vente de maison et villas de luxe avec piscine à Clisson, France

Située à La Bruffière, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison atypique et haut de gamme est à vendre. Dotée de belles et lumineuses pièces de vie, cette habitation comprend une cuisine ouverte aménagée, une piscine intérieure, un sauna, ainsi que trois chambres avec chacune leur salle d'eau, dont une suite remarquable. Profitez également d'un jardin paysager et de plusieurs espaces de stationnement, incluant des garages en sous-sol. S'étendant sur environ 270 m2 habitables, avec un sous-sol de 93 m2 et des dépendances de 98 m2, cette propriété est implantée sur un terrain de 2 244 m2 en zone UCA, permettant des possibilités d'aménagement. Idéalement située au cœur du village, vous aurez un accès facile aux écoles, commerces et services. La commune dispose d'un supermarché et d'une gare SNCF, facilitant l'accès à Clisson en 9 minutes et au centre-ville de Nantes en moins de 30 minutes. Pour un achat de maison de luxe à La Bruffière, cette offre exclusive est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de caractère.

À Vallet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre au cœur du vignoble, nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la ville et à 15 minutes de Nantes. Cette maison de maître allie charme bourgeoise et caractère gentilhommière, offrant plus de 350 m² habitables où la luminosité et les volumes généreux s'unissent parfaitement. Avec plus de huit chambres, cet espace promet une multitude de possibilités, allant du cocon familial à une maison d'hôtes accueillante. À l'extérieur, laissez-vous émerveiller par un parc arboré de plus de deux hectares, enrichi d'essences majestueuses et d'une piscine chauffée. Les dépendances de plus de 200 m² ajoutent une dimension intéressante, avec garages et un espace indépendant pouvant répondre à des projets professionnels ou artistiques. Des ajustements permettront de sublimer cette propriété, notamment en modernisant les espaces d'eau et en améliorant le confort thermique, tout en préservant son authenticité. Cette maison de luxe VALLET constitue une opportunité unique pour les passionnés de belles demeures, les familles en quête d'espace, ou ceux souhaitant lancer une activité au cœur du vignoble nantais. Proposée en avant-première par Espaces Atypiques, cette propriété rare mérite d'être découverte sans tarder. Pour la vente d'une maison de luxe à Vallet, n'hésitez pas à me contacter : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Prix de vente : 895 000 euros hai (dont 30 000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs). Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 11 620 et 15 730 euros (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située dans un hameau tranquille, entre trois bourgs dynamiques du vignoble, cette maison familiale construite en 2003 offre une atmosphère sereine et lumineuse à Vallet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison est parfaite pour ceux cherchant un achat de Maison à acheter VALLET. Au rez-de-chaussée, trois chambres spacieuses et leur salle de bains sont à disposition. À l'étage, une suite parentale offre intimité, accompagnée d'un bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou la créativité. La pièce de vie, majestueuse avec son plafond cathédrale, est le cœur de la maison, illuminée par un poêle à bois artistique. La cuisine moderne Yuzu s'intègre parfaitement à un jardin d'hiver, liant l'intérieur à l'extérieur. Le jardin paysagé, intime, entoure une piscine chauffée, complété par des terrasses pour profiter des soirées d'été. Une dépendance offre plusieurs possibilités d'usage, tandis qu'une cave, une arrière-cuisine et un garage double avec grenier ajoutent des atouts pratiques. Proche des commodités, du ramassage scolaire et à seulement quinze minutes de Nantes, cette maison est conçue pour la vie d'aujourd'hui, prête pour l'avenir. Côté technique, elle dispose de panneaux solaires, de climatisation réversible, de chauffage au sol, d'aspiration centralisée et de fibre optique. DPE : D / GES : B. Estimation des dépenses énergétiques : entre 2990 et 4110 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 590000 euros.

