ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Basse-Goulaine, France

Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, cette Folie Nantaise séduit par son authenticité et son charme intemporel, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. Dès l'arrivée, une porterie, témoin du passé, marque l'entrée de la propriété et ouvre le passage vers ce lieu singulier. La maison dévoile dès l'entrée de beaux volumes et une circulation fluide qui valorise chaque espace. Les salons d'époque apportent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au coeur de la maison et prolonge naturellement les espaces de vie. La partie nuit se compose de huit chambres réparties sur deux niveaux, offrant des espaces confortables et intimistes, parfaitement adaptés à une vie de famille et à l'accueil de proches ou d'amis. A l'extérieur, le jardin paysagé dévoile un cadre particulièrement agréable où massifs fleuris et allées arborées structurent un environnement paisible et verdoyant. La piscine constitue un véritable atout et invite à la détente lors des beaux jours. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets : atelier, bureau indépendant, logement d'appoint ou espace de réception. Deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant confort et praticité au quotidien La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes en voiture des commodités, des commerces et des écoles, proche de la gare et de l'aéroport. Elle offre à la fois la tranquillité d'un cadre verdoyant et la facilité d'accès à la ville de Nantes. Par son architecture élégante et son environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare et plein de charme. Osez pousser la porte de votre future maison ! CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021: entre 3690 euros et 5060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr ESPACES ATYPIQUES NANTES Karine Chevestrier EI +33 7 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

A découvrir cette maison de maître de 1815, de 290 m2 habitables, 7 chambres Dans la tradition des matériaux nobles, avec le charme de l'ancien Une vaste entrée (15,60 m2) mène vers la cuisine aménagée et équipée (21,31 m2), le salon sur parquet massif (29,58 m2) et la salle à manger sur parquet massif également (23,50 m2), avec de belles cheminées en marbre Un WC indépendant et la cage d'escalier avec un vestiaire complète ce rez-de-chaussée Au premier étage, un palier de 16 m2 dessert 3 chambres (21,61 - 24,30 - 20,20 M2), une grande salle de bain (14 m2) avec cabine de douche, sèche-serviettes et 2 meubles-vasque. Un WC indépendant fait office de buanderie avec emplacement machine à laver (5,22m2) Au deuxième étage, se trouvent une salle de bain-WC (6,60 m2), un grenier pouvant être aménagé (11,20 m2) et 4 chambres en sous-pentes (13,20 - 13,50 - 11,80 - 13,80 m2) En extérieur un parc paysager de 3740 m2, avec une piscine couverte et chauffée, des arbres centenaires et un bassin à poissons avec sa fontaine, ainsi qu'un puits en pierres (en service) Nombreuses dépendances : une salle des fêtes de 81 M2, avec un coin cuisine et WC, une loge de portier (parfait pour un atelier d'artiste ou un bureau indépendant), 2 garages en vieilles pierres, un bûcher, un abri de jardin, une paillote près de la piscine (WC et arrivée d'eau prévue pour installation d'une douche), une cuisine d'été abritée sous préau, avec son barbecue. Niveau confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019. Travaux d'entretien réguliers : toiture et isolation en 2018, liner de la piscine en 2020, réfection des fenêtres en 2018 Emplacement idéal, à quelques minutes en voiture des commodités, commerces, écoles, proche gare et aéroport. La tranquillité dans un cadre verdoyant, facile d'accès vers Nantes. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des informations complémentaires : Kristen Denecheau O6 98 48 21 06 (numéro RSAC 810202564) Vimmo, agence immobilière de proximité - Vertou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Haute-Goulaine, cette propriété unique de près de 300 m² séduit par son agencement harmonieux, associant une extension contemporaine à une ancienne maison en pierre entièrement rénovée pour créer un véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'arrivée, la parcelle entièrement close garantit une intimité préservée. Depuis l'entrée, on découvre un superbe séjour contemporain, traversant et baigné de lumière. Cette vaste pièce de vie s'ouvre sur une élégante cuisine aux lignes épurées et offre une transition fluide vers la terrasse et le jardin. Sur ce même niveau, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par deux autres chambres. A l'étage, un espace idéal pour les enfants dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc. Une circulation fluide relie la partie contemporaine à l'ancienne maison en pierre, où prend place un vaste salon indépendant sublimé par ses poutres apparentes et réchauffé par une magnifique cheminée. Ce lieu chaleureux, au style rustique contemporain, incarne toute l'authenticité de l'ancienne demeure tout en profitant d'une belle ouverture sur le jardin. Cette aile en pierre, bénéficiant d'un accès indépendant, offre