue avec des matériaux haut de gamme et des équipements prestigieux, elle s’inscrit dans un cadre naturel privilégié de plus d’un hectare, où pins majestueux et une pièce d’eau apportent une atmosphère de sérénité et de raffinement. Rez-de-chaussée : Un spacieux hall d’entrée ouvre sur une vaste pièce de réception de 150 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offrant un accès direct à des terrasses extérieures. À gauche, une cuisine équipée haut de gamme avec espace repas et une arrière-cuisine pratique. À droite, un bureau, une salle d’eau avec toilettes, et un espace de circulation bien pensé. Une seconde entrée via le garage mène à un hall lumineux connecté au séjour. Premier étage : Un palier dessert une magnifique suite parentale de 41 m², comprenant une salle de bains avec toilettes, un balcon, une terrasse couverte, ainsi qu’une deuxième chambre de 30 m² dotée de sa salle d’eau, toilettes et d’un espace bureau. Un escalier en colimaçon blanc, véritable pièce artistique, conduit à un palier desservant une chambre supplémentaire, une salle de bains, des toilettes, des rangements, et donnant accès à une grande terrasse orientée Ouest. Rez-de-jardin : Un espace détente exclusif avec accès à une vaste terrasse. Une piscine rectangulaire s’intègre parfaitement à son environnement. Un bar et une cuisine d’été en bois massif, ainsi que des cabines pour un confort optimal. Un couloir dessert trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau et toilettes, et des baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Dernier niveau : Un espace dédié au bien-être et à la détente, comprenant une salle de cinéma, un sauna et un hammam. Un local technique complète cet étage. Extérieurs : Un terrain boisé de plus d’un hectare, planté de pins majestueux. Un bassin naturel entouré d’une végétation luxuriante, apportant fraîcheur et tranquillité. Deux puits artésiens pour une gestion optimale des ressources en eau. Cette propriété, alliant calme et nature, offre une expérience de vie unique. Il est possible d'acquérir en complément (LOT n°2) : un terrain de 1 hectare 53 ares 76 centiares, comprenant une salle de sport avec vestiaire, un garage spacieux, une pièce d’eau ornée d’une fontaine, et un court de tennis. Cette acquisition porterait le prix total de l’ensemble, incluant la résidence principale, le parc arboré et le lot additionnel, à 5.775.000 €. C’est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe GUERANDE.

Ce superbe manoir, chef-d'œuvre de l’architecture française, a été construit en 1584 et incarne l’élégance et le prestige d’une époque révolue. Situé sur la célèbre presqu’île Guérandaise dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, il bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité des plages et de toutes les commodités, tout en offrant un havre de paix et d’intimité. La propriété principale, d’environ 400 m², vous accueille avec grandeur. Dès l’entrée, un vaste hall distribue les espaces de vie, dont un séjour spacieux avec une somptueuse cheminée en granit, un salon dédié à la détente, une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée, alliant modernité et charme authentique. À l’étage, vous découvrirez deux généreuses chambres et deux suites, chacune pensée pour offrir confort et raffinement. Le manoir a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée en 2004, respectant les règles de l’art tout en préservant son caractère historique. Cette restauration a mise en valeur les détails architecturaux d’origine tout en intégrant des équipements contemporains pour un confort optimal. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont deux logements indépendants de 313 m², chacun avec salon, cheminée, cuisine aménagée et trois chambres supplémentaires. Une maison de gardien avec 2 chambres, une grande grange pouvant être utilisée comme garage ou espace de rangement, ainsi qu'un pool house avec cuisine d’été, espace dînatoire, vestiaires, douche et WC complètent cet ensemble exceptionnel. Le domaine s’étend sur 10 hectares de parc arboré, comprenant une piscine chauffée de 10x5, un jardin à la française avec un étang pittoresque, et même un practice de golf privatif, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de loisirs en plein air. Ce bien d'exception, chargé d’histoire et de prestige, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison de luxe à Guérande.