Karacterre ®. Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de Montaigu, cette villa exceptionnelle construite en 1996 offre 483 m² de raffinement au sein d'un parc paysager d'environ 1,7 hectare, bordé par une rivière. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité naturelle de cette propriété, qui dispose d'une salle à manger et d'une salle de jeux de 63 m², toutes orientées plein sud, avec une cheminée intégrée pour une ambiance conviviale. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse de 300 m², prolongement naturel de la maison, offrant une vue panoramique sur le jardin. Conçu pour le confort, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un bureau calme et une spacieuse suite parentale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose sept chambres, dont deux suites parentales avec terrasses privées, accompagnées de trois salles de bains, offrant une capacité d'accueil appréciable pour les familles ou les invités. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa grande piscine intérieure de 8x14 mètres, idéale pour se détendre toutes saisons. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu descend vers la rivière, créant un cadre paisible, agrémenté d'un terrain de tennis pour les passionnés de sport et d'un double garage pour un stationnement sécurisé. Située à quelques minutes à pied de la gare de Montaigu, la villa est à moins de 15 minutes du centre de Nantes grâce à des liaisons régulières en TER. Sa localisation est également idéale avec La Roche-sur-Yon à 25 minutes et les plages vendéennes à moins d'une heure. Les axes routiers (A83) à proximité facilitent également vos déplacements. Une propriété rare sur le marché, conservée en excellent état, où chaque détail témoigne d'une qualité inégalée. A SAVOIR: Chaudière au gaz de ville, aspiration centralisée, garage électrique, volets électriques, VMC, menuiseries en bois, toiture en parfait état, assainissement tout-à-l'égout conforme, portail électrique, fibre optique, puits artésien, panneaux photovoltaïques, taxe foncière 4000 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint Malo, Nantes, Château-Gontier, Tours. Découvrez nos biens tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 089 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4919.00 et 6657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au calme en périphérie de Montaigu-Vendée, cette magnifique reconstitution en pierre d'une maison du XVIIème siècle vous offrira tout le confort d'une habitation moderne. Vous profiterez d'un salon-séjour fonctionnel, d'un bel espace salle à manger-cuisine et d'une piscine couverte. Ces trois espaces peuvent être indépendants ou ouverts grâce à de belles verrières coulissantes en acier. La propriété comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec une grande salle de bains équipée d'une double baignoire balnéo, d'une douche et de deux vasques. La piscine, chauffée et couverte, peut s'ouvrir complètement sur le jardin. Le jardin est clos par un superbe mur en pierre et une élégante grille motorisée. L'ensemble dispose également d'une cave enterrée, d'un garage en pierre et d'un préau en pierre pour deux véhicules. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est donc une Propriété à acheter à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

Au coeur de Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison de caractère se distingue par son architecture unique datant de la fin des années 1960. Avec près de 240 m² habitables sur un terrain de 877 m², cette propriété allie charme authentique et volumes généreux.La maison attire par son jardin fleuri et arboré, sa piscine chauffée ainsi que son balcon offrant une vue dégagée.L'entrée dévoile immédiatement le caractère de la demeure avec son carrelage ancien et son escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux avec cheminée en marbre, une cuisine récente bien équipée, un second salon bibliothèque, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, le palier dessert quatre chambres et un bureau avec parquet massif, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante complète cet étage dédié au repos, tandis qu'un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Un accès direct au balcon permet de profiter de la vue sur le jardin et le parc boisé environnant.L'extérieur est sécurisé par un portail électrique et divisé en deux espaces : une terrasse liée à la maison et une zone de détente avec piscine chauffée, pergola équipée d'une cuisine d'été et douche extérieure, le tout entouré de murs en pierre. Le bien comprend également un garage et des places de stationnement privatives.Ce cadre unique est situé à proximité des commerces, du cinéma et des écoles. Le quotidien est facilité par pôle santé, hôpital et la gare de Montaigu à 1 km, avec l'aéroport de Nantes à 25 min et le Puy du Fou à 35 min.Cette maison rare, parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou une vie de famille, séduit par ses volumes et son intégration avec le jardin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 3 680 euros et 5 050 euros.Contact : Cyrielle MERCIER - 07.85.31.05.67 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité L'ADRESSE Montaigu ! Ce domaine de 6,8 hectares est un véritable havre de paix qui ne manquera pas de vous séduire : à quelques minutes de toutes les commodités de Montaigu-Vendée et à 30 km de Nantes, cette propriété comprend une ancienne ferme entièrement rénovée de 241m2 et plus de 300m2 de dépendances avec un potentiel de réhabilitation. Datant du XVIIème, cette demeure d'exception dévoile un intérieur au charme préservé : une grande salle à manger avec cheminée à insert, un salon cathédrale de 47m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée séparée, une lingerie et un bureau. L'étage comporte une mezzanine, 4 chambres, une vaste salle de bains, une salle d'eau et un WC. Une belle piscine au sel avec abri s'accompagne d'une terrasse et d'un pool-house. Deux garages, un four à pain, un atelier et une cave complètent l'ensemble. Au coeur de la propriété, un magnifique étang dans un cadre arboré. Ce domaine est également adapté pour accueillir des chevaux avec ses vastes prairies et ses nombreux boxes. Coup de coeur assuré pour cette propriété authentique et unique aux portes de Nantes qui peut se prêter aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil touristique. Pour toute question et pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Maison d'exception située à Vertou, dans le département de Loire-Atlantique en Pays de la Loire. Cette propriété unique d'environ 252 m2 habitables est posée sur un terrain paysagé de 1 192 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié à seulement 5 minutes du centre de Vertou.Rénovée intégralement en 2008, cette maison séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son environnement naturel exceptionnel. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie avec cheminée, agrémentée de larges baies vitrées qui dévoilent une vue magnifique sur la Sèvre. Cet espace s'ouvre sur un jardin paysager et une belle piscine chauffée, parfaite pour la détente.La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, comprend également une arrière-cuisine fonctionnelle. Au même niveau, une chambre (ou bureau) avec salle d'eau privative complète cet étage.À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses avec placards, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et vue imprenable sur la Sèvre et le jardin.Les atouts de cette maison incluent : une belle parcelle de 1 192 m2 arborée, deux grandes terrasses et une cuisine d'été idéales pour recevoir vos invités. De plus, trois dépendances dont une aménagée en salle de sport, offrant un potentiel pour une activité libérale ou un espace pour les invités. Un double garage et une cave complètent le tout.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 20 minutes du centre de Nantes, cette maison conjugue charme, confort et qualité de vie dans un cadre naturel verdoyant.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 162 000 € auquel s'ajoute 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Contactez Mme POISSON au 06 49 13 08 21 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118.