une modularité rare, idéale pour accueillir des invités ou développer un projet de chambres d'hôtes. Elle abrite deux belles chambres avec salles d'eau privatives et wc, un cellier ainsi qu'une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de sport. Le jardin de 1850 m² dévoile plusieurs ambiances. Autour de la piscine, sécurisée par des parois vitrées minimalistes, l'atmosphère est résolument contemporaine et propice à la détente. A proximité de la maison en pierre, le cadre bucolique rappelle le charme d'antan. En fond de parcelle, un espace de jeux et un grand atelier complètent l'ensemble. Au quotidien, l'entrée de la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules. Sur le plan énergétique : chauffage au sol par géothermie), cette maison bénéficie de prestations de confort complètes : climatisation à l'étage, fibre optique, portail électrique et puits privatif. De plus, elle se situe à quelques minutes du bourg de Haute-Goulaine, des commerces, des écoles et du périphérique nantais. Elle bénéficie des transports scolaires/en commun (Aléop) Un lieu de vie confidentiel et chaleureux, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4220 euros et 5770 euros. Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

À Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété se distingue par ses volumes hors normes sur 252 m², offrant une sensation d'espace rare au cœur d'un environnement calme et privilégié. Issue d'une rénovation intégrale achevée en 2016, elle propose une relecture contemporaine de l'habitat en longère où la générosité des surfaces rencontre une luminosité omniprésente. Érigée sur une parcelle paysagère de près de 1 600 m², à seulement quinze minutes de Nantes, cette maison est le refuge idéal pour ceux qui recherchent l'alliance d'un espace plein de caractère, de grands volumes et de modernité sans compromis. L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire baignée de lumière, véritable cœur de la maison, s'ouvrant largement sur la terrasse. En retrait, un salon invite à la détente et au divertissement. Le rez-de-chaussée distribue également un bureau et quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès à sa terrasse, dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau additionnelles complètent ce niveau ainsi qu'un vaste dégagement permettant une circulation fluide. Le niveau inférieur accueille un hall d'entrée de service, une buanderie, une chaufferie et un garage, garantissant une organisation domestique impeccable. À l'extérieur, le jardin clos devient une extension naturelle de l'habitat. Le terrain, structuré sur deux niveaux, dévoile une terrasse en surplomb et sa piscine chauffée qui domine la maison et son environnement. La couverture mobile de la piscine permet d'en prolonger l'usage au fil des saisons. Le pool house accueille un salon d'été au bord de l'eau, tandis qu'un poulailler et un potager viennent parfaire cet esprit 'campagne chic' aux portes de Nantes. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à deux minutes en voiture des commodités, des commerces et des écoles (ramassage scolaire à deux pas). Elle allie la tranquillité d'un cadre verdoyant à la facilité d'accès à la ville de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 480 euros et 3 356 euros. Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

Nantes Sotheby’s Realty vous présente une maison à acheter à Haute Goulaine, située à seulement 20 minutes de Nantes, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Cette longère, partiellement construite dans les années 1950 et agrandie en 2000, a été entièrement rénovée lors de son agrandissement. Elle offre aujourd'hui des espaces généreux totalisant 297 m² au sol, sur une parcelle de 1 850 m², idéalement conçus pour le confort d'une vie familiale.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine de 25 m², ouverte sur une salle à manger lumineuse de 40 m², exposée plein sud, avec accès direct à la terrasse. Un élégant salon de 35 m² avec cheminée complète cet espace de vie chaleureux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d’eau, un bureau, une salle de jeux, une arrière-cuisine ainsi qu’une salle de sport.Une seconde aile nuit indépendante dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. Cet espace, accessible par un accès extérieur privatif, est idéal pour une activité indépendante, recevoir des amis ou développer un projet de chambres d'hôtes.À l’étage, trois chambres supplémentaires, toutes équipées de climatisation réversible et accompagnées d'une salle de bain, garantissent confort et intimité. Une cave vient compléter l'ensemble.À l'extérieur, le jardin arboré est parfait pour la détente, avec sa piscine sécurisée, son atelier et son local technique. Un véritable havre de paix à proximité des commerces.Avec de beaux volumes, des prestations de qualité (chauffage géothermique au sol) et un environnement privilégié, cette maison à vendre à Haute Goulaine représente une opportunité rare dans le secteur à découvrir rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur d'un parc paysager de 3 740 m², cette superbe propriété du début du XIXe siècle incarne le charme et l'authenticité d'une demeure de caractère, à seulement 1,8 km du centre d'une commune prisée de la métropole nantaise. Offrant une surface habitable de 290 m², la maison principale, élevée sur trois niveaux, propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, desservant un salon-séjour lumineux aux parquets anciens, une cuisine conviviale, des WC indépendant ainsi qu'un vestiaire. Au premier étage, un hall de distribution mène à trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et des espaces de circulation confortables. Le deuxième étage comprend quatre chambres mansardées, un grenier (pouvant servir de 8ème chambre) et une salle de bains avec WC. Une petite chaufferie est aménagée en sous-sol. Chaque espace de vie a été pensé pour conjuguer élégance, confort et lumière naturelle. L'atmosphère chaleureuse et raffinée qui s'en dégage s'inscrit dans le respect de l'esprit d'origine du lieu. À l'extérieur, le parc arboré et fleuri accueille une piscine chauffée, couverte par un dôme et équipée d'un liner récent (2020), véritable invitation à la détente. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : deux garages, une porterie, une salle des fêtes, un séchoir, un préau ainsi qu'une cuisine d'été, offrant un large potentiel pour des projets familiaux, artistiques ou professionnels. Le confort moderne est pleinement assuré grâce à un chauffage central par pompe à chaleur récent. Aux portes de Nantes et à seulement 45 minutes des plages de l'Atlantique, Le Clos Nantais séduit par son cadre de vie paisible, son élégance intemporelle et son potentiel unique.

A l’est de Nantes , au fond d’une impasse alliant calme et environnement boisé, découvrez cette surprenante maison dont le design résolument contemporain vous séduira par l’alliance de ses lignes épurées, l’utilisation de matériaux nobles pour des finitions soignées et haut de gamme et d’une domotique intégrée qui font de ce bien d’exception un havre de confort et de sérénité ,à seulement 2 minutes du bourg et commodités, 15 minutes du centre ville de Nantes et 20 minutes de l’aéroport. Les espaces intérieurs sont à la fois ouverts, spacieux et lumineux comme l’atteste la réception d’environ 105m² comprenant: une vaste cuisine, un espace salle à manger bénéficiant d’une hauteur de plus de 5 mètres , communiquant sur un salon traversant et sa magnifique cheminée. A l’étage , une coursive vitrée distribue deux ailes.La première consacrée à la suite parentale de 42m² , les 3 autres chambres occupant la seconde aile. Chaque chambre dispose d'un système de climatisation Quant aux salles de bains , elles sont à la fois confortables et élégantes . Pour les extérieurs, le jardin est entièrement clos et arboré, agrémenté d’une grande piscine chauffée, d’un abri de piscine, d’éclairage et arrosage automatiques sans oublier la présence d’un double garage et emplacements de stationnement au sein de la propriété. Prix: 1 295 000 € comprenant la commission d'agence de 49 800 € ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 1 245 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour toute information, contactez Isabelle LE MEITOUR au 02 40 04 13 13 ou au 06 60 47 15 29.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Aux portes de Nantes et à proximité du centre bourg de Sainte-Luce sur Loire, cette maison contemporaine édifiée sur deux niveaux, aux prestations soignées et à l'agencement de qualité dispose de 201 m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, agrémentée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvert par de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse avec vue imprenable sur une piscine chauffée, effaçant harmonieusement les frontières entre intérieur et extérieur. Le Rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied avec un second salon ouvert sur le jardin pouvant facilement devenir une chambre ou une suite parentale selon vos besoins. Un bureau complète ce niveau. A l'étage, un palier sublimé par un plancher de verre distribue trois chambres dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau vient parfaire cet espace nuit. Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 650 m2, deux garages attenants dont un avec une mezzanine ainsi que deux places de stationnement donne une touche finale à l'ensemble. Ce bien allie avec élégance confort, modernité et une qualité de vie des plus idéales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 849 500 EUR FAI les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

À Beautour, dans le département de Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre. Présentée par Rachel THOMAS, cette maison familiale dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un espace salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un jardin orienté sud/sud-ouest avec piscine sécurisée, un pôle house et une cave. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse fait fonction de bureau et dessert deux vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et sauna. Un garage est également inclus, offrant un accès à un magnifique jardin arboré de 1194 m² sans vis-à-vis, situé dans une rue peu passante et à proximité des transports en commun. De plus, des panneaux solaires apportent une rentabilité appréciable à cette maison de luxe à acheter à Beautour. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0684363149. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, à deux pas des bords de Loire, cette grande maison de ville d’environ 260 m², entièrement rénovée en 2010, offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, prolongé par une extension contemporaine baignée de lumière. Entièrement ouverte sur toute sa longueur sur le jardin clos, cette pièce de vie crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un second salon permet d’imaginer un espace TV, bibliothèque ou réception. La cuisine principale, aménagée et équipée, dispose d’un îlot central convivial. Dans une pièce attenante, une piscine - spa de nage à contre-courant avec salle d’eau (douche et WC) offre un véritable espace bien-être à domicile. Une seconde cuisine, pouvant faire office de buanderie, ainsi qu’un garage fermé complètent ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes sur parquet avec de belles ouvertures, d’une salle d’eau et d’un espace bureau. Le deuxième étage propose des combles aménagés comprenant une grande chambre avec poutres apparentes, ainsi qu’un espace jeux ou bureau pouvant aisément devenir une cinquième chambre, avec salle d’eau et de nombreux rangements intégrés. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré exposé sud-ouest, et sans vis-à-vis, d’un abri de jardin ainsi que d’une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. Accès rapide aux transports, commerces, écoles et lycées à pied : un bien rare alliant volumes, confort moderne et qualité de vie. Prix de vente 832 000€ FAI dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 800 000€ Contact Denis MAROT 06 11 94 81 20

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Aux portes de Nantes, au cœur du prestigieux vignoble nantais, ce superbe manoir du XIXᵉ siècle a été intégralement rénové avec des finitions haut de gamme. S’étendant sur plus de 550 m² habitables et situé dans un écrin de verdure d’un hectare, il offre un cadre de vie alliant raffinement et sérénité. La propriété séduit par ses volumes généreux, notamment une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi, et un jardin paysager. Les salons en enfilade, les six chambres élégantes, et les sept salles d’eau sont complétés par une maison indépendante attenante, idéale pour accueillir famille, amis ou projets professionnels. En outre, le domaine est parfaitement équipé avec quatre garages spacieux, deux caves, un atelier, une remise en bois et une chaufferie, offrant confort et praticité. Ce bien rare et d’exception incarne l’harmonie parfaite entre le cachet historique et les standards modernes de confort. Prix de vente 1 696 000 € HAI honoraires d'agence à charge vendeur. Pour plus d'information contactez: Vanessa Lairie au +33 6 75 05 86 71 vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

Réf. 4467 : Magnifique propriété à vendre à LE LOROUX BOTTEREAU, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette ancienne demeure viticole, entièrement rénovée avec soin, se situe dans une charmante commune des bords de la Loire, à proximité de Nantes. Nichée au sein d’un parc de près de 8.000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, alliant tranquillité champêtre et proximité urbaine. En entrant, vous découvrirez une cour intérieure entourée de bâtiments harmonieux en forme de U. La façade lumineuse et les toitures en tuiles évoquent une élégance rare. L'intérieur, avec ses matériaux de qualité, assure confort et sérénité. Le logis principal se compose :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier en pierre, un salon spacieux (34 m²) avec parquet et cheminée, un bureau (29 m²), et une grande chambre (36 m²) avec salle d’eau et accès au parc. - À gauche de l’entrée, une salle à manger (33 m²) et une cuisine, menant à un vaste séjour lumineux (50 m²) avec cheminée monumentale, donnant accès à la piscine extérieure et au spa. - À l’étage, deux chambres, dont une avec salle de bains et dressing, ainsi qu’un appartement indépendant dans l’aile Nord. Les dépendances sont en bon état et comprennent un garage pour trois voitures et une cave dans l’aile sud, ainsi qu'un garage avec local rangement dans l’aile nord. La superficie totale de cette propriété est d’environ un hectare, incluant un terrain clos de 7.700 m² avec de magnifiques arbres centenaires. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique, où Mme Nathalie TOULBOT se tient à votre disposition.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison Nantes à vendre, située au cœur du charmant quartier de Toutes-Aides, alliant charme intemporel et modernité audacieuse. Les volumes généreux des pièces et la lumière traversante créent une ambiance chaleureuse, sublimée par des matériaux d'exception. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon au style cocooning, tandis que la cuisine haut de gamme, à la fois fonctionnelle et esthétique, est accompagnée d'une cave à vins. Le séjour, inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donne sur un espace extérieur paysagé conçu pour une expérience unique. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douches privative et une salle de projection ajoutent du caractère. À l'étage, découvrez trois belles chambres avec placards, une salle de bains et une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douches raffinée. Cette maison à acheter Nantes inclut également un studio indépendant de plus de 25 m², idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. En complément, un grand garage, un local à vélos, une salle de sport et une piscine chauffée font de cette propriété un bien d'exception, idéal pour les amoureux de raffinement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2330€ ~ 3200€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté – Exclusivité – VENTE CONFIDENTIELLE - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Situé au cœur de Vertou, ce bien de caractère du XVIIe siècle, chargé d’histoire, a été entièrement rénové et réaménagé en 2016 par architecte. Il offre aujourd’hui des volumes généreux avec tout le charme de l’ancien allié au confort moderne. Développée sur deux niveaux (222m² habitables, 259m² au sol) avec cave, cette maison dispose d’un vaste volume en rez-de-chaussée et est orientée plein sud. Bien extrêmement rare, à l’emplacement unique, offrant une vue spectaculaire. Vente confidentielle, dossier de présentation uniquement sur demande Prix de vente 2.520.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.400.000€. Pour tout renseignement Arnaud MONTFORT +33 (0)6 17 25 40 19 amontfort@junot.fr Classe énergie: C Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2.430€ et 3.360€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nouveauté JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un quartier résidentiel prisé de Loire-Atlantique, cette maison familiale offre 233m² habitables sur un terrain paysagé de 1.290m² avec piscine chauffée. Vous recherchez une maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire ? Cette propriété comprend également un double garage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un vaste salon/séjour avec un espace bureau ouvert sur le jardin, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à la terrasse et à la piscine. Ce niveau dispose d'une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une chambre en mezzanine.La chaufferie complète ce niveau. À l'étage, un dégagement avec rangements dessert trois chambres, une salle de bains avec toilettes, et une chambre avec salle d'eau privative et toilettes. La suite parentale se distingue par sa salle de bains avec toilettes, son dressing aménagé et sa terrasse privative avec sauna surplombant le jardin.À l'extérieur, un préau pour plusieurs véhicules, une dépendance attenante et deux garages fermés sont présents. Le jardin clos de 1.290m² comprend une piscine. La maison est idéalement située à proximité des transports (lignes 97 & 47 ainsi que le ramassage scolaire).Des volumes généreux, du charme, et un emplacement idéal pour cette vente maison à Saint-Sébastien-sur-Loire.Prix de vente : 899.600€ HAI, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 865.000€. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27. Agent commercial - RSAC : 851969030 - Nantes.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard, compris entre 3.420€ et 4.670€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Vertou, entre son bourg et la ville de Nantes, dans une impasse confidentielle en bord de Sèvre bordée de maisons en pierre, cette propriété de caractère séduit par son environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Implantée sur une superbe parcelle arborée de près de 2000 m², elle offre un véritable esprit campagne, propice à une vie familiale paisible tout en étant pratique avec une ligne de bus régulière à quelques mètres. Cette maison d'architecte de 1994, à l'allure bourgeoise, dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée, particulièrement spacieux est pensé aussi bien pour une vie quotidienne confortable que pour la réception. Il s'ouvre sur un vaste hall distribuant une élégante pièce de vie de 65 m2 sur parquet composée d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'un salon télé dans une ambiance conviviale. La cuisine aménagée et équipée, récente, allie fonctionnalité et modernité. Une lingerie -arrière-cuisine complète cet espace de vie. Un bureau avec espace aménagé en étage offre de multiples possibilités : salle de jeux, atelier, espace de télétravail ou chambre d'appoint. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec point d'eau ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied appréciable. A l'étage, cinq chambres accueillent toute la famille, dont une suite parentale, tandis que les quatre autres se répartissent autour de deux salles d'eau partagées, offrant un agencement fluide et fonctionnel. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse, préau à l'esprit «cottage » ou aux accents tropicaux, piscine avec pool house et dépendance chauffée, idéale pour un espace indépendant. Cave, atelier, abri et nombreux stationnements viennent parfaire l'ensemble. Un bien empreint de charme et d'authenticité, idéal pour une famille en quête de nature, proche des commodités.

En exclusivité chez Espaces Atypiques Vertou. Au coeur de la campagne de Vertou, cette propriété singulière s'inscrit dans un cadre champêtre d'exception, à l'abri de toute nuisance. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 7 000 m², exposée plein sud, elle offre un art de vivre rare, où lumière, volumes, sérénité et plaisir se conjuguent harmonieusement. Dès les premiers instants, l'architecture interpelle par son caractère unique, mêlant avec subtilité la noblesse de la pierre, l'élégance contemporaine et la chaleur du bois. De larges baies vitrées rythment les façades et laissent pénétrer une lumière omniprésente, révélant des espaces généreux et ouverts sur la nature environnante. La maison propose une distribution principalement de plain-pied, pensée pour le confort et la convivialité. Les différentes pièces de vie, aux volumes remarquables, s'articulent autour d'une vaste salle de réception sur tomettes idéale pour recevoir. Les espaces nuit offrent six chambres et plusieurs salles d'eau, des dressings, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Véritable signature du lieu, un espace bien-être intérieur complète l'ensemble avec un bassin de nage, un jacuzzi, un hammam ainsi qu'un vestiaire équipé de deux douches, offrant une parenthèse de détente digne des plus belles adresses. Les amateurs d'automobiles ou de grands espaces apprécieront tout particulièrement les capacités de stationnement exceptionnelles de la propriété, comprenant un garage quadruple, un vaste préau et de nombreuses places extérieures sur la parcelle. La propriété dispose également d'un espace annexe indépendant, aménagé dans une ancienne chapelle proposant un beau volume avec mezzanine, idéal pour un espace de travail séparé ou un projet de chambre d'hôtes. Entre nature, lumière et architecture de caractère, ce bien rare offre de multiples possibilités, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet de gîte ou une activité d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie B / Classe climat A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130 euros et 5610 euros par an. Contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES

A Vertou, dans l'un de ces quartiers résidentiels recherchés pour leur quiétude et leur qualité de vie, cette maison familiale se dévoile en impasse, à l'abri des regards et des nuisances. Dès les premiers pas, vous serez immédiatement séduits par la lumière et la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée, formant un ensemble convivial résolument tourné vers le jardin. Ici, les perspectives se prolongent naturellement vers l'extérieur, renforçant cette sensation de bien-être. Vous bénéficierez également de deux chambres de plain-pied et d'une salle d'eau, complété par une lingerie fonctionnelle. A l'étage, l'espace nuit se déploie autour d'un dégagement desservant trois chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain. Vous pourrez aisément y accueillir votre famille, vos invités ou imaginer des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. C'est à l'extérieur que la maison révèle toute sa singularité. Vous découvrirez un jardin paysager, véritable cocon sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui baigne les lieux de lumière jusqu'aux dernières heures du jour. Chaque espace a été pensé pour savourer pleinement les beaux jours : une piscine élégamment intégrée, une terrasse propice aux instants partagés, et une pergola bioclimatique qui prolonge vos soirées dans une atmosphère douce et privilégiée. Un grand double garage et un abri complètent l'ensemble, apportant un confort supplémentaire à votre quotidien. Parfaitement entretenue et dotée d'un bon classement énergétique en classe C, cette maison vous offre un équilibre entre fonctionnalité et qualité de vie. Contactez Morgane Barbaud 06 62 26 79 89 morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Espaces Atypiques Vertou Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1550 euros et 2140 euros. Prix hors honoraires d'agence :665 000 euros, honoraires d'agence :29 925 euros, prix honoraires d'agence inclus: 694 925 euros. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en impasse, au coeur du quartier du Chêne à Vertou, cette maison principalement de plain pied offre un cadre de vie à proximité immédiate à pied des commerces, commodités, du parc du Loiry et de la Chaussée des Moines. Élevée sur une parcelle de plus de 1000 m2 soigneusement aménagée, la maison s'est enrichie au fil du temps d'extensions contemporaines qui en font aujourd'hui une réalisation unique de 254 m2, à la fois cohérente et harmonieuse. L'ensemble développe une ambiance chaleureuse et tournée vers un superbe espace extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière, comme une maison de vacances. La terrasse généreuse et ses voiles d'ombrage, accueille une piscine sécurisée et récente, un spa, une cuisine d'été parfaitement équipée et une salle d'eau, offrant un confort absolu pour recevoir ou profiter en toute intimité. L'intérieur se compose d'un premier espace de vie traversant avec cuisine ouverte, prolongé par une extension moderne sur béton ciré accueillant une salle à manger et un salon home cinéma ouvrant largement sur la terrasse par de larges baies vitrées. La suite parentale, au rez-de-chaussée, séduit par ses volumes : chambre lumineuse, rangements sur mesure, bureau élégant et salle d'eau privative. Un second espace, de l'autre côté de la maison, propose un salon, une chambre, des rangements et une salle d'eau, le tout orienté vers le jardin. A l'étage, une pièce lumineuse dessert deux chambres supplémentaires, dotées chacune de placards, et partageant une salle d'eau. Les espaces nuit sont pensés pour préserver l'intimité de chacun, rendant cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille où chaque membre dispose de son propre univers. Une lingerie, un garage, un grenier, un local technique, un préau, une allée de stationnement sécurisée par un portail motorisé, une borne de recharge pour véhicule électrique, des panneaux solaires pour la revente d'électricité, le chauffage au sol, l'arrosage automatique sur forage ou encore la fibre optique, complètent ce bien aux prestations techniques abouties. L'entretien rigoureux et le niveau d'équipement général témoignent d'un bien sans compromis, où qualité de vie et fonctionnalité se conjuguent avec élégance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de +200 m2 avec 7 chambres, piscine et terrain d'environ 1 000 m2, située dans le quartier du Planty à Vertou, à moins de 10 minutes à pied du centre. Les espaces Généreuse, cette maison offre une organisation adaptée à une famille nombreuse, recomposée ou à une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie d'environ 50 m2 comprenant un espace salon familial et une salle à manger. Cuisine ouverte, moderne et équipée. Arrière-cuisine / buanderie facilitant le rangement et l'organisation du quotidien. 4 chambres avec rangements. 1 salle de bains. 1 cabinet de toilette WC. À l'étage : 3 grandes chambres avec rangements. 1 salle d'eau. 1 WC. Espace détente pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux ou un espace loisirs. Dépendances et stationnement : Double carport. Atelier-garage. Grand grenier offrant un espace de stockage complémentaire. L'ambiance L'orientation sud-ouest et les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité aux pièces de la maison. Le terrain se répartit en deux espaces extérieurs distincts : un jardin paysagé de style méditerranéen avec piscine et terrasse, et un second jardin plus préservé laissant libre cours à différents projets d'aménagement. Le classement énergétique (DPE C / GES D) participe au confort général de la maison. Les accès Arrêt de bus (ligne 28) à environ 200 mètres. Busway à 3min en voiture Bourg de Vertou et Chaussée des Moines accessible en moins de 10 minutes à pied. Points remarquables 7 chambres permettant de nombreuses configurations familiales ou professionnelles. Vie de plain-pied avec 4 chambres au rez-de-chaussée. Possibilité d'aménager des bureaux, une salle de sport, un espace loisirs ou d'installer une activité libérale. Deux jardins aux usages complémentaires, dont un avec piscine. Points à noter Quelques travaux sont à prévoir selon les goûts et les projets de chacun. Certains aménagements extérieurs peuvent être envisagés pour exploiter pleinement le potentiel du second jardin. 3% TTC de 580000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 597400EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du quartier prisé de Toutes-Aides, exceptionnelle maison familiale avec piscine dont les volumes généreux vous séduiront. Située au calme d'une impasse privée et paisible, cette propriété dispose d'une superficie habitable de 327m² répartis sur 2 niveaux auxquels s'ajoute un sous-sol comprenant un garage double, une buanderie et un atelier de 100m² environ au potentiel d'aménagement illimité. Elle dispose d'une enfilade de pièces de vie lumineuses avec une mezzanine vitrée et d'une vaste cuisine avec espace dinatoire aux lignes contemporaines. L'espace nuit se compose de 7 chambres, dont une suite parentale en rez de chaussée, une salle de bains et 2 salles d'eau. Les extérieurs agrémentés d'une grande piscine chauffée et d'un patio vous invitent à la détente. Idéalement située, cette maison est parfaite pour les familles en recherche d'espace et tranquillité tout en étant très proches des écoles, transports et commodités. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 1 200 000 € net vendeur auquel s'ajoute 40 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, pour un montant total HAI de 1 240 000 €. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr