ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Basse-Goulaine, France

À découvrir cette magnifique Folie Nantaise de 1815, située à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Avec 290 m2 habitables, cette maison se distingue par ses matériaux nobles et son charme d'époque, incluant de vieilles pierres, du tuffeau, des pavés de granit et des parquets en chêne massif. Le salon et la salle à manger, dotés de cheminées en marbre avec trumeau en stuc, offrent une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, un parc paysager de 3740 m2, agrémenté d'une piscine couverte et chauffée, abrite des magnolias, camélias, ifs et chênes autour d'un bassin à poissons rouges. La vaste entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'aux espaces de vie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bain moderne. Le deuxième étage est composé de plusieurs chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable. Des dépendances complètent ce bien, notamment une salle des fêtes avec cuisine, des garages en pierre et un abri de jardin. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, et l'état général de la maison bénéficie de travaux d'entretien réguliers. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Cette maison de luxe à acheter à Haute-Goulaine est un bien rare sur le marché.

À Haute-Goulaine, cette maison exceptionnelle se distingue par ses volumes généreux sur 252 m², offrant un espace de vie rare dans un environnement calme et privilégié. Complètement rénovée en 2016, elle propose une interprétation contemporaine de l'habitat traditionnel en longère, alliant des surfaces spacieuses à une luminosité abondante. Établie sur un terrain paysager de près de 1 600 m², cette maison est située à seulement quinze minutes de Nantes, idéale pour ceux qui recherchent une habitation avec du caractère, de l'espace et une modernité sans compromis.L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire totalement lumineuse, véritable cœur de la maison, s'ouvrant sur la terrasse. Un salon, en retrait, offre un lieu de détente et de divertissement. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse, dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires et un grand dégagement facilitent la circulation.Au niveau inférieur, vous trouverez un hall d'entrée de service, une buanderie, une chaufferie et un garage, garantissant une organisation optimale.À l'extérieur, le jardin clos devient une véritable extension de la maison. Le terrain, aménagé sur deux niveaux, révèle une terrasse surplombante et une piscine chauffée, offrant une vue dégagée sur l'environnement. La couverture mobile de la piscine garantit son utilisation en toute saison. Un pool house avec salon d'été à proximité, ainsi qu'un poulailler et un potager, complètent ce cadre de vie 'campagne chic' aux portes de Nantes.La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à deux minutes en voiture des commodités, commerces et écoles, tout en offrant la tranquillité d'un cadre verdoyant à proximité de Nantes.CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 480 euros et 3 356 euros.Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Située à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique propriété du début du XIXe siècle est à vendre. Implantée sur un parc paysager de 3 740 m², elle offre le charme et l'authenticité d'une demeure de caractère, à seulement 1,8 km du centre d'une commune prisée de la métropole nantaise. Avec une surface habitable de 290 m², la maison principale, répartie sur trois niveaux, présente une distribution à la fois harmonieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse, desservant un salon-séjour lumineux avec des parquets anciens, une cuisine conviviale, des WC indépendants et un vestiaire. Au premier étage, un hall de distribution mène à trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et des espaces de circulation agréables. Le deuxième étage comprend quatre chambres mansardées, un grenier (pouvant servir de 8ème chambre) et une salle de bains avec WC. Une petite chaufferie est aménagée en sous-sol. Chaque espace de vie a été conçu pour allier élégance, confort et lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée qui préserve l'esprit d'origine du lieu. À l'extérieur, le parc arboré et fleuri propose une piscine chauffée, couverte par un dôme et dotée d'un liner récent (2020), garantissant une expérience de détente inégalée. De nombreuses dépendances complètent la propriété : deux garages, une porterie, une salle des fêtes, un séchoir, un préau ainsi qu'une cuisine d'été, offrant un large potentiel pour divers projets familiaux, artistiques ou professionnels. Le confort moderne est pleinement assuré grâce à un chauffage central par pompe à chaleur récent. Idéalement située aux portes de Nantes et à seulement 45 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété de luxe à acheter à Haute-Goulaine séduit par son cadre de vie paisible, son élégance intemporelle et son potentiel unique.

Située dans un environnement verdoyant et préservé, cette Folie Nantaise se distingue par son authenticité et son charme intemporel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'arrivée, une porterie marquant l'entrée de la propriété invite à découvrir ce lieu unique. La maison se compose de beaux volumes dès l'entrée, permettant une circulation fluide qui met en valeur chaque espace. Les salons d'époque créent une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au coeur de la maison, prolongeant ainsi les espaces de vie. La partie nuit, quant à elle, dispose de huit chambres réparties sur deux niveaux, offrant des espaces confortables et intimistes, adaptés à une vie familiale et à l'accueil de proches. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, avec ses massifs fleuris et ses allées arborées. La piscine constitue un atout indéniable, invitant à la détente durant les jours ensoleillés. De nombreuses dépendances offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets : atelier, bureau indépendant, logement d'appoint ou espace de réception. Deux garages viennent également s'ajouter, apportant confort et praticité au quotidien. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes en voiture des commodités, des commerces et des écoles, tout en étant proche de la gare et de l’aéroport. Ce cadre verdoyant allie tranquillité et accès facile à la ville de Nantes. Avec son architecture élégante et son environnement préservé, cette propriété constitue une option intéressante pour un achat de maison de luxe à Haute Goulaine. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 : entre 3690 euros et 5060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr ESPACES ATYPIQUES NANTESKarine Chevestrier EI+33 7 89 68 79 54karine.chevestrier@espaces-atypiques.comAgent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes

Nantes Sotheby’s Realty vous présente cette maison à acheter à HAUTE GOULAINE, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes de Nantes, cette séduisante maison familiale se trouve dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités. Construite en partie dans les années 1950 et agrandie en 2000, cette longère a été entièrement rénovée lors de son extension. Elle dispose de 297 m² d'espace habitable sur une parcelle de 1 850 m², offrant des prestations de qualité idéales pour le confort familial. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine de 25 m², ouverte sur une salle à manger lumineuse de 40 m² exposée plein sud, avec un accès direct à la terrasse. Un chaleureux salon de 35 m² avec cheminée complète cet espace de vie accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 23 m² comportant un dressing et une salle d’eau, ainsi qu'un bureau, une salle de jeux, une arrière-cuisine pratique et une salle de sport. Une seconde aile nuit indépendante accueille deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. Avec un accès extérieur privatif, cet espace est idéal pour une activité indépendante, recevoir des proches ou envisager un projet de chambres d’hôtes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, toutes équipées de climatisation réversible, ainsi qu'une salle de bain, assurent confort et intimité. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix, avec sa piscine sécurisée, son atelier et son local technique, offrant un cadre parfait pour la détente. Avec ses beaux volumes, ses prestations de qualité (chauffage géothermie au sol) et son environnement privilégié, cette vente maison à HAUTE GOULAINE constitue une opportunité rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Haute-Goulaine, située aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison familiale de plus de 180 m² est édifiée sur une grande parcelle de près de 1 100 m², agrémentée de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, donnant sur une belle terrasse, ainsi qu'une buanderie et une chambre parentale avec placards et salle d’eau privative. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien familial. La récente rénovation et le bel aménagement extérieur de cette maison sont de véritables atouts, et le calme de son environnement ainsi que sa localisation recherchée ne manqueront pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Située dans le quartier résidentiel Les Mortiers à Vertou, cette maison à vendre de 1964 offre une superficie habitable de 176 m² sur un terrain paysagé et entièrement clos de 1.006 m². Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée Vinet de 9x4 m.Idéalement située en impasse à seulement 5 minutes du Centre de Vertou, cette maison est parfaite pour un achat maison Vertou.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée équipée avec salle à manger, ainsi qu'un salon lumineux de 43 m² avec cheminée, le tout orienté sud, donnant sur la terrasse et la piscine. Un bureau, une suite parentale avec chambre principale, salle de douche privative et toilettes indépendantes, ainsi qu'une autre chambre complète ce niveau. Un garage de 20 m² est également inclus.À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de douche avec toilettes.La maison est équipée d'une chaudière gaz Atlantic neuve (mars 2026) pour le chauffage ainsi que d'une pompe à chaleur pour la piscine et de la fibre optique.Des volumes bien optimisés et un charme indéniable vous attendent dans cette maison Vertou à vendre.Prix de vente : 549.000€ HAI, dont 3.98% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 528.000€.Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27 ou par email à abrochard@junot.fr.Classe énergie : DClasse climat : DLe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2.920€ et 4.010€, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandra Redureau vous propose une propriété d’exception à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété rare, située à seulement 10 minutes de Nantes et 45 minutes de Pornic, bénéficie d'un environnement naturel remarquable et d'un fort potentiel touristique et résidentiel. Avec plus de 7 000 m² de terrain arboré, la propriété est sublimée par de majestueux séquoias, créant un cadre unique et apaisant. La maison principale, d'une superficie de 220 m² habitables, offre un vaste espace de vie de plus de 100 m², complété par trois suites parentales, deux WC, une buanderie et une cuisine. Ce bien à la luminosité généreuse est agrémenté d'un sous-sol spacieux de 120 m², permettant plusieurs aménagements. En outre, cette propriété comprend cinq gîtes indépendants, chacun d'une surface entre 33 m² et 45 m², pour une superficie habitable totale de 420 m², parfaite pour une activité d’accueil touristique ou locatif. Chaque gîte dispose d'un agencement fonctionnel, situé dans un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, vous trouverez une piscine intégrée dans un cadre naturel exceptionnel, idéale pour des moments de détente et pour valoriser l'activité d'hébergement, ainsi qu'un spa s'ouvrant sur la nature. Cet ensemble de prestations ouvre la voie à de nombreux projets, que ce soit pour le développement ou la reprise d’une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, la création d’une zone de loisirs ou de bien-être, l’aménagement d’une résidence senior ou habitat partagé, ou encore un projet familial ou d'investissement à fort potentiel. Un lieu rare, alliant charme, nature et opportunités, où vous pourrez donner vie à vos projets dans un environnement paisible et inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau, mandataire indépendant en immobilier.

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous proposent à la vente cette charmante maison à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 120 m² (160 m² au sol) et située sur une parcelle de 1132 m², cette propriété dispose d'une piscine. Idéalement positionnée à proximité des transports en commun (Bus ligne C7/87...), du bourg, des commerces et des écoles, cette maison est parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, deux chambres (avec possibilité d'une troisième), une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda traversante dotée d'un bel espace lumineux avec vue sur le jardin. À l'étage, un palier dessert une chambre et un bureau. Le sous-sol propose une pièce de plus de 30 m², un WC et une douche, offrant un excellent potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une terrasse, et d'une piscine creusée, idéaux pour vos moments de détente en plein air. Un garage, un cellier et une cave complètent ce bien aux beaux volumes. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1877.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 294 725.

À Beautour, dans le département de Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre. Présentée par Rachel THOMAS, cette maison familiale dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un espace salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un jardin orienté sud/sud-ouest avec piscine sécurisée, un pôle house et une cave. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse fait fonction de bureau et dessert deux vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et sauna. Un garage est également inclus, offrant un accès à un magnifique jardin arboré de 1194 m² sans vis-à-vis, situé dans une rue peu passante et à proximité des transports en commun. De plus, des panneaux solaires apportent une rentabilité appréciable à cette maison de luxe à acheter à Beautour. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0684363149. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir cette grande maison familiale située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 260 m², cette maison a été entièrement rénovée en 2010 et bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité des bords de Loire.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une extension contemporaine baignée de lumière. Cette pièce de vie, totalement ouverte sur le jardin clos, crée une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.Un second salon offre la possibilité d'aménager un espace TV, bibliothèque ou réception. La cuisine principale, aménagée et équipée, comprend un îlot central convivial, idéal pour recevoir.Profitez d'un espace bien-être à domicile avec une piscine - spa de nage à contre-courant, accompagnée d'une salle d'eau (douche et WC). Une deuxième cuisine, servant de buanderie, ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec parquet, d'une salle d'eau et d'un bureau. Le deuxième étage dispose de combles aménagés, offrant une grande chambre avec poutres apparentes, ainsi qu'un espace jeux ou bureau, potentiel pour une cinquième chambre, avec salle d'eau et nombreux rangements.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, d'un abri de jardin et d'une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.Accès facile aux transports, commerces, écoles et lycées à pied, ce bien rare allie volumes généreux, confort moderne et qualité de vie.Prix de vente 832 000€ FAI dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 800 000€.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.Aux portes de Nantes, au cœur du prestigieux vignoble nantais, ce magnifique manoir du XIXᵉ siècle a été entièrement rénové avec des finitions de haute qualité. S'étendant sur plus de 550 m² habitables et niché dans un écrin de verdure d'un hectare, il offre un cadre de vie alliant charme et sérénité.La propriété impressionne par ses volumes spacieux, notamment une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi et un jardin paysager. Les salons en enfilade, les six chambres élégantes et les sept salles d'eau sont complétés par une maison indépendante attenante, parfaite pour recevoir famille, amis ou pour des projets professionnels.De plus, le domaine est judicieusement agencé avec quatre garages spacieux, deux caves, un atelier, une remise en bois et une chaufferie, garantissant confort et fonctionnalité.Ce bien rare incarne une parfaite harmonie entre le cachet historique et les standards modernes de confort.Prix de vente 1 696 000 € HAI honoraires d'agence à charge vendeur.Pour plus d'informations, contactez :Vanessa Lairie au +33 6 75 05 86 71vanessa.lairie@coldwellbanker.frSandrine Jousselin au +33 6 88 31 48 sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr

Réf. 4467 : Demeure élégante rénovée à LE LOROUX BOTTEREAU, Loire-Atlantique. Ancienne propriété viticole située dans une charmante commune de 7.000 habitants, proche de Nantes et des bords de la Loire, cette propriété est entourée d’un parc de près de 8.000 m² entièrement clos et parfaitement entretenu. Le fleuve royal voisin est encadré de terres maraichères et de vignobles, offrant un cadre de vie empreint de sérénité, alliant tranquillité champêtre et dynamisme urbain. En entrant par le portail, vous découvrirez une cour intérieure entourée de bâtiments organisés en U, créant un environnement harmonieux. La maison, rénovée avec soin, allie harmonieusement passé et modernité, avec des murs aux teintes claires et des toitures en tuiles ocre qui filtrent la lumière de manière délicate. À l'intérieur, la qualité des matériaux et l'attention au détail garantissent un confort optimal. Le logis principal comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier en pierre et une rampe en fer forgé, un salon spacieux (34 m²) avec parquet, cheminée et moulures, un bureau (29 m²) ainsi qu'une grande chambre (36 m²) avec salle d’eau, toilettes et accès sur le parc. À gauche, vous trouvez la salle à manger (33 m²) et la cuisine. L’aile sud abrite un vaste séjour lumineux de 50 m², avec cheminée monumentale et accès direct à la piscine extérieure et au spa. À l'étage, le pallier dessert deux chambres ; l'une avec salle de bains, dressing et toilettes, et l'autre avec salle d’eau, dressing et toilettes. L'aile Nord comporte un appartement indépendant avec cuisine, deux chambres et salle d’eau. L'aile Sud offre également une chambre (37 m²), une lingerie, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune avec salle d’eau et toilettes. Les dépendances sont en bon état, incluant dans l’aile sud un grand garage pour trois voitures avec portes automatiques, ainsi qu'une cave avec ancien pressoir. Dans l’aile Nord, un garage avec sol carrelé et un local de rangement complètent l'ensemble. La superficie totale de la propriété est d’environ un hectare, comprenant un terrain de 7.700 m² clos avec de magnifiques arbres centenaires, et une seconde parcelle attenante. L’espace piscine, agrémenté d’une terrasse en pierres, se situe devant le grand espace de vie. Cette propriété LE LOROUX BOTTEREAU à vendre est une occasion rare pour un achat de prestige dans la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20. Mme Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite sous le numéro 418 969 077 au Registre Spécial des Agents Commerciaux. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, nichée au cœur du quartier authentique de Toutes-Aides, cette maison exceptionnelle qui allie charme intemporel et audace contemporaine. Chaque pièce est caractérisée par des volumes généreux et une lumière traversante, sublimée par des matériaux sélectionnés avec soin qui créent une atmosphère élégante et chaleureuse.L'entrée donne sur un vaste salon au design atypique, suivi d'une cuisine haut de gamme à la fois fonctionnelle et esthétique, agrémentée d'une cave à vins d'exception, invitant à la convivialité. Le séjour, baigné de lumière grâce à d'imposantes baies vitrées, s'ouvre sur un espace extérieur paysagé, conçu pour offrir une expérience unique. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douches privative et une salle de projection viennent compléter cet espace de vie.À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards, une salle de bains et une suite parentale offrant un confort inégalé, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de douches raffinée.De plus, un studio indépendant de plus de 25 m² entièrement rénové est parfait pour un projet locatif ou l'accueil de vos proches. Un grand garage, un local à vélos, une salle de sport et une piscine chauffée viennent compléter cette maison, idéale pour ceux en quête d'une maison prestigieuse à acheter à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2330€ ~ 3200€ - Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE CONFIDENTIELLE - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Découvrez cette maison à acheter à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien de caractère datant du XVIIe siècle, riche en histoire, a été entièrement rénové et réaménagé par un architecte en 2016. Il offre des espaces généreux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Développée sur deux niveaux (222m² habitables, 259m² au sol) avec cave, cette maison Vertou à vendre se compose d'un vaste espace au rez-de-chaussée, orienté plein sud. C'est une propriété extrêmement rare, bénéficiant d'un emplacement unique et d'une vue spectaculaire.Vente confidentielle, dossier de présentation uniquement sur demande.Prix de vente : 2.520.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.400.000€.Pour tout renseignement, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par mail à amontfort@junot.fr.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2.430€ et 3.360€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale idéalement située en impasse, dans le quartier prisé du Chêne, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des commodités, du parc du Loiry et de la Chaussée des Moines. Érigée sur une parcelle de plus de 1000 m² soigneusement aménagée, cette maison s'est enrichie au fil du temps avec des extensions contemporaines, donnant lieu à une réalisation unique de 254 m², à la fois harmonieuse et cohérente. L'ensemble crée une ambiance chaleureuse, tourné vers un superbe espace extérieur conçu comme un lieu de vie à part entière, un véritable havre de paix. La terrasse spacieuse, équipée de voiles d'ombrage, dispose d'une piscine sécurisée et récente, d'un spa, ainsi que d'une cuisine d'été parfaitement équipée et d'une salle d'eau, offrant un confort idéal pour recevoir ou profiter en toute intimité. À l'intérieur, le premier espace de vie traversant comprend une cuisine ouverte, prolongée par une extension moderne en béton ciré, accueillant une salle à manger et un salon home cinéma, largement ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, impressionne par ses volumes : chambre lumineuse, rangements sur mesure, bureau élégant et salle d'eau privative. Un second espace, de l'autre côté de la maison, propose un salon, une chambre, des rangements et une salle d'eau, tous orientés vers le jardin. À l'étage, une pièce lumineuse dessert deux chambres complémentaires, chacune aménagée avec des placards, partageant une salle d'eau. Les espaces nuits ont été conçus pour préserver l'intimité de chacun, rendant cette maison idéale pour une vie de famille où chaque membre possède son propre univers. Une lingerie, un garage, un grenier, un local technique, un préau, ainsi qu'une allée de stationnement sécurisée par un portail motorisé, une borne de recharge pour véhicule électrique et des panneaux solaires pour la revente d'électricité, complètent ce bien aux prestations techniques abouties. L'entretien soigné et le niveau d'équipement général témoignent d'une maison alliant qualité de vie et fonctionnalité avec élégance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, morgane.barbaud@espaces-atypiques.com, Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vertou, dans l'un des quartiers résidentiels prisés pour leur tranquillité et leur qualité de vie, cette maison familiale se situe en impasse, à l'abri des regards et des nuisances. Dès votre arrivée, vous serez charmés par la luminosité et la circulation harmonieuse des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée, offrant une vue agréable sur le jardin. Cet espace bénéficie d'une continuité vers l'extérieur, favorisant une atmosphère de bien-être. Vous trouverez également deux chambres de plain-pied et une salle d'eau, accompagnées d'une lingerie pratique. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un couloir menant à trois chambres avec placards et une salle de bain, permettant d'accueillir facilement votre famille ou de concevoir des espaces de télétravail ou de loisirs. L'extérieur est un véritable atout, avec un jardin paysager intimiste, exposé sud-ouest pour profiter de la lumière jusqu'à la fin de la journée. Chaque recoin a été pensé pour apprécier les beaux jours : une piscine intégrée, une terrasse idéale pour les moments de partage, et une pergola bioclimatique pour prolonger vos soirées dans une ambiance agréable. Un grand double garage et un abri ajoutent du confort au quotidien. Entièrement entretenue et bénéficiant d'une bonne performance énergétique de classe C, cette maison représente un équilibre parfait entre fonctionnalité et qualité de vie. Pour un projet d'achat Maison de luxe Vertou, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89 ou par mail à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Espaces Atypiques Vertou, Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1550 euros et 2140 euros. Prix hors honoraires d'agence : 700 000 euros, prix honoraires d'agence inclus (5% TTC) : 735 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette Maison à vendre située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine séduira par sa décoration raffinée et la qualité de ses prestations. Optimisée pour offrir un cadre de vie harmonieux, elle impressionne dès l'entrée par sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et au design soigné, s'ouvre sur l'extérieur, alliant harmonieusement la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois esthétique et conviviale, est complétée par une lingerie et un cellier. La vie de plain-pied est un atout majeur, avec une suite parentale en rez-de-chaussée comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau privative. Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres et une salle de bain s'organisent autour d'un dégagement aménagé en coin bureau. À l'extérieur, une élégante terrasse en bois donne accès à une piscine parfaitement exposée, invitant à la détente. Un grand atelier ainsi que plusieurs places de stationnement ajoutent à sa valeur. Impeccable et parfaitement entretenue, cette Maison de luxe à acheter à Vertou se distingue par sa modernité et son confort.

Nouvelle exclusivité chez Espaces Atypiques Vertou. Dossier photos sur demande. Dans un cadre privilégié, au cœur de la campagne de Vertou, cette propriété unique se situe dans un environnement paisible, à l'abri des nuisances. Edifiée sur une parcelle arborée de plus de 7 000 m² et exposée plein sud, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, où lumière, volumes et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, l'architecture attire par son caractère particulier, alliant la chaleur du bois et la noblesse de la pierre avec une touche contemporaine. D'importantes baies vitrées illuminent les espaces, créant des intérieurs généreux ouverts sur la nature environnante. S'étendant sur plus de 400 m² habitables, la maison présente une disposition principalement de plain-pied, optimisée pour le confort et le partage. Les pièces de vie, aux volumes impressionnants, s'organisent autour d'une vaste salle de réception sur tomettes, parfaite pour recevoir. L'espace nuit comprend six chambres et plusieurs salles d'eau, ainsi que des dressings, pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Un espace bien-être intérieur vient parfaire l'ensemble avec un bassin de nage, un jacuzzi, un hammam et un vestiaire équipé de deux douches, pour des moments de détente inégalés. Les passionnés de voitures ou d'espaces spacieux apprécieront les capacités de stationnement remarquables de la propriété, incluant un garage quadruple, un grand préau et de nombreuses places extérieures. La maison dispose aussi d'un espace annexe indépendant, aménagé dans une ancienne chapelle avec mezzanine, parfait pour un bureau séparé ou un projet de chambres d'hôtes. Entre nature, architecture et lumière, cette Maison de luxe à acheter à Vertou présente de nombreuses possibilités, tant pour une grande famille qu'un projet de gîte ou une activité d'accueil haut de gamme.

Au cœur du quartier prisé de Toutes-Aides, exceptionnelle maison familiale avec piscine dont les volumes généreux vous séduiront. Située au calme d'une impasse privée et paisible, cette propriété dispose d'une superficie habitable de 327m² répartis sur 2 niveaux auxquels s'ajoute un sous-sol comprenant un garage double, une buanderie et un atelier de 100m² environ au potentiel d'aménagement illimité. Elle dispose d'une enfilade de pièces de vie lumineuses avec une mezzanine vitrée et d'une vaste cuisine avec espace dinatoire aux lignes contemporaines. L'espace nuit se compose de 7 chambres, dont une suite parentale en rez de chaussée, une salle de bains et 2 salles d'eau. Les extérieurs agrémentés d'une grande piscine chauffée et d'un patio vous invitent à la détente. Idéalement située, cette maison est parfaite pour les familles en recherche d'espace et tranquillité tout en étant très proches des écoles, transports et commodités. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 1 200 000 € net vendeur auquel s'ajoute 40 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, pour un montant total HAI de 1 240 000 €. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Maison d'architecte de 200 m² à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans une impasse calme, cette maison combine élégance, luminosité et espaces généreux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour traversant de 68 m², chaleureux avec sa cheminée, ouvrant sur une cuisine semi-ouverte aménagée. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant facilitent la vie de plain-pied. La terrasse et le jardin paysager prolongent l'espace de vie, idéaux pour des repas en extérieur. L'arrière-cuisine, le garage carrelé et la cave ajoutent au confort. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et double vasque assure intimité et confort. Quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier spacieux offrent de nombreuses options d'aménagement. Le terrain clos de 818 m², arboré et sans vis-à-vis, comprend une piscine couverte et découvrable ainsi qu'un abri de jardin. La maison dispose d'une chaudière à condensation neuve pour un confort optimal. Proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie cadre de vie privilégié et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Rachel Bouhassoun, mandataire indépendant en immobilier.

À seulement 5 minutes du centre de Vertou, découvrez cette superbe maison à vendre qui offre une surface habitable d’environ 170 m², située au cœur d’un parc paysager de 2 000 m² dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.Dès l’entrée, une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, accueille une cuisine contemporaine ouverte, le tout s’ouvrant sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud. Cet espace de vie est également doté d’un accès direct à une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Au même niveau, vous trouverez un grand bureau lumineux, également équipé de larges baies vitrées.L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m² avec vue sur le jardin, ainsi qu’une grande salle de bains moderne et une buanderie fonctionnelle.À l’étage, une pièce de 40 m² offre de multiples possibilités, servant tantôt de salle de jeux, d’espace détente ou de chambre supplémentaire, selon vos désirs.La propriété est complétée par deux garages.Un bien rare, combinant volumes, luminosité et cadre verdoyant, à proximité immédiate du centre de Vertou, où élégance, confort et art de vivre se rencontrent, tout en étant proche des commodités locales.Prix de vente honoraires d'agence inclus 773 300 € soit un prix net vendeur de 740 000 € auquel s'ajoute 4,5 % TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118.Contact : tel 06 49 13 08 21.