Découvrez cette propriété à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes des commodités, cette villa contemporaine de 870 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une réception spacieuse baignée de lumière et une belle hauteur sous plafond, cette maison dispose de 6 suites, de 2 bureaux, ainsi que d'un espace détente comprenant piscine, sauna, hammam, spa et un salon cinéma. Le parc de 2,5 hectares, arboré et sans vis-à-vis, crée un écrin de nature idéal pour profiter de votre espace. En outre, vous trouverez un garage pour 5 véhicules, un second garage pour 3 voitures, une salle de sport et un terrain de tennis. Quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5%, soit un montant net de 5 550 000€. La consommation annuelle d'énergie est estimée entre 9 550€ et 13 010€, indexée au tarif moyen de 2021. Le DPE est classé C. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, visitez Géorisques : www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

Ref.4295 : Magnifique demeure proche de Guérande. Cette propriété se trouve à proximité de Guérande, une des plus belles villes médiévales de l’Ouest de la France. La région est réputée pour sa beauté naturelle, la diversité de ses paysages, ses célèbres marais salants, ses nombreuses plages et ses petites criques. Il s’agit d’une demeure unique, nichée dans un parc de pins. Cette demeure présente une architecture contemporaine aux lignes épurées. Immaculée de blancheur elle affirme l’essence de son modernisme en symbiose avec la nature environnante. Les grandes baies vitrées offrent un spectacle saisissant, où l’intérieur fusionne harmonieusement avec l’extérieur. À travers ces fenêtres, le paysage dévoile toute sa splendeur : par-delà les pins qui se balancent en une danse silencieuse, les marais salants de Guérande s’étendent à perte de vue, capturant les variations de lumière dans leurs reflets scintillants. À l’intérieur, les espaces, baignés de lumière, invitent à la contemplation. Les matériaux nobles et les lignes épurées confèrent une atmosphère de sérénité. Le coucher de soleil embrase l'horizon, peignant un tableau de splendeur éphémère où le jour et la nuit se fondent en une symphonie de couleurs, miroirs d'or et d'ambre reflétant le ciel enflammé. Dans ce havre de paix, le temps semble suspendu, et chaque instant devient une poésie à savourer, où la beauté de la nature se marie à l’architecture contemporaine. Cette demeure construite il y a une quarantaine d’années, avec des matériaux de qualité, et de luxueuses prestations est d’une surface habitable de 872 m², sur quatre niveaux. A l’intérieur, les tons blancs règnent en maître. Les grandes baies vitrées offrent à chaque regard une toile en perpétuel mouvement, changeante au gré des saisons. Au rez-de-chaussée : on pénètre dans la maison dans un vaste hall qui même à une grande pièce de réception (150m²), avec accès à des terrasses. Sur la partie gauche, la cuisine, avec coin repas et l’arrière-cuisine. Sur la partie droite un bureau, une salle d’eau avec toilette, un dégagement. Une autre entrée par le garage permet l’accès à un imposant hall menant au séjour. Au premier étage : un palier mène à une grande chambre parentale (41 m²), avec sa salle de bains avec toilettes, son balcon, sa terrasse couverte, puis à une autre chambre (30m²) avec sa salle d’eau et toilette, et à un bureau, et des toilettes. Un bel escalier blanc en colimaçon accède à un palier qui dessert une chambre, une salle de bains, des toilettes, des rangements, et permet l’accès à une grande terrasse Ouest. Au rez-de-jardin, se trouve l’espace détente avec accès à une grande terrasse. Au centre, une belle piscine rectangulaire, sur la droite, un bar et une cuisine, des cabines, le tout en bois massif. Au même niveau un couloir mène à trois chambres, avec chacune sa salle d’eau avec toilettes. Des chambres, des baies vitrées permettent d’accéder à la terrasse. Au dernier niveau, un palier dessert une salle de cinéma, un sauna et un hammam. L’ensemble est complété par la chaufferie et un local technique. Un terrain de plus d’un hectare, en pente douce, planté de pins qui s'élancent vers le ciel, leurs branches s'entrelaçant en une dentelle végétale qui filtre la lumière du soleil. Une jolie pièce d’eau entourée de verdure apporte une note de fraicheur. Deux puits artésiens. Il est possible d’acquérir en sus (LOT n°2) : un terrain d’une surface cadastrale totale de 1ha 53a 76ca avec un bâtiment à usage de salle de sport d’un côté, et d’un garage de l’autre côté. Le terrain planté de pins est traversé par une pièce d’eau avec fontaine. Un tennis complète cette partie de parc. Cela porterait le prix total, incluant la résidence principale, le parc et le lot additionnel, à 5.775.000€ CC Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.