Nouvelle opportunité à saisir à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, située dans le quartier résidentiel Les Mortiers, offre une surface habitable de 176 m². Construite en 1964 et entièrement rénovée par un architecte, elle repose sur un terrain paysagé et clos de 1.006 m² avec une piscine chauffée de 9x4 m. Idéalement placée en impasse, elle se trouve à seulement 5 minutes du centre de Vertou. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, un salon lumineux de 43 m² avec cheminée qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud et la piscine, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle de douche et toilettes privatives. Vous trouverez également un bureau, une chambre et un garage de 20 m². À l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle de douche avec toilettes. La maison est équipée d'une chaudière à gaz Atlantic neuve (mars 2026) pour le chauffage, d'un système de chauffage pour la piscine et de la fibre optique. Les volumes de cette maison sont parfaitement optimisés et remplis de charme. Le prix de vente est fixé à 549.000 € HAI, incluant 3.98% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 528.000 €. Pour plus d'informations sur cet achat maison à Vertou, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27 ou à abrochard@junot.fr.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : entre 2.920 € et 4.010 €, en fonction des prix moyens des énergies de 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ancien corps de chasse entièrement rénové en 2010, cette propriété unique se situe dans un quartier prisé entre le Chêne et Portillon. Alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme, cette maison saura ravir les amateurs de belles surfaces et d'authenticité. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 80 m², véritable cœur de la maison, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger convivial et un séjour chaleureux avec cheminée. Le rez-de-chaussée abrite également une somptueuse suite parentale de 38 m², parfaite pour la détente, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit est complété par deux chambres confortables et une salle de bain moderne. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain plat de 3 350 m², offrant un véritable havre de paix paysager. Vous pourrez profiter d'une superbe cuisine d'été de 65 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une piscine au sel de 4,5 x 11 mètres pour des étés rafraîchissants. Pensée pour un confort optimal, cette maison présente une bonne performance énergétique, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de C & A. Sa localisation est également un atout, avec un arrêt de bus et le ramassage scolaire à seulement 150 mètres. Cette maison à acheter à Vertou présente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, caractère et modernité.

À vendre, cette exceptionnelle propriété située à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un parc paysager de 3 740 m², cette maison du début du XIXe siècle offre un charme authentique, à seulement 1,8 km du centre de cette commune prisée de la métropole nantaise. La surface habitable de 290 m² est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon-séjour lumineux avec parquets anciens, une cuisine conviviale, des WC indépendants et un vestiaire. Le premier étage comprend un hall de distribution menant à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, tandis que le second étage offre quatre chambres mansardées et une salle de bains avec WC. Une petite chaufferie est présente en sous-sol. Chaque espace a été conçu pour allier confort, élégance et lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, le parc fleuri accueille une piscine chauffée, couverte par un dôme, apportant une véritable invitation à la détente. Des dépendances, comprenant deux garages, une porterie, une salle des fêtes, un séchoir, un préau et une cuisine d'été, embellissent le potentiel de la propriété pour des projets variés. Le confort moderne est assuré par un chauffage central par pompe à chaleur récent. Située aux portes de Nantes et à seulement 45 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété de luxe à acheter à Haute-Goulaine se distingue par son élégance intemporelle et son cadre paisible.

À Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété se distingue par ses volumes hors normes sur 252 m², offrant une sensation d'espace rare au cœur d'un environnement calme et privilégié. Issue d'une rénovation intégrale achevée en 2016, elle propose une relecture contemporaine de l'habitat en longère où la générosité des surfaces rencontre une luminosité omniprésente. Érigée sur une parcelle paysagère de près de 1 600 m², à seulement quinze minutes de Nantes, cette maison est le refuge idéal pour ceux qui recherchent l'alliance d'un espace plein de caractère, de grands volumes et de modernité sans compromis. L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire baignée de lumière, véritable cœur de la maison, s'ouvrant largement sur la terrasse. En retrait, un salon invite à la détente et au divertissement. Le rez-de-chaussée distribue également un bureau et quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès à sa terrasse, dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau additionnelles complètent ce niveau ainsi qu'un vaste dégagement permettant une circulation fluide. Le niveau inférieur accueille un hall d'entrée de service, une buanderie, une chaufferie et un garage, garantissant une organisation domestique impeccable. À l'extérieur, le jardin clos devient une extension naturelle de l'habitat. Le terrain, structuré sur deux niveaux, dévoile une terrasse en surplomb et sa piscine chauffée qui domine la maison et son environnement. La couverture mobile de la piscine permet d'en prolonger l'usage au fil des saisons. Le pool house accueille un salon d'été au bord de l'eau, tandis qu'un poulailler et un potager viennent parfaire cet esprit 'campagne chic' aux portes de Nantes. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à deux minutes en voiture des commodités, des commerces et des écoles (ramassage scolaire à deux pas). Elle allie la tranquillité d'un cadre verdoyant à la facilité d'accès à la ville de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 480 euros et 3 356 euros. Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

Nantes Sotheby’s Realty vous présente cette magnifique maison à acheter à HAUTE GOULAINE, située à seulement 20 minutes de Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison familiale est à proximité des commodités, à seulement 5 minutes. Cette longère, partiellement construite dans les années 1950 et agrandie en 2000, a bénéficié d'une rénovation complète lors de son extension. Elle offre des espaces généreux de 297 m² au sol ainsi que des prestations de qualité, idéales pour la vie de famille, le tout sur une parcelle de 1 850 m². À l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine de 25 m² ouverte sur une salle à manger lumineuse de 40 m², orientée plein sud avec un accès direct à la terrasse. Un élégant salon de 35 m² avec cheminée complète cet espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de jeux, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de sport. La seconde aile nuit indépendante dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, accessibles par un accès extérieur privatif, parfait pour une activité indépendante ou des projets de chambres d'hôtes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, toutes avec climatisation réversible, et une salle de bain garantissent confort et intimité. Une cave complète ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré est le cadre idéal pour se détendre, avec sa piscine sécurisée, son atelier et son local technique. C'est un véritable havre de paix à proximité des commerces. Avec ses beaux volumes, ses prestations de qualité, dont le chauffage géothermie au sol, et son environnement privilégié, cette vente maison à HAUTE GOULAINE représente une opportunité rare à visiter rapidement. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Beautour, dans le département de Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre. Présentée par Rachel THOMAS, cette maison familiale dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un espace salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un jardin orienté sud/sud-ouest avec piscine sécurisée, un pôle house et une cave. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse fait fonction de bureau et dessert deux vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et sauna. Un garage est également inclus, offrant un accès à un magnifique jardin arboré de 1194 m² sans vis-à-vis, situé dans une rue peu passante et à proximité des transports en commun. De plus, des panneaux solaires apportent une rentabilité appréciable à cette maison de luxe à acheter à Beautour. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0684363149. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nouveauté – Exclusivité – VENTE CONFIDENTIELLE - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.À découvrir, cette maison à acheter à Vertou, Loire-Atlantique, au cœur d'un bien de caractère du XVIIe siècle, riche en histoire et entièrement rénové en 2016 par un architecte. Alliant volumes généreux et charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle.Développée sur deux niveaux (222m² habitables, 259m² au sol) avec cave, cette maison dispose d'un vaste espace en rez-de-chaussée, orientée plein sud. Un bien extrêmement rare, situé à un emplacement privilégié avec une vue spectaculaire.Pour la vente de cette maison à Vertou, dossier de présentation disponible uniquement sur demande.Prix de vente : 2.520.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.400.000€.Pour tout renseignement, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par email à amontfort@junot.fr.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 2.430€ et 3.360€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle opportunité à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Exclusivité JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre de FORBES Global Properties.À la recherche d'une maison à acheter à Vertou ? Cette magnifique maison contemporaine de 237,43 m² est faite pour vous. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, avec des prestations haut de gamme.La maison se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains privative, ainsi qu'un vaste salon séjour lumineux de 107,12 m² avec cheminée insert. La cuisine raffinée et entièrement équipée répondra à toutes vos attentes.À l'extérieur, profitez d’une piscine à débordement et d'un pool house entourés d'une grande terrasse, idéale pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale.Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison à vendre à Vertou allie modernité, luxe et sécurité. Vous serez à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un havre de paix à l'abri des regards.Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort et le bien-être.Prix de vente : 1.260.000€ HAI, avec 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.200.000€. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.760€ et 2.380€ par an, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

À Vertou, dans un quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette maison familiale se situe dans une impasse, à l'abri des regards et des nuisances. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et l'agencement des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour accueillant, attenant à une cuisine aménagée, offrant un ensemble convivial orienté vers le jardin. Les perspectives naturelles prolongent cette sensation de confort. Vous trouverez également deux chambres de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'une lingerie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un dégagement qui dessert trois chambres dotées de placards, ainsi qu'une salle de bain, idéal pour accueillir votre famille et vos invités, ou créer des espaces de télétravail. À l'extérieur, la maison dévoile tout son attrait avec un jardin paysager, un havre de paix sans vis-à-vis, exposé sud-ouest pour profiter de la lumière jusqu'au soir. Chaque détail a été pensé pour savourer les belles journées : une piscine harmonieusement intégrée, une terrasse idéale pour des moments conviviaux, et une pergola bioclimatique qui prolonge vos soirées dans une ambiance agréable. Un grand double garage et un abri viennent compléter cet ensemble, ajoutant du confort à votre quotidien. En excellent état et avec un bon classement énergétique en classe C, cette maison est une opportunité à considérer pour un achat de maison à acheter à Vertou. Contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89 ou par mail à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Espaces Atypiques Vertou, Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1550 euros et 2140 euros. Prix hors honoraires d'agence : 700 000 euros, prix honoraires d'agence inclus (5% TTC) : 735 000 euros.

Située en impasse, au coeur du quartier du Chêne à Vertou, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces, commodités, du parc du Loiry et de la Chaussée des Moines. Élevée sur une parcelle de plus de 1000 m2 soigneusement aménagée, cette propriété s'est enrichie au fil du temps d'extensions contemporaines, formant ainsi une réalisation unique de 254 m2. L'ensemble développe une ambiance chaleureuse et est tourné vers un superbe espace extérieur, pensé comme un lieu de vie à part entière. La terrasse généreuse, ses voiles d'ombrage, ainsi qu'une piscine sécurisée et récente, un spa, une cuisine d'été parfaitement équipée et une salle d'eau ajoutent au confort de cette maison. L'intérieur, composé d'un espace de vie traversant avec cuisine ouverte, est prolongé par une extension moderne qui abrite une salle à manger et un salon home cinéma, largement ouverts sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, la suite parentale séduira par ses volumes : chambre lumineuse, rangements sur mesure, bureau élégant et salle d'eau privative. Un second espace, situé de l'autre côté de la maison, propose un salon, une chambre, des rangements et une salle d'eau, tous orientés vers le jardin. À l'étage, une pièce lumineuse dessert deux chambres supplémentaires, chacune avec placards et partageant une salle d'eau. Les espaces nuit sont conçus pour préserver l'intimité de chacun, rendant cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille. En outre, la propriété dispose de nombreux atouts : lingerie, garage, grenier, local technique, préau, et une allée de stationnement sécurisée par un portail motorisé, sans compter la borne de recharge pour véhicule électrique et les panneaux solaires. L'entretien rigoureux et les équipements témoignent d'une qualité de vie et d'une fonctionnalité sans compromis. Pour un projet d' achat Maison de luxe à acheter VERTOU, n'hésitez pas à contacter Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89 ou par mail à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité chez Espaces Atypiques Vertou, cette propriété exceptionnelle située au cœur de la campagne de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, s'inscrit dans un cadre verdoyant idéal. Érigée sur un terrain de plus de 7 000 m² orienté plein sud, cette maison offre un style de vie rare où lumière, volume et tranquillité se rencontrent. L'architecture accroche dès le premier regard grâce à son caractère singulier, associant la beauté de la pierre à une élégance contemporaine et la chaleur du bois. De vastes baies vitrées illuminent les espaces de vie généreux, tout en les ouvrant sur la nature environnante. Conçue principalement de plain-pied, la maison assure confort et convivialité. Les pièces s'articulent autour d'une grande salle de réception sur tomettes, idéale pour les réceptions. L'espace nuit comprend six chambres et plusieurs salles d'eau, avec dressings, parfait pour accueillir famille et amis. Un atout majeur de cette propriété est son espace bien-être intérieur, avec un bassin de nage, un jacuzzi, un hammam et un vestiaire équipé de douches, propice à des moments de détente. Les passionnés de voitures apprécieront les capacités de stationnement, qui incluent un garage quadruple et de nombreuses places extérieures sur la parcelle. De plus, un espace annexe aménagé dans une ancienne chapelle offre un volume intéressant avec mezzanine, idéal pour un bureau ou un projet de chambre d'hôtes. Entre nature, lumière et architecture, cette maison rare présente de multiples possibilités, que ce soit pour un cadre familial spacieux ou un projet d'accueil. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques pour les risques liés à ce bien et contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.

Maison familiale spacieuse de plus de 200 m2 avec 7 chambres, piscine et un terrain d'environ 1 000 m2, située dans le quartier du Planty à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, à moins de 10 minutes à pied du centre. Cette propriété propose une organisation adaptée aux familles nombreuses, recréées ou à une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 50 m2 combinant un salon familial et une salle à manger, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie pour une meilleure organisation quotidienne, 4 chambres avec rangements, une salle de bains, un cabinet de toilette et un WC. À l'étage, 3 grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace détente idéal pour un salon TV ou une salle de jeux. En termes de dépendances et stationnement, la maison dispose d'un double carport, d'un atelier-garage et d'un grand grenier pour du stockage supplémentaire. Grâce à son orientation sud-ouest et ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Le terrain se divise en deux espaces extérieurs : un jardin paysagé méditerranéen avec piscine et terrasse, et un autre jardin plus préservé permettant différents aménagements. Le classement énergétique (DPE C / GES D) contribue au confort général de ce bien. Les accès incluent un arrêt de bus à environ 200 mètres et le busway accessible en 3 minutes en voiture. Points remarquables : 7 chambres qui peuvent accueillir plusieurs configurations familiales ou professionnelles, possibilité d'aménager des bureaux ou une salle de sport. À noter que quelques travaux pourraient être nécessaires selon les préférences de chacun, et certains aménagements extérieurs peuvent être envisagés pour exploiter le potentiel du second jardin. Maison de luxe à acheter à Vertou, proposée à 580 000 EUR hors honoraires, soit 597 400 EUR frais inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

À vendre, en exclusivité, cette maison emblématique située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 1894 et récemment rénovée, elle se trouve au bord de la Sèvre, au sein d'un environnement convivial au charme villageois. Son nom singulier en fait une propriété unique. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse grâce aux éléments anciens préservés tels que le parquet, les moulures, les carreaux d'époque et les fenêtres au cachet authentique. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée dans un esprit véranda, offrant une vue apaisante sur la Sèvre. Un salon additionnel, également face à la rivière, prolonge cette sérénité, tandis qu'une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains sont réunies autour d'un dégagement, offrant un espace nuit pratique. Les combles aménageables présentent un potentiel pour une chambre supplémentaire. La maison dispose d'une cave sur toute sa surface et d'un grand garage avec mezzanine en annexe. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle terrasse en bois, agrémentée d'un bassin de rafraîchissement parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Le jardin arboré crée un environnement propice à la détente. Cette maison à acheter à Vertou allie le charme de l'ancien au confort moderne.

iad France - Sarah Allain vous propose : VERTOU LE CHENE - Une maison spacieuse et familiale avec piscine et spa à vendre. Ce bien, situé dans le quartier résidentiel du Chêne à Vertou, en Loire-Atlantique, offre une excellente situation à proximité de toutes les commodités. Avec ses 224 m², cette propriété construite en 1992 est très bien entretenue et saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. À l'entrée, vous découvrirez une vaste salle à manger bien agencée, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et un salon chaleureux avec cheminée. Une extension vitrée, véritable cœur de la maison à toutes les saisons, inonde de lumière et invite à la détente dans le jardin. La propriété dispose également d'une piscine récente, d'un spa et d'une cuisine d'été, tous des atouts précieux pour profiter pleinement de ce cadre de vie unique. La maison comprend une véritable suite parentale, composée d'une vaste chambre avec rangements, d'un bureau et d'une salle d'eau privative. À ce niveau, vous trouverez aussi une deuxième chambre avec une autre salle d'eau et un bureau, isolé phoniquement, actuellement utilisé comme home cinéma. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres spacieuses, accompagnées d'une troisième salle d'eau, offrant à chaque membre de la famille un espace intime et confortable. Un pool house récent, comprenant une salle d'eau avec sanitaires, propose également l'aménagement possible d'un hammam. De plus, cette maison dispose d'un grand garage avec un grenier. Pour ajouter encore plus de valeur, vous pourrez bénéficier de panneaux solaires avec un bon rendement, d'un système d'aspiration centralisée et d'un chauffage par le sol. La localisation est idéale, à proximité d'espaces verts tels que le parc du Loiry, de restaurants, de commerces de proximité incluant une boulangerie, ainsi que d'écoles de qualité et des transports en commun (bus 97 à 50m). Cette maison, pleine de joie et de rires, attend une nouvelle famille qui saura en profiter autant que la précédente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 936000 euros. Prix hors honoraires : 910000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 15. Plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, une maison exceptionnelle située à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement rénovée, s'étend sur environ 210 m² habitables et bénéficie d'un cadre paisible, à l'abri des regards et sans nuisances. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère raffinée et la luminosité des espaces de réception, organisés autour d'une vaste pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée à insert. La cuisine spacieuse, complètement équipée, communique avec les espaces de réception et dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit confortable avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une élégante mezzanine à l'étage accueillant un bureau et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, un terrain paysager d'environ 2000 m² abrite une piscine chauffée de 10 x 5 mètres et un système d'arrosage automatisé. Un studio indépendant complète ce bien, offrant des possibilités de revenu locatif ou d'accueil autonome pour vos invités. Equipée de sécurité moderne avec portail motorisé et système d'alarme, cette maison est idéale pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Dossier complet et informations disponibles sur demande. Prix de vente : 765 000 euros HAI, dont 26 000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs. Pour planifier une visite, contactez Marie GUENNOC au 0608529153.

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Maison à acheter à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété du XVIIIe et XIXe siècle est située sur un terrain de 1 hectare 56 ares 21 centiares (15.621m²), dans un périmètre patrimonial, au sein du quartier recherché du Port aux Meules, à proximité du quartier du Chêne, des bords de Sèvre et des transports (ligne 97 Vertou centre / Trentemoult).La maison, d'une superficie habitables de 306.10m² sur trois niveaux (379.53m² au sol), se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine fermée, d'un cellier, d'une salle à manger traversante avec cheminée, de toilettes avec lave-mains, et d'un salon avec cheminée bénéficiant d'une triple exposition. Des terrasses extérieures sont accessibles depuis la salle à manger et le salon.Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux avec salle de douche privative et dressing, ainsi qu'un couloir, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.Le deuxième et dernier étage comprend trois chambres, un dégagement, un grenier, une salle de douche avec toilettes et un vaste grenier aménageable avec cheminée.Implantée au cœur d'un parc arboré, la maison dispose également d'un terrain de tennis, d'une piscine hors-sol et d'un double garage indépendant de 50.18m². Une ancienne serre est à réhabiliter. Une grande partie du parc est classée en EBC espace boisé classé, avec une pièce d'eau en zone naturelle.Chauffage fonctionnant au gaz et fibre disponible.Prix de vente de cette maison à Vertou : 1.449.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.380.000€.Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par email à amontfort@junot.fr. Dossier de présentation sur demande.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5.608 € et 7.588 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnement compris). Audit énergétique sur demande.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr